K E B E N A R A N K E M A J U A N

  • View
    223

  • Download
    8

Embed Size (px)

Transcript

  • UNTUK KETERANGAN LANJUT SILA HUBUNGI:

    7000

    12000

    165.50

    1100

    1300 900 1250

    L U L U SP E L A N B E R S I H

    DIVISYEN PIHAK BERKUASA KAWALAN BANGUNAN DAN INDUSTRI PEMBINAAN (ABCi)

    K E M E N T E R I A N P E M B A N G U N A N

    NEGARA BRUNEI DARUSSALAM

    PUSAT KEMAHIRAN KERJA DAN LATIHAN (MODTC) , JALAN PEMBANGUNAN, LAPANGAN TERBANG LAMA BERAKAS

    BAHAGIAN KAWALAN KEMAJUANMAKLUMAT PROSES KEMAJUAN

    K E B E N A R A N K E M A J U A N

    KEPERLUAN PERMOHONAN:

    Borang A- PBD 12 Salinan geran tanah / Kebenaran LTS yang terkini Salinan surat perjanjian QP dengan pemohon (MOA) Salinan borang dan resit pembayaran kepada JPBD Kebenaran/Pengesahan Perancangan berserta

    lukisan yang telah disahkan oleh JPBD Laporan Tapak Berserta gambar

    BAHAGIAN TEKNIKAL (DISIPLIN) YANG TERLIBAT DALAM PENELITIAN PELAN YANG DIHADAPKAN

    Perkhidmatan Air Perkhidmatan Pembetungan Perkhidmatan Saliran Perkhidmatan Bomba Perkhidmatan Jalan Raya Perkhidmatan Kesihatan Perkhidmatan Elektrik Perkhidmatan Telekom (mulai daripada 1 November

    2015)

    JALA

    N LA

    NDAS

    AN L

    AMA

    JALA

    N LA

    NDAS

    AN L

    AMA

    PEMBANG

    UNAN

    JALA

    N PE

    MBA

    NGUN

    AN

    JALAN

    PUSAT KEMAHIRAN KERJA DAN LATIHAN (MODTC)

    KEMENTERIAN PEMBANGUNAN

    JALAN MUHIBBAH

    JALAN MUHIBBAH

    JABATAN PENERANGAN

    JALAN MENTERI BESAR

    2

    1

    - 4 -

    TEMPAT MENGHANTARPERMOHONAN

    KEMAJUAN

    DOKUMEN-DOKUMEN UTAMA

    Sila ambil maklum: Pelukis Pelan (Draughtsman) Kelas 1 yang berdaftar hanya dibenarkan untuk melukis rekabentuk rumah : tidak melebihi tiga (3) unit rumah bagi satu (1) lot tanah untuk tidak

    melebihi 500 meter persegi setiap unit, bagi setiap penghantaran , dan;

    tidak melebihi dua (2) tingkat bagi setiap unit

    Pelukis Pelan (Draughtsman) Kelas 2 yang berdaftar hanya dibenarkan untuk melukis rekabentuk rumah : tidak melebihi satu (1) unit rumah bagi satu (1) lot tanah untuk tidak

    melebihi 500 meter persegi setiap unit, bagi setiap penghantaran , dan;

    tidak melebihi dua (2) tingkat bagi setiap unit

    Perkhidmatan Arkitek yang berdaftar dan mempunyai PracticingCertificatemerangkumi kesemua jenis Kemajuan Bangunan

    NEGARA BRUNEI DARUSSALAM

    DIVISYEN PIHAK BERKUASA KAWALAN BANGUNAN DAN INDUSTRI PEMBINAAN (ABCi)

    TINGKAT 3, BANGUNAN KEMENTERIAN PEMBANGUNAN , JALAN PEMBANGUNAN,

    LAPANGAN TERBANG LAMA BERAKAS

    PUSAT KEMAHIRAN KERJA DAN LATIHAN (MODTC), JALAN PEMBANGUNAN, LAPANGAN

    TERBANG LAMA BERAKAS2

    1TEL: 2383222 | FAX: 2381541

    TEL: 2380429laman web: www.mod.gov.bn

    Pihak pemohon hendaklah mempastikan dokumen- dokumen utama dihadapkan kepada Pihak Berkuasa Kawalan Bangunan dan Industri Pembinaaan (ABCi)

    adalah lengkap bagi setiap permohonan.

  • Mula

    Permohonan diproses

    Surat Kebenaran/Ditolak dikeluarkan

    Sokongan

    Tamat

    Arkitek/Jurutera Profesional/PelukisPelan menghadapkan permohonan

    PendaftaranTidak Lengkap

    Lengkap

    Arkitek/Jurutera Profesional/Pelukis Pelan

    JENIS PERMOHONON

    CARTA ALIRAN PROSES KEBENARAN KEMAJUAN

    SOALAN YANG SERING DI TANYAPERMOHONAN YANG MEMERLUKAN

    KEBENARAN KEMAJUAN

    Permohonan dibincangkan di dalam mesyuarat yang diadakan dua kali seminggu diantara pegawai-pegawai memproses dengan pegawai-pegawai teknikal (disciplines)

    Permohonan yang memerlukan Kebenaran Kemajuan adalah seperti yang berikut:

    - Kemajuan kerja tanah (menimbuk, meratakan, meruntuh)

    - Membina bangunan, termasuk: Rumah Bangunan Industri Bangunan Komersil

    - Ubahsuai dan Tambahan Rumah sedia ada- Ubahsuai Ruang Kedai, termasuk permohonan untuk menggunakan Ruang Kedai

    - 1 - - 2 - - 3 -

    - Berapa lamakah tempoh sah bagi Kebenaran Kemajuan?

    Kebenaran Kemajuan yang dikeluarkan adalah sah selama satu (1) tahun dari tarikh surat kebenaran dikeluarkan.

    - Apakah yang perlu dibuat bagi memperbaharui Kebenaran Kemajuan yang telah mansuh?

    Pemohon/ pihak pemohon hendaklah menghadapkan surat kepada Pihak Berkuasa Yang Layak Kawalan Kemajuan (ABCi) untuk memperbaharui Kebenaran Kemajuan yang mansuh.

    - Berapakah tempoh Tekad Pemedulian Orang Ramai (TPOR) bagi Proses Kebenaran Kemajuan?

    TPOR bagi proses kebenaran kemajuan adalah14 hari daripada permohonan diterima sehingga Surat Kebenaran Kemajuan atau Surat Permohonan Ditolak dikeluarkan.

    - Apakah sebab-sebab permohonan ditolak?

    1) Permohonan akan ditolak sekiranya syarat-syarat khas atau kehendak-kehendak dari jabatan-jabatan atau agensi yang berkenaan belum dipenuhi.

    atau

    2) Pelan-pelan yang dihadapkan tidak mematuhi piawaian dan garispanduan yang berjalan pada masa ini.

    -Sekiranya permohonan ditolak, apakah tindakan yang perlu dibuat?

    1) Arkitek/Jurutera Profesional/Pelukis Pelan hendaklah mempastikan semua syarat-syarat atau kehendak-kehendak dipenuhi sebelum menghadapkan semula permohonan ke ABCi.

    2) Arkitek/Jurutera Profesional/Pelukis Pelan hendaklah mempastikan semua pelan-pelan diselaraskan mengikut ulasan yang diberikan oleh disiplin-disiplin yang berkenaan (mengikut piawaian dan garispanduan yang berjalan pada masa ini).

    -Apakah langkah seterusnya selepas pelan pindaan dihadapkan?

    Sekiranya pelan pindaan yang dihadapkan didapati telah mematuhi piawaian dan garispanduan, 2 set pelan bersih yang ditandatangani oleh Arkitek / Pelukis Pelan (Draughtsman) dan juga Pemilik Tanah asal, yang mengambil kira pindaan hendaklah dihadapkan ke ABCi untuk mengeluarkan surat Kebenaran Kemajuan.

    Bahagian Kawalan Kemajuan mengendalikan tiga permohonan utama yang berkaitan dengan

    kemajuan, iaitu:

    Proses permohonan Kemajuan memerlukan kelulusan ketiga-tiga perkara di atas, mengikut langkah-langkah

    seperti yang disenaraikan.Permohonan-permohonan Kemajuan HENDAKLAH DIHADAPKAN MELALUI ARKITEK ATAU JURUTERA PROFESSIONAL (YANG SAH BERDAFTAR DENGAN BAPEQS) ATAU PELUKIS PELAN (DRAUGHTSMAN) YANG SAH BERDAFTAR DENGAN KEMENTERIAN PEMBANGUNAN, TERTAKLUK DENGAN JENIS KEMAJUAN

    Permohonan Kebenaran Kemajuan adalah langkah pertama di ABCi bagi memulakan sebarang kemajuan. Di dalam proses ini, pelan-pelan cadangan yang dihadapkan akan diaudit oleh 8 disiplin di bawah ABCi untuk mempastikan permohonan kemajuan yang dihadapkan adalah selaras dengan piawaian, garispanduan yang berjalan pada masa ini dari aspek - aspek keselamatan, kesihatan dan alam sekitar.

    TPOR : 14hari

    KEBENARAN KEMAJUAN

    Risalah ini akan menerangkan proses Kebenaran Kemajuan

    2. KEBENARAN UNTUK MEMULAKAN KEMAJUAN

    3.KESIAPAN KEMAJUAN

    1. KEBENARAN KEMAJUAN

    *

    *

  • UNTUK KETERANGAN LANJUT SILA HUBUNGI:

    PUSAT KEMAHIRAN KERJA DAN LATIHAN (MODTC) , JALAN PEMBANGUNAN, LAPANGAN TERBANG LAMA BERAKAS

    BAHAGIAN KAWALAN KEMAJUANMAKLUMAT PROSES KEMAJUAN

    DOKUMEN-DOKUMEN UTAMA

    JALA

    N LA

    NDAS

    AN L

    AMA

    JALA

    N LA

    NDAS

    AN L

    AMA

    PEMBANG

    UNAN

    JALA

    N PE

    MBA

    NGUN

    AN

    JALAN

    PUSAT KEMAHIRAN KERJA DAN LATIHAN (MODTC)

    KEMENTERIAN PEMBANGUNAN

    JALAN MUHIBBAH

    JALAN MUHIBBAH

    JABATAN PENERANGAN

    JALAN MENTERI BESAR

    2

    1

    - 4 -

    TEMPAT MENGHANTARPERMOHONAN

    KEMAJUAN

    1300

    1100

    900

    12000

    70001250900

    12507000

    120001100

    1300

    P E L A N B E R S I H

    L U L U S

    L U L U S

    P E L A N B E R S I H

    B O R A N G ' C '

    B O R A N G ' E '

    K E B E N A R A N U N T U KM E M U L A K A N K E M A J U A N

    (B O R A N G C)

    Borang C Salinan Sijil Pendaftaran Kontraktor

    daripada Kementerian Pembangunan yang masih sah.

    Gambar tapak yang menunjukkan setting out

    LukisanCadastralSurveyPlandaripadaJuruukur Tanah Berlesen (LLS) yang di lantik oleh pemilik (jika ada)

    DIVISYEN PIHAK BERKUASA KAWALAN BANGUNAN DAN INDUSTRI PEMBINAAN (ABCi)

    K E M E N T E R I A N P E M B A N G U N A N

    NEGARA BRUNEI DARUSSALAMNEGARA BRUNEI DARUSSALAM

    DIVISYEN PIHAK BERKUASA KAWALAN BANGUNAN DAN INDUSTRI PEMBINAAN (ABCi)

    TINGKAT 3, BANGUNAN KEMENTERIAN PEMBANGUNAN , JALAN PEMBANGUNAN,

    LAPANGAN TERBANG LAMA BERAKAS

    PUSAT KEMAHIRAN KERJA DAN LATIHAN (MODTC), JALAN PEMBANGUNAN, LAPANGAN

    TERBANG LAMA BERAKAS2

    1TEL: 2383222 | FAX: 2381541

    TEL: 2380429laman web: www.mod.gov.bn

    Pihak pemohon hendaklah mempastikan dokumen- dokumen utama dihadapkan kepada Pihak Berkuasa Kawalan Bangunan dan Industri Pembinaaan (ABCi)

    adalah lengkap bagi setiap permohonan.

  • - Bilakah Borang C boleh dihadapkan?

    Borang C hanya boleh dihadapkan apabila Surat Kebenaran Kemajuan telah dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Yang Layak Kawalan Kemajuan (ABCi).

    Sekiranya borang dan permohonan tersebut di hadapkan sebelum Surat Kebenaran Kemajuan dikeluarkan , maka permohonan tersebut tidak akan disokong dan dikembalikan.

    Adakah Borang C dapat dihadapkan bersama Pelan Bersih?

    Borang C tidak boleh dihadapkan bersama Pelan Bersih di atas sebab Pelan Bersih tersebut belum diteliti keselarasannya dengan garispanduan, piawaian atau pindaan sekiranya ada. Borang C tersebut tidak akan diterima dan akan dikembalikan.

    -Apakah dokumen-dokumen yang diperlukan bagi Permohonan Permit Untuk Memulakan Kemajuan?

    Sila rujuk dokumen - dokumen utama yang diperlukan. Pihak pemohon juga diminta untuk memastikan kesemua borang diisi dengan lengkap dan keperluan permohonan dan dokumen adalah lengkap serta menghadapkan Sijil Pendaftaran Kontraktor yang Berdaftar yang masih sah.