Embed Size (px)
Citation preview
INFORME SOBRE LAS OBRAS DE REPARACION EN LEÓN XIII nº 30 SEVILLA
Arquitecto: D. José Luis Navarro Hermosell
Propietario: Comunidad de Propietarios del edificio en c/ León XIII nº
30 de Sevilla
Expte. 238/2009. Servicio de Conservación de la Gerencia de
Urbanismo de Sevilla.
OBJETO DEL INFORME
En cumplimiento a las medidas ordenadas por el Servicio de
Conservación de la Edificación referidas al incumplimiento de las
condiciones mínimas de seguridad y salubridad, recogidas en el
Art.3.3.3. del PGOU de Sevilla, se redacta el presente documento
donde se describirán las obras dirigidas por el técnico que lo suscribe.
OBRAS EFECTUADAS
Habiéndose observado desprendimientos en frentes y fondos de
vuelos de fachada. Apareciendo armaduras, con signos de oxidación,
a la vista que por aumento de volumen han producido roturas de su
recubrimiento; así como grietas y fisuras en el vuelo de remate de
fachada en la última planta por la misma patología anterior:
Se han reparado los frentes y fondos de dichos vuelos, así como
la citada cornisa mediante:
1 Picado de los revestimientos y recubrimientos de mortero en
mal estado, desprendidos y/o fisurados o con falta de
adherencia al soporte.
2 Pasivado de armaduras con SIKA Monotop 910. Mortero
monocomponente que se ha usado como protección de la
armadura frente a la corrosión y como capa de protección. Así
como capa de adherencia sobre hormigón o mortero antes de la
aplicación de morteros de reparación.
3 Revestimiento con mortero SIKA Monotop 612. Mortero
monocomponente que se ha usado como regeneración en capa
gruesa (5 mm a 30 mm) y como regularización de superficies.
4 Pintura pétrea lisa al cemento sobre paramentos verticales y
horizontales de mortero, previa limpieza del soporte , mano de
fondo y mano de acabado.
Se adjunta orden de ejecución de las obras de la
Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla.
Fdo. José Luis Navarro HermosellArquitecto
Sevilla a 4 de Febrero de 2010.
FOTOGRAFIAS
FACHADA C/ LEON XIII
FACHADA C/ MEDALLA MILAGROSA
DETALLE DE VUELOS Y CORNISA
MEDICION Y VALORACION DE LAS OBRAS
CERTIFICADO DE FIN DE OBRAS
José Luis Navarro Hermosell Arquitecto colegiado 3.059 del
C.O.A.Sevilla
Habiendo sido nombrado por la propiedad del edificio afectado como
Técnico Competente para la Dirección de las Obras necesarias para
garantizar la seguridad y evitar desprendimientos:
EXPONGO:
Que las obras de reparación de los frentes y fondos de los balcones y
alero de la última planta, en ambas fachadas han consistido en el
picado de los revestimientos y recubrimientos en mal estado,
pasivado de las armaduras, aplicación de capa regenerativa de
mortero y acabado mediante morteros especiales y pintura pétrea.
Todo ello descrito pormenorizadamente en el informe anterior.
CERTIFICO:
Que la fecha de finalización de los trabajos descritos es el día 29 de
Enero de 2010.
Esperando que la presente documentación sea tenida en tiempo y
lugar oportunos, firmo
en Sevilla a 4 de Febrero de 2010.
