K i i n t e i s t ö v ä l i t y s R e a l E s t a t e

Nr 33 (69)28. august 2008

Meie Maa kinnisvaralisa

Ilmub igal neljapäeval

Ideaalne välistrepp on majaga ühisel vunda-mendil, väljapoole kaldu ja varikatusega, mis kait-seb teda sademete eest.

Kivist välistrepi ehitamisel ja remontimisel puutume

kokku põhimõtteliselt kahte sor-ti probleemidega – olulisemad nendest on seotud vundamendi ja veega. Maja vundamendiga seotud trepid ei vaju, nagu eraldi vundamendil trepid seda tegema kipuvad.

Samuti tuleb jälgida, et vih-mavesi vundamendi alla ei satuks. Muidu tekivad pinnase vajumised või külmakerked, mis hakkavad treppi maja küljest lahti rebima.

Korralik vundamentTrepi vundament tuleks teha

massiivne (betoonist või maaki-videst) või siis allapoole külmu-mispiiri – 1,2 meetrit. Trepi saab ehitada ka plaadina pinnasele, kui kõrguste vahe pole kuigi suur ja trepp väga massiivne. Mitte küll kaugele, kuid lahtise vuugi tekkimiseks piisavalt. Sealt hakkab omakorda vesi trepi alla imbuma ja külmudes seda majast eemale tõukama.

Samuti tuleb jälgida, et trepi viimistluskiht oleks kaldega majast eemale. Kalle ei tohiks olla üle 1 cm meetri kohta. Sile-da materjali korral võib see olla väiksem kui ebatasase puhul. Plaatide vuugid ei tohiks samuti kuigi sügavad olla. Lahtine lai made peab olema suurema kal-dega kui kitsas trepiaste.

Varikatus kaitseb treppiVarikatust on vaja nii kasutus-

mugavuse seisukohalt kui ka tre-pi kaitseks. Katuse all on parem

kehva ilmaga võtmeid otsida ning kui välisuks avaneb väl-japoole, siis on ka uks kaitstud. Puituks hakkab teatavasti niis-kudes paisuma, mis põhjustab omakorda sulgumisprobleeme. Talvel ei lase kogu treppi kattev varikatus sademetel trepile ko-guneda ja sinna lõpuks jäätuda. Jää mahatagumine kahjustab treppi. Trepi kalle varikatust ei asenda. Isegi päris suur kalle lund maha ei juhi ning ilma järsu külmenemise korral kipub vesi trepile jäätuma.

Varikatuse puhul tuleb kind-lasti jälgida, et sealt maha jook-sev vesi ei valguks trepi alla. Vihmavesi tuleb maapealsete kanalitega eemale pinnasesse juhtida. Vihmaveetoru süliti alla on hea teha rõngas väikeste kivi-kestega, mis ei lase veepiiskadel vastu maja soklit karata.

Kuigi viimasel ajal soovita-takse varikatus klaasist teha, siis purunemisohu tõttu on sellisest lahendusest parem loobuda. Lõigates tekivad klaasi pinged ja külma ning kuuma vaheldumise tõttu võivad katusest hoopis killud järele jääda.

Trepi lõplik viimistlemine ja varuvariant

Parim trepi viimistlemise lahendus on jätta haljas betoon-pind või siis kasutada välistin-gimustesse mõeldud karedaid plaate (karedusnäitaja R peab olema vähemalt 12–13). Betoo-nivärvid kuluvad paraku liiga kiiresti ja neid tasub seepärast kasutada vaid trepi külgedel.

Kui arhitektuursetel või muu-del põhjustel pole varikatust võimalik ehitada, on lahendu-seks küttekaabli paigaldamine trepile ja selle ette tee alla. Kindlasti peaks see töötama ter-mostaadiga, sest külmad võivad

mõnel ööl väga ootamatult tulla. Kui trepp on juba jääs, pole ka küttekaablist kohe kasu, sest soojenemine võtab aega.

Sarnased probleemid puudu-tavad ka garaažiuksi. Halvimal juhul võib uks lihtsalt maa külge kinni külmuda. Eriti peab jälgi-ma ukseesist osaliselt maa all asuva garaaži puhul, mille ette jääb järsk kallak. Siis tuleb uk-sest ettepoole rajada vihmavee ärajuhtimise süsteem.

Vana trepp vajab erilist hooltKui vana trepp on vajunud,

tuleb kõigepealt uurida, mis selle põhjus on. Kui trepi alla on sattunud vihmavesi, siis peab esiteks korda tegema vih-maveesüsteemid. Kui trepp on vajunud, tuleks ta õigeks valada. Nullist alustada pole enam mõtet, sest trepp on oma vajumised juba ära vajunud ja uuega võib kõik jälle otsast peale alata. Samuti tasub mee-les pidada, et treppi jupi kaupa parandada pole mõtet. Tuleks ikka kogu trepile uus kiht peale valada. Nii välditakse liigseid vuuke betoonis. Trepi ja maja vahele tekkinud vuuk tuleks täis valada, kui pragu on küllalt lai. Kitsama prao tarvis on ka täitemasse. Treppi parandades peab jälgima, et see ei tõuseks sisepinnast kõrgemale. Samuti ei tohi uks väga madalalt üle trepi käia, sest mõnel talveööl võib ukseesine jäätuda.

Kui trepile on sisse ehitatud jalatsite puhastamise rest, tuleb hoolitseda, et selle alla süven-disse ei hakkaks vesi kogunema. Kindlasti peab tegema ava vee äravooluks. Hea oleks kasutada ka küttekaablit.

Teet Sepaste

Kivist välistrepp nõuab korralikku sajuvee kaitset

Jalatsitepuhastusresti tuleb perioodiliselt puhastada. Korralik varikatus kaitseb puutreppi.Liiga väike vari ei kaitse katust piisavalt ja aegapidi betoon puruneb.

Sajuvesi on rikkunud trepi, sest varikatus on liiga väike.

4x Kristiina Tigasing

Sinu reklaam võiks olla

siin!Tel 666 1899, e-mail: priit@meiemaa.ee

28. august 2008 2

Müüa paarismaja boks – Kuressaarest vaid 4 km kaugusel, Upal. Looduskaunis ümbrus ja väga hea asukoht.

Vahetusvõimalus korteriga Kuressaares (pluss kompensatsioon).

Tee oma pakkumine! Tel 523 1705, 518 4320.

....

3 3

VÕTAME MÜÜKITEIE KINNISVARA!

Kinnisvara vahendus, kinnisvara hindamine, kinnisvara arendus, kinnisvarahaldus.

Vestman Kinnisvara. Lossi 3, Kuressaare. Tel. 45 36580 saaremaa@vestman.ee Marju Lõbus-peamaakler-hindaja Ilona Tasane-maakler-hindaja

www.vestman.ee> otsi objekti ID koodi järgi

Mereäärne kinnistu Salme v. Üüdibe k. Sarapuu, 0,6 ha. Asub ehituskeeluvööndis ja looduskaitsealal. Piirneb Lõmala-Kaugatoma riigimaanteega. Hind 50 000 kr Marju 5133070

Mereäärne kinnistu Torgu v. Mõisaküla k., Maantee 0,82 ha. Oma merepiiri 76 m. Juurdepääs vahetult maanteelt, elekter liitumistasuga. Maatükil vana taluase. Ehituskeeluvööndit vähendatud 100 meetrini veepiirist. Hind 350 000 kr. Marju 5133070 ID: 8168

Elamumaa Kuressaare äärelinnas Papli tn, 1193 m². Elekter, vee-ja kanal. trassid. Naabruses golfiväljak. Hinna sees krundil olev ehitusmaterjal. Lubatud ehitada kuni 2-korruseline üksikelamu ja kõrvalhoone. Hind 425 000 kr. Marju 5133070 ID: 7561

Kinnistu Kaarma v., Mändjala k., Uue-Elu, 3,6 ha. Kinnistul segamets, metsakoosluses ülekaalus mänd, metsamajanduskava kehtestatud 2006.a. Lähiümbruses elamumaakrundid. Mändjala rand ca 1 km kaugusel. Kinnistuni juurdepääs olemas, kaugus alajaamast 350 m. Hind: 424 000 kr Ilona 5109810 ID:8356

Kinnistu Pihtla v., Tõlluste k., Kasemetsa, 5,52 ha. Kinnistul kasvab keskealine segamets, metsakoosluses ülekaalus mänd. Kinnistu kaks lahustükki piirnevad maanteega. Kaugus Kuressaarest 23 km, merest 4 km. Hind: 200 000 kr Ilona 5109810 ID:8478

Kinnistu Kaarma v. Asuküla k. Laratsi, 1,44 ha. Endine talukoht, Kuressaarest 14 km kaugusel. Juurdepääs hea, elekter liitumisega. Maa sihtotstarve muudetud elamumaaks. Lähim naaber 150 m kaugusel. Vaikne ja privaatne koht suvemaja või kodu rajamiseks. Hind: 165 000 EEK Ilona 5109810 ID:7055

Maja Mustjala v. Paatsa k., Liiva. Üldpind 68 m². Palkmaja on sobiv suvilaks või elamuks. Majas on 2 tuba, köök, sahver ja kaks aidaruumi. Hoone vajab remonti. Krundil põlispuud, kaks kõrvalhoonet. Juurdepääs väga hea, läheduses ilus männimets, mereni 2 km. Hind: 265 000 kr Ilona 5109810 ID:4642

Anda üürile 3-toaline korter Kuressaare l., Smuuli 12. Üldpind: 65,4 m², I korrus. Keskmises korras keskküttega korter rõduga. Paigaldatud pakettaknad, parkettpõrandad, puituksed, esikus puidust seinakapp. Korteris puudub mööbel. Hind: kokkuleppel Ilona 5109810

Äripind Valjala Juustutööstuse, 2700 m². Endine juustutööstuse peahoone ja kõrvalhooned, rahuldavas seisukorras. Heas seisukorras on kauplus, laoruumid, olmeruumid. Ühendatud tsentraalse kanalisatsiooni ja puhta vee trassiga. Kinnistu suurus 8527 m². Hind: 1 500 000 kr Ilona 5109810 ID:3407

Mereäärne kinnistu Torgu v. Jämaja k., Manni 4,3 ha. Oma merepiiri 125 m. Juurdepääs mööda pinnasteed. Ehitusõigus olemas. Hind 350 000 kr. Marju 5133070 ID: 8169

Linna- ja merelähedne elamumaa Kaarma vald Muratsi Kruusaaugu, 6445 m², juurdepääs väga hea, elekter, ehitusõigus. Kaugus Kuressaarest 2,3 km, Pihtla mnt-st 200m, merest 200m. Kena koht kodu rajamiseks. Hind 580 000 Marju 5133070 ID: 7090

Maja Pöide v. Oti k. Pihlapuu 96 m², 2 korrust, krunt 4306 m². Heas korras puitlaudisega kaetud palkmaja, milles 4 tuba, köök, WC, panipaik. Elekter 220 V ja 380 V. Krundil kõrvalhoone ja viljapuud. Juurdepääs väga hea. Orissaarde 8 km. Looduslikult kaunis koht. Hind: 530 000 kr. Marju 5133070 ID: 7130

Rendile anda kaubandus-ja teeninduspinnad 2008 oktoobris valmivas kaubanduskeskuses.

Suurus 20-250 m². Hind kokkuleppel.Müüa uued korterid 2007 aastal valminud

korterelamus.Veel on vabad korterid suurusega 52-110 m². Hinnad 15000-18000 EEK/m².

Müüa uued korterid kesklinna ja pargi lähistel asuvates korterelamutes Tolli 12 ja Tiigi 2. Korterite suurus

43-105 m². Hinnad 1 226 400-2 940 000 EEKRendile anda endise Vanalinna kohviku ruumid

Kauba tn 10. Netopind 230 m². Võimalus rentida ka pool pinnast. Hind kokkuleppel.

Rendile anda büroopind kesklinnas Kauba tn 2 endise SEB hoone teisel korrusel.

Ruumi suurus 100 m². Hind 120 EEK/m².

Rendile anda lao- ja tootmispinnad Kuressaare lähistel Nasva külas. Netopind 715 m², laoplats 7483 m².

Hind 18 EEK/m², laplatsi kasutamine tasuta.

Rendile anda büroopinnad kaasaegses ärihoones Tallinna tn 58.

Hind 100 EEK/m².

Rendile anda väga soodsa hinnaga laopinnad Kuressaare äärelinnas.

Ruumide suurus 10-300 m². Hind 20 EEK/m².

28. august 20083

Lugupidamisega

Saare Arendusbüroo ASKauba 5, Kuressaare 93812.Tel 453 8841, 453 8786;faks 453 8281;GSM 5342 1883, 507 4495e-post: saare@arendus.eewww.arendus.ee

Uued majad Praakli külas. Majad ühekordsed, brutopind 160 m². Majas 5 tuba, saun

ja garaaž. Tulikivikamin, lisaks elektrikütteradiaatorid. Põrandal tammeparkett. Maja taga terass. Hinna sees

köögimööbel Itaaliast ja sisekujundusprojekt.Hind 2 850 000 kr. Alur Õunpuu, tel 53316153

2-toal. korter Tolli tn 5Korter asub 2 korrusel. Üldpind 38,6 m2, vajab remonti. Boiler, aknad vahetatud. Olemas oma keldriboks. Väga

hea asukoht – kesklinn ja park vaid mõneminutilse jalutuskäigu kaugusel.

Hind 750 750 kr. Tõnu Paju, tel 53421883

Rannakinnistu Kihelkonna vallas, Abula külas.5,58 ha rannakrunt looduskaunis paigas, Tagalahe

ääres. Rannajoont on u. 100 m. Tee kinnistuni. Head kalapüügivõimalused! Kaugus Kuressaarest 40 km.

Väga sobiv koht suvila rajamiseks!Suvehind 1 500 000 krTõnu Paju, tel 53421883

2-toal. korter Kuressaare südalinnasKorteris avatud köök-elutuba, magamistuba, WC ja

vannituba koos. Aknad vahetatud, uued veepüstikud. Oma keldriboks. Suurepärane asukoht – poed, kool,

lasteaed ja ametiasutused, kõik käe-jala juures.Hind 730 000 kr. Tõnu Paju, tel 53421883

Suvila Vilsandi saarel.Kahekordses renoveertiud majas 3 tuba, saun ja köök. Oma puurkaev ja septik, elekter 20A, soojaveeboiler. Majaga kaasa kogu mööbel ja vajalik kodutehnika.

Olemas abihoone. Krundi suurus 9,55 ha.Hind 2 900 000 kr.

Tõnu Paju, tel 53421883

Merevaatega palkmaja Salme vallas.Uus palkmaja, sobilik aastaringseks elamiseks.

Majal rõdu ja terass, 4 tuba, saun. Ahju- ja elektriküte, boiler. Kinnistu suurus 0,96 ha.

Kinnistul kiviaed ja väike tiik. Meri 80m kaugusel.Hind 2 400 000 kr

Tõnu Paju, tel 53421883

Uus palkmaja Mustjala vallas, Ninase külas.Majal rõdu ja terass, 4 tuba, saun. Sobiv aastaringseks elamiseks. Ahjuküte, lisaks soojuspumbaga õhkküte ja

elektriradiaatorid. Oma puurkaev ja septik. Kinnistu 4 ha, piirneb merega!

Hind 2 400 000 krAlur Õunpuu, tel 53316153

Kinnistud Valjala vallas, Rannakülas.Müüa merelähedased kinnistud looduskaunis paigas.

Kinnistute suurused vahemikus 6434-7367 m2. Olemas kehtiv det. planeering. Elekter liitumistasu eest. Väga sobiv koht oma suvekodu rajamiseks!

Hinnad alates 372 000 kr.Alur Õunpuu, tel 53316153

2-toal. korter Astes. Renoveeritud ja avar korter asub 2 korrusel. Üldpind 45,8 m2. Soovi korral jääb korterisse kogu mööbel! Kommunaalkulud madalad. Ahjuküte,

korteri juurde kuulub ka puudekuur.Hind 630 000 kr. Tõnu Paju, tel 53421883

4-toal. korter Vallimaa tn 21A.Üldpind 63,9 m2. Korter asub 2 korrusel ja on rahuldavas korras. WC ja vannituba eraldi, boiler. Osa mööblist jääb

korterisse. Olemas oma keldriboks. Läheduses poed, kool, lasteaed.

Hind 780 000 kr. Tõnu Paju, tel 53421883

Tiirimetsa puidutöökoda, Salme vallas.Kahekordse maja üldpind 276,3 m². Vajab

renoveerimist. Katusekorruse väljaehitamise võimalus. Kinnistu suurus 1654 m². Hoone võimalik ümber

kujundada nii elumajaks kui äripinnaks.Hind 650 000 kr. Tõnu Paju, tel 53421883

Saare Partner Kinnisvara OÜ, Kauba 2, 93812 Kuressaare. Tel/ faks 45 555 66, 56 645 486, info@saarepartner.ee, www.saarepartner.ee

Kärla vallas, Vendise külas müüa imeilus ja privaatne kinnistu. Linnast 18. km kaugusel. Elumajas on 4 magamistuba, elutuba, köök, garderoob, panipaik. Teine korrus (60 m² )

väljaehitamata. Uus elektrisüsteem, vesi + kanalisatsioon. Üldpind 171 m² .

Hind enne :

1 490

000 kr.

nüüd :1 190

000 k

r.

Tel 453 0130, faks 453 0131

Müüa suvemaja Pöide vallas Unguma külas. Kinnistul asub 1962 aastal ehitatud rookatusega

elumaja ja 2006 aastal ehitatud saunamaja. Kinnistu suurus 2, 06ha. Hind 990 000 krooni.

Hedi Verev, tel:+372 453 0132, gsm:+372 503 1407, hedi.verev@arcovara.ee

Müüa 4-toaline korter 68.2 m². Kuressaares Marientali teel. Korteril vahetatud kõik aknad ja tehtud remont. Korteril kütteallikaks õhksoojuspump, abiks ka

elektriküte. Kõikides tubades värvitav tapeet. Hinna sisse kuulub köögimööbel. Olemas suur keldriboks ja

parkimiskoht. Maja taga suur hoov. Hind 930 000 krooni.

Maanus Masing, tel: +372 453 0134, gsm: +372 506 4214, maanus.masing@arcovara.ee

Müüa palkmaja 82 m² Torgu vallas Läbala külas. Kinnistu kaugus merest 200m. Majas 3-tuba, WC,

pesemisruum ja saun. Krundi suurus 8600m². Lähedal ujumisrand ja Mõntu sadam. Maja sobib suvitamiseks kui ka aastaringseks elamiseks. Elektriliitumine hinna

sees. Hind 1 550 000 krooni.Maanus Masing, tel: +372 453 0134, gsm: +372 506

4214, maanus.masing@arcovara.ee

Müüa ehitusjärgus suvemajaMüüa kinnistu poolelioleva palkmajaga Sõrve

poolsaarel uues Kaugatoma kinnisvara arenduspiirkonnas. Majal palkseinad ja rookatus.

Kaasa projekt. Kütteks planeeritud elektriküte koos ahju- või kaminaküttega. Kinnistule võib ehitada veel ühe abihoone lisaks majale. Hind 690 000 krooni.Jan Jürjestaust, tel: +372 453 0133, gsm: +372 524

1480, jan.jyrjestaust@arcovara.ee

UUS HIND! Müüa Muhu saarel, Liiva-Suuremõisa tee ääres asuv endine talukoht 2,38ha. Säilinud talu hoovis

paiknenud kaev ja kaks iidset tamme. Enamusel kinnistust looduslik rohumaa. Kaugus Liiva

keskusest 2km. Hind praegu vaid 160 000 krooni.

Sõrve poolsaare läänerannikul pakkuda 2004 aastal valminud suvemaja. Hoone üldpind 102 m².

Majas paiknevad elutuba, magamistuba, köök, WC-dušširuum ja saun. Hoone ise avatud

planeeringuga. Hoovis lisaks kahele kaevule ka elektri-ja veevarustusega grillimaja.

Hind 2 200 000 krooni. Jan Jürjestaust, tel: +372 453 0133, gsm: +372 524 1480, jan.jyrjestaust@arcovara.ee

Müüa 4-toaline korter Tehnika tänaval 71,7m². Korter asub viiendal

korrusel. Üks tuba läbikäidav. Korteril rõdu. WC ja vannituba eraldi. Hind: 795 000 krooni.

Hedi Verev, tel:+372 453 0132, gsm:+372 503 1407, hedi.verev@arcovara.ee

Müüa suvemaja Valjala vallas Siiksaare külas. Väga privaatne, looduskaunis ja turvaline koht puhkamiseks

otse Liivilahe kaldal. Oma paadisadam. Väga head kalastamisvõimalused. Kalamehe unistustemaja

Liivilahe kaldal! Hind 1200000 krooni. Arvo Eensaar, tel: +372 453 0135, gsm:+372 523

6984, arvo.eensaar@arcovara.ee

UUS HIND! Müüa vana talumaja Saaremaa põhjarannikust

1,5 km kaugusel, Tagamõisa poolsaarel. Elumaja vajab põhjalikku remonti, ait heas korras. Hind 270

000 krooni. http://www.arcovara.ee/36957Arvo Eensaar, tel: +372 453 0135, gsm:+372 523

6984, arvo.eensaar@arcovara.ee

Müüa 20,55 ha maatulundusmaad Valjala vallas Siiksaare külas. Kinnistu koosneb kümnest

lahustükist, millest suurem maatükk on 18,51 ha. Kinnistu paikneb täies ulatuses Laidevahe

Looduskaitsealal ja piirneb suuremas osas Oessaare lahega. Hind 490 000 krooni.

Arvo Eensaar, tel: +372 453 0135, gsm:+372 523 6984, arvo.eensaar@arcovara.ee

Müüa talu Pihtla vallas, Lahekülas müüa oma rannajoonega talukompleks. Kinnistul asuvad

elamu, majandushoone, ait ning 2 sauna, paadikuur ja oma väike sadam. Elamu renoveeritud 2000 aastal. Kinnistul oma rannajoont 280 meetrit. Hooned asuvad

merepiirist 100 meetri kaugusel. Hind 6 000 000 krooni.

Jan Jürjestaust, tel: +372 453 0133, gsm: +372 524 1480, jan.jyrjestaust@arcovara.ee

Müüa talu 37400 m² Pöide vallas Kõrkvere külas. Kompleks koosneb 7 hoonest, lisaks pukktuulik ,

kooguga kaev ja välikäimla. Peahoonel rookatus, 4 tuba, avar ja kõrge pööning, tööstusvool ja kaks ahju.

Kompleksi kuuluvad veel veinikelder, loomatall, saunahoone, viljaait, puukuur, heinaküün.

Hind 1 800 000 krooni. Maanus Masing, tel: +372 453 0134, gsm: +372 506

4214, maanus.masing@arcovara.ee