Jardín de Cervantes Jardín de Cervantes · El Residencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid, una de las mejores zonas del municipio de Alcalá de Henares

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Jardín de Cervantes Jardín de CervantesJardín de Cervantes

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Entra y descubre lo que hemos preparado para ti

Bienvenidos a ASG Homes

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Jardín de Cervantes

Somos ASG Homes la gestora de fondos europea que construye casas poniendo en valor las necesidades de las personas.

Antes de diseñar y construir tu nuevo hogar, nos preocupamos por lo que buscas en una vivienda. Por eso a continuación te presentamos unas viviendas excepcionales, luminosas y rodeadas de un entorno natural inmejorable.

Nos importa tu calidad de vida, por eso hemos puesto especial esfuerzo en tener una buena distribución, unas calidades altas y unos acabados excelentes.

En ASG Homs estamos comprometidos con el medio ambiente, queremos que vivas en un entorno natural y saludable, y para ello hemos creado el mayor jardín privado de Alcalá, con más de 15.000 m² de zonas verdes.

Sabemos que la compra de una vivienda es algo inolvidable, por eso queremos acompañarte en todo el proceso y ayudarte a que tomes la mejor decisión.

Entra y descubre lo que tenemos preparado para ti.


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Proyectos residenciales


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Alicante Galatea Residencial

Alicante Itaca Residencial

Alicante Itaca Residencial

Madrid Residencial Jardín de Cervantes

Málaga Balcones de Sierra Blanca

Madrid Fuencarral 77

Málaga Residencial Infinity

Salamanca Edificio España

SevillaValencia Edificio Torre Iberia

Proyectos no residenciales

Barcelona CC Heron City

Cáceres Champion - Ruta de la Plata

Madrid Mercado de Fuencarral

Barcelona Fira Hospitalet

Madrid CC Espacio Torrelodones

Madrid Puerta de Atocha

Bilbao CC Zubiarte

Madrid CC Sexta Avenida

Málaga Palacio Marqués de la Sonora

Portfolio de proyectosen España

ASG Homes es responsable de la promoción residencial en España, con estandares de máxima calidad y cuidado diseño, siempre buscando la singularidad de los proyectos que se realizan.

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Av. de Madrid

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El entorno

Transporte público

Centro de Salud

Instalaciones deportivas

Centros Educativos

Zona Comercial

CercaníasEstaciones de Renfe La Garena yAlcalá de Henares (C-2 y C-7)

Autobuses:L1, 223, N202

Vehículo privado Acceso a la A-2, a la M-100, y a la R-2

Puerta de Madrid

El Juncal

El JuncalInstituto Público Mateo Alemán

La Garena | El Corte InglésHIpercor Alcalá de HenaresSupermercado Lidl


La localidad madrileña de Alcalá de Henares, cuna de Miguelde Cervantes y de una de las universidades más prestigiosasde España, ha sido declarada Patrimonio de la Humanidadpor la UNESCO. Es un emplazamiento estratégico por sus rápidas comunicaciones con la capital (31km), el aeropuerto deBarajas y el nuevo desarrollo comercial del Corredor del Henares.

El Residencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenidade Madrid, una de las mejores zonas del municipio de Alcaláde Henares. La urbanización se encuentra en una zonaabierta con una excelente comunicación tanto al centro dela ciudad como a todo el Corredor del Henares a través de sucómodo acceso a la A-2, a la M-100, e incluso a la R-2. Además,se encuentra a escasos minutos de las estaciones de RenfeLa Garena y Alcalá de Henares (C-2 y C-7), lo que facilita laconexión directa con Madrid en trasporte público.

El área es perfecta para familias, destaca por su cercanía a instalaciones y servicios públicos como el centro de salud Puerta de Madrid, el complejo deportivo El Juncal o el instituto público Mateo Alemán. Además, el complejo se encuentra muy cerca de la zona comercial La Garena y a menos de 2 kilómetros del centro histórico de la ciudad.

Comunicaciones y Servicios

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Conjuntoresidencial

2 plazas de garaje y trastero

1, 2, 3 y 4 dormitorios

+ de 15.000 dejardines perfectamenteintegrados


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La promoción cuenta con más de 15.000 m2 dejardines y bosques, 20 especies arbóreas y unaintegración perfecta con la frondosa vegetación delarroyo de Camamilla.

Compuesta de 450 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitoriostodas ellas distribuidas en 5 fases en un magníficoentorno eco saludable, donde poder relajarsepaseando por amplios bosques, zonas verdes oencontrar singulares parques para las actividades delos más pequeños.

El gimnasio, el circuito de bici o el peculiar recorrido derunning, permiten realizar la actividad de una maneradiferente dentro de la propia urbanización. Jardín deCervantes cuenta con la sensación exclusiva del spa,de la piscina interior climatizada además de laspiscinas exteriores habilitadas en cada fase.

Cada elemento ha sido diseñado pensando en susnecesidades, en su calidad de vida. Hemos creado unespacio único en el que vivir en plena naturaleza,acondicionado para la práctica del deporte y el disfruteel aire libre, con la tranquilidad de un complejoresidencial cerrado y vigilado.

m2

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2 HabitacionesPortal 2/PB A (2D)

Superficies

Cocina completamente equipada, con las mejores calidades

Descripción delas viviendas

Gracias a su diseño funcional, las viviendas cuentan con grandes salones, amplios dormitorios, cocinas y baños.

El prestigioso arquitecto Jaime del Yerro ha sido el encargado de la creación de este proyecto. Su diseño innovador, atractivo y contemporáneo logra el máximo aprovechamiento del espacio, laluminosidad y la orientación.

Las terrazas se integran a con el interior de lasviviendas, de forma que el espacio se extiendehacia el exterior, hacia el jardín. De este modo lavivienda ofrece una gran sensación de espacio yluminosidad.

Todo esto hace de Jardín de Cervantes un lugarexclusivo donde disfrutar de espectacularesviviendas en pleno corazón verde, sin renunciar a las ventajas de vivir en la ciudad.

Superficie útil68.66 m2

Superficie util terrazas 65.35 m2

Superficie construida interior 80.65 m2

Superficie construida con ZZCC 168.79 m2

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Escala Gr‡fica

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3 HabitacionesPortal 6/1ºA (3D)

Superficies


Superficie útil terrazas6.19 m2

Superficie construida interior101.24 m2

Superficie construida con ZZCC134.73 m2

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Descripción delas viviendas

Cocina

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15Salón comedor con amplias vistas al jardín

Ponemos a su disposición diferentestipos de viviendas para que elijael espacio que mejor se adapte asus necesidades

4 HabitacionesPortal 6/1ºD (4D)

Superficies





Tender

Cocina

VestibuloDistribuidor

Dormitorio 03Dormitorio 02Dormitorio 01

Dormitorio Ppal

Ba–o Ppal Ba–o 1

Terraza

Estar-Comedor

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Escala Gr‡fica

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16 Dormitorio principal


ÁticoPortal 5/PA B (4D)

Superficies





Cocina

Dormitorio 02 Dormitorio 01

Dormitorio Ppal

Baño PpalBaño 1

DistribuidorVestibulo

Estar-Comedor

Tender

Patio 2

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Memoria de calidades

Cimentación y estructura

Fachadas y cubierta

• La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas,muros perimetrales de contención y pilotes de contención.

• Estructura de hormigón armado con forjados aligerados y/olosa de hormigón.

• El cerramiento exterior estará compuesto por fachada de sistemaSATE, fachada con aislamiento exterior y revoco en tres colores.

• La fachada, además, del aislamiento exterior tendrá aislamiento delana de roca por el interior, con hoja de fábrica.

• Cubierta plana invertida no transitable constituida por mortero decemento en formación de pendientes, lámina impermeabilizante,geotextil, aislamiento térmico y acabado final de gravilla y terrazascon cubierta plana invertida transitable con acabado final de gresporcelánico

Tabiquería• Las separaciones entre viviendas y su delimitación con las zonas

comunes serán de ladrillo cerámico perforado con enlucido deyeso de 15 mm a cada lado y trasdosado de ladrillo hueco doblecon aislamiento térmico y acústico de lana mineral en su interiorentre ambas fábricas.

• Las divisiones interiores de separación entre las distintasestancias estarán formadas por ladrillo hueco doble, enlucidoen ambas caras.


Carpintería exterior• La carpintería exterior está compuesta por ventanas y

balconeras de Aluminio lacado monoblock de primera calidadcon rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipoclimalit con persianas enrollables de lamas de aluminio conaislamiento térmico. Todas las ventanas con maneta.

• Puertas de acceso a las terrazas desde el salón correderas ypersiana motorizada. Las ventanas del dormitorio principal consistema de apertura oscilo-batiente (si aplica).

• Terrazas con barandillas de aluminio anodizado con vidriolaminar de seguridad que da a la vivienda amplitud yluminosidad.

Carpintería interior• Puerta de entrada a la vivienda de 45 mm de espesor,

acorazada, lacada en blanco por el interior y madera naturalpor el exterior, con 3 puntos de anclajes y mirilla. Aislamientoacústico de 30dB.

• Puertas interiores de vivienda abatibles lisas lacadas en blanco.Puntualmente, puertas correderas con guía oculta lisas lacadasen blanco.

• Armarios empotrados modulares correderas en dormitorios, conpuertas lacadas en blanco con tiradores metálicos, estructurae interior forrado de tablero de melanina tipo textil, con barrametálica de colgar y balda maletero.

Instalación AFS• Grifos exteriores en Plantas bajas y Áticos

• Tuberías de distribución plástica (PPR) • Riego en zonas comunes por goteo

Solados y revestimientos• Los suelos del interior de la vivienda se realizarán con tarima

de madera flotante. Los rodapiés serán lacados en blanco.

• Los suelos de baños y cocinas se ejecutarán de gres porcelánicorectificado de primera calidad.

• Aislamiento acústico anti impacto en la totalidad del suelode cada vivienda.

• Alicatados de azulejo, en cocinas (únicamente en la zonaamueblada) y el resto de la estancia con pintura plástica lisa.Alicatado de azulejo en baños y pintura esmaltada.

• Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.

• Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda.

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Electricidad y telefonía TV

• Vídeo-portero electrónico.

• Mecanismos eléctricos de 1ª calidad de la marca BJC o similarcolor gris antracita.

• Iluminación en baños y cocina downlights y puntos de luz en elresto de estancias.

• Tomas de TV en Salón, cocina y dormitorios.

• Tomas TB en salón, cocina y dormitorio principal. Preinstalación(conductos) TB en el resto estancias.

• Luminarias en zonas comunes marca PHILIPS o similar.

• Cuadros eléctricos marca LEGRAND o similar.

• Antena de Televisión colectiva con sistema de tele distribución,instalación centralizada prediseñada para introducción dediferentes canales vía satélite.

• Instalación eléctrica según Reglamento de Baja Tensión para 9.2

• w e instalación de Telecomunicaciones en cumplimiento delReglamento de Telecomunicaciones en vigor.

• Sin instalación domótica


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Instalación de ventilación y climatización• Instalación completa de aire acondicionado mediante conductos

y bomba de calor con máquinas exteriores centralizadas en lacubierta de marca MITSUBISHI o similar.

• Sistema de ventilación mecánica colectiva de marca ALDERo similar.

• Salida de humos independiente para campana extractorade cocina.

• Unidad interior en baños secundarios.

Mobiliario de cocina• Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran

capacidad con tablero estratificado, con tiradores uñeros enlos muebles bajos, con encimera formica de primera calidady fregadero de acero inoxidable; cocina equipada con hornoeléctrico, placa de inducción y campana extractora ocultaintegrada en mueble alto.

• Preinstalación de frigorífico, lavavajillas, lavadora ysecadora.

Memoria de calidades

Sótano. Garaje• Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica

exterior e interior, con apertura automática con mando adistancia.

• Garaje acabado en hormigón pulido.

• Instalación de ventilación, extracción de CO, detección yprotección contra incendios de garaje.

Gas y calefacción• Calefacción individual de gas natural para la producción de agua

caliente sanitaria.

• Sistema de calefacción realizado mediante radiadores conválvula de regulación y termostato programable digital en salón.

• Instalación de paneles solares para precalentamiento de aguacaliente sanitaria.

Sanitarios• En el baño principal, los aparatos sanitarios serán de tanque

bajo de porcelana vitrificada de color blanco, con griferíamono mando cromada, el plato de ducha antideslizante degran formato, con grifería mono mando, y lavabo mural, conmueble y espejo.

• En el baño secundario, los aparatos sanitarios serán deporcelana vitrificada de color blanco, con mueble y espejo,bañera acrílica con grifo mono mando cromado, y lavabomural.

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Jardín de Cervantes Jardín de Cervantes

Zonas Comunes• Portal de diseño contemporáneo con solado de piedra de 1ª calidad.

• Paramentos verticales decorados con revestimientos vinílico, piedranatural o madera, espejo y pintura.

• Iluminación de elementos comunes con detector de presencia yluminarias de bajo consumo.

• Ascensores eléctricos con acceso desde garaje a todas las plantas deviviendas sin cuarto de máquinas con puertas telescópicas.

• Urbanización interior de más de 15.000 m2 con zonas ajardinadasEspacios de esparcimiento con caminos de acceso a todas las áreasprovistos de iluminación.

• Piscina de adultos de 84 m2 de superficies, cloración salina y ampliosolárium comunitario con zonas verdes, lo que supone una reducciónde gastos de mantenimiento de piscina y a su vez mejora la calidad delagua evitando efectos dañinos en la piel, cuero cabelludo y ojos.

• Piscina independiente de 15 m2 de uso infantil.

• Superficie ajardinada con plantación de especies arbóreas de bajademanda hídrica y dotada de riego automático.

• Zona para juegos infantiles con pavimento continuo de seguridad.

• Gimnasio equipado y piscina cubierta comunitaria.

• Aparcamiento de bicicletas.

• Urbanización dotada con rampas de acceso para discapacitados.

• Toda la urbanización estará cerrada y protegida con cierre de mallametálica y contará con caseta de control de accesos y puesto deconsejería.

• Llaves maestras de zonas comunes.

• Preinstalación de recarga para vehículos eléctricos.


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Diseñado bajo el concepto Wellness, cada espacio y lugar ha sido ideado y desarrollado para mejorar su bienestar

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Jardín de CervantesJardín de CervantesJardín de Cervantes

ASG Homes, garantía de calidad para nuestros clientes

En ASG Homes, nuestro reto es poner a las personas en el centro de nuestros servicios proporcionando las herramientas adecuadas a nuestros agentes para que la experiencia de compra de cada cliente sea memorable y cumpliendo satisfactoriamente sus expectativas.

Asesoramiento y acompañamiento integral

Personalización de nuestra oferta

Servicios de atención al cliente para cualquier consulta

El contenido del presente documento, propiedad de, Azorallom S.L., con C.I.F. B84840933 e inscrita en el Registro Mercantil, es orientativo teniendo una finalidad meramente illustrativa e informativa y careciendo en cualquier caso de carácter contractual o vinculante. Azorallom S.L. se reserva la facultad de introducir en cualquier momento aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas, jurídicas o administrativas, o que resulten necesarias o convenientes para la viabilidad y la correcta gestión y construcción de la promoción. La información exigida en conformidad con el RD 515/1989 del 21 de abril se encuentra a su disposición en las oficinas de Azorallom S.L. en C/ Nanclares de Oca, 1B, 28022 Madrid.

Comercializa:

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Más información663 965 529www.residencial-jardindecervantes.com

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