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IntensIvstudIum HandelsImmobIlIenasset management
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Weiterbildung, die weiterbringt ...
„Das Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management der IRE|BS Immobilienakademie hat es mir ermöglicht, mein Wissen aus der Praxis mit der Theorie abzugleichen und spürbar zu erweitern.“
LISANN MAASBERGGRR Real Estate Management GmbH
„Die IRE|BS Immobilienakademie bietet sowohl für die fachliche Wei-terbildung als auch für die persönliche Vernetzung eine Basis, wie sie besser nicht sein könnte. Auch als Neuling in der Branche, bekommt man einen optimalen Einblick in die Welt der Handelsimmobilien und kann sehr gut darauf aufbauen. “
DENISE LIETZBerliner Sparkasse
„Im Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management konnte ich mir in vielen Bereichen ein fundiertes Wissen über aktuelle Strategien und Prozesse aneignen und darüber hinaus mir bereits bekannte The-men vertiefen. Dauer und Umfang dieses abwechslungsreichen Studi-ums lassen sich optimal mit einem Full-time-Job verbinden und es ist spannend und motivierend zu sehen, wie sich zum Ende die einzelnen Puzzleteile zu einem schlüssigen Gesamtbild zusammensetzen. “
SOPHIE DUKATECE Projektmanagement
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Ausgezeichnete Karrierechancen
Das am Markt etablierte Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management eröffnet Ihnen attraktive Karrieremöglichkeiten.
Ergänzung und Vertiefung Ihres Wissens durch gezielte Wissensvermittlung sowie Diskussionen mit praxiserprobten Dozenten und weiteren Marktteilnehmern.
Profitieren Sie von unserem exzellenten Ruf als renommiertes Weiterbildungsinstitut: Die Immobilienakademie der IRE|BS International Real Estate Business School ist Teil der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität Regensburg.
Ein anerkannter Abschluss: Erfolgreiche Absolventen führen den Titel „Handelsimmobilienökonom (IRE|BS/GCSC)“. Der IRE|BS Abschluss genießt eine hohe Akzeptanz in der Immobilienwirtschaft. Die Kooperation mit dem GCSC besteht seit 1994.
Nach fast drei Jahrzehnten am Markt bietet die IRE|BS Immobilienakademie hervorragende Kontakte in alle Branchen der Immobilienwirtschaft. Die IRE|BS Immobilienakademie hat als Pionier der immo-bilienwirtschaftlichen Weiterbildung in Deutschland viele Netzwerke in ihrer Gründung unterstützt und begleitet sie seitdem in ihrem Wachstum.
Die Immobilienakademie der IRE|BS International Real Estate Business School öffnet Ihnen die Türen zum größten Netzwerk der deutschen Immobilienbranche: Absolventen können Mitglied in der IRE|BS-Immobilienakademie-Alumni-Vereinigung IMMOEBS e. V. werden. Vor allem die regionalen Fachveranstaltungen bieten ideale Voraussetzungen für Networking und weiterführende Gespräche unter Kollegen.
Die IRE|BS International Real Estate Business School an der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität Regensburg umfasst das IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft mit zehn rechts- und wirtschaftswissenschaftlichen Lehrstühlen und Professuren sowie 15 Honorar- und Gastpro-fessuren und die IRE|BS Immobilienakademie, die ein An-Institut der Universität Regensburg ist. Die IRE|BS ist eines der renommiertesten Immobilienlehr- und -forschungsinstitute in Europa.
Ausgezeichnete Kontakte in der Immobilienbranche
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Der Studiengang richtet sich an Führungs-, Führungsnachwuchs- und Fachkräfte aus der Bau-, Immobilien- und Finanzwirtschaft, die mit Einzelhandelsimmobilien befasst sind. Hierzu zählen Entwickler, Berater, Makler, Center Manager, Finanzdienstleister und Investo-ren, aber auch Citymanager und Vertreter des Immobilien-, Liegen-schafts- und Expansionsmanagements von Handelsunternehmen.
ZIELGRUPPE
Studium im Überblick
Fundiertes Wissen aus der Immobilienwirtschaft sowie umfassen-de Kenntnisse zum Development und Management von Handels-immobilien stehen im Mittelpunkt dieses Intensivstudiums. Vertieft werden Fragen der Projektentwicklung, der architektonischen Ge-staltung, des Center und Facility Managements, des Marketings und des Vermietungsmanagements sowie aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. Dabei werden alle Arten von Immobilien, die der Einzelhandel nutzt, behandelt: von der Ladenpassage und Einkaufsgalerie über gemischt genutzte Immobilien und innerstäd-tische Einkaufszentren bis hin zum Shopping Center am Stadtrand. Exkursionen ergänzen das Programm, die gemeinsam mit dem Ger-man Council of Shopping Centers e. V. (GCSC) organisiert werden. Der GCSC ist Teil des Netzwerks International Council of Shopping Centers (ICSC) und Kooperationspartner der IRE|BS Immobilienaka-demie bei der Durchführung dieses Studiengangs.
modul 1 | 4 tage
Grundlagen Real Estate Asset Management & Handel
modul 3 | 4 tage
Wertschöpfungsstrategien für Handelsimmobilien
modul 2 | 4 tage
Transaktionsmanagement
„Handelsimmobilienökonom (IRE|BS/GCSC)“
modul 4 | 4 tage
Handelsimmobilien im Wandel
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Management und Reaktivierung von Handelsimmobilien
Handelsimmobilien sind aktuell bei Investoren beliebt, denn sie versprechen Stabilität: konsumiert wird immer. Doch diese Binsenweisheit unterschätzt strukturelle Verschiebungen auf Seiten der Konsumen-ten. Die Gesellschaft ist individualistischer geworden, Einkommens- und Vermögensunterschiede ha-ben zugenommen, und Konsummuster unterliegen einem stetigen Wandel. Einzelhandelswelten müs-sen diese Veränderungen spiegeln. Folglich gibt es heute sehr viele unterschiedliche Handelsformate. Wichtiger ist aber, dass sowohl der gesellschaftliche als auch der technologische Wandel zu mehr Online-Handelsformaten nicht stillsteht. Die Offline- und Online-Handelswelten verschmelzen. Klas-sische Einzelhandelsgüter werden heute stärker als in der Vergangenheit zusammen mit klassischen Dienstleistungsgütern wie Unterhaltung und Gastronomie unter einem Dach nachgefragt. Es geht daher heute viel stärker um das Management und die Modernisierung von bestehenden Handelsimmobilien als um die Entwicklung ganz neuer Objekte. Im Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management lernen die Teilnehmer die Erfolgsfaktoren für effektives Asset Management. Sie lernen die zentralen rechtlichen Rahmen, Handelsimmobilien an-gemessen zu bewerten und Finanzierungsstrukturen zu beurteilen. Es geht natürlich auch um die Ent-wicklung von Shopping-Centern; hier stehen die Modernisierung eines Bestandscenters, die Verbindung zur Online-Handelswelt und die Einbettung in funktionierende Stadtquartiere auf dem Unterrichtsplan.
Den Studiengang bietet die
IRE|BS Immobilienakademie
in Zusammenarbeit mit dem
German Council of Shopping
Centers e. V. an.
HypZert ist die führende, nationale Organisation für Gutachter in der Immobilienbewertung und Immo-bilienanalyse in der Finanzwirtschaft mit internationalen Partnern. Die HypZert zertifiziert Immobilien-gutachter nach den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der ISO/IEC 17024. Das Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management der IRE|BS Immobilienakademie ist ein von der HypZert anerkannter Studiengang.
HYPZERT ANERKANNT
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Am Anfang – das ökonomische Rüstzeug
Transaktionen – das Zusammenspiel der Tools
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Immobilienökonomie> Haus der Immobilienökonomie> Der deutsche Immobilienmarkt> Immobiliennetzwerke
grundlagen Real estate asset management> Begrifflichkeiten und Einordnung> Leistungen, Organisation und Vergütung> Marktumfeld> Methodische Grundlagen
Immobilienbewertung> Income Capitalisation> Discounted Cash Flow> Bewertung von Portfolios
Das erste Modul führt in die Grundlagen von „Real
Estate Asset Management und
Handel“ ein und vermittelt die wesentlichen finanz- und be-triebswirtschaftlichen Basics.
Immobilieninvestitionsrechnung> Finanzmathematik> Investitionsrechnung> Statische und dynamische Verfahren> Berücksichtigung von Steuern> Vollständige Finanzpläne (VOFI)> Wahrscheinlichkeiten/Risikorechnung
grundlagen Handel> Formen, Aufgaben und Trends des Handels> Strategische Handelskonzepte > Standort, Sortiment und Logistik > Management von Handelsgeschäften
Konsumentenverhalten und Handelsformate> Handelsdaten Europa
> Konsumklima Europa > Handelsformate und deren Performance in Deutschland> Fakten zur Internetnutzung und zu Onlineumsätzen
Real estate asset management für Handelsimmobilien> Aufgaben und Tätigkeitsprofile des Real Estate Asset
Managements> Besonderheiten der Asset Klasse Shopping Center> Qualitative Determinanten der Wertentwicklung > Quantitative Determinanten der Wertentwicklung
due diligence Prozesse -legal & tax due diligence> Funktion und Grundlagen> Risikoidentifikation und Planung> Risikoanalyse> Risikogestaltung
technical due diligence > Ziel, Zweck und Umfang > Umwelt-Due Diligence und Nachhaltigkeit > Schadstoffe in Gebäuden > Datenraum > Bewertung > Dokumentation und Berichterstattung
Financial due diligence> Risikoidentifikation> Risikoanalyse > Risikogestaltung
Im Modul „Transaktions-management“ werden den Teilnehmern Einblicke in das Transaktions-geschäft vermittelt und die einzelnen Prozessbe-standteile erläutert.
Immobilienfinanzierung> Finanzierung durch Fremdkapital > Finanzierungsinstrumente > Zinssicherungsmöglichkeiten
businessplan & pragmatischer bkl> Beauftragung des Asset Managements > Mandatsakquisition und -annahme > Datenmanagement > Business Plan
markt- und standortanalyse> Instrumente der Markt- und Standortanalyse
> Besonderheiten der Markt- und Standortanalyse der Einzelhändler
> Makro- und Mikrostandort
mietrecht für Handelsimmobilien> Rechtliche Grundlagen
> Wichtige Einzelaspekte, ausgewählte Fragen, typische Probleme
> Fragen bei Einzelhandelsimmobilien und Shopping Centern> Der Mietvertrag in der Insolvenz
Studieninhalte Module 1 & 2
modul 1 | 4 tage
Grundlagen Real Estate Asset Management & Handel
modul 2 | 4 tage
Transaktionsmanagement
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Der Gewinn – das Beste erreichen
Der Wandel – die Zukunft planen
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Projektentwicklung für Handelsimmobilien> Projektentwicklung> Re-Development von Handelsimmobilien > Developer-Rechnung > Fallstudie
steuerung des Property management> Steuerung von Immobilienportfolios> Rolle des Asset Managements
> Outsourcing von Property Management und Facility Management
> Wertschöpfung durch Outsourcing-Partner > Entwicklung von Wertschöpfungsstrategien
Immobiliencontrolling> Spezifische Herausforderungen > Akteure und Betrachtungshorizonte > Wesentliche Handlungsfelder > Planung und Reporting
Das Modul „Wertschöpfungs-strategien für Handelsimmobi-lien“ erklärt das Zusammen-spiel der einzelnen Tools und wie daraus die bestmögliche Wertschöpfung erzielt werden kann.
Center und Facility management> Center Management> Facility Management in Shopping Center> Ausstattung und Organisation des Center Managements
vermietungsmanagement> Flächenperformance- und kennwerte > Vertragsformen und Honorierungsmodelle > Vermietungs- und Bewirtschaftungsperformance > Kunden- und Konsumverhalten > Ansprache von potenziellen Mietinteressenten > Ausbaustandards und Flächendefinition > Nachvermietung im Shopping-Center
architektur von Handelsimmobilien inkl. baurecht> Zeichnen eines Shopping Centers> Gestalterische Grundsatzfragen und
architektonische Trends> Baurecht > Exkursion
Handel 2.0> Entwicklung des Online-Handels> Trends im Online-Handel> Multi-Channel-Verhalten> Auswirkung des Online-Handels auf den Point of Sale
> Aktuelle Herausforderung bei Handelsentwicklung und Stadtplanung
logistik und Handel > Logistikmärkte
> Logistikimmobilien
> Implikationen für Handelsimmobilien
shopping Center als erlebniswelten> Veränderte Konsumwelten> Welche Erlebnisse werden gesucht?> Welche Erlebnisse bringen Mehrwert?
bedürfnisse des nutzers von Handelsflächen> Standortanalyse und Standortwahl von
Handelsunternehmen
> Architektonische und konzeptionelle Erfordernisse der Mieter
> Einzelhandelsumsatz und Flächenproduktivität
gastronomie in Handelsimmobilien> Take-Away-Konzepte und Erlebnis-Gastronomie> Food-Courts> Technische und architektonische Voraussetzungen> Trendreise durch die internationale Handelsgastronomie
Im Modul „Handelsimmo-bilien im Wandel“ werden aktuelle und zukünf-tige Handelskonzepte vorgestellt und die daraus resultierenden Herausfor-derungen aller Beteiligten diskutiert.
shopping Center marketing> Strategien für Eröffnung und Etablierung von Einzel-
handelsagglomerationen> Marketing von Werbegemeinschaften in Shopping Centern> Event-Marketing und Aktionsausstattung
besonderheiten von Fachmarktzentren> Entwicklung von und Markt für Fachmarktzentren > Etablierte Branchen und Newcomer > Baurechtliche Rahmenbedingungen > Fachmarktzentrum vs. Shopping Center
Factory outlet Center> Entwicklung von und Markt für Factory Outlet Center
> Standortanforderungen und konzeptionelle Besonderheiten
> Kennzahlen zur Bewertung von Factory Outlet Centern
> Finanzierung und Renditeerwartung
> Genehmigungsverfahren und Erkenntnisse zu den
tatsächlichen Auswirkungen auf Städtebau und Raum-
ordnung
Studieninhalte Module 3 & 4
modul 3 | 4 tage
Wertschöpfungsstrategien für Handelsimmobilien
modul 4 | 4 tage
Handelsimmobilien im Wandel
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STUDIENORT:
HAMBURG
Der Standort Design Offices Hamburg Domplatz liegt in bester Innenstadtlage zwischen Jungfernstieg und Hafencity. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist eine sehr gute Erreichbarkeit stets gewährleistet.
TERMINE
Alle Termine zum Studiengang finden Sie unter
www.irebs-immobilienakademie.de/iham
Dauer: vier Monate
Das Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management umfasst
16 Tage in vier Monaten und ist in vier Module zu jeweils vier Tagen unterteilt.
Hinzu kommt Zeit für das Erbringen der Prüfungsleistungen.
Ein Studientag umfasst im Regelfall acht bis zehn akademische Stunden
(à 45 Minuten). Die Vorlesungen begin nen um 8.00 Uhr bzw. 9.30 Uhr und
enden um 17.30 Uhr bzw. 19.30 Uhr.
Die Teilnehmer investieren in vier Modulen insgesamt 16 Präsenztage
an der IRE|BS Immobilienakademie. Das entspricht 12 Nettoarbeitstagen.
Der abgeschlossene Studiengang entspricht in Umfang und Inhalt
16 eCts-Credits.
STUDIENGEBÜHR
7.500,– € studIengebüHR
7.100,– € FRüHbuCHeRPReIs
6.900,– € eRm. studIengebüHR (Mitglieder IMMOEBS, IRE|BS Core oder GCSC)
6.750,– € eRm. studIengebüHR (HypZert-zertifizierte Gutachter)
Alle Preise verstehen sich zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt.
Rabatte sind nicht kumulierbar.
Die Studiengebühr wird aufgeteilt in drei Raten mit folgenden Zahlungszielen:
I. Rate (20 %): 14 Tage nach Erhalt der schriftlichen Zulassung
II. Rate (40 %): vier Wochen vor Studienstart
III. Rate (40 %): zum Beginn des Studiums
Häufig übernehmen Arbeitgeber ganz oder anteilig die Kosten für das
Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management.
Die Ausgaben für das Studium sind in der Regel steuerlich absetzbar.
Mit einem Bescheid bezüglich Ihrer Bewerbung können Sie innerhalb weniger
Werktage rechnen.
Ulrike Agliata
STUDIENMANAGEMENTFür alle Ihre Fragen rund um das Studium steht im Studienmanagement für Sie bereit:
telefon: 49 (0)6723 9950-30
e-mail: [email protected]
HAMBURG
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marco atzberger EHI Retail Institute
martin belik (mRICs)Cushman & Wakefield
Carsten boellINTERBODEN Innovative Gewerbewelten
tim brücknerCORPUS SIREO
dr. Rainer burbullaLangguth & Burbulla Rechtsanwälte
Jörn burghardtHAHN Fonds und Asset Management
dietmar FischerErnst & Young Real Estate
sebastian guthTwenty One Media
valentin HadelichECE Projektmanagement
Franz Josef HrabakHAHN Fonds und Asset Management
steffen HofmanniMallinvest Europe
dr. björn IsenhöferCONCEPTA Projektentwicklung
Prof. dr. tobias Just (FRICs)Universität Regensburg; IRE|BS Immobilienakademie
uwe KaiserDeutsche Bank AG
sönke KewitzAmpere Project Development
stefan KorthalsCORPUS SIREO
moritz-Felix lückMEC METRO-ECE Centermanagement
dr. Frank J. matzen (mRICs)Ernst & Young Corporate Finance
sebastian müllerGfK GeoMarketing
dr. sebastian orthmannCMS Hasche Sigle
barbara PossinkeRKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau
dr. sebastian ReichSebastian Reich Consult
Prof. dr. Klaus RöderUniversität Regensburg
dirk-oliver schäfer LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft
stefan schierCORPUS SIREO
Hubert stechStech & Company
sabine stöhr1A Retail
Christoph stollDI-Gruppe
Klaus striebichRaRE Advise
dr. eva stüberE-Commerce-Center Köln
Wilfried WeisenbergerSK Standort + Kommune Beratungsgesellschaft
dr. Joachim Will Ecostra
Dozentenspiegel
Prof. dr. tobias Just (FRICs) Universität Regensburg; IRE|BS Immobilienakademie
Wissenschaftliche Leitung
matthias alipaß Inditex Deutschland | Geschäftsführer
stephan austrup (mRICs) TIAA Henderson Real Estate | Manager New Business Germany
sebastian baumann ECE Projektmanagement | Project Manager Future Labs
Christine Hager redos real estate | Geschäftsführung
dr. björn Isenhöfer CONCEPTA Projektentwicklung | Geschäftsführender Gesellschafter
sebastian müller Gfk GeorMarketing | Head of Retail & Real Estate Consulting
Rüdiger Pleus Rüdiger Pleus Consulting | Inhaber German Council of Shopping Centers | Beauftragter des Vorstands
barbara Possinke RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau | Geschäftsführende Gesellschafterin
Klaus striebich RaRE Advise | Geschäftsführer
Fachbeirat
michael Zingel IRE|BS Immobilienakademie
Studienleitung
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www.irebs-immobilienakademie.de/iham
IRE|BS Immobilienakademie GmbH
BarocketageKloster Eberbach65346 Eltville
Telefon: 06723 9950-30E-Mail: [email protected]
WEITERE STUDIENINFORMATIONEN:
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