Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
KVS F 69/3 15.02.2012
1
Ēkas (būves) vizuālās apsekošanas akts
2.daļa- konstrukciju un elementu tehniskais stāvoklis
Konstrukc.
šifrs, tab.4
Konstruktīvais
elements
Raksturojuma apraksts Noliet.
%
Orient. noliet.
vērtējums
C.1
C.1b
Pamati, ārsienām,
pamati, nes. iekšs. Ķieģeļu mūra pamati Ķieģeļu mūra pamati
30 30
Apmierinošs Apmierinošs
C.5
C.5b
Ārsienas
iekšsien., nesošās Ķieģeļu mūris Ķieģeļu mūris
30 30
Apmierinošs Apmierinošs
C.18 Balkoni, piebūves Ķieģeļu mūra erkers 30 Apmierinošs
C.20
C.20b Pārsegumi, pagraba,
pārsegumi starpst.
Apmesti koka pārsegumi Apmesti koka pārsegumi
30
30
Apmierinošs
Apmierinošs
C.25
C.30
Jumta konstrukcijas,
Jumta segums Koka konstrukcijas Skārda segums
30
30
Apmierinošs
Apmierinošs
C.36
C.
Kāpnes betona u.c.
kāpnes, koka Dzelzsbetona kāpnes 30 Apmierinošs
C.38 Starpsienas Apmestas ķieģeļu mūra starpsienas, ģipškartona ar met.k. 20 Labs
C.43
C.44
Grīdas bet., flīzes,
grīdas koka u.c. Keramisko flīžu grīdas Parketa grīdas
20
20
LabsLabs
C.50
C.51
Logi, vitrīnas
durvis, vārti
Plastmasas logi Koka pildiņu durvis un ar stiklojumu
20
20
Labs
Labs
C.53 Stac.apkures ierīces Keramikas podiņu krāsnis, kamīna krāsns 30 Apmierinošs
C.58,57
C.55a
Iekš. apdare, apšuv.
krās., tapetes Apmetums, keramiskās flīzes Emulsijas krāsojums
20
20
Labs
Labs
C.58-f
C.55a-f
Ārējā apdare, apš.,
krāsojums Apmetums Emulsijas krāsas
30
30
Apmierinošs
Apmierinošs
C.60 Aukstūdensapgāde Pieslēgums pilsētas tīkliem, kontrolskaitītājs dzīvoklī 20 labs
C.60a Ugunsdz. ūd. vads -
C.61 Karstūdensapgāde No gāzes apkures katla dzīvoklī 20 Labs
C.62, 62a Kanalizācija Pieslēgums pilsētas tīkliem 20 Labs
C.63, 63a, 63b Siltumapgāde Dzīvoklī „Junker” firmas gāzes apkures katls 20 Labs
C.64, 64a Elektroapgāde Pieslēgums pilsētas elektrotīkliem, skaitītājs 1.stāvā 30 Apmierinošs
65 Liftu iekārtas -
66, 66a Vēdināšana Dabiskā caur logiem; vannas istabā, virtuvē piespiedu 20 Labs
67, 67a Gāzes apgāde Pieslēgums pilsētas gāzes tīkliem 20 Labs
68,68a,b,c,d Signalizācija Ieejas durvīm, namrunis 20 Labs
69 Telefonizācija -
70 TV iekšējie tīkli -
71 Datorsistēmas -
72 Videonovērošana Uz ielas fasādes 20 Labs
73 Citas iek. un kom. Virtuves iekārta 20 Labs
74, 74a Žogi, atbalstsienas Metāla žogs Elizabetes ielas pusē 20 Labs
75, 75a Ceļi, laukumi Dabisko akmeņu un betona bruģakmens pie ieejas ēkā 20 Labs
76, 76a Zaļie stād., m. arh.f. Pie ēkas dekoratīvie krūmi 20 Labs
77,78 Patv.būvn.pazīmes Salīdzinot ar inv. plānu 0 nav
3.daļa
Novietnes plāns Galvenā fasāde
Piezīmes: skat. sadaļu 7
Sastādīja: A.Blumbergs (sertifikāts Nr.20 - 1761 ) 18.12. .2012.
Piedalās: A.Timofejevs
1.daļa - Informācija par objektu
1. Adrese Elizabetes 17/3, lit.003,Rīga Kadastra Nr. 01000110109001-003 2. Pamatnozīme Dzīvoklis (lietošanas veids 1122 ) VNĪ pārvaldījumā no pārņemšana
3. Celšanas gads 1898 Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu uzskaitē AZ, VT
4. Stāvu skaits 4 Ēkas augstums m Kapitalitātes grupa II Vid.viz. noliet. 30%
5. Apbūv. laukums 760,6m² Dzīvokļa kopējā/ lietderīgā 195,33/195,33 m²
KVS F 69/3 15.02.2012
2
Pielikums ēkas (būves) vizuālās apsekošanas aktam
no 18.12..2012, Rīgā, Elizabetes 17, dz.3
(kadastra Nr.01000110109001 - 003)
1.attēls. Ēkas fasāde no Elizabetes ielas puses.
1.Vispārīgas ziņas par būvi
Tabula Nr. 1
1.1 Būves veids Dzīvoklis
1.2 Kapitalitātes grupa II
1.3 Apbūves laukums (m²) 760,6(ēkai)
1.4 Būvtilpums (m³) 14060(ēkai)
1.5 Kopējā / lietderīgā /dzīvojamā platība (m²) Ēkai 2947,3/2808,4; dzīvoklim 194,8/194,8,138,8
1.6 Stāvu skaits /virszemes stāvi/ pagrabs/ mansards 4
1.7 Dzīvokļu skaits 9
1.8 Zemesgabala kadastra numurs 01000110109
1.9 Zemesgabala platība (m²) 19533
1.10 Būves iepriekšējais īpašnieks
1.11 Būves pašreizējais īpašnieks Dzīvokļu īpašnieku kopīpašums
1.11a Pārvaldītājs, apsaimniekotājs (pārņemšanas datums) Dzīvokļa Nr.3 īpašnieks, Somijas pilsonis
1.12 Būvprojekta autors
1.13 Būvprojekta nosaukums, akcepta gads, datums
1.14 Būves nodošanas ekspluatācijā gads un datums 1898
1.15 Būves konservācijas gads un datums
1.16 Būves renovācijas (kapitālā remonta), rekonstrukcijas,
restaurācijas gads 2002.gads
1.17 Būves inventarizācijas plāns: numurs, izsniegš. gads un datums 14.01.2002.
1.18 Konstrukcijas: Pamati
Sienas
Pārsegumi
Jumta iesegums
Ķieģeļu mūris Apmests ķieģeļu mūris Koka pārsegumi Skārda segums
1.19 Vidējais vizuālais nolietojums 30%
1.20 Patvaļīgas būvniecības pazīmes Nav
1.21 Ēkas izvietojums zemesgabalā Z
KVS F 69/3 15.02.2012
3
Dzīvokļa Nr.3 inventarizācijas plāns ar telpu izvietojumu
KVS F 69/3 15.02.2012
4
Pielikums ēkas
(būves) vizuālās
apsekošanas
aktam
no 18.12..2012,
Rīgā, Elizabetes
17, dz.3
(kadastra
Nr.010001101090
01 - 003)
1.attēls. Ēkas fasāde no Elizabetes ielas puses.
1.Vispārīgas
ziņas par būvi
Tabula Nr. 1
1.1 Būves veids Dzīvoklis
1.2 Kapitalitātes grupa II
1.3 Apbūves laukums (m²) 760,6(ēkai)
1.4 Būvtilpums (m³) 14060(ēkai)
1.5 Kopējā / lietderīgā /dzīvojamā platība (m²) Ēkai 2947,3/2808,4; dzīvoklim 194,8/194,8,138,8
1.6 Stāvu skaits /virszemes stāvi/ pagrabs/ mansards 4
1.7 Dzīvokļu skaits 9
1.8 Zemesgabala kadastra numurs 01000110109
1.9 Zemesgabala platība (m²)
1.10 Būves iepriekšējais īpašnieks
1.11 Būves pašreizējais īpašnieks Dzīvokļu īpašnieku kopīpašums
1.11a Pārvaldītājs, apsaimniekotājs (pārņemšanas datums) Dzīvokļa Nr.3 īpašnieks
1.12 Būvprojekta autors
1.13 Būvprojekta nosaukums, akcepta gads, datums
1.14 Būves nodošanas ekspluatācijā gads un datums 1898
1.15 Būves konservācijas gads un datums
1.16 Būves renovācijas (kapitālā remonta), rekonstrukcijas, 2002.gads
Apsekošanas objekta
vai apsekošanas
priekšmeta nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais nolietojums
(%)
2 3
2. Situācija (vizuālā apsekojumā netiek aplūkota)
3. Teritorijas labiekārtojums
3.1 brauktuves, ietves, celiņi un laukumi 3.1.1 segums, materiāli,
apdare 75.Ceļi,laukumi
2.attēls.Pie ēkas ieejas dabisko akmeņu un betona bruģakmens laukums. .
20
3.3 apstādījumi un mazās arhitektūras formas 3.3.1 dekoratīvie
stādījumi, zāliens,
lapenes, baseini,
skulptūras
3.,4.attēli.Pie ēkas sakopts dekoratīvo krūmu stādījums.
20
3.4 nožogojums un atbalsta sienas 3.4.1 veids, materiāls,
apdare
5.,6.attēli. Ēku no Elizabetes ielas atdala metāla žogs.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
5
Apsekošanas objekta
vai apsekošanas
priekšmeta nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4. būves daļas (ietver tikai tās būves daļas, kas apsekotas atbilstoši apsekošanas uzdevumam)
4.1 pamatne un pamati 4.1.2 pamatu veids, to
iedziļinājums
C.1 Monolītbetona, dabisko akmeņu un ķieģeļu mūra lentveida pamati. Ēkai lentveida ķieģeļu mūra pamati.
30
4.1.4 pamatu
hidroizolācija Pamatu hidroizolācija apmierinošā stāvoklī . Uz pagraba daļas ārsienām nav novērojami mitruma bojājumi.
4.1.5 būves
aizsargapmales Ap ēkas ārsienām izbūvētas aizsargapmales.
4.2 Nesošās un pašnesošās sienas, aiļu sijas un pārsedzes 4.2.1 pagraba nesošo sienu
konstruktīvās shēmas,
konstrukcija, materiāls
C.5 Ķieģeļu mūra sienas
Pagrabam nesošās sienas veidotas no ķieģeļu mūra.
30
4.2.2 virszemes nesošo
sienu konstruktīvās
shēmas, konstrukcija,
materiāls, galveno
konstruktīvo elementu
biezums un šķērsgriezums
C.5 Ķieģeļu mūra sienas
7. attēls.Ēkai ķieģeļu mūra nesošās ārsienas un iekšsienas.
30
4.5 hermetizācija, hidroizolācija, siltumizolācija 4.5.2 siltumizolācijas
materiāls, stāvoklis
Ēkas ārsienām nav izveidota papildus siltuma izolācija.
4.6 pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi 4.6.1 pagraba pārsegumu
aplēses shēmas,
konstrukcija un
materiāls;
C.20 Apmesti koka pārsegumi
30
KVS F 69/3 15.02.2012
6
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.6.2 starpstāvu pārse-
gumu aplēses shēmas,
konstrukcija un
materiāls;
C.20b Apmesti koka pārsegumi
Ēkai apmesti koka pārsegumi.
8.attēls. Dzīvokļa telpu pārsegumos griestiem nav novērotas plaisas vai
deformācijas.
30
4.8 jumta elementi 4.8.1 jumta konstrukcijas,
ieseguma un ūdens noteku
sistēmas veids,
konstrukcija un materiāls
C.25 Jumta konstrukcijas koka
C.30 Skārda segumi
9.,10.attēli. Ēkai saglabājies sākotnēji izbūvētais jumta skārda segums
30
4.9 Izbūves, piebūves 4.9.1 izbūves - balkonu,
lodžiju, un, erkeru un
rizalītu, uzjumteņu ,
konstrukcija un materiāls
11.,12.attēli. Dzīvokļa telpa Nr.10 atrodas ēkas ķieģeļu mūra ārsienu (Elizabetes ielas daļas) erkera daļā un savienota ar istabu Nr.9 ar arkveida aili.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
7
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.10 kāpnes un pandusi 4.10.1 kāpņu veids,
konstrukcija un materiāls;
kāpņu laukumi (podesti),
margas; kāpņu telpas
sienas stāvoklis kāpņu
elementu iebūves vietās
C.36 Dzelzsbetona kāpnes
13. attēls. Ieejas kāpnes pie ārdurvīm no Elizabetes ielas.
14.,15.attēli. Ēkā kāpnes ar metāla laidsijām un dz/betona pakāpieniem labā
vizuālā un tehniskā stāvoklī.
30
40
4.11 starpsienas 4.11.1 starpsienu veidi un
konstrukcijas, materiāls,
skaņas izolācija
C.38 Ķieģeļu mūra starpsienas C.41a Ģipškartona starpsienas ar metāla vai koka karkasu Dzīvoklī ķieģeļu mūra starpsienas labā stāvoklī.
16.,17.attēli. Dušas telpas ģipškartona starpsienā virtuves pusē izsistais robs iespējams radies pārvietojot mēbeles.
30
KVS F 69/3 15.02.2012
8
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.12 grīdas 4.12.1 grīdu konstrukcijas,
seguma un virsseguma
veidi; (ja iespējams arī
informācija par skaņas un
siltuma izolāciju)
18.attēls. Grīdu seguma veidu izvietojums dzīvoklī.
P – parketa segums, K – keramiskās flīzes
4.12.1 grīdu konstrukcijas,
seguma un virsseguma
veidi; (ja iespējams arī
informācija par skaņas un
siltuma izolāciju)
C.44 Parketa grīdas
19.,20.,21.,20.,22.attēli. Dzīvokļa istabās parketa grīdas kopumā labā vizuālā
stāvoklī. Vietām atrodami atsevišķi parketa dēlīšu sīki bojājumi, spraugas starp
dēlīšiem, nelieli skrāpējumi.
C.43. Keramiskās flīžu grīdas
23.attēls Erkera daļā saglabājušās ēkas celtiecības laikā ieklātās keramiskās flīzes.
20
P
P
P P P
P
K
K
KVS F 69/3 15.02.2012
9
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.12.1 grīdu konstrukcijas,
seguma un virsseguma
veidi; (ja iespējams arī
informācija par skaņas un
siltuma izolāciju)
24.,25.attēli. Vannas istabā bojātas flīzes pe durvju sliekšņa.
26.27.attēli.Virtuvē bojātas grīdas keramiskās flīzes.
20
4.13 ailu aizpildījumi 4.13.2 ārdurvis: veids,
materiāls
C.51 Koka durvis
28.,29.attēli. Dzīvokļa ārdurvis - koka pildiņu dubultdurvis labā stāvoklī.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
10
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.13.3 iekšdurvis: veids,
materiāls
30.,31.,33.,34.attēli. Dzīvoklī koka pildiņu divviru durvis, divviru stiklotas durvis, pildiņu durvis ar virsgaismu, parastas vienviru pildiņu durvis.
35.,36.,37.,39.attēli. Durvju vērtņu apdarē novērojamas plaisas un krāsojuma bojājumi.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
11
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.13.4 logi, slēģi,
balkona durvis: veids,
materiāls
C.50a Logu un balkona durvju bloki, plastmasas
40.,41.,42.attēli. Dzīvoklī uzstādītie plastmasas logu bloki ar stikla paketēm labā
vizuālā un tehniskā stāvoklī.
20
4.14 apkures krāsnis un dūmeņi 4.14.1 krāšņu, kamīnu,
virtuves pavardu un
dūmeņu veidi,
konstrukcija, materiāls
un apdare; atbilstība
ugunsdrošības prasībām
C.53 Krāsnis, kamīni, dūmvadi
43.,44.attēli. Starp telpām 7,8(pēc inv. plāna) iebūvētā podiņu krāsns apmierinošā vizuālā stāvoklī.
45.,46.attēli. Starp telpām 6,1(pēc inv. plāna) iebūvētā podiņu krāsns apmierinošā vizuālā stāvoklī.
30
KVS F 69/3 15.02.2012
12
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.14.1 krāšņu, kamīnu,
virtuves pavardu un
dūmeņu veidi,
konstrukcija, materiāls
un apdare; atbilstība
ugunsdrošības prasībām
47.attēls. Telpā 5(pēc inv. plāna) iebūvētā kamīnkrāsns apmierinošā vizuālā
stāvoklī.
Pēc dzīvokļa pārvaldnieces teiktā, krāsnis, kamīns, dūmvadi apmierinošā tehniskā
stāvoklī un atbilst ugunsdrošības prasībām.
4.16 ventilācijas šahtas un kanāli 4.16.1 veids, materiāls
Pie ēkā no ķieģeļu mūra izbūvētajām ventilācijas šahtām pieslēgta tualetes telpa, vannas istaba un virtuve.
4.18 iekšējā apdare un arhitektūras detaļas 4.18.1 iekšējās apdares
veidi, materiāli
C.55a Emulsijas krāsas; C.57 keramikas flīzes; C.58.Apmetums; C.59c Piekargriesti
48.,49.,50.,51.,52.attēli. Dzīvokļa istabu sienām un griestiem emulsijas krāsojums. Istabās 7,8,9(pēc inv. plāna) pa telpas perimetru pie griestiem izveidoti apdares dekori.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
13
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.18.1 iekšējās apdares
veidi, materiāli
53.,54.attēli. Vannas istabā sienām keramisko flīžu apdare. Virtuvē keramiskās flīzes
iestrādātas zem sienas skapīšiem.
55.attēls. Istabā Nr.6(pēc inv. plāna) sienā iestrādāts spogulis ar diviem sienas
gaismekļiem. Spoguļa izmērs 4,15x2,35m.
56.attēls.Dušas telpā sienā iestrādāts spogulis ar keramisko flīžu ierāmējumu.
57.attēls. Vannas istabā izbūvēti iekārtie metāla griesti.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
14
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
4.18.1 iekšējās apdares
veidi, materiāli
58.-63.attēli. Telpās Nr.1 un Nr.3 bojātas kājlīstes – nodrupis dekoratīvā apdare.
30
4.19 ārējā apdare un arhitektūras detaļas 4.19.1 fasāžu virsmu
apdare; fasāžu detaļas, to
materiāls
C.55a-f Emulsijas krāsojums. C.58-f. Apmetums.
64.,65.attēli.
30
KVS F 69/3 15.02.2012
15
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas (Ietver tikai tos inženiertīklus un iekārtas, kas apsekotas atbilstoši apsekošanas uzdevumam)
5.1 aukstā ūdens un kanalizācijas cauruļvadi, ventiļi, krāni, sanitārtehniskā iekārta, ūdens patēriņa skaitītāji
5.1.1 iekšējā aukstā
ūdensvada ievadi, ūdens
mērītājs, tīkla shēma,
cauruļvadi un ietaises;
spiediens tīklā un citi
rādītāji; hidraul. pārbaude
un atbilstība normatīvo
aktu prasībām
C.60 Aukstā ūdens ūdensvads Dzīvokļa aukstā ūdens kontrolskaitītājs atrodas virtuvē.
20
5.1.2 notekūdeņu
novadīšanas veids un
attīrīšanas iespējas
C.Kanalizācijas un lietus ūdens noteka
66.,67.attēli. Vannas istabā atrodas džakuzi vanna ar krānu un dušas klausuli,
sēdpods, mēbele ar izlietni un krānu, sienas spogulis.
68.attēls. Dušas telpā atrodas dušas kabīne ar klausuli, izlietne ar krānu, sēdpods.
20
5.2 karstā ūdens cauruļvadi, to izolācija, ventiļi, krāni, ūdensmaisītāji, žāvētāji, ar cieto
kurināmo apkurināmie ūdens sildītāji, ūdens patēriņa un siltumenerģijas patēriņa
skaitītāji un citi elementi 5.2.1 iekšējā karstā
ūdensvada sistēma, tīkla
shēma, cauruļv.un sūkņi;
C.61 karstā ūdens ūdensvads
69.attēls. Dzīvoklī karsto ūdeni sagatavo ar „Junker” firmas gāzes apkures katlu.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
16
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
5.4 apkures sistēma, tās cauruļvadi, stāvvadi, ventiļi, cauruļvadu izolācija, apkures
katli, siltummaiņi, mēraparāti, automātika un citi elementi 5.4.1 siltummezgla
iekārta; apkures sistēmas
veids, cauruļvadi,
izplešanās tvertne;
sistēmas kalpošanas
ilgums, galvenie defekti,
atbilstība normatīvo aktu
prasībām;
C.63 Centrālapkure no lokālā siltuma avota
70.,71.attēli. Dzīvokļa apkure tiek vekta ar firmas „Junker” virtuvē izvietoto gāzes apkures katlu. Dūmu izvadīšanai no apkures katla izbūvēts pie ārsienas piestiprināts metāla skurstenis. Apkures katlam nav teperatūras regulēšanas sensora. .
20
5.5 centrālapkures radiatori, kaloriferi, konvektori un to pievadi, siltuma regulatori
5.5.1 centrālapkures
sildķermeņi, kalpošanas
ilgums;
C.63b Centrālapkures sildķermeņi
72.attēls. Dzīvoklī uzstādīti tērauda radiatori ar siltuma regulatoriem.
20
5.6 ventilācijas un gaisa kondicionēšanas iekārta 5.6.1 ventilācijas un
gaisa kondicionēšanas
sistēma, iekārtas un citi
elementi;
C.66 Dabīgā vēdināšana; C.66a Mehāniskā vēdināšana un kondicionēšana; Dzīvojamās istabās vēdināšana tiek veikta caur logiem.
73.,74.attēli.Vannas istabā uzstādīta reste gaisa novadīšanai ēkas ventilācijas šahtā; Dušas telpā griestos uzstādīts ventilators gaisa izvadīšanai no telpas.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
17
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
5.6.1 ventilācijas un
gaisa kondicionēšanas
sistēma, iekārtas un citi
elementi;
75.Gaisa izvadīšna no virtuves telpas notiek ēkas ventilācijas šahtā. Pie ventilācijas šahtas pieslēgts arī virtuves plīts nosūcējs.
20
5.8 gāzesvadi un iekārtas, gāzes ūdenssildītāji, gāzes apkures katli, gāzes patēriņa skaitītāji
5.8.1 gāzesvada ievads,
cauruļvadi, uzstādītā
gāzes aparatūra
C.67 Gāzes apgāde – ārējā tīkla gāze
73.,74.attēli. Ārējā tīkla gāzes ievads ar skaitītāju atrodas virtuvē.
20
5.9 elektroapgādes sistēma un elektrotehniskās ietaises 5.9.1 elektroapgādes
avots, tīkla spriegums,
ievada un sadalošās
elektroietaises, barošanas
pievadi liftam,
siltummezglam, dežūrap-
gaismojumam,
pretdūmu aizsardzībai,
citām iekārtām un
ietaisēm; spēka
patērētāji, to jauda;
C.64 Elektriskās iekārtas un tīkli
Dzīvoklī izlietotās elektroenerģijas uzskaites skaitītājs atrodas 1.stāva
telpā. Dzīvokļa elektroinstalācija labā tehniskā stāvoklī.
75.attēls.Telpā Nr.8(pēc inv. plāna) demontēts gaismas ķermenis.
76.,77.attēli. Dušas telpas apkurei uzstādīts pie sienas piestiprināts
elektriskais radiators. Dvieļu žāvēšanai pie sienas uzstādīts elektriskais
dvieļu žāvētājs.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
18
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
5.10 apsardzes, ugunsdrošības signalizācijas, saziņas un citas iekārtas 5.10.1 aps. signalizācijas
veids, nodrošinājums ar
rezerves elektroapgādi
68.Apsardzes signalizācija; Apsardzes signalizācija pie ieejas ēkā un ieejot dzīvoklī. Dzīvoklī uzstādīts namrunis ar pieslēgumu ēkas signalizācijas sistēmai.
20
5.11 vājstrāvas tīkli un ietaises 5.11.2 TV ietaišu
uzskaitījums, to veidi,
nodrošinājums ar
rezerves elektroapgādi
70. TV uztvērēj iekārta ar iekšējās sadales tīklu;
Lattelecom pieslēgums
5.11.4 videonovērošanas
ietaišu uzskaitījums, to
veidi, nodrošinājums ar
rezerves elektroapgādi
72. Videonovērošana;
78.attēls. Uz ēkas ārsienas uzstādītas videonovērošanas kameras.
20
5.13 Citas ietaises un iekārtas 5.13.1 Citas iekārtas un
ietaises 73. Citas iekārtas un komunikācijas
79.-83.attēli. Virtuvē uzstādītas virtuves mēbeles ar iebūvētu trauku mazgājamo mašinu Filips Whirpol, elektrisko plīti ar keramisko virsmu un cepeškrāsni Hansa Diplomat, veļas mazgājamo mašīnu Zanussi, gaisa nosūcēju Ardo.
20
KVS F 69/3 15.02.2012
19
Apsekošanas objekta vai
apsekošanas priekšmeta
nosaukums.
Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem
būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām
Vizuālais
nolietojums
(%)
6. Ārējie inženiertīkli.
(Vizuālajā apsekošanā netika apskatīti)
7. Kopsavilkums.
7.2 Būves nolietojuma raksturojums
Ēkas, Elizabetes ielā 17 , kopējais vizuālais nolietojums apmierinošā stāvoklī.
Dzīvoklis Nr.3 kopumā labā vizuālā un tehniskā stāvoklī. Dzīvokļa nomāšanas laikā radušies nelieli
defekti telpu apdarē: griestu un sienu sadurvietās vietām nenozīmīgas plaisas apmetumā un krāsojumā,
parketa grīdas segums ar nelieliem bojājumiem un vietām saskrāpēts, virtuvē un vannas istabā vietām
bojātas grīdas keramiskās flīzes, virtuvē pārvietojot mēbeles izsists robs starpsienā ar tualetes telpu,
iekšējām koka pildiņu durvju vērtnēm apdarē plaisas, grīdlīstu apdarē plaisas un izdrupumi.
7.3 secinājumi un ieteikumi
Ieteicams dzīvoklī Nr.3 veikt nelielu kosmētisko remontu un novērst sadaļā 7.2 uzrādītos defektus.
Tehniskā apsekošana veikta 2012. gada 17.12.2012.
Sertificēts būvinženieris, sertifikāts Nr. 20-1761 A.Blumbergs (paraksta atšifrējums)