Introdução ao Certificado de Cadastro do Imóvel Rural

EMENTA

O que é CCIR e sua importância Como consultar um CCIR e quais os erros mais comuns CAFIR e sua função ITR – Prazos NIRF, ADA, ITR e a Receita Federal Qual a influência do CAR no ITR? Obrigatoriedade do ADA A vinculação SNCR/INCRA e CAFIR/RFB Prazos a serem cumpridos SINTER-Dec. 8764 – qual será a demanda de trabalho?

O QUE É CCIR E SUA IMPORTÂNCIA

O QUE É CCIR E SUA IMPORTÂNCIA

Sem o CCIR regularizado o proprietário fica impedido de:

Atos relativos ao imóvel rural (transferir o seu (s) imóvel (is), desmembrar, remembrar arrendamento hipotecar, vender ou prometer em venda;

Homologação de partilha amigável ou judicial (sucessão causa mortis);

Obter empréstimos junto às instituições financeiras.

BASE LEGAL (CCIR)

• §§ 1º e 2º do artigo 22 da Lei 4.947/66 (modificadopelo artigo 1º da Lei 10.267/01)

• Lei 5.868/72 - instituiu o SNCR• Lei 4.504/64 – Estatuto da Terra• Lei 4947/66- Fixa Normas de Direito Agrário, dispõe

sobre o Sistema de Organização e Funcionamentodo INCRA.

• Lei 6015/73 – Dispõe sobre os Registros Públicos• Lei 10267-01 – Altera.... e cria o CNIR

CONCEITO DE IMÓVEL RURAL PARA FINS CADASTRAIS

Imóvel rural - Para fins cadastrais, é considerado como umúnico imóvel, uma ou mais áreas confinantes, que podem serregistradas ou não, pertencentes ao mesmo proprietário ouposseiro, de forma individual ou em comum (condomínio oucomposse), mesmo que:• Estejam situados total ou parcialmente em um ou mais

municípios;• Estejam situados total ou parcialmente em zona rural ou

urbana;• Tenham interrupções físicas como: cursos d’água, estradas,

desde que seja mantida a unidade econômica, ativa ou potencial.

COMO CONSULTAR UM CCIR E

QUAIS SÃO OS ERROS MAIS COMUNS

CCIR inibido:

• Quando não foi atualizado desde 2002

• Necessidade de georreferenciar a área

CAFIR E SUA FUNÇÃO

ITR – Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural

É o imposto que incide sobre a propriedaderural, de apuração anual, que tem comofato gerador a propriedade, o domínio útilou a posse de imóvel por natureza,localizado fora da zona urbana domunicípio.

DITR – Prazos

Declaração do Imposto sobre a PropriedadeTerritorial Rural - DITR deve ser entregueanualmente por toda pessoa física ou jurídica,exceto a imune ou isenta, que seja proprietária,titular do domínio útil ou possuidora a qualquertítulo, inclusive a usufrutuária, de imóvel rural. OImposto Territorial Rural - ITR incide sobre osimóveis localizados fora das áreas urbanas dosmunicípios.

ITR – Prazos

Declaração do Imposto sobre a PropriedadeTerritorial Rural - DITR : 22 de agosto e 30 desetembro

DITR fora do prazo: aplicação de multa de 1% (umpor cento) ao mês-calendário ou fração de atraso,calculada sobre o total do imposto devido, nãopodendo seu valor ser inferior a R$ 50,00(cinquenta reais).

NIRF, ADA, ITR e a RECEITA FEDERAL

ADA

NIRF

ITR

NIRF, ADA, ITR e a RECEITA FEDERAL

NIRF - Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF é o número deidentificação junto à Receita Federal do Brasil atribuído ao imóvelrural no ato da inscrição no Cafir

ADA O Ato Declaratório Ambiental-ADA é documento de cadastrodas áreas do imóvel rural junto ao IBAMA e das áreas de interesseambiental que o integram para fins de isenção do Imposto sobre aPropriedade Territorial Rural-ITR.

ITR - Imposto sobre a Prop. Territorial Rural – É o imposto que

incide sobre a propriedade rural, de apuração anual, que tem comofato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de imóvel pornatureza, localizado fora da zona urbana do município.

QUAL A INFLUÊNCIA DO CAR NO ITR

OBRIGATORIEDADE DO ADA

“Lei 9960 - Art. 17-O . Os proprietários rurais, que se beneficiarem com redução dovalor do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR, com base em AtoDeclaratório Ambiental - ADA, deverão recolher ao Ibama 10% (dez por cento) do valorauferido como redução do referido Imposto, a título de preço público pela prestação deserviços técnicos de vistoria." (AC)

"§ 1o A utilização do ADA para efeito de redução do valor a pagar do ITR é opcional."(AC)"§ 2o ..."§ 3o Nenhuma parcela poderá ser inferior a R$ 50,00 (cinqüenta reais)." (AC)"§ 4o ..."§ 5o Após a vistoria, realizada por amostragem, caso os dados constantes do ADA nãocoincidam com os efetivamente levantados pelos técnicos do Ibama, estes lavrarão, deofício, novo ADA contendo os dados efetivamente levantados, o qual será encaminhadoà Secretaria da Receita Federal, para as providências decorrentes." (AC)

OBRIGATORIEDADE DO ADA

A declaração deverá ser feita por meio eletrônico (formulário ADAWeb) :http://www.ibama.gov.br

“Serviços --> Relatórios e declarações --> Ato Declaratório Ambiental - ADA”,

Para acesso e preenchimento do formulário ADAWeb é necessário que o declarante (proprietário rural, posseiro etc.) seja previamente cadastrado no Cadastro Técnico Federal do IBAMA – CTF

Obter senha

Para a apresentação do ADA não existem limites de tamanho de área do imóvel rural.

Será necessário um ADA para cada Número do Imóvel na Receita Federal (NIRF)

O período oficial de apresentação é de 1º de janeiro a 30 de setembro.

A VINCULAÇÃO SNCR/INCRA e CAFIR/RFB

• A vinculação é o primeiro passo para a UNIFICAÇÃO dos Cadastros

• Realizada por meio da DCR (Declaração de Cadastro Rural)

• Após o envio da DCR o INCRA analisará se o NIRF informado é o mesmo cadastrado.

• Após a vinculação aparecerá um aviso no Coletor Web do Cafir sempre que for necessária uma atualização cadastral

PRAZOS A SEREM CUMPRIDOS

PRAZOS A SEREM CUMPRIDOS

SINTER-Dec. 8764 – QUAL SERÁ A DEMANDADE TRABALHO?

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