INSTALLATION ET EXPLOITATION DE CENTRALES …

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VHôtel de ville de Guérande

INSTALLATION ET EXPLOITATION DE CENTRALES PHOTOVOLTAIQUES SUR OMBRIERES DE PARKING Mission de maîtrise d’œuvre pour la Hôtel de ville

Guérande rénovation des installations de CVC

Définition du style : TM 2: Retrait : Gauche : 0 cm,Taquets de tabulation : 13,18 cm, Droite,Points desuite : …

Définition du style : TM 1

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Dossier de PrésentationProgramme

Mis en forme : Gauche, Retrait : Gauche : 0 cm

Programme ......................................................................................................................... 1

1 - Généralités – intervenants .............................................................................................. 3

1.1. Introduction – Présentation de site – Contraintes urbanistiques ...................................... 3

1.2. Nature des travaux envisagés ....................................................................................... 3

1.3. Intervenants .................................................................................................................. 3

1.4. Textes et règlementations ............................................................................................. 3

2 – Mission et compétences ................................................................................................. 4

2.1. Mission attendue ........................................................................................................... 4

2.1.1 - Etudes d'Avant-projet (APS/APD) .............................................................................. 4

2.1.2 - Etudes de projet (PRO) ............................................................................................. 5

2.1.3 - Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT) ...................................... 6

2.1.4 – Visa des études d’exécution (VISA) .......................................................................... 7

2.1.5 – Direction de l'exécution du ou des contrats de travaux (DET)..................................... 7

2.1.6 – Assistance aux Opérations de Réception (AOR) ....................................................... 7

2.2. Compétences attendues ............................................................................................... 7

3 - Localisation .................................................................................................................... 8

4 – Descriptif et travaux envisagés ....................................................................................... 8

4.1. Périmètre du projet ....................................................................................................... 8

4.1.1 Ventilation : ................................................................................................................. 8

4.1.2 Chaufferie : ............................................................................................................... 10

4.1.3 GTC :........................................................................................................................ 11

4.2. Travaux envisagés ...................................................................................................... 11

4.2.1 Ventilation : ............................................................................................................... 11

4.2.2 Chaufferie : ............................................................................................................... 11

4.2.3 GTC :........................................................................................................................ 11

4.3. Enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux ............................................. 12

5 – Forme du marché - Délais ............................................................................................ 12

5.1. Forme du marché........................................................................................................ 12

5.2. Délais ......................................................................................................................... 12

6 – Documents joints au programme .................................................................................. 12

Mis en forme : TM 1

Mis en forme : TM 1, Taquets de tabulation : Pas à 13,18 cm

Mis en forme : TM 1

Mis en forme : TM 1, Taquets de tabulation : Pas à 13,18 cm

Mis en forme : TM 1

Mis en forme : TM 1, Taquets de tabulation : Pas à

13,18 cm

Mis en forme : TM 1

Mis en forme : Titre 2, Gauche

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1 - Généralités – intervenants

1.1. Introduction – Présentation de site – Contraintes urbanistiques

L’hôtel de ville de Guérande est un équipement municipal ouvert à tous, qui centralise en un même lieu la vie citoyenne de la ville de Guérande. Il a été mis en service en 1999 et est classé en ERP de Type W de 4ème catégorie. Il est situé en zone urbaine Uba situé sur l’Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP)

1.2. Nature des travaux envisagés

Le projet consiste au remplacement des installations de ventilations des salles de conférence et de réunion, de la production de chaleur, du système de GTC par des installations plus performantes énergétiquement et à optimiser le fonctionnement de ces dernières. La mission inclura le dimensionnement des installations dans une optique de performance énergétique et d’optimisation de fonctionnement. Le pilotage des installations devra se faire depuis la GTC via une supervision intuitive en application web. L’étude devra comprendre une documentation constructeur pour les équipements proposés.Les toitures terrasses 1, 2,5,6 et 7 ont été rénovées récemment, le projet consiste en la rénovation des toitures 3, 4, 8, 10 ainsi que le traitement des points singuliers défaillants.

1.3. Intervenants

Maître d’ouvrage : Ville de Guérande Contact : Fabien BONNEAU, Direction des Services Techniques, Chef de pôle patrimoine bâti Ligne de service 06 08 11 67 77 Mail : [email protected] Olivier CARTIER, Direction des Services Techniques, Responsable énergie Ligne Services techniques : 06 37 82 58 29 Adresse : Hôtel de Ville, 7 place du Marché au Bois, 44350 Guérande Mail : [email protected] Contrôleur technique : Les missions de contrôle technique sont les suivantes : SEI Le nom du contrôleur technique sera précisé ultérieurement. Le maître d’œuvre doit tenir compte à ses frais de l’ensemble des observations du contrôleur technique, que le maître de l’ouvrage lui aura notifié pour exécution afin d’obtenir un accord sans réserve tant au stade des études que de la réalisation de l’ouvrage.

Contrôleur technique : Les missions de contrôle technique sont les suivantes : L, LE, S. Une mission de contrôle technique est prévue avec la société Alpes contrôles. Le maître d’œuvre doit tenir compte à ses frais de l’ensemble des observations du contrôleur technique, que le maître de l’ouvrage lui aura notifié pour exécution afin d’obtenir un accord sans réserve tant au stade des études que de la réalisation de l’ouvrage.

Mis en forme : Police :(Par défaut) Arial Narrow,Surlignage

Mis en forme : Police :(Par défaut) Arial Narrow

Mis en forme : Normal

Mis en forme : Police :Arial Narrow, 14 pt,Soulignement

Mis en forme : Police :Arial Narrow


















Mis en forme : Normal, Retrait : Gauche : 0 cm

Mis en forme : Police :Arial Narrow, Gras







Mis en forme : Interligne : Multiple 0,9 li

Mis en forme : Police :Arial Narrow, 14 pt

Mis en forme : Police :Arial Narrow, 14 pt,

Soulignement

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Le coordonnateur Sécurité Protection Santé (SPS) : Le Coordonnateur Sécurité-Protection de la Santé (CSPS) a pour mission de prévenir les risques résultant de l’exécution des travaux et est obligatoire dès que deux entreprises interviennent en même temps sur le chantier. Il est chargé de :

- Prévoir les conditions d’application des principes de prévention et contrôler leur mise en œuvre,

- Tenir le registre-journal de coordination qui consigne les événements du chantier,

- Rédiger le Dossier des Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage (DIUO) ou le mettre à jour,

- Établir le plan général de coordination et harmoniser les plans particuliers de sécurité et protection de la santé fournis par les entreprises. -

Diagnostic Amiante :

- Le DTA et un diagnostic amiante avant travaux est fourni en annexe

- Un diagnostic amiante avant travaux complémentaire sera réalisé. 1.4. Textes et règlementations

- PLU de la ville de Guérande. - Loi MOP. - Règlement de sécurité dans les ERP. - Code du travail. - Cahier des Clauses Techniques Générales - DTU et normes - Règlement sanitaire départemental - Règlementation amiante

2 – Mission et compétences

2.1. Mission attendue

Dans le cadre du projet de rénovation des toitures terrasses installations de CVC de l’Hôtel de ville, la ville souhaite s’assurer du respect des réglementations techniques et des prescriptions des autorisations d’urbanisme. Le présent programme a pour objet de confier au titulaire du marché de maîtrise d’œuvre une mission de base loi MOP en réhabilitation pour l’étude, la conception, le chiffrage, la rédaction du dossier de consultation, le choix du titulaire et le suivi des travaux de rénovation des installations CVC.



Soulignement



Mis en forme : Retrait : Gauche : 1,27 cm, Sans

numérotation ni puces



Soulignement

Mis en forme : Sans numérotation ni puces


Mis en forme : Police :16 pt, Surlignage

Mis en forme : Police :16 pt







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La mission confiée au maître d’œuvre, comprend les éléments de mission suivants, correspondant à la définition de la loi n°85-704 du 12 juillet 1985 (dite loi MOP) et son décret d’application n°93-1268 du 29 novembre 1993 : La mission de base comportera :

1- Présentation

Le projet a vocation à s’implanter sur 6 parkings faisant partie du domaine public communale, il s’inscrit dans le cadre de la loi sur la transition énergétique pour la croissance verte fixant à 33% d’ici 2030 la part des énergies renouvelables dans la consommation d’énergie finale. La production des centrales a pour but d’être injectée sur le réseau public.

2- Sites proposés

1 – Centre aquatique Adresse : 6 Av. Gustave Flaubert, 44350 Guérande Parcelles : 69 BI 75 et 69 BI 79 Surface allouée : 2000 m² Contraintes particulières : situation en zone AVAP

APS/APD AVANT-PROJET SOMMAIRE / DEFINITIF

PRO ÉTUDES DE PROJET

ACT ASSISTANCE PASSATION CONTRAT TRAVAUX

(DCE, ANALYSE DES CANDIDATURES...)

VISA VISA DES ETUDES D'EXECUTION

DET DIRECTION DE L'EXECUTION DU OU DES

CONTRATS DE TRAVAUX

AOR ASSISTANCE APPORTEE AU MAITRE DE L'OUVRAGE LORS DES OPERATIONS DE

RECEPTION



Mis en forme : Couleur de police : Couleurpersonnalisée(RVB(84;141;212))

Mis en forme : Retrait : Gauche : -2,62 cm, Sansnumérotation ni puces




Mis en forme : Normal, Retrait : Gauche : -3,25 cm,

Sans numérotation ni puces

Mis en forme : Couleur de police : Couleurpersonnalisée(RVB(84;141;212))

Mis en forme : Police :Arial Narrow, 10 pt, Non Gras

Mis en forme : Police :(Par défaut) Calibri Light, 12 pt,Gras

Mis en forme : Police :Gras

Mis en forme : Police :(Par défaut) Calibri Light, 12 pt

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2 – Stade Jean Ménager Adresse : rue de la Pradonnais, 44350 Guérande Parcelles : 69 BD 5 Surface allouée : 1500 m² Contraintes particulières : travaux à réaliser en juillet août

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3 – Ecole du Bois Rochefort Adresse : rue de la Pradonnais, 44350 Guérande Parcelles : 69 AB 604 Surface allouée : 1650 m² Contraintes particulières : travaux à réaliser impérativement en juillet août

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4 – La poste Adresse : 10 Av. Anne de Bretagne, 44350 Guérande Parcelles : 69 AI 554 Surface allouée : 1500 m² Contraintes particulières : travaux à réaliser en très basse saison

Mis en forme : Retrait : Gauche : 0 cm

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5 – Mission locale Adresse : 2 Rue Louis Eon, 44350 Guérande Parcelles : 69 BC 185 Surface allouée : 2100 m² Contraintes particulières : parking neuf prévu réalisé en 2023 par LAD-SELA


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6 – Kerbiniou Adresse : Ave. Gustave Flaubert, 44350 Guérande Parcelles : 69 BH 121 et 69 BH 263 Surface allouée : 3200 m² travaux à réaliser en juillet août

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3- Prestations attendues

• Les ombrières de parking seront composées d’éléments métalliques, qui constituent

une structure permettant de recevoir les modules photovoltaïques. • Le design de la structure des ombrières devra s’adapter aux contraintes urbanistiques

des parking considérés (une attention particulière sera apportée sur les sites de l’école du Bois Rochefort et de la Poste).

• Pour chaque site l’opérateur proposera une variante de peinture sur la structure avec différents choix de couleur.

• Les ombrières seront étanches et les eaux pluviales, collectées en bas de rampant, seront acheminées vers les pieds de poteaux par un système d’évacuation d’eau raccordé systématiquement au réseau pluvial si existant.

• En fonction des résultats des études de sol menées, les fondations seront conçues afin de limiter les reprises d’enrobés sur les parkings existants.

• Dans un souci d’intégration et de sécurité, les onduleurs seront installés en hauteur. • Les modules photovoltaïques seront de type monocristallin. • Les modules bénéficieront au minimum :

• D’une garantie matérielle de 12 ans, • d’une garantie productible de 30 ans, • d’un certificat PVCYCLE, pour le recyclage en fin de vie.

• Prise en compte de l’éclairage public et compensation de celui-ci si une dépose est nécessaire.

4- Equipements et accessoires envisagés

Mis en forme : Retrait : Gauche : -2,5 cm

Mis en forme : Police :Arial Narrow, 10 pt, Non Gras,Couleur de police : Automatique

Mis en forme : Normal, Sans numérotation ni puces


Mis en forme : Avec puces + Niveau : 1 + Alignement: -2,37 cm + Retrait : -1,73 cm


Mis en forme : Avec puces + Niveau : 1 + Alignement

: -2,37 cm + Retrait : -1,73 cm

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• Eclairage LED en sous-face des ombrières. • Système de recharge fonctionnel pour vélo à assistance électrique. • Pré équipement pour recharge de véhicules électriques. • Mise en place d’appuis vélo (RAL au choix de la ville). • Hotspot WiFi public performant à plage horaires programmables. • Accès permanent à la supervision permettant à la ville de suivre en temps réel l’état

des infrastructures, la production instantanée et cumulée.

5- Calendrier envisagé

• Signature de la Convention d’Occupation Temporaire (COT) des fonciers concernés. • Obtention de l’autorisation d’urbanisme des projets envisagés. • Demandes de raccordement au réseau d’électricité auprès d’ENEDIS. • Une fois le tarif d’achat validé, réalisation des études de sol. • Constructions des centrales photovoltaïques. • Pendant la phase travaux une attention particulière sera attendue sur la continuité

de service de certains sites sensibles : o Ecole du Bois Rochefort hors période scolaire o Parking d’équipements sportifs en période estivale

À la fin de la période d’exploitation, il sera convenu d’un commun accord avec la ville de Guérande du devenir des installations. Trois possibilités seront offertes : • récupérer sans voie d’accession les centrales photovoltaïques ; • proroger la COT avec l’opérateur après avoir redéfini les conditions de celle-ci ; • demander à l’opérateur de déposer les centrales existantes et de remettre en état les parties des parkings ayant servi d’appui aux ombrières.

APS/APD

PRO/DCE

ACT

VISA

DET

AOR

Mis en forme : Avec puces + Niveau : 1 + Alignement

: -2,37 cm + Retrait : -1,73 cm

Mis en forme : Police :(Par défaut) Calibri Light, 12 pt

Mis en forme : Police :12 pt, Non Gras, Couleur depolice : Automatique

Mis en forme : Normal, Retrait : Gauche : -1,73 cm,

Sans numérotation ni puces

Mis en forme : Retrait : Gauche : -0,98 cm, Sansnumérotation ni puces


Mis en forme

Mis en forme : Normal, Retrait : Gauche : -2,25 cm, Sans numérotation ni puces

Mis en forme : Police :12 pt, Non Gras, Couleur depolice : Automatique


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2.1.1 - Etudes d'Avant-projet (APS/APD)

Le titulaire du marché devra dans les délais impartis réaliser l’avant-projet à partir des plans et des documents fournis. A ce titre, le titulaire du marché produira les éléments nécessaires complémentaires. La mission, approuvée par le maître d'ouvrage comprend notamment :

Une analyse technique des installations existantes.

Une analyse des consommations d’électricité et de gaz.

Une étude de conception pour chaque type d’installation : ventilation, chauffage et GTB.

L’ensemble des documents exigibles afin de déposer un permis de construire et/ou une autorisation de travaux, si cela est nécessaire, en fonction de la législation en vigueur au moment du dépôt de ces pièces.

La production des plans, coupes, façades arrêtant le dimensionnement des ouvrages.

Justifier les solutions techniques retenues.

Examiner les possibilités et contraintes de raccordement aux différents réseaux.

Etablir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposé éventuellement en lots séparés (ventilation, chauffage, GTC).

Préciser un calendrier de réalisation.

Vérifier le respect des différentes réglementations notamment celles relatives à l’urbanisme, le code du travail, l'hygiène et à la sécurité.


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Dans le cadre de ces études d'avant-projet, une réunion de concertation sera organisée avec le maître d'ouvrage où seront fournies des explications sur les options architecturales, techniques et économiques proposées.

Par ailleurs, lors de cette phase, le titulaire se rapprochera de l’UDAP de Loire-Atlantique pour présenter son projet afin de s’assurer que celui-ci répond bien aux règles applicables sur le secteur.

Documents à remettre au maître d'ouvrage :

Formalisation graphique de l'APS/APD proposé sous forme de plans, coupes et élévations.

Après validation de l’AVP le titulaire fournira l’ensemble des documents exigibles afin de déposer les autorisations de construire et une autorisation de travaux.

Notice descriptive précisant les équipements et matériaux.

Notice explicative des dispositions et performances techniques proposées

Indication d'un délai global de réalisation de l'opération.

Etablir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposé éventuellement en lots séparés

Compte-rendu de réunions avec le maître d'ouvrage portant sur les principales options prises à ce stade de la mission.

Les études d'avant-projet sont présentées au maître d'ouvrage pour approbation.

2.1.2 - Etudes de projet (PRO)

Les études de projet, fondées sur les études d'avant-projet approuvées par le maître d'ouvrage ainsi que sur les prescriptions de celui-ci, des autorisations administratives, définissent la conception générale de l'ouvrage.

Durant cette phase, le maitre d’œuvre prendra contact avec :

Le contrôleur technique.

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Les services d’urbanisme afin de spécifier et traiter les contraintes en rapport avec la localisation du projet.

Les études de projet ont pour objet de :

- préciser par des plans, coupes et élévations, la nature et les caractéristiques des équipements ainsi que les conditions de leur mise en œuvre

- déterminer l'implantation et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques

- préciser les tracés des alimentations et, en fonction du mode de dévolution des travaux, coordonner les informations et contraintes nécessaires à l'organisation spatiale des ouvrages

- décrire les ouvrages et établir les plans de repérage nécessaires à la compréhension du projet

- établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état, sur la base d’un avant métré

- permettre au maître d'ouvrage, au regard de cette évaluation, d'arrêter le coût prévisionnel de l'ouvrage et, par ailleurs, d'estimer les coûts de son exploitation

- déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage.

Le titulaire devra rédiger les pièces techniques de la consultation des entreprises qui seront soumises en relecture et validation au Maître de l’ouvrage. Le titulaire devra réaliser un descriptif estimatif présenté sous forme de Décomposition des Prix Globale et Forfaitaire (DPGF), en distinguant chacune des composantes de l’opération. Le titulaire devra prendre en compte les contraintes et coûts de génie civil nécessaires ainsi que les règles d'hygiène, sécurité et conditions de travail prévues par la réglementation.

La première version du descriptif des travaux sera à remettre au Maitre d’ouvrage, au bureau de contrôle, pour une lecture critique, servant à la validation des choix d'étude. Des renseignements complémentaires et/ou des modifications pourront alors être demandés.


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Documents graphiques

Formalisation graphique du projet sous forme de plans, coupes et élévations de l'ouvrage, avec tous les détails significatifs de conception architecturale.

Une vue aérienne avec la position des équipements.

Le schéma électrique unifilaire.

Plans d'électricité, courants forts et courants faibles, incluant schémas généraux de distribution, tracés des principaux chemins de câbles, implantation des principaux tableaux et appareillages.

Documents écrits

Description détaillée des ouvrages et spécifications techniques définissant les exigences qualitatives et fonctionnelles, la nature et les caractéristiques des ouvrages et des matériaux, les contraintes générales de mise en œuvre, les conditions d'essai et de réception, incluant les limites de prestations entre les différents lots

Un cadre de bordereau DPGF faisant apparaître les sous-totaux, totaux avec quantités renseignées données à titre indicatif y compris pour les options éventuelles (sur support informatique type tableur).

La nomenclature des matériels.

Présentation du coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état et de l’avant-métré sur la base duquel il a été établi.

Calendrier prévisionnel d'exécution des travaux, décomposés par lots ou corps d'état, qui sera joint au DCE.

Compte-rendu de réunions avec le maître d'ouvrage portant sur les principales options prises à ce stade de la mission.

Les études de projet sont présentées au maître d'ouvrage pour approbation.

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2.1.3 - Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT)

L'assistance apportée au maître d'ouvrage pour la passation du ou des contrats de travaux, sur la base des études qu’il a approuvées, a pour objet de :

- préparer la consultation des entreprises de manière telle que celles-ci puissent présenter leurs offres en toute connaissance de cause, sur la base d'un dossier constitué des pièces administratives et techniques prévues au contrat ainsi que des pièces élaborées par la maîtrise d'œuvre correspondant à l'étape de la conception choisie par le maître d'ouvrage pour cette consultation.

- analyser les offres des entreprises, s’il y a lieu les variantes à ces offres ; procéder à la vérification de la conformité des réponses aux documents de la consultation ; analyser les méthodes ou solutions techniques en s'assurant qu'elles sont assorties de toutes les justifications et avis techniques, en vérifiant qu'elles ne comportent pas d'omissions, d'erreurs ou de contradictions normalement décelables par un homme de l'art et établir un rapport d'analyse comparative proposant les offres susceptibles d'être retenues, conformément aux critères de jugement des offres précisés dans le règlement de la consultation. La partie financière de l'analyse comporte une comparaison des offres entre elles et avec le coût prévisionnel des travaux.

- préparer les mises au point nécessaire pour permettre la passation du ou des contrats de travaux par le maître d'ouvrage.


Elaboration du DCE - Dossier de consultation des entreprises

Le DCE est élaboré en fonction des options prises par le maître d'ouvrage pour le mode de dévolution des marchés de travaux (entreprise générale, lots séparés, entreprises groupées).

Le maître d'œuvre propose au maître d'ouvrage des adaptations du CCAP (cahier des clauses administratives particulières), de l'acte d'engagement et du règlement de la consultation, fournis par le maître d'ouvrage, qui lui semblent nécessaires pour tenir compte des particularités de l'opération.

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Le maître d'œuvre établit la liste des pièces écrites et graphiques nécessaires à la consultation des entreprises, qu’il a élaborées ou qui ont été fournies par le maître d'ouvrage, les collecte et les regroupe dans le CCTP (cahier des clauses techniques particulières) qui comprend ainsi :

- Les plans, pièces écrites et cadre de décomposition de prix global et forfaitaire (sans les quantités) établis par le maître d'œuvre.

- Les éventuels autres documents produits soit par le maître d'ouvrage soit par les autres intervenants (notamment rapport initial du contrôleur technique, diagnostics divers, prescriptions des concessionnaires, etc.).

Consultation des entreprises

-Proposition au maître d'ouvrage des critères de sélection et de qualification à insérer dans l'avis de publicité.

-Etablissement d'un rapport comparatif d'analyse technique et financière des offres et, s’il y a lieu, de leurs variantes.

- Proposition d'une liste d'entreprises susceptibles d'être retenues (mieux disantes).

-Le cas échéant, réponses aux questions posées par les entreprises suivant les modalités définies avec le maître d'ouvrage.

2.1.4 – Visa des études d’exécution (VISA)

L'examen de la conformité au projet des études d'exécution faite par le ou les entrepreneurs ainsi que leur visa par le maître d’œuvre ont pour objet d’assurer au maître de l’ouvrage que les documents établis par l’entrepreneur respectent les dispositions du projet établi par le maître d’œuvre.

2.1.5 – Direction de l'exécution du ou des contrats de travaux (DET)

La direction de l’exécution des travaux a pour objet de :

S’assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les études effectuées.

S’assurer que les documents à produire par le ou les entrepreneurs, en application du ou des contrats de travaux, sont conformes aux

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dits contrats et ne comportent ni erreur, ni omission, ni contradiction normalement décelable par un homme de l'art.

S’assurer que l'exécution des travaux est conforme aux prescriptions du ou des contrats de travaux.

Délivrer tous ordres de service et établir tous procès-verbaux nécessaires à l'exécution du ou des contrats de travaux ainsi que procéder aux constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de chantier.

Informer systématiquement le maître de l'ouvrage sur l'état d'avancement et de prévision des travaux et dépenses, avec indication des évolutions notables.

Vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d'avances présentés par le ou les entrepreneurs, établir les états d'acomptes, vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur, établir le décompte général.

Donner un avis au maître de l'ouvrage sur les réserves éventuellement formulées par l'entrepreneur en cours d'exécution des travaux et sur le décompte général, assister le maître de l'ouvrage en cas de litige sur l’exécution ou le règlement des travaux, ainsi qu'instruire les mémoires de réclamation de ou des entreprises.

2.1.6 – Assistance aux Opérations de Réception (AOR)

L'assistance apportée au maître de l'ouvrage lors des opérations de réception ainsi que pendant la période de garantie de parfait achèvement a pour objet :

D’organiser les opérations préalables à la réception des travaux.

D’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée.

De procéder à l’examen des désordres signalés par le maître de l’ouvrage.

De constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage à partir des plans conformes à l’exécution remis par l’entrepreneur, des plans de récolement ainsi que des notices de fonctionnement et des prescriptions de maintenance des fournisseurs d’éléments d’équipement mis en œuvre.

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2.21. Compétences attendues

Etudes d’ingénierietechniques en CVC

Etudes financière

Urbanismetechniques d’étanchéité

3 - Localisation

L’Hôtel de villee centre culturel d’Athanor de la ville de Guérande se situe au 7, place du marché aux bois2 ave Anne de Bretagne sur l’Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP). L’établissement est un ERP de Type W de 4ème catégorie.

Mis en forme : Police :Arial Narrow, Surlignage

Mis en forme : Police :Arial Narrow, Soulignement

Mis en forme : Soulignement

Mis en forme : Police :Arial Narrow, Soulignement














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4 – Descriptif et travaux envisagés

4.1. Périmètre du projet

4.1.1 Ventilation :

Les CTA situées en toiture du bâtiment permettent de ventiler 3 salles modulables au RDC créant un volume unique une fois les cloisons ouvertes et 1 salle au deuxième étage. Les CTA ne sont plus en service depuis le début de l’occupation du bâtiment. Ci-dessous un tableau récapitulatif des installations :

SALLE VOLUME TYPE CTA CARACTERISTIQUES Jean IV Env. 362 m3 Double flux 2000 m/h3 450 Pa

230V 800W Guillaume de Chastel Env. 185 m3 Double flux 900 m/h3 400Pa 230V

500W Jeanne de Navarre Env. 294 m3 Double flux 2000 m/h3 450 Pa

230V 800W Roi Salomon Env. 156 m3 Double flux 220 m/h3 170 Pa 230V

300W

Terrasse 3

Terrasse 4 Terrasse 10

Terrasse 8

Etanchéité

Couvertine




Mis en forme : Vérifier l’orthographe et la grammaire


Mis en forme : Police :Non Italique, Non souligné

Mis en forme : Police :13 pt, Non Italique, Non

souligné

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CTA

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4.1.2 Chaufferie :

La chaufferie est actuellement équipée d’une chaudière gaz de marque Guillot type optimagaz d’une puissance de 174 KW. Les circuits de chauffage sont répartis de la manière suivante :

• 2 circuits régulés radiateurs (administratif et élus) • 1 circuit régulé plancher chauffant pour le RDC et RDJ • 1 circuit constant pour les CTA.

Le circuit constant est à ce jour isolé. La chaufferie n’est pas équipée d’un traitement d’eau par injection de produit anticorrosif ni traitement magnétique des réseaux.


souligné

Mis en forme : Retrait : Gauche : 0,25 cm, Suspendu

: 0,5 cm

Mis en forme : Retrait : Gauche : 0,25 cm, Suspendu

: 0,5 cm

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4.1.3 GTC :

Le système GTC existant est de marque WITT. Le principe de fonctionnement du système ne permet pas à ce jour d’affiner et de superviser le fonctionnement de la chaufferie via la supervision.Terrasse 3 : dalle béton accessible aux piétons avec une étanchéité bitumineuse protection par gravier et isolation à determiner.

➢

➢ Terrasse 4 : dalle béton accessible aux piétons avec une étanchéité bitumineuse protection par gravier et isolation à determiner.

➢ Terrasses 8 : dalle béton accessible aux piétons avec une étanchéité bitumineuse auto-protégée et isolation à determiner.

➢ Terrasses 10 : dalle béton avec une étanchéité bitumineuse protection par gravier et isolation à determiner.

➢ Couvertine en façade est du bâtiment.

➢ Skydome.

➢ Chéneau métallique à la jonction de la verrière et du mur circulaire de l’entrée.

Mis en forme : Retrait : Gauche : 0,1 cm, Suspendu :0,4 cm


souligné

Mis en forme : Police :(Par défaut) Arial Narrow,Vérifier l’orthographe et la grammaire


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➢ Traitement partiel de joint de maçonnerie.

➢ 5 tourelles d’extraction CIAT.

➢ 5 caissons de ventilation.

➢ 2 Climatiseurs.

Terrasse 3

Terrasse 4

Terrasse 8

Ensemble de CTA

Mis en forme : Justifié, Retrait : Gauche : 0 cm

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Terrasse 8

Solin

Chéneau

Couvertine

Mis en forme : Police :14 pt, Soulignement








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4.2. Travaux envisagés

L’étude se décomposera comme suit :

4.2.1 Ventilation : L’étude portera sur le regroupement de la ventilation en 1 CTA double-flux avec échangeur rotatif pour les 3 salles modulables du RDC. Le réseau de gaine devra être équipé de registres modulants permettant de réguler les débits de ventilation en fonction de l’ouverture des cloisons. Les CTA devront être supportées par une structure permettant l’accès à l’étanchéité de la toiture en dessous des équipements. Un calcul de charge devra être effectué afin de valider la charge admissible par la toiture pour supporter l’ensemble supportage + CTA. L’optimisation du calorifuge devra être proposée notamment au niveau du RDJ. Les diffuseurs dans les salles de conférence et de réunion devront être optimiser afin de réduire les nuisances sonores. Les CTA seront pilotés par la GTC. Le positionnement des cloisons amovibles devra être prise en compte afin d’optimiser les débits de ventilation et d’éviter tout phénomène de « pompage » aéraulique. Le présent programme a pour objet de confier au titulaire du marché de maîtrise d’œuvre une mission de base loi MOP en réhabilitation pour l’étude, la conception, le chiffrage, la rédaction du dossier de consultation, le choix du titulaire et le suivi des travaux de rénovation des toitures.

4.2.2 Chaufferie : Le projet consiste :

L’étude portera sur le remplacement de la chaudière existante (174 KW) par 2 chaudières modulantes à condensation de 80 KW à 3 piquages avec un fonctionnement en cascade. Les circulateurs devront être remplacés par des circulateurs équipés de variateurs de vitesse. Un désembouage du circuit plancher chauffant sera envisagé ainsi que le rinçage des installations et l’application d’un traitement préventif. Un traitement d’eau devra être mis en place soit par injection de produit soit par traitement magnétique.

Joints maçonnerie


Mis en forme : Justifié



Soulignement

Mis en forme : Retrait : Gauche : -3 cm










30

L’implantation et le remplacement de l’armoire de commande électrique seront à étudier.

4.2.3 GTC : L’étude devra proposée un système de GTC permettant un pilotage fin des installations depuis la chaufferie dans le cadre de maintenance préventive et à distance depuis une application web. Le positionnement de sondes de températures d’ambiance devra être proposé à chaque niveau à l’endroit le plus défavorable en température. Une sonde de température extérieur devra permettre d’optimiser le fonctionnement des chaudières et des circulateurs.

1. Au remplacement d’environ 560 m² de complexes d’étanchéité et des isolants, au traitement des solins, remontées d’étanchéité, chéneaux et couvertines défectueux, à la dépose et repose des équipements techniques ou à leur remplacement ou repositionnement. Le nombre et le positionnement des évacuations d’eaux pluviales devra être contrôlé et conforme aux normes en vigueur.

2. Une étude devra être réalisé sur l’utilité et le positionnement de ces équipements notamment sur la terrasse 8.

3. Les terrasses devront être sécurisées selon les normes en vigueur ainsi que les accès aux équipements techniques (notamment sur les terrasses 8).

4. Traitement des points singuliers sujet à fuites (chéneaux, solins, couvertines est, joint de maçonnerie).

Pour information les plans des réseauxtoitures sont fournis en annexe ainsi que l’inventaire des équipements techniques. Le projet devra être adapté au bâtiment mais aussi aux besoins et demandes du maître d’ouvrage. Une étude de faisabilité reprenant toutes les données techniques et économiques du projet.

4.3. Enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux

Le montant des travaux, hors honoraires de maîtrise d’œuvre et de bureau d’études techniques, est estimé à ………. 140 000 € HT. Cette estimation engage le bureau d’étude maître d’œuvre à réaliser les arbitrages techniques et architecturaux et de choix d’équipementse matériaux judicieux et indispensables, permettant l’exécution des travaux dans l’enveloppe.

5 – Forme du marché - Délais

5.1. Forme du marché

Le montant de travaux programmé permet une procédure adaptée selon le R. 2123‐1 du code de la commande publique.

5.2. Délais

➢ Phase AVP :

Délai : 4 semaines Délai courant à la réception des éléments techniques nécessaires à cette phase, transmis par le MO.

➢ Phase PRO : Délai : 3 semaines Cette phase sera lancée :

- Après validation de la phase précédente par le Maître d’ouvrage

➢ Phase ACT :

- DCE : 15 jours - Rapport d’analyse : 15 jours

➢ Phase VISA :















31

- Délai de réponse : 5 jours à réception des documents.

➢ Phase DET :

- Nombre de réunion de travaux minimum : 1/semaine durant la phase travaux. Les travaux sont envisagés courant 2020

5 – Contenu de la mission

La mission confiée au maître d’œuvre, comprend les éléments de mission suivants, correspondant à la définition de la loi n°85-704 du 12 juillet 1985 (dite loi MOP) et son décret d’application n°93-1268 du 29 novembre 1993 :

5.1 - Etudes d'Avant-projet (APS/APD)

Le titulaire du marché devra dans les délais impartis réaliser l’avant-projet à partir des plans fournis. A ce titre, le titulaire du marché produira les éléments nécessaires complémentaires. La mission, approuvée par le maître d'ouvrage comprend notamment :

- Un diagnostic des installations techniques présentes en terrasse (nature, fonction, état et pertinence d’implantation en lien avec l’exploitation).

- L’ensemble des documents exigibles afin de déposer un permis de construire et/ou

une autorisation de travaux, si cela est nécessaire, en fonction de la législation en vigueur au moment du dépôt de ces pièces.

- La production des plans, coupes, façades arrêtant le dimensionnement de l’ouvrage.

- Justifier les solutions techniques retenues, notamment en ce qui concerne les installations techniques et les raccordements

- Examiner les possibilités et contraintes de raccordement aux différents réseaux.

APS/APD AVANT-PROJET SOMMAIRE / DEFINITIF

PRO ÉTUDES DE PROJET

ACT ASSISTANCE PASSATION CONTRAT TRAVAUX

(DCE, ANALYSE DES CANDIDATURES...)

VISA VISA DES ETUDES D'EXECUTION

DET DIRECTION DE L'EXECUTION DU OU DES

CONTRATS DE TRAVAUX

AOR ASSISTANCE APPORTEE AU MAITRE DE L'OUVRAGE LORS DES OPERATIONS DE

RECEPTION




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- Etablir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposé éventuellement en lots séparés

- Préciser un calendrier de réalisation.

- Vérifier le respect des différentes réglementations notamment celles relatives à l’urbanisme, le code du travail, l'hygiène et à la sécurité.

Dans le cadre de ces études d'avant-projet, une réunion de concertation sera organisée avec le maître d'ouvrage où seront fournies des explications sur les options architecturales, techniques et économiques proposées. Par ailleurs, lors de cette phase, le titulaire se rapprochera de l’UDAP de Loire-Atlantique pour présenter son projet afin de s’assurer que celui-ci répond bien aux règles applicables sur le secteur. Documents à remettre au maître d'ouvrage : - Formalisation graphique de l'APS/APD proposé sous forme de plans, coupes et

élévations.

- Après validation de l’AVP le titulaire fournira l’ensemble des documents exigibles afin de déposer les autorisations de construire et une autorisation de travaux.

- Notice descriptive précisant les matériaux

- Notice explicative des dispositions et performances techniques proposées

- Indication d'un délai global de réalisation de l'opération.

- Etablir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposé éventuellement en lots séparés

- Compte-rendu de réunions avec le maître d'ouvrage portant sur les principales options prises à ce stade de la mission.

Les études d'avant-projet sont présentées au maître d'ouvrage pour approbation.

5-2 - Etudes de projet

Les études de projet, fondées sur les études d'avant-projet approuvées par le maître d'ouvrage ainsi que sur les prescriptions de celui-ci, des autorisations administratives, définissent la conception générale de l'ouvrage. Durant cette phase, le maitre d’œuvre prendra contact avec : - Le coordonnateur SPS.

- Le contrôleur technique.

- Les services d’urbanisme afin de spécifier et traiter les contraintes en rapport avec la localisation du projet.

Les études de projet ont pour objet de : - préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la

construction, la nature et les caractéristiques des matériaux ainsi que les conditions de leur mise en œuvre

- déterminer l'implantation et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques

- préciser les tracés des alimentations et, en fonction du mode de dévolution des travaux, coordonner les informations et contraintes nécessaires à l'organisation spatiale des ouvrages

33

- décrire les ouvrages et établir les plans de repérage nécessaires à la compréhension du projet

- établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état, sur la base d’un avant métré

- permettre au maître d'ouvrage, au regard de cette évaluation, d'arrêter le coût prévisionnel de l'ouvrage et, par ailleurs, d'estimer les coûts de son exploitation

- déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage. Le titulaire devra rédiger les pièces techniques de la consultation des entreprises qui seront soumises en relecture et validation au Maître de l’ouvrage Le titulaire devra réaliser un descriptif estimatif présenté sous forme de Décomposition des Prix Globale et Forfaitaire (DPGF), en distinguant chacune des composantes de l’opération. Le titulaire devra prendre en compte les contraintes et coûts de génie civil nécessaires ainsi que les règles d'hygiène, sécurité et conditions de travail prévues par la réglementation. La première version du descriptif des travaux sera à remettre au Maitre d’ouvrage, au bureau de contrôle, et au SPS pour une lecture critique, servant à la validation des choix d'étude. Des renseignements complémentaires et/ou des modifications pourront alors être demandés. Documents à remettre au maître d'ouvrage : Documents graphiques - Formalisation graphique du projet sous forme de plans, coupes et élévations de

l'ouvrage, avec tous les détails significatifs de conception architecturale.

- Une vue aérienne avec la position des équipements.

- Le schéma électrique unifilaire.

- Plans d'électricité, courants forts et courants faibles, incluant schémas généraux de distribution, tracés des principaux chemins de câbles, implantation des principaux tableaux et appareillages.

Documents écrits - Description détaillée des ouvrages et spécifications techniques définissant les exigences

qualitatives et fonctionnelles, la nature et les caractéristiques des ouvrages et des matériaux, les contraintes générales de mise en œuvre, les conditions d'essai et de réception, incluant les limites de prestations entre les différents lots

- Un cadre de bordereau DPGF faisant apparaître les sous-totaux, totaux avec quantités

renseignées données à titre indicatif y compris pour les options éventuelles (sur support

informatique type tableur).

- La nomenclature des matériels.

- Présentation du coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état et de l’avant-métré sur la base duquel il a été établi.

- Calendrier prévisionnel d'exécution des travaux, décomposés par lots ou corps d'état, qui sera joint au DCE.

- Compte-rendu de réunions avec le maître d'ouvrage portant sur les principales options prises à ce stade de la mission.

Les études de projet sont présentées au maître d'ouvrage pour approbation.

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5-3 - Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT)

L'assistance apportée au maître d'ouvrage pour la passation du ou des contrats de travaux, sur la base des études qu’il a approuvées, a pour objet de : - préparer la consultation des entreprises de manière telle que celles-ci puissent présenter leurs offres en toute connaissance de cause, sur la base d'un dossier constitué des pièces administratives et techniques prévues au contrat ainsi que des pièces élaborées par la maîtrise d'œuvre correspondant à l'étape de la conception choisie par le maître d'ouvrage pour cette consultation. - analyser les offres des entreprises, s’il y a lieu les variantes à ces offres ; procéder à la vérification de la conformité des réponses aux documents de la consultation ; analyser les méthodes ou solutions techniques en s'assurant qu'elles sont assorties de toutes les justifications et avis techniques, en vérifiant qu'elles ne comportent pas d'omissions, d'erreurs ou de contradictions normalement décelables par un homme de l'art et établir un rapport d'analyse comparative proposant les offres susceptibles d'être retenues, conformément aux critères de jugement des offres précisés dans le règlement de la consultation. La partie financière de l'analyse comporte une comparaison des offres entre elles et avec le coût prévisionnel des travaux. - préparer les mises au point nécessaire pour permettre la passation du ou des contrats de travaux par le maître d'ouvrage. Documents à remettre au maître d'ouvrage : Elaboration du DCE - Dossier de consultation des entreprises Le DCE est élaboré en fonction des options prises par le maître d'ouvrage pour le mode de dévolution des marchés de travaux (entreprise générale, lots séparés, entreprises groupées). Le maître d'œuvre propose au maître d'ouvrage des adaptations du CCAP (cahier des clauses administratives particulières), de l'acte d'engagement et du règlement de la consultation, fournis par le maître d'ouvrage, qui lui semblent nécessaires pour tenir compte des particularités de l'opération. Le maître d'œuvre établit la liste des pièces écrites et graphiques nécessaires à la consultation des entreprises, qu’il a élaborées ou qui ont été fournies par le maître d'ouvrage, les collecte et les regroupe dans le CCTP (cahier des clauses techniques particulières) qui comprend ainsi : - Les plans, pièces écrites et cadre de décomposition de prix global et forfaitaire (sans les quantités) établis par le maître d'œuvre. - Les éventuels autres documents produits soit par le maître d'ouvrage soit par les autres intervenants (notamment PGC, rapport initial du contrôleur technique, diagnostics divers, prescriptions des concessionnaires, etc.). Consultation des entreprises - Proposition au maître d'ouvrage des critères de sélection et de qualification à insérer dans l'avis de publicité. - Etablissement d'un rapport comparatif d'analyse technique et financière des offres et, s’il y a lieu, de leurs variantes. - Proposition d'une liste d'entreprises susceptibles d'être retenues (mieux disantes). - Le cas échéant, réponses aux questions posées par les entreprises suivant les modalités définies avec le maître d'ouvrage.

5-4 – Visa des études d’exécution (VISA) L'examen de la conformité au projet des études d'exécution faite par le ou les entrepreneurs ainsi que leur visa par le maître d’œuvre ont pour objet d’assurer au maître de l’ouvrage que les documents établis par l’entrepreneur respectent les dispositions du projet établi par le maître d’œuvre.

Mis en forme : Retrait : Gauche : 0 cm, Premièreligne : 0 cm

Mis en forme : Retrait : Gauche : 0 cm, Première

ligne : 0 cm

Mis en forme : Normal, Gauche

Mis en forme : Espacement automatique entre les

caractères asiatiques et latins, Espacementautomatique entre les caractères asiatiques et leschiffres

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5-5 – Direction de l'exécution du ou des contrats de travaux (DET)

La direction de l’exécution des travaux a pour objet de : - S’assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les études effectuées.

- S’assurer que les documents à produire par le ou les entrepreneurs, en application du ou des contrats de travaux, sont conformes aux dits contrats et ne comportent ni erreur, ni omission, ni contradiction normalement décelable par un homme de l'art.

- S’assurer que l'exécution des travaux est conforme aux prescriptions du ou des contrats de travaux.

- Délivrer tous ordres de service et établir tous procès-verbaux nécessaires à l'exécution du ou des contrats de travaux ainsi que procéder aux constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de chantier.

- Informer systématiquement le maître de l'ouvrage sur l'état d'avancement et de prévision des travaux et dépenses, avec indication des évolutions notables.

- Vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d'avances présentés par le ou les entrepreneurs, établir les états d'acomptes, vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur, établir le décompte général.

- Donner un avis au maître de l'ouvrage sur les réserves éventuellement formulées par l'entrepreneur en cours d'exécution des travaux et sur le décompte général, assister le maître de l'ouvrage en cas de litige sur l’exécution ou le règlement des travaux, ainsi qu'instruire les mémoires de réclamation de ou des entreprises.

5-6 – Assistance aux Opérations de Réception (AOR)

L'assistance apportée au maître de l'ouvrage lors des opérations de réception ainsi que pendant la période de garantie de parfait achèvement a pour objet : - D’organiser les opérations préalables à la réception des travaux.

- D’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée.

- De procéder à l’examen des désordres signalés par le maître de l’ouvrage.

- De constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage à partir des plans conformes à l’exécution remis par l’entrepreneur, des plans de récolement ainsi que des notices de fonctionnement et des prescriptions de maintenance des fournisseurs d’éléments d’équipement mis en œuvre.

6 – Forme du marché - Délais

6.1. Forme du marché

Le montant de travaux programmé permet une procédure adaptée selon le R. 2123‐1 du

code de la commande public.

6.2. Délais

➢ Phase AVP :

Mis en forme : Retrait : Gauche : 0 cm, Premièreligne : 0 cm

Mis en forme : Normal, Gauche




ligne : 0 cm


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Délai : 3 semaines

Délai courant à la réception des éléments techniques nécessaires à cette phase, transmis

par le MO.

➢ Phase PRO : Délai : 3 semaines

Cette phase sera lancée :

- Après validation de la phase précédente par le Maître d’ouvrage

➢ Phase ACT :

- DCE : 15 jours

- Rapport d’analyse : 15 jours

➢ Phase VISA :

- Délai de réponse : 5 jours à réception des documents.

➢ Phase DET :

- Nombre de réunion de travaux minimum : 1/semaine durant la phase travaux.

6 6 – Documents joints au programme 1. Plan au format DWG des réseauxtoitures 2. DTA de décembre 2005 3. Inventaire des équipements techniques 4. Rapport de la dernière commission de sécurité 5. Audit des installations de CVC 6. DPGF Le PLU de la ville de Guérande est consultable sur le site institutionnel.




Mis en forme : Espace Après : 6 pt, Interligne :

Multiple 1,15 li, Sans numérotation ni puces



Mis en forme : Espace Après : 6 pt, Interligne :

Multiple 1,15 li, Sans numérotation ni puces



Mis en forme : Espace Après : 6 pt, Interligne :Multiple 1,15 li, Sans numérotation ni puces


Mis en forme : Espace Après : 0 pt, Interligne :Multiple 0,9 li, Sans numérotation ni puces






ligne : 0 cm





Mis en forme : Justifié, Retrait : Gauche : 0 cm