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GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR REGLAMENTACION MATRICES DE UTILIZACION DEL SUELO H. AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE 2012-2015 (6&$/$ *5È),&$ 0 50 100 150 200 DE ZONAS DISTRITO URBANO TLQ-1 85%$12 '( &(1752 '( 32%/$&,Ï1 UBICACION DE PLAN DE DESARROLLO "CENTRO URBANO" SUBDISTRITO URBANO TLQ1-16 UBICACION DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUBDISTRITO TLQ 5-09 MUNICIPIO DE TONALA SUBDISTRITO TLQ 1-15 MUNICIPIO DE TONALA &/$6,),&$&,Ï1 '( È5($6 6,0%2/2*Ë$ ESTRUCTURA URBANA 87,/,=$&,Ï1 *(1(5$/ '(/ 68(/2 3/$12 '( =21,),&$&,Ï1 Intensidad Media MD-3 Abierto &21752/ '( /$ (,),&$&,Ï1 modo de HGLILFDFLyQ Cerrado Semiabierto Semicerrado (C) (B) (D) (V) CENTRAL BARRIAL DISTRITAL VECINAL VP VS/ VCm VCm / VC VC / VP CENTRO BARRIAL CENTRO URBANO CENTRO VECINAL SUBCENTRO URBANO 5(675,&&,Ï1 325 INFRAESTRUCTURA jardinado cajones autos hab./ha. C.O.S. ZONAS HABITACIONALES VXS PtQ ORWH P = Posterior F = Frontal % L = Lateral altura UHVWULFFLyQ frente IUHQWH PtQ VCm C.U.S. viv./ha. VS VP VC VR VIALIDAD SUBCOLECTORA VIALIDAD PRINCIPAL CALLE TRANQUILIZADA VIALIDAD LOCAL VIALIDAD REGIONAL VIALIDAD COLECTORA MENOR VIALIDAD COLECTORA 85%$1,=$&,Ï1 DIST. Intensidad Media Distrital COMERCIO Y SERVICIOS Barrial ,QWHQVLGDG 0tQLPD Central Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0i[LPD Intensidad Baja Comercio y Servicio Regional Intensidad Alta Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0i[LPD ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0i[LPD Intensidad Baja Intensidad Alta Vecinal Central ,QWHQVLGDG 0i[LPD ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Media Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Baja ,QWHQVLGDG 0tQLPD Regional Intensidad Alta Intensidad Baja Intensidad Alta ABIERTOS Y RECREATIVOS CSB-3 ESPACIOS VERDES, CSC-5 CSR CSC-4 CSC-2 CSC-1 INSTALACIONES CSC-3 CSD-5 CSD-2 CSD-3 CSD-4 CSB-5 CSB-4 CSD-1 Infraestructura Urbana Infraestructura Regional Instalaciones Esp. Regionales Recreativos Distritales Instalaciones Especiales Urbanas Recreativos Regionales Recreativos Centrales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos. y CSV-4 Espacios Verdes, Abiertos y CSB-2 CSV-2 CSB-1 CSV-1 CSV-5 CSV-3 MC-4 MC-3 MC-2 MR MC-1 MD-4 Equipamiento Regional Recreativos Barriales EQUIPAMIENTO Recreativos Vecinales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos y Equipamiento Distrital Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial Equipamiento Central IE-R IE-U IN-R EV-D IN-U EV-R EI-R EV-C EV-B EV-V EI-V EI-C EI-D EI-B A CORTO PLAZO A LARGO PLAZO A MEDIANO PLAZO AGROPECUARIO Plurifamiliar Vertical D Alta HABITACIONALES D Media Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Baja Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0tQLPD Plurifamiliar Vertical Intensidad Baja Plurifamiliar Horizontal D Baja Unifamiliar Hotelero D Minima Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Plurifamiliar Horizontal Unifamiliar -DUGtQ Unifamiliar D Media D Alta ' 0tQLPD D Baja MB-4 MB-3 MD-1 MD-2 MB-1 MB-2 Manufacturas Menores Industria Pesada, riesgo Alto Industria Ligera, riesgo Bajo Industria Mediana, riesgo Medio V U H TH-3 TH-4 TH-2 TH-1 PP RI AP RS AN RG FR ML IE INSTALACIONES DE RIESGO 5($'$37$&,Ï1 62&,$/ FERROVIARIAS MILITARES AU RN UP AU 5(129$&,Ï1 85%$1$ PROGRESIVA 85%$1,=$&,Ï1 INCORPORADAS EL 7(/(&2081,&$&,Ï1 ELECTRICIDAD TL DRENAJE AGUA POTABLE DR AB AC CA AGR PH PATRIMONIO CULTURAL ),62120Ë$ 85%$1$ 3$75,021,2 +,67Ï5,&2 PF PC CP LP MP AT RU I-1 I-3 I-2 MFM SI VAC VIALIDAD ACCESO CONTROLADO VIALIDAD PROYECTO EN TODOS LOS CASOS NODO VIAL PROYECTO ,QGLFH GH HGLILFDFLyQ Distrital Barrial INDUSTRIAL ALOJAMIENTO H1 H2 H3 H4 V U H V U H HJ Unifamiliar U Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Unifamiliar V U H Servicios a la Industria y al Comercio MIXTOS VCP CICLOPISTA ESPECIALES E TEMPORAL GH Granjas y Huertos COMERCIO Y SERVICIOS AG Agropecuario AR DE CONTROL ESPECIAL ESP APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES AREA DE ACTIVIDADES AE EXTRACTIVAS AE Actividades Extractivas SERV. IND. COM. SUBDISTRITO 1-16.dwg 1:7,500 ESCALA: ARCHIVO: FECHA : variable 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m. L = - F = 5.00 m. 12.00 m lo que result. 2.40 C.U.S. - - sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion variable 0.8 C.O.S. de aplicar el P = sin restriccion L = - F = 5.00 m. 15.00 m lo que result. Pñ &86 - - sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion cerrado 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m L = - F = 2.00 m. 6.00 m lo que result. 1.6 C.U.S. estacionamiento 1 cajon de por vivienda sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 30 % jardinado modo de edificacion 290 58 hab./ha. viv./ha. LQG GH HGLI Pð semicerrado variable 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m. L = - F = 5.00 m. 8.00 m lo que result. 2.40 C.U.S. - - ver cuadro sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion 48 ver cuadro 48 ver cuadro 48 variable 0.8 C.O.S. de aplicar el P = - L = - F = 5.00 m. 20.00 m lo que result. 2.40 C.U.S. - - sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion ver cuadro 48 1. (O SUHVHQWH 6XEGLVWULWR HVWi VXMHWR D OD &ODVLILFDFLyQ GH ÉUHDV OD 8WLOL]DFLyQ (VSHFtILFD GHO 6XHOR OD (VWUXFWXUD 8UEDQD DVt FRPR D OD GDWDFLyQ \ FODVLILFDFLyQ GH ODV FRQVWUXFFLRQHV HVWDEOHFLGDV HQ HO 3ODQ 3DUFLDO GH 'HVDUUROOR 8UEDQR GHO 3REODGR GH 6DQ -RVp GH Tateposco en vigencia. 2. Las Zonas Habitacionales Unifamiliares de densidad alta VHxDODGDV FRQ XQ DVWHULVFR H LGHQWLILFDGDV FRQ OD FODYH RU-MP/H4-U*, tienen la posibilidad de elevar su densidad y cambiar a Plurifamiliar Horizontal densidad alta H4-H Vt VH FXPSOH con los siguientes requisitos: /OHYDU D FDER OD XUEDQL]DFLyQ FRPSOHWD FRQ WRGRV ORV VHUYLFLRV GH LQIUDHVWUXFWXUD EiVLFD \ OD HGLILFDFLyQ GH ODV viviendas; Presentar a las autoridades competentes un Estudio de ,QWHJUDFLyQ 8UEDQD GRQGH VH GHPXHVWUH TXH HO LQFUHPHQWR GH GHQVLGDG QR FDXVDUi SUREOHPDV HQ HO HQWRUQR \ HQ DO infraestructura de la zona; y 2WRUJDU ODV ÉUHDV GH &HVLyQ FRUUHVSRQGLHQWHV DO XVR requerido. 3. (Q ODV =RQDV 0L[WDV 'LVWULWDOHV GH LQWHQVLGDG DOWD VHxDODGDV con un asterisco e identificadas con las claves AU-UP/ MD-4* y RU-MP/MD-4* QR DSOLFD HO DUWtFXOR GHO 5HJODPHQWR (VWDWDO GH =RQLILFDFLyQ ZONAS CON USOS CONDICIONADOS 15.0 m VSc 83 VSc 70 RU-CP / H4-U AU / MB-4 RU-MP / MB-4 AU-UP / CSR AU-RN / MD-4 RU-MP / MD-4 RU-MP / MD-4 RU-MP / H4-U* RU-MP-ESP / H4-U AU / MB-4 AC / EV-D RU-MP / MB-4 AU-UP / MB-4 AC / EV-D 15.0 m 27.0 m 15.0 m 15.0 m 15.0 m 12.0 m 12.0 m 13.0 m 27.0 m 13.0 m 13.0 m 40.0 m 13.0 m 13.0 m RI-VL7 / IN-U RI-DR18 / IN-U RI-RG18/ IN-R RI-RG17 / IN-R *$62'8&72 32/,'8&72 VSc 71 VSc 69 VCm 16 VSc 83 VSc 72 VSc 75 VSc 74 VC 34 VC 33 VSc 72 VCm 16 VCm 16 VSc 60 VC 32 VSc 73 VP 6 VSc 76 VSc 76 VC 34 VSc 72 RU-MP-ESP / H4-U RU-MP-ESP / H4-U RI-RG45 / EV-D AU / CSD-4 AC / EV-D EI-V EI-V AU-UP / MB-4 RU-MP-ESP / MB-4 RI-DR19 / IN-U RI-DR20 / IN-U RI-DR24 / IN-U EV-B AU / CSB-4 AU / CSD-4 25.0 m RI-VL13 / IN-U VP 12 /Ë1($ '( ',675,%8&,Ï1 (/e&75,&$ $/7$ 7(16,Ï1 /Ë0,7( '( 3527(&&,Ï1 $/ 3$75,021,2 +,67Ï5,&2 /Ë0,7( '( 3527(&&,Ï1 $ $/ ),62120Ë$ 85%$1$ /Ë1($ '( &21'8&&,Ï1 '( $*8$ 327$%/( /Ë0,7( '( 68%',675,72 < '(/ ACUEDUCTO POLIDUCTO /Ë1($ '( 32/,'8&72 /Ë0,7( '( =21$ ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS /Ë0,7( 081,&,3$/ /Ë0,7( '( ',675,72 AREA DE APLICACION EL /Ë1($ '( '5(1$-( COLECTOR GAS /Ë1($ '( *$62'8&72 /Ë1($ '( '8&72 /3* AREA DE GESTION URBANA INTEGRAL AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI AGUI ZONA DE GESTION URBANA INTEGRAL (ARROYO DE ENMEDIO) (Q ODV =RQDV GH (VSDFLRV 9HUGHV ORFDOL]DGDV HQ ÉUHDV GH &RQVHUYDFLyQ LGHQWLILFDGDV FRPR $&(9 FRQ HO REMHWR GH DUWLFXODU OD FRQVROLGDFLyQ GHO SDUTXH OLQHDO $UUR\R GH Enmedio", se establece la permisibilidad de usos de suelo SDUD OD LPSOHPHQWDFLyQ GH HTXLSDPLHQWRV SDUD OD GLIXVLyQ GH OD FXOWXUD \ OD HGXFDFLyQ WHPiWLFD DFWLYLGDGHV deportivas y otras que requieran baja intensidad de uso de VXHOR \ HVWpQ UHODFLRQDGDV FRQ OD SUHVHUYDFLyQ GHO ÉUHD GH &RQVHUYDFLyQ ZONA DE GESTION URBANA INTEGRAL (ARROYO DE ENMEDIO) AC / EV-D RU-MP-ESP / MB-4 18 DICIEMBRE 2013

infraestructura de la zona; y con los siguientes ... · CSB-3 ESPACIOS VERDES, CSC-1 CSC-2 CSC-4 CSC-5 CSR INSTALACIONES CSD-2 CSD-3 CSD-4 CSD-5 CSC-3 CSB-4 CSB-5 CSD-1 Recreativos

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CLASIFICACIÓN DE ÁREAS

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UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO

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ABIERTOS Y RECREATIVOS

CS

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ESPACIOS VERDES,

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INSTALACIONES

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2.40 C

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.S

.

--

sup./m

in.

frente m

inim

o

cos. y cus.

frente

20 %

jardinado

modo de

edificacion

ver cuadro

48

1.El presente Subdistrito está sujeto a: la Clasificación de Áreas,

la Utilización Específica del Suelo, la Estructura Urbana, así como a

la datación y clasificación de las construcciones establecidas en

el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Poblado de San José de

Tate

posc

o en

vig

enci

a.

2.La

s Zon

as H

abita

cion

ales

Uni

fam

iliare

s de

den

sidad

alta

señaladas con un asterisco e identificadas con la clave

RU-M

P/H4

-U*,

tien

en la

pos

ibilid

ad d

e el

evar

su d

ensid

ad y

cam

biar

a P

lurif

amilia

r Hor

izont

al d

ensid

ad a

lta H

4-H, sí se cumple

con

los s

igui

ente

s req

uisit

os:

Llevar a cabo la urbanización completa con todos los

servicios de infraestructura básica y la edificación de las

vivi

end

as;

Pr

esen

tar a

las a

utor

idad

es c

ompe

tent

es u

n Es

tud

io d

eIntegración Urbana, donde se demuestre que el incremento de

densidad no causará problemas en el entorno y en al

infra

estru

ctur

a d

e la

zon

a; y

Otorgar las Áreas de Cesión correspondientes al uso

requ

erid

o.

3.En las Zonas Mixtas Distritales de intensidad alta señaladas

con

un a

ster

isco

e id

entif

icad

as c

on la

s cla

ves

AU-

UP/

MD

-4*

yRU

-MP/

MD

-4*, no aplica el artículo 33 del Reglamento Estatal de

Zonificación.

ZON

AS

CO

N U

SOS

CO

ND

ICIO

NA

DO

S

15.0

mV

Sc

83

VS

c 70 RU-CP / H4-U

AU / MB-4

RU

-MP

/ M

B-4

AU-UP / CSR

AU

-RN

/ M

D-4

RU

-MP

/ M

D-4

RU

-MP

/ M

D-4

RU

-MP

/ H

4-U

*

RU-MP-ESP / H4-U

AU

/ M

B-4

AC / EV-D

RU

-MP

/ M

B-4

AU-U

P / M

B-4

AC / EV-D

15.0

m

27.0

m

15.0

m

15.0

m

15.0 m

12.0

m

12.0

m

13.0 m

27.0

m

13.0 m

13.0 m

40.0 m

13.0

m

13.0

m

RI-VL7 / IN-U

RI-DR18 / IN-U

RI-RG18/ IN-R

RI-RG17 / IN-R

GASODUCTO

Ø=14"

POLIDUCTO

Ø=12"

VS

c 71VSc 69

VC

m 1

6

VS

c 83

VS

c 72

VS

c 75

VSc 74

VC

34V

C 3

3

VSc 72

VC

m 1

6

VC

m 1

6

VSc 60

VC 32

VSc 73

VP 6

VS

c 76

VSc

76

VC

34

VSc 72

RU-MP-ESP / H4-U

RU-MP-ESP / H4-U

RI-RG45 / EV-D

AU / CSD-4

AC / EV-D

EI-V

EI-V

AU

-UP

/ M

B-4

RU

-MP

-ES

P /

MB

-4

RI-DR19 / IN-U

RI-DR20 / I

N-U

RI-DR24 / IN-U

EV-B

AU / CSB-4

AU / CSD-4

25.0 m

RI-VL13 / I

N-U

VP 12

LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (ALTA TENSIÓN)

LÍMITE DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO HISTÓRICO

LÍMITE DE PROTECCIÓN A AL FISONOMÍA URBANA

LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE

LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL

AC

UE

DU

CT

O

PO

LID

UC

TO

LÍNEA DE POLIDUCTO

LÍMITE DE ZONA

AR

RO

YO

S Y

E

SC

UR

RIM

IE

NT

OS

LÍMITE MUNICIPAL

LÍMITE DE DISTRITO

AR

EA

D

E A

PL

IC

AC

IO

N

EL

LÍNEA DE DRENAJE

CO

LE

CT

OR

GA

SLÍNEA DE GASODUCTO

LÍNEA DE DUCTO L.P.G.

AR

EA

D

E G

ES

TIO

N U

RB

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A IN

TE

GR

AL

AG

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UI

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UI

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AGUI AGUI AGUI

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AGUI

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AGUI

AGUI

AGUI

AGUI

AGUI

AGUI

AGUI

AGUI

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UI

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ZON

A D

E G

ESTIO

N U

RBA

NA

INTE

GRA

L (A

RRO

YO D

E EN

MED

IO)

1. En las Zonas de Espacios Verdes localizadas en Áreas de

Conservación identificadas como AC/EV, con el objeto de

articular la consolidación del parque lineal "Arroyo de

Enm

edio

", se

est

able

ce la

per

misi

bilid

ad d

e us

os d

e su

elo

para la implementación de equipamientos, para la

difusión de la cultura y la educación temática, actividades

dep

ortiv

as y

otra

s que

requ

iera

n ba

ja in

tens

idad

de

uso

de

suelo y estén relacionadas con la preservación del Área de

Conservación.

ZON

A D

E G

ESTIO

N U

RBA

NA

INTE

GRA

L (A

RRO

YO D

E EN

MED

IO)

AC / EV-D

RU-MP-ESP / MB-4

18 D

IC

IE

MB

RE

2013