Isi Dokumen~Perumahan Grand Tamansari

~ UKL & UPL Pembangunan Perumahan Grand Tamansari ~

PT. Wijaya Karya Realty 1

UPAYA PENGELOLAAN LINGKUNGAN HIDUP (UKL) DAN UPAYA PEMANTAUAN

LINGKUNGAN HIDUP (UPL)

PEMBANGUNAN KAWASAN PERUMAHAN

GRAND TAMANSARI

Sesuai dengan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 13 Tahun 2010 tentang

Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup dan Surat

Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan Hidup, yang bertanda

tangan dibawah ini menyampaikan UKL dan UPL dari rencana usaha dan atau kegiatan dengan

benar dan akan mematuhi segala persyaratan dan kewajiban yang telah ditentukan dalam UKL

dan UPL serta izin yang diterbitkan oleh pejabat dari instansi yang berwenang dapat diuraikan

sebagai berikut :

I. IDENTITAS PEMRAKARSA

1. Nama Perusahaan : PT. Wijaya Karya Realty

2. Manager Realty : Husinsjah, ST.

3. Nama Penanggung Jawab

Usaha dan atau Kegiatan : Husinsjah, ST.

4. Alamat Kantor : Jl.H.M. Rifaddin Kantor Pemasaran Grand

Tamansari Blok E1/12A - Samarinda

No. Telp : (0541) 7268999

II. RENCANA USAHA DAN / ATAU KEGIATAN

1. Nama Rencana Usaha dan atau Kegiatan : Pembangunan Kawasan Perumahan Grand

Tamansari.

2. Lokasi dan Rencana Usaha : Jl.H.M. Rifaddin Kel. Harapan Baru Kecamatan

Samarinda Seberang Kota Samarinda

3. Skala Usaha : 7 Ha



Gambar 1. Peta Lokasi Kegiatan



4. Garis Besar Komponen Usaha dan atau Kegiatan

a) Pra Konstruksi

a. Survey dan Perencanaan Umum

Kegiatan survey terhadap rencana lokasi pembangunan perumahan dilakukan

untuk mendapat informasi dasar yang akan digunakan untuk perencanaan umum.

Adapun sub kegiatan yang dilaksanakan dalam kegiatan survey dan perencanaan

umum adalah :

- Pengamatan areal rencana lokasi pembangunan perumahan seperti, bentuk

topografi, akses jalan, tutupan lahan, sumber mata air, kegiatan sekitar

rencana lokasi dll.

- Penentuan batas-batas areal

- Wawancara dan melakukan pertemuan-pertemuan dengan masyarakat sekitar

lokasi untuk mendapatkan tanggapan terhadap rencana pembangunan

perumahan.

- Penentuan lokasi untuk pembangunan sarana dan prasarana perumahan

seperti lapangan olahraga, tempat rekreasi, rumah genset, tempat

penampungan air bersih dll.

b. Mobilisasi Tenaga Kerja

Kegiatan mobilisasi tenaga kerja merupakan salah satu kegiatan perekrutan

tenaga kerja dan mendatangkan tenaga kerja ahli dari luar dan sekitar lokasi

rencana pembangunan perumahan Grand Tamansari.

Adapun tenaga kerja yang dibutuhkan adalah tenaga kerja harian (buruh

bangunan), tenaga arsitektur, tenaga ahli sipil dll.

c. Mobilisasi Alat dan Bahan

Mobilisasi adalah kegiatan mendatangkan dan memindahkan peralatan berat

untuk keperluan pembersihan lahan (land clearing), pembuatan jalan, pembuatan

saluran drainase, pembuatan pondasi, pembangunan bangunan perumahan, dll.

Untuk melaksanakan kegiatan pembersihan lahan (land clearing), pembangunan

sarana jalan dan pembangunan bangunan perumahan, angkutan material bahan



dan perlengkapan pembangunan serta kegiatan lainnya dibutuhkan beberapa

jenis alat berat yang didatangkan dari luar lokasi kegiatan.

Material berupa batu, pasir dan bahan galian untuk timbunan diperoleh dari

sekitar lokasi kegiatan, sedangkan material bangunan seperti besi, semen, aspal,

agregat, pasir dan lain-lain diperoleh dari wilayah lain.

d. Pembersihan Lokasi (Land Clearing)

Dalam pekerjaan ini tanah lokasi rencana pembangunan harus dibersihkan dari

segala kotoran seperti sisa tumbuhan akar, plastik dan lain sebagainya.

Merupakan kegiatan pembersihan lokasi dengan menggunakan cara mekanik

yaitu menggunakan alat berat seperti : Excavator, Bulldozer dan Dump Truck.

Didalam kegiatan pembersihan lokasi (land clearing) terdapat pekerjaan galian

dan urugan (cut and fill) sesuai dengan elevasi yang telah ditentukan.

e. Pengukuran dan Pasang Bouwplank

Sebelum pekerjaan pembangunan harus diadakan pengukuran tanah secara teliti

agar tidak terjadi kesalahan.

Membuat bouwplank keliling bangunan menggunakan kayu kapur atau sejenisnya

dengan ukuran tebal 2 cm, diketam lurus dan rata serta dipasang dengan

permukaan atas yang horizontal dengan waterpass instrument dengan peil

0.00 m. Setiap jarak 2m papan bouwplank diperkuat dengan kasau 5/7 cm.

Lakukan pengukuran kesikuan bangunan yang direncanakan. Pada papan

bouwplank dicatat sumbu-sumbu dinding, dengan cat/tanda yang tidak mudah

luntur. Jarak papan bouwplak dari garis dinding terluar bangunan minimal 2,5 m

agar tidak terjadi kelongsoran tanah pada galian pondasi.

Bouwplank (papan bangunan) berfungsi untuk mendapatkan titik-titik bangunan

yang dipelukan sesuai dengan hasil pengukuran.

Adapun bentuk hasil pemasangan bouwplank dapat dilihat pada gambar berikut :



Gambar 2. Pemasangan Bouwplank

Gambar 3. Posisi Bouwplank Terhadap Pondasi dan Dinding Bata



f. Pembuatan dan Pemasangan Papan Nama Proyek

Pemborong harus memasang papan nama proyek sesuai dengan nama pekerjaan

pada daerah lokasi pekerjaan.

Papan nama proyek harus jelas mencantumkan nama proyek, volume, biaya dan

lain-lain yang lazim ditulis pada papan nama proyek.

g. Pembuatan Serobong Kerja (Direksi Keet)

Serobong kerja digunakan untuk penempatan material atau kantor sementara.

Penempatan serobong kerja sebaiknya dibangun jauh dari aktivitas kerja, sehingga

tidak mengganggu aktivitas yang lain.

b) Konstruksi

a. Pekerjaan Tanah dan Pondasi

Lingkup pekerjaan tanah meliputi :

- Penggalian tanah pondasi

- Urugan kembali bekas galian dan penimbunan

- Urugan bawah lantai dan pemadatan pada setiap lapisan timbunan.

1) Penggalian pondasi diklasifikasikan sebagai berikut :

- Penggalian Biasa

Penggalian biasa adalah penggalian pada jenis-jenis tanah seperti tanah

liat, lanau, pasir, campuran tanah dengan koral atau batu yang agak besar

(boulders), tetapi bukan tipe rock atau weathered rock.

- Penggalian pada Weathered rock (batuan pelapukan)

Penggalian pada weathered rock adalah penggalian pada semua material

yang memerlukan penghancuran terlebih dahulu, dengan alat berat atau

alat pemecah khusus lainnya, untuk dapat dilakukan penggalian dengan

effisien.



- Penggalian pada Rock

Penggalian pada rock adalah penggalian pada material yang tidak dapat

digali tanpa melakukan peledakan (blasting) untuk memecah dan

menghaluskan batuan tadi (rock foundation atau rock fragment).

2) Urugan Tanah Bekas Galian

- Urugan tanah bekas galian untuk pondasi lainnya harus dilakukan lapis

dengan ketebalan 20 cm dan dipadatkan dengan alat stamper. Tanah yang

dipergunakan harus bersih dari kotoran organik dan kotoran lainnya yang

dapat merusak kestabilan konstruksi.

- Urugan yang dilaksanakan kurang hati-hati yang berakibat terjadinya

penurunan, harus segera diurug ulang setelah perintah pertama dari

manager dan diurug sampai dengan tinggi yang dikehendaki.

- Urugan tanah dilaksanakan pula pada semua bagian yang harus ditinggikan

dengan cara penimbunan dan pemadatan sesuai gambar bestek. Sisa-sisa

tanah/material bekas galian setelah pengurugan selesai harus diangkut

dan dibuang jauh-jauh sehingga bersih/rapi.

b. Pekerjaan Rangka dan Beton

Pekerjaan pembuatan beton ada 2 (dua) macam yaitu ;

1) Pembuatan beton secara manual

2) Pembuatan beton secara masinal (mesin molen)

Untuk pembuatan beton dengan skala besar seperti pembangunan perumahan,

maka pembuatan beton dilakukan secara masinal (mesin molen). Mesin molen

dapat dilihat pada gambar berikut :

Gambar 4. Mesin Aduk Beton



Gambar 5. Truck Mesin Aduk Molen

c. Pekerjaan Pasangan

Pekerjaan pasangan ini merupakan pekerjaan yang sangat penting dalam

pembangunan suatu rumah di kawasan perumahan. Dalam hal ini pekerjaan

pasangan menggunakan batako. Adapun tahapan dalam kegiatan pekerjaan

pasangan ini adalah :

1) Pekerjaan persiapan

Pekerjaan persiapan yang dilakukan adalah pemasangan profil untuk cantolan

benang, pembersihan permukaan pondasi dan persiapan bahan dan

peralatan.

2) Pemasangan lapisan pertama, kedua dan seterusnya

Adalah pekerjaan pemasangan batu dalam pembuatan dinding / tembok suatu

rumah sesuai dengan spesifikasi desain bangunan yang direncanakan.

3) Pekerjaan akhir

Adalah pekerjaan plesteran terhadap dinding/tembok yang telah diselesaikan

pada semua dinding baik dinding bagian luar maupun dinding bagian dalam.

d. Pekerjaan Kayu dan Kaca

Pekerjaan ini merupakan pemasangan kusen pintu dan jendela sesuai dengan

tempat yang telah ditentukan dan sesuai dengan gambar rencana, dipasang

tegak/vertical dan dipasang terjepit pada pasangan tembok. Adapun contoh

gambar pemasangan kusen pintu dan jendela adalah sebagai berikut :



Gambar 6. Pemasangan Kusen Pintu dan Jendela

e. Pekerjaan Pengecatan

Dalam pekerjaan pengecatan memerlukan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan

dan alat-alat bantu sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan

sempurna.

f. Pekerjaan Instalasi Listrik

Instalasi listrik adalah suatu system atau rangkaian yang digunakan untuk

menyalurkan daya listrik ke lampu atau elektrik dalam memenuhi kebutuhan

perumahan Grand Tamansari.

g. Pekerjaan Sanitair

Pekerjaan sanitair merupakan pekerjaan pecahan dari pekerjaan instalasi air,

pekerjaan sanitair berkaitan dengan fixture-nya, bukan instalasinya. Adapun

beberapa peralatan sanitair seperti : bak mandi, kloset, urinoir, wastafel, kran air,

kitchen zink, floor drain, roof drain, asesoris toilet dan septic tank.

h. Pembersihan dan Finishing

Setelah pekerjaan konstruksi selesai dilanjutkan dengan pekerjaan pembersihan

dan finishing yaitu pembersihan sisa-sisa pekerjaan konstruksi seperti sisa-sisa

potongan kayu, semen dll.



c) Pasca Konstruksi / Operasional

Pekerjaan pada tahap pasca konstruksi adalah pembuatan RTH (Ruang Terbuka Hijau),

yang terutama ditempatkan pada bagian barat lokasi lahan dan sebagian lagi di

bagian timur, sedangkan operasional Kawasan Perumahan Grand Tamansari

merupakan kegiatan dari masyarakat yang akan tinggal di perumahan tersebut.

Documents

Isi Dokumen~Perumahan Grand Tamansari