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PLAN DE LIQUIDACIÓN

CONCURSO ABREVIADO

EXPEDIENTE NÚMERO 191/2019 Antes 181/2008

INMUEBLES PROMURDI, S.L. NIF 8-73184889

JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO UNO DE MURCIA

ADMINISTRACIÓN CONCURSAL: JOSE VIDAL MARTINEZ

jose.vidal@aseproem.es aseproemconcursal@aseproem.es

Murcia, a 12 de junio de 2019

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1201910279460631

201910279460631

CONCURSO ABREVIADO ICNAl (CIVIL)

VIDAL MARTINEZ JOSE 152811

Colegio de Abogados Ilustre ColeQio de AboQados de Murcia

Órgano JDO. MERCANTIL N. 1 de Murcia, Murcia 130030470011

Tipo de órgano JDO. DE LO MERCANTIL(CIVIL)

Oficina de registro OF. REGISTRO Y REPARTO MERCANTIL [30030470001

13/06/201910:42

Descripción: PLAN DE LIQUIDACIÓN CONCURSO ABREVIADO 191/2019 INMUEBLES plan de liquidacion Inmuebles PROMURDI, S.L. promurdi_firmado.pdf(Principal ) Catalogación: INFORME ADMINISTRACIÓN CONCURSAL

Hash del Documento: f0bfc9bd9095bb8b55f6d86bd5c9e039c9d0830d

Procedimiento destino CONCURSO ABREVIADO !CNA] (CIVIL) Nº 191/2019

Intervinientes Documento Nacional de Identidad (DNI) Representantes Procesales

[22460552V) VIDAL MARTINEZ, JOSE • (5281] VIDAL MARTINEZ, JOSE [A30030

[ADC] Administrador concursa! ]Ilustre Colegio de Abogados de Murcia

Hombre

Plaza CIRCULAR N: 9 P: 1 L: A CP: 30008

Murcia Murcia, España

España

Nacionalidad: Esoaña

Aceotado el 14/0612019 08:36.

(')Todas las horas referidas por LexNET son de ámbito Peninsular.

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PLAN DE LIQUIDACION

CONCURSO ABREVIADO

EXPEDIENTE NÚMERO 191/2019 Antes 181/2008

INMUEBLES PROMURDI, S.L. NIF 8-73184889

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JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO UNO DE MURCIA

ADMINISTRACIÓN CONCURSAL: JOSE VIDAL MARTINEZ

jose.vidal@aseproem.es aseproemconcursal@aseproem.es

Murcia, a 12 de junio de 2019

JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO 1 DE MURCIA Concurso Abreviado Nº191/2019· INMUEBLES PROMURDI, S.L.

PLAN DE LIQUIDACIÓN

de la Administración Concursal

2

José Vidal Martínez, abogado-economista, Administrador Concursa! en el concurso voluntario-abreviado número 455/2018, de la sociedad "INMUEBLES PROMIRDI, S.L.", según su leal saber y entender, formulan el siguiente PLAN DE LIQUIDACIÓN después de haberse dictado Auto de 15 de mayo de 2019 de declaración de reapertura de concurso por imposibilidad de cumplir el convenio, reapertura solicitada por la concursada, por lo que se abre la fase de liquidación, dentro del plazo concedido al efecto por ese Juzgado y siguiendo las pautas establecidas en la normativa actual, cumpliendo con lo preceptuado en la Ley Concursa! 22/2003 de 9 de Julio, y concretamente adaptando su contenido a cada uno de los extremos a que hace referencia el artículo 148 de la citada Ley.

1.-CUESTIONES PREVIAS

1.1.- Antecedentes:

La Administración Concursa! aceptó el cargo el día 22 de mayo de 2019. Como se ha indicado, este concurso proviene del número 181/2008 y debido a la imposibilidad de cumplir el convenio aprobado, la mercantil ha solicitado la reapertura por tales motivos. Este Administrador concursa! formó parte de la terna de administradores concursales nombrados para las anteriores fases: común y de convenio.

1.2 Créditos contra la masa y otros créditos:

En este momento la Administración Concursa! tiene conocimiento de los siguientes créditos que se detallan:

Oficina Plaza Circular, nº 9- Jº A - 30 .008 MURCIA- Tlfno . 968 2824 O1 - Fax 968 28 14 64 2

JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO 1 DE MURCIA Concurso Abreviado Nº191/2019- INMUEBLES PROMURDI, S.L.

CREDITOS

FECHA ACREEDOR

Por informar Agencia Estatal de Administración Tributaria

Por informar Ana María Martínez Ro lán y Miguel A. Barque ro Gómez

Por informar Cultura Gráf ica

Por informar José Isidro Jara Rosa

Por informar José Sánchez Vidal y Ai:?ustina Sánchez Gómez

TOTAL CREDITOS MASAS INFORMADOS CONCURSADA

3

IMPORTE VENCIMIENTO

44.793,17 € Vencido

31.871,55 € Vencido

38.193,15 € Vencido

66.057,00 € Vencido

3.004,56 € Vencido

183.919,43 €

Igualmente se ha solicitado a Banco Sabadell el que informe de sus créditos, este ha informado de crédito con privilegio especial por importe de 2.600.000 euros, lo cual es totalmente improcedente pues los bienes que garantizaban dicha hipoteca fueron subastados en ejecución hipotecaria, instada por Banco de Sabadell, seguida bajo el n° 498/2014 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Huércal-Overa. Se les ha pedido que informen correctamente del crédito.

2. ENAJEACIÓN UNITARIA DEL CONJUNTO DE LOS ESTABLECIMIENTOS, EXPLOTACIONES Y CUALESQUIERA OTRAS UNIDADES PRODUCTIVAS DE BIENES Y DEL CONCURSADO O DE ALGUNO DE ELLOS.

El concursado no tiene una unidad productiva como tal.

Por tanto no procede la venta unitaria al no existir unidad productiva.

3.- VENTA DE INMUEBLES DE FORMA INDIVIDUALIZADA O POR LOTES.

Los inmuebles de la concursada son:

FINCA REGISTllAL TIPOUGIA LOCALIDAD REFERENCIA CATASTRAL VALORACIÓN Finca 11960 Re ti soro Prooiedad Huercal-Overa Solar/red.rustico ZURGENA IALMERIAl, Paraie La Alfoauio 75.000,001 Finca 11968 Reaisoro Prooiedad Huercal-Overa Solar/red.rustico ZURGENA IALMERIAl, Parale LaAlfoaula 66.00000C Finca 11969 Re• isoro Prooiedad Huercal-Overa Solar/red.rustíco ZURGENA (ALMERIAI, Paraje La Alfoqula 73.000 00 { Finca 11970 Re1lspro Prooiedad Huercal-Overa Solar/red.rustico ZURGENA I ALMERIA), Para1e La Alfoquia 72.00000{ Fina 11971 Reaisoro Propiedad Huerc.al ·Overa Solar/red rustico ZURGENA IALMERIAl. Paraie La Alfoaulo 72.00000( Fine.a 11972 Re 1isoro Proo1e dad Huercal ·Overa Solar/red.rustico ZURGENA I ALMERIAl, Paraie La Alfoau1a 73.000 00 ( Finca 11973 Re 1isoro Prooiedad Huercal ·Overa Solar/recl .rustico ZURGENA IALMERIAI, Parale La Alfooula 73.000,00 ( Fine.a sin inscnoclón Terreno rústico BLANCA !MURCIA\ 30011A0120002400018X 32.000,00 {

TOTAL 536.000 00(

Ofic ina Plarn Circu lar, nº 9- 1° A - 30.008 \1 URC!A- T lfnn. 968 28 2-l 0 1 - Fax 968 28 14 64 3

JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO 1 DE MURCIA Concurso Abreviado Nº191 /2019· INMUEBLES PROMURDI, S.L.

3.1 Venta Directa de los inmuebles sin hipotecas.

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La Administración Concursa!, una vez que sea firme el auto que declare aprobado el plan de liquidación, en el plazo de 15 días publicitará en un diario regional, anuncio para presentación de ofertas.

La concursada solo tiene inmuebles sin carga hipotecaria, por lo que el procedimiento de venta directa se puede iniciar desde el momento primero y se puede recibir ofertas que al menos alcancen el 70% del valor estimado de mercado estimado por esta AC para dicho bien.

Las ofertas deberán presentarse en sobre cerrado, presentándolo y reflejando: ADMINISTRACIÓN CONCURSAL DE INMUEBLES PROMURDI, S.L. en la oficina de Plaza Circular, número 9-1º A, 30.008 MURCIA OFERTA LIQUIDACIÓN INMUEBLES PROMURDI, S.L., en apartado de remitente, debe reflejarse la empresa o persona que hace la oferta y el número de teléfono y fax de contacto. En su interior se incluirá el detalle del bien por el que se oferta y el importe que se ofrece, y copia del ingreso del 20% del valor dado por la AC en la cuenta bancaria intervenida que se informará. Para la apertura de ofertas se avisará telefónicamente con grabación de llamada, y con un mínimo de 5 días hábiles de antelación, a todos los ofertantes para que se puedan personar en la oficina de apoyo para dicha apertura.

Una vez adjudicados, a quien corresponda, y con los correspondientes autos judiciales, con el importe obtenido, individualmente de cada uno de los bienes, se aplicará, al pago de créditos de según el orden establecido en la Ley Concursa!.

Los embargos, trabas, etc. existentes, deberán ser cancelados por el Juzgado con la entrega del bien al adjudicatario de esta venta directa.

Todos los gastos · (notarías, registros, plusvalías municipales, IBis, ADJ, ITP, IVA, Impuestos, etc.) serán por cuenta del adjudicatario, entregándose los mencionados inmuebles, mediante auto de adjudicación, libre de cargas (hipotecas, embargos, etc.).

3.2 Plazos

Las ofertas recibidas en venta directa, serán tratadas y sometidas al procedimiento indicado en cada uno de los apartados y los subsidiarios siguientes.

OficinaPla1a Circular. nº 9- Iº A -30.008 MURCIA- Tlfno. 968 28 2401 - Fax 968 28 14 64 4

JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO 1 DE MURCIA Concurso Abreviado Nº191/2019· INMUEBLES PROMURDI, S.L.

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Tras la apertura de ofertas antes indicada, una vez determinada cual es la mejor oferta económica de cada uno de los bienes, el Administrador Concursa! comunicará al mejor ofertante su pos1c1on, a la vez que lo comunicará al Juzgado para su conocimiento por si existiese alguna alegación al respecto, pasado el plazo de 10 días sin que se le de traslado de ninguna alegación, procederá a solicitar al adjudicatario el que ingrese el importe hasta el cien por cien. En cualquier caso el Juzgado levantará los embargos y cargas existentes.

3.3 Valoración de los bienes y gastos

a) Valoración de los bienes.

La valoración de los inmuebles se ha realizado con arreglo a los valores de mercado comparados, existiendo importantes dificultades para la valoración de los bienes de Zurgena (Almería), pues se ha producido un cambio en la calificación de los terrenos, aunque entendemos que el adjudicatario intentará hacer valer los derechos históricos de dichas parcelas.

b) Gastos:

• Se reitera que todos los gastos de las ventas serán por cuenta del comprador-adjudicatario (notaría, registro, IBis, Plusvalías municipal, comunidad de propietarios, IVA, AJD, ITP, Impuestos, etc.).

• La concursada contabilizará como créditos contra la masa los gastos necesarios para la correcta conservación del patrimonio hasta su total venta, custodia, reparación, modificación de cerraduras, guarda y/o vigilancia, defensa de los intereses de la concursada, etc. En definitiva todo aquello necesario para la correcta tenencia, recuperación, conservación, etc. Todo ello con la finalidad de garantizar los activos, de buscar la máxima tesorería para el concurso, siempre basándose en criterios de urgencia, necesidad imperiosa, imprescindibles.

Oficina P l:va Circular, nº 9- 1° A - 30.008 Ml RCIA- Tlfno. 968 28 24 0 1 - Fax 968 28 14 M 5

.JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO 1 DE MURCIA Concurso Abrevl•do N°191/2019· INMUEBLES PROMURDI, S.L.

4.- BIENES MUEBLES

No dispone.

S.- FINANCIERO Y DEUDORES.

No dispone.

6.- VENTA POR SUBASTA ELECTRONICA:

6

Los bienes no vendidos, entregados, transmitidos bajo cualquier forma jurídica en los plazos antes indicados, serán sometidos al procedimiento de subasta electrónica, bajo los procedimientos especiales que señalará el Auto de aprobación del Plan de Liquidación.

7.- VENTA DE BIENES RESTANTES TRAS LA SUBASTA

La Administración concursa! para aquellos bienes o derechos que resten tras el proceso de subasta judicial, procederá según el auto de aprobación del plan de liquidación y en procedimiento de venta directa a la mejor oferta.

8.- PLAZOS

Todos los plazos referidos en este plan, se refieren a días hábiles, salvo que se diga expresamente lo contrario.

9.- PAGO DE CRÉDITOS

Conforme se realicen bienes, y cumplido lo indicado en los apartados precedentes sobre activos, el líquido resultante de la realización de los mismos, tal y como señala la Ley, en primer lugar los créditos contra la masa, con la limitación que establece el artículo 154 de que las deducciones para atender el pago de dichos créditos se harán con cargo a los bienes y derechos no afectos al pago de créditos con privilegio especial y si el importe resultante fuera insuficiente lo obtenido se distribuirá entre todos los acreedores de la masa por orden de las fechas de sus vencimientos.

Oficina Plaza Ci rcular. nº 9- Iº A - J0.008 ~1URCIA· Tl fno. 968 28 24 0 1 - Fax 968 28 14 64 6

' . .JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚMERO 1 DE MURCIA Concurso Abreviado Nº191/2019· INMUEBLES PROMURDI, S.L.

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Debe hacerse el inciso de lo establecido en el artículo 90 para los créditos con privilegio especial, para el caso de que llegaran a existir créditos de este tipo en su momento.

Una vez realizados todos los bienes, y una vez satisfecho los créditos contra la masa se procederá al pago de los créditos con privilegio general, por el orden establecido en el artículo 91 y, en su caso, a prorrata dentro de cada número, y una vez satisfechos se procederá al pago de los créditos ordinarios, igualmente, caso de ser insuficientes se hará a prorrata.

El pago de los créditos subordinados no se realizará hasta que hayan quedado íntegramente satisfechos los créditos ordinario y por el orden establecido en el artículo 92 LC e igualmente a prorrata dentro de cada tipo .

Se deberá tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 161 de la LC acerca de los pagos de deudas comunes en los concursos acumulados.

Igualmente se estará a lo establecido en el artículo 155 de la LC en las cuestiones de enajenaciones que le afecten .

Tal es el PLAN DE LIQUIDACIÓN que emite la Administración Concursa! que suscribe, en mérito al requerimiento que en su día le realizó el Juzgado de lo mercantil número uno de Murcia, y dando con ello cumplimiento a lo preceptuado en el Art. 148 de la Ley Concursa! 22/2003, de 9 de Julio.

Murcia, 12 de junio de 2.019

Administrador Concursa! José Vidal Martínez

Jose.vidal@aseproem.es aseproemconcursal@aseproem.es

1

Firmado por NOMBRE VIDAL MARTINEZ JOSE - NIF 22460552V el día 13/06/2019 con un

Oficina Plaza Circular, nº 9- 1 ºA 10.008 \1CRCIA Ti fno. 96!> 28 2.i O 1 - Fax 968 28 1.i 64 7