IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN - · PDF fileTujuan Pemberian IMB adalah untuk : -Melindungi kepentingan umum ... yang perlu kita ketahui adalah IMB adalah izin untuk mendirikan ... IMB sendiri

MAKALAH PLKJ
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN Segala sesuatu mengenai IMB
Oleh C MEDIA Giving You the Best
Farrelius Anthony 9-2/13 Timothy Kurnia 9-2/36 Bernard Halim 9-2/7
Joy Samuel Delano 9-2/21 Juvensco 9-2/22

IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN oleh C MEDIA 2
DAFTAR ISI DARI PENULIS ......................................................................................................................................... 3
PENDAHULUAN ..................................................................................................................................... 4
IMB ............................................................................................................................................................. 5
IPB .............................................................................................................................................................. 17
KMB............................................................................................................................................................ 21
CONTOH KASUS .................................................................................................................................... 26
KESIMPULAN .......................................................................................................................................... 42
SUMBER-SUMBER ................................................................................................................................. 43
TENTANG PENULIS ............................................................................................................................... 44

DARI PENULIS Pada akhirnya makalah ini dapat selesai juga. Kami memerlukan waktu yang
banyak untuk menyusun makalah ini. Mencari bahan-bahan sangat mudah. Hanya
perlu mencari di Google. Yang menjadi masalah adalah menentukan yang mana
yang perlu kami masukkan.
Ada banyak artikel mengenai IMB, IPB, dan KPB. Tetapi tiap artikel menuliskan
hal yang berbeda-beda. Ada yang panjang, ada yang singkat. Peraturan di tiap
daerah juga berbeda-beda. Oleh karena itu, jangan heran apabila Anda
mendapatkan sumber lain yang mengatakan hal yang berbeda dengan yang ada di
makalah ini. Selain itu, peraturan dan ketentuan dari waktu ke waktu selalu berubah.
Untuk lebih jelasnya, Anda harus datang ke lembaga yang berwenang untuk
mengurus dokumen-dokumen itu.
Dalam makalah ini, kami mengutamakan yang ada di DKI Jakarta karena kami
membuat pelajaran ini untuk pelajaran PLKJ (Pendidikan Lingkungan Kehidupan
Jakarta).
Orang-orang yang membuat makalah ini tidaklah sempurna. Oleh karena itu
kami mohon maaf apabila terdapat kesalahan dalam makalah ini. Selamat membaca.
Jakarta, Agustus 2009
Tim Penulis

PENDAHULUAN Pada saat kita akan melakukan kegiatan pembangunan, kita perlu mengurus
surat-surat dan segala kelengkapannya. Kegiatan pembangunan seperti
membangun rumah, kantor, sekolah, dan sebagainya memerlukan izin sebelum
kegiatan pembangunan itu dapat dimulai. Kita tak bisa membangun begitu saja
walaupun kita sudah memiliki tanah dimana kegiatan pembangunan itu akan
dilaksanakan. Kita memerlukan IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Jika kita ingin
menggunakan sebuah bangunan, kita juga harus memiliki IPB (Izin Penggunaan
Bangunan). Setelah masa berlaku IPB habis, kita harus mengajukan permohonan
KMB. Apa itu? Dan di koran atau media massa lainnya kita sering mendengar
mengenai bangunan yang dirubuhkan karena tidak memiliki IMB.
Dalam makalah ini, kami akan membahas sebanyak dan sedetil mungkin
mengenai IMB dan IPB. Apa pengertiannya? Untuk apa dibuat? Apa keuntungan dan
kerugian dari adanya dokumen-dokumen itu? Mengapa kita harus memilikinya
apabila ingin mendirikan atau menggunakan bangunan? Apa yang akan akan terjadi
apabila kita tidak memilikinya? Bagaimana cara mendapatkannya? Apa saja
hambatan dan masalah yang berhubungan dengan dokumen-dokumen itu?
Bagaimana cara menyelesaikannya dan menghindari terulangnya masalah itu?
Perizinan bangunan yang harus dimiliki pemilik bangunan, sesuai ketentuan
dalam Peraturan Daerah (Perda) No.7 Tahun 1991, terdiri dari :
1. Izin Mendirikan Bangunan (IMB),
2. Izin Penggunaan Bangunan (IPB),
3. Kelayakan Menggunakan Bangunan (KMB).
Perizinan dimaksud diterbitkan oleh Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta,
yang dalam hal ini oleh Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan Provinsi DKI
Jakarta.

BAGIAN I:
IMB

PENGERTIAN, MAKSUD, TUJUAN IMB
Berikut adalah tulisan mengenai IMB (Izin Mendirikan Bangunan) menurut Dinas
Tata Kota Pontianak dan sebagian lagi dari sebuah blog. Mungkin tidak persis sama
dengan Dinas Tata Kota yang ada di DKI Jakarta, tetapi kami yakin secara garis besar
sama saja.
Izin Mendirikan Bangunan adalah :
Izin yang diberikan oleh Pemerintah Kota kepada orang pribadi atau badan untuk
mendirikan suatu bangunan yang dimaksud agar desain, pelaksanaan pembangunan
dan bangunan sesuai dengan rencana Tata Ruang yang berlaku, sesuai dengan Garis
Sempadan Bangunan (GSB), sesuai Garis Sempadan Sungai (GSS), sesuai Koefisien
Dasar Bangunan (KDB), sesuai Koefisien Luas Bangunan (KLB), sesuai dengan syarat-
syarat keselamatan yang ditetapkan bagi yang menempati bangunan tersebut.
Maksud dan Tujuan IMB 1. Pemberian IMB dimaksudkan untuk :
- Pembinaan
- Pengaturan
- Pengendalian
- Pengawasan atas kegiatan mendirikan bangunan oleh orang pribadi atau
badan
2. Tujuan Pemberian IMB adalah untuk :
- Melindungi kepentingan umum
- Memberi kewenangan kepada pemerintah daerah untuk memungut retribusi
sebagai salah satu sumber Pendapatan Asli Daerah (PAD).
Mendirikan Bangunan adalah :
Pekerjaan mengadakan bangunan sebagian atau seluruhnya termasuk pekerjaan
menggali, menimbun, atau meratakan tanah yang berhubungan dengan pekerjaan
mengadakan bangunan.
Retribusi Izin Mendirikan Bangunan adalah :
Pembayaran atas pemberian IMB termasuk mengubah/membongkar bangunan oleh
Pemerintah kepada orang pribadi atau badan.
Tulisan sepanjang di atas hanya diperlukan untuk memperjelas makna dari IMB.
Secara singkat, yang perlu kita ketahui adalah IMB adalah izin untuk mendirikan
bangunan. Dari artikel di atas, kita dapat mengetahui beberapa hal:

Diberikan oleh Pemerintah Kota.
Jadi, IMB merupakan produk dari pemerintah dan lembaga yang berwenang
untuk menerbitkannya adalah pemerintah. Tak ada lembaga lain yang
berhak untuk menerbitkannya. Penerbitan oleh lembaga lain dianggap ilegal
atau tidak sah.
Kepada orang pribadi atau badan.
IMB dapat diberikan kepada seseorang saja atau kepada badan seperti
perusahaan atau organisasi.
Untuk mendirikan bangunan yang dimaksud.
Jadi, kita mendapatkan IMB agar kita bisa secara legal memulai kegiatan
pembangunan suatu bangunan.
Agar desain, pelaksanaan pembangunan dan bangunan sesuai dengan rencana
Tata Ruang yang berlaku, sesuai dengan Garis Sempadan Bangunan (GSB),
sesuai Garis Sempadan Sungai (GSS), sesuai Koefisien Dasar Bangunan (KDB),
sesuai Koefisien Luas Bangunan (KLB), sesuai dengan syarat-syarat keselamatan
yang ditetapkan bagi yang menempati bangunan tersebut.
IMB bertujuan agar segala desain, pelaksanaan pembangunan, dan
bangunan sesuai dengan peraturan-peraturan dan ketentuan-ketentuan
yang berlaku. Ini sangat penting untuk alasan keamanan dan keselamatan.
o Garis Sempadan Bangunan (GSB) adalah batas halaman terdepan atau
batas pemetakan atau batas penguasaan jalan.
o Garis Sempadan Sungai (GSS) adalah garis batas luar pengamanan
sungai
o Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisien Luas Bangunan (KLB)
Sebelum memulai mendirikan bangunan, rumah sebaiknya memiliki
kepastian hukum atas kelayakan, kenyamanan, keamanan sesuai dengan fungsinya.
Ternyata, IMB tidak hanya diperlukan untuk mendirikan bangunan baru saja, tetapi
juga dibutuhkan untuk membongkar, merenovasi, menambah, mengubah, atau
memperbaiki yang mengubah bentuk atau struktur bangunan. IMB sendiri
dikeluarkan oleh pemerintah daerah setempat (kelurahan hingga kabupaten).
Dalam pengurusan IMB diperlukan pengetahuan akan peraturan-peraturannya
sehingga dalam mengajukan IMB, informasi mengenai peraturan tersebut sudah
didapatkan sebelum pembuatan gambar kerja arsitektur.
Dari tulisan di atas, dapat diketahui maksud dan tujuan dari IMB.
Pemberian IMB dimaksudkan untuk :
- Pembinaan

Pembangunan sebuah bangunan memerlukan pembinaan. IMB
dimaksudkan agar lembaga yang berwenang dapat membina orang atau
badan yang bermaksud membangun agar dapat membangun dengan benar
dan menghasilkan bangunan yang sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang
berlaku.
- Pengaturan
Bangunan-bangunan perlu diatur. Pengaturan bertujuan agar menghasilkan
sesuatu yang teratur. Pembangunan perlu memperhatikan peraturan-
peraturan yang

Documents

IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN - · PDF fileTujuan Pemberian IMB adalah untuk : -Melindungi kepentingan umum ... yang perlu kita ketahui adalah IMB adalah izin untuk mendirikan ... IMB sendiri