ISSN 1334-3769 - glasila.hr · KNJIGA 1 - OSNOVNI DIO PLANA ... Popis sektorskih dokumenata i propisa koje je ... rasterskim elektronskim zapisima te tekst u Wordu,

ISSN 1334-3769

SLUŽBENO GLASILO GRADA VARAŽDINA

2015.BROJ: 7 — Godina XXII Varaždin, 31. srpnja 2015. List izlazi jedanput

mjesečno i po potrebi

273

S A D R Ž A J

AKTI ODBORA ZA STATUTARNO-PRAVNA PITANJA

2. OdlukaodonošenjuUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(pročišćenitekst)

AKTI ODBORA ZA STATUTARNO-PRAVNA PITANJA

2.Odbor za statutarno-pravna pitanja Gradskog

vijećaGradaVaraždinanatemeljučlanka57.stavka2.StatutaGradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj5/09,1/12,2/13 i4/14-pročišćenitekst)nasjedniciodržanojdana14.srpnja2015.go-dineutvrdiojepročišćenitekstOdluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina kojiobuhvaćaOdlukuodonošenjuUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07),OdlukuodonošenjuizmjenaOdlukeodonošenjuUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/10),OdlukuodonošenjuCiljanihIzmjenaidopunaUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«,broj6/13)iOdlukuodonošenjuII.IzmjeneidopuneUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj5/15)kojimajeutvrđenovrijemenjihovastupanjanasnagu.

KLASA:350-02/15-01/5URBROJ:2186-01-06-00/11-15-1Varaždin,14.srpnja2015.

PredsjednikOdborazastatutarno-pravnapitanjaProf. dr. sc. Robert Podolnjak, v.r.

O D L U K Ao donošenju Urbanističkog plana uređenja

povijesne jezgre grada Varaždina(pročišćeni tekst)

OSNOVNE ODREDBE: Odluke o donošenju Ur-banističkog plana uređenja povijesne jezgre gradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07).

Članak1.Donosi se Urbanistički plan uređenja povijesne

jezgregradaVaraždina(udaljnjemtekstu:UPU-po-vijesnejezgre).

Članak2.U obuhvatu UPU-a povijesne jezgre je prostor

omeđenprvimredomkatastarskihčesticasmještenih:- sjevernouzUlicuV.NazoraiTrgbanaJelačića;- istočnouzUlicuP.Preradovića- južnouzUlicuA.CesarcaiKapucinskitrg- zapadnouzUlicuS.Vraza- Vidovskitrgkaozasebnacjelinadodanaovom

Planu,akako je tooznačenoukartografskomprikazubroj2:Korištenjeinamjenapovršina.

»SLUŽBENI VJESNIK GRADA VARAŽDINA« Broj 7/2015.274

Članak3.Za prostor unutar obuhvata UPU-a povijesne

jezgre,prestajevažitiOdlukaodonošenjuIzmjenaidopunaProvedbenogurbanističkogplanapovijesnejezgregradaVaraždinasProvedbenimodrednicama(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj2/95i5/96).

Za građevneparcele unutar blokova 30, 31, 32,33,36,37i38,akojesenalazeizvangranicaobu-hvataUPU-a povijesne jezgre gradaVaraždina, sviplanirani zahvati u prostoru provode se u skladu sOdlukomodonošenjuizmjenaidopunaProvedbenogurbanističkogplanapovijesnejezgregradaVaraždinasProvedbenimodrednicama(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj2/95)iOdlukomodonošenjuizmjenaidopunaProvedbenogurbanističkogplanapovijesnejezgregradaVaraždinasProvedbenimodrednicama(»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/96) igrafičkimprikazima,akojizateblokoveostajuvažiti.

Začkbr.1582/1,1582/2,1582/3i1582/4k.o.Va-raždinkojesenalazeuOptujskojuliciuVaraždinu,analazeseunutarobuhvataUPU-apovijesnejezgregradaVaraždina i unutar važećegProvedbenogur-banističkogplanaOptujskeulice (»Službeni vjesnikVaraždina«, broj 13/86 i 6/89), primjenjivat će serješenjaizPUP-aOptujskeulicetakodugodokjetajPUPnasnazi.StavljanjemPUP-aOptujskeuliceizvansnage(aštoseplaniradonošenjemnovogGUP-a),primjenjivatćeserješenjaizUPU-apovijesnejezgregradaVaraždina.

Za dio građevnih parcela unutar bloka 21 (čkbr.2001)ibroj22(čkbr.2017/1,2017/2,2018,2019,2020,2021,2022,2023i2027),planiranizahvatiprovodeseuskladusOdlukomodonošenjuDetaljnogplanauređenja dijela južne zone centra grada Varaždina(»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 4/99) sProvedbenim odrednicama i grafičkim prikazima, akojizanavedeniprostorostajevažiti.

Članak4.Urbanističkiplanuređenjapovijesnejezgregrada

Varaždinasadrži:A) TEKSTUALNIDIO IObrazloženje: 1.Polazišta 2.Ciljeviprostornoguređenja 3.Planprostornoguređenja IIOdredbezaprovođenje

B) GRAFIČKIDIO:Karta1: Aerofotogrametrijskiprikaz

ibrojeviprostornihjedinica M1:2000Karta2: Korištenjeinamjena

površina M1:2000Karta3: Prometna,

telekomunikacijska ikomunalnainfrastrukturna mreža

Planiranaprometnamreža M1:2000Karta3a: Prometna,

telekomunikacijska

ikomunalnainfrastrukturna mreža

Postojećaprometnamreža M1:2000Karta3b:Prometna,


Vodoopskrba M1:2000Karta3c:Prometna,


Odvodnja M1:2000Karta3d:Prometna,


Elektroopskrbaijavna rasvjeta M1:2000

Karta3e: Prometna, telekomunikacijska ikomunalnainfrastrukturna mreža

Telekomunikacijskamreža M1:2000Karta3f: Prometna,


Opskrbaplinom M1:2000Karta4: Uvjetikorištenja,uređenja

izaštitepovršina M1:2000Karta4a: Kartografskiprikaz

Konzervatorskestudije M1:2000Karta5: Načiniuvjetigradnje M1:2000Karta5.1.

-5.36.Načiniuvjetigradnje- blokovi M1:1000

Karta6. Graniceprostornih planova M1:2000

Prilog: UPU-u - Mjere zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti, osnovna studijaopotrebamaobrane.

Članak5.Urbanistički plan uređenja iz članka 4. sastavni

je dio ove Odluke, a izrađen je kao izvornik u dvaprimjerka koji su potpisani od strane predsjedniceGradskogvijećaičuvajuse:jedanprimjerakupismo-hraniTajništvaGradaVaraždina,adrugiuUpravnomodjeluzakomunalnisustav,urbanizamizaštituokolineGradaVaraždina.

Članak6.Osam primjeraka Urbanističkog plana uređenja

iz članka 4., ovjerenih u odnosu na istovjetnost sizvornikom,odstranepročelnikaUpravnogodjelazakomunalnisustav,urbanizamizaštituokolineGradaVaraždina,dostavljajuse:Ministarstvuzaštiteokoliša,

Broj 7/2015. 275»SLUŽBENI VJESNIK GRADA VARAŽDINA«

prostornoguređenjaigraditeljstva-jedanprimjerak;Zavodu za prostorno uređenje i zaštitu okoliša Va-raždinskežupanije-jedanprimjerak;UredudržavneupraveuVaraždinskoj županiji,Službi zaprostornouređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravneposlove-dvaprimjerka;jedanprimjerakUpravizazaštitukulturnebaštine,KonzervatorskomodjeluuVaraždinu; jedanprimjerakpoduzećuConingd.d.Varaždin;tedvaprimjerkaUpravnomodjeluzakomu-nalnedjelatnostiiuređenjeprostoraGradaVaraždina.

OSNOVNE ODREDBE:OdlukeodonošenjuCilja-nih Izmjena i dopunaUrbanističkog plana uređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj6/13)

Članak7.DonoseseCiljaneIzmjeneidopuneUrbanističkog

plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07i1/10),(udaljnjemtekstu:CiljaneIzmjeneidopuneUPU-a).

Ciljane Izmjene i dopune UPU-a donose se zaslijedeće prostore povijesne jezgre: za blokove 2.,10.,18.,19., i26.,označeneugrafičkomprikazu1.Aerofotogrametrijskiprikazibrojeviprostornihjedinica.

Članak8.ElaboratCiljanihIzmjenaidopunaUPU-apovijesne

jezgresastavnijediooveOdlukeisadrži:KNJIGA1-OSNOVNIDIOPLANA- Izvadakizsudskogregistra- Rješenje za obavljanje stručnih poslova pro-

stornoguređenja- RješenjeoupisuuImenikovlašteniharhitekata- Imenovanjeodgovornogvoditelja- Izjavaodgovornogvoditelja

I. TEKSTUALNI DIO - Odredbe za provođenje - ciljane Izmjene i

dopune

II. GRAFIČKI DIO - Kartografskiprikazikojisemijenjaju: 1. Aerofotogrametrijskiprikaz

ibrojeviprostornihjedinica ..... 1:2000 2. Korištenjeinamjena

površina ................................. 1:2000 4. Uvjetikorištenja,uređenja

izaštitepovršina ................... 1:2000 5. Načiniuvjetigradnje .............. 1:2000 5.2. Načiniuvjetigradnje,

blok broj 2 .............................. 1:1000 5.10.Načiniuvjetigradnje,

blokbroj10 ............................ 1:1000 5.18.Načiniuvjetigradnje,

blok broj 18 ............................ 1:1000 5.19.Načiniuvjetigradnje,

blok broj 19 ............................ 1:1000

5.26.Načiniuvjetigradnje, blok broj 26 ............................ 1:1000

KNJIGA2-OBVEZNIPRILOZI

III. OBVEZNI PRILOZI

1. ObrazloženjeCiljanihIzmjenaidopuna(3.Planprostornog uređenja 3.1. Program gradnje iuređenjaprostora-prostornejedinice,blokovi2.,10.,18.,19.i26.)

2. IzvodizGeneralnogurbanističkogplanagradaVaraždina

3. Stručnapodloganakojojsetemeljiprostorno-planskorješenje(Studijaurbanističko-kon-zervatorska dokumentacija povijesne jezgreVaraždina)

4. Popissektorskihdokumenataipropisakojejepotrebnopoštivati

5. Odluke:- Odluka o donošenju Urbanističkog plana

uređenjapovijesnejezgreGradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07i1/10)

- Odluka o izradi ciljane Izmjene i dopuneUrbanističkog plana uređenja povijesnejezgreGradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/11)

- Odlukao izmjeni i dopuniOdlukeo izradiciljaneIzmjeneidopuneUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj6/12)

- Odluka o drugoj izmjeni i dopuni Odlukeo izradi ciljane Izmjene i dopune Urbani-sti-čkog plana uređenja povijesne jezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj13/12)

6. Zahtjeviimišljenjatijelaipravnihosobakojisusudjelovaliuizradi

7. Izvješćeojavnojraspravi8. EvidencijapostupakaizradeidonošenjaCiljanih

IzmjenaidopunaUPU-a9. Sažetakzajavnost

IV.Elektronski,vektorskizapis,georeferenciranitopološkipravilnouređen,aizvodiurasterskimformatima(pdf,jpgitif)

Članak9.CiljaneIzmjeneidopuneUPU-aizčlanka2.ove

OdlukeizrađenesukaoizvornikudvaprimjerkakojisupotpisaniodpredsjednikaGradskogvijećaGradaVaraždinaičuvajuse:

- jedanprimjerakupismohraniUpravnogodjelazaposloveGradskogvijeća,mjesnusamoupravuiopćeposloveGradaVaraždina,

- jedanprimjerakupismohraniUpravnogodjelazakomunalnisustaviurbanizamGradaVaraždina


Članak10.OsamprimjerakaCiljanihIzmjenaidopunaUPU-

a iz članka 2., ovjerena u odnosu na istovjetnost sizvornikompotpisomipečatomodstranepročelnikaUpravnog odjela za komunalni sustav i urbanizamGradaVaraždina,zajednosadigitalnimvektorskimirasterskimelektronskimzapisima te tekst uWordu,dostavljajuse:

- Ministarstvugraditeljstvaiprostornoguređenja,jedanprimjerak,

- DržavnomZavoduzaprostornoplaniranje,jedanprimjerak,

- Zavodu za prostorno uređenje Varaždinskežupanije,jedanprimjerak,

- Ministarstvukulture,Upravizazaštitukulturnebaštine,KonzervatorskomodjeluuVaraždinu,jedanprimjerak,

- Upravnomodjeluzaprostornouređenje,gradi-teljstvoizaštituokolišaGradaVaraždina,dvaprimjerka

- Urbanističkom zavodu grada Zagreba d.o.o.,jedanprimjerak,

- Upravnomodjeluzakomunalnisustaviurba-nizamGradaVaraždina,jedanprimjerak.

Članak11.UviduCiljaneIzmjeneidopuneUPU-amožesevršiti

prvenstvenouUpravnomodjeluzaprostornouređenje,graditeljstvoizaštituokolišaGradaVaraždina,Varaždin,Stanka Vraza 4/VII, a iznimno i u sjedištu nositeljaizradeUpravnomodjeluzakomunalnisustaviurba-nizamGradaVaraždina,Varaždin,Trgslobode12/II.

CiljaneIzmjene idopuneUPU-a izradio jeUrba-nistički zavod grada Zagreba d.o.o., Zagreb, UlicabraćeDomany4.

OSNOVNE ODREDBE: Odluke o donošenju II. IzmjenaidopunaUrbanističkogplanauređenjapovije-snejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj5/15)

Članak12.DonoseseII.IzmjeneidopuneUrbanističkogplana

uređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07,1/10i6/13),(udaljnjemtekstu:II.IzmjeneidopuneUPU-a).

II. Izmjene i dopune UPU-a donose se za slije-dećeprostorepovijesne jezgre:zablokove4.,28. i36-Vidovski trg.), označeneugrafičkomprikazu1.Aerofotogrametrijskiprikazibrojeviprostornihjedinica.

II.IzmjeneidopuneUPU-aprimjenjivatćeseiuostalomdijeluobuhvataPlana,kako je toodređenočlankom6.oveOdluke.

Članak13.Elaborat II. Izmjene i dopune UPU-a povijesne

jezgresastavnijediooveOdlukeisadrži:

KNJIGA1-OSNOVNIDIOPLANA

- Izvadakizsudskogregistra- Rješenje za obavljanje stručnih poslova pro-

stornoguređenja- RješenjeoupisuuImenikovlašteniharhitekata- Imenovanjeodgovornogvoditelja- Izjavaodgovornogvoditelja

I. TEKSTUALNI DIO

- Odredbezaprovođenje-II.Izmjeneidopune UPU-a

II. GRAFIČKI DIO

- Kartografskiprikazikojisemijenjaju: 1. Aerofotogrametrijskiprikaz

ibrojeviprostornihjedinica ....... 1:2000 2. Korištenjeinamjenapovršina ... 1:2000 4. Uvjetikorištenja,uređenja

izaštitepovršina ..................... 1:2000 5. Načiniuvjetigradnje ................ 1:2000 5.4. Načiniuvjetigradnje,

blok broj 4 ................................ 1:1000 5.28. Načiniuvjetigradnje,

blok broj 28 .............................. 1:1000 5.36. Načiniuvjetigradnje,

blokbroj36-Vidovskitrg ......... 1:1000

KNJIGA2-OBVEZNIPRILOZI

III. OBVEZNI PRILOZI

1. Obrazloženje II. Izmjene i dopune (3. Planprostornog uređenja 3.1. Program gradnje iuređenjaprostora-prostornejedinice,blokovi4.,28.i36.-Vidovskitrg)

2. IzvodizGeneralnogurbanističkogplanagradaVaraždina

3. Stručnapodloganakojojsetemeljiprostorno-planskorješenje(Studijaurbanističko-kon-zervatorska dokumentacija povijesne jezgreVaraždina)

4. Popissektorskihdokumenataipropisakojejepotrebnopoštivati

5 Odluke:- Odluke o donošenju Urbanističkog plana

uređenjapovijesnejezgreGradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07,1/10i6/13)

- OdlukaoizradiII. IzmjeneidopuneUrba-nističkog plana uređenja povijesne jezgreGradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj6//14)


6. Zahtjeviimišljenjatijelaipravnihosobakojisusudjelovaliuizradi

7. Izvješćeojavnojraspravi8. Evidencija postupaka izrade i donošenja II.

IzmjenaidopunaUPU-a9. Sažetakzajavnost

IV.Elektronski,vektorskizapis,georeferenciranitopološkipravilnouređen(dwgilisl.),aizvodiurasterskimformatima(pdf.,jpg.itif).

Članak14.II. Izmjene idopuneUPU-a izčlanka2.oveOd-

lukeizrađenesukaoizvornikudvaprimjerkakojisupotpisani od predsjednika Gradskog vijeća GradaVaraždinaičuvajuse:

- jedanprimjerakupismohraniUpravnogodjelazaposloveGradskogvijeća,mjesnusamoupravuiopćeposloveGradaVaraždina,

- jedanprimjerakupismohraniUpravnogodjelazakomunalnisustaviurbanizamGradaVaraždina.

Članak15.Devet primjeraka II. Izmjena i dopuna UPU-a

iz članka 2., ovjerena u odnosu na istovjetnost sizvornikompotpisomipečatomodstranepročelnikaUpravnog odjela za komunalni sustav i urbanizamGradaVaraždina,zajednosadigitalnimvektorskimirasterskimelektronskimzapisima te tekst uWordu,dostavljajuse:

- Ministarstvugraditeljstvaiprostornoguređenja,jedanprimjerak,

- HrvatskomZavoduzaprostorni razvoj, jedanprimjerak,

- Zavodu za prostorno uređenje Varaždinskežupanije,jedanprimjerak,

- Ministarstvukulture,Upravizazaštitukulturnebaštine,KonzervatorskomodjeluuVaraždinu,jedanprimjerak,

- Upravnomodjeluzaprostornouređenje,gradi-teljstvoizaštituokolišaGradaVaraždina,dvaprimjerka

- Urbanističkom zavodu grada Zagreba d.o.o.jedanprimjerak,

- Upravnomodjeluzakomunalnisustaviurba-nizamGradaVaraždina,dvaprimjerka.

Članak16.UviduII.IzmjeneidopuneUPU-a,možesevršiti

prvenstvenouUpravnomodjeluzaprostornouređenje,graditeljstvoizaštituokolišaGradaVaraždina,Varaždin,PetraPreradovića10,aiznimnoiusjedištunositeljaizradeUpravnomodjeluzakomunalnisustaviurba-nizamGradaVaraždina,Varaždin,Trgslobode12/II.

II.IzmjeneidopuneUPU-aizradiojeUrbanističkizavod grada Zagreba d.o.o., Zagreb, Ulica braćeDomany4.

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak17.Ovim pročišćenim tekstom utvrđuju se slijedeće

OdredbezaprovođenjeUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina:

TUMAČ POJMOVA

KONZERVACIJA(lat. conservatio čuvanje, očuvanje, održavanje) ugrađevnomsmisluznačiočuvanjeiosposobljavanjegrađevinezanjenudaljuupotrebunemijenjajućinje-zinezatečenearhitektonsko-građevnekarakteristike.Zahvatsevršinagrađevinikojajeoštećenailizapu-štena,alijesačuvalasvojekarakteristike.Npr.zamjenadotrajalogpokrovaili limarijekrovišta,saniranje svodova - čišćenje svodne površine, teinjektiranjepukotinacementnimmlijekom,učvršćiva-njezgradečeličnimzategama,konzerviranjezidovaizloženihvanjskimutjecajimapričemutrebasačuvatikarakterističnustrukturuibrojoriginalnogzidaitd.Ciljjeodržavanjepostojećegstanja.

RESTAURACIJA(lat.restaurarepopraviti,obnoviti)jetakavpopravakgrađevineiliumjetničkogpredmetadaoniopetdobijusvojprvobitan izgled.Radi seooštećenim ili djelo-mičnouništenimgrađevinamailiumjetničkimdjelimakodkojihsejošuvijekmoguutvrditiodnosnonaslutitiizvorniobliciikarakteristike.Ciljintervencijerestauracijomjestpopravljanje,aneprepravljanje.

RESTITUCIJA(lat. restitucio od restituere, natrag postaviti) značiuspostavu prvobitnog stanja građevine koja je na-knadnimadaptacijama,prigradnjama,nadogradnjama,izgubila svoj izvorni oblik i karakteristike.Preduvjetovojintervencijijepoznavanjestanjaiizgledagrađe-vineprijenastalihpromjenailipaksačuvanatehničkadokumentacijakojadokumentiranjezinuautentičnost.

REKONSTRUKCIJA(lat.reconstruere-ponovnosagraditi)jeobnovauni-štenih,osnovniharhitektonskograđevnihkarakteristikagrađevine.Rekonstruirajusegrađevinekojesutolikooštećene ili promijenjene da se na njima ne moguprepoznati svi karakteristični arhitektonski elementiikadzanjihnepostojiprojektnadokumentacijaod-nosnoarhitektonskasnimkaprvobitnogstanja.Tadaseanaliziraistudirakomparativnimaterijal,utvrđujukarakteristikegrađevinaizistograzdobljaiistihstilskihoblika,kakobiseidealnomrekonstrukcijomsačuvaleosnovnekarakteristikegrađevineiuspostavilostanjekojejenajbližeizvornom.

U obuhvatu II. Izmjene i dopune UPU-a povijesnejezgreVaraždinasutrilokacijeito:


- u bloku 4 čestica kč.br. 1494/1 k.o. Varaždin uUršulinskojulici,

- ubloku28česticekč.br.1584k.o.Varaždin(uče-ničkidom).

- ubloku36česticakč.br.2133,2134/3k.o.VaraždinnaVidovskomtrgu,

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmje-ne i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Va-raždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine ispred podnaslova »Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena« u »Tumaču pojmova« dodaje se stavak 5.

1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA

1.1.Urbanistički plan uređenja povijesne jezgre gradaVaraždina(udaljnjemtekstuPlan)utvrđujeosnovneuvjetekorištenjainamjenejavnihidrugihpovršinaismjernicekojimseomogućavauređenjeprostorazaizgradnjunovih isanaciju,restituciju,rekonstrukcijuirušenjepostojećihgrađevina,uređenjezemljištateobavljanje drugih radnji iznad, ispod ili na površinizemlje.

1.2.PlanomsudefiniranenamjenepovršinačijiprikazjesadržanutekstualnomdijeluPlanautočki3.2.OsnovnanamjenaprostoraiugrafičkomdijeluPlana(karta:2Korištenjeinamjenapovršina).

Detaljno razgraničenje pojedinih namjena na po-dručjuobuhvataPlanakaoizahvatinapojedinačnimgrađevnim parcelama na postojećim građevinama,novim građevinama ili uređenju partera provodit ćese i utvrđivati lokacijskim dozvolama uz prethodnopribavljene konzervatorske uvjete izdane od stranenadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobaraiostalepotrebnesuglasnosti,uskladuspostavkamaPlanatevažećimpropisimaistandardima.

1.3.UnutargranicaobuhvataPlanakorištenjeinamjenaprostorauvjetovanisuosnovnimmogućnostimapro-stora,aosnovnenamjenesumeđusobnorazgraničenena:mješovitu namjenu, javnu i društvenu namjenu,gospodarskunamjenu,javnezelenepovršine,javneprometnepovršineinamjenuinfrastrukturnihsustavai objekata, a vidljive su u grafičkom prikazu Plana(karta:2Korištenjeinamjenapovršina).

1.4.Mješovitanamjenaplanirana jenapovršinamakojeosimstambenemoguimatiirazličiteposlovnetegos-podarske,javne,društveneiostalenamjenekojesusukladneopćojnamjeniuzuvjetusklađenostinamjenameđusobno, smogućnostimaprostora i odredbamaPlana.

PremaPlanuzamješovitunamjenuodređujusezone:

- mješovitanamjena-pretežitostambena(M1)- mješovitanamjena-pretežitoposlovna(M2)

Mješovitanamjena-pretežitostambena(M1)planiranaje na površinama sa sadržajem stambene namjenevećimod50%ukupnepovršinegrađevina,teostalimnamjenamačijajedispozicijamogućausvakojetažigrađevine, ali prvenstveno u prizemlju ili dvorišnojgrađevini.Uovojzonimogućajeekološkičistadjelat-nost(bezbuke,neugodnihmirisaisl.),kojanesmetastanovanju,npr.ured,tihiobrt,osobneuslugeisl.

Mješovitanamjena-pretežitoposlovna(M2)planiranajenapovršinamasasadržajemposlovnenamjenevećimod50%ukupnepovršinegrađevina,čijadispozicijajemogućausvimetažamagrađevine.Unutarovezonemoguće jestanovanje,kao idrugiposlovni,školski,kulturni, uslužni, trgovački, servisni, ugostiteljski,turistički i sl. sadržaji, ekološki čisti uz uvjet da nesmetaju stanovanju i susjedstvu.Proizvodni pogoninisudozvoljeni.Planom predviđene površine za poslovne namjenemogu mijenjati sadržaje u skladu s promjenama idruštveno-ekonomskimkretanjima.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmje-ne i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Va-raždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine u točci 1.4. u stavku 1. izbrisana je riječ »u bloku«.

1.5.Javna i društvena namjena planirana je na površi-nama na kojima su uz osnovnu namjenumoguće iostale javne i društvene namjene iz stavke 2. oveprovedbene odrednice, stanovanje kao i poslovne igospodarskenamjeneizprovedbeneodrednice1.6.izuzevproizvodnihpogona,akosusukladneosnovnojnamjeniuzuvjetusklađenostinamjenameđusobno,smogućnostimaprostoraiodredbamaPlana.PremaPlanuzajavnuidruštvenunamjenuodređujusezone:- javnaidruštvenanamjena-upravna(D1)- javnaidruštvenanamjena-socijalna(D2)- javnaidruštvenanamjena-predškolska(D3)- javnaidruštvenanamjena-školska(D4)- javnaidruštvenanamjena-visokoučilište(D5)- javnaidruštvenanamjena-kultura(D6)- javnaidruštvenanamjena-vjerska(D7)Planiranenamjeneodređujusezapovršinesvećpo-stojećomjednomodgorenavedenihnamjenaunutarpostojećihgrađevinaodkojihsupojedinespomenicigraditeljskebaštinevisokevrijednosti.Postojećepovršinesvjerskomfunkcijomkaoifunkcijomvisokogučilištai dalje trebaju zadržati namjenu određenu Planom,dokpovršinesupravnom,socijalnom,predškolskomiškolskomfunkcijommogumijenjatipostojećunamjenu.Površineskulturnomfunkcijommogumijenjatiposto-jećunamjenuudrugepropisanePlanom.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju Ciljane Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja po-vijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik


Grada Varaždina«, broj 6/13) koja je stupila na snagu 2. studenog 2013. godine, u točci 1.5. stavak 3. je izmijenjen.

1.6.Gospodarska namjena planirana je na površinamana kojima su uz osnovnu namjenumoguće i ostalenamjene:stambena,javnaidruštvenaizprovedbeneodrednice1.5.kaoiostalegospodarskenamjeneizstavke2.oveprovedbeneodredniceosimindustrijskihpogona,kojesusukladneosnovnojnamjeniuzuvjetusklađenostinamjenameđusobno,smogućnostimaprostora i odredbama Plana. Od gospodarske na-mjenenapodručjuunutarzahvataPlananijemogućsmještajproizvodnihdjelatnostikaoštosuindustrijskiizanatskipogoni.

PremaPlanuzagospodarskunamjenuodređujusezone:- poslovna-pretežitouslužna(K1)- poslovna-pretežitotrgovačka(K2)- komunalno-servisna(K3)

Planiranenamjeneodređujusezapovršinesvećpo-stojećomjednomodgorenavedenihnamjenaunutarpostojećih objekata i na novim površinamaPlanomodređenimazajednoodgorenavedenihnamjena.

Planompredviđeniprostorizagospodarskunamjenumogumijenjatifunkcijuuskladuspromjenamaidruš-tveno-ekonomskimkretanjima.

1.7.Javne zelene površine planirane su na površinamanamijenjenimaprvenstvenozahortikulturnouređenje,a unutar kojih jemogućeuređenje pješačkih staza,odmorišta,paviljona,dječjihigrališta, javnerasvjetei opremanje urbanom opremom, kao što su klupe,paviljoni,fontane,koševizasmećeisl.

PremaPlanuzajavnezelenepovršineodređujusezone:- javnezelenepovršine-javnipark(Z1)- javnezelenepovršine-igrališta(Z2)- javnezelenepovršine-odmorište,vrt(Z3)- javnezelenepovršine-zaštitnozelenilo(Z)

UnutargranicaPlanajavnezelenepovršineodređe-nesunanovimpovršinama ilinapovršinamasvećpostojećimgorenavedenimnamjenama,pazahvatinaočuvanjuiuređenjuzahtijevajupažljiv,korektanivisokoprofesionalnipristup.

1.8.Kaoprometnepovršinetretirajusesvejavnepovršinepredviđenezakolniipješačkiprometkaoizaprometumirovanju,poštujućiveć formiranipovijesni rasterulicaitrgovapovijesnejezgre.Noveulicenisuplani-raneosimpješačkihprolazakrozprostorne jedinice(blok)12,18i19.

Prema stupnju opterećenja prometom i poprečnimprofilomuliceprometnepovršinedijelesenaglavnugradskuulicu,gradskeulice,pješačkeuliceitrgove,

akodprometaumirovanjuodređenesupovršinezajavnepodzemne(G2)garaže,privatnegaražeunizu(G1)ijavnaparkirališta(P).Prometnepovršinemorajusegraditi iuređivatitakoda omogućuju podzemno vođenje komunalne infra-strukturnemreže.

1.9.Površineinfrastrukturnihsustava,trafostaniceiradiopostajeplaniranesunapovršinamasvećpostojećimnavedenimnamjenama.Sobziromnaprostornemo-gućnosti ne planira se proširenje zone PTT i radiostanice,dokjezapostojećetrafostanicepredviđenopostupno izmještanje, zamjena i uklanjanje tipskihtrafostanicakaosamostojećihobjekata,gdjegod jeto moguće i opravdano, a nove trafostanice će seoblikovnoprilagoditipovijesnojstrukturigrada ili seuklopitiunutarpostojećeilibudućegrađevnestrukture,uzprethodnusuglasnostnadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

1.10.UnutargranicaobuhvataPlanakorištenje,uređenjeizaštitaprostoraplaniranojeuskladuspropozicija-maizkonzervatorskestudijepovijesnejezgregradaVaraždinakojomsupredviđenezone:- stroge zaštite, sanacije i eventualno potrebne

restitucijezgrade- sanacije, restitucije, rekonstrukcije, adaptacije

zgrade- adaptacije,rekonstrukcije,preoblikovanjazgrade- rekonstrukcije,rušenja,zamjenezgrade,avidljivojeizgrafičkogprikazaPlana(karta4:Uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepovršinai4a:).

1.11.Zonastrogezaštite,sanacijeiev.potrebnerestitucijezgradeodnosisenapovijesnegrađevineigraditeljskesklopoveunutarjezgrekojikrozsačuvanuslojevitostpovijesnihepohadefinirajuprepoznatljivupovijesnumatricugrada,kojeumanjojilivećojmjeripokazujuslojevitostusačuvanimgraditeljsko-konstruktivnimiarhitektonsko-oblikovnimelementimapojedinihepohaitakopotvrđujukontinuitetfunkcijeilokacijeipovijesnotrajanjeuprostoruivremenu.Zaštita povijesne jezgre Varaždina podrazumijevastroguiobveznuzaštituupravotihpovijesnihzdanjakojadanasdefinirajunjegovuprepoznatljivupovijesnumatricu.Nagrađevinamauovojzonimogućejeprimjenjivati:- zaštitu cjeline i detalja zgrade, uz provođenje

sanacijeuklanjanjemuzroka iposljedicanjezinefizičkeugroženosti,eventualnepotrebneimogućerestitucije, održavanje i uređenje zgrade u duhuispravnespomeničkeprezentacije,

- preferiranje izvorne namjene, a eventualne pre-namjene maksimalno podrediti mogućnostima ikarakteristikamazgradeuz suglasnost nadležneslužbezazaštituiočuvanjekulturnihdobara,

- u sklopu sanacije i restitucije zgrade nastojatiočuvatiiizvorniinterijer.

Vidigrafičkiprilognalistu4.


1.12.Zonasanacije,restitucije,rekonstrukcijeiadaptacijezgrada odnosi se na zgrade novijeg vremena kojesu slijedile karakteristično mjerilo povijesne jezgreVaraždina, kao i starije zgrade, koje su naknadnimadaptacijamauznačajnojmjeriizgubileprvobitnekon-struktivneioblikovnekarakteristike,alisuuglavnomsačuvanistarisvođenipodrumiodnosnodjelomičnoprizemlja,anastavilesufunkcioniratinaistojpovije-sno-tradicionalnojlokaciji,uglavnomuistomvolumenu,istimgabaritimaipodistim»varaždinskim«krovom,paiakobeznaglašeniharhitektonskihdometa,skro-mansualineotuđivisastavnidiopovijesnestruktureisveukupneslikepovijesnogVaraždina.

Na građevinama u ovoj zoni moguće su sljedećeintervencije:- sanacija, restitucija, rekonstrukcija i adaptacija i

uređenjegrađevinekojićeomogućitinjezinueg-zistencijuifunkciju,

- zahvatinagrađevinitrebajuodražavatiiliuspostavitinjezin izvornioblik ikarakteristikeumaksimalnomogućemopsegu,akada tonijemoguće, kvali-tetnomrekonstrukcijomosiguratiprihvatljivodnossokolinom,

- upraviluzadržatipostojećegabaritegrađevine,- iznimnomogućanadogradnjaprizemnicezajednu

etažu i obaveznu uspostavu kosoga krova kao ieventualnazamjenagrađevine,alinatemeljude-taljneelaboracijesobaveznomsnimkompostojećegstanja,teuzargumentiranuopravdanostzahvataisuglasnostnadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara,

- zaučeničkidommožesedograditijošjedankatidjelomičnoproširititlocrt.


Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. go-dine u točci 1.12. u stavku 2.dodaje se nova alineja 5.

1.13.Zonaadaptacije,rekonstrukcijeipreoblikovanjagrađe-vineodnosisenagrađevinekojesuuglavnomrecentne,pa iakodobroggrađevinskogstanja,prenaglašenimvolumenomstvarajukonfliktuprostoruitimedegra-dirajupovijesniambijentislikugrada.

Nagrađevinamauovojzonimogućejeprimjenjivati:- adaptacije,rekonstrukcijeiuređenjakojimasene

povećavavolumenigabaritigrađevine,akojipri-donosesmanjenjukonfliktaupovijesnomprostorugradainjegovojkvalitetnojprezentaciji,osimakoUPU-anijeodređenodrugačije.

- preoblikovanjegrađevinesciljemboljeguklapanjauokolnupovijesnustrukturuiambijent(redizajn,intervencijenapročeljima,krovištu).


1.14.Zona rekonstrukcije, rušenja i zamjene zgrade od-nose senagrađevine koje svojomzapuštenošću ili

pakneprimjerenimadaptacijamanegativnoutječunakvalitetnuprezentacijupovijesnogambijenta.

Na građevinama u ovoj zoni moguće su sljedećeintervencije:- rekonstrukcijaiadaptacija- rušenjeizamjenaodnosnonovaizgradnjagrađe-

vinesaoblikovanjemprimjerenimambijentu,- rušenjegrađevineiuređenjeneizgrađenepovršine

ozelenjavanjem, opločenjem ili nekom drugomkvalitetnijomobradom.

Kodtogoblikaintervencijetežisesmanjenjuizgrađe-nostiparcele,teunapređenjuukupnekvaliteteprostora.Vidigrafičkiprilognalistu4.

1.15.Uzoni:novagradnja,Planomsuodređenepovršinenakojima jemogućanova izgradnjanadijelu ili pocijeloj planiranoj površini sa maksimalnom visinomi namjenom određenom tekstualnim i grafičkim di-jelovima Plana. Tlocrtne dimenzije, točna lokacijana parceli i oblikovanje građevine odredit će se upostupku lokacijskedozvole,ana temeljuposebnihuvjetanadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara i idejnogrješenja.AkoPlanomnamjenanijetočno određena onda se podrazumijeva da je novagrađevina iste namjene ili u funkciji namjene kojojpripadapostojećagrađevinanaparceli,amogućesuipromjenenamjene.SvizahvatimorajubitiuskladusprovedbenimodrednicamaigrafičkimprikazimaPlana(karta5:Načiniuvjetigradnje).

1.16.ZaprostorunutarobuhvataUPU-apovijesnejezgre,prestajevažitiOdlukaodonošenjuIzmjenaidopunaProvedbenogurbanističkogplanapovijesnejezgregra-daVaraždinasProvedbenimodrednicama(»SlužbenivjesnikgradaVaraždina«,broj2/95i5/96).Zagrađ.parceleunutarblokova30,31,32,33,36,37i38,akojesenalazeizvangranicaobuhvataUPU-apovijesnejezgreGradaVaraždina,sviplaniranizahvatiuprostoruprovodeseuskladusOdlukomodonošenjuizmjena i dopunaProvedbenog urbanističkog planapovijesne jezgre Grada Varaždina s Provedbenimodrednicama (»Službeni vjesnikGrada Varaždina«,broj2/95) iOdlukomodonošenju izmjena idopunaProvedbenog urbanističkog plana povijesne jezgreGradaVaraždinasProvedbenimodrednicama(»Služ-benivjesnikGradaVaraždina«,broj5/96),igrafičkimprikazima,akojizateblokoveostajuvažiti.

1.17.Začk.br.1582/1,1582/2,1582/3i1582/4k.o.VaraždinkojesenalazeuOptujskojuliciuVaraždinu,analazeseunutarobuhvataUPU-apovijesnejezgregradaVa-raždinaiunutarvažećegProvedbenogurbanističkogplana Optujske ulice (»Službeni vjesnik Varaždin«,broj13/86i6/89),primjenjivatćeserješenjaizPUP-aOptujskeulicetakodugodokjetajPUPnasnazi.StavljanjemPUP-aOptujskeuliceizvansnage(aštoseplaniradonošenjemnovogGUP-a),primjenjivatćeserješenjaizUPU-apovijesnejezgregradaVaraždina.


1.18.Zadiograđevnihparcelaunutarblokabr.21(k.č.br.2001)ibr.22(k.č.br.2017/1,2017/2,2018,2019,2020,2021,2022,2023 i 2027)planirani zahvati provodeseuskladusOdlukomodonošenjuDetaljnogplanauređenja dijela južne zone centraGrada Varaždina(»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 4/99) sprovedbenim odrednicama i grafičkim prikazima, akojizanavedeniprostorostajevažiti.

1.19.UnutargranicaobuhvataPlanapotrebnojeraspisatiarhitektonsko-urbanistički natječaj premaPravilnikustrukovnekomoreiliudrugearhitekata(HKAIG,UHA):Pravilnikoorganizaciji i provođenjunatječajaspo-dručja arhitekture i urbanizma Udruženja hrvatskiharhitekata19.10.1997.,zaizraduidejnogrješenjazaslijedećelokacije:- komplekspodzemnegaražeidefinitivnouređenje

TrgabanaJelačića(premaPlanufazaIIuređenjaovogprostora)-prostornajedinica(blok)17

- kompleksugostiteljskogobjektanač.k.br.1814uzUl.J.Habdelića-prostornajedinica(blok)10

- kompleksjavnepodzemnegaražeiobjekatastam-beneigospodarskenamjene-uslužnogitrgova-čkogsadržajanak.č.br.1846/1uzPreradovićevuiKolodvorskuul.-prostornajedinica(blok)35

- kompleksuglovnogobjekta ipostojećihobjekatagospodarske namjene - uslužnog i trgovačkogsadržajanak.č.br.1854naugluPreradovićeveiUlicePetraKrešimiraIV-prostornajedinica(blok)20

- kompleks»vodotornja«saplaniranomdogradnjomi uređenjemparcele k.č.br. 1749 i 1751uUl.S.Vraza-prostornajedinica(blok)14

- kompleks»nebodera«saplaniranomdogradnjomnak.č.br.1844i1845/2naugluUl.A.CesarcaiP.Preradovića-prostornajedinica(blok)20

- kompleksvileuUl.P.Preradovićasadogradnjomiuređenjemparkanak.č.br.1369-prostornaje-dinica(blok)34

- uređenjeTrgaSlobode sa crkvomSv.Nikole nak.č.br.3113-prostornajedinica(blok)11,12,13

OvimPlanomnisuodređenegranicezahvatazanatječaj,veććeseisteutvrdititijekomutvrđivanjaprojektnogprogramazanatječaj.

1.20.Zonastrogezaštiteodnosisenazatečenekoridoreizmeđuregulacijskihpravacaprostornihjedinicakojitvoremrežuulicaitrgovačijeuređenjemorabitiuskladus tekstualnimdijelovima i grafičkimprikazomPlana(karta:3Prometna, telekomunikacijskaikomunalnainfrastrukturnamreža-planiranaprometnamreža).

1.21.Obveznigrađevnipravacjepravacnakojemsemoragraditigrađevinanaparceli.Ako građevina ima razigranu frontu pročelja, kojese mora graditi na obveznom građevnom pravcu,min.50%pročeljamorabitinatompravcudok50%pročeljamožebitiuvučenoodtogpravcailiskošenou odnosu na nj.

1.22.GrađenjeplaniranihgrađevinaunutarobuhvataPlanamože započeti samo pod uvjetom da je prethodnozadovoljendogovoreniminimumuređenjagrađevnogzemljišta,atoznačidajeformiranagrađevnaparcelatedajemogućpriključakinfrastrukture.

1.23.U zoni obuhvata Plana moguća je preparcelacija iformiranjenovihgrađevnihparcela.

1.24.Gospodarskomgrađevinomsmatraseposlovnagra-đevinamanjihdimenzijakojasegradiuziliusklopupostojećegrađevinenaistojgrađevnojparceliilikaozasebnanavlastitojparceli,apoduvjetomdaćeseunjojodvijatidjelatnostkojanezagađujeokoliš,odno-snotlo,zrakivodu,teneugrožavaokolnegrađevinemirisomibukom.

1.25.Pomoćnomgrađevinomsmatrasegrađevinamanjihdimenzija koja se gradi uz ili u sklopu postojećestambenegrađevineiliposlovnegrađevine,anaistojgrađevnojparceli,akoristisekaogaraža,spremište,drvarnicailisl.Točanpoložajitlocrtnedimenzijepo-moćnegrađevineodreditićeselokacijskomdozvolomu skladu s mogućnostima prostora na parceli štoPlanomnijedefinirano.

1.26.Montažnomgrađevinomprivremenogkarakterasma-tra se građevina manjih dimenzija, a koristi se zagospodarske:obrtničke,ugostiteljske,uslužne,trgo-vačkeisl.namjene,kojesuvećeod12m²pajezanjihpotrebnoishođenjelokacijskedozvole.Mogusepostavljati na privatne površine, na javne površinesamoako su javnenamjene i ako se rješavaju kaokompleksobjektapremaidejnomrješenjuodobrenomod nadležnog tijela za zaštitu i očuvanje kulturnihdobaraigradskogtijelanadležnogzapitanjeprostor-noguređenja.Postavljajuseusvrhuzimskihvrtova,paviljona,pozornica,nadstrešnicazaparkiranjevozilaisl.,amogubitipostavljenedugotrajno,anesamonavremenskiograničenirok.Kioskjevrstamontažnegrađevineprivremenogkarakteraveličinedo12m²zakoji nije potrebno ishođenje lokacijske dozvole većsamoodobrenjegradskogtijelanadležnogzapitanjeprostornoguređenja.Služizapružanje trgovačke iliuslužnedjelatnosti,postavljaseisključivonajavnimpovršinamaitozajavnenamjenezavremenskiogra-ničenemanifestacije.Ukategorijukioskaubrajajuseištandoviipokretnenaprave.Točanpoložajitlocrtnedimenzijeodreditćeselokacijskomdozvolomzamon-tažnegrađevineprivremenogkaraktera,aodobrenjemza kioske u skladu s mogućnostima u prostoru štoPlanomnijedefinirano.

1.27.Brutto izgrađenost zone je maksimalno dopuštenaizgrađenostuodređenojzoni,aračunasekaoomjerukupnepovršinepodgrađevinamaiukupnepovršinezone.


1.28.Ukupnapovršinapodgrađevinomjepovršinavertikalneprojekcijesvihetažagrađevine.

1.29.Visina izgradnje navedena umetrima odnosi se navisinugrađevineodnivoazaravnatogtlaokoobjektadogornjegrubakrovnogvijencagrađevine,odnosnogornjegrubaograderavnogkrova.

1.30.Etažomsesmatrajusviprostori iste ilipribližnoistevisine(prizemlje,katovi).

2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODAR-SKIH DJELATNOSTI

(ZONA K IZ KARTE 2 - KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA)

2.1.Građevine gospodarskih djelatnosti smještavaju seunutar gabarita rekonstruiranih postojećih uličnih ilidvorišnihgrađevinailinapovršinamagradivogdijelagrađevne parcele unutar novih građevina, ako suprostornemogućnostigrađevineuskladusvažećimpropisimaistandardima,alokacijaunutarzonePlanomodređenezagospodarskunamjenu.NapodručjuunutargranicaobuhvataPlanamogućjesmještajgospodarskihgrađevinapremaprovedbenojodrednici2.6.

2.2.Gospodarske djelatnosti mogu se smjestiti i unutargrađevinalociranihuzonamadrugenamjenekaoštosustambena,mješovita, javna idruštvenanamjenaiunutarzonajavnogzelenila(šetališteV.Jagića).

2.3.Parcelepredviđenezasmještajgrađevinagospodarskihdjelatnostimoraju imati neposredankolni i pješačkiprilaz s javne prometne površine, kao i mogućnostpriključenjanauličnuinfrastrukturnumrežu(vodovod,kanalizacija,električne,telekomunikacijskeiplinskeinstalacije i ostalo), a vlastito uređeno parkirališteunutarparcelekadjetomoguće

2.4.Na području obuhvata Planamoguće su građevinegospodarskihdjelatnosti:uslužne,trgovačke,komu-nalno-servisne, obrtničke, ugostiteljske i turističkenamjena, ako te namjene ne djeluju nepovoljno naokoliš (zrak, vodu, tlo), ne proizvode buku veću odzakonomdozvoljene,neugodnemiriseiuskladususavažećimpropisimaistandardima.

Planiranesulokacijeza:- manjeobrtničkeradionice(sviblokovi)- poslovneprostoresvihvrstagospodarskihnamjena

izuzevindustrijskihiobrtničkihpogona(sviblokovi)- ugostiteljskiobjektdo21pretežnodvokrevetnom

sobomismještajnimkapacitetomiznad40ležaja«(blok10).

- ugostiteljskiobjekttipahotelailisl.(blok27.-k.č.br.1592uzUl.S.Vraza)

- hostelukompleksuđačkogdomaubloku28,načesticikč.br.1584k.o.Varaždin.

apostojelokacijenakojimasusmještene:- gradskatržnica(blokbr.18)- u zoni tržnice, osim čvrste izgradnje uz Prera-

dovićevuul., uz južnugranicuparcelekao i okopješačkogprolazaizKukuljevićeveul.postavljenesumontažnegrađevine (kiosci, štandovi) premaparkunaTrgbanaJelačićainasamomTrgubanaJelačića,kaoinaprostoruispredulazaucrkvuSv.GeorgijauzUl.A.Šenoe

- poslovniprostori(upravnezgrade)- Odredbom članka 6. Odluke o donošenju Ciljane

izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vje-snik Grada Varaždina«, broj 6/13) koja je stupila na snagu 2. studenog 2013. godine, u točci 2.4. u stavku 2. alineja 3 je izmijenjena.

- Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine u točci 2.4. u stavku 2. dodana je nova alineja 5.

2.5.UnutarobuhvataPlanaupostojećimilinovimobjek-timamogućijesmještajtihihisličnihdjelatnostibezopasnostiodpožaraieksplozijakaoštosukrojačke,frizerske,postolarske,fotografske,urarske,informatičkeradionice,prodavaonicezasvakodnevnupotrošnjuispecijalizirane,svevrsteugostiteljskihobjekataituri-stičkihnabrojenihodčl.25.dočl.48.premaPravilnikuorazvrstavanju,minimalnimuvjetimaikategorizacijiugostiteljskihobjekata(»Narodnenovine«broj57/95),agencije, predstavništva, servisi (optika, TV i sl.) iostalo(ambulante,pošte,banke,osiguranjaisl.).

Nedozvoljavaselociranjebučnihdjelatnostikaoštosuautomehaničarske,limarske,bravarske,stolarskeisl.radioniceiindustrijskihpogona.PostojećebučneradioniceiproizvodnipogoniutokuprovedbePlanamorajusedislocirati izvanpodručjapovijesnejezgregradaVaraždina.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmje-ne i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Va-raždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine u točci 2.5. u stavku 1. dodana je nova riječ »i turističkih«.

2.6.Na području obuhvata Plana unutar zona građevi-na gospodarskih djelatnosti mogu se graditi manjegospodarske građevine u skladu s odredbama zaprovođenjePlana,unutarpostojećihobjekatailinoviobjektiunutarzonenoveizgradnjepremagrafičkomdijeluPlana(karta5:Načiniuvjetigradnje).

2.7.NapodručjuobuhvataPlanaunutarzonagrađevinagospodarskih djelatnosti mogu se graditi pomoćne


građevinekojesekoristekaospremišta,drvarniceilisl.uskladusodredbamazaprovođenjePlana,unutarpostojećihobjekatailikaonoviobjekti.Točanpoložaji tlocrtne dimenzije pomoćne građevine odredit ćese lokacijskomdozvolomu skladu smogućnostimaprostoranaparcelištoPlanomnijedefinirano.

2.8. Zamontažnegrađevineprivremenogkarakteravrijediprovedbenaodrednica1.25.Točanpoložajitlocrtnedimenzijeodreditćeselokacijskomdozvolomiliodo-brenjemzakioskeuskladusmogućnostimauprostoruštoPlanomnijedefinirano.

2.9.Na području obuhvata Plana potrebno je uvjetovatiuređenjeposlovnihprostorazaprodajuspecijaliziranihproizvodavisokekvalitetekojesusvojomopremomiuslugomprimjerenevrijednostimapovijesnejezgregradaVaraždina.

2.10.Lokacijske dozvolemogu se utvrđivati za obrtničkedjelatnostikojenezahtijevajuvelikeradionice,teretniprometisvojimradomneugrožavajuokolinubukom,otpadomiostalimštetnimutjecajima.

2.11.UređenjeugostiteljskihprostoranapodručjuobuhvataPlana potrebno je uvjetovati kvalitetnim unutarnjimuređenjem i ponudomprimjerenomprostoru povije-snejezgre.

Ugostiteljskiobjektimogukoristitiivanjskeprostorekaoterasesamouslučajuakozatopostojeprostor-nemogućnostiiakosutiprostoriuređeniprimjerenoambijentuukojemsenalazekaoisodgovarajućomurbanomopremom(garniturezasjedenje,zaštitaodsunca, elementi ograđivanja i eventualne rasvjete,podni podesti i drugi potrebanmobilijar), te ukolikosuzadovoljenisviposebniuvjetinadležnihslužbi.

Terasena javnimpovršinamamogusepostavljatiuskladus»OdlukomouvjetimazapostavljanjeterasanajavnimpovršinamaupovijesnojjezgrigradaVaraždina«(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/12).«.

Rješenjeokorištenjujavnepovršinenaosnoviposebneodlukeizdajegradskotijelonadležnozapitanjepro-stornoguređenja.Upostupkuizdavanjatogrješenjainvestitor treba dostaviti idejno rješenje izrađeno uskladusposebnimzahtjevimanadležnihslužbi i sapropozicijamaPlana.

Na privatnim parcelama moguća je postava ljetnihterasa kao otvorenog vanjskog dijela ugostiteljskihprostorakojisemoženatkriti,alinemožeimatibočnestranice(zidove)inemožeimatiinstalacijegrijanja,klimeisl.«.

- Odredbom članka 6. Odluke o donošenju Ciljane Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vje-snik Grada Varaždina«, broj 6/13) koja je stupila

na snagu 2. studenog 2013. godine, u točci 2.11. dodan je novi stavak 3., dosadašnji stavak 3. postao je stavak 4., i dodan je novi stavak 5.

2.12.SobziromdajePlanomobuhvaćenopodručjepovije-snejezgrestendencijompretvaranjaovogprostoraupješačkuzonuneuvjetujeseosiguranjeminimalnogbrojaparkiralištauodnosunabruttopovršinugrađevinenaparceli ilineposrednouznjuukolikonijeplanomdrugačije određeno nego samona onim prostorimakojisuPlanomodređenizaparkiralištailiunutarjav-nihgaraža (karta3:Prometna, telekomunikacijska ikomunalnainfrastrukturnamreža-planiranaprometnapovršina).

2.13.Unutar zone povijesne jezgre grada Varaždina nijemogućapostavapojedinačnihnovihgotovihmontaž-nihkonstrukcijapremaprovedbenojodrednici1.25ukojimabiseodvijaleposlovne,gospodarskeilidrugedjelatnostidugotrajno.Izuzetnojemogućapostavanovihmont.konstrukcijajavne namjene, ako se rješava kao kompleks obje-kata na javnim površinama prema idejnom rješenjuodobrenomodgradskog tijelanadležnogzapitanjeprostornog uređenja i nadležnog tijela za zaštitu iočuvanjekulturnihdobara.Izuzetokioskejemogućepostavitisamozapotrebevremenskikratkotrajnihmanifestacija(sajmoviisl.).Postojećekioskepotrebnojeizmjestiti ili izvanpod-ručjapovijesnejezgreilipreseljenjemsadržajaunutarčvrstihobjekataupovijesnojjezgri.

3. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI

(ZONA D IZ KARTE 2 - KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA)

3.1.Građevinedruštvenihdjelatnostismještavajuseunutargabaritarekonstruiranih,postojećih,uličnihilidvorišnihgrađevinailinapovršinamagradivogdijelagrađevneparcele unutar novih građevina, ako su prostornemogućnostigrađevineuskladusvažećimpropisimai standardima,a lokacijaunutarzonePlanomodre-đene za društvene djelatnosti (karta 2: Korištenje inamjenapovršina).

3.2.Parcelepredviđenezasmještajgrađevinadruštvenihdjelatnostimoraju imati neposredankolni i pješačkiprilazsjavneprometnepovršine,avlastitouređenoparkiralište unutar parcele kad je to moguće kao imogućnostpriključenjanauličnuinfrastrukturnumrežu(vodovod,kanalizacija,električne,telekomunikacijskeiplinskeinstalacijeiostalo).

3.3.PovijesnajezgragradaVaraždinakoncentracijajegra-đevinadruštvenihdjelatnostibudućijegradVaraždingradskoižupanijskosredište.NapodručjuobuhvataPlana planirane su ili postoje zone unutar kojih susmješteneslijedećegrađevinedruštvenihdjelatnosti:


a) UPRAVA(D1): Gradskavijećnica- blokbr.6 Službegradskogpoglavarstva- blokbr.11 Državneižupanijskeslužbe- blokbr.14 Sud blok br. 26 Policijskauprava blokbr.21

b) SOCIJALA(D2): Centarzasocijalnirad blokbr.30 Đačkidom blokbr.28

c) ŠKOLSKA(D4): Gimnazija blokbr.19 Glazbenaškola blokbr.25 Rudarska škola blok br. 27 Medicinskaškolačijanamjena blokbr.1 sezadržavadotrenutka mogućnostipreseljenja.Planomje predviđenavjerskafunkcijasamogućnošću socijalne,predškolske,školskeilikulturne namjene Narodnosveučilište blokbr.27 Školastranihjezika blokbr.22,28

d) VISOKOUČILIŠTE(D5): Fakultetorganizacijeiinformatike blokbr.9

e) KULTURA(D6): Gradskimuzej blokbr.16 Muzejstarihmajstoraigalerijaslika blokbr.5 Gradskimuzej-Entomološkiodjel blokbr.2 Galerijasuvremeneumjetnosti blokbr.22 kulturnanamjena Kazalište,knjižnica blokbr.10 Dječjaknjižnica blokbr.22 (čijiprostormožedobitiidrugu kulturnunamjenu) Kina blokbr.5,19.22 Privatnegalerije (sviblokovi)

f) VJERSKA(D7): Katedrala,biskupskiordinarijat blokbr.9 Uršulinskisamostan,crkva blokbr.1 budućiprostorsadašnjeMedicinskeškole Franjevačkisamostanicrkva blokbr.2 Kapucinskisamostanicrkva blokbr.24 CrkvaSv.Nikoleižupnidvor blokbr.11 Svećeničkidomipastoralnicentar blokbr.22 CrkvaSv.Florijana blokbr.29 CrkvaSv.Vida blokVidovskitrg CrkvaSv.Georgija blokbr.18


3.4.SobziromdajePlanomobuhvaćenopodručjepovije-snejezgrestendencijompretvaranjaovogprostoraupješačkuzonuneuvjetujeseosiguranjeminimalnogbrojaparkiralištauodnosunabruttopovršinugrađevinenaparceli ilineposrednouznjuukolikonijePlanomdrugačijeodređeno,negosamonaonimprostorimakojisuPlanomodređenizaparkiralištailiunutarjav-nihgaraža(karta:3:Prometna,telekomunikacijskaikomunalnainfrastrukturnamreža-planiranaprometnapovršina).

3.5.NapodručjuobuhvataPlanaunutarzonagrađevinajavnihidruštvenihdjelatnostimogusegraditimanjeposlovne,gospodarskeistambenegrađevineuskladusodredbamazaprovođenjePlana,unutarpostojećihobjekata ili novi objekti samo unutar zone nove iz-gradnjepremagrafičkomdijeluPlana(karta5:Načiniuvjetigradnje).

3.6.NapodručjuobuhvataPlanaunutarzonagrađevinajavnihidruštvenihdjelatnostimogusegraditipomoćnegrađevinekojesekoristekaospremišta,drvarniceilisl.uskladusodredbamazaprovođenjePlana,unutarpostojećihobjekatailikaonoviobjekti.Točanpoložaji tlocrtne dimenzije pomoćne građevine odredit ćese lokacijskomdozvolomu skladu smogućnostimaprostoranaparcelištoPlanomnijedefinirano.

3.7.Zamontažnegrađevineprivremenogkarakteravrijediprovedbenaodrednica1.25.Točanpoložajitlocrtnedimenzijeodreditćeselokacijskomdozvolomiliodo-brenjemzakioskeuskladusmogućnostimauprostoruštoPlanomnijedefinirano.

4. UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENIH OBJE-KATA

(ZONA M1 I M2 IZ KARTE - KORIŠTENJE I NA-MJENA POVRŠINE)

4.1. Stambena namjena smještena je unutar postojećihilirekonstruiranihuličnihilidvorišnihgrađevinailinapovršinamagradivogdijelagrađevneparceleunutarnovihgrađevinaakosuprostornemogućnostigrađe-vineuskladusvažećimpropisima istandardima,alokacijaunutarzonePlanomodređenezamješovitunamjenu(M1iM2).

4.2.Stambenanamjenamožesesmjestitiiunutargrađe-vina lociranih u zonama druge namjene kao što sugospodarska,javnaidruštvenanamjena.

4.3.Parcelepredviđenezasmještajstambenihobjekatamorajuimatineposrednikolniipješačkiprilazsjavne

prometne površine, vlastita garažna ili parkirališnamjestaunutarparceleakojetomogućeimogućnostpriključenjanauličnuinfrastrukturnumrežu(vodovod,kanalizacija,električne,telekomunikacijskeiplinskeinstalacijeiostalo).

4.4.NapodručjupovijesnejezgregradaVaraždinastam-beneprostoreuvećinislučajevapotrebnojesaniratiusmislupoboljšanjakvalitetestanovanja,auređenjepostojećihparcelapodrazumijevamogućnostdograd-nje,nadogradnje,restitucije,rekonstrukcijeilizamjenepostojećihobjekatakaoiinterpolacije.

4.5.Uzonimješovite izgradnjepretežitostambene(M1)na kojoj je planirana nova izgradnja ili su postojećiobjektiobiteljskihkućakoji semogu rekonstruirati idograditi, nadograditi ili zamijeniti novim objektom,potrebnojezadovoljitiuzostaleuvjeteutekstualnomdijeluPlanaislijedeće:- parkiranjejepotrebnozadovoljitinavlastitojparceli,

djelomično,adjelomičnonajavnimparkiralištimaiujavnimgaražama

- površinasvihpomoćnihgrađevinauračunavaseuukupnuizgrađenostbloka,akosuunutarčvrstogobjekta

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmje-ne i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine u točci 4.5. alineje 1., 2. i 3. su izbrisane, alineja 4. postala je alineja 1. i dopunjena je.

4.6.Manjom gospodarskom građevinom smatra se gra-đevinamanjihdimenzijado100m2tlocrtnepovršinekojasegradiuziliusklopustambenegrađevinenaistojgrađevnojparceli ilikaozasebnagrađevinanavlastitojparceliukojojmogubitismješteniposlovni(ured,predstavništvoisl.),javniidruštveni(kulturni)igospodarski(trgovački,tihiobrti,uslužni)sadržaji,apoduvjetomdatedjelatnostinezagađujuokoliš(tlo,zrak,vodu)neugrožavaokolnestambenegrađevineneugodnimmirisom ilibukom idasubezopasnostiodpožaraieksplozije.Nemogusegraditiproizvodniobjekti.

4.7.NapodručjuobuhvataPlanaunutarzonagrađevinamješovitenamjenemogusegraditipomoćnegrađevinekojesekoristekaospremišta,drvarniceilisl.uskladusodredbamazaprovođenjePlana,unutarpostojećihobjekatailikaonoviobjekti.Točanpoložaj i tlocrtnedimenzijepomoćnegrađevineodredit ćese lokacij-skomdozvolomuskladusmogućnostimaprostoranaparcelištoPlanomnijedefinirano.


4.8.Parceleunutar zahvataovogPlana trebaurediti nanačindasenenarušavaizgledgrada.Ispredgrađe-vinasuličnestranenesmijuseformiratipovrtnjaci.Dozvoljenojesaditisamoukrasnobiljeistabla.

4.9.ParceleunutarzahvataovogPlanamogućejeograditiogradomčijavisinaioblikovanjemorabitiodređenolokacijskomdozvolomuzprethodnoodobrenjenad-ležnog tijela za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara.Ogradeseupravilupostavljajunaregulacijskuliniju.

4.10.UnutargranicaobuhvataovogPlanapostojećestam-benezgrademogućejeprenamjenitiuposlovneakojenamjenauskladusgrafičkimitekstualnimdijelovimaPlana,dokćesezahvatinapojedinačnimgrađevnimparcelama i na postojećim građevinama i uređenjuparteraprovoditiiutvrđivatilokacijskimdozvolamauzprethodnopribavljenekonzervatorskeuvjeteizdaneodstranenadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobaraiostalepotrebnesuglasnosti.

5. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRADNJE, RE-KONSTRUKCIJE I OPREMANJE PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA

5.1.0. UVJETI GRADNJE PROMETNE MREŽE (PREMA KARTI 3. - PROMETNA, TELEKOMU-

NIKACIJSKA I KOMUNALNA INFRASTRUK-TURNA MREŽA - PLANIRANA PROMETNA POVRŠINA)

5.1.0.1.Zakvalitetnoisigurnoodvijanjeprometaunutarobu-hvataPlanaosiguranesu:- glavne gradske ulice (Ul. S. Vraza,A. Cesarca,

P.Preradovića,TrgbanaJelačića,Ul.V.Nazora,PetraKrešimiraIV,dioUl.BraćeRadić,Jalkovečkaul.Zagrebačkaul.)

- Gradskeulice(Pavlinska(istočnidio),A.Stepinca,A.Šenoe(južnidio),I.Kukuljevića(srednjidio),F.Kurelca,V.Vodnika,Hallerovaaleja,V.Lisinskog(zapadnidio),A.Kačića(zapadnidio),I.Cankara,Graberje, Z. Milkovića, Anina, Kolodvorska, N.Fallera)

- vidljivonagrafičkomprikazuPlana(karta3:Promet-na,telekomunikacijskaikomunalnainfrastrukturnamreža)

5.1.0.2.Zaglavnegradskeulice poželjno je osigurati širinukolnikaminimalno6,0m.Zagradskeulicepotrebnojeosiguratiširinukolnikaminimalno5,5m,akosudvosmjerne,odnosno3,5makosujednosmjerne,odnosnoovisnoomogućnosti-maprostora.

5.1.0.3.Nogostupejepotrebnoosiguratinadijeluulicedenive-liranomuodnosunakolnik,jednostranoiliobostranoovisno omogućnostima prostora, širine 1,2m gdjejetomoguće.

5.1.0.4.Prilikomrekonstrukcijepostojećihulicaobaveznoje,svugdjegdje je tomogućeosiguratiprometnu trakuzabiciklemin.širine1m.

5.1.0.5.Mogućasumanjaodstupanjaodkoridoraprometnicadefiniranih ovim Planom ako se prilikom provedbePlanatopokažeopravdanim(komunalneinstalacije,vlasničkiodnosiisl.).

5.1.0.6.Prilikompreoblikovanjaprometnihpovršina,utvrđenimPlanom,mogusedozvolitimanjaodstupanjaoddo-kumentacijomutvrđenihpovršinauciljuprilagođenjaoblikovanja prostora važećim prometno-tehničkimnormativima.

Oblikovnastrukturaobradeprometnihpovršinaodre-đujeseposebnimuvjetimanadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

Unutar povijesne jezgre grada na kolnim i hodnimpovršinamanijedozvoljenobetoniranjeiasfaltiranje.

Prilikomuređivanjaprometnihpovršina,uslučajukadaizmeđugrađevinaiprometnepovršinenemazelenogili zemljanog pojasa, potrebno je obradu prometnihpovršinaizvestinatakavnačindaomogućujeprirodnoisušivanjezemnevlage.

Dimenzije prometnih površina iz prethodnog stavkaodređujeseprilikomutvrđivanjaposebnihuvjetaobli-kovanjausklopuzahvatanarekonstrukciji,adaptacijiilisanacijiprometnice.

5.1.1. JAVNA PARKIRALIŠTA I GARAŽE

5.1.1.1.Zaprometumirovanjupredviđenesuzonedužglavnihgradskihigradskihulica.Okoiunutarvećihparkirališnihpovršinapotrebnojeukomponiratizelenipojas.Akomogućnostiprostoradozvoljavajupotrebnojeodvojitiparkirališteinogostupzelenimpojasom.

5.1.1.2. UzpostojećezoneparkiralištapredviđenesuinovesprilazomizV.Lisinskog.- Odredbom članka 6. Odluke o donošenju Ciljane

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vje-


snik Grada Varaždina«, broj 6/13) koja je stupila na snagu 2. studenog 2013. godine, u točci 5.1.1.2. dio teksta se briše.

5.1.1.3.Zazadovoljenjeparkirališnihpotrebapredviđenapar-kiralištaizvestćesedimenzije2,5x5,0mzajednoparkirališnomjesto.

5.1.1.4.Parkirališnepotreberješavajuseuskladusmogućnosti-maprostoraosimakonijePlanomdrugačijeodređeno.

5.1.1.5.Potreba za parkirališnim površinama planirana je iizgradnjompodzemnihgaražauskladusuvjetimaiztekstualnogigrafičkogdijelaPlana.- za sve veće rekonstrukcije ili novu izgradnju na

području obuhvata plana promet umirovanju zavlastitepotrebemoraserješavatinavlastitojparceli(parcelama)upodrumskimilinadzemnimetažamaitonak.č.br.974,976,906,1592,2110/1,1746,1751,1814,2017/1,1836,1844,1426,1427,1428,1431idijelučkbr.1429,1430i1432.

- PodzemnejavnegaražeplaniranesunaprostoruispodTrgabanaJelačića(zasmještajcca130vozilasprilazomizTrgabanaJelačića),ispodKapucin-skogtrga(zasmještajcca350vozilasprilazomizUl.A.Cesarca)iupodrumuposlovno-stambenegrađevinenak.č.br.1846/1i1846/3spristupomizKolodvorskeulicezasmještajcca300vozila.Zavećibrojsmještajaparkiranihvozilamoguće je ivišepodzemnihgaraža.

- Unutarobjektagaražemorajusesmjestitiipripa-dajućipratećisadržaji:pogonskiipomoćniprostori,infrastrukturatekomunikacijekaoštosustubišta,liftoviihodnepovršine.

- Krov objekta podzemnegaražemožebiti ravan,prohodaniliravanizeleni

- Privatnegaražeunizuizvodeseuprizemnojetaži.Brojgaražajeistovjetanpostojećembrojugaraža,akrovgaražamorabitiobaveznokosi

Potrebe za parkiranjem ugostiteljske građevine nakčbr. 1814 (restoran i hotel Park uHabdelićevoj 6)rješavati će se na vlastitoj građevinskoj čestici (11PM)tekorištenjemjavnogparkiralištaijavnegaraže.Parkiralištenavlastitojgrađevnojčesticitrebaizvestikaoopločenuiozelenjenupovršinu.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju Ciljane Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja po-vijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 6/13) koja je stupila na snagu 2. studenog 2013. godine, u točci 5.1.1.5. dodan je novi stavak 2.

5.1.1.6.JavnaparkiralištanaTrgubanaJelačića(cca60vozila)inaKapucinskomtrgu(cca100vozila)planiranasuu I faziuređenjaovih trgova,ado izgradnjepodze-

mnih garaža.Nakon izgradnje podzemnih garaža uIIfaziuređenjanavedenihtrgovaistiseuređujukaopješačkepovršine.

5.1.1.7.Prostorizasmještajvozilanaprostorupovijesnejezgremorajuserješavatiunutarpojedineparcelesvugdjegdjejetomoguće.

Naprostorupovijesnejezgremogućajepostavanad-strešnicazazaštituvozilanaparcelamaindividualnogstanovanja,stimedaseidejnorješenjezadobivanjelokacijskedozvoledetaljnoriješeelementivezaniuzoblikovanjeivrstumaterijalatedetaljimontažeiobrade.

Preporučasenadstrešniceizprethodnogstavkaobli-kovatiumaniritradicionalnihdrvenihšupapokrivenihcrijepomililimom(bakreni,olovni,cinčani).

Izgradnjaindividualnihgaražanaprostorupovijesnejezgresmatrasepomoćnomgrađevinomkojasegradiuziliusklopupostojećestambene,poslovneilidru-gegrađevine,ana istojgrađevinskojparceli.Točanpoložajitlocrtnedimenzijeodreditćeselokacijskomdozvolom u skladu s mogućnostima u prostoru štoPlanomnijedefinirano.

Preporučasegaražeizprethodnogstavkaoblikovatiu maniri tradicionalnih zidanih dvorišnih građevinapokrivenihcrijepomililimom(bakreni,olovni,cinčani).

Detaljniuvjetioblikovanjainačinobradetihobjekataiprostoradefiniratćeseposebnimuvjetimanadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobaraupostupkupribavljanjalokacijskedozvole,apoštivajućismjernice.Prostorizasmještajvozilazapotrebeđačkogdomaihostelamoguseosiguratinavlastitojčestici(kč.br.1584 k.o. Varaždin) te u javnoj garaži ili na javnimparkiralištima.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine u točci 5.1.1.7. dodan je stavak 7.

5.1.1.8.ParkiranjezapotrebeŽupanijskogsudaćesenakonpreseljenjazatvorarješavatinačesticikč.br.1735i/ili1734k.o.Varaždin.Manjidiojemogućezadovoljitiuzzapadnirubzgradesuda,nakč.br.1723k.o.Varaždin.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju Ciljane Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja po-vijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 6/13) koja je stupila na snagu 2. studenog 2013. godine, iza točke 5.1.1.7. dodana je nova točka 5.1.1.8.


5.1.2. TRGOVI I DRUGE VEĆE PJEŠAČKE POVRŠINE

5.1.2.1.UnutargranicaPlanazadržavasepostojećamrežakomunikacija (ulice i trgovi)nastalanaosnovipovi-jesnogkontinuitetarazvojagrada,unutarpovijesnihkoridoraomeđenihpostojećimregulacijskimigrađevnimlinijamaprostornihjedinicailiblokova.

Pješačke ulice su: Uršulinska, Bakačeva, Lj. Gaja, A.Šenoe(izmeđuTrgabanaJelačićaiKukuljevićeveul.),Uska,Kukuljevićeva(izmeđuTrgakraljaTomislavaiul.A.Šenoe),ul. I.Padovca,S.S.Kranjčevića,V.Lisinskog(istočnidio),ul.A.Kačića-Miošića(izmeđuul.I.CankaraiJ.Draškovića),Pavlinskaul.(izmeđuTrgakraljaTomislavaiul.A.Stepinca),ul.I.Gundulića,Školskaul.,ul.J.Habdelića,ul.J.Draškovića,ul.A.Opolski,dioul.I.Cankara.

Pješačkitrgovisu:TrgbanaJelačića(uIIfaziuređe-nja),TrgM.Stančića,TrgkraljaTomislava,Franjevačkitrg,TrgSlobode,Kapucinskitrg(uIIfaziuređenja).

5.1.2.2.Ucilju definitivnog rješavanja i korištenjapješačkihprostorakao iočuvanjanjihovaspecifičnogprofila ikaraktera,uređenjepješačkihdijelovapovijesnejezgre(gorepobrojanitrgoviiulice),potrebnojeriješiticje-lovitimidejnimrješenjemizrađenimpremaprogramuinvestitoraikonzervatorskimuvjetima.

Idejnimrješenjempotrebno jeriješitiniveleteulica itrgovapodzemnuinfrastrukturnumrežu,oblikovanje,materijaleihortikulturu,uzprethodnodetaljnogeodet-skosnimanjeuzdužnihipoprečnihprofilaulicaitrgovakao i sondiranje terena na mjestima koje određujenadležnotijelozazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

5.1.2.3.Zbog specifičnosti rješavanja prostora (izgradnjapodzemnih garaža) uređenje Trga bana Jelačićaplanirano je izvestiudvije faze:prijelazna(I faza) izavršna(IIfaza).Zazavršnufazupotrebnojeraspisatiarhitektonsko-urbanistički natječaj premaPravilnikustrukovnekomoreiliudrugearhitekata(HKAIG,UHA).Prijelazna faza (I dio) uređenjaTrga bana Jelačićaizvedena jepostavomprivremenihobjekata (kiosci)cvjećarnicauređenjemparteradijelatrgasaopločenjemprimjerenimpovijesnojjezgriifontanom.Završna faza (II faza) uređenjaTrga bana Jelačićapredviđena je za formiranje pješačke plohe samo-gućnošću smještaja privremenih objekata (staklenipaviljoniilisl.)napodzemnomobjektugaraže,kaoiformiranjezelenihotoka,fontanaisl.

Prijelazna(Ifaza)uređenjaKapucinskogtrgaobuhvaćauređenjeparkovnepovršine(drvored)uzjužnustranutrgaiuređenjesjevernestranetrgauparkiralište,teizgradnjupodzemnegaražetakodajeukupnikapacitetparkiranihvozilanaotvorenomiupodzemnojgaraži450 vozila.Prilikom izgradnjepodzemnegaražena

trgućeseizvestipaviljonpovršine200m2čijanamjenajegospodarska(K1)iukojemćebitismještenaula-zno-izlaznarampa.Najoptimalnijerješenjeopisanogkompleksadobitćese izradomviše idejnihrješenjaprema7.5.Provedbenihodrednica.Završna faza (II faza) uređenja Kapucinskog trgapredviđenajezaformiranjepješačkeplohe.

5.1.2.4.Sondiranje terena, radi utvrđivanja konačne visinekoteulicaitrgova,potrebnojeizvršitiubroju,nadu-biniinamjestimakojaodredizatonadležnotijelozazaštituiočuvanjekulturnihdobara,usvrhuispitivanjamogućnostisnižavanjakotadanašnjihulica i trgovazacca10-20cm,amožeiviše.

5.1.2.5.Preuređenjepostojećihulicaitrgovapotrebnojeizvestiradiuklanjanjapostojećegparternoguređenjaizamjenenovimopločenjemprimjerenimpovijesnoj jezgri (svitrgovi iulice-osimTrgaM.Stančića,Bakačeveul.,Ul.I.Padovca,Ul.S.S.KranjčevićaidioKukuljevićeveulice) radi drugačijeg tretmana prostora (Pavlinskaul. -tretman ulice zamijeniti tretmanom trga), radizamjene postojećih cvjetnjaka (Franjevački trg, TrgSlobode),zelenihpovršina(Ul.Lj.Gaja),ilidrvoreda(Franjevačkitrg,TrgSlobode),novim,izmještanjemnanovulokacijuilipotpunimuklanjanjem,radizamjenepostojećerasvjetenovom(npr.uklanjanjeneprimjerenihrasvjetnihstupovanaTrguSlobode)isl.

5.1.2.6.Hodne površine pješačkih ulica i trgovamoraju bitiprimjerenepovijesnojjezgrimaterijalimakojiselakočisteiodržavaju,kojisuotporninahabanjeiupijanjemasnoća,uljaisl.,isazavršnomprotukliznomobradom.Zbogtogasepredlažurješenjasaprimjenomklasičnihopločenjakamenimpločamaikockamapoloženimupijesak,odnosnoprimjenomkamenauformitzv.»bečkekocke«(vel.20/20/20cmi20/30/20ilinjenepolovice20/20/10cmi20/30/10cm)kojaudorađenomoblikumože biti lomljena, paljena ili pjeskarena. Završnaoblogahodnepovršineulicaitrgovaupovijesnojjezgrinesmijebitibetonirananitiasfaltirana.Nosivostpodlogeipripadajućihslojevahodnihpovr-šinamorasedimenzioniratizamogućprihvatvozilaopskrbe,komunalnihuslugaivatrogasnihvozila.Hodnepovršinemorajuseizvoditikaocjelovite,prirodnoravnepovršinestehničkiuvjetovanimnagibimazaod-vodnju,sanaglašavanjemodnosnoodvajanjemkolnogodpješačkogprometa,akosupovijesnoopravdaneiutvrđeneibezdenivelacijaakoonenisuuzrokovaneprirodnimnagibomterenailipovijesnoutvrđene.

Šahtovikomunalneinfrastrukturemorajubitiprekrivenisaupuštenimpoklopcimaukoje jemogućeugraditimaterijal hodnepovršine trga ili ulice ili ljevanože-ljeznim poklopcima dizajniranim sa grbom grada ilidrugimprimjerenimdesignom.Površineulicaitrgovamorajubitipriključenenakomu-nalnuinfrastrukturnumrežukojasevodiuplaniranimpodzemnimkoridorima.


5.1.2.7.Uličnu rasvjetu unutar povijesne jezgre potrebno jerješavatiprvenstvenotipiziranimkonzolnimsvjetiljkamanazidovimagrađevina,aidejnimrješenjemmogućejepredložiti i odgovarajućunadopunuuzodobrenjenadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

5.1.2.8.Napodručjupovijesnejezgre(unutargranicaPlana)urbanaopremajavnihidrugihprostoraufunkcijijavnogkorištenja, vrste opločenja, klupe, zaštitne ograde,svjetiljke,reklameidruginatpisi,elementizazaštituodsunca,koševizasmeće,stalcizabicikleidr.morabiti jedinstvena, karakterističnog i prepoznatljivogoblikovanjautvrđenogjavnimnatječajemiliizabranaiztržišneponudetipskeopremekojaoblikovnoodgovaravisokimzahtjevimaambijentaukojitrebabitiugrađena.Elaboratoodabiruurbaneopremenaprijedlogstručnekomisijeusvajagradonačelnik.

Odredbom članka 1. Odluke o donošenju izmjena Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 1/10) koja je stupila na snagu 10. ožujka 2010. godine, u članku 7., točci 5.1.2.8. u stavku 2. riječi »Gradsko poglavarstvo grada Varaž-dina« zamjenjuje se riječju »Gradonačelnik«.

5.1.2.9.Zamogućnostkorištenjaiuređenjepojedinihprostorausmislusezonskogiprigodnogkorištenja(prostorinakojimajemogućeformiranjeljetnihterasaiodržava-njemanifestacija, oprema ljetnih terasa, pokretne iprivremenenapraveisl.)potrebnojeizraditiposebanelaborats jasnodefiniranimpropozicijamazanave-denezahvateuprostorukojeusvajagradonačelnik.Doizradeelaboratasvakizahtjevmoraserazmatratiposebnouskladuskonzervatorskimuvjetima imo-gućnostimaprostora.

Odredbom članka 1. Odluke o donošenju izmjena Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 1/10) koja je stupila na snagu 10. ožujka 2010. godine, u članku 7., točci 5.1.2.9. u stavku 1. riječi »Gradsko poglavarstvo grada Varaž-dina« zamjenjuje se riječju »Gradonačelnik«.

5.2. UVJETI GRADNJE TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE

(PREMA KARTI - 3e: Prometna, telekomuni-kacijska i komunalna infrastrukturna mreža - telekomunikacijska mreža

5.2.1.Propozicijegradnjetelekomunikacijskemrežezadanesuidejnimurbanističkimrješenjemmrežetelekomunika-cijakojajesastavnidioovogPlana.Priizradiprojektazapojedinesegmentemrežetelekomunikacijaunutarobuhvaćenogpodručjamožedoćidomanjihodstupanja

utehničkomrješenjuuodnosunapredloženorješenje,alibezpromjeneglobalnekoncepcije.Napromijenjenarješenjapotrebnojeprikupitisugla-snostodnadležnepravneosobesjavnimovlastima.

5.2.2.Mjestoinačinpriključenjaplaniranihnovihobjekatanajavnutelekomunikacijskumrežudanjenagrafičkomprikazubroj3eumjerilu1:2000.

Investitorgrađevinedužanjeizgraditipriključnudis-tributivnu telekomunikacijsku kanalizaciju (DTK) zapretplatničketelekomunikacijskevodoveizavodovekabelske televizije, te izgraditi telekomunikacijskuinstalacijugrađevine.Koncentracija kućne telekomunikacijske instalacijetrebabitiuizvodnomkabelskomormarićusmještenomnapročeljugrađevine.OdormarićadopostojećegiliplaniranognovogkabelskogzdencanatrasipostojećeDTK svaki investitor treba izgraditi priključnu DTK,kapacitetanajmanjedvijecijeviPEHDpromjera50mm.IzgradnjompriključneDTKomogućitćesepodzemnitelekomunikacijskipriključaknajavnutelekomunika-cijskumrežu,kaoimrežukabelsketelevizije.

Za priključenje nekih novih građevina unutar po-dručja povijesne jezgre grada Varaždina na javnutelekomunikacijskumrežupotrebno je izgraditiDTKu profilu prometnica, prema grafičkom prikazu broj3e.DTKtrebaizgraditipremaizvedbenimprojektimakojetrebaizraditizaplaniraneprometniceuprocesuprojektiranjaprometnice.

U cijevi izgrađene DTK odnosno priključne DTKtelekomunikacijski, operater će uvući odgovarajućetelekomunikacijskekabelekojićezavršitiuizvodnimkabelskimormarićimanapročeljusvakegrađevine.

Telekomunikacijsku infrastrukturu trebaprojektirati igraditiuskladusa»Pravilnikomotehničkimuvjetimagradnjeiuporabetelekomunikacijskeinfrastrukture«(»Narodnenovine«,broj 88/01), posebnimuvjetimagrađenjadavaocatelekomunikacijskeuslugeipravi-limastruke.U telekomunikacijskumrežumoguseugraditisamomaterijalikojisuatestiranizaugradnjuujavnutele-komunikacijskumrežu.

5.3. UVJETI GRADNJE KOMUNALNE INFRASTRUK-TURNE MREŽE

(PREMAKARTI)- 3b Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturnamreža -vodoopskrba- 3c Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturnamreža -odvodnja- 3d Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturnamreža -elektroopskrbaijavnarasvjeta


- 3f Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturnamreža -opskrbaplinom

5.3.1.Propozicijegradnjekomunalneinfrastrukturnemrežezadanesuidejnimurbanističkimrješenjimakojasusa-stavnidioovogPlana.Priizradiprojekatazapojedinesegmentepojedinemrežemožedoćidomanjihodstu-panjautehničkomrješenjuuodnosunapredloženorješenje, ali bez promjene globalne koncepcije. Napromijenjenarješenjapotrebnojeprikupitisuglasnostodnadležnepravneosobesjavnimovlastima.

5.3.2.Obziromnaspecifičnezahtjevepovijesne jezgrenepredviđaju se zahvati na vodovodnoj mreži koji biiziskivalipotrebutehničkogrješenjazabudućestanje.

Zajednosuređivanjemulicaitrgovapovijesnejezgre,planirana jesupstitucijapostojećegcjevovoda(gdjeseukažepotreba)suvremenimcijevnimmaterijalomukvalitetikojaćetrajnoosiguratinajboljiinajispravnijinačinzadobavomvodesvakomkorisniku.Tehničkeuvjeteipravilaodređujedistributervodovodnogsustavaiprotupožarnipropisi.

Kod radova na vodovodnoj mreži treba udovoljitizahtjevudacjevovodibuduprstenastopovezani,daprotupožarnihidrantibudunarazmakudo80m,danajmanji profil razvodnog cjevovoda bude 100mm,dokhidrauličkitlakumrežizagašenjepožaratrebabiti5bara.

5.3.3.Obzirom na izgrađeno stanje povijesne jezgre, nepredviđajusezahvatiukanalizacijskojmrežikojibiiziskivalipotrebutehničkogrješenjazabudućepotrebekojesesukladnoplanunećebitnopovećati.

Zajednosuređivanjemulicaitrgovapovijesnejezgre,planirana je supstitucija postojećeg cjevovoda mo-dernimcijevnimmaterijalomukvalitetikojaćetrajnoosiguratinajboljinačinodvodnogsustavauzpotrebnopoboljšanjegledehidrauličkihparametaraodvodnjetepotpunevodonepropusnostisustava.

Uređivanjempostojećekanalizacijskemrežeilisupsti-tucijomcjevovodatrebanastojatidaplaniraninajmanjihidrauličkiprofiluličnogcjevovodabude40cm.Sviplaniranizahvatiuokvirupostojećegodvodnogsusta-vatrebajuuključitiprimjenunajkvalitetnijegcijevnogmaterijala,montažnih i drugihelemenataucilju štokvalitetnije kanalizacijskemreže. Isto se odnosi naizvedbuprespojakućnihpriključnihcjevovoda.

Tehničkeuvjeteipravilazaradovenakanalizacijskojmrežiodređujevlasnikovihinstalacijainfrastrukture.

5.3.4.Trafostanice10(20)/0,4kV

Izgradnja novih TS 10(20)/0,4 kV i rekonstrukcijapostojećih ovisna je dinamici izgradnje novih obje-kataodnosnoorekonstrukcijipostojećihtenjihovimzahtjevanimsnagama.Makrolokacijetrafostanica10(20)/0,4kVodređenesutakodasetrafostanicenalazeutežištuopterećenjakonzumnogpodručja.Točnelokacijenovihtrafostanicaiinstaliranesnagetransformatoraodreditićeseovisnoozahtjevimainvestitora.Novetrafostanice10(20)/0,4kVtrebajubitiopremlje-nesukladnogranskojnormiHEPDistribucijed.o.o.,N.012.01,TehničkiuvjetizaTS10(20)/0,4kV,1x630kVA;kabelskaizvedba,HEPDirekcijazadistribuciju(Klas.br.4.02/92,N.012.01)iuvjetimaHEPDistribucijed.o.o.,DP»Elektre«Varaždin.

Srednjenaponskamreža

Srednjenaponski priključak planiranih trafostanicaizradititipiziranim10(20)kVkabelima,interpolirajućiih u postojeću 10(20) kV mrežu. Novu srednjena-ponskumrežuizraditikabelimaXHE49-A3x(1x185)mm2sukladnogranskojnormiHEPDistribucijed.o.o.,N.033.01kl.br.4.37/03,Tehničkiuvjetizaizboripo-laganje elektroenergetskih kabela nazivnognapona1kVdo35kV-I.izmjeneidopune.

Niskonaponskamreža

Sobziromnamaksimalnusnagukojutrebaprenijetii duljinu pojedinih niskonaponskih izlaza, niskona-ponskumrežu treba izraditi tipiziranim kabelima do 1kV,sukladnogranskojnormiHEPDistribucijed.o.o.,N.033.01kl.br.4.37/03,Tehničkiuvjetizaizboripo-laganje elektroenergetskih kabela nazivnognapona1kVdo35kV-I.izmjeneidopune.

Javnarasvjeta

Izborsvjetiljkiirasvjetnihstupovaobavitiprematipskomrješenju primjenjivanom za povijesne jezgre prven-stvenotipiziranimkonzolnimsvjetiljkamanazidovimagrađevina,amogućejeiodgovarajućanadopuna.Uzonipovijesne jezgre, javnu rasvjetu izgraditi su-kladno idejnom rješenju i premaProjektu priključkajavne rasvjetenadistribucijskumrežuuzodobrenjeUpravezazaštitu kulturnebaštine -KonzervatorskiodjeluVaraždinu.

5.3.5. Građevine u povijesnoj jezgri Grada Varaždina ćese snabdijevati prirodnim plinom putem postojećeniskotlačnedistributivneplinskemreže,radnogtlakap=100mbaraikućnihpriključaka.Distributivna plinskamreža dimenzionirana tako daosiguradovoljnekoličineplinasvimsadašnjim i budu-


ćimpotrošačimausvakomtrenutkuipodpropisanimradnimtlakom.Planopskrbeprirodnimplinomprikazanjenagrafič-komprikazu3f.

Gradnjuilirekonstrukcijudistributivneplinskemrežei plinskihpriključakaunutar područjapovijesne jez-gre izvoditi na temelju važeće zakonske regulative,uskladusPlanomiovimprovedbenimodredbama.Za priključenje pojedine građevine na distributivnuniskotlačnuplinskumrežupotrebnojezatražitiUvjetegradnjeoddistributeraplina,te izraditi tehničkudo-kumentacijupriključnogplinovodaiplinskeinstalacijeovisnoonamjenigrađevine.Nakon odobrene tehničke dokumentacije od stranedistributera plinamože se pristupiti samoj izgradnjiplinskogpriključkaiplinskeinstalacije.

Distributivnuplinskumrežuiplinskepriključkeizvestiizcijeviodtvrdogpolietilenazaplinovode,premaISO4437,ISOS5,ISOS8,DIN8074iDVGWG477.Distributivnaplinskamrežaikućnipriključciukopavajusenaminimalnudubinuod0,8-1,2m,ovisnooterenunaposteljicuodpijeskadebljine10-20cm,saslojemzemljedebljine30cmiznadčegasepostavljatrakazaoznačavanjeplinovoda.Mjernoregulacijskustanicu(MRS)zapojedinugrađevinuizvestiunutargrađevineiliizuzetnousamostojećemormariću,aventileugraditiukolnikilipločnik.Mjernoregulacijskastanica(MRS)obuhvaćaregulaciju(stabilizacija) tlakaplina sp=100mbarnacca22mbarimjerenjepotrošnjeplina.U mjerno regulacijskoj stanici (MRS) smještena jeslijedećaoprema:- kuglastaplinskaslavina- plinskobrojilosregulatoromtlakaplina(stabilizator)

5.3.6.Zaizvođenjenoveilirekonstrukcijupostojećekomu-nalneinfrastrukturnemrežekaoipriključakapotrebnojepribavitiposebnekonzervatorskeuvjeteiprethodnoodobrenjenateh.dokumentacijunadležnogKonzer-vatorskogodjela.

5.a.

Naprostorupovijesne jezgregradamoguće jekori-štenjesvihonihobnovljivihizvoraenergijekojinećeimati utjecaja na bitna svojstva i izgled postojećepovijesnestrukturegrada.NakrovovimapostojećihgrađevinauzonamazaštiteAiBpovijesnejezgregradanijedopuštenopostav-ljanjesolarnihifotonaponskihkolektoraićelija,osimiznimno,uzsuglasnostkonzervatora.UzoniCdopuštenojenjihovopostavljanjenaravnimi kosim krovovima recentnih građevina i na novimgrađevinamai tonaonimmjestimainanačinkojimnećenegativnoutjecatinakarakterističnevizuregrad,auzsuglasnostkonzervatora.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine iza točke 5.3.6. dodana je nova točka 5a.

6. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

6.1.JavnezelenepovršineunutargranicaobuhvataPlanapredstavljaju jedanodnajznačajnijihvizualnih iden-titetagrada i zahtijevajuvisokoprofesionalnipristupuređenjuiodržavanju,pajezasvakouređenjezelenihpovršinapotrebnoizraditiprojekthortikulturnogure-đenjauskladusasmjernicamaiodrednicamaPlanakaoipovijesnimkarakteristikamapojedinihprostora.

6.2.Postojećigradskiparkovi(šetališteV.Jagića,šetališteJ.J.Strossmayera,parknaTrgubanaJelačića idioparkanaKapucinskomtrgu)uređujusekaojedinstveneoblikovnecjelineuokviruPlanompredviđenihpovršina.Uređenjepodrazumijevaoblikovanjepješačkihstaza,uvođenje javne rasvjete, postavu urbane opreme,skulptura,paviljonaisl.,kaoihortikulturnouređenje.Hortikulturnouređenjepodrazumijevazamjenudotrajalihstablašicanovimakaoisadnjunovihkojepredstav-ljajuautohtonebiljnevrsteprimjerenelokalnojklimiitlukaoiuređenjetravnatihicvjetnihparcelainiskogzelenila.Uređenjeparkovatrebaizvestiuskladusakonzervatorskim propozicijama datim urbanističko-konzervatorskomstudijomiuzprethodnusuglasnostnadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobarailistručnihkomisijakojeimenujegradskotijelonad-ležnozapitanjeprostornoguređenja.

6.3.Park uz katedralu (u Ul. J. Habdelića) uređuje sepremaprovedbenojodrednici6.2.kaodiojedinstveneoblikovnecjelinekojojpripadajukatedrala,biskupskiordinarijatiFakultetorganizacijeiinformatike.

6.4.Vrtoviuzgradskepalačeivile(naročitovileBedeko-vić,KeglevićivileuPreradovićevojul.15idr. ivilana k.č.br. 1544/2 (bivša radio stanica)) uređuju sesukladnoplaniranojnamjeniuadaptiranimvilamaujavnu,parkovnuoblikovnucjelinusapješačkimstaza-ma,javnomrasvjetom,visokiminiskimzelenilomteobnovompostojeće ili izgradnjomnoveograde(akonepostoji ili jedevalvirana).Uređenjevrtova izvodisepremauvjetimadatimuprovedbenojodrednici6.2.ovogPlana.

6.5.Vrtoviuzsamostane(Franjevački,Kapucinski,Opatički)uređujusekaojavnostizatvorenezelenepovršineuskladusapotrebamavlasnika,aliismogućnošćuotva-ranjajavnostiakojeuskladusmogućnošćuvlasnika.Naspomenutimprostorimanijemogućanovaizgrad-njaosimvrtnihpaviljona,nadstrešnicaisl.objekata


privremenog karaktera čija veličina, oblik i načinrealizacijećeseodreditinaosnovi idejnog rješenjaodobrenogodnadležnogtijelazazaštitu iočuvanjekulturnih dobara.

6.6.Javnezelenepovršineokostambenih,gospodarskihte javnih i društvenih zgrada kao i zelene površinetrgovatrebadefiniratiusklopuidejnogrješenjaobjektavisokogradnjeiliniskogradnje(javnepovršine)prilikomishođenjalokacijskedozvole,aobrađivatiautohtonimvrstamavisokeiniskevegetacijeprimjerenelokalnojklimiitlu.

6.7.Zaštitnozelenilo (drvoredi)uzprometniceplaniranoje unutar zelenog pojasa prometnice ili parkiralištasadnjomprvenstvenostablašicapogodnihzalokalnuklimuitlo.

6.8.Kaoparkovnuopremu(klupe,koševizasmeće,stupovirasvjeteisl.)trebakoristititipske,unificiraneelementezapodručjecijelepovijesnejezgre,suvremenogdizajnaprikladnogzahtjevimapovijesnogambijentaiuskladusprovedbenomodrednicom5.1.2.8.ovogPlana.

7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO - PO-VIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I AMBIJEN-TALNIH VRIJEDNOSTI

7.1.Mjerezaštitepovijesne jezgregradaVaraždinakaokulturno-povijesnecjelineprovodeseProvedbenimodrednicamaPlana,akojesetemeljenakonzervator-skimpropozicijamadatimurbanističko-konzervatorskomstudijomkojajesastavnidioovogPlana.

7.2.Zapojedinegrađevinevisokogradnje iniskogradnjekao i ambijentalne cjeline na kojima se obavljajuradovisanacije,restitucije,rekonstrukcijeilirušenjamjerezaštiteprovoditćeseutvrđivanjemlokacijskihdozvolauskladuspostavkamaPlanaiuzkonzerva-torskeuvjete izdaneodnadležnog tijelazazaštitu iočuvanjekulturnihdobara.

7.3.SpomenicikulturenapodručjupovijesnejezgregradaVaraždina označuju se pločom - oznakomu skladusprethodnomdozvolomnadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara

7.4.Planomsudefiniranigabaritipostojećihgrađevinakaoizoneizgradnjeunutarkojihsemožetlocrtnosmjestitiilinovaizgradnjailidogradnjapostojećihgrađevina,vidljivo iz grafičkog prikazaPlana na karti 4:Uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepovršina.

Konačna veličina, oblik i način realizacije nove iz-gradnjeilidogradnjeodreditćesenaosnoviidejnogrješenja odobrenog od nadležnog tijela za zaštitu iočuvanje kulturnih dobara u postupku pribavljanjalokacijskedozvole.Izuzetno od stavka 1.mogu se dozvoliti manja od-stupanja od ucrtanih zona, kao i propisanih visinavijenacagrađevina,alisamouzpribavljenusuglasnostnadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

7.5.Zaintervencijenaprostoruigrađevinamakojeseod-nosenarekonstrukcije,adaptacije,sanacijepostojećihgrađevinatedogradnje,nadogradnjeinoveizgradnje,isličnezahvatekojimasemijenjajudimenzijeiliobli-kovanjeprostora igrađevinapotrebno jeuzzahtjevzadobivanjelokacijskedozvoleizraditiarhitektonskisnimakpostojećegstanjaprostoraodnosnograđevineiprijedlogidejnogrješenjazahvatazakojesuprethodnopribavljeni konzervatorski uvjeti nadležnog tijela zazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

Za pojedine intervencije u prostoru iz prethodnogstavkanak.č.br.974,976,983,1452/1,1452/2,1487,1485/1, 1535/2, 1587/4, 1587/5, 1590, 1592, 1368,1782,1812,1803/1,2056/1,2110/1,2017/1,3129/1,radiočuvanjaarhitektonsko-povijesnevrijednostipro-stora,uvjetujeizradaidejnogrješenjazahvatauviševarijanti(minimalno3)odvišeautorapričemujedanautormože izraditi samo jedno rješenje.Moguće jeuvjetovatiizradu3idejnarješenjaizadrugeprostoreukolikotoutvrdipotrebnimnadležnotijelozazaštituiočuvanjekulturnihdobara.Ocjenu radova i odabir najboljeg rješenja izvršit ćekomisijasastavljenaodstručnogdjelatnika:nadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobaraigradskogtijela nadležnog za pitanje prostornog uređenja, tekoordinatora izrađivača plana s tim da je komisijumoguće dopuniti i sa drugim stručnim djelatnicimakoje imenuje pročelnik nadležnog tijela za zaštitu iočuvanjekulturnihdobara.

7.6.Nove građevine (interpolacije) planirane su unutarPlanomodređenezone izgradnje,apoložajnagra-đevinskojparcelipremauliciilidrugojjavnojpovršiniodređenjeobaveznimgrađevinskimpravcem.Moguseizvoditikaosamostojećeiliinterpoliranegrađevine.IzgradnjanovegrađevinemožeseprotezatiodmeđedomeđeakojetoPlanomdozvoljeno.

Kod međusobnog kontakta novih građevina sa po-stojećim,visinevijenca isljemenakao ioblikovanjekrovnihplohapotrebnojeizvestiuskladusmjerilomgradskogprostoraukojiseuklapa,anamjestuspojanove i stare građevine treba izvesti slijepi zid kaokonstruktivnudilatacijuiprotupožarnubarijeru.Svaka interpolacija prije svega treba respektiratikarakteristično mjerilo povijesne jezgre, građevnematerijale kao i njezine morfološke i strukturalneodlikekakobipostalasastavniikvalitetnidiocjelinesa jasnodefiniranimkonzervatorskimpropozicijama


propisanim od strane nadležnog tijela za zaštitu iočuvanjekulturnihdobara.Zapojedineintervencijeuprostoruizprethodnogstav-ka,radiočuvanjaarhitektonsko-povijesnevrijednostiprostora,vrijedistavka2.izprovedbeneodrednice7.5(Karta4:Uvjetikorištenja,uređenjaizaštitapovršina).

7.7.Kodnovihgrađevinapodrumomsesmatranajnižaetažagrađevineakokotagornjegrubastropnekonstrukcijenijevišaod100cmodkotekonačnozaravnatogtere-na.Podrumkojizadovoljavaoveuvjeteneubrajaseumaksimalnizadanibrojetažagrađevine.Podrumiseupraviluizvodeukopaniosimkodobjekatasavisokimprizemljem.Gabariti i površinapodrumamogu biti veći od površine i gabarita nadzemnegrađevine, ali podrum i pristup u podrum morajubiti isključivo na parceli ili parcelama u vlasništvuinvestitoranadzemnegrađevine.Oveličinipodrumaodlučujekomisijaizstavka2.provedbeneodrednice7.5utijekuishođenjalokacijskedozvole.Komisijaizpo.7.5imaovlaštenjeraspravitiprijedlogdrugačijegrješenjavezanouzulazupodrum.NagrafičkomdijeluPlanaoznakom»po«označenesugrađevineispodkojihsemožeizvoditipodrumskaetaža(karte5i5.1-5.36:Načiniuvjetigradnje).

7.8.Potkrovljem(oznakapt)sekodnovegrađevinesmatrauređenitavanskiprostorkojislužizastambenuilipo-slovnunamjenučijinadozidiznadstropnekonstrukcijeunajnižemdijeluprostoraneprelazi100cm,čijisuprozoriakojemogućeizvedeninazabatnomziduiliseizvodekaokosiprozoriuravninikrovneplohe.Mogućajeizvedbaivertikalnihprozoraikrovnihkućicaizvankrovneplohe,ukolikotumogućnostidejnogrješenjautvrdinadležno tijelozazaštitu iočuvanjekulturnihdobara. Oblikovanje mora biti u skladu sa idejnimrješenjem odobrenim od strane nadležnog tijela zazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

7.9.NovegrađevinemorajuseizvoditinaPlanomodređenojgrađevinskojliniji.

7.10.Novegrađevinemoguseizgrađivatinameđistimedaistakakrovištaneprelazimeđašnjulinijuidajekrovi-štejednostrešnospadompremaparceliinvestitora.

7.11.Nove ulične građevine imaju broj etaža propisan utekstualnomigrafičkomdijeluPlana(karte:5i5.1.-5.36Načiniuvjetigradnje).Maksimalnevisinegrađevinaodređenesunaslijedećinačin:- visinavijencakodprizemnihuličnihgrađevinavisine

po+P+ptiznosi4,5m,akodgrađevinasvisokimprizemljem5,5m

- visinavijencakoduličnihgrađevinavisinepo+P+1ipo+P+1+ptiznosi7,5m

- visinavijencakoduličnihgrađevinavisinepo+P+2ipo+P+2+ptiznosi10,5m

7.12.Novimdvorišnimgrađevinamadozvoljenavisinajepo+P+ptdopo+P+1+ptštojevidljivoizgrafičkogprikazaPlana(karte5.i5.1-5.36.:Načiniuvjetigrad-nje).Podprizemljamožebitimaksimalno30cmiznadkoteokolnogterena,akograđevinanijeplaniranasavisokimprizemljem(max.100cmiznadkoteokolnogterena),odnosnouvisinipodapostojećeuličnegra-đevinesavisokimprizemljem.

Maksimalnevisinedvorišnihgrađevinaodređenesunaslijedećinačin:- visinavijencakodprizemnihdvorišnihgrađevina

visine po+P+ pt jemax 4,5m, a sljemenado 8,5m

- visinavijencakodkatnihdvorišnihgrađevinavisinepo+P+1+ptjemax6,5m,asljemena10,0m

- u iznimnim slučajevima visina vijenca može bitiveća ako to prostornemogućnosti dozvoljavaju,akosuuskladuspostavkamaPlanaiurbanističko-konzervatorskimpropozicijama (ako je dobivenasuglasnostnadležnogtijelazazaštitu iočuvanjekulturnih dobara i gradskog tijela nadležnog zapitanjeprostornoguređenja).

- kodpriključenjanovihgrađevinaikrovovanaposto-jećepovijesnegrađevinepotrebnojevisinevijencaisljemenaprilagoditivisinamaistihelemenatanapostojećimgrađevinama,apremakonzervatorskimuvjetima.

- upraviludvorišnegrađevinemorajuimativijenacisljemenižeza0,5muodnosunavisinuvijencaisljemenauličnegrađevine,a iznimnomogubitiiste visine.Dvorišnegrađevineni u komslučajunemogubitivišeoduličnih.

Prije izradeprojektnedokumentacijepotrebno je is-hođenjelokacijskedozvoleuzprethodnopribavljanjesvihpotrebnihsuglasnosti,auzzahtjevzadobivanjelokacijskedozvolepotrebnojeizraditisnimakposto-jećegstanjaprostora,odnosnograđevineskojomćenovagrađevinabitiuvezi.Uslučajupotrebe izradeidejnogrješenjauviševarijanti,pristupitćesepremastavci2.provedbeneodrednice7.5.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. go-dine u točci 7.12. u stavku 2. izmijenjena je alineja 1.

7.13.Nadogradnjakaooblikintervencijedozvoljavasenaniskimzgradamakojeneposjedujubitne kvalitetnearhitektonsko-građevinskeosobineodređenogtipološ-kogslojaizgradnjeVaraždina.Povišenjegrađevineupravilujemogućesamozajednuetažusauspostavomkosogkrova.Oblikovanjegrađevinemorase izvesti


u skladu spostavkamaPlanaikonzervatorskimpro-pozicijama, a prije izrade projektne dokumentacijepotrebnojeishođenjelokacijskedozvoleuzprethod-nopribavljanjesvihpotrebnihsuglasnosti,obaveznuizradu snimke postojećeg stanja prostora (osnovnegrađevine i susjednih građevina. U slučaju potrebeizradeidejnogrješenjauviševarijantipostupitćesepremastavci2.provedbeneodrednice7.5.

7.14.Adaptacijapodrumainjihovopretvaranjeuposlovneprostore dozvoljava se u zonama mješovite, javnei društvene i gospodarske namjene.Ako ne postojikomunikacijasprizemljemkojazadovoljavapostojećestandarde i propiseulazi semogu rješavati iz vežaili dvorištazgradekakobi se izbjegli zahvati koji bimoglidegradiratipročeljeilizauzetijavnupovršinu.Zanavedeneintervencijepotrebnojeishoditilokacijskudozvolusasvimprethodnimsuglasnostimauskladusaidejnihrješenjemodobrenimodnadležnogtijelazazaštitu i očuvanje kulturnihdobara i gradskog tijelanadležnogzapitanjeprostornoguređenja.Za proširenje (dogradnju) podruma izvan gabaritanadzemnegrađevinepostojećihobjekatavrijedepro-vedbeneodrednice7.7.istavak2.iz7.5.

7.15.Adaptacijaprizemljaiostalihetažadotavanske,posto-jećihobjekata,dozvoljavajuseakosetimzahvatimanenarušavakonstruktivnisistemzgradekojiutvrđujekarakterističnitlocrtnikoncept iakosepromjenenemanifestiraju na pročeljima zgrade, osim prizemljagdjesemoguprobijatiotvoriuskladusprovedbenomodrednicom7.16.ovogPlana.Ukolikosunazgradiizvedenineadekvatnizahvatipre-oblikovanjapročelja,prilikomsvakenoveintervencijepotrebnojeponuditirješenjekojećeuskladitiodnosprizemljasapročeljemucjeliniilivratitiizvorniizgled(premapostojećojpovijesnojdokumentacijezgrade)uzishođenjelokacijskedozvolenatemeljuizrađenogidejnog rješenja odobrenog od nadležnog tijela zazaštitu i očuvanje kulturnihdobara i gradskog tijelanadležnogzapitanjeprostornoguređenja.Podadaptacijomsepodrazumijevaiuvođenjenovihinstalacijakodkojihsemoravoditi računaonačinuhorizontalnogivertikalnograzvodakakonebidošlodooštećenjakarakterističniharhitektonskihidekorativnihelemenatainterijeraipročelja.Kodnajvrjednijihpovijesnihzgradasviradovikojiseizvode moraju biti pod stručnim nadzorom Upraveza zaštitu kulturne baštine - Konzervatorski odjel uVaraždinu.

Izuzetnoodstavka1.oveprovedbeneodrednicebezlokacijskedozvolemoguseizvestiradovinatekućemodržavanjuprostora,kaoštosunužnipopravci,bo-janjeunutarnjih zidova,opločenjaunutarnjih zidovaipodovaneznatnepromjenepregradnihzidovaisl.

7.16.Probijanje otvora na pročeljima građevina unutarpovijesne jezgre u pravilu nije moguće. Izuzetno u

slučajevimacjeloviterekonstrukcijegrađevina,mogućajeizvedbaotvora,ukolikosemožeutvrditidasutakviotvorinapročeljuvećpostojali(starinacrti,fotografije,nalazinagrađeviniisl.)ukolikosetimenenarušavakompozicijskiskladpročeljadobiventijekomvremenaprilikompromjenaitemeljitihobnovaukasnijimfaza-ma,teakotosadašnjestanjegrađevinedozvoljava.Otvaranjevratnihotvoranauličnimpročeljimagrađe-vinaunutarpovijesne jezgregradaVaraždinauvjet-no jemogućeuz prethodno ispitivanje i utvrđivanjekonzervatorskihuvjeta,naslijedećimgrađevinama:1. Uskaulicabr.4(načkbr.1468/1k.o.Varaždin)2. Uskaulicabr.6(načkbr.1470k.o.Varaždin)3. Padovčevaulicabr.6(načkbr.1542/2k.o.Va-

raždin)4. Bakačevaulicabr.10(načkbr.1499k.o.Varaždin)5. Školskaulicabr.4(načkbr.1791k.o.Varaždin)6. Kukuljevićevaulicabr.3(načkbr.1473k.o.Va-

raždin)7. Gajevaulicabr.16(istočnopročeljeuUskojulici

načkbr.1481k.o.Varaždin)8. TrgMiljenkaStančića br. 2 (na čkbr. 1497 k.o.

Varaždin)9. Kranjčevićeva ulica br. 14 (na čkbr. 1525 k.o.

Varaždin)10.Ulica Frana Kurelca br. 1 (na čkbr. 992/1 k.o.

Varaždin11. UlicaLjudevitaGajabr.4 (načkbr.1474/2k.o.

Varaždin)MogućnostintervencijanadrugimgrađevinamaunutarzaštićenekulturnopovijesneurbanističkecjelinegradaVaraždinakojesenalazeuobuhvatugranicaUPU-apovijesne jezgre gradaVaraždina, razmatrati će sei ocjenjivati za svaki slučaj pojedinačno u okvirimaplanskiutvrđenihrješenjaiodrednicazaprovođenjetekriterijakonzervatorskestruke.Izvedba otvora moguća je na pročeljima građevinaizgrađenihposlijeIIsvjetskograta,akojenisuzašti-ćenakulturnadobra.Mogućnostovihzahvata razmatrat ćese idefiniratizasvakipojedinislučajzasebno.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju Ciljane Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja po-vijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 6/13) koja je stupila na snagu 2. studenog 2013. godine,u točci 7.16. iza stavka 1. dodani su stavci 2.i 3. a dosadašnji stavci 2. i 3. postali su stavci 4. i 5.

7.17.Prilikomobnovepročeljasvielementipročeljamorajubitiobnovljeniistovremeno,apročelje(svinadzemnidijelovidovijenca)ucijelostibezobziranavlasničkeodnoseunutarsamegrađevineuskladusasuglasnošćunadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

7.18.Postojeći tavani kao i drugezajedničkeprostorijeugrađevinamamoguseurediti(adaptirati)ustambene


iliposlovneprostorijeukolikotonijesuprotnospome-ničkojvrijednostiobjekta.

7.19.Postojećadvorištaokruženakompleksomgrađevina(atrijskiilipoluatrijskitipgrađevine)mogućejenatkrivatiradipoboljšanjafunkcionalnostiobjektaipretvaranjauposlovniprostorsamoizuzetnoakosetimenena-rušavaspomeničkavrijednostobjekta.

Radi očuvanja silueta u krovovima, natkrivanja semorajuizvestiobaveznotransparentnim(stakloilisl.)pokrovomilaganomčeličnomilidrvenomkonstrukcijom.

Konačnaveličina,oblikinačinrealizacijenoveizgradnjeizvršitćesepremastavci2.provedbeneodrednice7.5.

7.20.Radiočuvanjaurbano-arhitektonskihsiluetanakrovovi-masemoguizvoditisamootvorioblikovnoprilagođenipovijesnim karakteristikama građevina, dimnjaci ilizajedničkeantene(osimsatelitskih),ventilacioniotvoritegromobraniisnjegobrani,itonaonimgrađevina-makojeodobrinadležno tijelozazaštitu iočuvanjekulturnih dobara.

Na području obuhvataPlana i u kontaktnoj zoni nemoguseizvoditidimnjacikotlovnicacentralnoggrija-nja,antenetedrugeinstalacijekojenadvisujusljemekrovavišeod2,0m,tetimenarušavajuspomeničkevrijednostiobjekta.

Nije dozvoljeno postavljenje bilo kakvih instalacija(plinskih,klimauređaja,ventilacionihkanalaisl.)napročeljimagrađevinaiukućnimulazima(haustorima).Izuzetno, ako nema druge mogućnosti moguće jerješavanje instalacionihuređajaukućnimulazimauskladusposebnodefiniranimmjeramazaštite.

7.21.GrađevinepredviđenePlanomzarušenjepotrebnojedotrenutkaPlanaodržavatiustanjudanepredstavljajuopasnostzaživotljudi,imovinu,sigurnostprometailisusjedne objekte.

Opsegodržavanjagrađevinaodređujedržavnotijelouprave nadležne za prostorno uređenje na osnoviposebnihuvjetanadležnog tijelazazaštitu iočuva-njekulturnihdobara,auskladusovimProvedbenimodrednicamaiostalimpropisima.

Prijerušenja,građevinakojesuPlanompredviđenezarušenjetrebaizraditiarhitektonskisnimakpostoje-ćegstanjagrađevineiishoditiprethodnusuglasnostnadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

7.22.Zamontažnegrađevineprivremenogkarakteravrijediprovedbenaodrednica1.25..

Izuzetnoštandovi,pokretnenapraveisličnielementimogu se postaviti samo povremeno i u posebnimprigodama.

Ovielementimogusepostavljatinaprostorimakojićesezapojedinuprigoduutvrditiposebnimodobre-njemgradskogtijelanadležnogzapitanjeprostornoguređenjau suradnji s nadležnim tijelomza zaštitu iočuvanjekulturnihdobara.

Dnevnokorištenjevanjskihprostorapovijesnejezgreusmislupostavljanjapokretnihnapravazapružanjeprigodnihsezonskihusluga(sladoled,kesteni,kokiceisl.)mogućejenatemeljuodobrenjagradskogtijelanadležnogzapitanjeprostornoguređenjauzprethod-nopribavljenopozitivnomišljenjenadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

Sve privremene i povremene građevinemoraju za-dovoljavati visoke kriterije oblikovanja, primjereneambijentalnim vrijednostima vanjskih prostora povi-jesnejezgre.

Djelatnostikojeseobavljajuupostojećimprivreme-nimgrađevinamapreporučasepreseliti u poslovneprostoreunutarpostojećihgrađevinapovijesnejezgreilinadrugeprostoregradaizvanpovijesnejezgre.

7.23. Reklameiodgovarajućinatpisifirmi,teoglasniorma-rićinaprostorupovijesnejezgremogusepostavljatisamo na temelju odobrenja gradskog tijela nadlež-nogzapitanjeprostornoguređenja,apoprethodnojpribavljenojsuglasnostinadležnog tijelazazaštitu iočuvanjekulturnihdobara.Nedozvoljavasepostavareklamavećihod2m².Pla-nomsenedozvoljavapostavajumboplakataunutargraniceobuhvataPlana.

Prilikompodnošenjazahtjevazadobivanjeodobrenjaiz stavka 1. ove provedbene odrednice potrebno jepriložitidetaljninacrtreklame-natpisafirmekojimćebitipredloženomjestopostave,oblik,vrsta,veličina,boje i tekst te eventualno drugi potrebni elementireklame-natpisafirme.Zasvakiposlovniprostormožeseistaknutisamojed-nareklama(natpis)unutarpodručjapovijesnejezgreGrada Varaždina, a reklamiranje odnosno isticanjereklamazapojedinačneproizvodenijedozvoljenonapodručjupovijesnejezgre.

Prilikompodnošenja zahtjeva za lokacijskudozvoluzauređenjeposlovnogprostora,potrebnojepriložitidetaljninacrtreklame-natpisafirme,kojimćebitide-finiranisvielementireklame-natpisafirmenavedeniustavku3.oveprovedbeneodredbe.

Svielementireklame,odnosnonatpisafirme,morajubiti dizajnirani u maniri tradicionalnih varaždinskihnatpisa,konzolnicimer iliplošnihorizontalninatpis,


eventualnoindirektnoosvijetljen,poštujućiarhitekton-sko-oblikovneiambijentalnekarakteristikegrađevineiuliceukojojćesepostaviti.

Krovneplohezgradanapodručjupovijesnejezgrenemoguseupotrebljavatizapostavureklamaireklamnihobjekata.

Reklameinatpisifirmepostavljenidostudenog1991.godinekadajeponadležnomtijeluzazaštituiočuvanjekulturnihdobarasnimljenostanjepročeljaupovijesnojjezgrigrada,mogusezadržatidoprveobnovepred-metnogprostora(lokala,građevine)iuskladitipremaprethodnimstavkamaoveprovedbeneodrednice.

7.24.Zaštitupojedinihprostoraugrađevinamakaoiotvore-nihprostoraodsuncapotrebnojerješavatipostavomklasičnih, jednobojnih rol-tendi, od impregniranogplatnaitoukolikopostojeprostornemogućnostizatoiukolikotimenećebitinarušenskladpročeljasamegrađevine,azaštitupojedinihotvorenihprostoraodsunca potrebno je rješavati primjereno dizajniranimsuncobranima.Prilikompodnošenjazahtjevazaodo-brenjegradskogtijelanadležnogzapitanjeprostornoguređenjapotrebnojedostavitiidejnorješenjezaštiteod sunca s pribavljenim konzervatorskim uvjetimanadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

7.25.Naprostorupovijesnejezgremogućajepostava, tj.uređenjeljetnihterasauzugostiteljskesadržaje.

Ljetne terase se mogu postavljati uz lokal ukolikoimaprostornihmogućnostizato,teukolikomogubitizadovoljenisviposebnizahtjevikojeupostupkupri-bavljanjarješenjaokorištenjujavnepovršineizdajunadležneslužbenatemeljuposebnihpropisa.

Rješenjeokorištenjujavnepovršinenaosnoviposebneodlukeizdajegradskotijelanadležnozapitanjepro-stornoguređenja.Upostupkuizdavanjatogrješenjainvestitor treba dostaviti idejno rješenje izrađeno uskladusposebnimzahtjevimanadležnihslužbi.

Ljetneterasemorajuseuređivatiprimjerenoambijentuukojemsenalazeiopremitiodgovarajućomurbanomopremom (garnitura za sjedenje, zaštita od sunca,elementi ograđivanja i eventualne rasvjete, podnipodestiidrugipotrebnimobilijar).

7.26.Prilikomzemljanihradova(iskopa)napodručjupovije-snejezgreobavezanjekontinuiraninadzorarheologaotroškuinvestitora.Akosekod izvođenjagrađevinskih ilidrugihradovanaiđenaarheološkonalazište ilipredmeteodarhe-ološkogznačaja, izvođač radovadužan jeodmahotomeobavijestitinadležnotijelozazaštituiočuvanjekulturnih dobara.

7.27.Upovijesnoj jezgri se nemogu koristiti građevinskimaterijaličijomrazgradnjombinastalaštetanagra-đevinskojbaštini.Vrstamaterijalazaizgradnjuodreditće se konzervatorskimuvjetima nadležnog tijela zazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

7.28.Svakapromjenanamjenegrađevinenaprostorupo-vijesnejezgretrebabitiodobrenaodgradskogtijelanadležnogzapitanjeprostornoguređenjainadležnogtijelazazaštituiočuvanjekulturnihdobara.

7.29.Naprostorupovijesnejezgrekodgradnjenovihire-konstrukcijepostojećihzgradanijedopuštenaugradnjaplastičnestolarije.

7.30.Napodručjupovijesnejezgremogućajeizvedbafon-tana,otvorenihbazenaidrugihvodenihplohaitouzonamaAiBpovršinedo25m2.UzoniCtapovršinanijeograničena.

7.a.Kodobnovepostojećihigradnjenovihgrađevinatrebapoštivatiprincipezelenegradnjeikoristitiobnovljiveizvore energije i projektirati ih tako damaksimalnoštedeenergiju,aoborinskuvodukoristezazalijevanjeisl.,nanačiniuslučajevimakadaoninemoguimatinegativnogutjecajanapovijesnegrađevineiurbani-stičkustrukturugradananjihovotrajnoočuvanjeionasvojstvakojaihodređujukaokulturnodobro.Odredbomčlanka6.OdlukeodonošenjuII.IzmjeneidopuneUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015.godineizatočke7.28.dodanesutočke7.29.i7.30.aizatočke7.30.dodanajenovatočka7a.

8. POSTUPANJE S OTPADOM

8.1.Na području obuhvata Plana deponiranje komunal-nogikućnogotpadavršisekantamailikontejnerimasmještenimusklopugrađevineiligrađevinskečestice.Otpadseodvozikamionimaprematjednomrasporedunadležnekomunalneorganizacijenagradskudeponiju.

8.2.Priuređenjujavnihpovršinaijavnihzelenihpovršinausklopuurbaneopremepotrebnojeisteopremititipskimkonzolnimilisamostojećimkantamazasmećediza-jnaprimjerenogpovijesnojjezgri.Pražnjenjekoševai odvozsmeća jeunadležnostigradskekomunalneorganizacije.

8.3.NajavnimpovršinamaunutargranicaPlanapotrebnojepremaprijedlogunadležnekomunalneorganizacije


odrediti lokacijezaspremnikeselektivnogodlaganjaotpada, odnosno prikupljanje sekundarnih sirovinazalijekove,baterije,otpaduljaimastiusvrhuzaštiteokoliša, a čije uklanjanje i odvoz je u nadležnostigradskekomunalneorganizacije.

8.4.Postupanje s otpadom vršit će se u skladu sa Za-konom o otpadu (»Narodne novine«, broj 178/04);Pravilnikom o vrstama otpada (»Narodne novine«,broj27/96);Pravilnikomopostupanjusambalažnimotpadom (»Narodne novine«, broj 53/96) i Pravilni-komouvjetimazapostupanjesotpadom(»Narodnenovine«,broj123/97).

9. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNOG UTJE-CAJA NA OKOLIŠ, ZAŠTITE OD POŽARA, ELE-MENTARNIH NEPOGODA I RATNIH OPASNOSTI

9.1.Mjere sprečavanja nepovoljnog utjecaja na okolišprovoditćeseuskladusaZakonomozaštitiokoliša(»Narodnenovine«,broj82/94i128/99)ito:- pažljivimizboromilociranjemnamjenaisadržaja

primjerenihpovijesnojjezgrikojisvojomuporabomitehnološkomopremljenošćunedjelujunepovoljnonaokoliš(zrak,vodu,tlo),zdravljeljudiilinarazvojdrugihdjelatnosti.

- komunalnominfrastrukturom- ozelenjavanjemjavnihiprivatnihparcela- sustavomorganiziranogprikupljanjaiselektivnog

odlaganjaotpada

9.2.Mjerezaštiteodbukepotrebnojeprovoditiuskladus odredbama Zakona o zaštiti od buke (»Narodnenovine«,broj20/03),Pravilnikaonajvišimdopuštenimrazinama buke u sredini u kojoj ljudi borave i rade(»Narodnenovine«,broj145/04)ihrvatskimnormama.

NapodručjuobuhvataPlanapremaPravilnikuonajvi-šimdopuštenimrazinamabukeusrediniukojojljudiboraveirade(»Narodnenovine«,broj145/04)prematablici1.zazonubukepod4najvišadozvoljenarazinabukenavanjskimprostorimapovijesnejezgrezadaniznosi65dB,azanoć50dB.

9.3.MjerezaštitezrakapotrebnojeprovoditiuskladusaodredbamaZakonaozaštitizraka(»Narodnenovine«,broj178/04)kaoiUredbeopreporučenimigraničnimvrijednostimakakvoćezraka(»Narodnenovine«,broj101/96i2/97).

9.4.PremaPravilnikuozaštitnimmjerama iodređivanjuzonasanitarnezaštitecrpilištaVaraždinregionalnogvodovodaVaraždin,JKPVarkomVaraždin,1995.po-dručjeobuhvataPlananalazisedjelomičnounutar3BzonesanitarnezaštiteCrpilištaVaraždin.

9.5.Odvodnja otpadnih i oborinskih voda potrebno jeprovoditi u skladu s tekstualnim (3.5.2.Odvodnja) igrafičkimdijelomPlana(Karta3c).

9.6.SveparceleigrađevineunutarobuhvataPlanamorajubiti priključene na infrastrukturnu mrežu odvodnjeotpadnih ioborinskihvoda,stimdapotencijalniza-gađivači moraju biti opremljeni opremom za proči-šćavanjeotpadnihvodaprijeispuštanjauzajedničkisistem.Oborinskevodeskolnihpovršinamorajubititretiraneodjeljivačemulja (masnoćeprijeupuštanjauzajedničkisistem).

9.7.NapodručjuobuhvataPlanazadovoljavajućijeodnoszelenih i izgrađenih površina pa je u tom interesupotrebnoutvrditisustavmjeraobnoveizaštitebiljnogfonda.

9.8.Sustavpostupanjasotpadomprovodiseuskladusprethodnimpoglavljemičlancima

9.9.U svrhu sprečavanja širenja požara na susjednegrađevine,građevinamorabitiudaljenaodsusjednihgrađevinanajmanje4m,odnosnomanjeakosedokažeuzimajućiuobzirpožarnoopterećenje,brzinuširenjapožara, karakteristikematerijalagrađevine, veličineotvoranavanjskimzidovimagrađevinaidrugo,dasepožarnećeprenijetinasusjednegrađevine.

9.10.U slučaju dvojnog objekta građevina od susjednogobjektamorabitiodvojenazidomvatrootpornosti90minuta,sakrovnimnadvišenjemnajmanje50cmod-nosnoizvedbomkonzoleistevatrootpornosti,dužinenajmanje 1m ispod pokrova krovišta koji mora bitiodnegorivogmaterijalanajmanjenadužinikonzole.

9.11.Radiomogućavanjaspašavanjaosoba izgrađevinaigašenjapožaranagrađevini iotvorenomprostoru,građevinamoraimativatrogasniprilazipovršinuzaoperativniradvatrogasacaodređenupremapropisu,gdje jemogućesobziromnaspecifičnost izgradnjepovijesnejezgre,ivanjskuhidrantskumrežu.

9.12.Mjerezaštiteodelementarnihnepogodairatnihopa-snostisrazmještanjemivrstomsklonišnihkapacitetadefiniranesuodvojenimseparatomPlanakojijesa-stavnidioovogUPU.

9.13.PrilikomizgradnjegrađevinainvestitorisudužnigraditisklonišniprostorzakorisnikegrađevinauskladusasmjernicamaPlanaidrugimpropisima.


9.14.Zahvati u prostoru u vezi sa zaštitomod prirodnih idrugihnesrećatrebajubitisukladniZakonuozaštitiispašavanju(»Narodnenovine«,broj174/04,79/07,38/09i127/10),Pravilnikuomjeramazaštiteodelementarnihnepogodairatnihopasnostiuprostornomplaniranjuiuređivanjuprostora(»Narodnenovine«,broj29/83,36/85i42/86),tePravilnikuopostupkuuzbunjivanjastanovništva(»Narodnenovine«,broj47/06).

IzvadakizProcjeneugroženostistanovništva,materi-jalnihikulturnihdobaraiokolišaodkatastrofaivelikihnesreća za područje Grada Varaždina (Revizija I) (»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj12/14)podnazivom»zahtjevizaštiteispašavanjaudokumentimaprostornoguređenja«sukladnočlanku6.stavku3.Pra-vilnikaometodologijizaizraduprocjenaugroženostiiplanovazaštiteispašavanja(»Narodnenovine«,broj30/14i67/14)sudioPlana.U izradiovih II. Izmjena i dopunakorišten je iPlanzaštite i spašavanja (Revizija I) (»Službeni vjesnikGradaVaraždina«,broj12/14).

9.15.PremaZahtjevimaiztočke.9.14.određenoje:Protupotresno projektiranje kao i građenje građevi-na treba provoditi sukladno zakonskim propisima ograđenjuipremapostojećimtehničkimpropisimazaseizmičkuzonu.Projektiranje,proračunikonstruiranjearmirano-beton-skihkonstrukcijazgradaiinženjerskihobjekatatrebaračunati prema Pravilniku o tehničkim normativimaza izgradnju objekata visokogradnje u seizmičkimpodručjima(Sl.31/81,49/82,29/83,20/88i52/90udaljemtekstuHRN).Građevinedruštveneinfrastrukture,športsko-rekrea-cijske,zdravstveneisličnegrađevinekojikoristivećibroj različitih korisnika i javne prometne površine,morajubitigrađeneiliuređenenanačindasesprije-či stvaranje arhitektonsko-urbanističkih barijera.Naistimajenužnoosiguratičujnostpriopćenjanadležnogžupanijskog centra 110 o vrsti opasnosti imjeramakojejepotrebnopoduzeti.

Zaevakuacijuljudićeseslužitiparkovimaitrgovima.

Odredbom članka 6. Odluke o donošenju II. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja povijesne jezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, broj 5/15) koja je stupila na snagu 9. srpnja 2015. godine iza točke 9.13. dodane su točke 9.14. i 9.15.

10. MJERE PROVEDBE PLANA

10.1.SvezahvateunutargranicaobuhvataPlanapotrebnojeprovoditiuskladusplanskimpostavkamaUPU-apovijesne jezgre gradaVaraždina obrađenimu tek-stualnimigrafičkimprilozima,aposebno u skladu s ProvedbenimodrednicamaovogPlana.

10.2.Lokacijskudozvolupotrebnojeishoditizasvezahva-te unutar granice obuhvata Plana osim za dijeloveprostorekojisuobrađeniDPU-a,PUP-omilisuinter-vencijetakvogopsegazakojinijepotrebnoishođenjelokacijskedozvole.

10.3.GrađevinečijajenamjenaprotivnaPlanomodređenojnamjeni,tegrađevinekojenisuuskladusnamjenomPlana,moguseiznimnorekonstruiratiuopsegune-ophodnomzapoboljšavanježivotairada.a) Neophodnim opsegom rekonstrukcije građevine,

zapoboljšanjeuvjetaživota,smatrase:- uređenjesanitarnihprostorija(WC,kupaonica)

unutarpostojećestambenegrađevinekojaisteusvomsastavunemaizgrađene;

- preinakeusmisluotvaranjavanjskihotvoranapostojećimgrađevinama;

- konstruktivnesanacijeuzzadržavanjeosnovnoggabaritagrađevine;

- preinake unutarnjeg prostora bez povećanjavolumenagrađevine(promjenainstalacija,pro-mjenafunkcijeprostora);

- popravakpostojećegkrovišta;- rekonstrukcija svih vrsta instalacija, ograda i

potpornihzidovaradisaniranjaterasab) Neophodnim opsegom rekonstrukcije građevine,

zapoboljšanjeuvjetarada,smatrase:- izmjenauređajaiinstalacijavezanihzapromjenu

tehnološkogrješenja,stimdasegrađevinenemogudograđivatiizvanpostojećihgabarita;

- promjena namjene posla u prostoru, ali poduvjetomdanovoplanirananamjenanepogoršavastanječovjekovaokoliša i svojimkorištenjemneutječenazdravljeljudiuokolnimstambenimprostorima,aliunutarpostojećihgabarita;

- uređenjeiliizgradnjasanitarnogčvoranadijeluposlovnogprostoraunutarpostojećeggabaritagrađevine, ukoliko je isti neophodan za po-boljšanje uvjeta rada ili uvjetovan pojedinomnamjenomposlovnogprostora;

- dozvoljavaseprenamjenastambenogprostorauposlovniprostor,samoizuzetnoukolikoseradiouredskimikancelarijskimprostorima,manjimspecijaliziranimtrgovinamaimanjimobrtničkimradionicama(bezbuke ineugodnihmirisa, tepotrebejačegprometavozila),auzprethodnoodobrenje gradskog tijela zaduženog za pro-stornouređenje inadležnog tijelazazaštitu iočuvanjekulturnogdobra.Prenamjenapostojećihpomoćnihgrađevina(garaža,šupa,drvarnicaisl.)uposlovneprostoresenedozvoljava.

10.4.Postojećegrađevinečijanamjenanijeuskladusplan-skomdokumentacijommoguserekonstruiratiunutarpostojećihgabaritaradiosiguranjaneophodnihuvjetaživotairadapremaprovedbenojodrednici10.3.,adoprivođenjaPlanompredviđenojnamjeni.Nisudozvo-ljenizahvatikojibibitnopovećalivrijednost objekta.


10.5.Pri provedbi ovog Plana potrebno je pridržavati sePravilnika o prostornim standardima, urbanističko-tehničkimuvjetimainormativimazasprečavanjestva-ranjaarhitektonsko-urbanističkihbarijera(»Narodnenovine«,broj47/82).

10.6.UnutargranicaobuhvataPlanaUPU-apovijesnejez-gregradaVaraždina,osimpostojećih,nepropisujeseizradanovihdetaljnihplanovauređenja.

ZAVRŠNE ODREDBE: Odluke o donošenju Urbanisti-čkogplanauređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07)

Članak18.OvaOdluka stupa na snaguosmogdananakon

objaveu»SlužbenomvjesnikuGradaVaraždina«.

ZAVRŠNE ODREDBE:Odlukeodonošenju izmjenaOdluke o donošenju Urbanističkog plana uređenjapovijesnejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/10)



ZAVRŠNE ODREDBE:OdlukeodonošenjuCiljanihIzmjenaidopunaUrbanističkogplanauređenjapovije-snejezgregradaVaraždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj6/13)

Članak20.StupanjemnasnaguoveOdlukeodonošenjuCiljanih

IzmjenaidopunaUPU-adijeloviUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgrekojisunavedeniodredbamaizčlanka6.oveOdlukezamjenjujudosadašnje.

Kartografskiprikazi1.,2.,4.,5.,umjerilu1:2000ikartografskiprikazi5.2.,5.10.,5.18.,5.19.i5.26,umjerilu1:1000izvažećegUPU-a(»SlužbenivjesnikGrada Varaždina«, broj 1/07 i 1/10) zamjenjuju senovimkartografskimprikazimanavedeniučlanku2.točciII.oveOdluke.

DijeloviobrazloženjaTekstualnogdijelaizvažećegUPU-a(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07i1/10)kojisusuprotni,zamjenjujuseObrazloženjemnavedenimučlanku2.oveOdluke.

Članak21.StupanjemnasnaguOdlukeodonošenjuCiljanih

Izmjena i dopuna UPU-a, za dijelove blokova 21. i22. (prostor dijelaAnine i Cesarčeve ulice) koji suobuhvaćeni IzmjenamaidopunamaDetaljnogplanauređenja dijela južne zone centraGrada Varaždina(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj4/99,5/99i 1/09), a koji su i unutar UPU-a povijesne jezgregradaVaraždina,primjenjivatćeseodredbeIzmjenaidopunaDetaljnogplanauređenja.



ZAVRŠNE ODREDBE:OdlukeodonošenjuII.Izmje-neidopuneUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgre grada Varaždina (»Službeni vjesnik GradaVaraždina«,broj5/15)

Članak23.StupanjemnasnaguoveOdlukeodonošenju II.

IzmjenaidopunaUPU-adijeloviUrbanističkogplanauređenjapovijesnejezgrekojisunavedeniodredbamaizčlanka6.oveOdlukezamjenjujudosadašnje.

Odredbe za provođenje iz članka6. oveOdlukezamjenjuju i dopunjuju sada važeće Odredbe zaprovođenje.

Kartografskiprikazi1.,2.,4.,5.,umjerilu1:2000ikartografskiprikazi5.4.,5.28.i5.36,umjerilu1:1000iz važećegUPU-a (»Službeni vjesnikGradaVaraž-dina«, broj 1/07, 1/10 i 6/13) zamjenjuju se novimkartografskimprikazimanavedenimučlanku2.točciII.oveOdluke.

DijeloviobrazloženjaTekstualnogdijelaizvažećegUPU-a(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj1/07,1/10i6/13),kojisusuprotni,zamjenjujuseObrazlo-ženjemnavedenimučlanku2.oveOdluke.

ElaboratzaštiteodratnihopasnostiielementarnihnepogodaizosnovnogUPU-adopunjujesesaIzvodomiz Procjene ugroženosti stanovništva, materijalnih ikulturnihdobaraiokolišaodkatastrofaivelikihnesrećazapodručjeGradaVaraždina(RevizijaI)(»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«,broj12/14).




»Službeni vjesnik Grada Varaždina«, službeno glasilo Grada Varaždina. Izdavač Grad Varaždin. Uredništvo, Trg Kralja Tomislava broj 1. Telefon (042) 402-523. Glavni i odgovorni urednik: Lucija Cahunek, dipl. politolog. Tehničko uređenje, korektura i tisak: »Glasila« d.o.o. Petrinja, telefon (044)815-138,fax.(044)815-498,www.glasila.hr.»SlužbenivjesnikGradaVaraždina«objavljenjeinaInternetu:www.glasila.hr.

Documents

ISSN 1334-3769 - glasila.hr · KNJIGA 1 - OSNOVNI DIO PLANA ... Popis sektorskih dokumenata i propisa koje je ... rasterskim elektronskim zapisima te tekst u Wordu,