Informe del Mercado Inmobiliario - Vicente López: un himno al progreso

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Vicente López: un himno al progreso

3INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO / JUNIO 2014

Pensamos Vicente López como una línea de tiempo en la que se funden recuerdos de épocas de esplendor pasadas con una ciudad insertada a pleno en el futuro.

Todos tenemos recuerdos de las luces de Av. Del Libertador, nombres como Costa Norte, Sunset, Atelier, Enamour nos remiten a unos ´70 donde la noche era sinónimo de Vicente López.

Un legado que va de generación en generación, así llegamos a nuestros días, cuando la dinámica del progreso está cambiando la estética y la funcionalidad de esta puerta de entrada a la zona norte.

La costa renovada y rescatada para un mayor aprovechamiento de la gente, reservas naturales para que nuestros hijos sigan en contacto con la naturaleza tal como nosotros la conocimos.

Cambios en el transporte, la accesibilidad a la oferta cultural de la ciudad /partido que no se detiene. Los invitamos a acompañarnos en este viaje.

Editorial

Diego J. CazesDirector General

Harry MarplesDirector División Residencial Lomas de San Isidro

Luis J. RamosPresidente

Juan Pablo Figueroa Alcorta Director División Residencial Acassuso

Soledad Ramos Directora División Nordelta

4 INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO / JUNIO 2014


Indice

Historia de Vicente López

El esplendor de las quintas de Vicente Lópezen el comienzo del siglo XX

La costa y sus balnearios

Vicente López de película

El partido se juega por deporte

Vicente López en cifras

Vicente López de habla inglesa

La ciudad goza de buena salud

Vicente López casa por casa

La columna vertebral del Retail

Las oficinas lideran el cambio

Empresas que sostienen el crecimiento

Metrobus: Rediseñando el futuro de Vicente López

Anexo

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stamos en Libertadory Aristóbulo del Valle, el sol baña los edificios vidriados que se destacan copiando las

nubes en sus ventanales; ahora volvamos el reloj atrás, a la época de la conquista. No existen más edificios y calles, todo es vegetación y humedad.

Situémonos en tierra de indígenas.Si bien los querandíes ocupaban el territorio al sur del Riachuelo y los pampas al sudoeste, eran los guaraníes los dueños de la costa y la meseta de lo que hoy es Vicente López.Eran los Carapachay o chadules, los guerreros del río. Se movían en canoas, eran hábiles en cerámica y pulían la piedra. Según el padre jesuita Lozano eran “... indios muy elegantes, si bien feos a causa de los colores con que ellos tratan de aparecer formidables...” En su territorio

cultivaban papa, mandioca, maíz, tabaco, batata, maní, poroto y zapallo.

Después de la segunda fundación de Buenos Aires ellos desaparecieron, dejando la historia de Vicente López en manos de españoles y criollos, las tribus emigraron hacia el norte en busca de recuperar una vida ligada a la naturaleza junto a la nación guaraní.

A partir de la segunda fundación de Buenos Aires por Juan de Garay -11 de junio de 1580-, el territorio de lo que llegaría a ser el Vicente López actual se fue integrando con chacras y una población marginal que con el tiempo se fue acrecentando, para configurar la zona llamada Pagos del Monte Grande.

En el paisaje contemporáneo es difícil imaginar este lugar de tierras muy fértiles que en su momento no tardaron en ser explotadas. La zona proveía de alimentos como frutas y granos a la ciudad de La Trinidad (Buenos Aires) y era atravesada por las rutas de carretas.

En 1717 el territorio pasa a conocerse como “Pago de la Costa”, pero durante medio

siglo o más se siguió usando la denominación de Pago del Monte Grande, este nombre data de 1608.

A mediados de la década que va de 1720 a 1730, la zona comienza a llamarse “La punta de los Olivos”, su nombre viene de la plantación de olivares en una gran extensión de una quinta de Acassuso. Este lugar estaba ubicado donde la barranca se proyecta hacia el río, y abarca el actual barrio de La Lucila y parte de la ciudad de Martínez (Anchorena).

También al pie de la punta de los Olivos –según testimonios de la época- se estableció un puerto que, por su importancia, en el siglo XIX habría llegado a contar hasta con guardas de aduana. Inicialmente, como parte integrante del Partido de San Isidro, se creó el partido de Vicente López según Ley Nº 2959 promulgada el 21 de diciembre de 1905.

Fueron Ángel Torcuato de Alvear y su cuñado el Dr. Marcelino Ugarte, gobernador de la provincia de Buenos Aires, quienes en el año 1903 realizaron gestiones con ese propósito. El 1º de septiembre de 1905, el diputado provincial Alfredo Madero presentó un proyecto de ley proponiendo la creación del partido de “Los Olivos”.Tal vez el hecho más importante

Historia de Vicente LópezFuente MVL y otros

Tal vez lo más importantees la declaración como

Ciudad de Vicente López por Ley 4760 promulgada el 14 de septiembre de 1939.

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fuera la declaración como Ciudad de Vicente López por Ley 4.760 promulgada el 14 de septiembre de 1939 año en que se convirtió en ciudad, disputando el tercer puesto en cantidad de habitantes con Bahía Blanca.

Los argumentos esgrimidos para tal declaración se basaban en el alto índice de cultura material y espiritual de Vicente López; la cantidad de sus habitantes, su trazado y evolución, sus 3.000 cuadras asfaltadas, 38.575 propiedades con 23.145 edificios de elegantes líneas arquitectónicas, 1.480 negocios empadronados en la Dirección General de Rentas, 12 grandes fábricas y numerosas estaciones de ferrocarril.

También contaba con su hospital, servicio de seguridad, cementerio, bomberos, varias sucursales de

correo y otros servicios públicos.La belle époque también dejó huellas en el partido, numerosas casonas y palacetes han sobrevivido al paso del tiempo dando un toque de nostalgia a Vicente López. Muchos nombres famosos están ligados a su desarrollo, como Florencio Molina Campos, y Torre Nilsson. Pero volvamos a la ciudad y sus hitos.

El Ferrocarril fue sin duda el motor de Vicente López en su nacimiento, la segunda estación del actual partido surgió como una parada llamada San Antonio, al lado de los pilares del portón de la quinta del mismo nombre

perteneciente a Jaime Lavallol.Los famosos Pilares del Virrey datan de 1763, que se supone como la fecha de terminación de los portones de la quinta San Antonio.

El nombre de los pilares se debe a que el huésped habitual de los propietarios de la quinta, el matrimonio Ibañez de Echavarri, era el Virrey Juan José de Vértiz y Salcedo que previamente había sido gobernador.

La casa de la quinta se demolió en 1962 y entonces se dividieron sus tierras.En 1994 se declaran de Interés Histórico Municipal a los Pilares de los Portones de la Quinta San Antonio, sitos en la calle Azcuénaga al 1100, dentro del cuadro de la estación Vicente López.

El Ferrocarril fue sin duda el motor de Vicente López en su

nacimiento.

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as chacras originalmente otorgadas por Juan de Garay pasan por tres períodos: residencias temporales, residencias

de veraneo, para finalmente irse transformando en residencias permanentes ya a fines del siglo XVIII.En el año 1605 se puede calcular la población en 20 vecinos,y considerando familiares, sirvientes y esclavos llegaría alrededor de 200 personas.

Durante el siglo veinte concluye el proceso de fraccionamiento de las chacras y las quintas, dado que los propietarios de grandes fracciones las van reduciendo.Así nacieron las famosas quintas.

La Quinta de Bosch: de alta escuela

Sobre la barranca del Río de la Plata se eleva una mansión de tipo chateau construida por este inmigrante alemán sobre la barranca, y que aún hoy se conserva. Es una mansión renacentista tapizada con enredaderas, flores y patios de piso de cemento en las barrancas de Vicente López.

El Palacio Bosch y tierras linderas son adquiridos para instalar allí el colegio Highlands, que fundara y dirigiera hasta su fallecimiento la señora May Nilsson de Torres, madre del director de cine Leopoldo Torre Nilsson.

Al abrir la calle Gaspar Campos se respetó el añoso ombú –que aún se encuentra allí- construyéndole una rotonda. Al mudarse allí el artista argentino Florencio Molina Campos, se constituyó en cuidador y preservador honorario de aquél ombú.

La Quinta de Esperón. Quinta de Raggio y Quinta de Trabucco

Juan Gregorio Esperón Laprida fue un vecino de mucha influencia en San Isidro, y luego en Vicente López, donde llegó a ocupar la presidencia del Consejo Deliberante.

Sobre la barranca Don Esperón construye una mansión de estilo italiano; luego del fallecimiento en 1914, es adquirida en el año 1916 por Lorenzo Raggio

y su esposa María Angela Celle.

En 1922 los hermanos Raggio realizan reformas en la mansión, transformándola en un palacete de estilo francés.Tras la muerte de Rómulo Raggio nace la fundación que lleva su

nombre el 30 de agosto de 1960 y se inaugura la casa de Vicente López, el Museo y Centro Cultural de la Fundación.

Por 1892, la chacra ya estaba bastante subdividida. La otra fración, sobre Ibañez (Melo), era de José Antonio Trabucco.

El esplendor de las quintas de Vicente López en el comienzo del siglo XX


Las quintas, en su mayoría se hallaban de avenida Maipú

hacia el río.

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Olaguer, sobrino del dueño y descendiente de Miguel de Azcuénaga. En ese entonces la propiedad aún se extendía más allá de la avenida Maipú.Carlos Villate Olaguer era un hombre elegante y ceremonioso de la época, poseedor de una regular fortuna y de varias estancias, se caracterizaba por su generosidad con entidades de bien público.

A su muerte en el testamento dejó la parte de la chacra que iba desde el río hasta la avenida Maipú para residencia veraniega de los presidentes de la república; pero agregaba que “...en caso que el gobierno no aceptara esta donación es mi voluntad que sea construido un gran parque, dándolo al gobierno nacional para beneficio público...”. La donación fue aceptada en septiembre de 1920 por el

En 1959, Alberto Trabucco y su sobrina, Nélida Mones Trabucco de Favergotti, donan a la parroquia de Nuestra Señora de la Guardia terrenos aledaños a la misma, donde luego se levantan la Escuela Parroquial Nuestra Señora de la Guardia y el Instituto Ceferino Namuncurá.

Es en 1990, cuando muere el artista plástico Alberto Trabucco, que la municipalidad –de acuerdo con la donación realizada décadas atrás- se hace cargo del predio destinándolo como parque semipúblico.

Actualmente se realizan eventos culturales, cursos de capacitación, seminarios y charlas gratuitas.

La Residencia de Olivos: un legado

La historia cuenta que allá por el siglo XIX existía la cabaña de Azcuénaga, establecimiento que se destacaba por la cría de caballos.En 1903, la hereda Carlos Villate

La construcción del chaletpresidencial fue realizada

en 1854 por Prilidiano Pueyrredón.

Foto Clarín digital


La Quinta La Lucila: el señorío de la belle époque

residencia permanente. Asimismo, fue el primer presidente radical (intransigente) que la ocupó.

La construcción del muro perimetral de ladrillos es construido durante la presidencia de la señora María Estela Martínez de Perón.

Durante la década del ´70 los conflictos con sectores subversivos hicieron temer por atentados desde edificios vecinos.

Por ese motivo se llegó a la expropiación de una casa de departamentos en construcción sobre la avenida Maipú, cerca de la estación Bartolomé Mitre.

En septiembre de 1975 la municipalidad promulga un nuevo Código de Edificación que dispone que en los alrededores de la residencia sólo se pueden construir residencias tipo chalety de hasta dos pisos.

presidente Hipólito Yrigoyen quien firma el decreto aceptando el legado.

La construcción del chalet presidencial fue realizada en 1854 por Prilidiano Pueyrredón a pedido de Miguel José de Azcuénaga, quien la llamaba “la pajarera” debido a su estilo parecido a los palomares.

Sin embargo Yrigoyen nunca la ocupó –ya que siempre vivió en su modesta casa de la calle Brasil al 1000- pero mandó tomar posesión oficial de la quinta al Dr. Honorio Pueyrredón. Su sucesor, Marcelo Torcuato de Alvear, tampoco la ocupó.

En cambio, el presidente de facto Tte. Gral. José Félix Uriburu la ocupó con su familia.

Dentro de los presidentes constitucionales, el primero en habitarla fue Agustín P. Justo. Ël se encargó de ella, realizó grandes reformas al parque.

Instaló, hacia la avenida Maipú, una colonia para niños débiles, a la que puso el nombre de Gral. San Martín. También mejoró el edificio y en lo que fueron lujosas caballerizas hizo arreglos para convertirlas en comedor para 1.500 niños, embaldosó las veredas y plantó sobre la avenida los famosos jacarandás.

El presidente Gral. Perón (1946) hizo muchos arreglos en la quinta, ya que modernizó el parque, arregló el edificio, y construyó el microcine.

El Dr. Frondizi se convierte en el primer presidente constitucional que utiliza la quinta como

Yrigoyen nunca ocupóla Quinta de Olivos, ya que

siempre vivió en su modestacasa de la calle Brasil.


En 1878 Juan de Anchorena edifica un suntuoso chateau en medio de un bosque de olivos, que perduró hasta 1945.

A la extensa quinta y chateau le pone “La Lucila” por su hija Lucila Anchorena, más adelante señora del Coronel Alfredo F. Caseros de Urquiza -nieto del Gral. Urquiza-, con quien tendría 14 hijos.

Fue la residencia más importante del partido de Vicente López.

Estaba construida en dos plantas, tenía 21 habitaciones, cinco baños y un garaje para ocho autos.

Entre los objetos de arte que contenía la quinta se encontraba una vitrina con una colección de abanicos antiguos, y en sus jardines abundaban las esculturas grecorromanas.

En 1932 Urquiza dona al ferrocarril una fracción de tierra junto a las vías de la línea “C” para que se construyera una estación con la condición de que su nombre fuera La Lucila.

Es en 1945 cuando cayó bajo la piqueta, así fue que perdimos una quinta memorable, pero al menos quedó una estación y un barrio con su nombre: La Lucila.

La Quinta de Ader: Una Torre a la altura de los tiempos

Por 1860, llega a Buenos Aires un joven vasco-francés muy entusiasta.

Bernardo Ader, después de dejar en su Francia natal a sus padres, don Guillermo Ader

Histórica Torre Ader


Emilio, quien contaba hasta ese momento con sólo 24 años.

En 1916 una torre –similar a la de los ingleses en Retiro- fue encomendada por el propietario de la chacra dentro de la cual se erigió.

Según se afirma, Ader, habría construido la torre en honor a sus hijos fallecidos.

Actualmente funciona allí el Instituto de Investigaciones Históricas de Vicente López.

se encuentra la Torre, que pertenecía a Emilio Bieckert.

En 1908, don Bernardo Ader sufrió dos desgracias continuas y muy dolorosas: el 15 de abril murió su hijo mayor, Eduardo Bernardo, de 26 años de edad, y el 7 de mayo, falleció su hijo Enrique

y doña Juana Michoud. Empieza a trabajar en el establecimiento de su cuñado, el Barón Emilio Bieckert, fundador de la famosa cervecería.

Tiempo después conoce a Elisa Schulze (alemana) se casa, y de esa unión nacen tres hijos, Eduardo Bernardo, Enrique Emilio y Ana Elisa.

Por la salud de sus dos hijos varones y siguiendo los consejos médicos, compró una casaquinta en el campo, lugar donde hoy

La quinta de Ader abarcabauna amplia zona de las actuales localidades de

Carapachay y Villa Adelina.



La costa y sus balnearios

Públicas de la provincia –Dr. José Tomás Sojo- nombra una comisión que pasó a llamarse Comisión de la Costa.

El proyecto comprendía dos partes.

La primera consistía en la construcción de una avenida con un tranvía, y la segunda un balneario-casino frente a la estación Vicente López.

Finalmente, el proyecto quedó sólo en los papeles.

Sin embargo, el puerto siguió adelante de la mano de Matías Sturiza y el Dr. Zorraquín.

El lugar para su emplazamiento se decidió entre las prolongaciones de las calles Corrientes y Juan Bautista Alberdi.

El 7 de octubre de 1922 se inaugura la que hoy es la escollera sureste del puerto y ésta comenzará a funcionar como puerto de frutos.

Hubo tres construcciones de madera sobre pilones de igual material enterrados en la playa.La primera fue la del balneario de Olivos; la otra se levantó por

En 1890, un vecino de Vicente López –particularmente de Olivos-, Matías R. Sturiza, comenzó a perfilar la idea de construir una avenida costaneray un puerto.Por 1912, el ministro de Obras

l río de la Plata desde siempre ha bañado las costas de Vicente López. Es así que en algún momento se avanzó

sobre la costa con proyectos de aprovechamiento.

En 1890, un vecino de Vicente López, Matías R. Sturiza,

comenzó a perfilar la idea de construir una avenida costanera y un puerto.

E


construcción y explotación de un balneario desde la calle Ibáñez (hoy Melo) hasta San Martín, finalmente ocupó la zona entre las calles Roca y Arenales, se llamó El Indio y era el mejor instalado de todos.

Poseía un salón comedor, confitería, salón de baile y vestuarios. Los espacios al aire libre se cubrían con toldos corredizos.

Los Ángeles y El Ancla

Los Ángeles apareció poco después del Indio, más adelante se llamó El Ancla. Ocupaba el espacio entre las calles Parravicini (Hipólito Irigoyen) y la prolongación de Italia.El terreno era alquilado a la familia del Dr. Fernández, propietario de la quinta Villa Mercedes.

Contaba con salón y pista de baile, vestuarios y pileta de natación de 1.000.000 litros de agua de pozo. Aunque era de menor tamaño que El Indio fue el más elegido entre los exigentes.

El Yanko

Existía uno que por su ubicación sobre el Puerto de Olivos merecía la preferencia de muchos y era el Gran Balneario y Restaurant Náutico, cuyos propietarios eran Ángel Cordeu y Cía.

Estaba a orillas del Río de la Plata y por su amplitud y comodidad ofrecía al veraneante todas las posibilidades para pasar una jornada en la rivera, ya que contaba con casetas de baño, salones hasta una pileta con una profundidad de 3,30 m, dos solariums, amplias terrazas y servicio de buffet. Además contaban con estacionamiento y dos pistas de baile, una al aire libre y otra cubierta.

El Indio

El 14 de noviembre de 1926 se promulga la ordenanza Nº 235 que concedía a los Sres. Julio Cesar Calvo y José E. Brichetto la

1926 para el destacamento de la prefectura y la restante, -que estaba entre el balneario y la prefectura- se alzó por 1927 para alojar al recién nacido Yacht Club Olivos.

Ya entrada la década del ´30, se construye una isla artificial frente a la punta de la escollera de aquel improvisado puerto de frutos.Esta pequeña isla fue concedida al Club Náutico de Olivos, y se llegaba a ella por medio de un bote con botero. Luego el bote fue sustituido por una lancha a motor. Mucho después se prolongó la calle Juan Bautista Alberdi y se construyó la escollera noroeste, que unió la isla a tierra, cerrando así lo que sería el puerto de Olivos.

En la década del ´60, la gente llegaba masivamente a los balnearios El ancla, La escalerita, El indio y Los Ángeles.

Para no atentar contra la moral y las buenas

costumbres había una personaencargada de controlar

el largo de los trajes de baño.


de 1981 paso a depender de la Prefectura de la zona del Delta.En la década del 80 se creó la agrupación Albatros.

Por las noches, lleno de pasajeros, salía al río y anclaba a unos cientos metros de la costa. En él se bailaba, y se rumoreaba que también funcionaba como casino, aunque esto nunca fue comprobado.

Era realmente un espectáculo verlo zarpar a las 22.00 hs. totalmente iluminado hasta la punta de sus mástiles.

Prefectura

Algunos datos indican que en 1926 la empresa Giovanotti & Cursati levantó una casilla de madera con destino a un destacamento de la prefectura, que con los años se fue reformando y ampliando. En 1941 tenía jurisdicción desde La Punta Anchorena hasta la altura de la calle Salguero, en Costanera norte.

En la década del 40 se construyeron nuevos edificios en el puerto para oficinas, alojamiento de oficiales y jefatura.

Desde 1971 se denominó Subprefectura y el 12 de enero

Se hallaba en Melo, en la esquina norte con Av. Uriburu (Libertador). Comenzó como club y no usaba la playa sino su propia pileta, al igual que el Ancla utilizaba agua de pozo alimentada mediante moto-bombeadores.

En 1994 terminó convirtiéndose en una estación de servicio.

Yacht Club Olivos

Fue fundado el 4 de abril de 1927, el 11 de abril se elige por Asamblea General la Comisión Directiva.La flota inicial consistía en cinco embarcaciones del tipo Río de La Plata y cuatro chinchorros. Se inició en el edificio de madera de la escollera sureste.

La Peniche

Fue una boite flotante, se trataba de un crucero reciclado, que había sido una cañonera de la Armada, fondeado en el puerto.

En 1930 los horariosde baño establecidos erande 6 a 11 y de 15 a 19 hs.

Paseo Costero


ntre los hitos culturales de Vicente López podemos mencionar los comienzos del cine sonoro en la Argentina en los estudios de cine

Lumiton, hoy convertido en un museo del que Mirtha Legrand es madrina.

El nacimiento de esa aventura se debe a “Los locos de la azotea” ,cuatro personajes visionarios que se unieron para difundir la primera transmisión de radio el 27 de agosto de 1920 desde la terraza del teatro Coliseo. César José Guerrico, Enrique Telémaco Susini, Luis Romero Carranza y Miguel Mugica. Ellos pusieron al aire la ópera Parsifal desde el Coliseo antes de que se emitiera en los Estados Unidos.

En 1931 Guerrico y Susini viajaron a Estados Unidos donde visitaron

los estudios cinematográficos de Hollywood y se encandilaron con la idea de replicar un estudio en la Argentina para imitar la novedad de las películas sonoras.El sábado 17 de diciembre de 1932 se inauguró el estudio, con una presentación para la prensa, en las dos manzanas adquiridas a tal efecto en Munro.

El Viejo edificio del Cine York

El 12 de octubre de 1904 se fundó en el pueblo de Olivos, la Sociedad Cosmopolita de Socorros Mutuos de Olivos por iniciativa de un grupo de caracterizados vecinos de la zona.

De inmediato y ante la necesidad de contar con una sede social, inician gestiones para alquilar una casa propiedad de la señora Victoria Brisco de Aprile sita en la calle Ricardo Gutiérrez, a la

que posteriormente se le asigna el N° 1221, gestión favorable que culmina el 5 de noviembre, mediante un alquiler mensual de cincuenta pesos.

Meses después, el 11 de Junio de 1905 se compraron en un remate dos lotes de terreno ubicados en la esquina de Catamarca y la actual J. B. Alberdi, destinados al futuro local social de la entidad.

Si bien se contó rápidamente con el terreno, la construcción se demoró, y el edificio actual, se inauguró el 2 de febrero de 1910


Vicente López de película.

Entre los hitos culturales de Vicente López podemos mencionar los comienzos

del cine sonoro en la Argentina.

E


ya contando con su amplio salón, escenario y paraíso.

El 22 del mismo mes y año, se adquiere una máquina cinematográfica marca Gaumont prácticamente nueva y cuatro ventiladores.

Así nació el salón y primer cine que conocimos bajo el nombre de “Select” fijando la sociedad los futuros precios de las entradas de platea en $ 0,60 y el paraíso con asiento en $ 0,30.

El funcionamiento de éste cine no fue permanente.

Como cine York propiamente dicho fue refugio, a mediados de los ´60, de jóvenes parejas que asistían a ver películas de Los Beatles que hacían furor en aquellas épocas.

El Cine York está declarado patrimonio histórico municipaly próximamente, nacional.

Fachada e interior del Museo Lumitón


Vicente López como escenario

En el último tiempo el partido ha sido un polo de atracción para la industria cinematográfica, productoras de cine y comerciales publicitarios han encontrado sus locaciones aquí.

Las facilidades otorgadas por la municipalidad han contribuido grandemente a este desarrollo.

Pero hay un hito que cabe mencionarse, Vicente López fue el punto de partida de la primera gran novela gráfica de la Argentina.

El Eternauta comenzaba con una nevada mortífera sobre Vicente López; en sus viñetas, gracias a la magia de Solano López, también podemos recrear el Buenos Aires de la época de los ´50 que ya no existe.

Tal como la emblemática rotonda de la General Paz.

El Eternauta, primera novela gráfica argentina, tuvo su génesis

en Vicente López.

Vista contraria, desde la vías se aprecia la rotonda y la ESMA a la izquierda.

Vista contraria, desde la vías se aprecia la rotonda y la Escuela Raggio a la izquierda.

Vista desde arriba de la rotonda de la General Paz desde el lado de Capital, vemos el edificio de la Escuela Raggio a la derecha y al frente las vías que separan a Vicente López.


Producciones

Fuente: M.V.L.

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l deporte en el partido de Vicente López juega un rol muy importante.

Desde grandes instituciones hasta renombrados equipos de rugby, pasando por clubes de futbol y una gran cantidad de sociedades de fomento, marcan el pulso deportivo de un partido que vibra a través de muchas instituciones centenarias.

FUTBOL

Dos instituciones le ponen color a la pasión futbolera de la zona. El Club Atlético Platense y el Club Atlético Colegiales. Club Atlético Platense

El club fue fundado el 25 de mayo de 1905 en el barrio de Recoleta y sus colores representativos son el blanco y el marrón.

Conocido comúnmente como “El Calamar”, esta institución juega de local sus partidos en el Estadio Ciudad de Vicente López, desde su inauguración en 1979.

En la actualidad milita en la Primera B Metropolitana, tercera división del fútbol argentino, aunque pasó más de 70 años en la primera división.

Roberto “Polaco” Goyeneche era un reconocido hincha calamar, por eso la tribuna popular local del Estadio Ciudad de Vicente López fue nombrada en su honor.

Club Atlético Colegiales

Este tradicional club de Munro fue fundado el 1 de abril de 1908, en la esquina de Libertad y Paseo de Julio -hoy Avenida del Libertador-, en el barrio de Retiro.

Su primera denominación fue Libertarios Unidos.

Actualmente,juega en la Primera B, tercera división para los equipos afiliados a la AFA.

RUGBY

El rugby es uno de los deportes más populares en Vicente López.

El Club Atlético Banco de la Nación Argentina (CABNA) y el Olivos Rugby Club (ORC) son todo un referente de la actividad en la zona.

El Club Atlético Banco de la Nación Argentina

A comienzos de 1909 un grupo de jóvenes empleados del Banco de la Nación que se reunían habitualmente en un desaparecido café de Reconquista y Bartolomé Mitre, tenían un sueño: crear un club de rugby.

Así nació esta institución que hoy lleva más de un siglo y de la cual salieron figuras tan relevantes como Fabián Turnes, Fabio Gómez, Pablo Dinisio y el reconocido Hugo Porta, ícono del seleccionado nacional de rugby.

Olivos Rugby Club Su fundación data del 4 septiembre de 1927, fecha en la que 20 jóvenes decidieron crear su propio club de rugby.

En 1933, después de una serie de amistosos y de participar de categorías inferiores, el club alcanza la primera división de la URBA, tras jugar una final ante Obras Sanitarias.

En 1940 conquista su primer y hasta ahora único Campeonato de Primera División de Rugby, con el detalle de haber compartido el podio con Belgrano Athletic Club.

TENIS

Tennis Club Argentino

Esta institución es reconocida en todo el mundo por su aporte a la práctica del tenis.

Fue fundado el 2 de julio de 1913 a raíz de la iniciativa de un grupo de 30 personas. A lo largo de su historia el club sufrió varios inconvenientes financieros. En 1953 la institución adquirió los terrenos adyacentes del Olivos Golf Club.

La nueve sede se constituyó en el centro vital del club en su tenaz esfuerzo para sobrevivir.

Actualmente el club cuenta con nueve canchas de polvo de ladrillo y una pileta de natación.

El partido se juega por deporte

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• | Olivos Tenis Club / Salta 2753. Olivos.

• | Olivos Rugby Club / Pelliza 4550. Munro.

• | Club Social y Deportivo Villa Pearson / Laprida 2929. Florida.

• | Club de Caza Pesca y Náutica Belgrano / Av. San Martín 406 . Vicente

López.

• | Florida Club / Vergara 3940. Florida.

• | Club Social y Deportivo Estrella Federal / Ayacucho 745. Florida.

• | Centro Galicia de Bs. As. / Av. Libertador 2925. Olivos.

• | Yacht Club Olivos / Alberdi 415. Olivos.

• | Club Social y Cultural Domingo F. Sarmiento / Quintana 3326. Olivos

• | Club Social y Deportivo Defensores de Florida / Laprida 2064 .

Florida.

• | Club Atlético Banco de la Nación Argentina / Zufriategui 1251.

Vicente López.

• | Centro Asturiano de Bs. As. Campo Cavadonga / Av. Libertador 1081.

Vicente López.

• | Club Atlético Colegiales / Malaver 4706. Munro.

• | Círculo Trovador / Av. Libertador 1031. Vicente López.

• | Club Social y Deportivo Unión de Olivos / Sarmiento 3551. Olivos.

• | Club Social y Deportivo Caseros / Caseros 241. Florida.

• | Club Social y Deportivo Defensores de Olivos / F. de Amador 1942.

Olivos.

• | Club Social y Deportivo Unión de Florida / Bdo. De Irigoyen 1540.

Florida.

• | Club Unión de Munro / Belgrano 2650. Munro.

• | Club Deportivo Italiano / Libertad 1650. Florida.

• | Club Social y Deportivo Los Andes / Malaver y Agüero. Munro.

• | Club Social y Deportivo Industrial Munro / Mendoza 2563. Munro.

• | Tennis Club Argentino / Entre Ríos 2389. Olivos.

• | Sociedad La Primavera / Alsina 2465. Florida.

• | Club Municipalidad de Vicente López / Bme. Cruz 1175. Vte. López.

• | Sociedades Unidas de Villa Adelina / Paraná 6098. Villa Adelina.

• | Club Social y Deportivo Libertad / Berutti 1081. Villa Martelli.

• | Club de Pescadores de Olivos / Bme. Cruz 2335. Olivos.

• | Club Social y Deportivo Estrella de Florida / J. Mármol 1858. Florida.

• | Círculo de Bicicross de Bs. As. / Uzal 3834. Olivos.

• | Club Amistad Olivos Social y Atlético CAOSA / R. Gutiérrez 1345.

Olivos.

• | Club Atlético La Escuelita Social y Atlético C.A.E. / Melo 4500. Villa

Martelli.

• | Florida Tennis Club / Urquiza 2501. Florida.

• | Club Social y Deportivo Gral. José de San Martín / San Martín 2149.

Florida.

• | El Ciclón Fútbol Club de Villa Martelli / E.E.U.U. 262. Villa Martelli.

• | Club Social y Deportivo Vélez Sarsfield / Nicaragua 5249. Munro.

• | Delegación Olivos del Centro Naval / Malaver 401. Olivos.

• | Institución Deportiva Patín Martelli / Venezuela 4539. Villa Martelli.

• | Club Teléfonos de Bs. Aires / Madero 1699. Vicente López.

• | Circulo Militar / Av. Libertador y Villate. Olivos.

• | L.I.D.E. Liga Deportiva de Vte. López / Maq. Carregal 2564. Munro.

• | Club Administración Gral. De Puertos AGP / Solis 1851. Vicente

López.

• | A.P.D.E.S. Asoc. Para la Promoción Educ. Dep. y Social / R. Darío

y Avalos. Munro.

21

El pack de forwards de Olivos en acción

El Calamar estira sus tentáculos

Un Banco que siempre da resultados


l Partido de Vicente López fue creado el 21 de diciembre de 1905, a través de la Ley 2959/05 de la Provincia de

Buenos Aires.

Su denominación recuerda al abogado y político homónimo (1785-1856), autor del Himno Nacional, que llega a ser Presidente Provisional de las Provincias Unidas en 1827 tras la salida de Bernardino Rivadavia, y Gobernador de Buenos Aires luego de la batalla de Caseros en 1852, firmando como tal el Pacto de San Nicolás, pieza clave para la consolidación de la República Argentina.

Superficie/Densidad

Inmediatamente lindero a la Capital Federal, su extensión de 33.8 km² es algo menor a la del Corredor Norte de la Ciudad, incluyendo a las Comunas 2 (Recoleta), 14 (Palermo) y 13 (Belgrano-Núñez-Colegiales) que suman en conjunto 35 km2 de superficie.

La población del Distrito al momento del último Censo alcanzaba a 269.420 habitantes. Pero su densidad es sólo de 80 habitantes/hectárea: 44% inferior al índice general de Buenos Aires, 55% por debajo de aquel Corredor, y 70% menos que la de barrios como Caballito o Recoleta.

Población | Evolución

Hasta 1960 la población del distrito crece intensamente, y a partir de allí se estabiliza en torno a 290.000 habitantes hasta 1980.

Vicente López en cifras

Población / Evolución

Fuente: L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios sobre datos del INDEC

Corredor Norte

Vicente López

San Isidro

San Fernando

Tigre

Escobar

Pilar

GPS de Vicente López

Fuente: L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios

Par�do deSan Isidro

Río deLa Plata

Ciudad deBuenos Aires

Par�do deSan Mar�n

OLIVOS

N

S

O EMUNRO

VILLA MARTELLI

FLORIDAOESTE

CARAPACHAYV. ADELINA

LA LUCILA

FLORIDA

VICENTELÓPEZ

Malaver

Panamericana

E


Sin embargo, en las últimas tres décadas su población decae, con un ritmo suave en los ’80, intenso en los ’90, y más moderado desde 2001 en adelante.

Frente a la consolidación urbana de su territorio y los valores en consecuencia de la tierra, el surgimiento de nuevas opciones habitacionales “verdes y seguras” algo más al Norte encontró en las familias de Vicente López un público receptivo, que se posicionó como un protagonista de primer orden en la consolidación de los countries, condominios, barrios privados y clubes de chacras, que fueron surgiendo en las bandas exteriores al norte del Área Metropolitana.En coincidencia con el auge de las nuevas urbanizaciones, la retracción poblacional de Vicente López alcanza así su mayor intensidad en los ’90. Desde los números, la pérdida de población equivale casi a 400 familias saliendo anualmente de Vicente López durante toda esa década.

En la década reciente ese movimiento se modera. No obstante, hasta 2010 el mismo ejercicio mostraba aún el equivalente a 130 familias menos en el distrito cada año.

La Zona Norte del Área Metropolitana reúne aproximadamente al 10% de la población total de la Provinciade Buenos Aires.

Población del Distrito

269.420

Densidad compara�va con Buenos Aires [habitantes/hectárea]


143

50

100

150

200

250

300

CABA

Reco

leta

Pale

rmo

Caba

llito

Belgr

ano

Corre

dor N

orte

175 268 142 174 259

Vive

nte L

ópez

80

Población / Evolución


12.100

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

1914

149.958 247.656 285.178 291.072 289.505 274.082 269.420

1947 1960 1970 1980 1991 2001 2010

La población del Distrito al momento del último Censo

alcanzaba a 269.420 habitantes.


Si bien esa relación se ha mantenido prácticamente estable en las últimas décadas, a partir de aquellos desplazamientos el aporte de cada Partido al conjunto fue variando, con una disminución relativa de los partidos más cercanos a la Capital, y el crecimiento como contrapartida de aquellos ubicados en las coronas exteriores del Área Metropolitana.

Es así que, desde los años ’70 Vicente López redujo su aporte al total en un 36%, para dar cuenta actualmente de sólo el 1.7% del total de la población de la Pcia. de Buenos Aires.

Varios indicadores nos hablan hoy de una situación demográficamente “madura” en Vicente López. A una población que no sólo ya no crece -como entre los ’60 y los ’80- sino que se reduce cada década, le acompañan la disminución en el tamaño de los hogares y una presencia marcada de la gente de mayor edad en su pirámide poblacional.

En los últimos veinte años el tamaño medio de los hogares se redujo un 14%, pasando de 3.14 integrantes en 1991, a 2.71 personas por hogar en 2010.

Con un 53% de su población integrado por mujeres, la proporción de niños y adolescentes alcanza aquí al 23% del total, cuatro puntos menos que en el vecino distrito de San Isidro.

Tratándose de jurisdicciones no sólo linderas, sino con fuertes rasgos de integración y hasta de continuidad urbana

22%

Varones47%

Mujeres53%

Población / Hogares - Hombre y Mujeres

Población

1991 2001 2010

Hogares

HAB/HOGAR 3,14

92.145

289.505

3,00

91.400

274.082

2,71

99.286

269.420

Total

Población / género 2010

Varones 47%

Mujeres 53%

269.420


Población / Composición por grupos de edad. Comparava San Isidro


0a 19

27% 23%

20a 39

29% 29%

40a 59

24% 25%

60a 79

16% 18%

80o más

4% 5%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

San IsidroVicente López

0%

Población. Par�dos de la ZN: Aportes al Total Pcia. Bs. As. 1980/2010


0,5%

1,0%

1,5%

2,0%

2,5%

3,0%

0,0%Aporte1980

Aporte1991

Aporte2001

Aporte2010

VicenteLópez

SanIsidro

Tigre

SanFernando

Escobar

Pilar

2,4 %

1,0 %

1,4 %

1,7 %1,87 %1,91 %


en varios casos, las diferencias demográficas son llamativas: aquellos cuatro puntos porcentuales se trasladan al conjunto de más de 40 años de edad, que en Vicente López da cuenta del 48% de su población, frente al 44% de San Isidro.

Extranjeros

Un 8% de su población -22.233 personas- nacieron fuera del país: 60% en otros sitios de América (entre quienes los paraguayos y peruanos suman 8.000 personas); 38% en países europeos, incluyendo 3.600 italianos y 2.800 españoles; y 2.5% originarios de Asia, África u Oceanía.

La mayor parte de los nacidos fuera del país que viven en Vicente López son mujeres.Pero resulta interesante ver que la proporción de extranjeros gana

Total de Extranjeros22.233

Población / Extranjeros en Vicente López


22%Extranjeros

8%

22%

Varones41%

Mujeres59%

América59,5%

Otros2,5%

Europa38%

Plaza Vicente López y Planes


hogares. Con una relación de 1.16 viviendas por cada familia, la cifra define un stock de 426 viviendas por cada 1.000 habitantes, colocando al Distrito en una situación intermedia entre los registros de la Capital y San Isidro.

Tenencia

Al ritmo de la dinámica financiera vinculada a la vivienda, durante las últimas dos décadas fue notorio en nuestro país el incremento sostenido en la proporción de familias que, sin opciones claras de accesibilidad a la vivienda propia, fueron ampliando la proporción de inquilinos.

En tal sentido Vicente López no es una excepción.En efecto, mientras que en 1991 -en los inicios de la Convertibilidad- la cantidad de familias que alquilaba su vivienda ascendía aquí al 15%, esta condición involucra hoy al 23.3% de ellos.

Esto es: casi una de cada cuatro familias del Distrito hoy alquila la vivienda que habita.

universitario, Universitariosy Postgrados- el porcentaje general para el GBA abarca al 10.9% de la población, mientras que en Vicente López este índice es más de tres veces mayor.

El índice de 39.2% señala que dos de cada cinco personas del Distrito cursan, o han cursado, estudios superiores.

Viviendas

Vicente López cuenta con un parque habitacional de 114.728

relevancia en los grupos de mayor edad, al punto de explicar el 13% de la población de 60 a 79 años,y 22% de los mayores de 80 años.

Otro de los grandes rasgos distintivos del Distrito en el contexto metropolitano -consistente también con los rasgos de madurez demográfica- se define en el plano educacional. Mientras la proporción de gente que asiste o asistió a la enseñanza secundaria como máximo nivel alcanzado en el conjunto de los 24 Partidos que componen el Gran Buenos Aires asciende al 29%, esta condición abarca en Vicente López a casi el 35% de su población.En lo que hace a los niveles superiores -Terciario no

Población / Extranjeros por grupo de edad, y par�cipación en el total


Total

Edad GráficoGrupo %

0 a 19 4%

20 a 39 7%

Total40 a59 7%

60 a 79 13%

80 o más 22%

2.250

5.777

4.721

6.356

3.129

1.0000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000

Viviendas deshabitadas en el Corredor Norte (% por Pardo)


Habitadas83%

Deshabitadas17%

VicenteLópez

17,2%

SanIsidro

14,6%

SanFernando

13,8%

Tigre

16,7%

Escobar

16,1%

Pilar

18,9%

5%

10%

15%

20%

0%

El índice de 39.2% señala que dos de cada cinco personas del Distrito cursan, o han cursado,

estudios superiores.


como el segundo punto dentro de esta zona con mayor proporción de viviendas desocupadas, sólo superado por el Partido de Pilar.

Producción

No obstante, las realidades urbanas no son estáticas. Observemos que en la última

como opción preferente para el ahorrista local, la ocupación de esas viviendas se vuelve una dimensión clave.

Según los datos del último Censo la vacancia en VL alcanza al 17% del parque habitacional, registro que lo coloca un 5% por sobre la media del Corredor Norte, y

Tipologías

Por su parte, los indicadores de una densidad sensiblemente menor en Vicente López respecto de la Capital, se reflejan con claridad en las tipologías y modalidades habitacionales dominantes.Casi dos de cada tres viviendas en el Distrito, está integrado por casas unifamiliares.

Tipológicamente en tanto, en barrios de un ritmo pausado que pone distancia con el ruidoy los ritmos de las áreas centrales -geográficamente tan cercanas -, los tradicionales techos inclinados entremezclados en el verde cobijan al 40.3% de las familias de Vicente López.

Ocupación

Tras una década donde la producción de viviendas como mecanismo de inversión se afirmó

1991 2010

Viviendas y Tenencia de vivienda en 1991/2010

Total

Edad Población Hogares Hab/Hogares Viv.2010 Viv/1000Hab Viv/Hogar

CABA 1.150.134

Vicente López 99.286

TotalSan Isidro 97.213

1.423.973

114.728

107.695

493

426

368

1,24

1,16

1,11

2,51

2,71

3,01

2.890.151

269.420

292.878


Propietarios74%

Inquilinos15%Otros

11%

Propietarios69%

Inquilinos22%

Otros10%0

Viviendas / Distribución por Tipos 2001-2010


Casa

67% 64%

Depto.

31% 34%

Otros

2% 2%

20012010


Población / Nivel educa�vo


Total

En curso o cursó %

Educación Especial 0,29%

Jardín - Preescolar 3,68%

TotalPrimario - EGB 22%

Secundario - Polimodal 34,85%

Superior no Universitario 11,89%

Universitario 25%

Post Universitario 2,28%

Secundario - Polimodal34,85%

Primario - EGB22%Universitario

25%

Post Universitario2,28%

Jardín - Preescolar3,68%Educación

Especial

0,29%

Superior noUniversitario

11,89%

década, la relación entre las casas y los departamentos se modificó un 3%.

Si bien en términos relativos ese desplazamiento no parece demasiado relevante, desde una mirada más atenta esos mismos números revelan transformaciones significativas.

Operando a un ritmo medio de 906 nuevas unidades/año, la producción urbana incorporó en la última década 2.900 casasy más de 5.250 departamentos al parque habitacional del Distrito. ¿Es mucho, es poco? Por una parte, esa dinámica implica una producción equivalente al 0.78% anual del stock.

El registro es casi 20% inferior al promedio anual de la Ciudad de Buenos Aires en el mismo periodo; pero recordemos que la Capital operó como destino preferente para inversiones provenientes de los más diversos puntos del país y sectores de actividad.

Si por otra parte traducimos entonces aquellos números a algo más tangible, cotidiano, las cifras indican que se viene construyendo casi dos departamentos por cada nueva casa. Y a un ritmo que equivale a la producción de tres departamentos nuevos cada dos días; mes a mes, año a año, durante toda la década. Actualmente en VL hay sin dudas un proceso de cambio cualitativo del escenario urbano, una transformación significativa en marcha, y a un ritmo intenso.

Vicente López en edades

Total

Edad Grupo %

0 a 19 23 %

20 a 39 29 %

Total40 a59 25 %

60 a 79 18 %

80 o más 5 %

61.842

78.746

67.059

47.843

13.930

269.420 100%


Iglesia Jesús en el Huerto de los Olivos


Educación

Fuente: Dirección General de Cultura y Educación. Provincia de Buenos Aires.

Jardines Maternales Municipales

Jardines Infan�les Municipales

Primaria Municipales

Jardines Provinciales

Primarias Provinciales

Primarias Municipales

Secundarias Provinciales

Secundarias Básicas Provinciales

Secundarias Municipales

Técnicas Provinciales

Acelerado de Adultos (CENS)

Profesorados Provinciales

Terciarios Municipales

Laboral Municipal

Laboral Provincial

C. Formación AMET

Jardines Maternales Privados

Jardines Privados

Primarias Privadas

Secundarias Privadas

Terciarios Privados

Universidades

Mun

icipales y Provinciales104

Privados

189

16

10

1

19

24

1

9

10

1

4

2

2

2

1

1

1

2

61

51

54

6

15

22%

EstablecimientosPrivados

65%

EstablecimientosMunicipales yProvinciales

35%

Evolución de precios inmobiliarios en Vicente López (2007-14) en dólares

Fuente: L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios sobre datos de mercado

92%

106%

0

07.I07.II08.I08.II09.I09.II10.I10.II11.I11.II12.I12.II13.I13.II14.I

VALORESSemestre

DEPTOSEstrenar Usado

1.300 1.0501.375 1.0501.375 1.0501.600 1.1501.800 1.3001.800 1.4401.800 1.4401.800 1.5501.800 1.7351.735 1.9302.000 2.0502.300 2.1602.300 2.1602.300 2.1602.500 2.160 07.I 07.II 08.I 08.II 09.I 09.II 10.I 10.II 11.I 11.II 12.I 12.II

92%

106%

13.I 13.II 14.I


Vicente López de habla inglesa


a funcionar en el mismo predio donde lo hace actualmente el MICHAEL HAM MEMORIAL COLLEGE, que recibe su nombre en recuerdo y agradecimiento al Sr. Michael Ham, quien para entonces ya había fallecido.

Los salones que otrora pertenecieron a los Ham, se convierten en biblioteca, dormitorios para las alumnasy Capilla. En 1993 el colegio pasa a ser Fundación Colegio Michael Ham.

Su miembro permanente es la Congregación, representada por la hermana Superiora Provincial.

Colegio Highlands Emplazado en el antiguo Palacio Bosch en 1944, fundado por May Nilsson de Torre, HIGHLANDS tiene el privilegio de ser uno de los edificios más bellos de nuestro patrimonio arquitectónico. Rodeado de patios y jardines, fue construido en lo alto de las

Certificate of Secondary Education (IGCSE).Dos personas notablesque egresaron de sus claustrosson la reina Máxima de Holanday María Eugenia Estensoro.

Fundación Colegio Michael Ham En 1923, a pedido de la comunidad argentina de habla inglesa, viajan desde Chile, un grupo de Hermanas Pasionistas de la Congregación de la Santa Cruz y Pasión de Nuestro Señor Jesucristo, con el objeto de fundar en nuestro país un colegio bilingüe, católico para niñas.

Las hermanas se alojaron en la casa del Sr. Michael Ham y de su esposa Ana María Lynch, quienes resuelven donar su propia residencia, situada en el Partido de Vicente López, Provincia de Buenos Aires, para que allí se inicie un colegio que cumpla dichos requisitos.

9 de marzo de 1926, con la llegada desde Inglaterra de un grupo de religiosas, comienza

a educación inglesa forma una parte fundamental de la historia de Vicente López, las comunidades de habla inglesa

quisieron mantener su educación y costumbres y la mejor forma de hacerlo fue la creación de colegios. Algo que fue muy apreciado por la clase alta criolla y que hasta hoy es un motivo de prestigio social.

Northlands Northlands School fue fundada en 1920 por dos visionarias damas inglesas: Winifred M. Brightman y Muriel Ivy Slater. Según los archivos de inmigración, Winifred M. Brightman había nacido en Londres, y llegó a la Argentina en el barco Highland Rover.Abrió sus puertas el primero de abril de ese año con 16 estudiantes, varones y mujeres,y en poco tiempo habíadesarrollado una sólida reputación.

Tres años después el Northlands dejó de recibir varones y en poco tiempo llegó a ser considerado el mejor colegio de señoritas de Sudamérica.El lema del colegio fue “Friendship and Service”. Miss Brightman fue la rectora del colegio durante 40 años hasta 1961. Desde entonces se convirtió en una asociación sin fines de lucro Northlands Asociación Civil de Beneficencia.

Desde sus comienzos ofreció exámenes internacionales de la Universidad de Cambridge,O, S & A.

En 1989 la Universidad modificó el nivel “O” por una serie de exámenes que en conjunto formaron el International General

L Colegio Michael Ham

32

James Smith y, durante un breve lapso, Alexander Watson Hutton, quien es conocido en general dentro de la historia argentina como el pionero del fútbol del país.

En 1947, siguiendo la continua migración de la comunidad angloparlante hacia los suburbios del norte de la ciudad, la escuela se mudó a Olivos.

El edificio de Nogoyá 550 fue inaugurado como una escuela para varones únicamente.

Colegio Lincoln

El Colegio Lincoln es la institución que ha sido todo un símbolo de la excelencia educativa tanto en Buenos Aires como dentro de la comunidad de escuelas internacionales por más de 70 años.

Atrayendo a estudiantes de más de 45 países, Lincoln es una verdadera escuela internacional con un claro enfoque Norteamericano en cuanto a educación y comunidad.

Lincoln está acreditado oficialmente tanto por la Southern Association of Colleges de E.E.U.U. como por la provincia de Buenos Aires.

El objetivo último es que los alumnos puedan acceder a la admisión en los mejores colleges y universidades de los Estados Unidos, Argentina y el extranjero.

Los fundadores buscaban integrar la fe y la práctica de la religión cristiana con la excelencia académica, considerando la educación como un instrumento de formación moral que apunta a su fin más elevado cuando no se limita a ejercitar la mente, sino se dedica a formar opiniones, predisposiciones y hábitos.

Sin duda es en el carácter donde se hallan los elementos esenciales de la felicidad o la miseria humana.

En 1885 el edificio de la capilla escocesa debió ser demolido por la obra de extensión de la avenida de Mayo. La escuela, que ya estaba creciendo, fue mudada al barrio de Constitución, a Ituzaingó 1026, donde según se anunciaba con orgullo, asistían 135 alumnos de varias nacionalidades: escoceses, ingleses, irlandeses, franceses, españoles, italianos y argentinos.

Al mismo tiempo, la capilla se mudó a la calle Belgrano y Perú, donde todavía se encuentra.

Algunos de los directores más recordados de aquellos primeros tiempos fueron el Reverendo William Brown, el Reverendo

barrancas de Vicente López.Desde sus ventanas y terrazas todavía puede verse, la inmensidad del rio de la Plata.

HIGHLANDS es un lugar único, ubicado frente al mítico ombú de la calle Gaspar Campos, ruta obligada hacia el noreste en los tiempos de la colonia.

El edificio conserva todavía hoy su prestancia y categoría inigualables, a la que se han sumado todas las exigencias para un moderno establecimiento educativo, donde la formación bilingüe castellano e inglés son una prioridad fundamental.

Saint Andrews Scots School

La Escuela Escocesa San Andrés fue fundada por un grupo de inmigrantes escoceses que deseaba educar a sus hijos en su propio idioma, cultura y fe religiosa.

El 1º de septiembre de 1838, trece años después de haber llegado abrieron una pequeña escuela en la iglesia presbiteriana de la calle Piedras 55, en la ciudad de Buenos Aires.Al principio los alumnos fueron solamente niñas, pero no tardaron en aceptar también varones.

La educación inglesaforma una parte fundamental

de la historia de Vicente López.


La ciudad goza de buena salud

Ginecología, Hematología y 4 más (Vicente López).Obras sociales: Sí

· Swiss Medical Center Olivos Alergia e Inmunología, Anatomía Patológica, Cardiología, Cirugía Cardiovascular, Cirugía General, Cirugía Máxilo Facial, Cirugía Plástica, Estética y Reparadora, Cirugía Torácica y 23 más (Vicente López)

· Consultorios Médicos Maipú Alergia e Inmunología, Cardiología, Cirugía General, Cirugía Plástica, Estética y Reparadora, Cirugía Vascular Periférica, Clínica Médica, Dermatología, Endocrinología y 19 más (Vicente López) Obras sociales: Sí

Una recorrida por las opciones en salud nos muestran un barrio preparado para atender a su gente.

Algunos centros médicos que se suman a la oferta de salud

· Clinica Olivos

Análisis Clínicos, Cardiología, Cirugía Torácica, CirugíaVascular Periférica, Clínica Médica, Gastroenterología,

i tenemos que mencionar un hospital emblemático este sería el Hospital Bernardo Houssay, el principal

centro médico gratuito del partido. Fue inaugurado el 9 de Julio de 1931 y en su primer mes de servicio se atendieron más de 1300 consultas.

En 1936 se realizó una primera ampliación y en 1942 se construyó el pabellón de Cirugía y Clínica Quirúrgica. Siete años después se creó la Escuela de Enfermería.

En 1975 se inauguró el Serviciode Terapia intensiva.Cuenta con una ampliación realizada en 2005 y al día de hoy dispone de Diagnóstico por Imágenes, con un ecógrafo y tomógrafo de última generación.

Tampoco podemos obviar el Hospital y Maternidad Santa Rosa, que atiende a más de 3600 embarazadas por año.

Su origen fue una donación de Don Aquilino Colombo,constituída por el terreno más $100.000 para la construcción de una maternidad. La donación se oficializó en 1942, pero después de obras y remodelaciones el 9 de septiembre de 1944 empezó bajo la dirección del Dr. Peña Méndez.

Hoy muchos hijos de Vicente López y partidos aledaños le deben la vida a esta maternidad.

El Hospital Bernardo Houssay en su primer mes

de servicio atendió másde 1.300 consultas.

S

Los espacios verdes son un sello distintivo de Vicente López.La reserva ecológica, situada en la costa del Río de la Plata del barrio de La Lucila, es uno de los últimos sitios donde se conservan los ambientes originales rioplatenses, resguardando plantasy animales característicosde la zona.

En sus 2 hectáreas de superficie es posible observar 387 especies de plantas y 150 especies de aves; además de una significativa cantidad de peces, mamíferos, anfibiosy reptiles. El Paseo Costero Presidente Raúl Alfonsín –llamado también Vial Costero- es otro lugar que cambió notablemente la fisonomía de la zona en los últimos años.Inaugurado el 18 de junio de 2011, este camino lindante al río, es una arteria de 2,6 kilómetros de extensión que nace en el límite con la Capital Federal y termina en la calle Hipólito Irigoyen. Un colorido anfiteatro, mucho césped, juegos para niñosy plazoletas, definen el entorno de este espacio, ideal para practicar deportes al aire libre o simplemente relajar los sentidos mirando el cadencioso ritmo del río.

El Vial Costero y la reserva ecológica de La Lucila.

Al aire libre

INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO / ENERO 2014

· Clínica Odontológica Maipú Radiología (Vicente López) Obras sociales: Sí

· Centro de Diagnóstico Neurofisiológico Cedine Neurofisiología, Otorrinolaringología (Vicente López)

· Kio - Kinesiología Fisiatría y Kinesiología (Vicente López)

· Clínica de Ojos Maipú Oftalmología (Vicente López) Obras sociales: Sí

· Centro Odontológico Bs. As. Odontología (Vicente López)

· Hospital Zonal Especializado de Agudos y Crónicos “Dr A. A. Cetrángolo” Cardiología (Vicente López)

· Laboratorio de Análisis Clínicos Hidalgo Análisis Clínicos (Vicente López)

· Cornealent Panamericana Óptica (Vicente López) · Optica Roca Óptica (Vicente López)

· Liace Análisis Clínicos (Vicente López)(Ver listado completo en Anexo).


Los espacios verdes son un sello distintivo de Vicente López.La reserva ecológica, situada en la costa del Río de la Plata del barrio de La Lucila, es uno de los últimos sitios donde se conservan los ambientes originales rioplatenses, resguardando plantasy animales característicosde la zona.

En sus 2 hectáreas de superficie es posible observar 387 especies de plantas y 150 especies de aves; además de una significativa cantidad de peces, mamíferos, anfibiosy reptiles. El Paseo Costero Presidente Raúl Alfonsín –llamado también Vial Costero- es otro lugar que cambió notablemente la fisonomía de la zona en los últimos años.Inaugurado el 18 de junio de 2011, este camino lindante al río, es una arteria de 2,6 kilómetros de extensión que nace en el límite con la Capital Federal y termina en la calle Hipólito Irigoyen. Un colorido anfiteatro, mucho césped, juegos para niñosy plazoletas, definen el entorno de este espacio, ideal para practicar deportes al aire libre o simplemente relajar los sentidos mirando el cadencioso ritmo del río.

El Vial Costero y la reserva ecológica de La Lucila.

Al aire libre



construcción estándar, cotizan alrededor de US$2000 a 2500 por metro cuadrado cubierto.Las unidades usadas sufren una depreciación por antigüedad de alrededor del 15 % en los primeros 10 años, un 20 al 25 % hacia los 20 a 25 años y así sucesivamente.En el caso de los alquileres tienen una rentabilidad estimada sobre el valor de aproximadamente un 4.0 % anual para las viviendas.

Los departamentos usados se cotizan entre US$ 1600 y 3000 dólares por metro cuadrado, mientras que los departamentos a estrenar de US$ 2000 a 3500. Las casas poseen un valor de US$ 1000 dólares por metro cuadrado, dependiendo del tamaño de los terrenos.

ubicación del lote, sus medidasy linderos, se puede considerar un promedio de entre US$500 y 600 el metro cuadrado.

A partir de ahí, el costo de la construcción de una nueva propiedad dependerá de los materiales utilizados en ésta; estimándose un valor promedio de US$ 1000 por metro cuadrado cubierto.

Los departamentos de categoría, con vista al río y amenities, pueden llegar a costar hasta US$ 6000 por metro cuadro.En cambio, los que no tienen amenities y muestran una

l Vicente López “tradicional”, comprendido entre la Avenida General Paz a la quinta presidencial

y de avenida Maipú a las vías, sigue conservando su atractivo residencial inalterable.

Dentro del sector no abundan los emprendimientos nuevos ya que se respeta la zonificación R1 que protege al barrio.La zona más dinámica en cuanto a nuevas construcciones en Vicente López es la de Avenida Libertador hacia el río; con una notable cantidad de nuevos edificios residenciales y de oficinas, acompañados de comercios destinados a servicios que intentan captar el incremento de la densidad habitacional en la zona.El crecimiento de ese espacio costero está comenzando lentamente a reflejarse en la actividad inmobiliaria secundaria, es decir en la reventa de los inversores iniciales.

Distinto es el caso de los pequeños emprendimientos en Florida que rápidamente son comercializados y adquiridos principalmente por los consumidores finales.En la zona la tierra es un bien escaso.No existen terrenos baldíosy los compradores que quieren construir una casa nueva tienen que adquirir una antiguay realizar una refacción integralo demolerla. En ese caso, dependiendo de la

EVicente López casa por casa.

En la zonaconviven

los grandes edificios de

Av. del Libertadorcon las

tradicionalescasas del barrio

Juan Pablo Figueroa Alcorta Director División Residencial


Valores de Vicente López en dólares por m2

Fuente: L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

OLIVOS

LA LUCILA

VICENTE LOPEZ

MUNRO

FLORIDA OESTE

FLORIDA ESTE

VILLA MARTELLI

CARAPACHAY

VILLA ADELINA

1.700

2.050

1.960

2.3701.750

2.450

2.670

1.600

1.700


Y por otro lado gran parte de los predios grandes de la vereda del rio se están volcando a la construcción de proyectos inmobiliarios con viviendas multifamiliares.

Alguna empresas de las que dejaron sus locales se reubicaron tomando menos metros.

zona.

Hay muchos locales que están hace más de un año en ofertay sin poder ser alquilados, antes decíamos que era por un temade mercado y no por precio que no se alquilaban pero a esta alturacreemos que son los dos factores los que afectan.

n referencia a la zona en cuestión, se han suscitado varios cambios respecto al último relevamiento.

La zona es de predominio por excelencia del sector Automotriz en gran parte de alta gama.

Sabemos que la industria en los últimos meses ha recibido un revés que ha afectado profundamente la actividad.

Actualmente ha aumentado considerablemente la oferta de locales en la zona, llegando a tener la plaza unos 22 locales sobre Avenida del Libertador libres.

E

La columna vertebral del RetailAv. del Libertador en Vicente López

El retail es la manera de tomarle el pulso a la economía

Juan José RamosGerente

Miguel GrehanDirector

División Locales

Centros Comerciales

Total deCentros

Comerciales

Fuente: Municipalidad de Vicente López

Munro [Vélez Sardfield y Mitre] 741

Florida [Av ] 406

Pte. Saavedra [Av. Maipú y A. Del Valle] 364

Olivos [Ugarte] 314

Villa Martelli [Lapidra] 239

Olivos [Av. Maipú] 208

Carapachay [Independencia] 150

Del Bajo [Azcuénaga, Roca, Melgar, Tapiales y Penna] 140

La Lucila [Rawson] 136

Villa Adelina [Paraná] 117

Olivos Estación [Corrientes y Rosales] 59

2874


Loca

les

en Vicente López 294Total

Retail 2012

Fuente: L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios

Seguros

Farmacias

Obras en Construcción

Piletas

Jardinerías

Peluquerías

Financieras

Vinotecas

Comidas

Computación

Aberturas

Diseño Gráfico

Gomerías

Audio

Estacionamientos

Depósitos

Hoteles

Clínicas

Laboratorios

AFIP

Video

Locutorios

Veterinarias

Purificadores

Cancha de Tenis

Heladerías

Correo

Grupo electrógeno

IMG

Shopping

Juguetería

Clubes

Supermercados

Estaciones de Servicios

Respuestos

Lavaderos

Aire Acondicionado

Seguridad

Restaurants

Concesionarias de Autos

Kiosko

Taller

Remises

Ferretería

Concesionarias de Motos

Inmobiliarias

Locales Vacios

Indumentaria

Lavaderos de Autos

Empresas de Fotocopiados

Regalos

Bicicletas

Bancos

Obra Sociales

Agencia de Viajes

Terrenos Baldíos

Bares

Comisaría

Deportes

Muebles

3

4

3

7

11

5

3

3

14

44

2

9

5

2

2

13

9

7

8

18

16

5

2

1

1

3

2

6

15

3

4

3

5

1

1

5

1

1

10

2

2

1

1

3

3

3

1

2

2

1

1

3

1

2

1

2

1

1

1

3

40 INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO / ENERO 2014

Las oficinas lideran el cambio

Edificio Urbana


l polo de oficinas en Vicente López comenzó a desarrollarse promediando la década del 90, sobre Avenida

del Libertador, en forma paralela al desarrollo de oficinas en las Lomas de San Isidro.

En los últimos años el Eje de Panamericana se convirtió en un espacio que concentra una importante cantidad de metros cuadrados de categoría Premium (A+).

Con el correr de los años los edificios crecieron en volumen, tecnología y servicios, así como en diseño y estética. La tendencia de abandonar el centro y mejorar la calidad del entorno de trabajo, sin resignar calidad o categoría de edificios, ha consolidado la oferta de oficinas en la zona norte.

De esta manera fueron materializándose proyectos y centros de mayor escala como Panamerican Bureau, Centro Empresarial Urbana, Optima Business Park, Olivos Building I Y II, entre otros.

La superficie rentable de estos inmuebles oscila entre los 10.000 y los 50.000 m2.

Hoy la zona presenta una vacancia dentro del segmento AAA del 13% aproximadamente, cuyos valores son comparables a los de oficinas de la misma categoría en Capital Federal. Actualmente se están desarrollando cerca de 65.000 m2 que se sumarán al stock en el transcurso del 2014 y 2015. Edificios desarrollados tanto en el eje Libertador como en el de

ELa zona ofrece disponibilidad

de tierra interesante

por ubicacióny escala para desarrollar inmuebles, a diferencia de la poca

disponibilidad que se

encuentra en Capital Federal

Ing. Mariana StangeDirectora División Oficinas

Edificio Urbana


del norte capitalino y este no es un dato menor.

Otra área que muestra un cambio notable es el vial costero de Vicente López, a través de toda su traza, la cual hoy se extiende desde la calle Irigoyen hasta Avenida General Paz. En esta línea se radican principalmente edificios con plantas entre 500 y 1.000 m2.

También podemos encontrar inmuebles de menor superficie, aunque son pocos los que cuentan con menos de 300 m2.

Cada 60 m2 propios se exige en la zona que se construya una cochera.

Panamericana sigue creciendo

En el llamado eje Panamericana se concentra el 66% de los edificios A+ de la zona, con un total de 224.000 m2 construidos, de los cuales 148.000 m2 corresponden al Partido de Vicente López.

Al igual que sucede en otras grandes ciudades del planeta, la tendencia marca que los grandes emprendimientos de oficinas suelen construirse sobre los accesos más importantes a las metrópolis y este caso no es la excepción. ¿Por qué creció tanto la zona norte? La respuesta la vamos a

por las principales empresas para instalar sus oficinas.

Su cercanía con Capital Federal, su fácil acceso, la gran variedad de transporte -próximamente se realizará la extensión de Metrobus porteño- y el plus que le otorgan los amplios espacios verdes y el río, son algunos puntos que tienen peso a la hora de mudar una empresa a este sector. Sus principales arterías conectan de manera directa con los barrios

Panamericana.Más allá de los beneficios de la zona se suma la existencia de tierra interesante por ubicación y escala para desarrollar inmuebles, a diferencia de la poca disponibilidad que se encuentra en Capital Federal en las áreas consolidadas de oficinas.

El futuro llegó hace rato

El partido de Vicente López -junto al de San Isidro-, es el elegido

La consigna es mudarse del centro a la

calidad de vida.

En Panamericana se concentra el

66% de los

edificios A+ de la zona, con un total de

224.000 m2construidos, de los cuales

148.000 m²corresponden al

Partido deVicente López

En Panamericana se concentra el

66% de los

edificios A+de la zona, con un total de

224.000 m2construidos, de los cuales

148.000 m²corresponden al

Partido deVicente López

Oficinas / Submercados

Total

Submercados Stock (m²) Vacancia (m²) Vacancia (%) Valor promediode Alquiler (u$s/m²)

Corredor Libertador

Corredor Panamericana

90.896

178.729

15.787

2.702

85%

15%

27

24

Fuente: L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios sobre datos del mercado


En el partido de Vicente López ya podemos encontrar algunos ejemplos como Greending Ugarte (Ugarte 3636 Olivos) un edificio que cuenta con Certificación Gold.

Otros emprendimientos como Al Rio Torre 1 (Avenida del Libertador 101) o el Edificio Proa (Avenida del Libertador 174) poseen también certificaciones Leed.

Los Green Building poseen importantes ventajas competitivas sobre sus competidores tradicionales. Los edificios convencionales tienen incidencia negativa a nivel mundial:

- 33% emisiones de CO2 - 17% uso de aguas frescas - 40% uso de energía y materiales - 25% uso de maderas

Ahorro en Edificios Green Building:- 24%, 50% uso de energía - 33%, 39% emisiones de CO2- 40% uso de agua - 70% descarga de sólidos.

Una tendencia verde

En un barrio donde la naturaleza juega un papel muy importante, no podía faltar la tendencia mundial de los Green Building.Las denominadas construcciones verdes, son aquellas que se conciben a partir de la arquitectura sustentable, buscando aprovechar los recursos naturales de tal modo que minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes.

encontrar en la posibilidad de adquirir mayores metrajes de tierra dada la reconversión de antiguas industrias o fracciones en desuso; esto dió como resultado concreto el mayor polo de oficinas en desarrollo de la actualidad.

Tener amplitud de espacios permite desarrollar la infraestructura necesaria para satisfacer las nuevas necesidades creadas, por este motivo los edificios cuentan con plantas de 1.500 m2 a 5.000 m2.

Evolución de Valores y Rentabilidad (1999-2014)


5

10

15

20

30

40

35

25

ALQ VTA Rentabilidad

16,9

4

22 17,0

9

15 12,5

0

4 3,33

5 5,60

7 7,27

11 10,4

3

19 15,6

5

20 17,3

9

25 22,1

2

22 17,5

4

22 23,0

0

23 27,0

0

23 27,0

0

24 35,0

0

20

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2014

24 35,0

0

14,17 14,40 14,41

10,71 10,22 10,22

5,09 5,36

11,55 11,4812,66 13,80 13,5614,57 15,0515,45

Evolución de la Vacancia (2009-2013)

Fuente: L.J.Ramos Brokers Inmobiliarios sobre datos del merdado

Feb´13

Mar´13

Abr´13

May´13

Jun´13

Jul´13

Ago´13

Sep´13

Oct´13

Nov´13

Dic´13

Ene´14

8,44 8,558,40 8,408,84 8,96 8,928,77

9,82 9,20 9,299,99

5,77 5,895,31 5,31

6,69 6,796,586,05

10,38 9,45

8,87

8,97

Zona Norte Capital Federal


icente López tiene una superficie de 33 kilómetros cuadrados.

Cuenta con una población total de 270.929 habitantes (según el censo INDEC 2010), con una densidad

de 6.946,9 habitantes/km². Si lo comparamos con los 274.082 habitantes que había en 2001, notamos que sufrió un descenso de 1,15 %.

El municipio de Vicente López cuenta con 600 hectáreas

Empresas que sostienenel crecimiento

V

Distribución de la mano de obra empleada en Vicente López, por rama de acvidad

Productos de caucho y plásco

Metales comunes y productos de metal

Mueble, prod. de madera y otras act.

Texl, prendas de vesr, cuero y calzado

Maquinaria y equipo

Alimentos y bebidas

Sustancias y productos químicos

Papel, edición e impresión

Automotores, partes y otros equipos de transp.

Aparatos eléctricos

Vidrios, crámicas y minerales no metálicos


18,3%

14,6%

12,2%

9,6%

7,1%

5,1%

11,4%

9,3%

6,5%

3,9%

2,0%

18,3%

14,6%

12,2%

11,4%

9,6%

9,3%

7,1%

6,5%

5,1%

3,9% 2%

Estructura sectorial según distribución de establecimientos

TotalTotal Argenna

Conurbano Bonaerense

0,4% 7,3% 52,9% 100%39,4%

0,1% 8,4% 61,6% 100%29,9%

TotalConurbano Norte

Gral. San Mar�n

0,1% 11,4% 55,1% 100%33,4%

TotalMalvinas Argennas

San Fernando

0,4% 6,9% 65,8% 100%27,0%

TotalSan Isidro

Tigre

0,2% 6,9% 51,1% 100%41,8%

TotalTres de Febrero

Vicente López

0,0% 15,1% 55,7% 100%29,2%


Pardo

0,0% 18,3% 51,9% 100%29,8%

0,0% 10,4% 58,0% 100%31,6%

0,1% 8,8% 56,8% 100%34,3%

0,1% 13,0% 48,1% 100%38,9%

En Vicente López

la industria tiene su propio lugar

Pablo VivotRicardo Costa Chiappe

Directores División Industrias


de zonificación industrial; principalmente en las localidades de Villa Martelli, Munro, Carapachay, Florida Oestey Villa Adelina, las cuales albergan la mayor cantidad de industrias; particularmente metalúrgicas, alimentarias y químicas.

Tanto en Carapachay como en Olivos también existen fábricas textiles.

La zona norte del GBA está compuesta por ocho partidos:

Malvinas Argentinas, San Miguel, General San Martín, San Fernando, San Isidro, Tigre, Tres de Febrero y Vicente López, comprendiendo una superficie de 1.619 Km2.

En el caso del Conurbano Norte se observa que San Martín concentra el 29,8 % del VBP industrial de la región, seguido por los partidos de Vicente López 16 % y 3 de Febrero 15,6 %.

Según se desprende del Censo Económico Nacional, la actividad

industrial en el Conurbano Norte se ve reflejada en 8.109 establecimientos.General San Martín es el partido con mayor peso relativo de la industria 18,3 %.De todos modos las actividades dedicadas al comercio y los servicios son predominantes, con 51,9 % y 29,8 % respectivamente. Le siguen los partidos de Tres de Febrero, con el 15,1 % de los locales, Vicente López con el 13 % y San Fernando con el 10,4 %.


a región metropolitana norte tiene uno de los índices más altos de uso del automóvil privado del Área Metropolitana de

Buenos Aires: un 41%, contra un 43% del colectivo y un 16% del tren.

La extensión del Metrobus capitalino hacia la zona norte se presenta como una alternativa muy interesante para alentar el uso del transporte público.

El trazado del denominado Metrobus Norte conectará Puente Saavedra con la estación de subte Congreso de Tucumán a lo largo de la avenida Cabildo.

La idea es que atraviese los municipios de Vicente López y San Isidro, conectando de manera ágil la Capital Federal con la zona norte. En un principio está proyectado que llegue hasta la estación de Olivos.

Esto va a dar una nueva vida a la Avenida Maipú convirtiéndola en el eje de una nueva expansión.

Metrobus: Rediseñando el futuro de Vicente López

L


Anexo


COLECTIVOSRECORRIDOS:DESTINO: VICENTE LOPEZ / ZN

Desde: Estación San IsidroHasta: Estación Olivos

Desde: Puente SaavedraHasta: Tigre

Desde: LiniersHasta: Tigre

LÍNEA 333 LÍNEA 430

Desde: LiniersHasta: Tigre

Desde: Plaza ItaliaHasta: Escobar

LÍNEA 21 LÍNEA 60 | RAMAL S

Por Bajo y Av. del LibertadorDesde: Plaza ConstituciónHasta: Tigre.

Por Bajo y por 3 de FebreroDesde: Plaza ConstituciónHasta: Tigre.

LÍNEA 60 | |RAMAL I L ÍNEA 60 | RAMALJ

Por Panamericana y AccesoNorte Tigre y Alto TigreDesde: Plaza ConstituciónHasta: Tigre.

Por Avenida Sir AlexanderFlemingDesde: Plaza ConstituciónHasta: Tigre.

LÍNEA 60 | RAMAL L L ÍNEA 60 | RAMAL M

Por Panamericana y AccesoNorte TigreDesde: Plaza ConstituciónHasta: Tigre.

LÍNEA 60 | RAMAL K

Desde: La BocaHasta: Olivos

Desde: Plaza ItaliaHasta: Liniers

Desde: La Boca.Hasta: Constitución/San Isidro.

Desde: ConstituciónHasta: Munro

Desde: Puente SaavedraHasta: Once

LÍNEA 29 LÍNEA 161 LÍNEA 168 LÍNEA 59 LÍNEA 68

Desde: Puente SaavedraHasta: Boulogne

Desde: Puente SaavedraHasta: Varios ramales a ZN


Desde: Chacarita/OnceHasta: Carapachay

Desde: La BocaHasta: Munro


Desde: Puente Saavedra.Hasta: Varios ramales a ZN.

LÍNEA 365

Desde: ChacaritaHasta: Villa Adelina

Desde: OnceHasta: Villa Adelina


Desde: La BocaHasta: Olivos

Desde: BarrancasHasta: Gral.Pacheco/Benavidez


Desde: Puente SaavedraHasta: Escobar

LÍNEA 228

Desde: Plaza ItaliaHasta: Pilar

LÍNEA 57

Desde: Plaza Martín FierroHasta: Munro

Desde: BarracasHasta: Munro

LÍNEA 41 LÍNEA 93

Desde: ConstituciónHasta: Munro

LÍNEA 59

Desde: San MartínHasta: Munro

LÍNEA 407

LÍNEA 343


TRENES3 RECORRIDOS:

Línea Belgrano Norte

Línea General Mitre

R E T I R O - V I L L A R O S A

R E T I R O - T I G R E R E T I R O - M I T R E

CHARTERS

VARIOSRECORRIDOS:

PASAN PORVICENTE LOPEZ

CRUZAN VICENTE LOPEZ

Alianza de Servicios S.A.Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / RetiroHasta: Belén de Escobar / Garín / Ingeniero Maschwitz

Boomerang TurismoDesde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / Retiro / Recoleta/ Palermo / Belgrano / Martínez / Florida Oeste / Boulogne Sur MerHasta: Pilar

Camina TourDesde: Castelar / Ituzaingó / Merlo / San Antonio de PaduaHasta: Boulogne Sur Mer / Martínez / Munro / Olivos

Del Bajo:Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / Retiro / Recoleta / PalermoHasta: Acassuso / Beccar / La Lucila / Martínez / Olivos / San IsidroVicente López / Victoria

Ejecutivo Norte:Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / Retiro / RecoletaHasta: Tigre / Rincón de Milberg

Expreso Pilar:Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / Retiro / Recoleta / PalermoHasta: Pilar

MarBuc Travel:Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / Retiro / Recoleta / Palermo BelgranoHasta: Tigre

Mary Go:Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / Retiro / RecoletaPalermoHasta: Rincón de Milberg

Rentabus:Desde: San Telmo / Centro (Monserrat, San Nicolás) / RetiroHasta: Bella Vista / Don Torcuato / Ing. Adolfo SourdeauxJosé C. Paz / San Miguel / Villa de Mayo

Rodríguez Viajes S.R.L.1.Desde: CentroHasta: San Isidro2.Desde: Puerto MaderoHasta: Olivos / Rincón de Milberg / San IsidroSan Fernando / Tigre

Sturla Viajes:Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / RetiroHasta: Bella Vista

Transporte Serrano S.R.L.Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / RetiroHasta: Bella Vista

Winibus Turismo:Desde: Centro (Monserrat, San Nicolás) / RetiroHasta: Boulogne Sur Mer

L I S T A D O D E E M P R E S A S

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Reti

roSald

ías

Scalab

rini O

rtiz

Aristób

ulo de

l Vall

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ridaMun

roCara

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Villa Ade

lina

Boulog

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Mayo

Los Po

lvorin

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s

Tortug

uitas

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Del Viso

Villa Rosa

• • • • • • • • • • • • • • • • Reti

roLis

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Nuñez

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Olivo

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Lucila

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Virreyes

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Carupá

Tigre

• • • • • • • • • • • Reti

ro3 d

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B. Just

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Florid

aDr. C

etrán

golo

Bart

olo

mé Mitre


Evolución poblacional del par�do de Vicente López y variación porcentual

TotalPoblación

Variación

12.100

---

149.958

1139,32%

247.656

65,15%

285.178

15,15%

291.072

2,06%

289.505

- 0,53%

274.082

- 0,53%

270.929

- 1,15%


Listado de establecimientos de salud de Vicente López

Florida Hospital Zonal del TóTT rax Dr. Antonio Cetrángolo P 86100057 Italia N° 1750 1602 011-47918651/63

Florida Hospital Municipal Dr. B. Houssay M 86100146 H.Yrigoyen N° 1757 1602 011-47967200/36 121

Florida Instituto Maternidad Santa Rosa M 86100073 M. J. Haedo N° 4150 1602 011-45131940/43 103

Olivos Instituto de Geriatría Rodriguez Ortega M 86100103 Mariano Pelliza N° 2786 1636 011-45139867/47904320 74

Carapachay Unidad de Atención Primaria Dr. José Burman M 86100022 Ituzaingó N° 5725 1605 011-45806232/47979320

Carapachay Unidad de Atención Primaria 25 de Mayo M 86101169 R. Obligado N° 5280 1605 011-47639157/47979320

Florida Unidad Sanitaria Dr. Axenfeld M 86100987 A.ff Alsina N° 2465 1602 011-45136449 -

Florida Unidad de Atención Primaria Reinaldo Marcelino M 86101037 Lavalle N° 1583 1602 011-47969644

Florida Unidad de Atención Primaria Doctor Angel Chávez M 86101011 Bolivia N° 1017 1602 011-45131951/47979320

Florida Unidad de Atención Primaria Senador Adolfoff Bermudez M 86101118 Hipólito Yrigoyen N° 4601 1602 011-45131950/47979320

Florida UAP Blanca Eloisa Rodriguez Acosta M 86102162 Thompson Nº 1141Bo. Las Flores 1602

La Lucila Unidad de Atención Primaria El Ceibo M 86101029 Bermúdez y El Río 1636 011-45136421/47979320

La Lucila Unidad de Atención Primaria Doctor Ulises Arcuri M 86101274 Tucumán N° 3339 1636 011-45139859/47979320

Munro Unidad de Atención Primaria Dr. Ricardo Aguirre M 86101134 Sto. Baigorria N° 2461 1603 011-47979320

Munro Unidad de Atención Primaria Dr. Rodolfo Neff grete M 86100804 Rivera N° 6001 1603 011-45806233/47979320

Munro Unidad de Atención Primaria Doctor Antonio Marzano M 86101096 Carlos Villate N° 3675 1603 011-45806234/47979320

Munro Unidad de Atención Primaria Padre Barbero M 86101088 Sivori N° 5050 1603 011-45806230/47979320

Munro Unidad de Atención Primaria Sargento Cabral M 86101045 Sargento Cabral N° 3221 1603 011-45806235/47979320

Munro Unidad de Atención Primaria Paul Harris M 86101258 Sargento Cabral N° 2880 1603 011-45806240/47979320

Olivos Hospital Zonal Esp de Odont. y Ortodoncia "Dr. Juan U. Carrea" P 86100111 Juan de Garay N° 2478 1636 011-47943818/38

Olivos Instituto Municipal de Rehabilitación Dr. Anselmo Marini M 86100197 Av. Maipú N° 3075 1636 011-45139868/9869 -

Olivos Unidad de Atención Primaria 12 de Octubre M 86101002 José María Paz N° 3645 1636 011-45139862/47979320

Olivos Unidad de Atención Primaria Dr. Arturo Illia M 86100995 Uzal N° 3244 1636 011-45139864/47979320

Olivos Unidad de Atención Primaria Dr.Horacio Rotjer M 86101070 D. F. Sarmiento N° 3551 1636 011-45139863/47979320

Olivos Instituto Municipal de Ojos BajaO Visión y Rehabilitación de Ciego M 86101207 M. J. Haedo N° 1426 1636 011-47958006/45136399

Vicente López C.P.A.PP (Centro Provincial de Atención)-Adicciones P 86102330 eiró Nº 95 y Bogado(Panamericana y Gral. Paz 1602 011-45193716

Villa Adelina Unidad de Atención Primaria Angel Scalisse M 86100961 Cajaraville N° 4042 1607 011-45128140/47979320

Villa Martelli Unidad de Atención Primaria Dr. Aleardo Ravazzoli M 86100731 Moldes N° 4900 1603 011-45131942/47979320

Villa Martelli Unidad de Atención Primaria Dr. Héctor Llobera M 86101061 Estados Unidos N° 314 1603 011-45131941/47979320

Fuente: Gobierno de la Provincia de Buenos Aires

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Informe del Mercado Inmobiliario - Vicente López: un himno al progreso