Embed Size (px)
Citation preview
Bygherre Arkitekt
Isfuglen nr. 3 - 2512 nye rækkehuse i Vorup
TrioPROJEKT
TrioPROJEKT
86 42 70 65 [email protected]ækkehuse, Isfuglen nr. 3 - 25
2
Attraktive 1-plans rækkehusemed unik beliggenhed
Her får du den helt unikke kombina-tion af natur, vand og by! Utrolig tæt på vores fantastiske Gudenå og lige ved Vorup Enge finder du snart 12 skønne, nybyggede 1-plans rækkehuse. Selvom naturen er lige i baghaven, så er beliggenheden alligevel så tæt på byen, at du let og hurtigt kommer der-til – både på cykel, gående eller i bil.
Husene bygges i 4 etaper, og de første huse er klar til indflytning al-lerede i starten af 2021. Husene op-føres i rækker af blot 3 huse, således der bliver dejlig luft mellem ræk-kerne. Grundene er lige lidt større end mange traditionelle rækkehuse, men alligevel tilpas små således de er nemme og overskuelige at holde.
3
Rækkehuse, Isfuglen nr. 3 - 25
Moderne rækkehusei lækre kvalitetsmaterialer
Hvis du drømmer om et moderne hjem med lys og luft, der er i ét med naturen og samtidig tilpas tæt på bylivet, så er et rækkehus på Isfuglen i Vorup lige noget for dig.
Rækkehusene bliver lyse og rummelige, og plan-løsningen sikrer perfekt udnyttelse af hver kvad-ratmeter. Der bruges udelukkende kvalitetsma-terialer, der er lette at vedligeholde og holder sig pæne længe.
Husene byder velkommen med en smuk entré i moderne elementer med plads til sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til et praktisk bryggers, og den anden vej rundt findes det fantastiske køkken-alrum – med ovenlys og dejligt store vinduer med skydedør til den overdækkede ter-rasse. Køkken, bad og bryggers er dansk kvalitet fra Kreum. Her får du både godt håndværk, et moderne og stilfuldt udtryk samt praktisk indret-ning.
> Populært område
> Tæt på Gudenåen
> Naturskønne omgivelser ved Vorup Enge
> 5 minutters kørsel til Randers centrum
> Gåafstand til Randers centrum
> Hurtig adgang til E45
> Tæt på skole og indkøb
Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den hyggelige stue, der med et stort vindue mod det naturskønne område, skaber smukke og ro-lige rammer til afslapning og hygge. Husene har desuden et dejligt, stort soveværelse med direkte adgang til badeværelse. Herudover to skønne værelser i sin egen afdeling, praktisk adskilt af husets andet badeværelse.
Husene er med ensidig taghældning, der giver et flot udtryk til huset, men også sikrer den fantas-tiske rummelighed indenfor. Over hele huset er der troldtekt lofter, der hjælper til en virkelig god akustik. Gulvene er det flotte, moderne og slid-stærke BerryAlloc, kun med undtagelse af bryg-gers og badeværelser med stilrene og moderne klinker. Træ/alu vinduer og genvindingsanlæg sikrer husets gode indeklima.
Bo moderne og naturskønt med et minimum af vedligehold og vedvarende lave varmeomkost-ninger.
86 42 70 65 [email protected]
TrioPROJEKT
TrioPROJEKT
86 42 70 65 [email protected]ækkehuse, Isfuglen nr. 3 - 25
5
Prisoversigt
Nr. Bolig m2 Grund m2 Pris
ETAPE 1
ETAPE 2
ETAPE 3
ETAPE 4
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
124 m2
393 m2
389 m2
466 m2
461 m2
379 m2
454 m2
442 m2
363 m2
434 m2
430 m2
353 m2
422 m2
2.295.000,-
2.250.000,-
2.295.000,-
2.295.000,-
2.250.000,-
2.295.000,-
2.295.000,-
2.250.000,-
2.295.000,-
2.295.000,-
2.250.000,-
2.295.000,-
TrioPROJEKT
86 42 70 65 [email protected]ækkehuse, Isfuglen nr. 3 - 25
6
Køkkenmodel Alicante VL låge / valgfrit i 4 farver.
Lågetype, køkken, bad Alicante VL låge / valgfrit i 4 farver.
Lågetype, garderobe Alicante VL låge / valgfrit i 4 farver.
Korpus Fulddækkende melamin m/ hvide ABS kanter 16mm
Hængsler Multijusterbare hængsler
Skuffer Silver standard m/hvid bund
Sokkel Hvid sokkel
Synlige korpussider Hvid fulddækkende melamin
Emhætte
Newcastle Medio 900 mm, hvidLoftsintegreretEnergivenlig LED belysningFjernbetjeningIndbyget switch (Trigger)
Electrolux pakke
Multifunktionsovn, COP600X
Induktionskogeplade, HOI620S
Opvaskemaskine, ESL5205LO
Køle-/fryseskab, ENN2801EOW
Vaskemaskine, EW2F2027R1
Tørretumbler, EW2C337R2
Tilpasninger Hvid fulddækkende melamin
Bordplader køkken 29 mm, Retkant laminat, (pfp Rationel) – valgfri farve
Vask køkken/bryggers Underlimet stålvask RKU480B1 med bag-kant
Greb Model påskruet highline i alu på skabe & skuffer derudover med push-open på låger.
Bad Helstøbt vaskebordplade fra marmorline.
Garderobe/Entre/Bryggers Som ovenstående samt skydelåger i bryg-gers.
Bestykning Bøjlestang og 1 hylde og/eller højskab 5 hylder
Inventarliste .
TrioPROJEKT
86 42 70 65 [email protected]ækkehuse, Isfuglen nr. 3 - 25
7
MurstenStrøjer Tegl B547 Libra (grålig med sorte/brune nuancer)
CarportUdføres med fladt tag med kilefald samt 2-lags tagpap. Udføres i 95 mm træskelet beklædt med Ivarplank/Cedral type ”smooth” i sort og fladt tag med troldtekt lofter i samme type som i hu-set. Skuret isoleres i gulv, loft og væg-ge og afsluttes med krydsfiner som beklædning indvendigt.
Terrasse/Indkørsel Al udvendig belægning bliver grå beton-fliser i størrelsen 40x40 cm. Der anlæg-ges fliser under hele den overdækkede terrasse og ca. 120 cm længere ud forbi denne. Flisegang fortsætter i bredden på 120 cm hele vejen rundt om huset. (Bemærk: der kan ikke anlægges flise-gang ved midterrækkehuse).Indkørslen anlægges i samme type belægning og får en bredde på ca. 6 meter, således der kan holde 2 personbiler.
HaveDer sås græs i de resterende arealer udvendigt. Herudover sættes der hæk langs alle skel (sort: Kirsebærlaurbær).
Vinduer3-lags Outline træ/alu, sort udvendigt og indvendigt. Ovenlysvindue fra Velux i køkken-alrum m/ fjernbetjent styring.
GulveBad og bryggers: Grå klinker
Stue, entre og værelser: Berry Alloc laminate – Xl plank nuance eg
TagEnsidet tag med 2-lags tagpap. Afsluttes med sort zink kant rundt langs murværket samt arkitekttagrende i alm. zink.
LofterTroltekt ultrafin hvid 60 x 120 cm
VentilationsanlægGenvindingsanlæg udføres med lyd-dæmper på alle indblæsninger.
BryggersHåndvask, teknikskab samt vaskesøjle.
Køkken/Hvidevarer Køkken- og hvidevareliste vedhæftet fra køkkenleverandør.
SkabeSoveværelse: 4 indbygningshøjskabe (60 cm) placeres omkring sengen med ca. 2 meters mellemrum med plads til seng.
Entre: 1 højskab (60 cm skab).
VVSFjernvarme samt gulvvarme overalt med Wavin gulvvarme system. Væghængte toi-letter med soft-close toiletsæde.
Afløb: 90 cm Unidrain i brusekabiner.
1 stk. udvendig vandhane placeret udenfor bryggers.
ElEl i huset udføres efter gældende el-plan. Der opsættes sensorlampe i skur og car-port. I badeværelser, køkken og entre bliver der spots (i alt 17 stk.). I overdækket terrasse bliver der 3 stk. udvendige spots.
2 stk. facadelamper upside/down på hver side af indgangsparti. 2 stk. udvendige stik-kontakter - en på hver side af huset.
Eltavle placeres i teknikskab.
Materialeliste
