JM, Södra Ekkällan Bostadsfakta 2 2013

bostadsfaktalinköping – garnisonen

södra Ekkällan 2

Innehållsituationsplan ...................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .................................................................sid. 8

4 rum & kök .............................................................. sid. 11

5 rum & kök ..............................................................sid. 21

Våningsplan ....................................................................sid. 22

fasadritningar ...............................................................sid. 26

JM original ......................................................................sid. 28

Inredningsval ..................................................................sid. 31

Rumsbeskrivning ..........................................................sid. 32

teknisk beskrivning ....................................................sid. 35

försäljning och ekonomi .........................................sid. 36

bo med bostadsrätt ...................................................sid. 36

köpprocessen ................................................................sid. 37

Miljöanpassat boende ...............................................sid. 38

ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

linköping, garnisonen – södra ekkällan 2

Utgivningsdatum februari 2013

Byggherre brf Ekkällan 2 Ub

Totalentreprenör JM ab

arkitekt White arkitekter ab

information JM ab brigadgatan 24587 58 Linköping

internet www.jm.se

e-post: [email protected]

Försäljning skandiaMäklarna ab

kontaktuppgifter: 013-36 48 [email protected]

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Ekkällan 2 UB.

3

situationsplan

garageinfart1

2 övernattningsrum/lokal

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1

2

PLUtonsgatan

bata

LJo

nsg

ata

n

bat

tER

Iga

tan

bat

tER

Iga

tan

sö

dr

a E

kk

äl

la

n 1

(i

nFl

yT

TaT

)

södra Ekkällan 2 (säljsTarTaT)

södra Ekkällan 3 (kommande)

battERIgatan

n

för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

4

2 rum & kök, 51 m2

lGH nr:

31002

Effektivt planerad tvårummare med extra stor

uteplats i väster mot innergården. kök och

vardagsrum i härligt öppen planlösning.

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

EtaPP 2

EtaPP 3

n

VÅnIng 4VÅnIng 3VÅnIng 2VÅnIng 1EntREVÅnIngkÄLLaRE

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

5

Välplanerad tvårummare med härlig balkong i

väster mot innergården. Öppen planlösning

mellan kök och vardagsrum.


2 rum & kök, 61 m2

lGH nr:

31102, 31202, 31302

5

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

EtaPP 2

EtaPP 3

n


EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH

800

BH

600

BH 1

200

DM

10,2 m²BALKONG

K/F ST

G

G

TT

TM

HALL

21,8 m²VARDAGSRUM

6,0 m²KÖK

13,6 m²SOVRUM 1

BAD

ELC

m

L

HALL

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

ETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

31102, 31202, 31302

61,0 m²2

6JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2 rum & kök, 65 m2

lGH nr:

31001

trevlig tvårummare med fönster mot öster och

bekvämt läge i markplan. Här kan du välja om du

vill ha en öppen eller sluten planlösning mot köket.

6

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


DM

ELC

K

G

ST

BH

800

BH

800

BH 6

00

12,6 m²KÖK

HALL

21,3 m²VARDAGSRUM

BAD

13,4 m²SOVRUM 1

G

G

m

L

TM

TT

F

HALL

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31001

65,0 m²2

EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2


2 rum & kök, 65 m2

optimal tvårummare med balkong i öster. Här kan

du välja om du vill ha en öppen eller sluten plan-

lösning mot köket.

7

lGH nr:

31101, 31201, 31301

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH

600

BH

800

BH 8

00

8,1 m²BALKONG

L

G

ST

G

K F

G

TM

TTBAD

HALL

12,6 m²KÖK

21,3 m²VARDAGSRUM

13,4 m²SOVRUM 1

mDM

ELC

HALL

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

ETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

31101, 31201, 31301

65,0 m²2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 rum & kök, 70,5 m2


genomgående trerummare med fönster åt två

håll och uteplats i söderläge. Möjlighet till öppen

planlösning mellan kök och vardagsrum.

8

lGH nr:

21002EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n

VÅnIng 3VÅnIng 2VÅnIng 1EntREVÅnIngkÄLLaRE

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

ST

TMTT

ELC

DM

K

F

G

G

BH 800BH 800

BH 600 BH 600

14,9 m²SOVRUM 1

8,8 m²SOVRUM 2

HALL

BAD

12,1 m²KÖK

21,0 m²VARDAGSRUM

12,7 m²UTEPLATS

m

G

L

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

R & K,

21002

70,5 m²3

9

trivsam trerummare i bekvämt markplan med

stor uteplats i söder. Möjlighet till öppen planlösning



3 rum & kök, 76 m2

9

lGH nr:

11002

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

DM

KF

ST

BH 800 BH 600 BH 800

BH 8

00 10,0 m²SOVRUM 2

15,6 m²SOVRUM 1

KLK

19,6 m²VARDAGSRUM

12,2 m²KÖK

BAD

G

G

21,6 m²UTEPLATS

TT

TM

/m

L

G

B

ELC

HALL

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

R & K,

11002

76,0 m²3

10


10

lGH nr:

21102, 21202, 21302

3 rum & kök, 85,5 m2

Ljus och genomgående trerummare med balkong i

söderläge. Här kan du välja om du vill ha en öppen

eller sluten planlösning mot köket.

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH 800 BH 800BH 800

BH 800BH 600

ELC

8,6 m²BALKONG

DM

9,3 m²SOVRUM 1

13,6 m²SOVRUM 2

24,3 m²VARDAGSRUM

16,0 m²KÖK

BAD

KLK

HALL

TT

TM

G

FKST

m

BH 1200

L

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

KällarvåningETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

21102, 21202, 21302

85,5 m²3



11

lGH nr:

11102, 11202, 11302

4 rum & kök, 95,5 m2

Ljus fyrarummare med balkong i söder mot

innergården. Möjlighet till öppen planlösning


bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH 8

00

BH 800BH 600BH 800

BH 8

00

BH 8

00

8,4 m²BALKONG

ST

G

TM TT

KF

DM

G

ELC

10,0 m²SOVRUM 3

11,2 m²SOVRUM 1

17,6 m²SOVRUM 2

25,8 m²VARDAGSRUM

12,2 m²KÖK

BAD

WCHALL

m

GL

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning


ETAPP 3

N

R & K,

11102, 11202, 11302

95,5 m²4

12

Ljus och genomgående fyrarummare i bekvämt

markläge med uteplats i söder. Möjlighet till öppen

planlösning mellan kök och vardagsrum.


4 rum & kök, 98 m2

12

lGH nr:

11001

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

TT

TM

DM

G

BH 800 BH 600BH 800

BH 800 BH 800

12,0 m²SOVRUM 1

14,4 m²SOVRUM 2

15,6 m²KÖK

23,5 m²VARDAGSRUM

HALL

BAD

WC

11,3 m²UTEPLATS

m

ST

K

F12,4 m²SOVRUM 3

DM

L

G

G

ELC

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

R & K,

11001

98,0 m²4



13

lGH nr:

11003

4 rum & kök, 99 m2

Ljus fyrarummare på hörnet av huset i bekvämt

markplan och balkong i väster. Möjlighet till kök och

vardagsrum i öppen planlösning. gästwc.

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

ELCST

DM

GG

F

K

BH 800 BH 800

BH 8

00BH

600

BH 8

00

BH 800

12,7 m²SOVRUM 1

8,8 m²SOVRUM 2

13,6 m²SOVRUM 3

G

27,0 m²VARDAGSRUM

HALL

BAD

WC

13,8 m²KÖK

8,4 m²BALKONG

m

L

TT

TM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

R & K,

11003

99,0 m²4

14

Rymlig fyrarummare belägen på markplan med

härlig uteplats i sydväst. tre sovrum, två badrum

och möjlighet till öppen planlösning.


4 rum & kök, 99 m2

14

lGH nr:

31003

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

F

K

DM

9,9 m²SOVRUM 1

9,4 m²SOVRUM 2

13,7 m²SOVRUM 3

WC/D

BAD

10,1 m²UTEPLATS

15,7 m²KÖK

23,9 m²VARDAGSRUM

HALL

G

G

G

BH 8

00BH

800

BH 8

00

BH 8

00

BH 600

ELC

B

ST

TM TT

m

L

HALL

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31003

99,0 m²4



15

lGH nr:

31103, 31203, 31303, 31402

4 rum & kök, 99 m2

Rymlig fyrarummare belägen på tredje våningen

med härlig balkong i sydväst. tre sovrum, två

badrum och möjlighet till öppen planlösning.

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH

800

BH

800

BH 8

00

BH 600

BH 8

0010,8 m²BALKONG

mDMST

B

K

F

LG

G

TTTM

23,9 m²VARDAGSRUM

15,7 m²KÖK

13,7 m²SOVRUM 3

9,4 m²SOVRUM 2

9,9 m²SOVRUM 1

HALL

BAD

WC/D

G

ELC

HALL

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

ETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

31103, 31203, 31303, 31402

99,0 m²4

16

genomgående fyrarummare med balkong i söderläge.

Möjlighet finns att ha öppen planlösning mellan kök

och vardagsrum.


4 rum & kök, 102 m2

16

lGH nr:

11101, 11201, 11301

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH 800 BH 800 BH 600

BH 800BH 800

BH 1200

ELC

8,3 m²BALKONG

12,3 m²SOVRUM 1

14,4 m²SOVRUM 2

23,5 m²VARDAGSRUM

15,6 m²KÖK

12,4 m²SOVRUM 3

HALL

BADWC

KLK

TM

TT

G

G

G

m

F

K

ST

L

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning


ETAPP 3

N

R & K,

11101, 11201, 11301

102,0 m²4



17

lGH nr:

11103, 11203, 11303

4 rum & kök, 102 m2

Ljus hörnlägenhet med balkong i väster. 4 rok och

möjlighet till öppen planlösning mellan kök och

vardagsrum. gästwc.

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH 800 BH 800 BH 800

BH 8

00

BH

600

BH

800

BH 1200

DM

8,4 m²BALKONG

G

G

F

K

G

ELCST

12,7 m²SOVRUM 1

8,8 m²SOVRUM 2

13,6 m²SOVRUM 3

27,0 m²VARDAGSRUM

13,8 m²KÖK

HALL

WC

BAD

KLK

m

L

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning


ETAPP 3

N

R & K,

11103, 11203, 11303

102,0 m²4

18

Rymlig fyrarummare belägen i bekvämt markplan med

uteplats i sydväst mot innergården. Praktisk planlösning med

möjlighet till fyra sovrum.


4 rum & kök, 106,5 m2

18

lGH nr:

21001

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

STTM TT

G

F

K

DM

ELC

BH 800

BH 8

00

BH 800BH 800BH 600

BH 800

BH 600

7,8 m²SOVRUM 1

7,8 m²SOVRUM 2

16,5 m²SOVRUM 3

7,9 m²SOVRUM 4

HALL

17,0 m²KÖK

22,1 m²VARDAGSRUM

HALL

8,9 m²UTEPLATS

BAD

WC

G

L

G

G

m

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

21001

106,5 m²4



19

lGH nr:

21101, 21201, 21301

Rymlig fyrarummare med balkong i sydväst

mot innergården. Praktisk planlösning med

möjlighet till fyra sovrum.4 rum & kök, 110 m2

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH 600 BH 800 BH 800

BH 8

00

BH 600

BH 800

9,1 m²BALKONG

22,1 m²VARDAGSRUM

7,8 m²SOVRUM 1

7,8 m²SOVRUM 2

8,4 m²SOVRUM 4

17,0 m²KÖK

16,5 m²SOVRUM 3

HALL

HALL

WC

BAD

DM

F

K

G

GST

G

G

L

TM TT

ELC

m

BH 1200 BH 800

3,0 m²KLK

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

ETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

21101, 21201, 21301

110,0 m²4

20

generös takvåning belägen på våning fem med härlig

balkong i sydväst. Praktisk planlösning med möjlighet

till fyra sovrum.


4 rum & kök, 113,5 m2

20

lGH nr:

21401

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH 600 BH 800 BH 800

BH 800

BH 8

00

BH 600

BH 1200BH 1200

17,6 m²BALKONG m

TM TT

GG

L

G

ELC

DM

16,5 m²SOVRUM 3

22,1 m²VARDAGSRUM

17,0 m²KÖK

8,4 m²SOVRUM 4

HALL

7,8 m²SOVRUM 1

7,8 m²SOVRUM 2

HALLBAD

WC

K

F

GST

BH 800

6,7 m²KLK

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

ETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

21401

113,5 m²4



21

lGH nr:

31401

generös takvåning belägen på våning fem med två balkonger,

varav den större ligger i väster mot innergården. Öppen plan-

lösning och gästwc.5 rum & kök, 118,5 m2

bat

tER

Iga

tan

PLUtonsgatan

n


EtaPP 2

EtaPP 3

EtaPP 2 EtaPP 3

K/FDM

ST

ELC

G

L

G

BH 6

00BH

800

10,9 m²SOVRUM 1

WC/D

24,1 m²VARDAGSRUM

HALL

17,2 m²UTEPLATS

7,4 m²KÖK

m

KM

0 1 2 3 4 5 m

LGH NR:ETAPP 2

ETAPP 3

NETAPP 2 ETAPP 3

Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

R & K,

31002

51,0 m²2

BH 600 BH 800 BH 800

BH 800

BH 8

00

BH 600

BH 1200BH 1200

17,6 m²BALKONG m

TM TT

GG

L

G

ELC

DM

16,5 m²SOVRUM 3

22,1 m²VARDAGSRUM

17,0 m²KÖK

8,4 m²SOVRUM 4

HALL

7,8 m²SOVRUM 1

7,8 m²SOVRUM 2

HALLBAD

WC

K

F

GST

BH 800

6,7 m²KLK

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

ETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

21401

113,5 m²4

KF

DM

G

B

STG

BH 8

00BH

800

BH 8

00

BH

800

BH

800

TT

TM

ELC G G

8,1 m²BALKONG

16,8 m²BALKONG

7,8 m²SOVRUM 4

27,8 m²VARDAGSRUM

18,4 m²KÖK

10,6 m²SOVRUM 1

11,2 m²SOVRUM 2

16,0 m²SOVRUM 3

HALL

WC/D

BAD

L

/m

HALL

0 1 2 3 4 5 m


Våning 1 Tr

Våning 2 Tr

Våning 3 Tr

Entrévåning

Källarvåning

Våning 4 Tr

ETAPP 2

ETAPP 3

N

R & K,

31401

118,5 m²5

2rok

3rok

4rok

5rok

22

Våningsplan 10 (entrévåning)

LGH 510013 rok, 72 kvm


LGH 610014 rok, 103,5 kvm



LGH 410014 rok, 103 kvm


LGH 410022 rokv, 51 kvm


LGH 210023 rok, 70,5 kvm



LGH 210015 rok, 106,5 kvm


LGH 310012 rok, 65 kvmLGH 31002

2 rokv, 51 kvm

EtaPP 2

EtaPP 3

2rok

3rok

4rok

5rok

Våningsplan 11-13 (våning 1-3)

23



LGH 611014 rok, 103,5 kvm

LGH 611023 rok, 75,5 kvm


LGH 411014 rok, 103 kvm



LGH 111014 rok, 102 kvm

LGH 211023 rok, 85,5 kvm

LGH 111034 rok, 102 kvm

LGH 211015 rok, 110 kvm



LGH 111024 rok, 95,5 kvm


EtaPP 2

EtaPP 3

Våningsplan 14 (våning 4)

2rok

3rok

4rok

5rok

24


LGH 414014 rok, 103 kvm

LGH 414025 rok, 118,5 kvm

LGH 214015 rok, 113,5 kvm

LGH 314015 rok, 118,5 kvm


EtaPP 2

EtaPP 3

25

1113

UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE

DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER REV

581 31 Linköping

Brigadgatan 24 013-37 14 00

KOD TYP POS

ETAPP 1

ETAPP 2

11 13

33

31

119

C:\C

AD\R

evi t\

2012\S

Ekk

äll an

JM 2

_C_4

4sa c

.rvt

2012-11-22

15:52

:17

1 : 100

ELITSPORTEN 1Brf Ekkällan 2

PRELIMINÄRHANDLING

2012-11-22

A-40.3-024413650100O Carlsson

OC

HAD

Ottey Elkonsult ABGärderup Byggkonstruktion AB

VML-Konsult ABVVS Projektering AB

White Arkitekter

E

L

K

MV

A

Fasad mot väster och norr

Fasad mot väster (Batterigatan)

Fasad mot norr (Batterigatan)

METER0

SKALA

1 2 5 10

1:100

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

3331

11 9


DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER REV

581 31 Linköping


KOD TYP POS

ETAPP 1

ETAPP 2

11 13

33

31

119

C:\C

AD\R

evi t\

2012\S

Ekk

äll an

JM 2

_C_4

4sa c

.rvt

2012-11-22

15:51:51

1 : 100


PRELIMINÄRHANDLING

2012-11-22

A-40.3-014413650100O Carlsson

OC

HAD



White Arkitekter

E

L

K

MV

A

Fasad mot öster och söder

Fasad mot öster (Bataljonsgatan)

Fasad mot söder (Plutonsgatan)

METER0

SKALA

1 2 5 10

1:100


Fasadritning

gatufasad mot öster (bataljonsgatan)

gatufasad mot väster (batterigatan)

gatufasad mot söder (Plutonsgatan)

gatufasad mot norr (batterigatan)

1113


DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER REV

581 31 Linköping


KOD TYP POS

ETAPP 1

ETAPP 2

11 13

33

31

119

C:\C

AD\R

evi t\

2012\S

Ekk

äll an

JM 2

_C_4

4sa c

.rvt

2012-11-22

15:52

:17

1 : 100


PRELIMINÄRHANDLING

2012-11-22

A-40.3-024413650100O Carlsson

OC

HAD



White Arkitekter

E

L

K

MV

A

Fasad mot väster och norr

Fasad mot väster (Batterigatan)

Fasad mot norr (Batterigatan)

METER0

SKALA

1 2 5 10

1:100



n

n

n

n

24002800

2500


DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER REV

581 31 Linköping


KOD TYP POS

ETAPP 1

ETAPP 2

11 13

33

31

119

C:\C

AD\R

evi t\

2012\S

Ekk

äll an

JM 2

_C_4

4sa c

.rvt

2012-11-22

15:51:12

1 : 100


PRELIMINÄRHANDLING

2012-11-22

A-40.2-014413650100O Carlsson

OC

HAD



White Arkitekter

E

L

K

MV

A

Sektion A, B och gårdsfasad mot västeroch norr

Sektion B och gårdsfasad mot norr

Sektion A och gårdsfasad mot väster

METER0

SKALA

1 2 5 10

1:100


24002800

2500


DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER REV

581 31 Linköping


KOD TYP POS

ETAPP 1

ETAPP 2

11 13

33

31

119

C:\C

AD\R

evi t\

2012\S

Ekk

äll an

JM 2

_C_4

4sa c

.rvt

2012-11-22

15:51:12

1 : 100


PRELIMINÄRHANDLING

2012-11-22

A-40.2-014413650100O Carlsson

OC

HAD



White Arkitekter

E

L

K

MV

A

Sektion A, B och gårdsfasad mot västeroch norr

Sektion B och gårdsfasad mot norr

Sektion A och gårdsfasad mot väster

METER0

SKALA

1 2 5 10

1:100


gårdsfasad mot väster

gårdsfasad mot norr


DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER REV

581 31 Linköping


KOD TYP POS

ETAPP 1

ETAPP 2

11 13

33

31

119

C:\C

AD\R

evi t\

2012\S

Ekk

äll an

JM 2

_C_4

4sa c

.rvt

2012-11-22

15:51:32

1 : 100


PRELIMINÄRHANDLING

2012-11-22

A-40.2-024413650100O Carlsson

OC

HAD



White Arkitekter

E

L

K

MV

A

Sektion C, D och gårdsfasad mot öster ochsöder

Sektion C och gårdsfasad mot öster

Sektion D och gårdsfasad mot söder

METER0

SKALA

1 2 5 10

1:100



DATUM ANSVARIG

SKALA

NUMMER REV

581 31 Linköping


KOD TYP POS

ETAPP 1

ETAPP 2

11 13

33

31

119

C:\C

AD\R

evi t\

2012\S

Ekk

äll an

JM 2

_C_4

4sa c

.rvt

2012-11-22

15:51:32

1 : 100


PRELIMINÄRHANDLING

2012-11-22

A-40.2-024413650100O Carlsson

OC

HAD



White Arkitekter

E

L

K

MV

A

Sektion C, D och gårdsfasad mot öster ochsöder

Sektion C och gårdsfasad mot öster

Sektion D och gårdsfasad mot söder

METER0

SKALA

1 2 5 10

1:100


gårdsfasad mot öster

gårdsfasad mot söder

27

n

n

n

n

1

2

765

i alla våra hus ingår jm original – en noga utvald inred-ning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetal-jer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM original

4

3

1. Matlagningsglädje köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbygg-nadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. alla vitvaror är från siemens.

2. Klassiskt kök Vita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och ljusgrå laminatbänkskiva.

3. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form

och hög finish. I badrummet får du blandare från tapwell. kommoden är vit med rymliga lådor från svedbergs.

4. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt vita väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

5. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter

i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.

6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad

3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i mellan-

grått. de fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.

29

3030

31

Inredningsvaljm originalför din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för res-pektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Inredningsmöte och visningnär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekterings-ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings-ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. dina inredningsval måste där-för beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställnings-dagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inred-ningsbeställning. det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot fak-tura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). detta gäller även vid betalning via Internet. kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen


Rumsbeskrivning

generellT

Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik

Lås entrédörr Lås i säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås

Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vit karm

Lås fönsterdörr/fönster fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostads-våningen förses med lås

fönsterbänkar av natursten i nedre fönstersmyg

Rumshöjd 2,5 m

kapprUm / Hall

golv Mattlackad ekparkett/klinker

sockel Eklaserad furu

Väggar Målade

tak grängat

Övrigt Inredning enligt ritning

VardagsrUm

golv Mattlackad ekparkett


Väggar Målade

tak grängat

Övrigt fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-tV, ej monterad på arm

kök



Väggar Målade

tak grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskivaInbyggnadsugn under induktionshäll alternativt i högskåp. Mikrovågsugn i överskåp alternativt ovan ugn i högskåpHelintegrerad diskmaskinkombinerad kyl/frys i 2 rok, separat kyl och frys i 3-5 rokspiskåpa

Övrigt skåpinredning enligt ritning. kakel i bakkant ovan bänkskivorfönsterbänk

33

Rumsbeskrivning

soVrUm



Väggar Målade

tak grängat

Övrigt fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-tV i ett sovrum

klädkammare



Väggar Målade

tak grängat

Övrigt Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritningskåpsnickerier enligt ritning

Bad

golv klinker

Väggar kakel

tak Målat

Vitvaror tvättmaskin och torktumlare Lägenheter under 55 kvm får kombimaskin

Övrigt fast duschvägg i glas med draperistång med möjlighet att byta till badkar. Inredning enligt ritning

WC / dUsCH

golv klinker

Väggar kakel

tak Målat

Övrigt Inredning enligt ritning


35

teknisk beskrivninggrundläggning Pålad betongplatta

stomme bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg

balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong

balkongfronter aluminiumräcke

Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips

Ytskikt yttervägg Puts, tegel, klinker och träpanel

Mellanbjälklag betong.

Yttertak beklädnad av med papp och i begränsad omfattning plåt

Lägenhetsskiljande väggar betong

Lättväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivorVäggar runt största sovrum och våtrum förses med ljud-dämpande isolering

fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster

Entrépartier Metallpartier

Värme, vatten och sanitet fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer under fönster

Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

tV, telefon och dator fastigheten är ansluten till telia triple Play och försörjs med tele, tV och data via fiber

Uteplats Uteplatser är belagda med marksten

förråd Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren

Cykelförråd beläget i källarvåning/garage

soprum sophantering består av nedgrävda behållare belägna på inn-ergården

Parkering garage samt utvändiga p-platser med motorvärmare

Postboxar belägen i entré

Övriga gemensamma utrymmen

barnvagnsförråd, fastighetsförrådstyrelserum, övernattningslägenhet belägna i gårdshus


BokningsavtalInom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok-ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprät-tas en boendekalkyl. om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Upplåtelseavtal och dellikvidnär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit bolagsver-kets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. detta beräk-nas ske september 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i för-eningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det

kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Pröv-ningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalnings-förmåga. för att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fast-ighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelse-avtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplå-telseavgift vara betald. kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträ-desdagen.

Tillträde november 2014.

försäljning och ekonomi

bo med bostadsrättTrygghet i boendetatt bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i före-ningens egendom. du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande när du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtel-seavgift för att få flytta in i din nya bostad. du betalar även en

årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kost-nader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö-policy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till

varje kund inför köp av en bostad. detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder..

• Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser

8. InflyttningSenast tre månader före inf lyttning får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specif ik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inf lyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

köpprocessen

och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

• JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekono-misk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

• Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.

• En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbe-siktningen och tio år framåt. om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM ab under 2 år.

Besiktningar slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen del-tar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. du bör också närvara för att kunna framföra syn-punkter till besiktningsmannen samt kontrollera even tuella inred-ningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besikt-ningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och bris-ter som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. garantibesikt-ning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsför-eningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.

37


Miljöanpassat boende

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos pali-sander, Merbau och sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

källsorteringalla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkringgenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

god elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

god ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus.

lågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, indi-viduell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihu-set innebär kapade värmekostnader och därmed minskade kol-dioxidutsläpp. det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssyste-met är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönster-konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

allergihänsynalla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Energiklassningen i det här huset är b och är baserad på en beräknad energianvänd-ning. I f iguren motsvarar klass C gällande byggregler, medan b är 25 procent bättre och a är 50 procent bättre än gäl-lande byggregler.

62

39

design & produktion: nollnio formgivning & kommunikationVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: Peo bengtsson, Richard Hammarskiöld, gustav kaiser, Lars strandberg, shutterstockTryck: Ljungbergs tryckeriproduktionsår: 2013

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

jm aB

postadress box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM, Södra Ekkällan Bostadsfakta 2 2013