Embed Size (px)
Citation preview
RANCANGAN PERNIAGAAN KEDAI DOBI
Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan
dari maybank Berhad di bawah Pfofessional Business Credit Line bagi projek Kedai Dobi
saya iaitu Kedai Dobi Sinar Taman Universiti.
Berbekalkan pengetahuan melalui kursus perniagaan dobi anjuran dan pengalaman bekerja secara praktikal selama 3 bulan di sebuah kedai dobi di Taman Sentosa. Saya bercadang untuk membuka kedai dobi secra kosingan dengan anggaran kos projek sebanyak RM RM250,000.
Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kedai & premis , ubahsuai premis , pembeliab stok , perbelanjaan pra – operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut , kami bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan professional business credit line sebanyak RM RM200,000 manakala sumbangan saya rakan adalah sebanyak RM50,000.
Kami memilih Taman Universiti untuk membuka kedai dobi kerana kami mendapati
banyak kelebihan di tempat tersebut. Kami mendapati Taman universiti merupakan
suatu lokasi yang amat strategik untuk membuka kedai dobi kerana tempat ini mendekati
dengan Universiti Teknologi Malayisia ( UTM ) dan di sekeliling taman juga mempunyai
banyak kilang perindusrtian. Persekitarannya juga dikelilingi oleh beberapa kawasan
perumahan baru dan taman – taman yang akan didiami.
Dengan tahap persaiangan yang sederhana dari 3 buah kedai dobi yang sedia ada , kami
empat yakin dapat bersaing dengan mereka untuk menguasai sekurang – kurangnya 35 %
daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang
berpatutan.
Produk perkhidmatan kedai dobi kami merangkumi cucian normal , cucian comforter /
toto , cucian cadar , langsir , blanket , lapik kusyen , khidmat menggosok pakaian , cucian
kering seperti baju kurung set , kot , blazer , jaket , suit ( kot dan seluar panjang ) ,
kemeja , kemeja t , Jeans , seluar panjang dan lain – lain.
Berdasarkan trend pasaran masa kini , pemerhatian kami mendapat bahawa permintaan
dobi semakin meningkat terutamanya kepada golongan muda yang sibuk
1.1 Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan
Tujuan Rancangan perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak RM 200, 000 dari Professional Business Credit Line dikelelolakan oleh Maybank Berhad bagi membiayai pembelian peralatan , ubahsuai premis , pemelian stok , perbelanjaan pra – operassi dan modal pusingan bagi membuka Kedai Dobi saya di Taman Universiti.
1.1 PENGENALAN
Kedai Dobi Sinar bakal di wujudkan disalah satu premis yang dianggarkan siap
pada tahun 2009. Perniagaan yang berstatus milik tunggal milik bumiputra. Adalah
menjadi hasrat perniaga untuk turut serta di dalam perkembangan ekonomi kaum
bumiputra menyumbang kepada ekonomi negara. Aktiviti perniagaan ini adalah
menyediakan perkhidmatan dobi cucian kering dan cucian basah, mengososk dan melipat
pakaian. Pemilik sedang menyertai Skim Latihan Galakan Perniagaan Kakitangan
Kerajaan 2006 anjuran Kementerian Pembangunan Usahawan dan Koperasi (MECD) dan
IKS bagi tujuan meningkatan kemahiran mengurus dalam perniagaan. melalui skim ini,
pemilik telah dapat menimba banyak pengalaman dan pengetahuan yang amat berguna
tentang selok belok perniagaan dari segi pengurusan kewangan dan juga pengurusan alat
atau mesin yang telibat dalam perniagaan dobi.
Perniagaan yang akan dimulakan ini memerlukan pembiayaan daripada pihak
bank sebanyak RM30.000 dan juga modal sendiri sebanyak RM13,000. Melalui
pembiayaan ini, pemilik dapat memulakan perniagaan dengan membeli aset tetap dan
juga keperluan lain untuk menjalankan perniagan.
Kedai Dobi Sinar bercadang untuk membuka cawangan dalam jangka masa lima
tahun akan datang dan khidmat basuhan kering menjadi perniagaan utama, sekiranya
bertambah maju dan mendapat sambutan yang memuaskan.
2.0 TUJUAN KERTAS KERJATujuan kertas kerja ini adalah untuk membentangkan rancangan perniagaan ini dengan
lebih terperinci yang meliputi aspek pengurusan, pemasaran perkhidmatan dan juga
kewangan perniagaan kepada pihak bank. Ini dapat memberikan gambaran yang jelas dan
menilai potensi perniagaan yang akan dijalankan. Pemilik memohon pembiayaan
sebanyak RM30,000 (Ringgit Malaysia tiga puluh ribu sahaja), dimana sebanyak RM
13,000 (Ringgit Malaysia sepuluh Ribu sahaja) adalah wang pemilik sendiri, jangka
dapat membantu perniagaan agar merealisasikan cadangan perniagaan dan seterusnya
menawarkan perkhidmatan yang berkualiti dan kompetetif dengan kehendak pasaran.
Disamping itu, kertas kerja ini disediakan bagi memenuhi salah satu syarat wajib bagi
para peserta SLGKK (Skim Latihan dan Galakan Bagi Kakitangan Kerajaan) untuk
menamatkan
program latihan galakan perniagaan. Tempoh pembiayaan kewangan yang dipohon
adalah selama satu tahun. Pembiayaan ini akan digunakan untuk beberapa tujuan berikut:
-
(1) Membeli aset tetap RM 25,500
(2) Modal pusingan. RM 4,500
3.0 LATAR BELAKANG PERNIAGAAN
Nama Perniagaan : Kedai Dobi Sinar
Alamat Berdaftar : Kedai Dobi Sinar , Jalan Kebudayaan 6,
Taman Universiti , 81300 Skudai , Johor,
Alamat Operasi : -sama-
No. Daftar Perniagaan : Dalam proses
Tarikh Pendaftaran : Dalam proses
Tarikh Mula berniaga : 2007 (Jangkaan akan bermula)
Aktiviti Perniagaan : Milikan Tunggal
Modal Awal : RM 13,000
Pemilik 1 : NG PEIK LING ( 820518 – 08 - 5664 )
Pemilik 2 : TEE @ TAY HUI LING ( 821025 – 05 – 5204 )
Pemilik 3 : Phang Ai Huey ( 820610 – 01 – 5060 )
Pemilik 4 : Gan Swee Chee ( 841223 – 01 - 5848 )
4.0 LATAR BELAKANG USAHAWAN
4.1 Butir – butir Peribadi Usahawan
Nama : PHANG AI HUEY
NO. K / P : 820610 – 01 – 5060
Tarikh lahir : 10 Jun 1982
Alamat tetap : 27 , Jalan Redang 2 / 6 ,
Taman Redang , 81100 , Johor Bahru , Johor.
.
Alamat surat menyurat :
No. Telefon : 016 – 7228214 ( HP ) , 07 – 3576543 ( Pejabat )
`Bangsa / Agama : Melayu/ Buddha
Pengalaman Kerja : PEMBANTU MAKMAL Jabatan Kimia, Johor.
Kursus dihadiri
Kursus Tarikh Anjuran
Latihan Asas perniagaan
Bil: 10/2006
24 hb hingga
28/4/06
Kementerian
Pembangunan Usahawan
dan Koperasi dan MARA
Skim Latihan Dan Galakan
Bagi Kakitangan Kerajaan
untuk mencebur dlm
Perniagaan 2006
15hb. Mei -
15hb. Sept.
2006
- SAMA
4.2Butir – butir Rakan Kongsi :
Rakan kongsi 1
Nama : NG PEIK LING
NO. KP : 820518 – 08 – 5664
Taraf Kewarganegaraan : Malaysia
Umur : 28
Alamat : 51 , Jalan Senang 6 ,
Taman Bukit Senang ,
81400 Senai , Johor.
Telefon :0125677416
Rakan kongsi 2
Nama : TEE @ TAY HUI LING
NO. KP : 821025 – 05 – 5204
Taraf Kewarganegaraan : Malaysia
Umur : 28
Alamat : 1493 , Jalan Pulai Jaya 49 ,
81300 , Skudai ,
Bandar Pulai Jaya , Johor.
Telefon : 0197855085
Rakan kongsi 3
Nama : GAN SWEE CHEE
NO. KP : 841223 – 01 - 5848
Taraf Kewarganegaraan : Malaysia
Umur : 26
Alamat :
Telefon : 0197309993
5.0 PROFIL PROJEK
5. 1 Perniagaan Dicadang
Nama Perniagaan : Kedai Dobi Sinar
Nama Diddaftarkan : Perniagaan Dobi Sinar
No. Pendaftaran : 002234987 – U
Alamat Perniagaan : Kedai Dobi Sinar , Jalan Kebudayaan 6,
Taman Universiti , 81300 Skudai , Johor,
Tarilh Didaftarkan ;
Tarikh Mula Niaga :
Bentuk Perniagaan : Perkongsian
Pemilik : 1 ) PHANG AI HUEY
2 ) NG PEIK LING
3) TEE @ TAY HUI LING
4 ) GAN SWEE CHEE
Jenis Perniagaan : Perniagaan Kedai Dobi
6.0 SKOP PERNIAGAAN
6.0 RANCANGAN PENGURUSAN
6.1 Struktur Organisasi
Secara keseluruhannya struktur organisasi adalah seperti berikut: -
KEDAI DOBI SINAR
Nota : Bahagian pemasaran, operasi, pentadbirandan kewangan akan diuruskan oleh pemilik sendiri.
6.1 Aktiviti Perniagaan
i) Cucian Kering
ii) Cucian basah
iii) Cuci karpet
6.2 Fungsi dan Tanggungjawab
Kedai Dobi Sinar telah menyusun fungsi dan tanggungjawab berikut bagi melicinkan lagi pengurusanperniagaannya: -
6.2.1 Pengurus Operasi / Pemilik
Pengurus operasi bertanggungjawab di dalam segala aspek pengurusan perniagaan dan di
samping itu juga bertindak melaraskan pengurusan dan operasi perniagaan. Pengurus
operasi pula bertugas memastikan pekerja-pekerja berkerja mengikut fail meja yang telah
ditetapkan atau SOP.
6.2.2 Pengurus Pemasaran/Kualiti
PEMILIK / PENGURUS
( PHANG AI HUEY )
BAHAGIAN PEMASARAN
( TEE @ TAY HUI LING )
BAHAGIAN KEWANGAN & PEMASARAN
( NG PEIK LING )
BAHAGIAN PERKHIDMATAN &
TERNIKAL
( GAN SWEE CHEE )
Pengurus pemasaran peranan utamanya ialah meningkatkan perniagaan dengan mencari
pemasaran yang baru seperti di hotel-hotel, tender kerajaan dan di institiut pengajian
tinggi. Kualiti produk yang dijalankan hendaklah sentiasa memenuhi selera pelanggan.
6.2.3 Pengurus Kewangan dan Pentadbiran
Aspek pentadbiran dan kewangan menjadi urusan utama yang mana melibatkan
pembelian bekalan dan kawalan stok operasi. Menyediakan bajet dan mengenalpasti
sumber-sumber kewangan serta mengawal kewangan perniagaan. Menjaga kehadiran
pekerja dan serta mentadbirnya dari segi operasi pendobian dan menjaga kebajikan
pekerja dan keselamatan kedai.
6.2.3 Bidang Tugas Pekerja
Bertanggungjawab memastikan kebersihan dan keselamatan kedai dengan menjalankan
tugas secara bijaksana, cekap dan berdaya kreatif yang tinggi agar kualiti ditahap yang
memuaskan supaya perniagaan ini akan berkembang maju.
6.3 Gaji dan Ganjaran
Anggaran gaji dan ganjaran pekerja untuk sebulan adalah seperti Jadual 1 di bawah.
JADUAL 1
JAWATAN GAJI ELAUN KWSP PERKESO JUMLAHPENGURUS
2 ORANG PEKERJA
1200 1200 144 24 1368
JUMLAH 1200 1200 144 24 1368
6.4 Belanja Pengurusan
Bagi pengurusan,perniagaan ini menganggarkan perbelanjaan dalam sebulan mengikut
pelan peningkatan kapasiti perniagaannya adalah seperti Jadual 2 di bawah.
JADUAL 2
Bil Jenis Perbelanjaan Jumlah (RM)
1 Elaun Pengurus 1200.00
2 Gaji dan Elaun pekerja 1200.00
3 KWSP/PERKESO 168.00
4 Sewa lot perniagaan 1000.00
5 Air/Letrik 500.00
6 Telefon 100.00
7 Alatulis & belanja pejabat 50.00
8 Promosi 200.00
9 Pelbagai 100.00
10 Belian bahan mentah 500.00
11 Pengangkutan 200.00
12 Tol/ Parking 100.00
13 Majlis Pelancaran 500.00
Jumlah 5,818.00
6.5 Strategi Pengurusan
Operasi perniagaan dan juga kakitangan amat mustahak di dalam usaha memajukan perniagaan. Oleh itu perniaga telah mengatur beberapa strategi pengurusan seperti: -
6.5.1 Memberi bimbingan kepada pekerja supaya dapat mengwujudkan pekerja yang bertanggungjawab dan berdedikasi.
6.5.2 Ada hubungan yang baik diantara majikan dan pekerja dan semangat kerjasama untuk faedah bersama untuk menghasilkan kerja yang lebih efisyen dan berdaya maju.
6.5.3 Memberi bonus berbentuk wang kepada pekerja setiap tahun jika mendapat keuntungan.
6.5.4 Menjaga kebajikan pekerja, seperti sakit, kematian dan masalah keluarga.
7.0 RANCANGAN TEKNIKAL /PERKHIDMATAN
7.1 Lokasi Premis
Bangunan : Rumah kedai 2 tingkatLuas lantai : 22 X 75Buatan : KonkritTaraf Bangunan : PerniagaanHak Milik : BebasNama Pemilik : PHANG AI HUEYKos sewa : RM 2,000.00Kedudukan tapak : Lot 138187
Kedai Dobi Sinar , Jalan Kebudayaan 6,
Taman Universiti , 81300 Skudai , Johor,
7.2 Kemudahan Asas Premis
Premis ini terletak di kawasan perumahan. Pada kebiasaannya, setiap premis yang terletak di taman perumahan, kemudahan-kemudahan asas seperti telefon, air dan elektrik akan disediakan.
7.3 Mesin dan Peralatan yang Diperlukan
Aset tetap dan peralatan yang diperlukan melalui pembiayaan ini adalah seperti jadual di bawah.
Bil Jenis / Modal Harga/Unit(RM)
Kuantiti Nilai(RM)
1 Mesin Basuh MAYTAG 10.5 kilo
3,850.00 1 3,850.00
2 Mesin PengeringMAYTAG 10.5 kilo
3,200.00 1 3,200.00
3 Mesin Basuh EUROPA 6 kilo
1,800.00 1 1,800.00
4 Mesin Pengering HAIER 5 kilo
900.00 1 900.00
5 Wall Fan FUJI AIR 26 in 250.00 2 500.00
6 Vacum Cleaner 850.00 1 850.00
7 AUTOMATIC BOOSTER PUMP
1,200.00 1 1,200.00
8 HIGH PRESURE CLEANER
2,000.00 1 2,000.00
9 Pengosok Baju – steamREVERBERI
2,500.00 1 2,500.00
10 Papan gosok besar (steam) 1,000.00 1 1,000.00
11 Pengubahsuaian (Mejakaunter,letrik.paip dan air)
4,000.00 1 4,000.00
12 EXHAUST FAN 250.00 1 250.00
13 Air Condition 1200.00 1 1200.00
14 Pemadam Api 1000.00 1 1000.00
JUMLAH 24,250.00
7.4 Kelengkapan Yang Diperlukan
Melalui pembiyaan kewangan yang dipohon peniaga memerlukan kelengkapan premis
seperti di bawah:-
BIL PERKARA UNIT HARGAPERUNIT
(RM)
JUMLAH(RM)
1 Mesin Tagging 2 50 100
2 Penimbang 1 300 300
3 Bakul/Plastik/tali/hanger 1 500 500
4 Tangki air 1 600 600
5 Pendawaian 400
JUMLAH 1,900
7.5 Senarai Pembekal
Bil Nama & Alamat Pembekal Bekalan
1 TAN ELECTRICAL SERVICNO.30 Jalan Perwira 1Taman Tun Aminah81300 Skudai,Johor Bahru, Johor
Mesin dan Peralatan
2 WELLMAC MACHINERY SDN.BHD.50 Jalan Sutra 3, Tmn. Sentosa80150 Johor Bahru, Johor
Mesin dan Peralatan
3 SYARIKAT CHENG SOONNO.77, Jalan Sri Teberau80050, Johor Bahru,Johor.
Penimbang, bakul,plastik, tali, hanger
4 RANK CHEMICAL SDN. BHDNO.18, Jalan Molek 2/5 Taman Molek81100, Johor Bahru, Johor.
Sabun, softener,dan bahan lain.
8.0 ASPEK OPERASI
8.1 Lokasi Premis Cadangan
Lot 138187Kedai Dobi Sinar , Jalan Kebudayaan 6, Taman Universiti , 81300 Skudai , Johor,
8.2 Peta Lokasi Cadangan
8.3 Waktu / Hari Perniagaan
Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 9.30 Malam
Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad
(Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 5.00 Petang)
Hari Cuti : Tahun Baru Cina ( 3 hari sahaja)
8.4 Gambar Premis/ Perniagaan
8.4.1Gambar Premis Cadangangan
20 kaki
60 kaki
Rak Pakaian/
Fabrik
Ruang Gosok
Pakaian
3 Buah
Mesin
Basuh & 1 Mesin
Dry
3 Buah Dryer & Sebuah Finisher
Rak Pakaian/
Fabrik
Ruang Simpan
Bahan
8.5 Bekalan Bahan Cucian
Bekalan bahan cucian dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:-
Bil Pembekal Lokasi Bahan Cucian Terma
(Kredit/Tunai)
1 Huat Laundry Johor Bahru Bahan Cucian Kredit 1 bulan
2 Azimi Laundry Kulai Bahan Cucian Kredit 1 bulan
Pintu Masuk
Rak Pakaian
Kaunter
Sofa (Ruang
Menunggu)
3 Hamis Laundry Senai Bahan Cucian Tunai
4 QQ Laudry Senai Bahan Cucian Tunai
8.6 Aliran Proses
8.6.1 Jualan Pelanggan Walk-In
(a) Tempahan Jualan
(b) Proses Cucian
Pelanggan Datang Ke
Kedai
Layan/ Beri Penerangan
Kepada Pelanggan
Pelanggan Menyerahkan
Pakaian / Fabrik
Tentukan Harga
Timbang Pakaian/ Fabrik
Pelanggan Membayar
Deposit
Keringkan Pakaian /
Fabrik Di Dyer
Cuci Pakaian/ Fabrik
Di Mesin Basuh
Gosok Pakaian / Fabrik Dengan Setereka
Lipat / Gantung Pakaian /
Fabrik
Serahkan Slip Tempahan
(c) Pembayaran Oleh Pelanggan
8.6.2 Jualan Pelanggan Kontrak
(a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan
Terima Arahan Kerja (WO)
Dari pelanggan
Ambil / Terima Pakaian/ Fabrik Dari Pelanggan
Timbang Pakaian /
Fabrik
Tentukan Harga
Maklumkan Pelanggan
Untuk Pengambilan
Pelanggan Mengambil
Pakaian
Terima Baki Bayaran Dari Pelanggan
(Tunai)
Pelanggan Mengajukan
Slip Tempahan
(b) Proses Cucian
(c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan
Keringkan Pakaian /
Fabrik Di Dyer
Cuci Pakaian/ Fabrik
Di Mesin Basuh
Gosok Pakaian / Fabrik Dengan Setereka
Lipat / Gantung Pakaian /
Fabrik
Hantar Pakaian/ Fabrik
Kepada Pelanggan
Pada Tarikh
Terima Baki Bayaran Dari
Pelanggan (Ikut Terma Bayaran
Kontrak)
Serah Invois & Nota Hantaran
Kepada Pelanggan
8.7 Carta Aliran Proses Kerja
8.8 Anggaran Pendapatan Bulanan
Anggaran yang disediakan di bawah adalah meliputi semua perkhidmatan yang
diperolehi melalui proses perkhidmatan cucian seperti berikut:-
BULAN CUCI
SAHAJA
( RM )
CUCI
GOSOK
( RM )
DRY
CLEANING
( RM )
CUCI
KARPET
( RM )
JUMLAH (
RM )
JANUARI 6,000.00 1,500.00 1,000.00 500 9,000.00
FEBRUARI 6,000.00 1,500.00 1,000.00 500 9,000.00
MAC 6,000.00 1,500.00 1,000.00 500 9,000.00
APRIL 6,300.00 1,575.00 1,050.00 525 9,450.00
MEI 6,300.00 1,575.00 1,050.00 525 9,450.00
JUN 6,300.00 1,575.00 1,050.00 525 9,450.00
JULAI 6,615.00 1653.75 1,102.50 551.25 9,923.00
OGOS 6,615.00 1653.75 1,102.50 551.25 9,923.00
SEPTEMBER 6,615.00 1653.75 1,102.50 551.25 9,923.00
OKTOBER 7,276.00 1819.13 1,212.75 606.38 10,915.00
NOVEMBER 7,276.00 1819.13 1,212.75 606.38 10,915.00
DISEMBER 7,276.00 1819.13 1,212.75 606.38 10,915.00
JUMLAH 78,574.50 19,643.63 13,095.75 6.547.88 117,861.00
8.9 Cucian biasa
Muatan cucian sehari - 90 (10 kg x 9 kali)Pendapatan sehari - 90 x 2.50 = RM 225.00Pendapatan sebulan - 225 x 25 = RM 5600.00Cucian comforter 2 helai / hari - RM 20.00Pendapatan sebulan - RM 500.00 (25 x 20)Pendapatan semua - RM 6,100.00
Gosok baju20 helai baju/seluar sehari - RM 24.00 (1.20 x 20)25 hari - RM 600.00
20 helai baju kurung - RM 40.00 (2.00 x 20)25 hari - RM 1000.00Pendapatan semua - RM 1,600.00
Cucian kering (dry clening)1 pasang baju kurung - RM 12.00Dalal 40% - RM 4,8010 helai /hari - RM 48.00 (10x 4.80 )25 hari - RM 1,200.00
Cucian kapet10 keping berbagai jenis/ - RM 500.00Sebulan
8.10. Strategi Perkhidmatan
Di antara strategi perkhimatan yang telah diatur oleh Kedai Dobi Sinar adalah saperti
berikut:
8.10.1 Menghasilkan perkhidmatan yang berkualiti tinggi dan menangani segala masalah
dan rungutan pelanggan sebagai panduan untuk meningkatan lagi pengetahuan dan
kepakaran dalam bidang ini.
8.10.2 Menerima kerja mengikut keupayaan dan kapasiti yang mampu disiapkan sahaja
untuk menjaga kualiti dan memastikan pelanggan menerima penghantaran pakaian
mengikut jadual yang di tetapkan serta dengan harga yang berpatutan
9.0 PEMASARAN
9.1 Senarai harga bagi perkhidmatan
9.1.1 Perkhidmatan Cucian Biasa
Jenis kg @ set Harga(RM)
Pakaian 1 12.50
comforter 1 10.00
toto narita 1 15.00
9.1.2 Perkhidmatan Menggosok
Jenis Helai Harga (RM)
Kemeja 1 1.20
Seluar 1 1.20
Baju kurung 1 pasang 2.00
T - shirt 1 1.00
Blouse 1 1.00
9.1.3 Perkhidmatan Cucian kering
Jenis Sepasang helai Harga (RM)
Baju kurung 1 12.00
Seluar panjang 1 5.00
Baju 1 5.00
9.1.4 Karpet
Saiz Helai Harga ( RM )
5 x 7 kaki/ per 1 30.00
6 x 9 kak/i per 1 45.00
7 x 10 kak/i per 1 58.00
Nota: Senarai harga perkhidmatan sepenuhnya ada dipamerkan di premis.
9.2 Kumpulan sasaran
9.2.1 Penduduk setempat9.2.2 Pekerja kilang
9.3 Pasaran
9.3.1 Meliputi taman perumahan :
1) Taman Pulai Perdana2) Taman Teratai
9.3.2 Kilang di sekitar Taman Universiti9.3.3 Hospital swasta di sekitar Taman Universiti9.3.4 “Walk in“ pelanggan yang menyewa apartment hotel dan chalet
9.4 Saiz PasaranNusa Idaman dan Taman Bukit Indah terdapat melebihi 4,000 unit rumah. 70% daripada
jumlah rumah kediaman, adalah merupakan rumah kos sederhana keatas. Jika dikira
hitung panjang sebuah rumah 5 orang jadi penduduknya lebih kurang 20,000. Jika 2000
(10%) orang menggunakan khidmat dobi pada permulaan saiz pasaran dapat dijangkakan
seperti berikut: -
Bil. Penduduk10%
menggunakhidmat
dobi
seorang penduduk
menggunakankhidmat dobi 4
x sebulan
Saizpasaransebulan
Saizpasaransetahun
20,000orang
2,000orang
RM50.00
RM100.000
RM1,200,000
9.5 Analisa Pesaing
No. Pesaing Kekuatan Kelemahan
1 Kedai Dobi Kuat Lokasi yang strategik, harga yang berpatutan. Telah beroperasi 5 tahun.
Dekorasi kedai kurang menarik, layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap
2 Offar Laundry Lokasi yang strategik, layanan yang mesra.
Harga kurang menarik, tiada perkhidmatan Dry Cleaning. Masih baru di pasaran.
3 Kedai Dobi Mampu Harga yang berpatutan.
Lokasi kurang strategik. Tiada perkhidmatan Dry Cleaning.
Tiada pesaing pada masa sekarang dan pesaing paling hampir di Taman Perling dan
Gelang Patah yang jauhnya lebih kurang 5 km.
9.6 Syer Pasaran
Daripada saiz pasaran berjumlah RM 1,200,000 setahun, syer pasaran dianggarkan seperti berikut:-
Bil Peniaga %syer pasaran Jumlah syerpasaran
1 4 buah kedai dobi berada diTaman Universiti
80 % RM 960,000
2 Kedai Dobi Sinar 20 % RM 240,000JUMLAH 100 % RM 1,200,000
9.7 Strategi Pemasaran
9.7.1 Promosi
Di antara strategi promosi yang dilakukan oleh Kedai Dobi Sinar bagi menawarkan dan
memperkenalkan khidmatnya ialah: -
1. Memberikan khidmat yang lebih cekap ,pantas dan tepat.
2. Memberikan profil perniagaan kepada semua pelanggan.
3. Mengedarkan pamplet dan broser.
4. Mengekalkan hubungan peribadi yang baik dengan pelanggan.
9.7.2 Lokasi
Lokasinya yang terletak di tepi jalan besar merupakan lokasi yang strategik bagi
pelanggan untuk singgah serta menghantar dan mengambil pakaian.
Antara laluan yang utama bagi penduduk-penduduk di taman berhampiran untuk menuju
ke Johor Bahru.
9.7.3 Harga
Penetapan harga yang ditawarkan mengikut kadar pasaran biasa yang ditetapkan pesaing-
pesaing yang lain
9.7.4Pengiklanan- Melancarkan laman web perniagaan.
- Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid dan peti surat setiap rumah.
9.7.5 Promosi Istimewa Hari Perayaan - Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya, Tahun Baru Cina, Hari Krismas.
- Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar bandar dan kampung.
9.7.6 Sistem Ahli Setia dan Kupon - Harga istimewa untuk Ahli Berdaftar.
- Promosi pemegang kupon di mana dengan nilai cucian terkumpul sebanyak RM200 akan mendapat percuma cucian bernilai RM10.
9.7.7 Edaran - Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan di radius 20 km.
9.7.6 Kelebihan Khas
- Setiap tempoh masa misalnya setiap tiga hari akan datang ke rumah pelanggan untuk mengambil pakaian yang perlu dicuci. Kemudahan ini akan menyenangkan golongan yang amat sibuk dengan urusan harian.
10.0 ASPEK KEWANGAN
10.1 Kos Pelaburan Projek
10.2 Anggaran Aliran
Tunai Dan Penyata
Kewangan.
Oleh kerana premis ini
merupakan sebuah
perniagaan yang baru,
maka anggaran penyata
kewangan yang dibentangkan ini mengambil kira perkara-perkara yang berikut: -
10.2.1 Pembiayaan diperoleh dahulu sebelum kapasiti dapat ditingkatkan.
PERKARA / MODEL JUMLAH
A ) PEMBELIAN ASET TETAP Mesin & Peralatan Rak & Ubahsuai Penggosok baju steam Penimbang pakaian Tangki air Raga / hanger / plastic Papan gosok Kipas angin Air condition Pendawaian Pemadam api
B) MODAL PUSINGAN Stok Barang Permulaan Elaun Pengurus & Pekerja Sewa Telefon Elektrik & Air KWSP & SOCSO Alat tulis Pengangkutan Promosi Tol & Parking Pelbagai Majlis pelancaran
C) BELANJA PERMULAAN Deposit kedai Deposit Utiliti Daftar Perniagaan Lesen Majlis Perbandaran Dokumentasi & Guaman Latihan & Kursus
19 , 250.004,000.002,550.00300.00600.00500.001,000.00500.001,200.00400.001,000.00
2,000.002,400.001,000.00150.00500.00168.0050.00200.00200.00100.00100.00500.00
3,000.001,500.00200.00300.00200.001,000.00
JUMLAH KOS PELABURAN PROJEK 40,684.00
10.2.2 Anggaran Aliran Tunai dan Prestasi Kewangan disedikan selama 3 tahun selepas
pembiayaan.
10.2.3 Belian daripada pembekal dibuat secara tunai atau bayaran tertundakurang 1 bulan
10.2.4 Penyediaan Anggaran Penyataan Pendapatan mengambil kira susut nilai aset
melalui kaedah garis lurus mengikut peratus susut nilai seperti berikut:-
~ Kelengkapan Pejabat – 10%
~ Aset Tetap – 20 %
~ Ubahsuai – 10%
11.0 JUSTIFIKASI DAN PENUTUP
Berdasar kepada perancangan dan unjuran pendapatan yang telah dibentangkan,
perniagaan amat berkeyakinan bahawa perniagaan yang diceburi ini akan memberi
pulangan yang menguntungkan.unjuran-unjuran yang dibuat untuk tahun pertama operasi
selepas mendapat pembiayaan adalah amat konservatif kerana mengambil kira faktor
perniagaan masih di peringkat awal. Peniaga telah membuat kajian dan perancangan yang
sistematik bagi membolehkan perniagaan berjalan dengan lancar. Oleh yang demikian,
perniagaan Kedai Dobi Sinar amat optimis, yang perniagaan ini amat berdaya saing dan
mampu berkembang di masa hadapan.
Diharap permohonan ini mendapat pertimbangan sewajarnya daripada pihak
institusi kewangan, kerana melalui cara ini sahaja perniagaan dapat dikembangkan. Kedai
Dobi Sinar amat berharap ia diberikan peluang untuk turut sama menjadi sebahagian
daripada Masyarakat Perdagangan dan Perindustrian Bumiputera (MPP) yang berjaya di
negara ini.
