1

IV. INNOTECH Konferencia

Zalaegerszeg, 2009. május 7.

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Zalaegerszeg Északi Ipari Park Zalaegerszeg Északi Ipari Park

és Inkubátorház fejlesztésés Inkubátorház fejlesztés

Doszpoth Attila

Zalaegerszegi Városfejlesztő Zrt.

2

AdottságokZalaegerszeg és az innováció

Hiányzik:

•autópálya

•felsőoktatási központ

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

3

Feladatok

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Az önkormányzat lehetőségei a gazdaságfejlesztés, innováció területén:

•Gyakorlati megközelítés segítése (Inkubátorház, Ipari park)

•Felsőfokú oktatás megszilárdítása, fejlesztése (felsőoktatási integráció, Tudáspark)

4

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Északi Ipari Terület, Zalaegerszeg

5

Tervezett egységek (telephely lépcső)

300

300

Mechatronikai gyártó üzemek (min. 300 fő munkaerő)

Mechatronikai KKV területek (Park-a-Parkban (PiP=Park-inPark))

Szolgáltató területek

Tartalék területek

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Inkubátorház

6

Park a ParkbanZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Kisebb területek

Alacsonyabb vételár

Feladat: közművek teljessé tétele (2009)

7

Északi Ipari Terület közművei

NYDOP 1.3.1-2008ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

8

Északi Ipari Terület

NNAA

Motorway

Eladva

Tárgyalás alatt

Már működik

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Inkubátorház

9

II. Fázis II. Fázis – arcal az integrátor ipari park irányába…

I Fázis

II Fázis

~40ha

~350ha

Total: 390 ha IPARI PARK terület

AJÁNLHATÓ TERÜLETAJÁNLHATÓ TERÜLET

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

10

Inkubátorház ZalaegerszegZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

11

Az inkubátorház célcsoportja

ZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

A piaci igények szerint, az inkubátorház célcsoportja:• Jelenleg a város belső részein, garázsokban működő

vállalkozások,• A város külső részein, nem versenyképes környezetben

működő vállalkozások,• Induló vállalkozások,• A városban újonnan de óvatosan betelepülni szándékozó

vállalkozások.

•Az inkubátorház ipari és kereskedelmi, nem veszélyes tevékenységet végző vállalkozások számára nyújt betelepülési lehetőséget.•A pályázati vállalások szerint 20-25 vállalkozást kell befogadni, ami kifejezetten mikrovállalkozások betelepítését igényli.

12

Inkubátorház ProjektZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Kedvezményes telek biztosítás

Alacsonyabb bérleti díjak

Jelenlegi állás: (2009 május)

közbeszerzés,

kiviteli tervek,

támogatási szerződés aláírás

Elv:

13

Részletek, adatokZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

A tervezett fejlesztés keretében egy bruttó 2572 m2 hasznos alapterületű inkubátorház jön létre. Az épület négy fő részt (négy funkciót) tartalmaz:

•Alap inkubáló rész: 10 db 50 m2-es + 5 db 100 m2-es műhely•Emelt szintű rész: 2 db 200 m2-es + 1 db 100 m2-es műhely•Kiemelt szintű rész: 1 db 200 m2-es + 3 db 100 m2-es műhely•Iroda-rész: 5 db 30 m2-es iroda

Várható bérleti díjak:•Alap inkubáló rész: 500 Ft/m2/hó•Emelt szintű rész: 1000 Ft/m2/hó•Kiemelt szintű rész: 1500 Ft/m2/hó•Iroda-rész: 1000 Ft/m2/hó

14

Az Inkubátorház működéseZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Alapszolgáltatások:•Szerződés szerint a bútorozott vagy bútorozatlanul átadott helyiség használati joga•A közös helyiségek energiája, fűtése és takarítása (társalgó, teakonyha, szociális)•Szociális blokkok használata (öltöző, mellékhelyiség)•Kommunális szemét díja (mely nem tartalmazza a végzett tevékenység során keletkezett hulladék elszállítását•Belső telefonhívások, belső kommunikációs hálózat használata•Érkező faxok fogadása•Nyilvános számítógépek használata•Érkező postai küldemények kezelése•Információs források és adatbázisok•Parkoló-használat•Beépített tűzvédelmi rendszer•A kistárgyaló heti 1x2 órás használata, ezen felül díjazás ellenében

Irodai és recepciós szolgáltatások:•Porta/Recepció: automatikus üzenettovábbítás, érkezők fogadása és elirányítása, •Postaszolgálat: érkező levelek meghatalmazás alapján átvétele a postai kiszállítótól, Faxok fogadása és küldése•E-mail küldés és fogadás•Újságelőfizetés és vásárlási lehetőség•Általános karbantartási és javítási munkálatok•Recepción elhelyezett számítógép internetezési lehetőséggel a bérlők számára•Fénymásolás és nyomtatás•Scannelés•Iratfűzés, Hőkötés és laminálás•Vágógép, asztali tűzőgép•Értékmegőrző szerkények a recepción havi és eseti bérlési lehetőséggel•Teakonyha, közös és szociális helyiségek használata•Könyvtár: információs források és adatbázisok használata•Reklámfelület biztosítása az inkubátorház honlapján

15

TudásparkZALAEGERSZEGI VÁROSFEJ LESZTÕ ZRT.

Közös fejlesztés

Nagyobb biztonság

Koncentrálódó innováció

16