INVISTA EM BRASÍLIA - wbrasilia.comwbrasilia.com/investimentos/gdf.pdf · Coordenador de Promoção de Investimentos Externos ... nos Poderes Judiciário ... maior densidade demográfica

INVISTA EM BRASÍLIA: Capital do Brasil

Cidade Criativa e Sustentável do Século XXI

Governo do Distrito Federal Secretaria de Desenvolvimento Econômico

2 Governo do Distrito Federal – Secretaria de Desenvolvimento Econômico

3 INVISTA EM BRASÍLIA: Capital do Brasil, Cidade Criativa e Sustentável do Século XXI


Agnelo Queiroz Governador Abdon Henrique de Araújo Secretário de Desenvolvimento Econômico Jaques Pena Ex-Secretário de Desenvolvimento Econômico Equipe Técnica Afonso Almeida Subsecretário de Investimentos Estratégicos e Negócios Internacionais

Cristovão de Melo Coordenador de Promoção de Investimentos Externos

Janaína Batista Silva Assessora de Financiamento ao Investimento

Danilo Vieira Assessor de Promoção de Investimentos Externos

Ismênia Aparecida Sabino Assessora

Ligia Coelho de Castro Assessora

Poliana Ligiane Teixeira Técnico Administrativo

Cláudia C. M. Mello Assessora Especial

Cícero Pereira Leal Especialista em Políticas Públicas e Gestão Governamental

Secretaria de Estado de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal SDC - Eixo Monumental Lote 05, Centro de Convenções Ulysses Guimarães, Ala Norte 1º andar Fone: (61) 3325-5215. CEP: 70.070.350 Brasília/DF




Índice

1. Apresentação

2. Por que investir em Brasília 2.1. Capital Histórico e Arquitetônico 2.2. Capital Político 2.3. Economia 2.4. População 2.4.1. Capital Intelectual 2.5. Localização Geopolítica 2.6. Iniciativas bem sucedidas 2.6.1. Áreas de Desenvolvimento Econômico 2.6.1.1. Polo JK 2.6.2. Parque Tecnológico Capital Digital 2.7. Oportunidades de Investimento no Curto e Médio Prazos 2.7.1. Copa do Mundo 2014 2.7.1.1. Polo 901 Norte 2.7.2. Concessão do Aeroporto JK e construção da Cidade

Aeroportuária 2.7.3. Polo de Reciclagem 2.7.4. Gasoduto Triângulo Mineiro-Goiás-Brasília 2.7.5. Ligação com a Ferrovia Norte-Sul 2.8. Projetos Estruturantes para os Próximos 20 Anos

3. Como investir no Distrito Federal

3.1. Instituições de Apoio ao Desenvolvimento 3.1.1. Terracap 3.1.2. Banco de Brasília (BRB) 3.1.3. Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito

Federal (CAESB) 3.1.4. Companhia Energética de Brasília (CEB) 3.2. Incentivos Creditícios 3.2.1. Fundo Constitucional de Financiamento do Centro-Oeste


3.2.2. Financiamento de Máquinas e Equipamentos (FINAME do BNDES):

3.3. Programa Pró-DF para Áreas de Desenvolvimento Econômico 3.4. Incentivos Fiscais e Tributários 3.4.1. FIES (BRB), Financiamento de Impostos 3.5. Plano Brasil Maior

4. Entre em contato


1. Apresentação



1. Apresentação

Amiga empresária e amigo empresário,

Esta cartilha tem como objetivo dialogar com você, que faz nosso país crescer, gerando empregos, produtos e serviços, inovando e dinamizando nossa economia. Ela busca apresentar de forma simples e clara as vantagens e oportunidades de investir em Brasília.

Com mais de meio século de vida, Brasília é um marco da epopéia brasileira, da capacidade do povo brasileiro de moldar a história e de reinventar-se a todo momento. Sempre é bom rememorar a coragem e a visão de futuro de Juscelino Kubitscheck ao transferir a capital para o centro do país. Projeto de desenvolvimento cujas origens remontam aos primórdios do Império, Brasília, hoje, é uma realidade pujante no centro de um país que já é uma das grandes potências econômicas do Século XXI.

Por ser o centro político do Brasil, as atenções de todo o país se voltam para a capital porque aqui se tomam decisões que afetam todos os brasileiros. Isso constitui motivo suficiente para atrair empresas que buscam prestar serviços e fornecer produtos para a Administração Pública instalada na Capital Federal, nos Poderes Judiciário, Legislativo e Executivo. Sua poderosa máquina administrativa, que trabalha na elaboração e na execução de políticas e de serviços públicos, responde por aproximadamente 40% dos empregos no DF.

Brasília recebe frequentemente a visita de chefes de Estado, o que faz que o mundo volte seus olhares para a cidade. Por ser a sede das embaixadas das nações, que mantêm aqui suas representações diplomáticas, Brasília é uma sociedade multicultural e cosmopolita, conectada com os centros de poder do mundo.


O Distrito Federal possui a maior renda per capita do Brasil, com um contingente populacional de 2,6 milhões de pessoas e a maior densidade demográfica entre as unidades da federação. Conforma um mercado demandante e potencial produtor de todos os tipos de serviço. De bens de alto luxo às iniciativas sustentáveis fundamentadas na reciclagem de resíduos. De produtos e serviços baseados no conhecimento, como a indústria das tecnologias de informação e comunicação (TIC) e de fármacos, à indústria de equipamentos leves de baixo impacto ambiental. De serviços de logística à construção civil com foco na eficiência energética.

O Parque Tecnológico Capital Digital e o Polo de Reciclagem são duas iniciativas que concretizam a visão de futuro expressa no título desta publicação, o que de melhor podemos almejar para a capital do país: ser uma metrópole cuja economia está fundada na criatividade, no conhecimento e na inovação, e ser referência mundial em sustentabilidade ambiental no Século XXI.

Os próximos anos no calendário da cidade serão repletos de oportunidades para os empreendedores nacionais e internacionais. A Copa do Mundo de 2014, precedida pela Copa das Confederações em 2013, com todos os aperfeiçoamentos na estrutura urbana associados a estes mega-eventos, constituem-se como marcos históricos no desenvolvimento da capital. Receberemos aqui pessoas do mundo todo e, para isso, Brasília está fazendo a sua parte.

O Estádio Nacional será um legado para a cidade pelos próximos 50 anos. A obra concorre para ser a primeira arena ecológica do mundo a ser certificada pelo padrão mais alto do US Green Building Council. As obras de melhoria da mobilidade urbana serão uma revolução no transporte público da cidade. Com integração ao metrô e à rede de ônibus do Veículo Leve sobre Pneus e do Veículo Leve sobre Trilhos (que fará a ligação com o Aeroporto de Brasília) pretende-se desestimular o uso individual do automóvel, principal poluidor das grandes cidades. Por outro lado, a construção de estacionamentos subterrâneos, operados por parceria público-


privada ou concessão, suprirá o déficit de vagas em pontos estratégicos da cidade.

A construção e a ampliação da rede hoteleira buscarão aliar centros completos de entretenimento, cultura e lazer com as necessidades de hospedagem e negócios. Nascerão, assim, novos espaços criativos na cidade. Além disso, o Distrito Federal tem oferecido programas de capacitação destinados ao aperfeiçoamento dos serviços, com vistas a atender o público que virá assistir a Copa na capital brasileira.

As oportunidades para o investimento em Brasília são muitas. Nas páginas seguintes, você vai encontrar o detalhamento de algumas delas, bem como conhecer as políticas públicas, os mecanismos de incentivo disponíveis para os investidores, as instituições do Governo do Distrito Federal de estímulo ao desenvolvimento, como o Banco de Brasília (BRB) e a Terracap, e os nossos canais de comunicação com os empresários.

É importante lembrar que grandes instituições nacionais têm sede em Brasília, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. Outras, como o BNDES e a Petrobras, possuem escritórios locais. Todas estão comprometidas com o desenvolvimento econômico da capital e não medem esforços para sua concretização.

Tenho certeza de que, ao ler as informações aqui reunidas, você verá Brasília por uma nova perspectiva, refletirá com entusiasmo sobre a possibilidade de investir aqui e terá ainda mais orgulho da capital de seu país.

Boa leitura e invista em Brasília! Todos nós só temos a ganhar.

Governo do Distrito Federal

Secretaria de Desenvolvimento Econômico



2. Por que investir

em Brasília



2. Por que investir em Brasília

scolher onde estabelecer ou ampliar um negócio é uma decisão que obedece à razão, ao talento e à intuição dos empreendedores. O lucro é o objetivo primordial da iniciativa

privada, mas antes de lançar-se a uma atividade de risco, todo empresário busca avaliar o ambiente em que atuará. Nos parágrafos seguintes, abordamos os fatores que influenciam a tomada de decisão e a consequente escolha do empresário sobre qual local do Brasil instalará seu próximo negócio. Queremos que este local seja Brasília.

Almejamos trazer para o DF empresas dos vários setores da economia, especialmente aquelas do setor industrial de baixo impacto ambiental, com alto grau de conhecimento e inovação ou intensivo em mão de obra nas Áreas de Desenvolvimento Econômico (ADE)1

com esta vocação.

Um Mercado Consumidor Sofisticado

Quando se avalia o mercado consumidor do Distrito Federal, algumas considerações saltam aos olhos de imediato. O PIB per capita do DF é o mais alto do Brasil, o dobro da média nacional. Devido à alta renda local, Brasília é potencial demandante de bens e serviços de alta qualidade e sofisticação. Por ter uma massa salarial baseada nos empregos do serviço público, cuja estabilidade permite à população assalariada financiar a compra de bens em prazos mais dilatados, o DF constitui-se como mercado estável e rentável para empresas de bens duráveis, de bens de alto luxo e de serviços especiais. É vantagem para as empresas instalarem-se no local onde

1 Ler mais a respeito das ADE’s na página 54.

E


o consumo se realiza. Isto elimina custos de transporte e aproxima a empresa de seus clientes.

Um Mercado Consumidor Estratégico

O DF está situado em uma região metropolitana que abarca uma população de 3,9 milhões de pessoas. Na área de influência do eixo Brasília-Anápolis-Goiânia vivem aproximadamente 4,3 milhões de habitantes. Até 2030, este corredor alcançará uma população de 6,5 milhões de pessoas, segundo projeções baseadas no crescimento médio dos últimos 10 anos. Atualmente, este eixo é responsável por cerca de 4 % do PIB nacional.

Centro Geográfico do Brasil

Além de atender ao público local, a escolha por produzir em Brasília propicia o acesso com maior facilidade a outros centros consumidores das regiões Centro-Oeste, Nordeste e Norte, e, ao mesmo tempo, mantém a conexão com os mercados do Sul e do Sudeste. A facilidade logística de estar no centro geográfico do país faz que uma empresa instalada no Distrito Federal possa fornecer produtos e serviços a todo o mercado consumidor nacional.

De Brasília partem e chegam rodovias que interligam a Capital com todas as regiões brasileiras. Além do Aeroporto Internacional, terceiro mais movimentado do país, Brasília conta com um Porto Seco para facilitação do tráfego e desembaraço de mercadorias.

Estão previstos para os próximos anos investimentos em infraestrutura logística que reforçarão ainda mais a centralidade estratégica do DF. Entre os projetos a serem desenvolvidos estão:

a) A Cidade Aeroportuária na região de Planaltina, que acolherá um complexo industrial;


b) O Anel Rodoviário, com particular ênfase aos seus trechos sul, oeste e leste, facilitando acesso à Cidade Aeroportuária e desenvolvendo a região oriental do DF;

c) A Ligação Ferroviária Brasília-Luziânia, que melhorará o transporte de passageiros na área populacional mais densa da região metropolitana de Brasília;

d) A ligação ferroviária Brasília-Anápolis-Goiânia, que transportará cargas e terá um Trem de Média Velocidade para transporte de passageiros nesta região dinâmica. Este trecho dará acesso em Anápolis à Ferrovia Norte-Sul, espinha dorsal da logística de transportes do Brasil, pela qual haverá acesso aos principais portos pela malha ferroviária mais moderna do país.

Merecem destaque também as obras de melhoria da

mobilidade urbana previstas no PAC da Mobilidade do Governo Federal, por conta da Copa do Mundo de 2014, como os corredores exclusivos para ônibus e os Veículos Leves sobre Pneus (VLP) que ligarão as cidades mais distantes ao Plano Piloto e o Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), que ligará o aeroporto ao metrô, para o qual estão previstas a ampliação e a melhoria de suas duas linhas.

VLT que fará a ligação do Aeroporto com o Metrô

Imagem adaptada da Secretaria de Transportes do DF


Outro fator importante a ser lembrado é que o Brasil tende a desenvolver-se a oeste, devido à força do agronegócio nos estados do Mato Grosso e Mato Grosso do Sul e do desenvolvimento econômico de Rondônia, onde estão sendo construídas as usinas hidrelétricas de Santo Antônio e Jirau, que fazem parte do Complexo do Rio Madeira, com capacidade instalada de 6.450 MW, cerca de metade da energia gerada pela Usina Hidrelétrica de Itaipu.

Você ainda vai Beneficiar Grãos em nossa Região

rasília tem potencial para ser um grande centro de industrialização de produtos agrícolas. Pela sua localização privilegiada, o DF pode tornar-se um polo de beneficiamento

de grãos. Tanto o entorno do DF como a região oeste da Bahia são grandes produtores que podem ter a industrialização de seus produtos feita por empresas instaladas na capital. Poucos se dão conta, mas a região produtora do oeste baiano está mais próxima de Brasília do que de Salvador. Existe um cinturão de soja na Mesorregião do Leste Goiano que abarca 32 municípios, dentre os quais encontram-se Cristalina, Planaltina, Formosa e Mambaí, e que é contíguo à Mesorregião do Extremo Oeste Baiano, formada por 24 municípios, com economia baseada fortemente no cultivo de grãos.

Cinturão de Soja adjacente ao DF

Fonte: IBGE 2005

B


Além do processamento industrial alimentício, existem

outras possibilidades de aproveitamento do cultivo de grãos na região, como a produção têxtil e a indústria de bioenergia. O algodão produzido no Centro-Oeste é exportado para diversos países e também é utilizado na produção de fábricas de roupa no Ceará. O plantio de grãos dessas regiões próximas ao DF pode também, conforme se faça o adensamento das cadeias produtivas em Brasília, servir à fabricação de biodiesel. Dados da EMATER-DF mostram que no período 1990-2009, a produção de soja aumentou no Distrito Federal de 79,5 mil toneladas para 188,7 mil toneladas (crescimento de 137%) e a produção de milho saltou de 45,4 mil toneladas, para 227,1 mil toneladas (aumento de 400%).

Brasília Inovadora

A empresa Pioneer Sementes, maior produtora de sementes do mundo, pertencente ao grupo Du Pont, mantém uma unidade pioneira de pesquisa e produção de sementes de soja no DF, no Núcleo Rural Santos Dumont, em Planaltina. A estação de pesquisa do DF possui dezenas de cientistas e pesquisadores que trabalham, diariamente, no melhoramento genético das variedades de soja e dos híbridos de milho e sorgo. A tecnologia adotada nesta unidade é uma das mais avançadas do mundo.

A avicultura no DF destaca-se pelo alto padrão tecnológico praticado pelos seus quase 3.000 produtores, tornando a capital um dos maiores produtores de frango de corte no Brasil. Em 2010, a avicultura foi responsável por 72% da pauta de exportação do DF. A quantidade de carne produzida supera em quatro vezes a demanda existente no DF.


Capital Humano é na Capital

o que tange ao capital humano, o Distrito Federal tem a população com a maior média da quantidade de anos de estudo entre as unidades da federação brasileira: 8,6 anos

de estudo. Por ano, concluem o ensino superior no DF mais de 4.000 pessoas. O percentual de graduados em relação à população total chega a 15%. A Universidade de Brasília (UnB) está entre as melhores do país, formando profissionais altamente qualificados nas mais diversas áreas de conhecimento. Desde 2006, a UnB tem implantado seu planejamento estratégico de expansão, construindo campi avançados que visam, não só a ampliação da oferta de vagas no ensino superior gratuito de boa qualidade para a população do DF e Entorno, como também, a implantação de cursos superiores comprometidos com o desenvolvimento regional. Quando analisamos o lado do ensino técnico, podemos citar o Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Brasília (IFB) que possui unidades em Brasília, Planaltina, Taguatinga, Gama e Samambaia. Cada uma delas possui cursos nas mais diversas áreas: agronegócio, construção civil, logística, vestuário, produção moveleira, tecnologia da informação, entre outros.

Curso de Construção Civil no Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Brasília – Campus de Samambaia

N


O Instituto Federal de Goiás (IFG), que, assim como o IFB, também faz parte da Rede Federal de Educação Profissional, Científica e Tecnológica possui campi em cidades próximas ao DF, como Formosa, Luziânia, Anápolis e Uruaçu. O IFG oferece nesses municípios cursos de Química, Logística, Biologia, Técnico em Edificações, Análise de Sistemas, Técnico em Mecânica, entre outros. Estão sendo propostos, no âmbito dos investimentos de longo prazo necessários ao desenvolvimento da região metropolitana do DF a construção de outros campi do IFG no entorno de Brasília, nas cidades de Águas Lindas de Goiás, Novo Gama e Valparaíso.

Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Goiás – Campus de Formosa

Formação Técnica é Profissional

O Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI) possui unidades em Brasília, Taguatinga e Gama que promovem cursos técnicos nas áreas de Administração, Edificações,


Eletrotécnica, Manutenção Automotiva, Eletromecânica, Segurança do Trabalho. Oferece também cursos preparatórios para certificações nas áreas de Tecnologia da Informação e cursos de Formação profissional nas áreas de Alimentação, Automobilística, Design, Eletroeletrônica, Refrigeração, Tecnologia da Informação e Vestuário.

No DF também há a Escola Técnica de Saúde de Brasília (ETESB), que oferta diversos cursos nas áreas de saúde, e a Escola Técnica de Brasília (ETB), que oferece cursos técnicos profissionalizantes nas áreas de Informática, Eletrônica, Eletrotécnica e Telecomunicações, presenciais e a distância.

Escola Técnica de Brasília

A Sede da Principal Empresa de Agricultura Tropical do Mundo está em Brasília

A sede da Embrapa está localizada no DF, o que facilita ainda mais o contato e a inserção nos projetos que apoiam os empreendedores rurais. Em Brasília, a Embrapa possui 7 centros de


pesquisa sobre os seguintes assuntos: Agroenergia, Informação Tecnológica, Recursos Genéticos e Biotecnologia, Estudos e Capacitação, Café, Cerrados e Hortaliças.

Uma das portas de acesso ao conhecimento tecnológico da entidade é o Programa de Apoio ao Desenvolvimento de Novas Empresas de Base Tecnológica e à Transferência de Tecnologia (PROETA), que visa à promoção do agronegócio, mediante a transferência de tecnologias por meio da incubação de empresas.

O PROETA pode proporcionar a inserção de sua empresa no DF e permitir o acesso aos diversos programas de apoio ao desenvolvimento tecnológico na área do agronegócio. Se a empresa já tem expertise em determinado segmento, ao se instalar no DF, visitar as sedes das unidades da Embrapa pode proporcionar os contatos e as informações necessárias à implantação de seu negócio na região.

Mestres e Doutores se Concentram Aqui

igram para o DF, periodicamente, pessoas de boa formação universitária que passam nos concursos de nível superior que aqui chegam para trabalhar.

Conformam um capital humano tanto demandante como potencial colaborador de empresas que necessitem de mão de obra intelectual qualificada, como as baseadas em Tecnologias da Informação e Comunicação, escritórios de advocacia, empresas de pesquisa, biotecnologia e fármacos. A figura abaixo dá uma idéia do que Brasília pode fornecer às empresas:

M



2.1. Capital Histórico e Arquitetônico

história de Brasília, juntamente com o seu patrimônio arquitetônico, é uma das maiores riquezas intangíveis do Brasil, cujo potencial é muito pouco aproveitado. Brasília

representa a saga do povo brasileiro pelo seu desenvolvimento e a conquista de um território que forneceu as bases para a interiorização do país. É a história do desejo de grandes homens que remontam à época da independência e culminam com a audácia visionária de JK e seus candangos, que ergueram uma cidade planejada no meio do planalto central, concretizando o sonho modernista projetado por Lúcio Costa e Oscar Niemeyer.

Se o seu Negócio é Turismo, Brasília é o seu Mercado

Brasília é classificada como Patrimônio Cultural da Humanidade pela Unesco. Recebe um milhão de visitantes por ano e entre suas atrações mais visitadas estão o Congresso Nacional, o Palácio da Alvorada, residência oficial da Presidência da República, o Palácio do Planalto, entre outras. Outra bela obra arquitetônica é a recém-construída ponte Juscelino Kubitschek, premiada internacionalmente, pela beleza de sua arquitetura, já no seu ano de inauguração.

A


Fonte: Wikimedia Commons

O turismo no DF pode transformar-se em uma das atividades econômicas mais rentáveis da região. São ainda pouco explorados o turismo cívico, o histórico e o arquitetônico. Circuitos turísticos desenhados em parceria entre a iniciativa privada e o poder público podem fazer que Brasília ponha em prática o que tem sido designado como o boom da Economia Criativa. Iniciativas que trabalhem a informação cultural em vários idiomas podem gerar negócios prósperos aliados à visitação de museus, sítios arquitetônicos e turísticos, à gastronomia, ao transporte e ao comércio.

Brasília também é um dos mais importantes centros de eventos do país, o que faz da cidade um potencial mercado para o turismo de negócios e todos os serviços associados a esta atividade econômica. A cidade atrai grande número de visitantes semanais, que vêm à capital em missões políticas e comerciais. Como Brasília concentra as principais instituições, autarquias e órgãos públicos, a praticidade de ter na mesma cidade todas as instâncias de poder – regional e nacional – é apontada como fator de grande relevância


por empresários, uma vez que tal proximidade física facilita a vida das empresas na hora de resolver trâmites legais e burocráticos, não raramente necessários aos investimentos.

Mas o turismo de Brasília não está apenas no Plano-Piloto. O turismo ecológico, ainda pouco explorado no DF, pode ser vivido no Parque Nacional de Brasília, nas Áreas de Proteção Ambiental do DF e em propriedades particulares, como hotéis-fazenda e chácaras de permacultura.

No Distrito Federal nascem vários córregos que contribuem para a formação das três maiores bacias hidrográficas da América do Sul: a Amazônica; a do São Francisco; e a do Prata. Estas nascentes encontram-se na unidade de conservação Estação Ecológica Águas Emendadas, que em 1992 foi declarada pela UNESCO área nuclear da Reserva da Biosfera do Cerrado. Sua área de 10.547 hectares tem a visitação controlada.

Brasília também é base de acesso a todo o entorno turístico que vai desde o Parque Nacional da Chapada dos Veadeiros às cidades históricas de Pirenópolis e Goiás Velho.

Torre Digital: Nossa Próxima Atração

ma grande obra de impacto cultural e tecnológico é o mais novo monumento da capital. Desenhada pelo arquiteto Oscar Niemeyer, a Torre Digital de Brasília, também

conhecida como Flor do Cerrado, localiza-se em um dos pontos mais altos do DF, tem 180 metros de altura, sendo 120 metros de concreto e 60 metros de antena. O mirante, com uma incrível vista de Brasília, fica a 110 metros de altura. Além do café e da sala de exposições instaladas nas pétalas, no térreo funcionarão espaços para atividades comerciais e culturais.

U


Torre Digital de Brasília

A Torre incentivará toda a indústria ligada às transmissões digitais de rádio e TV, que vão desde a fabricação de componentes eletrônicos à produção de conteúdos, promovida pela nova lei de TV por Assinatura. Com isso, Brasília poderá desenvolver a indústria da comunicação convergente para Internet, cinema, rádio, televisão e dispositivos móveis. Pode-se imaginar um conjunto de empresas que desenvolvam aplicações baseadas no padrão brasileiro de comunicação digital, o Ginga, e outras para uso da Web via TV.


Economia Criativa Do Rock à Gastronomia, do Cinema à Arquitetura

Brasília tem uma forte história cultural ligada às artes. Da influência da banda Legião Urbana, pela composição inesquecível de Renato Russo, ao cinema de Vladimir de Carvalho, inventividade é artigo que não falta no Planalto Central do país. Desde sua criação como marco modernista mundial aos dias atuais em que se destaca como polo gastronômico no Brasil, Brasília tem criatividade de sobra para alimentar a Economia Criativa.

2.2. Capital Político

erca de 90 embaixadas internacionais estão localizadas em Brasília. Elas representam a primeira instância de negociação dos outros países com o Brasil. Esta presença facilita o

estabelecimento de diálogos comerciais com o mundo para as empresas localizadas no Distrito Federal.

C


Cada vez mais torna-se necessária a interação entre o poder público e a iniciativa privada para o alcance de objetivos de desenvolvimento escolhidos pela sociedade brasileira. Neste sentido, o fato de os três Poderes da República terem suas sedes na capital, torna a cidade destino obrigatório das grandes empresas do país, onde muitas já mantém escritórios de representação.

Todas as Autoridades estão no Mesmo Lugar: em Brasília

Em Brasília, é possível ter acesso mais fácil aos legisladores, no Congresso Nacional. Também é importante ressaltar a proximidade com os tribunais superiores, que tomam as decisões de última instância e decidem sobre a constitucionalidade de leis que estruturam o marco legal do país. Da mesma forma, a Presidência e os Ministérios, que propõem e executam as políticas públicas, podem ser contatados de forma mais simples pelas empresas que aqui estão.

Praça dos Três Poderes em Brasília


Brasília é a cidade sede do poder do país, daí sua centralidade e importância para a democracia brasileira. A capital encanta, fascina e faz funcionar as instituições que devem buscar constantemente a melhoria de vida da população e o desenvolvimento nacional. É importante lembrar a vantagem de estar em Brasília pela proximidade que se tem com organizações públicas que influenciam diretamente a vida dos negócios. É o caso quando se tem, por exemplo, que cumprir exigências ambientais ou obter licenciamento para exportação de produtos agrícolas. A sede


do Ibama está em Brasília, assim como a do Ministério da Agricultura e da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa).

Por ser o centro político do país, Brasília é lembrada no imaginário nacional como sede dos três poderes da República, cidade de prédios, monumentos e quartel-general da Administração Pública Federal. Essa força político-administrativa faz de Brasília um lugar visitado anualmente por pessoas de todo o Brasil e do exterior, que aqui chegam para participar de eventos, audiências públicas e compromissos políticos e fazer turismo. Por essas características, Brasília tem atraído um grande número de investimentos nos últimos anos. A cidade de prédios e monumentos modernistas, conhecida por ser a sede do poder, é, a cada dia, mais lembrada por seus centros comerciais, lojas, escritórios e hotéis.

Atender ao público consumidor do DF está entre as prioridades de grandes empresas que, progressivamente, expandem suas operações para Brasília, criando empregos e abrindo novas oportunidades de negócios.

Brasília é a cidade com o maior número de novos empreendimentos varejistas e de empregos no comércio entre as capitais. A quantidade de shopping centers chega ao número de 28 na capital federal, o que dá uma ideia da dimensão do seu mercado consumidor, ficando à frente de cidades como o Rio de Janeiro que, com população três vezes maior, tem apenas 20 shoppings. O comércio brasiliense contabiliza mais de 86 mil empresas.


Parkshopping

Fonte: Multiplan

Mas não é só pelo lado da demanda por comércio e serviços que Brasília configura-se como um lugar atraente para investimentos. Outras características econômicas, da população e da sua geografia não podem ser ignoradas por quem busca oportunidades de investimentos na capital do Brasil.

Nos parágrafos subseqüentes, você encontrará mais alguns detalhamentos a respeito das características econômicas de Brasília, das obras de melhoria logística e das oportunidades de investimento no Distrito Federal.

2.3. Economia

mpulsionada pela alta renda do funcionalismo público, Brasília é um dos melhores e mais expressivos mercados consumidores do país. Cerca de 90% de toda a economia do DF se encontra nos

setores da Administração Pública, do comércio e dos serviços. I


Justamente pela preponderância do setor de serviços, Brasília está iniciando um movimento forte em busca da industrialização sustentável. O desafio que se coloca para os próximos 50 anos é o de mudar a composição do PIB do DF, de forma a equilibrá-lo com maior participação da indústria e da agricultura.

A riqueza da região chama a atenção pelos números. O DF tem o maior PIB per capita (Produto Interno Bruto por habitante) do Brasil, em torno de R$ 46 mil. Conforme dados do Banco Mundial, o DF está à frente de todos os países da América Latina e de países como Coréia do Sul, Arábia Saudita, Hungria. Se considerado em termos absolutos, o DF ocupa o oitavo lugar entre as maiores economias do país. Quando o cotejo é por município, Brasília fica na terceira posição, atrás de São Paulo (SP) e Rio de Janeiro (RJ).


PIB per capita – 2008 (em valores correntes)

Fonte: IBGE – PIB Estados Elaboração: SDE-DF – Subsecretaria de Investimentos Estratégicos e Negócios Internacionais

Fonte: IBGE e Codeplan Elaboração: SDE-DF – Subsecretaria de Investimentos Estratégicos e Negócios Internacionais

Se considerado como município, o DF é o quarto mais populoso e a população cresce em ritmo duas vezes mais acelerado que a média brasileira. O mercado consumidor de Brasília está entre os mais aquecidos do país. A concentração dos altos salários de

R$ 0

R$ 10.000

R$ 20.000

R$ 30.000

R$ 40.000

R$ 50.000 45.978

24.457 21.621 20.372

15.990

6.227 6.104

45.978

24.457

20.372

15.990

R$ 0

R$ 10.000

R$ 20.000

R$ 30.000

R$ 40.000

R$ 50.000

2004 2005 2006 2007 2008

Evolução do PIB per capita (valores correntes do ano – 2004-2008)

Distrito Federal

São Paulo

Região Centro-Oeste

Brasil


servidores públicos na região abre possibilidades de investimentos e favorece o crescimento de empresas locais, que podem se consolidar em um dos maiores centros consumidores do país.

Muitos Trabalhadores ainda Aguardam uma Oportunidade

O mercado dá sinais de estar em franca expansão. O índice de desemprego no Distrito Federal no ano de 2003 chegou a 22,9%. Em julho de 2011, reduziu-se a 12,4%, segundo dados da Pesquisa de Emprego e Desemprego (PED), divulgada pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese).

Fonte: Dieese Elaboração: SDE-DF – Subsecretaria de Investimentos Estratégicos e Negócios Internacionais

O percentual é o menor registrado há 19 anos, desde que a pesquisa começou a ser realizada. Enquanto o desemprego cai, a população cresce. Em 10 anos, o DF teve avanço de 25,8% na população, mais que o dobro do aumento de 12,5% registrado pela

12,4

11

0

5

10

15

20

25

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 jul/11

Taxa de Desemprego (%)

DF

BR


população brasileira. É importante notar que boa parte dos desempregados está na faixa etária entre 18 a 24 anos, uma ameaça que pode se tornar uma oportunidade, já que vários municípios do país estão na fronteira do pleno emprego, situação que gera entraves ao crescimento das empresas.

Se todas as riquezas produzidas no DF em 2008 fossem divididas igualmente entre a população, cada habitante receberia R$ 45.978. O valor é três vezes maior que o PIB per capita brasileiro (R$ 15.990) e quase duas vezes o de São Paulo (R$ 24.457), o segundo no país.

Fonte: IBGE – Censo 2010 Elaboração: SDE-DF – Subsecretaria de Investimentos Estratégicos e Negócios Internacionais

O volume das exportações do Distrito Federal, em 2009, foi

de US$ 35.247.646 (preços Free On Board - FOB). Os principais produtos exportados são gerados pelo agronegócio, como os grãos, principalmente a soja, e frango.

0%

10%

20%

30%

DF CO BR SP

25,79%

21,02%

12,48% 11,61%

Taxa de Crescimento Populacional - 2010/2000


DF está numa situação privilegiada em relação a outras Unidades da Federação nos serviços básicos oferecidos à população. A quase totalidade das casas está ligada à rede

de abastecimento de água (99,3% — no Brasil são 84,4%) e esgoto (87% em oposição ao índice nacional de 59,1%), além de possuir coleta de lixo (98,9% no DF e 88,6% no país). A energia elétrica está presente em todos os domicílios candangos (98,9% dos lares brasileiros têm a mesma condição).

A desigualdade de renda entre os mais ricos e os mais pobres ainda é grande na região (índice de Gini de 0,62 em 2008), o que aumenta a necessidade de alternativas para melhorar o salário de camadas menos privilegiadas da população local. A atração de investimentos de boas empresas, com bons salários, ajuda a mitigar a desigualdade. Evolução do Índice de Gini

Fonte: IPEADATA Elaboração: SDE-DF – Subsecretaria de Investimentos Estratégicos e Negócios Internacionais

Esse aumento da desigualdade pode ter várias causas que

vão desde o aumento da massa salarial nos últimos anos até a explosão demográfica do DF. Ainda assim, é preciso ressaltar que tal

0,624

0,543

0,489

0,460

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

DF

BR

SP

SC

O


situação configura-se como oportunidade para as empresas que se instalarem em Brasília. Primeiramente porque o consumo, gerado pela criação de empregos e pelas políticas públicas de inclusão, gera um ciclo virtuoso que promove, ao mesmo tempo, ascensão social e crescimento econômico. Em Brasília, há espaço para a instalação de indústrias intensivas em mão de obra em alguns dos polos de desenvolvimento econômico da cidade.

2.4. População

Por ser uma cidade nova, sede do Poder Federal, Brasília é composta por uma população multicultural e diversa. Para a capital, veio e vem todos os anos gente de todo o país. Isso confere à cidade uma enorme diversidade cultural, expressa no lazer, na cultura e na vida social do brasiliense. Há espaço para todos os gostos.

Para se ter ideia da heterogeneidade da população, no primeiro Censo Nacional que incluiu Brasília, em 1970, os nascidos na capital eram 22,2% da população. O índice foi aumentando com o decorrer dos anos: 31,9%, em 1980; 41,5%, em 1991; e 46,8%, em 2000. Mais recentemente, em 2008, a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) apontou que 48,9% da população era formada por nativos. Entres as pessoas que estão na faixa dos 50 anos de idade, estima-se que Brasília tenha somente metade da população nascida em solo candango. Toda essa diversidade cultural abre espaço para diferentes iniciativas e investimentos.


Tabela de Indicadores de Migração (1991-2030)

Nosso Bônus Demográfico vai até 2035

O DF atualmente encontra-se em um momento de sua história populacional que os estudiosos chamam de bônus demográfico. Também chamado de janela de oportunidade demográfica ou dividendo demográfico, esta situação indica uma oportunidade única na história de uma população. Acontece quando as pessoas com capacidade para trabalhar e gerar riqueza superam o número de pessoas que dependem dos que trabalham, ou seja, o contingente da população em idade produtiva é maior que número de idosos e crianças. Nesse sentido a estrutura etária da população facilita o crescimento econômico porque a soma da população em idade produtiva é mais que o dobro das crianças e dos idosos. O bônus demográfico brasiliense durará aproximadamente 25 anos. Este potencial produtivo precisa ser aproveitado pelos empresários.


Distribuição da População por sexo, segundo os grupos de idade – DF (2010)

Fonte: Censo 2010 - IBGE

Alguns segmentos de mercado merecem especial atenção dos empresários. O número de mulheres é maior que o de homens na população brasileira. No DF, esta relação é ainda maior em todas as faixas etárias acima de 15 anos. Quando leva-se em consideração esta informação, juntamente com a do alto PIB per capita, percebe-se que há uma grande parcela da população feminina no DF, em idade ativa, e com alto poder aquisitivo. Este nicho tem grande potencial de retorno para as empresas que olharem com atenção suas integrantes. As indústrias de sapatos, cosméticos e outras com grande participação do público feminino têm no DF uma janela de oportunidade de investimentos.

Raciocínio semelhante pode ser feito para o conjunto dos idosos do Distrito Federal, que, por conta da boa média dos valores das aposentadorias, é ávido consumidor de produtos especialmente desenvolvidos para este público.


Esperança de Vida ao Nascer (1991-2030)

Fonte: Codeplan

Este é o momento de se investir na capital. As empresas que

aqui primeiro se instalarem poderão usufruir por um bom tempo da vantagem comparativa de ter acesso mais rápido a um público consumidor de alta renda e com segmentações mercadológicas atrativas.

2.4.1. Capital Intelectual

Tal como acontece no resto do Brasil, a qualificação da mão de obra segue sendo um desafio na capital. Ainda assim, o DF é a única unidade da Federação em que mais da metade da população possui pelo menos 10 anos de educação formal.

Aproximadamente 25% da população concluiu o ensino médio e quase 15% do total possui ensino superior. Cerca de 91,7% dos adolescentes entre 15 e 17 anos estão na escola no Distrito Federal. Esse é o mais alto percentual do país. A média nacional é de 85,2%.

O Distrito Federal é a unidade da Federação que mais investe na educação básica ao ano: mais de R$ 4,8 mil por aluno da rede pública. No Programa Internacional de Avaliação de Alunos (Pisa), aplicado em 2009, os alunos do DF tiveram a melhor média entre 20 mil estudantes de todo o país.


Fonte: Inep Elaboração: SDE-DF – Subsecretaria de Investimentos Estratégicos e Negócios Internacionais

A cidade orgulha-se da Universidade de Brasília (UnB), um

dos maiores centros de estudo e pesquisa do país, recentemente classificada como a quarta melhor universidade do país e a décima primeira da América Latina, segundo o ranking QS Top Universities de instituições de ensino superior. Levando em consideração apenas as federais brasileiras, a colocação da UnB sobe para o segundo lugar.

0

100

200

300

400

500

DF SC MG RS BR MA AL

439 428 422 424 401

355 354

Média Geral - PISA 2009


Ranking das Universidades

A UnB foi inaugurada em 21 de abril de 1962. Atualmente, possui mais de 2 mil professores, dos quais, mais de 1.700 são Doutores. Tem 2.512 servidores e 30.777 mil estudantes de graduação e 6.650 de pós-graduação. É constituída por 25 institutos e faculdades e 25 centros de pesquisa especializados. Oferece 113 cursos de graduação, sendo 29 noturnos e 14 a distância.


Se o seu Negócio é Intensivo em Conhecimento, Inovação e Tecnologia, seu Lugar é Brasília

Há ainda 115 cursos de pós-graduação stricto sensu e 62 especializações lato sensu. Os cursos estão divididos em quatro campi espalhados pelo Distrito Federal: Plano Piloto, Planaltina, Ceilândia e Gama. Para dar apoio às atividades desenvolvidas na UnB, alunos, professores e servidores contam com 400 laboratórios, além dos órgãos de apoio, como o Hospital Universitário e a Biblioteca Central.

Para se ter uma idéia da formação profissional em Brasília, somente nas áreas das engenharias, 120 profissionais obtiveram títulos nos níveis de mestrado ou doutorado no DF. Na UnB, mais de 150 engenheiros graduam-se a cada ano.

Os números de formandos em nível superior tendem a aumentar com a expansão dos campi da Universidade federal para as Regiões Administrativas. Em 2005, a Universidade de Brasília possuía 60 cursos de graduação, e três mil estudantes ingressaram nesse ano; enquanto que em 2011, 104 cursos abriram as portas para mais de sete mil estudantes.

Universidade de Brasília – Biblioteca Central



Mais e Melhores Universidades

A UnB tem adotado uma política de expansão de seus campi para algumas Regiões Administrativas do DF, com o intuito de integrar-se ao desenvolvimento regional. O campus de Planaltina nasceu dentro deste planejamento estratégico e hoje oferece cursos ligados às Ciências Naturais, tais como a Gestão do Agronegócio, Gestão Ambiental, Ciências Naturais e Biologia a distância, todos com o intuito de colaborar com a vocação econômica da região. O vestibular atribui, por exemplo, pontuações diferenciadas que beneficiam os alunos que estudaram nas escolas públicas de – Brazlândia, Planaltina, Sobradinho e Sobradinho II no DF; Água Fria de Goiás, Cabeceiras, Formosa, Planaltina de Goiás e Vila Boa em Goiás; e Buritis em MG.

O campus de Ceilândia oferta cursos ligados à área de Ciências da Saúde, tais como os de Enfermagem, Farmácia, Fisioterapia, Gestão de Saúde e Terapia Ocupacional. Esses cursos seguiram o movimento de mudança na educação superior de profissionais de saúde e as Diretrizes Curriculares Nacionais (DCNs) para a graduação com formação de profissionais generalista, humanista, crítica e reflexiva, capacitados a atuar em todos os níveis de atenção à saúde.

A UnB do Gama, por sua vez, está responsável por áreas de engenharia. As atividades do campus começaram com o curso de Engenharia, onde os alunos, após entrarem, escolhem qual especialidade querem seguir dentre: Energia; Eletrônica; Automotiva; ou de Software. Os quatro cursos ofertam anualmente 240 vagas. Além dos três cursos de pós-graduação: lato Sensu em Engenharia Clínica; Mestrado em Engenharia Biomédica; e Mestrado em Integridade de Materiais da Engenharia.

O DF também conta com a Universidade Católica de Brasília, que nos seus 37 anos de história de Educação Superior Católica e nos 16 anos como Universidade, é sinônimo de qualidade, estando


entre as 10 melhores Universidades privadas do Brasil (dados IGC MEC/2008). São 39 cursos de Graduação Presencial, 15 Programas de Pós-Graduação Stricto Sensu (10 Mestrados e 5 Doutorados) e 26 Cursos de Pós-Graduação Lato Sensu. Na Educação a Distância da UCB são 16 Cursos de Graduação, 27 de Pós-Graduação e 15 de Extensão. Em 2009 possuía em torno de 770 docentes e 13.500 estudantes. No último vestibular realizado para o primeiro semestre de 2012 participaram mais 5 mil estudantes.

Já o Centro Universitário de Brasília – UniCEUB também é uma instituição de ensino pioneira e muito importante no Distrito Federal. São 43 anos desde sua fundação e a Instituição já formou cerca de 90 mil profissionais. Atualmente, seu corpo docente é formado por mais de 500 docentes qualificados e possui 18 mil alunos contribuindo com as mudanças sociais, científicas e tecnológicas da sociedade.

Em Brasília há vários outros centros de educação superior que formam profissionais todos os anos que, sem oportunidades de trabalho em suas áreas, geralmente voltam-se para os concursos ou, por não ter outra alternativa, saem da capital para tentar oportunidades em outros locais.

2.5. Localização Geopolítica

Brasília está localizada no centro do país, sendo portanto

ponto estratégico para a distribuição de bens, mercadorias e produtos. Está ligada a todas as regiões brasileiras por meio de grandes estradas, as rodovias federais BR-020, BR-040, BR-050, BR-070 e BR-080. A BR-020 é liga Brasília ao Nordeste brasileiro pela Bahia. A BR-040 conecta o Distrito Federal à Belo Horizonte e ao Rio de Janeiro. A BR-050 faz a ligação da capital com São Paulo. A BR-060 passa por Goiânia e chega à fronteira com o Paraguai na cidade de Bela Vista no Mato Grosso do Sul. A BR-070 chega até Cáceres no Mato Grosso, fronteira com a Bolívia, passando por todo o oeste de Goiás. A BR-080 fax a conexão de Brasília com o Município de


Uruaçu no noroeste goiano, fazendo a ligação neste ponto com a Rodovia Transbrasiliana (BR-153), mais conhecida como Belém-Brasilia. Pela BR-153, vai-se ao Norte do País, passando por Goiás, Tocantins, cruzando o Rio Araguaia chegando até Belém no Pará.

Rodovias Federais que partem de Brasília


O Brasil se Desenvolve a Norte, a Oeste e a Nordeste. E Passa por Brasília

Como ponto de convergência da aviação nacional, o Aeroporto Internacional de Brasília Juscelino Kubitschek tem vôos diretos para as principais localidades do país e oito voos internacionais diretos (um para Europa, três para os Estados Unidos e quatro para América Latina).

Voos nacionais partindo de Brasília

Voos internacionais partindo de Brasília


O terminal é o terceiro em movimentação de aeronaves e passageiros e o quarto em movimentação de cargas no Brasil. Cerca de 38 mil passageiros embarcam e desembarcam em mais de 400 voos diários. Aeroportos mais movimentados do país em volume de passageiros

Uma característica especial do Distrito Federal são suas áreas de influência econômica. A Mesorregião de Águas Emendadas e a Região Integrada de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal e Entorno constituem-se, respectivamente, como mesorregião diferenciada e região metropolitana situada em mais de um estado. São espaços específicos definidos para a ação de políticas públicas federais, como a Política Nacional de Desenvolvimento Regional e o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).


A Mesorregião de Águas Emendadas compreende 100 municípios, sendo 23 no Estado de Minas Gerais e 77 no Estado de Goiás. Possui uma área total de 191.063,05 km² e população de 2.180.486 habitantes (Censo 2010). A Mesorregião tem como característica física marcante o fato de situar-se numa região de junção de três grandes bacias hidrográficas (Bacia do Tocantins, Bacia do Prata e Bacia do São Francisco) e de possuir uma rica beleza cênica proporcionada pela existência de parques naturais e sítios históricos e culturais, como o Sítio do Patrimônio Histórico e a Reserva Cultural Kalunga.

Mesorregião de Águas Emendadas

A Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE) é constituída pelo Distrito Federal, 3 municípios de Minas Gerais e 19 de Goiás. Ocupa uma região de 55.434,99


quilômetros quadrados, sendo pouco menor que a Croácia e sua população é de aproximadamente 3,9 milhões de habitantes.

No centro do território está a área mais densa, composta pelo Distrito Federal, detentor de 69% da população e seus municípios limítrofes. Há uma grande área conurbada na direção sul BR-040, incluindo-se nessa região os municípios de Valparaíso de Goiás, Cidade Ocidental, Novo Gama e Luziânia que representam 12,3% da população da RIDE-DF e Entorno. Outros municípios que podem-se também considerar como área metropolitana de Brasília são: Águas Lindas de Goiás (margens da BR-070), Formosa (margens da BR-020), Planaltina (BR-010), Santo Antônio do Descoberto (BR-060). Para se ter uma ideia do tamanho da economia da RIDE, basta dizer que seu PIB é de aproximadamente R$ 126 bilhões, o que representa 4,35% do PIB brasileiro. Seu PIB per capita, de R$ 34.332,96 é maior que de todos os estados brasileiros, à exceção do DF.

Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE)


2.6. Iniciativas bem sucedidas Exemplos de iniciativas empresariais bem sucedidas no

Distrito Federal não faltam. Ressaltamos aqui aquelas em que a parceria virtuosa entre o poder público e o setor privado gerou arranjos produtivos de alto valor agregado. Entre elas estão o Polo JK e várias outras ADE’s.

2.6.1. Áreas de Desenvolvimento Econômico

O Plano Diretor de Ordenamento Territorial do DF (PDOT-DF) reservou áreas específicas e demarcadas por toda a capital para incentivar empresas a instalarem-se para gerar emprego e renda e para articular e desenvolver economicamente as regiões do DF.

Existem 29 Áreas de Desenvolvimento Econômico autorizadas, com lotes disponíveis para implantação de novas plantas. Atualmente há mais de 600 lotes que vão de 50m² a 276.000 m². No PDOT há 60 áreas reservadas para ADE’s em todo o DF, o que permitirá por um longo período de tempo a implantação de empresas. As ADE’s com lotes disponíveis encontram-se nas Regiões Administrativas de Ceilândia, Samambaia, Gama, Brasília, Santa Maria, Polo JK de Santa Maria e São Sebastião.

Os princípios que norteiam as escolhas do GDF dão prioridade ao setor industrial de baixo impacto ambiental, intensivo em mão de obra, e às indústrias baseadas na tecnologia, no conhecimento e na inovação. Espera-se, com isso, criar ADE’s com alta sinergia, com potencial para tornarem-se Arranjos Produtivos Locais.

2.6.1.1. Polo JK Situado na Região Administrativa de Santa Maria, a 39 Km do Plano Piloto, às margens da BR-040, principal estrada de ligação do


DF com a região Sudeste, e próximo aos trilhos da Rede Ferroviária Federal, ferrovia de ligação com outros estados, o Polo de Desenvolvimento Juscelino Kubitschek, mais conhecido como Polo JK, é um parque industrial de 140 hectares destinado a atividades industriais e de logística.

Destinado a abrigar grandes indústrias, o Polo já conta com um grande número delas. Das quais se destacam: União Química de Brasília, Audifar, Refrigerantes Cerradinho, PepsiCo (em construção), dentre outras. A fábrica da União Química, que exporta medicamentos para os Estados Unidos, tem 87 mil m², com investimentos de R$ 67 milhões. Em setembro de 2011, foi aprovado financiamento no âmbito do Fundo Constitucional de Financiamento do Centro-Oeste (FCO)2, no valor de R$ 11,4 milhões para o grupo FBM Farma Indústria Farmacêutica implantar uma filial

2 Leia mais a respeito do FCO na página 83.


no Polo JK. Atualmente a FBM Farma tem uma planta industrial instalada na região do Distrito Agroindustrial de Anápolis (GO).

Também em setembro de 2011 o Laboratório Bagó Ltda, grupo argentino de produtos farmacêuticos e correlatos, teve carta-consulta aprovada para a autorização de uso de um terreno de 5.000 m² no Polo JK com vistas à ampliação de seu centro de distribuição no DF, atualmente localizado no Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte.

Ilustração Projeto do Polo JK

Fábrica de Medicamentos da União Química instalada no Polo JK

Fonte: SDE-DF


Outro projeto bem sucedido, localizado próximo ao Polo JK (na Região do Gama), é a fábrica da Rexam, maior produtora sul-americana de latas de alumínio.

Também opera no Polo JK a distribuidora de produtos farmacêuticos Audifar. Em quatro mil metros quadrados de área construída, a companhia distribui medicamentos para 25 mil laboratórios cadastrados de todo o Brasil e gera 142 empregos diretos. A central de distribuição exigiu investimentos de R$ 2,5 milhões. "A vinda da Audifar para o Distrito Federal foi uma decisão estratégica. Tudo entrou na nossa conta: localização no centro do País, facilidades de transporte para escoamento dos produtos, grande malha viária terrestre, infra-estrutura tecnológica de ponta, custo de mão-de-obra e apoio dos órgãos do governo na disponibilização de terrenos e infra-estrutura para fincar as raízes na capital”, enumera o diretor da Audifar, César Alencar. "Quando fechamos nossos cálculos, deu Brasília e, em particular, o Pólo JK".

Nas proximidades do Polo JK, foi criada, em 2004, a Estação Aduaneira do Interior de Brasília (EADI), mais conhecida como Porto Seco, com objetivo de centralizar e facilitar a importação e exportação no Distrito Federal. A localização do Porto Seco é estratégica, ao lado da avenida mais importante do Polo JK. Suas atividades buscam atender as empresas enquadradas no Programa de Promoção do Desenvolvimento Econômico, Integrado e Sustentável do Distrito Federal (Pró-DF) 3 , participantes de concorrências internacionais e fornecedores de compras governamentais. Entre suas metas estão: movimentar 40% de toda importação do DF, maximizar as operações junto aos clientes e reduzir custos de logística.

3 Leia mais a respeito do Pró-DF na página 86.


2.6.2. Parque Tecnológico Capital Digital

O Parque Tecnológico Capital Digital (PTCD) é uma iniciativa que pretende transformar Brasília em referência mundial na produção de bens e serviços de tecnologia da Informação e Comunicação (TIC). O terreno destinado ao parque fica em área nobre da capital, próximo à Granja do Torto, residência de campo da Presidência da República, em uma área 120 hectares.

Maquete do Complexo Datacenter BB e CEF no PTCD

Já está em construção no parque o Complexo Datacenter do

Banco do Brasil e da Caixa Econômica Federal, cujos investimentos em instalações e equipamentos superam os R$ 4 bilhões. A previsão é de que o complexo comece a funcionar no primeiro semestre de 2012, trazendo para Brasília todas as operações mundiais de espelhamento do Banco do Brasil e de segurança dos dois gigantes bancários.


Será o Parque Tecnológico Mais Importante do País e um dos Mais Importantes do Mundo

Tal iniciativa é estratégica para o Brasil e para as empresas que aqui se instalarem, uma vez que o País será uma das maiores potências econômicas do Século XXI. O parque buscará atrair as melhores e maiores empresas de Tecnologias de Informação e Comunicação do mundo. Almeja-se que aqui se estabeleçam empresas que operam na fronteira das TIC, que tenham negócios baseados em redes sociais, busca inteligente, mineração de dados, segurança eletrônica, jogos, entre outros.

Ilustração de vista aérea do Parque Tecnológico Capital Digital

2012 será o ano fundamental para a seleção dos projetos que funcionarão no parque. O modelo privilegiará a escolha das empresas mais estratégicas para o parque. Ressalta-se que as empresas disputarão a presença em um dos terrenos mais caros e nobres da capital federal. O parque atrairá empreendimentos nacionais e estrangeiros intensivos em conhecimento, que atuam na


fronteira da tecnologia; promoverá a sinergia das entidades residentes e demais atores da inovação; será capaz de idealizar negócios e atuar no mercado global; e terá comunicação e marketing estratégicos.

A mesma preocupação ecológica que norteia a implementação do programa Pró-DF está presente na concepção do Parque Tecnológico Capital Digital. As empresas de TIC são, em geral, de baixo impacto ambiental, de alta tecnologia e tem uma grande parcela de capital intelectual agregado aos seus produtos e serviços.

Uma das vantagens que o Distrito Federal tem, em relação às outras cidades produtoras de bens de informática, é a proximidade com o maior consumidor dessas mercadorias. O governo federal, sozinho, é responsável por cerca de 30% da demanda do setor. Cálculos do Fundo de Apoio à Pesquisa estimam que somente o mercado do Distrito Federal chegue a movimentar cerca de R$ 10 bilhões por ano.

2.7. Oportunidades de Investimento no Curto e Médio Prazos O Brasil consolidou-se na última década como uma democracia que tem buscado diminuir suas desigualdades sociais apoiando-se, principalmente, na ascensão social da população por meio do incremento da massa salarial e do acesso a bens de consumo, o que fortaleceu seu mercado interno e fez o país passar com menos turbulências pela crise financeira global de 2008. Relembra-se aqui a importância da participação econômica da nova classe média brasileira, a Classe C, que juntamente com as Classes D e E representam cerca de 87% da população do País. No Centro-Oeste, a Classe C, composta de famílias com rendimento mensal entre 4 e 10 salários mínimos, corresponde a 47% da população total.

O crescimento econômico brasileiro demanda para as próximas décadas pesados investimentos em infraestrutura,


educação e inovação tecnológica. Tudo isso, tendo em vista a palavra de ordem do Século XXI: sustentabilidade ambiental.

Como não poderia deixar de ser, a capital do país consolida-se como pólo atrator de investimentos e de oportunidades de negócios. Nos próximos anos, além dos eventos esportivos da Copa das Confederações e da Copa do Mundo de 2014, também estão previstos investimentos em infraestrutura que modificarão a dinâmica econômica da capital e de sua região de influência econômica e logística.

2.7.1. Copa do Mundo 2014 Em 2014, Brasília será uma das sedes da Copa do Mundo de Futebol. O Estádio Nacional de Brasília, que terá espaço para 71 mil pessoas e colocará Brasília no circuito dos grandes eventos artísticos nacionais e internacionais, posiciona a capital do país como forte candidata a abertura do evento. Será feita concessão do estádio para exploração como arena multiuso ao melhor ofertante. Isso garantirá a longevidade e otimização do uso da obra. Para a Copa, a infraestrutura hoteleira e a de mobilidade receberão investimentos públicos e privados da ordem de mais de R$ 5 bilhões.


Ilustração do Estádio Nacional de Brasília

2.7.1.1. Polo 901 Norte

O Governo do Distrito Federal vai licitar uma extensa área na 901 Norte para construção de hotéis em decorrência da Copa de 2014. Estimativas indicam que a expansão do Setor Hoteleiro Norte movimentará cerca de R$ 4 bilhões em obras. Somente o terreno, valeria hoje entre R$ 700 milhões e R$ 800 milhões. Para receber os visitantes, estima-se que a capital federal precise de pelo menos mais 8 mil leitos de hospedagem. A nova área diminuiria esse total em 3,5 mil.

O DF possui cerca de 75 hotéis e 20 mil leitos disponíveis. O parque hoteleiro convive com o dilema de excesso de demanda entre terça e quinta-feira — quando o Congresso Nacional está em pleno funcionamento — e ociosidade entre sexta e segunda. Esse cenário faz que a taxa média de ocupação dos hotéis em Brasília gire em torno de 58%, abaixo da média nacional, de 65%. Com o projeto


da 901 Norte, o GDF espera reter o turista por mais tempo na capital federal.

2.7.2. Concessão do Aeroporto JK e construção da Cidade

Aeroportuária No segundo semestre de 2011 será efetuada a concessão do Aeroporto Internacional de Brasília Presidente Juscelino Kubitscheck. A concessão visa à reforma e à ampliação do aeroporto, que é o terceiro maior do país em volume de passageiros. O Aeroporto JK é um dos principais do Brasil e da América Latina. Por sua localização geográfica, recebe e distribui mais de 400 voos por dia, movimentando mais de 14 milhões de passageiros por ano para 44 destinos em todas as regiões do país. Opera atualmente nove voos internacionais diretos: um para a Europa (Lisboa), três para os Estados Unidos (um para Atlanta e dois para Miami), três para Lima (Peru), um para Montevidéu (Uruguai) e um para Rosario (Argentina).

Aeroporto Internacional Juscelino Kubitscheck


A concessão reunirá interessados em constituir uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), na qual empresas privadas em parceria com a Infraero investirão na obra e serão responsáveis por sua operação e renda durante o período de 25 anos. A carteira de investimentos fará do aeroporto JK um dos mais modernos do país. Concomitante à concessão do aeroporto, está prevista a construção, no médio prazo, da Cidade Aeroportuária na região de Planaltina, no nordeste do Distrito Federal, cujos objetivos são o de prover Brasília com um aeroporto logístico de cargas que atenderá a todo o Centro-Oeste e às regiões Norte e Nordeste, principalmente. Este novo aeroporto será um complexo logístico onde empresas de alto valor agregado em conhecimento e tecnologia e de baixo impacto ambiental poderão instalar-se para produzir e abastecer outras regiões brasileiras e também exportar para mercados internacionais. A Cidade Aeroportuária, além dos vôos de carga, centralizará os vôos internacionais de Brasília.

Mapa da Localização da Cidade Aeroportuária


2.7.3. Polo de Reciclagem O Polo de Reciclagem é uma iniciativa que, além de revolucionar o tratamento dos resíduos no Distrito Federal, ajudará a resolver o problema social de uma das áreas mais deprimidas economicamente do DF: a Vila Estrutural, localizada ao lado do Lixão da Estrutural. O Lixão é um aterro sanitário com quase 50 anos de existência que será desativado, por motivos ambientais e sociais. Estima-se que estão depositadas no aterro 18 milhões de toneladas de lixo.

Ilustração: Símbolo Internacional da Reciclagem com o Croqui Original de Brasília ao Centro


Devido a sua localização, o Lixão da Estrutural representa uma séria ameaça à integridade da mais antiga e mais importante área ambiental do Distrito Federal, o Parque Nacional de Brasília. Com mais de 40 anos de existência e 30 mil hectares, o parque é importante para o equilíbrio ecológico do DF. Abastece 30% de Brasília com água potável proveniente das represas de Santa Maria e do Torto. De forma a reduzir a pressão sobre o Parque Nacional de Brasília, interromper a contaminação do solo, dos mananciais de água e das pessoas que vivem próximas a ele, as atividades do Lixão serão encerradas em 2012. O GDF pretende trazer para Brasília as mais avançadas tecnologias de reciclagem de resíduos sólidos. A exemplo do modelo adotado para o Parque Tecnológico Capital Digital, será promovida concorrência pública para a escolha de empresas que poderão explorar Lixão da Estrutural, a partir do Pólo de Reciclagem, por 30 anos, tempo estimado para a descontaminação completa do aterro.

O aterro tem mais de 18 milhões de toneladas de lixo que contém plástico, vidro, metais, material de construção civil, entre outros, que poderão atrair vários tipos de empresas que dependem da cadeia de reciclagem. A intenção é atrair para o DF não só as produtoras de insumos, mas também as empresas que produzem a partir das matérias recicladas. Buscar-se-á atrair para o Polo empresas de reciclagem de plástico, vidro, metais, de materiais de construção civil, de geração de energia a partir do lixo, de logística reversa, entre outras que trabalham na fronteira tecnológica da sustentabilidade. A pretensão é de que o Polo torne-se um destino turístico da capital, onde os visitantes poderão conhecer os processos de reciclagem nas empresas e conhecer o museu do lixo no centro de visitações.


Imagem: Transformação do Aterro em Polo de Reciclagem

A iniciativa trará qualidade de vida aos catadores de lixo, pela sua inclusão nos processos decisórios da administração do Polo, pelo aumento de suas rendas familiares e pela melhoria no saneamento urbano da Vila Estrutural como contrapartida da concessão. O Polo de Reciclagem será instalado em um terreno com cerca de 30 hectares, contíguo ao aterro hoje existente.

2.7.4. Gasoduto Triângulo Mineiro-Goiás-Brasília

O Gasoduto Triângulo Mineiro-Goiás-Brasília é um projeto que visa a prover Brasília com sistema de abastecimento de gás eficiente para consumo das empresas e residências. A estrutura de transporte do combustível começará no interior de São Paulo e terminará na capital federal. Quando o gasoduto estiver operando, o gás natural, que atualmente chega à Região Centro-Oeste exclusivamente via transporte rodoviário, poderá ser extraído por meio de dutos e distribuído com custos menores para as regiões próximas. A estrutura, que terá aproximadamente 900 quilômetros de extensão, passará por Ribeirão Preto (SP), Triângulo Mineiro, Anápolis (GO), e Goiânia (GO).

Quando o gasoduto estiver em operação, o gás natural chegará a indústrias, estabelecimentos comerciais e residências. Uma ou mais empresas âncoras serão as primeiras utilizadoras. Uma fábrica de fertilizantes ou uma indústria de cerâmicas finas, por


exemplo, podem ser as primeiras grandes beneficiárias do gasoduto, o que dará tempo de estruturar o mercado para consumo das famílias, ampliando gradativamente a demanda. O gás canalizado e o abastecimento com gás natural ficarão mais acessíveis.

Trajeto do Gasoduto Triângulo Mineiro-Goiás-Brasília

Imagem adaptada do Correio Braziliense


2.7.5. Ligação com a Ferrovia Norte-Sul

A construção do ramal ferroviário Brasília-Anápolis, com vistas à sua interligação com a Ferrovia Norte-Sul (FNS), fará que Brasília tenha acesso à espinha dorsal do transporte ferroviário do país. Desta forma, ficará criada mais uma alternativa à comercialização de produtos e ao transporte de passageiros do Distrito Federal.

O modal ferroviário é um dos mais econômicos para o transporte de cargas. O DF está integrado à malha ferroviária nacional pelo ramal sul pertencente à Ferrovia Centro-Atlântica. Quando construída a ligação com a FNS pelo noroeste do DF, será possível chegar aos principais portos do país: de Itaqui, no Maranhão, até o porto de Rio Grande, no Rio Grande do Sul.

Se o investidor procura atender, não só ao mercado regional, mas também ao nacional, terá facilidade para fazê-lo a partir do centro geográfico do país. Produzir na capital é a forma mais estratégica para atender a todo o território nacional.


Ferrovia Norte-Sul – Ligação com os principais portos do País

2.8. Projetos Estruturantes para os Próximos 20 Anos

Para estruturar o desenvolvimento do Distrito Federal,

elaboramos uma carteira de investimentos estratégicos a ser

implementada na região da RIDE e adjacências ao longo dos

próximos 20 anos. Alguns desses investimentos já se iniciarão no

próximo ano e outros exigirão muita costura política com o governo

federal, o estado de Goiás e a iniciativa privada. São projetos

fundamentais para o futuro de Brasília. Vários foram destacados ao

longo desta publicação, como os constantes do PAC da Mobilidade


para a Copa do Mundo, o Polo de Reciclagem, o Polo da 901 Norte,

a Concessão do Aeroporto JK, entre outros. A lista e o mapa abaixo

ressaltam alguns dos investimentos desta carteira:

1) Anel rodoviário do Distrito Federal;

2) Tramo de ligação do DF com a Ferrovia Norte-Sul (via Anápolis e chegando a Goiânia);

3) Revitalização do ramal ferroviário de passageiros Brasília-Luziânia;

4) Duplicação da BR-040 até Cristalina;

5) Duplicação da BR-080 até Padre Bernardo (GO) e recuperação dali até a BR-153;

6) Terminais de Integração em Santa Maria, Park Way, Planaltina, Ceilândia;

7) Gasoduto Triângulo Mineiro-Goiás-Brasília;

8) Sistema de Transporte de Passageiros EIXO SUL do DF (VLP);

9) Sistema de Transporte de Passageiros EIXO OESTE (Corredor Exclusivo para Ônibus);

10) Expansão e Modernização do METRÔ do DF (expansão e modernização da Linha 1 e Linha 2);

11) Sistema de Transporte de Passageiros EIXO NORTE (Corredor Exclusivo para Ônibus);

12) Cidade Aeroportuária;

13) Construção de Escolas Técnicas no Entorno;

14) Implantação da Rede Wi-fi integrada ao Entorno;

15) Polo de Reciclagem;


16) Implantação do Projeto Caminho das Águas e Projeto Água Doce – revitalização das bacias;

17) Fomento e Implantação de Unidades de Conservação no Entorno para recuperação dos ecossistemas – Comitês de Bacias;

18) Polo 901 Norte;

19) Concessão do Aeroporto JK;

Projetos Estruturantes para o DF


Ilustração do VLT para a ligação

ferroviária de passageiros Brasília-Luziânia

Imagem adaptada do Trem do Cariri (Empresa Bom Sinal)

Ilustração do VLP que fará a ligação do Eixo-Sul

Imagem adaptada da Secretaria de Transportes do DF



3. Como investir no

Distrito Federal



3. Como investir em Brasília Nesta parte da publicação, você encontrará informações práticas sobre como investir no Distrito Federal. A primeira parte apresenta as instituições que apóiam o desenvolvimento no DF, como o Banco de Brasília, a Terracap, a CEB e a Caesb, e que poderão ajudar os empresários que queiram aqui se instalar nas suas necessidades de infraestrutura, insumos, crédito e outros mecanismos de fomento.

Em seguida, apresentamos uma carteira de incentivos e benefícios para os empresários estabelecerem seus negócios em Brasília. Encontram-se descritas iniciativas que englobam desde a possibilidade de financiamento com juros mais baixos, como o Fundo Constitucional de Financiamento do Centro-Oeste, até o programa Pró-DF, que reúne um conjunto de incentivos fiscais, tributários e de facilitação de compra de terrenos pelas empresas.

Essas políticas públicas, aliadas aos atributos naturais, demográficos, logísticos e econômicos do Distrito Federal, são argumentos fortes para que, cada vez mais, Brasília torne-se um pólo de investimentos de renome nacional, com vocação própria, e ajudando o país a distribuir o crescimento da riqueza regionalmente.

3.1. Instituições de Apoio ao Desenvolvimento

3.1.1. Terracap O Distrito Federal tem uma das mais antigas e maiores

companhias imobiliárias do Brasil: a Terracap. São 40 anos de atividades, nesse tempo a empresa vem tendo a responsabilidade de zelar por um dos maiores patrimônios dos brasilienses: as terras públicas que formam o Distrito Federal.

Originou-se na Novacap, empresa criada pelo presidente Juscelino Kubitschek para administrar a construção de Brasília.


Antes de ser fundada, a Terracap era o Departamento Imobiliário da Novacap, setor então responsável pela administração das terras do Distrito Federal. Com o crescimento do DF, o governo decidiu desmembrar a Novacap e constituir empresas que ficariam responsáveis por serviços específicos. Assim foram criadas a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap), a Companhia Energética de Brasília (CEB) e a Companhia de Água de Brasília (Caesb).

A empresa é proprietária das terras do Distrito Federal. Ao entrar em operação em 1973, a Terracap herdou 60% de todo o território do Distrito Federal. Grande parte desse patrimônio foi destinada à implantação de Brasília e das 20 cidades que atualmente compõe o DF. A empresa continua com um enorme patrimônio de terras urbanas e rurais, cada vez mais valorizadas pelo crescimento populacional e econômico do DF e dos municípios da Região do Entorno.

Se a propriedade sobre essas terras não pertencesse a uma empresa estatal, certamente o Distrito Federal teria enfrentado os mesmos problemas urbanísticos verificados na grande maioria dos municípios brasileiros. Por tratar-se de empresa estatal, a Terracap pode contribuir decisivamente no planejamento e na implantação de políticas públicas que organizem a ocupação urbana e que associem o desenvolvimento econômico à melhoria da qualidade de vida da maioria da população do DF.

Ao assumir novos desafios, a Terracap não descuidou do seu principal foco comercial: a venda de lotes comerciais e residenciais legalizados. A empresa reformou sua estratégia comercial, modernizando suas ações de marketing e diversificando os lotes vendidos em licitações públicas, sua principal fonte de receitas. Antes, a Terracap priorizava grandes terrenos em áreas nobres. Agora, oferece mais lotes menores nas cidades com menor poder aquisitivo. A estratégia objetiva ocupar terrenos vazios, atrair empreendedores e incentivar o crescimento econômico dessas comunidades. O sucesso dessa estratégia está nos constantes


recordes de vendas. Por meio da Lei Distrital 427/ 2011, de 5 de março de 1997, a companhia foi transformada em Agência de Desenvolvimento, assumindo a missão de subsidiar políticas públicas que estimulassem o crescimento econômico e social do DF. O faturamento da Terracap é da ordem de mais de R$ 1 bilhão por ano.

3.1.2. Banco de Brasília (BRB) O Banco de Brasília (BRB), sociedade de economia mista,

cujo acionista majoritário é o Governo do Distrito Federal, foi criado em 1964 e começou a funcionar em 1966. Com a sua criação, pretendia-se dotar o Distrito Federal de um agente financeiro que possibilitasse captar os recursos necessários para o desenvolvimento sustentável da região. Em 1986, a denominação de Banco Regional de Brasília S.A. foi alterada para Banco de Brasília S.A., embora tenha permanecido a sigla BRB.

Atualmente o BRB possui 2.679 empregados e é o principal provedor de serviços bancários para o Governo do Distrito Federal; administra os recursos de suas empresas e recebe todos os seus impostos e taxas. Além disso, todos os servidores do GDF recebem seus salários por intermédio do BRB.

Com mais de 100 pontos de atendimento, lojas de seguros, lojas de conveniência, e aproximadamente 700 terminais de autoatendimento, o BRB é um dos mais completos e mais capilarizados no Distrito Federal. Além disso, possui agências em São Paulo, no Rio de Janeiro, Goiânia, Anápolis, Luziânia, Formosa, Valparaíso, Campo Grande e Cuiabá.

O BRB contabilizou, no primeiro semestre de 2011, uma

carteira de empréstimos de mais de 5,6 bilhões de reais, um ativo total de mais de 8,5 bilhões e um lucro líquido no mesmo período de 110 milhões de reais.


O DF é um dos poucos entes subnacionais com banco, uma vantagem comparativa que beneficia milhares de empresas que aqui atuam ou que venham a atuar.

3.1.3. Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (CAESB)

As atividades de saneamento básico do Distrito Federal

começaram com a construção da capital, quando foi criada a Divisão de Água e Esgotos, vinculada à Novacap. Logo foi implantado o primeiro sistema, o Catetinho, para abastecimento dos canteiros de obras e núcleos onde moravam os trabalhadores que construíam a nova capital.

Em 1959, a Divisão transformou-se em Departamento de Água e Esgoto. Mas com o crescimento da cidade, os serviços públicos – como energia elétrica, saneamento e telefonia – foram constituídos como autarquias, ainda vinculadas à Novacap, mas com autonomia administrativa.

A Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal foi criada com a denominação social de Companhia de Água e Esgotos de Brasília (CAESB), em 1969, é uma empresa pública de direito privado, regida pela Lei das Sociedades Anônimas. Podendo desenvolver atividades nos diferentes campos de saneamento, abastecimento de água e esgotos sanitários.


Primeiras canalizações de água em Brasília

Fonte: Caesb

Atualmente, a CAESB atua nas 29 Regiões Administrativas do Distrito Federal, operando 5 sistemas de água com capacidade de produção de 9.148 l/s de água, atendendo a 99% da população. Provê 2,17 milhões de pessoas com serviços de abastecimento de água e 2,03 milhões com serviços de esgotamento sanitário, o que corresponde, respectivamente, a 99% e 93% da população regularmente instalada no Distrito Federal. Quanto ao esgotamento sanitário, a Companhia trata 100% dos esgotos coletados.

A CAESB, por intermédio de um moderno laboratório de análise de água (física, química e biológica), executa um monitoramento da qualidade da água de todos os mananciais utilizados para o abastecimento público, bem como os passíveis de aproveitamento futuro como São Bartolomeu, Areias, Macaco, Maranhão, Palmas, Sal e Corumbá. Executa também um rígido controle da qualidade da água distribuída à população do Distrito Federal.


Para atingir continuamente melhoria da qualidade dos serviços e maior confiabilidade dos dados analíticos gerados, a Companhia implantou no seu Laboratório de Controle de Qualidade da Água o Sistema de Gestão da Qualidade, mediante a conquista da Certificação ISO 9001:2000, em fevereiro de 2002. Desde então, o laboratório vem sendo auditado duas vezes a cada ano, visando a manutenção da certificação ISO, e em 2005, conquistou a primeira recertificação.

3.1.4. Companhia Energética de Brasília (CEB)

Em 1962, ficou pronta a Usina do Paranoá, de 17.000 kW. Mas tal geração de energia, apoiado por outras fontes, como a Usina Diesel-Elétrica, não eram suficientes para manter a demanda. Em 1967, os moradores da capital ainda sofriam com o racionamento de energia e para resolver esse problema, o Ministério de Minas e Energia criou um Grupo de Trabalho que assinou o ato de constituição da Companhia de Eletricidade de Brasília - CEB, no dia 16 de dezembro de 1968. Posteriormente ela se intitularia como a Companhia Energética de Brasília – CEB, que é controladora do "Grupo Empresarial CEB".

Em 2004 a CEB modificou sua visão empresarial passando de simples distribuidora de energia elétrica para atuar na área de geração. Essas mudanças são importantes para superação dos desafios impostos pela revisão tarifária e pelo novo marco do setor elétrico.

No dia 26 de novembro de 2005 foi inaugurada a Usina Hidrelétrica de Corumbá IV que propiciará o desenvolvimento sócio-econômico da região, por meio da implementação de um pólo turístico e de lazer que vai gerar empregos e renda para atender a crescente demanda do Distrito Federal e no seu entorno. Além de ser indutora do desenvolvimento regional, a CEB visualizou a


possibilidade de diminuir a dependência do suprimento em relação a Furnas. Assim, a oferta de energia elétrica cresce a cada dia mais, possibilitando que qualquer empresa tenha segurança para construir suas unidades na capital.

A CEB Atende a cerca de 780 mil unidades consumidoras no Distrito Federal, das quais 682,3 mil são residenciais, 1,5 mil são industriais, 82 mil são comerciais e 9,1 mil são rurais, dentre outros. A área de concessão da empresa é de 5.822,10 Km2. Em 2007 a CEB foi responsável por fornecer 5.617.847 Megawatt/hora (MWh) de energia ao Distrito Federal.

3.2. Incentivos Creditícios

3.2.1. Fundo Constitucional de Financiamento do Centro-Oeste

O Fundo Constitucional de Financiamento do Centro-Oeste (FCO) é um fundo originário da Constituição de 1988 para incentivar o desenvolvimento econômico da Região Centro-Oeste. Seus recursos são oriundos de repasses do Tesouro Nacional, provenientes da arrecadação do Imposto de Renda e do Imposto sobre Produtos Industrializados. Em 2011, o volume de recursos do Fundo foi da ordem de R$ 4,6 bilhões, sendo R$ 879 milhões destinados ao financiamento de investimentos produtivos no Distrito Federal.

O fundo é operacionalizado pelo Banco do Brasil. Com prazos, limites e encargos financeiros diferenciados, o FCO tem linhas de crédito destinadas às empresas que se dedicam à atividade produtiva nos segmentos agropecuário, mineral, industrial, comercial, de serviços, agroindustrial e de turismo na região Centro-Oeste. Sua Programação está segmentada por setores produtivos (empresarial e rural), sendo os recursos aplicados no âmbito dos seguintes programas:


a) Programa de FCO Empresarial de Apoio aos Empreendedores Individuais (EI) e às Micro e Pequenas Empresas (MPE);

b) Programa de FCO Empresarial para Médias e Grandes Empresas (MGE);

c) Programa de FCO Rural;

d) Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (Pronaf);

e) Programa de FCO Empresarial para Repasse; e

f) Programa de FCO Rural para Repasse.

Encargos Financeiros do FCO

Porte Taxa Efetiva a.a. Taxa Nominal a.a.

Microempreendedor Individual 6,75 6,55

Microempresa 6,75 6,55

Empresa de Pequeno Porte 8,25 7,95

Empresa de Médio Porte 9,50 9,11

Empresa de Grande Porte 10,00 9,57

Obs.: Para operações em dia, é concedido “Bônus de adimplência” de 15%, a ser aplicado sobre os juros pagos integralmente até a data do vencimento.

Em setembro de 2011, foi aprovada no âmbito do FCO uma linha de financiamento para a área de Ciência, Tecnologia e Inovação, para empresas de todos os portes. Esta linha tem o objetivo de estimular a inovação nos diversos segmentos econômicos das empresas da região.

No DF, o Banco do Brasil (BB) e o Banco de Brasília (BRB) operam com o FCO. Os interessados em quaisquer informações


sobre os programas de financiamento do FCO podem acessar os endereços e os telefones das agências nos sites www.bb.com.br e www.brb.com.br.

O Ministério da Integração Nacional e o Banco do Brasil mantêm atualizada em seus sites (www.mi.gov.br e www.bb.com.br) a Programação anual do FCO.

3.2.2. Financiamento de Máquinas e Equipamentos (FINAME do BNDES):

Trata-se de uma linha de financiamento de longo prazo do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) para aquisição e produção de máquinas e equipamentos novos, de fabricação nacional, incluindo veículos de carga. É disponibilizado por meio de instituições financeiras credenciadas, como o BRB e o Banco do Brasil.

O Finame divide-se em Linhas de Financiamento, com objetivos e condições financeiras específicas, para melhor atender as demandas dos clientes, de acordo com a empresa beneficiária e os itens financiáveis.

Para saber mais, consulte:

BNDES - Finame

http://www.bndes.gov.br/SiteBNDES/bndes/bndes_pt/Institucional/Apoio_Financeiro/Produtos/FINAME_Maquinas_e_Equipamentos/

BRB - Finame

http://portal.brb.com.br/para-sua-empresa/emprestimos-e-financiamentos/linhas-de-financiamento/finame


3.3. Programa Pró-DF para Áreas de Desenvolvimento Econômico

O Programa de Promoção do Desenvolvimento Econômico, Integrado e Sustentável do Distrito Federal (Pró-DF) é um pacto entre o estado e a empresa privada, no qual o estado, por meio de benefícios, incentiva a implantação de empreendimentos produtivos no Distrito Federal com objetivo de gerar emprego, renda e receita tributária.

A empresa beneficiada deve implantar o empreendimento nos prazos convencionados e obedecer às regras do Programa. Um dos benefícios constantes do Pró-DF consiste na concessão de terrenos por meio de Contratos de Concessão de Direito Real de Uso com Opção de Compra, pactuados entre a empresa interessada e a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap). Ao final, após o cumprimento de todas as normas e metas do programa, a empresa poderá exercer a opção de compra do imóvel.

Em relação ao benefício econômico, o procedimento se inicia com o preenchimento de carta-consulta pelo interessado, que deverá apresentá-la à Secretaria de Desenvolvimento Econômico. Neste momento, acontece a verificação de disponibilidade de lote no tamanho e nas áreas indicadas como prioritárias. Em caso afirmativo, a SDE indica um imóvel em alguma das Áreas de Desenvolvimento Econômico (ADE’s) designadas na carta-consulta, no qual a empresa eventualmente implantará o seu empreendimento. Após avaliação e aprovação da carta-consulta e do Projeto de Viabilidade Econômico-Financeira, a empresa poderá assinar o contrato com a Terracap.

As ADE’s foram criadas para o desenvolvimento das Regiões Administrativas (RA’s) em seus setores de vocação de produção, com o intuito de fomentar uma maior participação do setor produtivo no PIB do DF.


No Pró-DF está prevista uma série de medidas para ajudar o empreendedor. O benefício consistia no incentivo creditício, que financiava até 70% do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) devido pela empresa, com juros reduzidos e 15 anos de carência. Com a decisão pela inconstitucionalidade do Supremo Tribunal Federal, o Governo do DF concluirá até o final de 2011 mecanismo para substituição dos incentivos fiscais concedidos no âmbito do Pró-DF 1. O GDF buscará um incentivo equivalente para os novos projetos.

O mesmo benefício referente ao ICMS também se aplica ao Imposto sobre Serviço de Qualquer Natureza (ISSQN), o que favorece os prestadores de serviços da capital.

Em relação aos benefícios fiscais, o Pró-DF oferece isenções no Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), com redução da base de cálculo de até 100%, e reduz o Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores (IPVA) para veículos de transporte por dois anos e a Taxa de Limpeza Pública (TLP) por cinco anos.

Os descontos para aquisição dos terrenos podem chegar até 95% nos preços dos lotes fornecidos pela Terracap. O Programa também estabelece vantagens para empreendimentos que priorizem projetos voltados para a preservação ambiental. Para saber mais sobre o Pró-DF, acesse a página da Secretaria de Desenvolvimento Econômico:

http://www.sde.df.gov.br/005/00502001.asp?ttCD_CHAVE=11376

3.4. Incentivos Fiscais e Tributários

3.4.1. FIES (BRB), Financiamento de Impostos Trata-se de uma linha de crédito para o financiamento de impostos federais, estaduais e municipais. Essa linha de crédito


destina-se a pessoas jurídicas do setor privado e profissionais liberais que se dedicam a atividades comerciais, industriais, de prestação de serviços e similares com cadastros atualizados.

3.5. Plano Brasil Maior

Instituído pelo Governo Federal, o Plano Brasil Maior estabelece a política industrial, tecnológica, de serviços e de comércio exterior para o período de 2011 a 2014. Focando no estímulo à inovação e à produção nacional para alavancar a competitividade da indústria nos mercados interno e externo. O país se organiza para dar passos mais ousados em direção ao desenvolvimento econômico e social.

O Plano Brasil Maior organiza-se em ações sistêmicas e setoriais. As sistêmicas são voltadas para a eliminação de gargalos e o aumento da eficiência produtiva da economia como um todo. As ações setoriais, definidas a partir de características, desafios e oportunidades dos principais setores produtivos, estão organizadas em cinco blocos que ordenam a formulação e implementação de programas e projetos.

O Plano estabelece um conjunto inicial de medidas, que serão complementadas ao longo do período 2011-2014, a partir do diálogo com o setor produtivo. Destacam-se: Desoneração dos investimentos e das exportações; Ampliação e simplificação do financiamento ao investimento e às exportações; Aumento de recursos para inovação; Aperfeiçoamento do marco regulatório da inovação; Estímulos ao crescimento de micro e pequenos negócios; Fortalecimento da defesa comercial; Criação de regimes especiais para agregação de valor e de tecnologia nas cadeias produtivas; e Regulamentação da lei de compras governamentais para estimular a produção e a inovação no país.


4. Entre em contato



4. Entre em contato O Governo do Distrito Federal está disponível para esclarecer quaisquer dúvidas dos empresários a respeito dos assuntos tratados nesta cartilha e sobre outras demandas relativas a investimentos em Brasília. E-mails: [email protected] [email protected] Páginas de Internet: Secretaria de Desenvolvimento Econômico: http://www.sde.df.gov.br/

Portal do Empreendedor: http://www.gdf.df.gov.br/045/04501016.asp

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

http://www.sde.df.gov.br/

http://www.gdf.df.gov.br/045/04501016.asp

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