1

2 3

INREAL GRUPĖ yra viena lyderiaujančių Lietuvoje nekilnojamojo turto paslaugų teikimo srityje. Grupės įmonės veikia nuo 1994 m. ir turi sukaupusios 20 metų patirtį nekilnojamojo turto veikloje. Įmonių padaliniai veikia 10 Lietuvos miestų, paslaugos teikiamos visoje šalyje.

Savo klientams galime pasiūlyti platų nekilnojamojo turto paslaugų spektrą:

NT tarpininkavimas

turto ir verslo vertinimas

konsultacijos ir rinkos analizė

NT vystymas

NT valdymas

geodezija ir kadastriniai matavimai

TARPININKAVIMAS

Mūsų tikslas – patenkinti klientai ir įstatymiškai tvarkingai sudarytas nekilnojamojo turto sandoris. Inreal komanda savo darbe naudojasi ilgamete asmenine patirtimi ir jau 20 metų kaupiamomis ir nuolat pildomomis duomenų bazėmis. Inreal grupės įmonės išskirtinėmis teisėmis tarpininkauja bei valdo daugiau nei 550 000 kv.m komercinio NT visoje Lietuvoje.

PASLAUGOS

pardavimų organizavimas

nekilnojamojo turto nuomos koncepcijos rengimas ir klientų paieška

nuomininko atstovavimas ir konsultavimas

operatyvi nekilnojamojo turto objekto paieška pagal kliento poreikį

kliento interesų atstovavimas sudarant nekilnojamojo turto sandorius

nekilnojamojo turto pardavimų aukcionų organizavimas

Mūsų klientai ir ilgamečiai partneriai: Valstybės įmonė Turto bankas, AB LESTO, SEB grupė, „Swedbank“ grupė, DNB grupė, MG Valda grupė, EIKA grupė, Veikmė grupė, „YIT Kausta“ grupė, AB „Hanner“, „Vikonda“ grupė, AB „Suskystintos dujos“, Šiaulių banko grupė, AB „Vilniaus baldai“, Girteka grupė, Viremida grupė, Merko grupė, UAB „Schage“, AB „Panevėžio statybos trestas“, UAB „Finėjas“, UAB „Transimeksa“ ir kiti.

Inreal yra Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) narys

2014 m. Inreal nominuota „Metų Gazelės“ rinkimuose.

Tarpininkaujama nuomojant ar parduodant daugiau nei 550 tūkstančių kv.m komercinių patalpų, virš 1000 gyvenamojo būsto objektų, per 200 sklypų. Tarpininkaujama 40 gyvenamojo būsto projektų, 24 investiciniuose objektuose bei investicinių NT portfeliuose.

4 5

Inreal vertintojų komanda siūlo profesionalią, tikslią, konfidencialią ir greitą turto ar verslo vertinimo paslaugą. Mūsų vertinimo ataskaitas pripažįsta Lietuvos bankai ir finansinės institucijos. Per metus parengiama daugiau nei 3000 vertinimo ataskaitų. Įvertinto turto vertė viršija 2,5 milijardus litų.

PASLAUGOS

gyvenamojo būsto vertinimas

komercinio turto vertinimas

žemės sklypų vertinimas

pramonės (specialiosios paskirties) objektų vertinimas

kilnojamojo turto vertinimas

žalos vertinimas

verslo vertinimas

kito turto vertinimas

Inreal vertintojai aktyviai dalyvauja Lietuvos vertintojų asociacijų veikloje, yra šių organizacijų komitetų – komisijų nariai, pirmininkai, vertintojų garbės teismo nariai. 2014 metais Inreal vertinimo departamento vadovas Audrius Šešplaukis išrinktas Lietuvos vertintojų asociacijos prezidentu trejų metų kadencijai.

VERTINIMAS KONSULTACIJOS IR RINKOS ANALIZĖ

Inreal analitikai gilinasi į nuolat kintančias nekilnojamojo turto rinkos aktualijas, todėl jų teikiamos profesionalios konsultacijos yra paremtos naujausiais duomenimis bei kruopščia jų analize.

nekilnojamojo turto rinkos analizės, konkurencinės NT aplinkos tyrimai

galimybių studijų, investicinių projektų ir informacinių memorandumų rengimas

kompleksiniai nekilnojamojo turto auditai (teisiniai, techniniai, aplinkosauginiai)

gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto vystytojų konsultavimas

finansavimo alternatyvų parinkimas ir objekto finansavimo organizavimas

Per metus atliekame per 80 konsultacijų (galimybių studijų, investicinių memorandumų, rinkos bei kitus tyrimų). Mūsų klientai – didžiausios Lietuvos verslo bendrovės bei valstybinės įstaigos, bankai ir bankų antrinės įmonės.

Periodiškai rengiame:

Ketvirtines, pusmetines ir metines NT rinkos apžvalgas.

Temines NT rinkos apžvalgas – ciklas „NT rinkos tendencijos“.

Aktyviai bendraujame su šalies žiniasklaida, teikiant komentarus NT temomis.

Dalyvaujame konferencijose, seminaruose.

6 7

Profesionali Inreal Valdymas komanda kuria nekilnojamojo turto projektus, kurie yra paklausūs rinkoje, atitinka individualius kliento poreikius bei užtikrina sėkmingą jų įgyvendinimą.Mūsų ekspertai ištyrę rinką pasiūlo geriausius sprendimus ir konsultuoja visais Jums rūpimais nekilno-jamojo turto klausimais. Patyrę projektų vadovai koordinuoja projektų įgyvendinimą nuo sklypo įsigijimo iki statybų pabaigos, atstovauja investuotojų interesus derinimo procesuose.Išlaidų, laiko ir kokybės kontrolė garantuoja efektyvų numatytų projekto tikslų įgyvendinimą.

nekilnojamojo turto plėtros ir galimybių analizė

projekto koncepcijos parengimas ir tikslų nustatymas

rizikos vertinimas

projektuotojų atranka

detaliųjų planų rengimo koordinavimas

statinio techninio projekto rengimo koordinavimas

investuotojų interesų atstovavimas derinant projektus su valstybės institucijomis

generalinio rangovo ir subrangovų atranka

statybų valdymas ir kokybės kontrolė

projekto laiko, kokybės ir išlaidų kontrolė

konsultacijos rinkodaros, finansavimo bei kitais aktualiais klausimais

NT VYSTYMAS

Pasitelkdami savo ir partnerių įgūdžius bei patirtį siekiame maksimumo, kad būtume žingsniu pirmiau kliento lūkesčių, nuo konsultavimo investicijų klausimais iki architektūros ir statybų darbų.

Inreal Valdymas įgyvendinti projektai:

Ir daugelis kitų jau įgyvendintų ir dar vystomų projektų.

„Danės užutėkis“ apartamentai ir komercinės patalpos Klaipėdoje, Turgaus g. 37

„Kopų vėtrungės“ – nauji butai Nidoje

(Neringoje), Purvynės g. 67

„Nida“ – daugiabučių gyvenamųjų namo kompleksas Vilniuje,

A. Juozapavičiaus g. 9A

„IBC“ – A ir B klasių verslo centras Vilniuje,A. Juozapavičiaus g. 6

„Holiday Inn“ – 4 žvaigždučių viešbutis Vilniuje,Šeimyniškių g. 1

Daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksas Kaune, Žuvinto g. 30

Daugiafunkcinis kompleksas Kaune, Vytauto pr. 3

„Elniakampio namai“ – gyvenamasis namas Valakampiuose, Vilniuje,

Elniakampio g. 7

NT VYSTYMAS

8 9

Inreal GEO darbuotojų kvalifikacija, profesionalumas bei geodeziniams matavimams atlikti naudojamos pažangiausios šiuolaikinės technologijos leidžia nustatyti duomenis kokybiškai ir tiksliai. Padaliniai veikia Vilniuje, Kaune ir Šiauliuose. Paslaugos teikiamos visoje Lietuvoje.

PASLAUGOS:

žemės sklypų kadastriniai matavimai

pastatų kadastriniai matavimai

inžinerinių statinių ir komunikacijų kadastriniai matavimai

topografinių planų rengimas

žemės sklypų formavimas ir pertvarkymas

kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimas

kiti geodeziniai inžineriniai darbai

Atlikta daugiau nei 7000 ha žemės ūkio žemės geodezinių matavimų visoje Lietuvoje; daugiau nei 50 000 kv.m pastatų kadastrinių matavimų visoje Lietuvoje.

GEODEZIJA IR KADASTRINIAI MATAVIMAI

Sukaupusi didelę darbo patirtį tiek Lietuvos, tiek užsienio rinkose profesionali Inreal Valdymas komanda siūlo išskirtinai kokybiškas nekilnojamojo turto valdymo paslaugas.

nuomos koncepcijos parengimas

rinkodaros strategija ir įgyvendinimas

biudžetų sudarymas ir kontrolė

nuomininkų problemų valdymas

nuomos sutarčių sudarymas ir monitoringas

apskaitos paslaugos, nuomos ir komunalinių mokesčių paskirstymas

žemės ūkio paskirties žemės nuomos valdymas (valdomi 2 315 ha žemės)

Mūsų klientai ir ilgamečiai partneriai:

Celsis UAB, Drogas UAB, Elektrokomplektas UAB, Eltel Networks UAB, IBM Lietuva UAB, Officeday UAB, Omnicom Media Group UAB, Sandoz Pharmaceuticals d.d. filialas, SANOFI-AVENTIS LIETUVA UAB, SLO Lithuania UAB, Sweco Hidroprojektas UAB, Šiaulių bankas AB, DPD Lietuva UAB, Elektrobalt UAB, Teo AB, Nacionalinė mokėjimo agentūra BĮ, Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas, Hay group UAB, Intractus UAB (DNB grupė), AC Nielsen Baltics UAB, Gelvora UAB.

NT VALDYMAS

10 11

Inreal grupėje šiuo metu dirba apie 90 darbuotojų: brokerių, vertintojų, projektų vadovų, rinkos analitikų, architektų, statybos ir geodezijos inžinierių, finansų, marketingo, komunikacijos ir kitų sričių profesionalų.

Gediminas Pruskusdirektorius

Zita Vaitkevičienėfinansų direktorė

Agnius TamošaitisNT valdymo d-to vadovas

Linas ŠalčiusNT valdymo d-to Kauno sk. vadovas„Inreal GEO“ direktorius

Vilius SkukauskasNT valdymo d-to Klaipėdos sk. vadovas

Ramunė NoreikienėPersonalo vadovė

Arnoldas AntanavičiusKonsultacijų ir analizės d-to vadovas

Sigita JokšienėPardavimų vadovė

Rūta MerčaitienėMarketingo ir komunikacijos vadovė

Vytautas BakšinskasNuomos sk. vadovas

Audrius ŠešplaukisVertinimo d-to vadovas

Julius BelanoškaNT tarpininkavimo d-to filialų valdymo vadovas

Gedvidas BudrysNT tarpininkavimo d-to Vilniaus sk. vadovas

Gediminas DranginisNT tarpininkavimo d-to Kauno sk. vadovas

Rūta LalienėNT tarpininkavimo d-to Klaipėdos sk. vadovė

Tomas BrazionisTurto vertinimo sk. vadovas

VILNIUS Palangos g. 4, LT-01402 +370 (5) 273 0000 info@inreal.lt

KLAIPĖDA S. Šimkaus g. 8, LT-92128 +370 (46) 314 291klaipeda@inreal.lt

PANEVĖŽYSSavanorių a. 12+370 (45) 587 092+370 682 42 193panevezys@inreal.lt

MAŽEIKIAI Laisvės g. 17-5+370 (443) 25 053+370 610 39 656mazeikiai@inreal.lt

UTENADonelaičio g. 10+370 603 77 699 valentinas.karvelis@inreal.lt

KAUNASK. Donelaičio g. 33-420, LT-44240+370 (37) 209 090kaunas@inreal.lt

ŠIAULIAI Dvaro g. 64 +370 (41) 527 406 siauliai@inreal.lt

ALYTUS Ulonų g. 1 +370 (315) 53 550+370 698 29 040alytus@inreal.lt

PLUNGĖVytauto g. 10+370 610 39 656plunge@inreal.lt

TAURAGĖPilėnų g. 17+370 (446) 72 939+370 686 30 350gintautas.miskenis@inreal.lt

ADRESAI IR KONTAKTAIINREAL VADOVŲ KOMANDA

12