INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2014

INVESTIRAJTEU SMEDEREVO

2014

Smederevo – grad istorijskog nasleđa

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO



Kulturno nasleđe:PraistorijaAntikaSrednji vekBogatstvo lokaliteta

Crkva Uspenja presvete Bogorodice(prva polovina XV veka)

Saborni hram Svetog Đorđa(1850-1854)

Vila Zlatni Breg(letnjikovac Obrenovića 1829)



U XV veku u doba despota Đurđa Brankovića Smederevo je prestoni grad srpske srednjovekovne države i sedište crkvenog i privrednog života

Tu istorijsku obavezu poštuje i danas !



Ponos grada – Smederevska tvrđava, despotov prestoni grad (1428-1459) sa 25 masivnih kula povezanih bedemima na površini od 11 hektara je ujedno i najveća ravničarska tvrđava Evrope.

Smederevo danasINVESTIRAJTE U SMEDEREVO


Grad mladih, sporta i kulture

Smederevo u Evropskom okruženjuINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

Sarajevo

Munich

Sofia

Wien

Budapest

Zagreb

Tessaloniki

Istanbul

Bucurest

SMEDEREVO

Stecište dva panevropska koridoraDunav – Koridor VIIE-75 Autoput - Koridor X

Koridor realizacije projekta gasnog sistema JUŽNI TOK(državna investicija)

Minhen 1000 kmIstanbul 900 kmBeč 700 km


110.000 stanovnika11 gradskih i 27 seoskih mesnih zajednica484 km2 teritorija grada46 km od BeogradaBlizina auto puta E-75 sa 3 pristupne petljeMost na Dunavu udaljen 6 km – veza sa VojvodinomŽeleznicaIndustrijska luka


Sportska dvorana Smederevo5000 mestaDomaćini Univerzijade 2009


Gradski otvoreni bazen olimpijskih zahteva80000 korisnika u sezoni


Centar za kulturu SmederevoIzgrađen po finskom modeluVelika dvorana 700 mestaKoncertna sala 200 mestaBioskopska sala 250 mestaUmetnički ateljeIzložbena galerija

Smederevo danas - manifestacijeINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

Smederevska JesenTradicija od 1888. kao manifestacija vina i grožđa prerasla u jednomesečnu prezentaciju privrednih i turističkih potencijala grada


Nušićevi daniOd 1984. u slavu nezaborava našeg sugrađanina Branislava Nušića, najpoznatijeg srpskog komediografa, održava se manifestacija koja okuplja najkvalitetnije predstave prethodne sezone u Srbiji


Smederevska pesnička jesenSmederevcima je u duši poezija. Od 1970. tradicionalna manifestacija koja okuplja svetski poznate poete.


Tvrđava teatar Tradicije obavezuju da se i nove osnivaju. Međunarodni ambijentalni pozorišni festival Tvrđava teatar započet je 2009.

Smederevo – obrazovni profiliINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

TEHNIČKA ŠKOLAKADROVI: administrator računarskih mreža, elektrotehničar računara, elektrotehničar automatike, tehničar za reciklažu, operater mašinske obrade, bravar, zavarivač, mehaničar hidraulike i pneumatike, autoelektričar itd.


EKONOMSKA -TRGOVINSKA ŠKOLAKADROVI: ekonomski tehničar, finansijski tehničar, kulinarski tehničar, konobar, kuvar, poslastičar, trgovac, itd.


TEKSTILNO – TEHNOLOŠKA I POLJOPRIVREDNA ŠKOLA „DESPOT ĐURAĐ“KADROVI: tehničar modelar odeće, modni krojač, veterinarski tehničar, poljoprivredni tehničar, tehničar za zaštitu životne sredine, hemijsko-tehnološki tehničar, pekar, mesar, itd.


ŽELEZNIČKO – INDUSTRIJSKA ŠKOLAKADROVI: zavarivač, železničar bravar, elektrotehničar šinskih vozila

• Industrija • Turizam • Poljoprivreda• Sport i rekreacija • Infrastruktura i saobraćaj • Stambena izgradnja • Ekologija

Oblasti ulaganjaINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

Smederevo – raspoloživa radna snaga


1. Klasifikacija po stručnoj spremi i polu

Stepen

stručnostiNK i PK SSS VS i VSS Total

Muškarci 2961 987 491 4439Žene 2517 1600 729 4846

Ukupno 5487 2587 1220 9285

KvalifikacijeNK i PK

ZanimanjeBez kvalifikacija 2456 (1294 ž)Pomoćnik konfekcionara 55Pomoćnik zidara 20Vozač viljuškara 14Kranovođa 14Rukovalac poljoprivrednih mašina 25Prerađivač hrane i pića 138Mesar 53Pekar 45

KvalifikacijeSSS

ZanimanjePrehrambeni tehničar i tehničar za biotehniku 91Metalurški tehničar 105Mašinski tehničar -konstruktor 189Hemijsko- tehnološki tehničar 77Tehničar drumskog saobraćaja 110Ekonomski tehničar 255

KvalifikacijeVS i VSS

ZanimanjeMašinski inženjer 12Ekonomista za finansije, računvodstvo i bankarstvo 48Strukovni menadžer 24Strukovni ekonomsita 39Inženjer prehrambene tehnologije 12Diplomirani mašinski inženjer 11Inženjer za proizvodni menadžment 17Diplomirani ekonomista za opštu ekonomiju, bankarstvo i finansije 78Diplomirani pravnik 45

2. Preovlađujuće strukture zanimanja po stručnoj spremi i obrazovanju

3. Ukupan broj zaposlenih 21077

Smederevo – do sada su uspešno investirali


Messer Tehnogas a.d.Proizvodi i snabdeva kupce kiseonikom, azotom, argonom, ugljen-dioksidom, vodonikom, helijumom, inertnim gasovima za zavarivanje, specijalnim gasovima, gasovima za medicinsku upotrebu i širokim spektrom gasnih smeša



Metech d.o.o.• Deo belgijske kompanije Metes N.V.• Izrađuju proizvode od svih vrsta limova• Proizvodni pogon opremljen mašinama za lasersko sečenje i probijanje, CNC mašinama• Proizvode izvoze za 3 vodeće kompanije na tržištu metalnih delova u Belgiji• Posluje u Slobodnoj zoni Smederevo



Železara Smederevo d.o.o.

• Proizvodnja i izvoz čelika, toplo i hladno valjanih proizvoda i belog lima• Do 2012. godine poslovala u sistemu američke korporacije U. S. Steel • Jedan od najvećih izvoznika iz Srbije



“Milan Blagojević” a.d.• Osnovni asortiman prozvoda su šporeti i peći na čvrsto gorivo/električni šporeti • Fabrika je osnovana 1923. godine • Ostvarene su saradnje sa francusko - belgijskom firmom ARTUR-MARTIN, korporacijom CANDY, HOOVER, ROSIERES, ZEROWATT, IBERNA, KELVINATOR, OTSEIN I GASFIRE



“Tomi Trade” d.o.o.• Pretovar robe (rastresitog materijala, paleta, opeke, gvožđa, lima, granitnog kamena u komadima težine po komadu do 400 t)• Iznajmljivanje auto-dizalica nosivosti do 400 tona, kao i viljuškara• Usluge skladištenja robe i to u otvorenom i zatvorenom prostoru. Zatvoreni prostor se sastoji od dve montažne hale sa površinama 960 m2 i 1.600 m2

Slobodna zona Smederevo

•Područje Slobodne zone Smederevo zauzima površinu od 142 ha 73 a 01 m2

•Zona pruža mogućnost za grinfild i braunfild investicije

Pogodnosti koje pruža država:• Carinske -oslobođenja od plaćanja carine

i drugih uvoznih dažbina za robu koja je namenjena obavljanju delatnosti i izgradnji objekata u Slobodnoj zoni (repromaterijal, oprema, građevinski materijal)

• Fiskalne- oslobađanje od plaćanja PDV-a na: unos dobara u Slobodnu zonu, kao i

pružanje prevoznih i drugih usluga u vezi sa unosom dobara

promet dobara i usluga u Slobodnoj zoni

promet dobara između korisnika dve slobodne zone

potrošnju energenata za proizvodne korisnike

Slobodna zona SmederevoINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

Pogodnosti grada za proizvodne korisnike Slobodne zone

-oslobađanje od plaćanja:

Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50%Umanjenje do 60% ukoliko investitor svojim sredstvima oprema lokaciju primarno infrastrukturom Umanjenje od 30% prilikom jednokratne uplate

Firmarine

Naknade za isticanje panoa

Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti do 10 miliona dinara

Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 10 miliona dinara

Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd.)


Slobodna zona Smederevo

Smederevo – Braunfild ponudaINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

• Grad je napravio katalog ponuđača

• Pravni i planski ambijent u skladu sa namerama potencijalnog investitora

• Sve lokacije su u potencijalnoj mogućnosti korišćenja pogodnosti režima poslovanja u Slobodnoj zoni


Ponuda broj 1.Poslovni prostor „Birotehna“ d.o.o.• Površina 4000m2• Infrastruktura – potpuno opremljena (struja, voda , kanalizacija, gas, telefon)

• Mogućnost uključenja u režim poslovanja Slobodne zone


Ponuda broj 2.Poslovni prostor „Coka“• Površina hale: 2940m2 • Površina lokacije: 7872m2 • Infrastruktura - potpuno opremljena (struja, voda, telefon, mogućnost priključenja gasa)


Ponuda broj 3.Želvoz a.d.• Tri celine, svaka celina - 3000m2• Orijentacione dimenzije celine 110m x 22m• Potpuno infrastrukturno opremljena• Mostni kran - dizalica


Područje industrijskih zona Smedereva

Lokacijske odrednice1. Stara Industrijska zona i zona oko “Vodovoda”

2. Šalinački put

3. Planirana lokacija za Industrijski parkDeo planirane Industrijske zone

4. SPIC (Specijalizovani proizvodno-industrijski centar)

5. Nova Luka

6. Logistika Luke

7. Servisno-skladišni terminali

Područje industrijskih zona Smedereva


• Građevinsko područje u Industrijskim zonama Smederevo - 1.283,60 ha• Pogodnosti grada za korisnike industrijskih zona u Smederevu:

Oslobađanje od plaćanja: Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50% jednokratnoNa uslove plaćanja daju se posebne pogodnostiFirmarineNaknade za isticanje panoa Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti do 20 miliona dinaraPoreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 50 miliona dinaraNaknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd.)

Deo Industrijske zoneIndustrijski park


• Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone i industrijskog parka • Ukupna površina građevinskog područja iznosi 64,38 ha• Potencijal ovog prostora predstavlja:

relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima;Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom

• Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi:Proizvodni objekti (industrijske hale, objekti u funkciji proizvodnje)Skladišta, objekti preradePoslovni sadržaji (biznis-centri, izložbeni saloni, predstavništva i sl.)Površina formiranih parcela je od 2,50 do 3,60 ha. Sve parcele su pravilnog oblika, minimalne širine prema putu 100 m. Ne predviđa se deoba parcela.

64,38ha

Industrijski parkINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

• Imovinsko-pravni status - vlasništvo grada• Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata• Brojevi katastarskih parcela 233/60, 233/61 i 233/69• Mogućnost ukrupnjavanja do ukupno 8,99 ha građevinskog zemljišta• Procena početne vrednosti zemljišta po hektaru 80.000 EUR• Mogućnost prodaje ili davanje zemlje u zakup ispod tržišne cene• Primarna infrastruktura, saobraćajnica, vodovod – realizovano do lokacije • Planirani železnički terminal – ranžirna stanica – u sledeće 3 godine• Blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima:Luka „Tomi trade“ – 0,8kmCentar Smedereva – 3,9kmAerodrom Nikola Tesla – 70kmAutoput E-75 -12,6kmMost na Dunavu udaljen 300 m – veza sa Vojvodinom

1

2

3

2,96ha

2,78ha

3,23ha

Industrijski park INVESTIRAJTE U SMEDEREVO

• Lokacija se nalazi u VI zoni naplate za uređenje i korišćenje gradskog građevinskog zemljišta• Za planirane namene – proizvodne hale, skladišta, industrijske objekte cena naplate za uređenje građevinskog zemljišta iznosi 2184 dinara po m2 za objekte; a za otvorene i manipulativne površine 1000 dinara po m2• Regulisanje ovih obaveza realizuje se prilikom dobijanja građevinske i upotrebne dozvole• Nakon izgradnje objekata vrednost naknade za korišćenje građevinskog zemljišta obračunava se u vrednosti od 3,3 dinara po m2 za proizvodne objekte, odnosno 1,65 dinara po m2 za manipulativni prostor, i 8,25 dinara po m2 za komercijalne objekte

1

2

3

2,96ha

2,78ha

3,23ha

Industrijski park - infrastrukturaINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

LEGENDA

POSTOJEĆE STANJE INFRASTRUKTURNE MREŽE

ELEKTROENERGETSKA DISTRIBUTIVNA MREŽADV 10 kV

GASOVODNA MREŽAMagistralni razvodni gasovod 50 baraRazvodna gasovodna mreža 6-12 bara

VODOVODNA DISTRIBUTIVNA MREŽAVodovodna mreža – glavni cevovodi

TELEKOMUNIKACIONA MREŽAOptički kabl

TS 10/0,4 kV

Industrijska zonaLokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put


• Lokacija se nalazi u obuhvatu Plana detaljne regulacije „Šalinački put – zona malih i srednjih preduzeća“ u Smederevu• Ukupna površina građevinskog područja iznosi 40,44 ha• Potencijal ovog prostora predstavlja:

relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima planirana lokacija teretne železničke stanice i mogućnost funkcionalnog povezivanja predmetnog područja sa njom relativna dostupnost primarnim infrastrukturnim sistemima

• Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom, odnosno postoji vodovodna, elektroenergetska i telekomunikaciona mreža u centralnom delu gde su izgrađeni proizvodni i skladišni objekti

40,44ha

Industrijska zonaLokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put


• Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi: Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice) Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri) Skladištenje i stovarišta Prerađivačka delatnost Uslužna delatnost (benzinske i gasne pumpe, servisi, garaže, moteli) Trgovačka delatnost (trgovački centri, mega marketi)

• Preovlađujuća veličina modula 25 ari. Ukrupnjavanje parcela može se vršiti, shodno potrebama investitora, isključivo u okviru bloka

Industrijska zonaLokacija malih i srednjihpreduzeća uz put M24 u Smederevu


• Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone „M24 mala i srednja preduzeća“ • Ukupna površina građevinskog područja iznosi 46,80 ha• Prostor tangira saobraćajnica M24, koja predstavlja vezu prema AP Vojvodini i prema autoputu E75 u drugom smeru• Potrebno je izgraditi internu saobraćajnicu• Ne postoji izgrađena vodovodna mreža, kao ni kanalizaciona, elektroenergetska, gasovodna i telekomunikaciona mreža

46,80ha

Industrijska zonaLokacija malih i srednjih preduzeća uz put M24 u Smederevu


• Moguće delatnosti u zoni su:Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice)Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri)Skladištenje i stovarištaPrerađivačka delatnostUslužna delatnost (benzinske i gasne stanice, servisi, garaže, moteli)Trgovačke delatnosti (trgovački centri, mega marketi)

• U zavisnosti od delatnosti i tehnološkog procesa, najmanja veličina parcele iznosi 0,25ha, odnosno 3 ha• Sve parcele treba da budu pravilnog oblika, minimalne širine 50m za parcele veličine do 50a, odnosno 100m za parcele veće površine

Deo industrijske zone Sektor severoistok


2•Ukupna površina: 147ha 22a•Lokacija je pokrivena Prostornim planom područja posebne namene dela Industrijske zone – “Sektor severoistok” u Smederevu•Zbog blizine Dunava, lokacija je pogodna za distributivno – skladištni centar

Lokacija RasadnikINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

• Imovinsko pravni status - vlasništvo grada• Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata• Površina lokacije oko 8ha• Cena: oko 80.000 eura po hektaru• Grad u odnosu na ponudu investitora, učiniće pogodnosti koje su u skladu sa zakonom, a putem izrade Elaborata o opravdanosti otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini pod uslovima povoljnijim od tržišnih. Primarni uslov je zapošljavanje registrovane nezaposlene lokalne radne snage u propisanoj zakonskoj meri• Visina objekta: P+2 (prizemlje i dva sprata)• Maksimalno dozvoljeni indeks izgrađenosti parcele 1.0

2


Razvojni ciljevi

• Marina je smeštena na jednoj od najvrednijih lokacija u gradu: Dunav - najveća evropska reka i Tvrđava – kulturno – istorijski spomenik nacionalnog i evropskog značaja• Razvojni ciljevi:

Produbljivanje lučkog bazena Zoniranje marine u funkcionalne celnine Smanjenje frekventnosti saobraćaja Promena lokacije za otvoreni i zatvoreni bazen Povezivanje sa Tvrđavom Molovi u obliku ostrva podeljeni prema veličini plovila Moderna lučka tehnika Povezivanje sa gradom

• Studija izvodljivosti urađena u saradnji sa GIZ-om


“Marina Smederevo”


Luka Smederevo

•Prostornim planom Smedereva, Generalnim urbanističkim planom “Smederevo 2020” i Prostornim planom Republike Srbije, Smederevo je naznačeno kao deo posebno razvijenog privrednog područja sa potencijalnima za dalji razvoj privrede i lučke i logističke delatnosti

Postojeće stanje:•Industrijska luka u izgradnji nalazi se nizvodno od drumskog mosta na Dunavu •Nalazi se na mestu ukrštanja tri saobraćajna koridora od evropskog značaja: koridora X (drumski i železnički) i koridora VII – reka Dunav•Čini je 172m obale •Trenutno operativne dve dizalice•Godišnja pretovarna sposobnost postojeće lučke infrastrukture omogućuje pretovar 1,5 miliona tona tereta•Luka posluje u okviru Železare Smederevo

Ciljevi :•Nastavak izgradnje luke produženjem operativne obale•Postavljanje novih pretovarnih sredstava•U toku su pripreme za izgradnju železničke pruge u dužini od 6km, kojom bi se luka povezala sa javnom železničkom prugom i Železarom Smederevo

• Planirana lokacija površine oko 20ha za izgradnju trimodalnog logističkog centra Smederevo nalazi se nizvodno od Kovinskog mosta, Nove Luke i planiranog pristaništa• Povoljan geografski položaj Smedereva, uz panevropske transportne koridore VII i X• Potencijalni trimodalni transportni čvor za razvoj železničkog, drumskog i rečnog intermodalnog transporta• Grad Smederevo je transportna veza šireg područja Srbije sa Dunavom. Teritorija grada se graniči sa beogradskom aglomeracijom, što omogućava brz i lak pristup velikom tržištu


Trimodalni logistički centar Smederevo

• Trimodalni logistički centar Smederevo ima potencijal za razvoj tri tehnologije intermodalnog transporta:

tehnologiju kontejnerskih transportnih lanaca (drumski, železnički i rečni transport) tehnologiju drumsko-železničkog transporta ("huckepack") "Ro-Ro" tehnologiju drumsko-rečnog transporta Procenjene su količine pojedinih vrsta roba i data je projekcija tokova intermodalnih transportnih jedinica koja u konačnoj fazi treba da dosegne 20000-39000 kontejnera, 4000-8000 "huckepack" jedinica i 9000-15000 drumskih vozila u "Ro-Ro" transportu



• Prema projekciji robnih tokova , predloženo je savremeno rešenje trimodalnog logističkog centra Smederevo. Centar će objediniti sledeće podsisteme:

kontejnerski terminal terminal za "Ro-Ro" transport zatvorena skladišta za paletizovanu robu otvorena skladišta za rasute i komadne terete parking za drumska teretna vozila servisne sisteme za pretovarnu mehanizaciju, drumska vozila i kontejnere



• Površina: 2,5ha• Pozicija uz Dunavsku obalu u neposrednoj blizini centra grada• Oslonjena na putni pravac Smederevo - Beograd• Izgrađena obaloutvrda – valobran sa pešačkom stazom duž dunavske strane kompleksa• Ugostiteljski plovni objekti uz obalu, duž kompleksa

Zastupljeni sadržaji: • Veslački klub ‘’Smederevo’’• Košarkaški tereni (KK ‘’Smederevo’’)• Teniski tereni • Jedriličarski – brodarski klub ‘’Metalac’’• Teren za boćanje

Planirano:• izgradnja novog, sportsko-rekreativnog objekta • rekonstrukcija postojećih objekata u funkciji sporta, koji se Planom zadržavaju - objekti Veslačkog kluba• uređenje slobodnih, neizgrađenih površina prema obali


Veslački klub


Izletište Jugovo • Urađen Plan detaljne regulacije • Planirana izgradnja smeštajnih kapaciteta/ bungalova • Postojeći restorani/moteli: ’’Đurđevi vajati’’ i ’’Jugovo’’ • Planirani akvapark sa kupalištem • Planirani novi sportski sadržaji


Lokacija Goranski gaj

“Goranski gaj”

Putnicka luka

Smederevska tvrdjava

• Ukupna površina prostora iznosi oko 6,84 ha• Potez između područja „Plavinac“ i „Jugovo“, predstavlja vrednu prirodnu i ambijentalnu celinu• Padina u okviru koje se izdvajaju platoi sa blagim nagibima prema severu • Pruža izuzetne vizure prema Dunavu i Udovičkom potoku

Postojeća namena:• Neizgrađene parcele šume, voćnjaka, pašnjaka i kao izgrađene parcele – parcela motela Bikovac• Motel „Bikovac“ nekadašnji turističko - ugostiteljski kompleks sa smeštajnim kapacitetima, u znatnoj meri degradiran i devastiran • Parcele održava Udruženja kosača „Plavinac“ Smederevo i koriste se za održavanje manifestacije Kosidba u Goranskom gaju• U okviru parcela u južnom delu obuhvata Plana izgrađeni su sportski tereni


Lokacija Goranski gajCiljevi • Aktiviranje prostora izgradnjom novih objekata i sadržaja • Infrastrukturno opremanje – saobraćajno i komunalno• Omogućavanje kvalitetnog pristupa građanima Smedereva i drugim korisnicima • Očuvanje i unapređenje pejsažnih i ambijentalnih vrednosti

Razvojne mogućnosti• Turističke – ugostiteljski kompleks, manifestacije, izletnički turizam, turističko-ugostiteljski objekti i sadržaji, restoran vidikovac sa pratećim sadržajima i zelenim površinama • Kulturno - istorijske– prezentacija graditeljskog nasleđa smederevskog kraja i • Sportsko – rekreativne – zelene površine, sportski tereni, definisane površine za kosidbu u funkciji manifestacije ''Kosidba na Plavincu''


Lokacija Šeškovac

• Ukupna površina: 80ha• Regulisana prostornim planom• Namena: poljoprivredno zemljište

•Ukupna površina prostora iznosi oko 2,9273 ha•Predstavlja vrednu prirodnu i ambijentalnu celinu•Padina u okviru koje se izdvajaju platoi sa blagim nagibima prema severu •Pruža izuzetne vizure prema Dunavu •Značajan potencijal za formiranje turističkih i rekreativnih sadržaja, a time i mogućnost unapređenja vrednosti i prepoznatljivosti koju sada iskazuje

Hotel SmederevoINVESTIRAJTE U SMEDEREVO

Razvojne mogućnosti:•turističko – ugostiteljski kompleks•kongresni•zdravstveni•rekreativni •izletnički turizam


Stambeno – poslovni kompleks “Carina vinogradi”

• Ukupna površina prostora tretiranog Planom detaljne regulacije je: 8ha 48a 20m² • Površina javnog građevinskog zemljišta: 5ha 75a 52m² • Površina ostalog građevinskog zemljišta: 2ha 72a 68m² • Namena:

Stanovanje Komercijalni sadržaji


Poljoprivreda

Površina: 39.102 haDominantni proizvodni pravci • Moravski deo – ratarstvo, stočarstvo, povrtarstvo• Šumadijski deo – voćarstvo i vinogradarstvo

Autoput Beograd – Niš Koridor X

Regionalni put

Žitarice

Stočarstvo

Povrtarstvo

Voćarstvo

Vinogradarstvo


Poljoprivreda

Grane poljoprivrede • Voćarska proizvodnja – 7.820ha

Sortiment: breskva (3.300ha), jabuka (2150ha), šljiva (720ha), kruška (350ha), kajsija (330ha), višnja (280ha), trešnja (230ha), dunja (170ha)

• Vinogradarska proizvodnja zastupljena na 750ha (nekada na 2000ha)• Ratarska proizvodnja

Setvena površina: 23.028ha oranica Gaji se: kukuruz (16.498ha), pšenica (3.200ha), ječam i ovas (650ha), industrijsko bilje (1450ha), stočno krmno bilje (110ha)

• Povrtarska proizvodnja – 3300ha Proizvodnja paprika, kupusa i paradajza odvija se na otvorenom i zatvorenom prostoru

• Stočarska proizvodnja Goveda (3900 grla), svinje (40.900 grla), ovce (9700), koze (2210), živina (270.000)


Neiskorišćeni prirodni resursi• Blizina reke Dunav i reke Velike Morave kao potencijal za navodnjavanje

• Urađen generalni projekat navodnjavanja za sela: Udovice, Seone, Petrijevo, Vodanj

• U prvoj fazi planiran je glavni projekat za 500ha sistema za navodnjavanje koji bi se radio po fazama

• Planira se generalni projekat navodnjavanja za sela: Binovac, Lunjevac, Suvodol, Drugovac, Badljevica, Ralja

• Dobri klimatski uslovi

Proces dobijanja potrebnih dozvola za gradnju


Rokovi u Smederevu:• 24 sata za dobijanje lokacijske

i građevinske dozvole

Zakonski rokovi:• Lokacijska dozvola – rok 15 dana

od podnošenja zahteva• Građevinska dozvola – rok 8 dana

od podnošenja zahteva• Izgradnja - 8 dana pre početka

obavestiti nadležni organ o početku i roku za završetak radova

• Upotrebna dozvola – 7 dana nakon prijema nalaza komisije da je objekat podoban za upotrebu

• Upis u katastar

Smederevo – zbog sigurnosti vaše investicije


Sva javna preduzeća bitna za vašu investiciju stoje vam na raspolaganju

Sve dodatne informacijeu roku od 48 sati

Vaše opredeljenje za naš grad je naša obaveza da budemo i bolji i brži od drugih

Znamo, možemo i očekujemo Vas !

Grad Smederevo Omladinska 1, 11300 Smederevo

Tel:+381 (0)26 4623 354

Email:[email protected]

Dobrodošli u grad Smederevo!www.smederevo.org.rs

Documents

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2014