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Modernizacion CatastralModernizacion Catastral

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Proyecto para modernizar los catastrosmunicipales aumentando de manera

considerable el ingreso del impuesto predial yla base de contribuyentes.

Diseado para obtener resultados inmediatos a

partir de los primeros 3 meses de implementado ymejorar la capacidad crediticia del Ayuntamiento.

Posibilidad de financiamiento de BANOBRAS ysupervisin directa del INEGI.

Descripcin del ProyectoDescripcin del Proyecto

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Depurar el padrn catastral y la cartografamunicipal.

Actualizar las bases de datos (predial, catastro).

Vincular datos grficos(cartografa) y

tabulares(bases de datos).

Instalar un sistema de gestin (cobro de impuestopredial y actualizacin inmediata en bases de

datos y cartografa).

Instalar un sistema de informacin geogrfica(consultas temticas en mapas y cartografa).

Objetivos del ProyectoObjetivos del Proyecto

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Incremento considerable del impuesto predial enforma inmediata.

Ampliar la base de contribuyentes.Contar con bases de datos actualizadas.

Actualizacin del catastro municipal.

Instalacin de sistemas de gestin catastral eimpuesto predial.

Generacin de empleos para ciudadanos del

municipio.

Proyeccin a nivel nacional de la Gestin Municipal.

Beneficios para el AyuntamientoBeneficios para el Ayuntamiento

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MetodologiaMetodologia

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VINCULACION / ACTUALIZACIONVINCULACION / ACTUALIZACION

Depuracin de

Padrn

Catastral

Levantamiento

En campo

Cartografa

Municipal

Sistema de Gestin / Sistema de Informacin Geogrfica

Modelo GeneralModelo General

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Nuestro proyecto constade 7 etapas para generar

un gobierno con altaeficiencia recaudatoria,aumentando de manera

considerable larecaudacin del impuesto

predial.

MetodologaMetodologaMetodologa

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AnlisispreliminardeInformacin

Levanta

miento deInformacinen Campo

Vinculacinde bases dedatos, censoy cartografa

Generacin yactualizacinde Bases deDatos coninformacindel Censo

11 22 33

445566

Actualizaciny Depuracinde Cartografa

Actualizacin yDepuracin dePadrnCatastral

MetodologaMetodologaMetodologa

Instalacin de:

Sistemas deGestin yGIS

77

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Este proceso consiste en

realizar una primera revisiny un diagnstico de lainformacin y lainfraestructura de las reas

de Tesorera, a fin de definirlos alcances y necesidadesdel proyecto de optimizacinde padrones e Informacin

Cartogrfica.

Anlisis PreliminarAnlisis PreliminarAnlisis Preliminar

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FASES DEL ESTUDIO PRODUCTOS

Anlisis de contenido de lospadrones de Catastro.

Anlisis de la cartografa.

Anlisis de los sistemas, suestructura, alcance y suintegracin con la cartografa.

Definicin de una muestra, y

levantamiento en campo.Anlisis de resultados yestimacin de la eficienciarecaudatoria.

Informe de resultadosde revisin inicial ydiagnstico.

Propuesta tcnica del

alcance de los trabajos adesarrollar en elproyecto.

Estimado de Costo delProyecto.

Programa preliminar delproyecto.

Anlisis PreliminarAnlisis PreliminarAnlisis Preliminar

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Revisin deestructuras de

padrones

Revisin decontenido

Revisin decartografa

Realizacinde muestreo

Determinacin de tiposde datos (campos) en

cada registro.

Determinacin decampos faltantes.

Concordancia decampos entre padrones.

Determinacin de totalesde registros (actuales y

tericos).

Determinacin de totalespor campo.

Determinacin devolmenes de datos

faltantes (actuales ytericos).

Determinacin devolumen de datoscoincidentes entre

padrones.

Anlisis comparativo devalores catastrales vsvalores comerciales.

Fechas de actualizacinde la informacin.

Revisin de mapas

existentes.

Revisin de planosde comunidades

Revisin de Planosmanzaneros

lotificados.

Fechas ycondiciones deactualizacin demapas y planos.

Determinacin demuestra.

Diseo decuestionario paralevantamiento en

campo.

Levantamiento deinformacin en campo

para la muestradeterminada.

Comparacin de la

informacin actual condatos dellevantamiento.

Determinacin deporcentaje de registros

coincidentes.

Anlisis Preliminar (detalle)Anlisis Preliminar (detalle)Anlisis Preliminar (detalle)

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Revisin de los mapas dela cartografa municipal, software utilizado y su

integracin con las basesde datos catastrales.

Actualizacin y Depuracin

de la Cartografa

Actualizacin y DepuracinActualizacin y Depuracin

de la Cartografade la Cartografa

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Vuelo aerofotogramtrico.Restitucin digital.

Identificacin deinconsistencias y predios

irregulares.Depuracin de la cartografa.

Actualizacin de predios(dibujo).

Mapa municipaldigitalizado,con lmites y nombres decomunidades y vialidades.

Planos digitalizados decomunidades conmanzanas, lotes yconstrucciones.

Informacin paralevantamiento en campo yclculode superficies de lotes yconstrucciones.

FASES PRODUCTOS

Actualizacin y Depuracin

de la Cartografa

Actualizacin y DepuracinActualizacin y Depuracin

de la Cartografade la Cartografa

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Vueloaerofotogrficoa escala de

1:4500

Apoyoterrestre

GPS.

TriangulacinArea.

RestitucinFotogramtrica.

Revisiones encampo paraajuste de planos

y cartas.

Foto ndice.Fotos decontacto.

Diapositivas.

Ajustede

Escalas.

Aplicacin demtodo de puntas

para ajuste enapoyo terrestre del GPS.

DeterminacinEsterogrfica

de reas.

Generacin demapas y planos

de detalle,

Edicin ygraficacin de

mapas y planosfinales.

DigitalizacinCartogrfica.

Actualizacin y Depuracin

de la Cartografa (detalle)

Actualizacin y DepuracinActualizacin y Depuracin

de la Cartografa (detalle)de la Cartografa (detalle)

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Depurar los padrones paraintegrar una sola bases dedatos nica normalizada y

estandarizada.

Actualizacin y Normalizacin

de Bases de Datos

Actualizacin y NormalizacinActualizacin y Normalizacin

de Bases de Datosde Bases de Datos

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Identi ficacin de bases de

datos de catastro y predial.

Anlisis de campos ycontenidos en padrn catastral.

Anlisis de procedimientos deactualizacin de datos.

Vinculacin de bases de datoscon cartografa.

Estandarizacin de los datosde las bases de datos.

Integridad de datos.

Inconsistencias.

Informacin para

levantamiento en campo.

FASES PRODUCTOS

Actualizacin y Normalizacin

de Bases de Datos

Actualizacin y NormalizacinActualizacin y Normalizacin

de Bases de Datosde Bases de Datos

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Este proceso consiste enrealizar un censo en el

municipio para obtenerinformacin de lascaractersticas, usos,niveles de construccin,

subdivisiones, etc. de cadapredio; con la finalidad decompletar los datos de lospadrones existentes ydeterminar las variables decobro para conceptos depredial.

Levantamiento de

Informacin en Campo

Levantamiento deLevantamiento de

Informacin en CampoInformacin en Campo

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Cdulas bsicas de informacin porpredio.

Informacin para la creacin debases de datos con informacin real yactualizada de catastro, para cada

predio.Estadsticas bsicas a nivel decomunidad, manzana y lote.

Datos bsicos para clculo de

impuesto predial.

FASES PRODUCTOS

Propuesta metodolgica.

Planeacin del proyecto de gabinete.

Censo piloto para ajuste de aspectoslogsticos y metodolgicos.

Fases de logstica, capacitacincensal y comunicacin.

Censo. Levantamiento de informacin

en campo.Fase de captura, validacin eintegracin de informacin del censo.

Levantamiento de

Informacin en Campo

Levantamiento deLevantamiento de

Informacin en CampoInformacin en Campo

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Propuesta de metodologa.

Acciones de coordinacincon reas municipales de

catastro,

Desarrollo y definicinde cuestionario para

levantamiento de datos.

Diseo de mecnicapara censo pi loto.

Desarrollo de censo pi loto.

Anlisis de resultados.

Ajuste de cuestionariopara censo.

Ajuste de aspectoslogsticos y

metodolgicos.

a

Levantamiento deInformacin en CampoLevantamiento deLevantamiento deInformacin en CampoInformacin en Campo

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a Elaboracin delproyecto de gabinete.

Planeacin de logstica.

Programacin ypresupuestacin.

Etapa de informacin ysensibilizacin a la

ciudadana.

Etapa de capacitacincensal.

Implementacin de logsticay almacenamiento.

Levantamiento deinformacin en campo.

Etapa de anlisis de A.V.C.

Integracin de cdulas decenso por colonia.

Levantamiento de

Informacin en Campo

Levantamiento deLevantamiento de

Informacin en CampoInformacin en Campo

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Esta etapa consiste en generar

bases de datos de catastro, con lainformacin obtenida en campodurante el censo, bajo criteriosuniformes, para ser compulsada eintegrada posteriormente a lainformacin de los padronesoriginales en una Base de datos

nica, ligada a la InformacinCartogrfica.

Generacin de Bases de Datos

con Informacin del Censo

Generacin de Bases de DatosGeneracin de Bases de Datos

con Informacin del Censocon Informacin del Censo

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Preparacin de lasplataformas informticaspara recepcin de datos,

definiendo la estructurade la Base de Datosnica.

Captura de lainformacin de lascdulas del censo.

Estructura de Base deDatos nica.

Bases estandarizadasde catastro, usuariosde agua potable ydatos de ordenamiento

urbano.

FASES PRODUCTOS

Generacin de Bases de Datos

con Informacin del Censo

Generacin de Bases de DatosGeneracin de Bases de Datos

con Informacin del Censocon Informacin del Censo

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Preparacin deplataformasinformticas.

Captura deinformacin delcenso.

Generacin de Basesde DatosEstandarizadas del

censo.

Definic in de

estructuras particularespara catastro.

Definicin de camposcomunes.

Definicin de Estructura

para Base de Datosnica.

Captura de datos depredial.

Generacin de Bases de Datos

con Informacin del Censo

Generacin de Bases de DatosGeneracin de Bases de Datos

con Informacin del Censocon Informacin del Censo

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La etapa de Integracin de laInformacin Municipal consisteen realizar la conciliacin entrelos padrones originales y la

informacin obtenida en campo,a fin de integrar registrosnicos y generar una base dedatos nica, as mismo

complementar y depurar lacartografa del municipio.

Vinculacin y Conciliacin de

Bases de Datos con Informacindel Censo.

Vinculacin y Conciliacin deVinculacin y Conciliacin de

Bases de Datos con InformacinBases de Datos con Informacindel Censo.del Censo.

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Migracin y compulsa deinformacin entre bases de datos.

Identificacin de predios yusuarios no registrados en lospadrones originales.

Ordenamiento de la informacin deacuerdo a criterios establecidos.

Vinculacin de los datos de la basenica en la cartografa del munic ipio.

Relacin de nuevos predios yusuarios de no registrados en lospadrones originales.

Cartografa municipal depurada:

Planos de comunidades con lmites ynomenclatura de vialidades y planosmanzaneros con nmeros oficialespara cada lote.

Base de Datos nica del Municipio.

FASES PRODUCTOS

Vinculacin y Conciliacin de

Bases de Datos con Informacin

del Censo.

Vinculacin y Conciliacin deVinculacin y Conciliacin de

Bases de Datos con InformacinBases de Datos con Informacin

del Censo.del Censo.

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Migracin y compulsade informacin entrebases de datos

originales y de censo.

Generacin eintegracin de nuevos

padrones:Catastro, Agua Potable,Ordenamiento Urbano.

Integracin de informacinoriginal y de censo en estructurade base de datos para compulsa.

Proceso de comparacin dedatos.

Identificacin de prediosomitidos.

Identificacin de usuariosomitidos.

Integracin deBASE DE

DATOS NICA

Generacin de planosde comunidades yplanos manzaneros

actualizados.

Depuracin deCartografa con datos

de ordenamientourbano actualizados.

ENTREGA DEPROYECTO

Identificacin deregistros noexistentes en

padrones originales.

Vinculacin y Conciliacin de

Bases de Datos con Informacindel Censo.

Vinculacin y Conciliacin deVinculacin y Conciliacin de

Bases de Datos con InformacinBases de Datos con Informacindel Censo.del Censo.