Embed Size (px)
Citation preview
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT
KELULUSAN PELAN BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA
RUMAH KEDIAMAN SEDIADA (RUMAH SATU - 1 TINGKAT KEPADA SATU
SETENGAH -1 1/2 TINGKAT)
PERKARA
SENARAI SEMAK KEHENDAK-KEHENDAK AM BAGI MENGEMUKAKAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN UNTUK TAMBAHAN & UBAHSUAI PADA RUMAH KEDIAMAN SEDIADA (RUMAH 1 TINGKAT KEPADA 1 ½ TINGKAT) KE JABATAN KAWALAN BANGUNAN, MDKL
LAIN- LAIN BORANG :- 1) PERMOHONAN PERMIT KELULUSAN PELAN
( LAMPIRAN A ) 2) AKUJANJI PEMILIK ( LAMPIRAN B ) 3) AKUJANJI PEMILIK MENGGUNAKAN PERKHIDMATAN
TONG SISA BAHAN BINAAN ( LAMPIRAN C ) 4) AKUJANJI KONTRAKTOR ( LAMPIRAN D ) 5) AKUAN SUMPAH ( LAMPIRAN E ) 6) SURAT KEBENARAN JIRAN ( LAMPIRAN F)
MDKL/JKB/KPTP-05
LAMPIRAN 1 - KPTP
1.0 SENARAI SEMAKAN KEHENDAK-KEHENDAK AM BAGI MENGEMUKAKAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN UNTUK TAMBAHAN & UBAHSUAI PADA RUMAH KEDIAMAN SEDIADA (RUMAH 1 TINGKAT KEPADA 1 ½ TINGKAT) KE JABATAN KAWALAN BANGUNAN, MDKL
Tandakan : ( / ) Jika ada ( x ) Jika Tiada ( - ) Jika Tidak Perlu
1.0 KEPERLUAN AM
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
ADA TIADA TIDAK PERLU
ADA TIADA TIDAK PERLU
CATITAN
1 Surat permohonan daripada pelukis
pelan / Arkitek * .
Nama,alamat, nombor telefon dan tandatangan arkitek, jurutera dan pelukis pelan serta cop rasmi
Cop memperakui terima tanggungjawab pemohon dan nombor pendaftaran (termasuk No. rujukan)
2 Surat wakil kuasa & Salinan Sijil Pendaftaran dengan Lembaga Arkitek Malaysia (LAM).
3 Borang A
4 Borang permit kelulusan pelan ( Lampiran A )
5 Borang aku janji dari pemilik ( Lampiran B)
6 Surat aku janji Tong Sisa Bahan Binaan (Ro Ro) – ( Lampiran C )
7 Surat akujanji kontraktor (Sesalinan lesen pendaftaran kontraktor CIDB ) – ( Lampiran D )
8 Surat akuan bersumpah. ( Lampiran E )
9 Surat kebenaran jiran sebelah
menyebelah serta salinan IC( jiran) ( Lampiran F )
10 Satu salinan kad pengenalan pemilik
11 Satu salinan: a) Surat hakmilik (GERAN) b) Perjanjian jual beli pemilik ( S&P*) c) Borang F (Sijil Layak Menduduki)
12 Satu salinan cukai taksiran MDKL (semasa)
13 Satu salinan cukai tanah terkini
14 Enam salinan pelan (termasuk satu set
pelan linen) i. Cadangan binaan tambahan baru
hendaklah diwarnakan merah.
ii. Cadangan binaan yang dirobohkan hendaklah diwarnakan biru.
15 2 keping gambar tapak SEBELUM bina & tarikh terkini (bewarna)
i. Bahagian hadapan bangunan ii. Bahagian belakang bangunan iii. Bahagian tepi bangunan (Jika ada)
KPTP - 01 MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT JABATAN KAWALAN BANGUNAN Persiaran Majlis Jalan Sultan Alam Shah 42700 Banting Selangor Darul Ehsan
Tel : 03-3187 2825 Samb. : 123/178 Fax : 03-3187 9304 Portal Rasmi : www.mdkl.gov.my E-mel : [email protected]
2.0 KEPERLUAN AM BAGI
PEMBINAAN TINGKAT ATAS
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
ADA TIADA TIDAK PERLU
ADA TIADA TIDAK PERLU
CATITAN
1 Borang permohonan mengandungi:- Satu set pelan struktur dan kiraan serta surat jaminan , kekukuhan struktur binaan yang disahkan oleh jurutera awam yang berdaftar* (Bagi tetulang & kiraan tetulang) - RCDC
2 Satu set Laporan Keutuhan Bangunan
(Dilapidation And Condition Survey)
3 Akujanji daripada jurutera bahawa rumah tersebut adalah selamat dan tidak membahayakan rumah sebelah.
4 Nama, nombor telefon dan tandatangan Pelukis pelan/Arkitek/Jurutera. Termasuk cop rasmi dan cop memperakui terima tanggungjawab.
5 Salinan resit bayaran proses pelan
* POTONG mana-mana yang berkaitan
DIKEMUKAKAN OLEH :-
Nama Pemohon : Tarikh Cop Syarikat :
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT MDKL :
1
Permohonan DITERIMA / DITOLAK untuk diproses seperti dilampiran dan disemak oleh:
…………………………………………
( )
PbT (TB), JKB MDKL
…………………………
Tarikh
JADUAL KEDUA
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986
BORANG A PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN / STRUKTUR
( Bagi endosmen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan ) Undang-Undang Kecil 3 ( 1 ) ( c ) dan 16 ( 2 )
Bertarikh :………………………. Kepada : Yang Di Pertua, Majlis Daerah Kuala Langat. Saya memperakui bahawa butir-butir dalam pelan-pelan iaitu …………………………
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
Atas * Lot / lot-lot …………………… dan No. Bangunan ………………………………..
Taman / Bandar /Kawasan ………………………………………………………………….
Jalan ……………………………………………………………………………………………
Bagi …………………………………………………………………………………………….
Adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam
1986 dan saya bersetuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
……………………………………
( Pihak Yang Mengemukakan )
Nama : …………………………………………………………………
Alamat : …………………………………………………………………
No. Pendaftaran : …………………………………………………………………
Kelas : …………………………………………………………………
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT PERSIARAN MAJLIS, JALAN SULTAN ALAM SHAH 42700 BANTING, SELANGOR NO. TEL. : 03-3187 2825 NO. FAKS : 03-3187 9304
MDKL/JKB/B.UKBS(A)-L16
MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT JABATAN KAWALAN BANGUNAN
PERMOHONAN PERMIT KELULUSAN PELAN
BORANG PERMOHONAN: 1.0 NAMA DAN ALAMAT (DI ISI OLEH PEMOHON)
Saya bernama ……………………………………………………………………………………..
No. K/P…………………………………………………………………………………………..….
Beralamat …………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………….
No. Tel …………………………… memohon permit memulakan kerja-kerja tambahan dan
ubahsuai pada rumah / kedai jenis berkembar / sebuah / teres ………. Tingkat sediada
(Jenis Corner / Intermediate / End-lot) beralamat No.................................................................
………………………………………………………………………………………………..……….
2.0 BAHAGIAN YANG INGIN DIPINDA
BAHAGIAN Tanda Ukuran
Depan
Belakang
Sisi kiri
Sisi kanan
Pagar
Awning
Pindaan Dalaman
3.0 PENGAKUAN PEMOHON:
a) Bertanggungjawab keatas binaan yang saya bina terutama dari segi kedudukan dan
kestabilan.
b) Saya mengaku bahawa segala keterangan yang diberikan diatas adalah benar dan
akan bertanggungjawab terhadap kestabilan struktur dibina dan sebarang
kemungkinan sekiranya berlaku disebabkan oleh tambahan tersebut.
Tandatangan Pemohon: Tarikh: ………………………
…………………………..
LAMPIRAN A
(Nama pemilik )
…………………………..
…………………………..
………………………..…
…………………………..
No. Tel: …………………..
Yang DiPertua, Majlis Daerah Kuala Langat, 42700 Banting. Tuan, CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA BAHAGIAN ..........................................
……………………………………………………………………………………………………...
AKUJANJI PEMILIK Adalah kami seperti nama dan alamat seperti diatas 2. Pihak kami akan bertanggungjawab sepenuhnya tanpa menyalahkan pihak Majlis Daerah Kuala Langat sekiranya terjadi perkara yang disebutkan seperti berikut. Iaitu:-
2.1 Mengaku bahawa tambahan belum / sudah dibina. 2.2 Pihak kami akan mengakui akan bertanggungjawab sepenuhnya di atas apa-
apa kerosakan bangunan bersebelahan akibat kerja-kerja tambahan dan pindaan ini.
2.3 Pihak kami akan bertanggungjawab sepenuhnya sekiranya berlaku sebarang kegagalan pada struktur bangunan samada roboh ataupun mengalami keretakan.
2.4 Pihak kami juga akan bertanggungjawab sekiranya berlaku sebarang kemalangan seperti kebakaran kelak.
2.5 Pihak kami akan bertanggungjawab keatas ketidakpatuhan mendirikan bangunan tanpa mengikut pelan yang diluluskan oleh pihak majlis.
2.6 Pihak kami bersedia akan tindakan dan syarat –syarat yang akan dikenakan oleh majlis terhadap kami
Sekian, Kami yang benar Saksi ………………….. ……………………… Nama : Nama : No I/C : No I/C :
LAMPIRAN B
(Nama pemilik )
…………………………..
…………………………..
………………………..…
…………………………..
No. Tel: …………………..
Yang DiPertua, Majlis Daerah Kuala Langat, 42700 Banting. Tuan, CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA BAHAGIAN ………………………
……………………………………………………………….………………………………… AKUJANJI PEMILIK MENGGUNAKAN PERKHIDMATAN TONG SISA BAHAN BINAAN Adalah saya seperti nama dan alamat seperti diatas, berjanji akan: 1. Pihak saya berjanji akan menggunakan perkhidmatan tong sisa bahan binaan
yang disediakan oleh panel kontraktor yang telah dilantik oleh piihak Majlis Daerah Kuala Langat,
2. Sekiranya saya tidak menggunakan perkhidmatan ini maka saya tidak layak
untuk memohon sebarang baki bayaran perkhidmatan tong sisa bahan binaan ini.
Sekian, Saya yang benar, Saksi, ………………….. ……………………… Nama : Nama : No I/C : No I/C :
LAMPIRAN C
BORANG PERIHAL KONTRAKTOR YANG BERDAFTAR DENGAN PKK ATAU CIDB (KONTRAKTOR KELAS F)
SURAT AKUJANJI
NAMA KONTRAKTOR / : …………………………………………………………….
NO. PENDAFTARAN PKK / CIDB :…………………………………………………….
ALAMAT :…………………………………………………………..…
……………………………………………………………...
NO. TEL RUMAH / :……………………………………………………………..
PEJABAT : …………………………………………………………….
AKUJANJI KONTRAKTOR Adalah kami seperti nama dan alamat seperti diatas 2. Pihak kami mengaku bertanggungjawab sepenuhnya, bekerjasama dan patuh akan segala keperluan pihak Majlis Daerah Kuala Langat. Antaranya adalah seperti berikut. iaitu:-
2.1 Pihak kami akan mengakui akan bertanggungjawab sepenuhnya di atas apa-apa kerosakan bangunan bersebelahan akibat kerja-kerja tambahan dan pindaan ini.
2.2 Sekiranya berlaku sebarang kerosakan pada rumah bersebelahan pihak kami akan mengeluarkan perbelanjaan sendiri tanpa melibatkan pihak majlis
2.3 Pihak kami akan bertanggungjawab sepenuhnya sekiranya berlaku sebarang kegagalan pada struktur bangunan sama ada roboh ataupun mengalami keretakan.
2.4 Pihak kami juga akan bertanggungjawab sekiranya berlaku sebarang kemalangan seperti kebakaran kelak.
Sekian, Kami yang benar Saksi ………………….. ……………………… Nama : Nama : No I/C : No I/C :
LAMPIRAN D
SURAT AKUAN
Saya………………………………………………………………………………………………………………………… No.kad pengenalan/passport………………………………………………………beralamat di:……………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………Adalah seorang warga Malaysia dengan sesungguhnya dan sebenar-benarnya menyatakan / mengaku bahawa :-
1. *Saya / kami adalah pemunya bangunan dan /atau punya berdaftar bagi tanah untuk tujuan cadangan tambahan dan ubahsuai pada bangunan sediada (rumah, kedai / pejabat, dan sebagainya) yang beralamat di atas Lot P.T …………. No………. Jalan ……….……………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………
2. *Saya / kami mengaku bahawa tambahan dan ubahsuai belum /sedang/ sudah dibina.
3. *Saya / kami akan bertanggungjawab sepenuhnya menanggung ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan, keretakan atau lain-lain pada rumah jiran-jiran saya semasa kerja-kerja pembinaan dijalankan ke atas bangunan * Saya / kami.
4. *Saya / kami akan bertanggungjawab jika ada apa-apa kemungkiran kepada mana-mana bahagian bangunan semasa dan selepas pembinaan disiapkan.
5. *Saya / kami menyatakan bahawa saya / kami akan menggunakan bangunan dan/atau bahagian sesuatu bangunan dan /atau tanah tersebut untuk kegunaan ………………… sahaja dan tidak bagi sesuatu maksud yang lain daripada maksud yang baginya ia telah dibina pada asalnya tanpa mendapat kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada Pihak Berkuasa Tempatan. Rujuk : Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Pindaan 2007, (Akta 133) Seksyen 70(12).
6. *Saya / kami menyatakan bahawa saya tidak akan membina bangunan dan/atau bahagian sesuatu bangunan MELENCONG daripada mana-mana pelan atau penentuan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Rujuk : Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Pindaan 2007, (Akta 133) Seksyen 70(13).
7. *Saya / kami juga akan menjalankan kerja-kerja penyelenggaraan, pembaikan dan pembersihan jalan dan perparitan di kawasan pembinaan sehingga kerja-kerja siap sepenuhnya dan akan bertanggungjawab untuk memastikan kawasan pembinaan berada dalam keadaan bersih.
8. *Saya / kami sedar bahawa pihak Majlis bergantung kepada akuan saya ini dan saya boleh apabila disabitkan tindakan di bawah Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133) dan *Saya / kami membuat akuan ini dengan kepercayaan bahawa akuan ini benar, serta menurut peruntukan Akta Akuan Berkanun 1960.
Diperbuat dan dengan sesungguhnya diakui oleh yang tersebut namanya di atas ………………………………. (Nama)……………………………………………………...) Tandatangan pemilik di…………………………………………………..…………) dalam Negeri…………………………………….…………) Pada…………..haribulan…………..20…………. Di hadapan saya
…………………………………………………………) (Tandatangan Hakim Mahkamah Sesyen, Majistret atau Pesuruhjaya Sumpah)
LAMPIRAN E
COP
METERAI
SURAT KEBENARAN JIRAN
Kepada: Tarikh:
Pengarah TANDAKAN ( √) Jabatan Kawalan Bangunan Majlis Daerah Kuala Langat KANAN Persiaran Majlis, Jalan Sultan Alam Shah, KIRI 42700 Banting, Selangor Darul Ehsan. BELAKANG Tuan, KEBENARAN DARIPADA JIRAN UNTUK TAMBAHAN DAN UBAHSUAI DI RUMAH NO............, JALAN……………………………………………,TAMAN…………………….……………………………..….,POSKOD…………………, BANDAR ………………………………………..,SELANGOR DARUL EHSAN. UNTUK:
(Nama Pemohon) Saya / kami dimaklumkan bahawa pihak Majlis memerlukan persetujuan jiran dan membenarkan jiran sebelah rumah saya bagi mendapatkan kelulusan tambahan dan ubahsuai rumah beliau daripada 1 tingkat kepada 1 1 /2 tingkat.yang belum dibina seperti alamat di atas. 2. Oleh yang demikian pihak saya / kami memahami Tambahan dan Ubahsuai rumah jiran tersebut dan *tiada halangan / membantah terhadap permohonan ubahsuaian berkenaan. Begitu juga dengan waktu bekerja yang berjalan adalah seprti berikut :-
2.1 Isnin hingga Jumaat : 8.00 pagi hingga 6.00 petang. 2.2 Sabtu, Ahad dan Cuti Umum adalah tidak dibenarkan bekerja..
3. Saya / kami juga difahamkan sekiranya berlaku sebarang kerosakan bangunan yang melibatkan kegagalan struktur pada rumah saya, kemalangan, permasalahan kejiranan dan lain-lain perkara berbangkit pada masa akan dating disebabkan dari cadangan ubahsuaian tersebut akan dipertanggungjawabkan kepada pemohon. Diharap pihak Majlis dapat memberi pertimbangan * kelulusan / menolak permohonan tersebut. Bersama – sama ini , dilampirkan sesalinan kad pengenalan untuk rujukan pihak Majlis. Sekian,terima kasih. Yang benar,
(TandatanganJiran) Nama :…………………………………………… No.K/P :…………………….………………………. Alamat :………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………. No. Tel :…………………… (R)……………………………(Hp)
Nota : - Pemohon hendaklah mendapatkan kebenaran jiran yang mendiami rumah sebelah kiri, kanan dan belakang (jika ada
sambungan belakang ) terlebih dahulu sebelum mengemukakan permohonan kepada pihak Majlis. - Sila maklumkan kepada MKDL sekiranya pihak tuan enggan bekerjasama mengisi surat kebenaran ini. - Sila buat salinan sekiranya borang ini tidak mencukup. - Sila sertakan salinan IC (kad pengenalan jiran).
LAMPIRAN F
JABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT
KELULUSAN PELAN BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA
RUMAH KEDIAMAN SEDIADA (RUMAH SATU-1 TINGKAT KEPADA SATU
SETENGAH-1 1/2 TINGKAT)
PERKARA
SENARAI SEMAKAN PERINCIAN UNTUK KELULUSAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA RUMAH KEDIAMAN SEDIADA (RUMAH 1 TINGKAT KEPADA 1 ½ TINGKAT).
1) KEPERLUAN PELAN. 2) LAIN-LAIN KEPERLUAN DALAM SUSUNAN PELAN
BANGUNAN
LAMPIRAN 2- KPTP
MDKL/JKB/KPTP-05
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT
2.0 SENARAI SEMAKAN PERINCIAN UNTUK KELULUSAN PELAN TAMBAHAN & UBAHSUAI PADA RUMAH KEDIAMANSEDIADA ( RUMAH 1 TINGKAT KEPADA 1 ½ TINGKAT) KE JAB. KAW. BANGUNAN, MDKL
Tandakan : ( / ) Jika ada ( x ) Jika Tiada ( - ) Jika Tidak Perlu
1.0 KEPERLUAN PELAN
SEMAKAN PEMOHON
SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
ADA TIADA TIDAK PERLU
ADA TIADA TIDAK PERLU
CATITAN
1 Tajuk: Kelulusan Pelan bagi cadangan Tambahan & Ubahsuai dibahagian: a) hadapan, b) tepi, c) belakang, d) pagar e) awning Pada rumah teres 1 tingkat kepada 1 ½ ttingkat sediaada (Jenis corner/ intermediate/end-lot) di atas alamat Pt 1007, No 12, Jalan tilapia 2, Tmn Seri Putra 42700 Banting.
2 Nama, nombor telefon dan tandatangan pelukis pelan dan arkitek termasuk cop rasmi dan cop memperakui tanggungjawab di dalam pelan.*
3 Nama,alamat surat menyurat,nombor telefon dan tandatangan pemilik di dalam pelan.
4 Nama,nombor telefon dan tandatangan arkitek serta pelukis pelan termasuk cop rasmi dan cop memperakui terima tanggungjawab di dalam pelan. (Untuk struktur & kerangka bumbung konkrit tetulang)
5 Ruang ruj. Fail, pengesahan pegawai MDKL dan cop kelulusan tambahan/pindaan.
2.0 LAIN - LAIN KEPERLUAN DALAM SUSUNAN PELAN HENDAKLAH DISUSUN LIPAT SEPERTI BERIKUT SERTA MENGANDUNGI PERKARA DI BAWAH INI:-
1 Tapak lot bangunan/ no. rumah yang dicadangkan bersama nombor lot. (Pelan lokasi) –lot berwarna merah
2 Nama-nama jalan dan no. bangunan di
kawasan persekitaran yang dapat menjelaskan kedudukan lot tersebut.
3 Tunjuk arah dan skala.
4 No. Rumah, nama-nama jalan masuk, jalan bersebelahan dan nama jalan untuk lot berkenaan. (Pelan tapak)
5 Warnakan bahagian binaan yang diroboh - Biru & baru - Merah.
KPTP - 02
2.0 KEPERLUAN PELAN
SEMAKAN PEMOHON
SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
ADA TIADA TIDAK PERLU
ADA TIADA TIDAK PERLU
CATITAN
6 Perlu nyatakan dalam pelan (Pandangan atas-lantai, pandangan hadapan, tepi, belakang, dan keratan rentas X-X)
7 Pelan Kebuk sampah & pagar (Perlu kekalkan kebuk sampah sediaada).
8 Arah saliran air kotor kumbahan dan air permukaan (← / → ).
9 Perlu nyatakan penutup longkang
samaada menggunakan MS Gratting /penutup slab konkrit mudah alih.
10 Lebar jalan dan lorong belakang.
(Jarak minima 10’ – 20’ di lorong belakang hendaklah dikekalkan)
11 Nyatakan Dimensi bangunan dan jarak dari sempadan jalan, lorong belakang dan lorong tepi.
12 Keperluan pencahayaan (Ventilation) dan pengudaraan 10% daripada keluasan
lantai ke atas ruang pindaan / tambahan dan ruang tengah (bumbung atas-doted line).
13 Keperluan pengudaraan tetap 5%
daripada keluasan lantai ke atas ruang pindaan / tambahan.
14 Tidak dibenarkan mendirikan binaan bertutup di atas tangki najis sediada atau tangki septik individu dan di atas Vent Pipe hendaklah dikekalkan (Pembinaan di atas Main Hole dibenarkan).* 100mm Фdiameter, 914mm ketinggian.
15 Saliran air hujan melalui gutter perlu ada saluran air turun ke longkang 100mm diameter UPVC Rain water down pipe (R.W.D.P)
16 Kedudukan asal / baru bagi tangki air.
17 Pemasangan Pintu & tingkap biasa atau
guna grill keselamatan.* ( Nyatakan ukuran lengkap)
18 Keterangan cerucuk (asas pad / bakau)
baru jika ada.
19 Dinding dua pihak (party wall) dilanjutkan ke bahagian atas permukaan bumbung tidak kurang daripada 230mm tebalnya @ 100mm yang dibina berasingan & tidak melampaui sempadan dua pihak itu, serta hendaklah dilepa & dicat pada kedua belah. Sebarang bukaan tidak dibenarkan pada dinding dua pihak tersebut. (DETAIL A-A)
20 Diagrammatic plumbing and sanitary layout*
21 Dinding bata setebal 115 mm mesti
dikemaskan dengan plaster simen dan cat pada kedua-dua belah permukaan.
3.0 CIRI-CIRI GARIS PANDUAN
REKABENTUK (RUJUK LUKISAN DISERTAKAN)
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
ADA TIADA TIDAK PERLU
ADA TIADA TIDAK PERLU
CATITAN
1
Keluasan
Keluasan tambahan tingkat hendaklah tidak melebihi setengah (50%) daripada “built up area” sediada ataupun separuh
dari rabung ataupun mana-mana ukuran yang lebih kecil di antara keduanya.
2
Lebar
Lebar tambahan hendaklah tidak melebihi kelebaran sediada & panjangnya tidak melampau keperluan anjakan yang deitetapkan.
3 Anjakan Bangunan
a) Jarak lega (anjakan bangunan belakang) tingkat atas hendaklah sekurang-kurangnya 6. 069m diantara dinding belakang hingga dinding rumah belakang termasuk lorong servis belakang.
b) Anjakan tambahan tingkat bawah dan atas dari sempadan sisi bangunan yang bersebelahan dengan jalan utama hendaklah 6.069m (20 kaki) dari sempadan tepi dikira dari dinding bangunan (buiding set back)
4 Tinggi
Ketinggian paras lantai / siling & bangunan adalah seperti berikut :-
a) Ketinggian tambahan yang dibenarkan bagi tingkat bawah hendaklah mengikut ketinggian siling sediada tingkat bawah @ tidak melebihi 3.048m(10kaki) maksima & bagi tambahan tingkat atas ketinggian siling tidak melebihi 3.048m (10 kaki) maksima serta mematuhi kehendak UUKBS.
b) Ketinggian bumbung – Mengikut kecerunan asal @ maksima 20° dajah cerun.
5 Tangga
Tangga hendaklah disediakan dengan mematuhi kehendak UUKBS. Anak tangga tidak boleh melebihi 16 tetingkat pada setiap pelantar dengan minima 250mm jejak (tread) & maksima 175mm tetingkat (riser) @ 34° darjah kecerunan serta disediakan susur tangan seperti kehendak UUKBS.
6 Struktur Bangunan
Struktur bangunan bagi penambahan ruang lantai tingkat atas hendaklah disediakan dengan struktur berasingan daripada struktur sediada @ pengubahsuaian semula kepada struktur dan asas tapak bangunan.
4.0 BAHAN BINAAN DAN KEMASAN
7 Lantai
Lantai konkrit sahaja dibenarkan dengan kemasan lantai yang sesuai.
8 Dinding
Semua binaan dinding hendaklah disediakan daripada batu-bata yang dilepa dan dicat pada kedua belah.
4.0 BAHAN BINAAN DAN
KEMASAN
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
ADA TIADA TIDAK PERLU
ADA TIADA TIDAK PERLU
CATITAN
9
Tiang & rasuk (beam) Tiang dan rasuk (beam) hendaklah dibina dari konkrit (R.C Column) dengan kemukakan lukisan struktur & kira-kira.
10
Siling
Siling hendaklah disediakan dari bahan yang sesuai & tidak mudah terbakar dengan ketinggian seperti yang ditetapkan
11 Tangga
Tangga hendaklah dibina daripada bahan yang dibenarkan dengan mengikut keperluan dalam UUKBS.
12 Bumbung Bahan kemasan bumbung hendaklah mengikut kemasan bumbung sediada @ roof tile @ yang seperti dengannya & dari jenis yang tidak mudah terbakar (atap nipah, asbestos & zink tidak dibenarkan) serta direkabentuk supaya dibina dengan rupa bentuk yang kemas dan menarik.
13 Kegunaan ruang
Binaan tambahan tingkat atas. a) Ruang lantai tambahan adalah
untuk tujuan maksud rumah kediaman sahaja seperti bilik tidur, bilik air, ruang keluarga & ruang tangga dengan mematuhi kehendak UUBKS.
14 UUKBS 213- Ketahanan Api
Kecuali sebagaimana diperuntukan selainnya oleh bahagian ini tiap-tiap elemen struktur hendaklah dibina supaya mempunyai ketahanan api selama tempoh tidak kurang daripada mana-mana tempoh yang dinyatakan dalam Jadual Kesembilan UUBKS ini sebagai relevan dengan mengambilkira tentang kumpulan maksud bangunan yang ia menjadi sebahagiannya & dimensi-dimensi yang dinyatakan dalam jadual ini.
15 UUKBS 214(1)
Sebagai tambahan kepada mana-mana kehendak yang relevan dibawah Undang-undang Kecil 213.
a) Sesuatu dinding luar hendaklah mempunyai ketahanan api tidak kurang setengah jam.
b) Sesuatu dinding pengasing hendaklah mempunyai ketahanan api tidak kurang daripada satu jam.
5.0 KEPERLUAN LAPORAN DAN KESAN UBAHSUAI
1 Pemilik / pemohon perlu mengemukakan Laporan ‘Dilapidation & Condition Survey’ oleh (Jurutera berdaftar) bagi bangunan sediada yang mengandungi maklumat-maklumat berkenaan keadaan bangunan dan kesan ubahsuai penambahan tingkat terhadap bangunan bersebelahan serta kesesuaiannya.
2 Pelan struktur tetulang & kiraan rekabentuk struktur (RCDC - tingkat atas & bumbung slab konkrit)
6.0 SYARAT-SYARAT DAN LAIN-
LAIN KEPERLUAN
SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
ADA TIADA TIDAK PERLU
ADA TIADA TIDAK PERLU
CATITAN
1 Mematuhi kehendak Akta & UUBKS dan Polisi serta lain-lain kerluan teknikal Majlis dari masa ke semasa.
2
Pihak pemohon perlu mendapatkan persetujuan daripada jiran bersebelahan berhubung permohonan cadangan ubahsuai tambahan tingkat.
3 Pihak pemilik perlu mengemukakan surat perakuan yang mengandungi tandatangan perakuan jiran bersebelahan terlibat atau sebarang
kerosakan yang berlaku akibat kerja-kerja ubahsuai dan tambahan telah dibaiki dengan sempurna beserta dengan gambar.
*POTONG mana-mana yang berkaitan
Disahkan oleh:-
________________________ ___________________ ( ) Tarikh
PJ/PPS (TB) Jabatan Kawalan Bangunan
