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房屋買賣包君省錢詳情請參閱本刊背面
January / Feburary 2006 Vol. 4, No. 1 ISSN 1550-9931
“News You Can Use” for the Chinese-Speaking Population of the Golden State & Beyond
加州地震保險費將減逾二成
california chinese bimonthly
cc-b imonth ly.com
洛杉磯被稱為爲爲爲空氣污染之都 加州老人處方藥全美最低廉 聯邦醫療補助計畫(Medicare)的 管 理 官 員 們 說 ，Med ica re 的「處方藥減價計畫」於2006年1 月1日起生效，參加這項減價計畫的加州老人，每月的購藥費只需25.41元，是全國50個州之中最低的。 聯邦政府的「Medicare管理中心」的資料顯示，在減價計畫實施 後 ， 全 國 所 有 州 的 每 月 平 均藥 費 將 為 3 2 . 2 元 ； 最 高 是 北 卡州，需36.86元，其次是路易斯安那州，需36.85元，而加州只需25.41元。 布希總統去年年底到訪南加州時就是推銷這項老人的處方藥減價計畫，這是自 Medicare 於4 0 年 前 實 施 以 來 的 最 大 改 變 。這 項 減 價 計 畫 現 在 接 受 參 加 了Medicare 的老人申請，並且於2006年1月1日起生效。參加了這項計畫的加州老人，以後平均每個月只需要支付25.41元的購藥費。 有關官員說，由於加州目前一共 有 4 3 0 萬 名 的 M e d i c a r e 會 員(老人)，估計申請參加減價計畫的人數也很多，因此不少藥廠參加了這項減價計畫，由於參加的藥廠衆多，它們之間的競爭也比全國其他地區激烈，而競爭則使藥價下降，所以加州的藥費比其他地區便宜。 低收入而又符合聯邦政府補助的老人，將可以參加聯邦政府指定的五種購藥計畫，可以無須支付購藥費。
加州地震管理局最近通過一項削減住宅地震保險費平均22.1%的計畫。這項削減地震保險費的計畫仍須州保險局長同意，但其發言人已表示，該局長支持降低保險費的任何計畫，因此削減措施在今年的七月一日就可生效。每名投保人每年的保費應該可減少一百至六百元。22.1%的減幅是平均數，對於個別的投保人，則因為他們的住宅所在地區，住宅的年期等因素而有所不同。例如中谷和加州內陸地區的減幅就可達35%，但是位於地震區的灣區，減幅則較少。 加州地震管理局之所以會提出這項減費計畫，是鑑於自 1994 年 洛 杉 磯 地 區 發 生 北 嶺 大 地 震後，保費不斷上漲，而投保的加州住宅業主則日漸減少，因此為了要吸引更多業主投保，所以要削減保費，此外，聯邦政府的研究發現，加州建築物可能受到地震的破壞程度，沒有以前想像的那麼厲害，因此為了改正以前的錯誤估計，加州地震管理局於是提出減費的計畫。 非牟利的「加州納稅人及消費者權利基金會」的行政主任說，過去十年加州的地震保險費不斷上漲，以至投保的消費者越來越少，這種情況實在很令人擔心，因為如果加州真的發生專家所預測的「大地震」時，沒有投保的大量消費者，在不能獲得理賠的情況下，將難以修補被地震破壞的房子。
美國聯邦環保署今天宣佈，大洛杉磯地區雖然在過去一年的污染情況已經有所改善，但是與其他大都會相比，仍然是全美空氣污染排行榜的第一名。所謂大洛杉磯地區包括洛杉磯縣、市及其鄰近的橙縣、河濱縣、聖伯納汀諾縣，合稱南加州四大縣。這個地區今年有八十四天的空氣品質超過聯邦環保署所規定的汽車廢氣污染標準，也就是在它的上空始終可以見到一層灰濛濛的煙霧(smog)。 據南加州環保主管官員表示，雖說大洛杉磯地區今年再一次擠下污染惡名遠播的休士頓，成爲美國「空氣污染之都」，但是與前 幾 年 相 比 ， 已 經 有 明 顯 的 改善。因爲今年只有八十四天的空氣品質不符聯邦標準，而去年有九十天，前年則是一百二十天，如果溯及到一九九七年，當時大洛杉磯地區有半年的時間都被一層煙霧所籠罩。 另外，聯邦環保署往年每天檢測空氣污染的時間只有一小時，而今年的新方法從一小時擴大爲八小時，顯示標準更趨嚴格。空氣污染主要原因之一，就是傳統汽車所造成的污染。為了降低空氣污染情況，州政府鼓勵駕駛人購買廢氣排放量低的油電混合汽車。現在車主只要擁有一張政府核發的許可證，就可在任何時段車內只有一人情況下使用共乘車道。有興趣者可在網路上查詢申請，網址是：www.dmv.ca.gov
Publisher’s Message發行人的話
親愛的讀者： 炮 竹 一 聲 除 舊 歲 ， 大 地 春回 萬 象 新 ， 恭 禧 大 家 新 年好 。 在 此 同 是 西 曆 和 農 曆 新年 之 際 ， 又 是 一 個 全 新 的 開始 ， 不 論 任 何 文 化 背 景 ﹐ 所有 的 人 似 乎 都 有 相 似 的 新 年新 希 望 ， 如 更 加 照 顧 自 己 的健 康 、 增 加 更 多 的 財 富 、 完成 計 劃 許 久 想 做 的 事 等 。 我謹 在 此 祝 福 所 有 讀 者 新 的 一年，心想事成，狗年行大運。 我 們 在 此 竭 誠 歡 迎 有 意 從事 房 地 產 投 資 致 富 的 本 刊 讀者 和 您 的 朋 友 們 ， 踴 躍 參 與我 們 舉 辦 的 免 費 講 座 ， 詳 情請 見 本 刊 第 三 和 四 頁 上 方 的資料。保證不虛此行。 您是否知道有哪些值得報導的 人 物 或 機 構 ？ 您 是 否 知 道有 哪 些 地 方 適 合 擺 放 「 加 州新 生 活 資 訊 」 ， 以 增 加 這 份您 所 肯 定 的 刊 物 的 曝 光 率 ？您 的 支 持 將 可 協 助 我 們 在 未來 的 歲 月 裡 繼 續 為 您 提 供 有用 的 資 訊 與 生 活 中 的 愉 悅 。 出版小月刊的目的是服務所有讀者，豐富您知的訊息，它是 屬 於 廣 大 讀 者 的 刊 物 ， 若有 任 何 意 見 ， 均 歡 迎 您 隨 時致電 1 (888) 880 - 9898 或者 是 發 個 電 子 郵 件 E - m a i l :[email protected]與我聯繫，中英文均可。
Daniel K Berman包澹寧博士
Money Matters 向錢看：不要等失業才急著找工作 傳統求職方式都是在需要時才四處尋找，通常一生求職兩、三次。但現在時代不同了，不但每個人都是隨時可被取代的員工，就業市場也在快速演變。因此，隨時留心各種工作機會才是上策。如此可讓你握有主控權，不要等到失業才迫于無奈降格以求。 與其在被裁員或解聘之後才開始找新工作，你應該每天都騎驢找馬，注意新的工作機會。換句話說，尋找更好的新工作應該是每天持續的作業，不要等到失業後才開始。你的目標應該是創造穩定的就業機會，自己可以選擇接受或拒絕。 騎驢找馬有以下的關鍵優勢︰如果目前的工作沒了，你不致被迫接受無法符合你需求或希望的工作。因為不斷尋找新的工作機會，並接受面試，你會愈來愈懂得如何留給面試官
良好的第一印象。你可以因此觀察到某些快速擴充的產業，並在他們極需你這種人才時進入該產業。因為你對就業市場了解更深入，因此比未來僱主握有更多的籌碼，同時更可以利用這些資訊為自己談到更好的工作條件。未來的僱主必須說服你相信他們的公司值得你付出；一般狀況是求職者急切地要留下良好的印象，而現在正好相反。就業中的人總是比較容易找到更好的新工作。如果你在就業期間尋找新工作，你的態度、表現和一般行為都會散發出自信，未來的僱主會感受到，也會欣賞這種自信。 大家騎驢找馬時，都會有些共同的顧慮，大致可以分為以下三類︰一﹒「若現在的老闆發現怎麼辦？」只要你將份內工作做好，這就不是問
題。幸運的話﹐也許可以鼓勵現任老闆更積極留住你。若不幸運引起老闆不悅，你可以說︰「沒錯，是有人力仲介公司跟我接觸談過幾個機會。我每隔五、六個月都會接到他們電話。但你也知道，我對現在的薪資並不滿意，不過別擔心，我也不想離開。」二﹒「若同時有兩個機會找上門怎麼辦？」能有這樣的機會太好了，別把這看成是問題。很明顯地，你應該選擇薪資待遇最好的那份工作。如果願意，你甚至可以回過頭跟現在的老闆說明新工作機會的各項條件，同時要求公司調薪以符合就業市場標準。這是你可以大幅提升收入的時機，要充份利用，不要恐懼健康的小競爭。三﹒「要如何兼顧現任工作的績效表現，又能花精神騎驢找馬？」如果運用智慧，應該可以平安無事。但要謹
記以下原則︰從工作之外尋找情感的滿足。把滿足老闆需求當作主要的工作重點。想騎驢找馬必須利用私人的時間，不可佔用上班時間。擬定架構完善的騎驢找馬計劃。從容不迫，享受過程的樂趣。 除此之外，要發展健全的騎驢找馬計劃應包含另外三項重點︰定期閱讀徵人廣告最多的當天報紙，一般就是星期天。每週挪出兩小時在家閱讀，對就業市場永遠保持消息靈通。不斷提醒自己並不著急，因此品質比數量更為重要。 總而言之，即便是受僱於人，對工作生涯的各種問題，自己永遠是當家作主的那個人。此事事關重大，不能假手他人。
摘於︰「為錢工作，為自己打拼」
Person of the Month 本期人物報導
English Lesson 英語頻道
Real Estate Corner 房地產指南 問 與 答
有動物比喻的英文成語(二)
形式，導引學生進入語文世界，從小培養閱讀好習慣。 虞麗翔說，學中文最好年齡是三歲開始，通過兒歌，光碟、電腦、網路故事，遊戲卡、字卡學習。 孩子都最愛聽故事，在「大華風采網」中，皆以故事為導引。幼童與網站互動學習，還能進入「故事接龍」，自己給故事新結局。 虞麗翔指出，因為教材適合非母語孩子學中文使用，書本教材配上網路教學，簡單易懂。 目前使用此中文教材的家長和教師分布在美國各城市和世界各地，包括歐洲及亞洲各國家。 大華風采網站有很多精彩內容可免費參考：betterchinese.com
「大部分原因是中文教材不是從海外角度編寫的。」 沈啟國 1960 年來美升學，就讀賓州州立大學傳播系期間，曾在中文系任教，開啟了對中文教育的興趣。後來進入聯合國總部工作，擔任有關亞洲地區發展及支援工作。其妻虞麗翔自台大外文系、哥倫比亞大學教育碩士畢業後，從事語文教學。 他們說：「為了讓自己四個孩子學好中文，找教材、想方法，才發現沒有適合美國長大學童的中文教材，決定自己動手做。」 傳統學習中文要先背生字，「大華風采」教導孩子先學溝通。活潑內容美術設計很卡通化，多以故事
沈啟國先生與妻子虞麗翔合影
You can lead a horse to water but you can’t make him drink.師父引進門，修行在個人。
It does no good to beat a dead horse.多此一舉。
Don’t count your chickens before they are hatched. 勿操之過急。
Don’t kill the goose that lays the golden eggs.別殺雞取卵，而斷絕財路。
Rats desert a sinking ship. 船沉鼠先逃，家敗親友輸。
問：房地產會不會發生泡沫現象？
答：泡沫這個比喻比較適合用在股票方面，因為高
價的股票可能很快變成完全沒有價值，就像泡沫破
滅後，一轉眼就什麼都沒有了。而且人們能無限制
地發行股票。但是地皮卻是有限的資源﹐尤其在人
口集中地帶更是「人增，地不增。」
以下讓我們來探討「房地產」的英文名稱： real estate。值得我們注意的是，前面 real 這個字，有
「實在」和「真實」的意思。換句話說，它有一種
永久性的價值在裡頭。又由於有進退互動的現象，
所以，比較適合用來描述房價變動的詞是「調整」
(correction)。譬如說，1989年舊金山大地震後，房
價確實跌了一些，但是過不久就回升到原來的水平，
並快速持續上漲至今。
房價最會受經濟變動的影響就是所謂豪宅 (luxury homes)，普通的房子則影響不大。
經濟學上最基本的原理之一就是供求關係。只要是
供不應求，價錢會一直不斷地上昇，也就是反映所謂
「人增地不增」的現象。
十年前﹐您能體會到今天的房價會這麼高嗎？想一
想，今天的十年後，您是不是也會後悔，沒有買更
多房地產？「不要等待買房地產。要買房地產而等
待。」
“Don’t wait to buy real estate. Buy real estate and wait.” 聰明的投資者應該能體會出這個道理。
「I hate Chinese」是許多在美國長大的華裔孩子，幼年艱苦學中文，令父母聽起來最難過的口頭禪。據致力華語教學的沈啟國夫婦分析，
照片由世界日報記者吳日君提供
In the Spotlight 焦點資訊 慈濟慈善機構 假使您跟大多數的人一樣，當一提到休閒活動時，您可能會去拉斯維加斯小賭一番或是看場表演秀。不過有一種休閒活動可能是您從未嘗試過的，那是一項幾乎確定能讓您的心靈獲得滿足，並有成就感的休閒活動。 「慈濟」係由佛教界知名的證嚴法師，於 1996 年在台灣的花蓮創辦的。歷經多年來的努力與付出，「慈濟」已經從一個地方性的組織，發展成為遍及 50 多個國家的國際性組織，並同時與基督教會及回教組織攜手合作，共同推動慈善事業。
位於灣區的「慈濟」協會（在中半島另有分會），提供了許多項活動，例如免費太極班和靜坐課程，還有許多社會服務的機會，其中包括：
• 探訪老人院及當醫院義工
• 捐血及捐書活動
• 社區清潔及回收活動
• 慈善義賣
• 慈善捐贈品分發及遊民照顧服務
下回當您再想到要去賭城狂歡或是想好好享受一下所費不貲的大餐時，何不要求自己嘗試點不一樣的挑戰，從事一些可能會完
全改變你的生活，同時也會改變別人生活的活動呢？
如果您們全家一起來參加活動，它可使親子的關係更親密，而且這更是一個以身示範的機會，教導您的孩子生命中真正重要的價值觀（當然，這些社會服務活動的經驗，對於他們申請大學時，更是重要的申請條件之一）。 如果您想了解詳細資訊，歡迎到慈濟的網站，其網址是：www.tzuchi.org。更歡迎您打電話給慈濟，詳細討論您方便參加的慈善活動： (415) 682-0566 或 (408) 262-3389
You can’t teach an old dog new tricks.老狗學不了新把戲(臨老學吹打)。
Don’t look a gift horse in the mouth.贈馬不看牙（收人禮物別嫌好道歹）。
Don’t put the cart before the horse.勿本末倒置；勿倒果為因。
A leopard doesn’t change its spots.牛牽到北京還是牛；江山易改，本性難移。
You can’t make a silk purse out of a sow’s ear. 狗嘴裡吐不出象牙；粗瓷碗雕不出細花。
Thought of the Issue 靜思小語
How-To Feature
Joke of the Month 極短篇
「我們先培養習慣，接著由習慣來培養我們。」
“We first make our habits and then our habits make us.” — John Dryden
圓滿協商談判101招(下) 在前兩期中，已向您介紹了68項談判招數，但
那是不夠的！要如何在談判時突破對方的心防、
打破僵持的局面，並且掌控全盤局勢，使談判能
夠順利、愉快地進行？以下的內容，便提供給您
更多的應變之道，讓您讀完了之後，也能晉升為
一位談判高手。
■ 「我們從未用這樣的方式做過。」
「所以這樣做會付出什麼樣的成本？」
■ 對方祭出策略性的退出談判。
回應他們的虛張聲勢，並表示自己也願意放棄
談判。
■ 對方實際上是要放棄購買條件。
表示己方不受影響，依舊維持原來的條件。
■ 對方提出高或低得離譜的條件。
提出你原先開價的事實根據，繼續談判。
■ 賣方把售價拆為幾年內每日只須付幾塊錢。
做好功課，確定真正的價格是多少。
■ 對方針對已談妥的交易，不斷增加附帶條件。
表示你提出條件只有24小時的效力，若不接
受，交易就破局。
■ 對手提出兩項選擇，說：「決定權在你。」
你可以用兩樣都不接受，展開談判。
■ 對方欣然接受你第一次提出的條件或價格。
告訴對方，你得先獲得某人的同意。
■ 對方小題大作。
表達你願意另找合作對象。
■ 對方願意讓步，前提是你得降價。
堅持你的價格是低價，不容殺價。
■ 對方有準備合約，一定要依此簽約。
質疑所謂的標準合約能否適用在此項交易。
■ 對方表示未來會回饋你。
不要指望對方的允諾。
■ 對方出現荒謬的舉止。
恭維他們的熱情。
■ 「你要用付現或刷卡 ？」
記住，價格遠比付款方式重要。
■ 對方說他們競爭對手的壞話。
探究對方所說的是否有事實依據。
■ 對方詢問你是否願意為「完美的解決方案」提
高價格？「如果我們出不起這麼高的價碼，你
會推薦什麼樣的替代方案？」
■ 如果作不成這項交易，你一定會後悔。
不予理會，或是找出互退一步的方法。
■ 對方使勁灌迷湯。
說明你在作決定時，不吃這一套。
■ 對方訂了不切實際的時限。
詢問對方為何訂出這樣的時限，並不予理會。
■ 對方的作為破壞了長期的關係。
提醒他們雙方關係的重要性。
■ 對方在談判時派出大隊人馬。
要求延後，以便多作一點準備。
■ 對方讓你在談判時耗費大量精力和時間。
要保持一旦交易條件不佳時退出的能力。
■ 對方說你若現在不買，就會錯過一生的良機。
告訴他們，你願意碰碰運氣。
■ 對方威脅未來不會有這麼好的條件。
尋找可以讓步的交換條件，或是不予理會。
■ 對方努力和你建立和諧關係。
謝謝他們，但實事求是，回歸正題。
■ 對方的要求超過極限。
若交易很重要，你只得承受，以便繼續恊商。
■ 對方一開始開出低價，測試行情。
要求他們提出可以支持他們價碼的數據資料。
■ 對方認為你的服務價格太高。
提出新客戶試用折扣價或強調收費高的價值。
■ 對方勒索你。
公開他們握有的資訊，讓他們棄甲投降。
■ 對方向你施壓，要你接受某項交易。
毫不退縮，以牙還牙。
■ 對方引用太多事證，讓你頭昏腦脹。
解讀證據，找出真相。
■ 對方明白表示對你的利益毫無興趣。
指出那無關緊要，堅持議程內容。
■ 對方對談判的結果抱持樂觀的看法。
盡你所能確定能獲得「雙贏」結果。
讀完以上內容，不要忘了將它運用在您的生活
中，相信熟能生巧。
來源﹕www.negotiatingguide.com《見招拆招101：時時演練，談判必勝》
本期特寫
再過了十年﹐這個和尚走到方丈跟前說：「床板太硬。」
十年後，這個和尚瞪著方丈良久，說：「我還俗了。」
方丈說：「不出我意料，你來這裏後，一直在抱怨。」
每隔十年，寺廟裏每個立誓戒言的和尚都可以說一句話。
十年過去，有一個和尚第一次開戒，他想了一會兒，
盯著方丈的眼睛說：「伙食太差。」
本月刊發行人是精通華語的包澹寧博士 (Daniel K. Berman, Ph.D.)。包博士是著名的 Pacific Century 房地產公司的經紀( Broker / Owner )，他憑著多年的經驗和熱情、誠懇、周到的服務態度，獲得灣區許多買賣房產者和房地產投資者的信任。畢業於哈佛大學的包博士一九九八年被列入《美國名人錄》(Marquis Who’s Who in America)，還曾任加大伯克萊教授。他對買賣房產的華人的幫助有口皆碑。
很高興能為各位朋友提供以下免費服務：● 鄰街房屋成交價資料 (How much did the house down the street sell for?)● 目前住屋最新市價報告 (Market evaluation by mail or phone)● 最新上市房屋精選 (10 best buys in your area & price range)網站：www.Pacific-Century.comE-mail: DB@pacific-century.com 1(888) 880-9898 國、粵、英
1031 延稅交換 (1031 Tax-Deferred Exchange)
與共用權益 (Tenants-in-Common, TIC) 所有權
是可以幫助個人投資者快速達到財務獨立的兩
種重要工具。
比方說，假設您在舊金山或洛杉磯那一帶擁有
一棟兩個單位的樓房。您擁有這棟樓房多年，
現在價值一百萬美元。這樓房很不錯，但卻有
三點不利之處：
首先，房子不能再報折舊，沒辦法享有稅務優
惠。其次，增值率預期將大幅減緩。第三，房
屋再過不久就得大幅整修。
但是您當然還是會想繼續享有折舊稅務優惠、
想要有能快速增值的房子，以利繼續運用這項
資產、擁有較新的房屋，而無須在近期就得擔
負大幅整修的費用。此外，您也會希望從房地
產借些現金出來自由運用。
那麼，這該怎辦？如果就這樣賣掉房屋，可得
繳交不少稅。視情況而定，賣掉房子的話，有
可能會欠政府高達三十萬美元甚至更多稅款。
要解決此難題，最佳的方法之一便是利用 1031
交換稅例。1031 稅例是現實生活中不可多得的
神奇魔法。簡單來說，1031 稅例可讓您將原來
的房屋與新屋交換，但卻完全無須支付資本所
得稅！您無須將三十萬美元繳給政府，而可以
把錢重新投資到新屋上，讓新屋在未來幾年繼
續幫您增值。
此妙法相等於無息政府貸款，但還款期限卻可
延長直至終身！
事實上，這三十萬美元比您想像的還多。想想
看，要賺多少錢才能存到三十萬美元來投資房
地產？別忘了，這還必須扣稅，所以如果您適
用高稅率，那可能要賺五十萬美元才夠。
利用1031交換稅例，您可以拿舊金山或洛杉磯
的舊房子，在其它房地產較便宜但有高增值空
間的地區換成兩棟新房屋，享有未來發展的可
能性。
這麼做會得到什麼呢？(1) 再獲折舊優惠，(2)
更高的增值潛力，(3) 減少維修費用，(4) 延後繳
稅，(5)過不久後可以重新貸款，利用房地產借
錢，而且完全免稅！
或者，如果您不需要重新貸款抽錢出來，則可
以用舊房子的淨值購買兩棟以上的新房子，來
代替舊房子。根據置產的地區而定，您有可能
買得起三棟或更多的房子。願意的話，也可以
購買更多單位的樓房，用租金收入來繳貸款。
您帳面上的房地產價值可能從一百萬美元遽升
至一百五十萬美元。
無論要怎麼做，首先得注意 1031 交換稅例有
下列五項基本規定(其手續費通常數百塊錢)：
•45天內須找到再購屋 (replacement property)。
•180 天內須完成過戶手續。
•房屋必須是同類別的。
•再購屋必須等於或大於原屋的價值。
•交易必須由合格的中間公司 (qualified intermediary) 經手。
為了將舊房子與新房子交換，您就必須先出售
舊有的房子（當然，現在也有所謂的「倒序交
換」(reverse exchange)，亦即先買再購屋，但
手續費一般會較高，交易程序也比較繁複）。
這也是大多數人會感到害怕的地方。他們會擔
心：「如果我沒辦法及時找到適合的再購屋，
那該怎辦？」這個問題的答案之一就是 TIC 房
地產所有權。TIC所有權是指對某項房地產擁有
聯合持分（例如：持有五十萬美元的投資者可
購買五百萬美元房屋的 10% 持分）。
TIC 所有權對個人投資者極為方便，因為這樣
一來，就無須花太多時間尋找適合的再購屋。
而且，購買 TIC 所有權的好處還不止於此。身
為個人投資者，雖然投資金額不多，但卻可以
參與大型產業級的商用開發案以及土地合作開
發案。也就是說，只要投資最低七萬五美元，
便可運用數十億美元公司所擁有的資產與資源。
對於業餘投資者，看屋、找房、討價還價、貸
款、管理物業等工作不但會拉長交易的時間，
而且充滿不確定性，也可能十分危險，但是，
只要參加穩健可靠的 TIC 領導業者所提供的 TIC
計劃，便可以大幅降低這些風險。
FOR 1031 是提供 1031 TIC 再購屋的領導業
者，提供許多保證項目，讓投資機會更具吸引
力。這些保證項目包括保證收入、保證增加年
度租金、全面管理服務、增值潛力無上限，而
且您有權益隨時出售。
既然有這麼多好處，那為什麼沒有更多的小投
資者利用這些計劃呢？原因可能是他們並不知
道有這些計劃，或不知道如何尋找信譽卓著的
業者。
為了提供客戶和讀者特別的服務，FOR 1031
現在亦定期舉辦免費的投資講座。有興趣的投
資者可以在講座中瞭解 TIC 的投資機會（不一
定要是 1031 交換）、詢問相關的問題並安排個
人諮詢。若想報名參加下一場免費講座，請參
見本刊物背面的公告事項。
1031 與 TIC：迅速致富生財秘訣
About the Publisher 發行人簡介
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如何買在發展方向中的地皮：美國各地投資良機
包括 TIC &1031 Exchange
座位有限，請速來電：1 (888) 880-9898 索取報名表，請發電子郵件至：[email protected]
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