Asunto oy eAKoti Dorrit esPooespoon tuomarilassa

Kodeissa syntyy elämyksiä,ja hyvät elämykset kasvattavat

onnellisuutta

1

Asunto oy eaKoti Dorrit espoo

Kaikki asunnot ovat kooltaan 72 m2, ja niissä 4 huonetta, keittiö, oma sauna ja käyttöullakko. Ja toki jokai-selle kodille on tarjolla autopaikka, katoksella tai ilman. Yhtiössä on myös invapaikkoja. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

2

Koti on ihmisentärkein paikka

Merkityksellistä on, millaisia elämisen mahdollisuuksia koti luo. Me olemme käyttäneet paljon aikaa miettimällä, millaiset kodin tilat ja ratkaisut luovat hyvän elämän edellytyksiä. Me suunnitte-lemme koteja, joita muut eivät ole tehneet!

Elämys Asuntojen kodeissa on enemmän huoneita, näppärämmät terassit, lämmin ullakko säilytystilaksi sekä valoisuutta antava huonekorkeus. Hengeltään avara ja tiloiltaan yksityisyyttä suova koti kutsuu viihtymään. Näissä kodeissa syntyvät perheen yhteiset muistot, jotka liittävät perheenjäsenet sukupolvien ketjuun.

Parasta jälkeä tulee, kun tekemiseen laitetaan kunnolla aikaa ja ajatusta. Ja sellaisia koteja haluamme tehdä. Siksi keskitymme olennaiseen, ja teemme vain yhden kohteen kerrallaan.

Asunto Oy eaKoti Dorrit EspooKaksoiskiventie 2902760 Espoo

3

suunnittelimme Dorrittiin10 ihmettä, jotka ovat osahyvän elämän edellytyksiä.

”Kun neljäs lapsemme ilmoitteli tulostaan, vaimoni ehdotti auton vaihtoa. Vastustin, sillä olin päättänyt, että meillä jo 12 vuotta ollut auto palvelisi meitä loppuiän. Olin ostanut auton saunaillassa eräältä eräveijarilta, ja sillä oli matkattu monet ikimuistoiset reissut.Vaimoni saa kuitenkin usein tahtonsa läpi, ja menimme auto- kauppakierrokselle. Ja katsos, minkä ihmeen sieltä löysimme! Olivat keksineet laittaa tavalliseen henkilöautoon kaksi lisä-penkkiä perään, siis samoihin kuoriin. Ihme oli syntynyt, ja se ohitti meidän rakkaan Tähtimerkkimme tilankäytössä ja käytän- nöllisyydessä mennen tullen.”

– Teuvo Kuusisto, projektimyynti, Elämys Asunnot Oy

ihme koteja – koteja täynnä ihmeitä

4

enerGiAiHMeSuunnittelimme lämmönlähteenä käytettäväksi ystävällistä maalämpöä, sillä emme halunneet unohtaa myöskään äiti Maata, jottatulevatkin sukupolvet voivat elää täällä.

siJAinti-iHMeOma tontti, vehreällä pientaloalueella,hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähelläkaikkea... kuulostaa vain unelmalta.Mutta me suunnittelimme senmahdolliseksi.

HAnKintAiHMeVaraa ilmaiseksi – maksa vasta kun muutat! Se tarkoittaa, että kun varaat asunnon ilmai-seksi nettivarausjärjestelmästämme, sinulle ei synny mitään rakentamisaikaisia rahoitus-kuluja. Varauksen mukainen kauppa tehdään, kun asunto hyväksytty käyttöönotettavaksi. Jos tilaat lisä- ja muutostöitä, talletat varaus-maksun (3 000 €). Mikäli peruutat varauksen, sinulle ei synny mitään kuluja.

tiLAiHMeUuden auton inspiroimana suunnittelimme kotei-hin neljä huonetta – huoneistoon, jossa niitä normaalisti on vain kolme. Jotta jokaiselle löytyy tarvittaessa rauhaisa soppi.

PiHAiHMeSuunnittelimme koko pihan kokoisen terassin, jota on helppo käyttää. Jotta perheen on helppo kokoontua yhteen nauttimaan puutarha-aamiaista ja johon perheen pienimmätkin voivat levittää leikkinsä.

eKoiHMeSuunnittelimme pihaterassille elämisen ehdon, istutuslaatikon. Sehän tiedetään, miten terveel-listä lähiruoka on!

tyyLi-iHMeSuunnittelimme korkeat ikkunat sekä huonekor-keuteen valoa ja avaruutta 2,8 metriin asti, jotta valo ja ilma eivät kodista lopu.

5

AutoKAtosiHMe ArsKATiedämme, kuinka lämmin, kuiva ja lumeton auto säästää hermoja elämän kiireissä. Käytimmekin paljon aikaa Autokatos Arskan suunnitteluun, jotta se suojaisi autoasi mahdollisimman hyvin. Arska on liitetty koko tontin poikki kulkevaan muuriin. Autopaikat myydään toki erillisinä osakkeina, jos vaikka et sellaista tarvitsisikaan.

sÄiLytysiHMe VinttiViLLeSuunnittelimme sellaista mitä muilla ei ole: lämpi-män VinttiVillen eli ullakon, joka lisää säilytystilan määrää radikaalisti. Koska mielestämme muistot pitääkin säilyttää tuleville polville.

Ja lisäksi KeittiöiHMeDorritissa koko koti on täynnä elämyksiä – ja keittiö on niistä tärkein. Kodin lämmin sydän, koko perheen kokoontumispaikka, lasten läksynteko-nurkka, herkkujen ja tuoksujen maailma...

Millainen on sinun unelmiesi keittiö? Siellä on tar-peeksi tilaa kaikelle, ja jokainen laatikko ja kaappi on juuri oikeassa paikassa, juuri oikealla korkeu-della. Siis sellainen, jonka olet itse suunnitellut. Tervetuloa keittiöösi!

6

Olemme valinneet keittiöidentoteuttajaksi Keittiömaailman,ja sinä voit päättää millaiseksisen teemme.

Kuvi

tusk

uva.

Ei v

asta

a to

delli

suut

ta.

7

Asunto oy eaKoti Dorrit espoo asemapiirros

35.9

Leikkialue100m2

at at

K a k s o i s k i v e n t i e

kt

35

var.kt.

var.kt.

var.kt.

var.kt.

var.kt.

var.kt.

var.kt.

var.kt.

var.kt.

var.kt.

4 autopa ikkaa

6 autopa ikkaa

6 autopa ikkaa(2 x invapaikkat)

varastokatosvarasto

JÄTE

PAIKOITUS16 autopaikkaa

arI

arI

akt

akt

A 1A 2A 3

A 4A 5

B6B7B8B9B10

B

A

A K 1A K 2A K 3A K 4A K 5A K 6

A K 7A K 8A K 9A K 10

A IP11 A IP12 A P 13 A P 14 A P 15 A P 16

P

8

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PKPKPKPKPK

as . B 6as . B 7as . B 9 as . B 8as . B 1 04H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PK PKPK

PKPK

as . A 5

as . A 1as . A 2as . A 3

as . A 44 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

RAKENNUS B

RAKENNUS A

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PKPKPKPKPK

as . B 6as . B 7as . B 9 as . B 8as . B 1 04H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PK PKPK

PKPK

as . A 5

as . A 1as . A 2as . A 3

as . A 44 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

RAKENNUS B

RAKENNUS A

Rakennus A

Rakennus B

P

9

Huoneisto Krs Koko m2

A1 1 72

B6 1 72

päätyasunto

Kaikissa asunnoissa on käyttöullakko,varastotila ja autokatos.

4 h + k + s72 m2

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PKPKPKPKPK

as . B 6as . B 7as . B 9 as . B 8as . B 1 04H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PK PKPK

PKPK

as . A 5

as . A 1as . A 2as . A 3

as . A 44 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4H + K72 m 2

RAKENNUS B

RAKENNUS AP

10

4 h + k + s72 m2

Huoneisto Krs Koko m2

A5 1 72

B10 1 72

päätyasunto

Kaikissa asunnoissa on käyttöullakko,varastotila ja autokatos.

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PKPKPKPKPK

as . B 6as . B 7as . B 9 as . B 8as . B 1 04H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PK PKPK

PKPK

as . A 5

as . A 1as . A 2as . A 3

as . A 44H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

RAKENNUS B

RAKENNUS A

P

11

4 h + k + s72 m2

Huoneisto Krs Koko m2

A2 1 72A4 1 72B7 1 72

B9 1 72

asunnot

Kaikissa asunnoissa on käyttöullakko,varastotila ja autokatos.

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PKPKPKPKPK

as . B 6as . B 7as . B 9 as . B 8as . B 1 04H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PK PKPK

PKPK

as . A 5

as . A 1as . A 2as . A 3

as . A 44 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

RAKENNUS B

RAKENNUS AP

12

4 h + k + s72 m2

Huoneisto Krs Koko m2

A3 1 72B8 1 72

asunnot

Kaikissa asunnoissa on käyttöullakko,varastotila ja autokatos.

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PKPKPKPKPK

as . B 6as . B 7as . B 9 as . B 8as . B 1 04H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

AP

K

PK PKPK

PKPK

as . A 5

as . A 1as . A 2as . A 3

as . A 44 H + K72 m 2

4 H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

4H + K72 m 2

RAKENNUS B

RAKENNUS AP

13

Asunto oy eaKoti Dorrit espoorakennustapaseloste

AsuntoyhtiöYhtiössä on kaksi yksikerroksista rivitaloa sekä autokatos ja talous-rakennus.

UlkoseinätPäärakennusten ulkoseinät ovat pääosin betonirakenteisia ja niiden lämmöneristeenä on käytetty polystyreeniä. Rapattu julkisivu on sävyltään valkoinen.

VäliseinätHuoneistojen kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankaisia kipsile-vyseiniä. Saunassa on puurunko. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieris-tetään sertifioiduin menetelmin.

VesikattoYläpohja on puurakenteinen harjakatto ja vesikatteena on tiilikate.Asuinrakennusten katot on varustettu joka lappeelta lumiesteillä.

LattiatKeittiöiden sekä makuu- ja olohuoneiden lattiat ovat tammilauta-parkettia. Eteisen, pesuhuoneen, saunan ja wc:n lattiat ovat keraa-mista laattaa. Ulkovarastojen ja talousrakennuksen lattiat ovat hierrettyä betonia.

SeinäpäällysteetKuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu.

KatotKatot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia, alaslasketut katot tasoitettuja ja maalattuja tai ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneiden, saunojen ja wc-tilojen katot paneloidaan.

OvetPääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia, ja saunoissa on kokolasiovi.

IkkunatAsuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, ulkopinnaltaan metalli-rakenteisia MSE- tai MEK-ikkunoita.

Kalusteet ja varusteetKeittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiössä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappipakastin sekä mikroaaltouuni. Kiintokalusteiden alle jääviä seiniä ei maalata eikä lattiaan asenneta parkettia.

14

Saunat ja pesutilatSaunassa on sähkökiuas. Pesutiloissa on tilavaraukset pesukone-kuivausrumputornille ja valmiit liitännät.

Tekniset työtYhtiöllä on oma maalämpöpiiri, jolla tuotetaan lämmitys ja lämmin vesi. Huoneistojen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmi-tys. Asunnoissa on huoneistokohtainen veden mittaus ja lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvuissa on oma poistomoottori. Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäri-verkkoon. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollis-taa kiinteän internetyhteyden ja kaapelitelevisiojärjestelmän.

Yhteiset tilat ja varastotYhtiöllä on tekninen tila ja yhteinen varastotila. Huoneistokohtaiset kylmät varastokopit sijaitsevat asuntojen sisäänkäyntien vieressä.Jätteiden keräyspiste on kevyen liikenteen liittymän läheisyydessä.

PaikoitusYhtiöllä on 10 autokatospaikkaa ja lisäksi kuusi katoksetonta auto-paikkaa. Näistä kaksi on invapaikkamitoitettuja. Kaikki autopaikat on varustettu sähkölämmityspisteillä. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Piha-alueetYhtiön piha-alueella sijaitsee lasten leikkialue. Leikkialueet ja piha-tiet ovat kivituhkapintaisia. Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puurakenteet ovat painekyllästettyä puuta. Paikoitusalue ja sisään-ajotie on asfaltoitu.

MuutostyötAsiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä urakoitsija antaa kirjal-lisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä määräai-kaan mennessä, muutoin asunnot rakennetaan suunnitellusti.

HuomautusTämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukai-sesti. Esitteen tiedot perustuvat syksyn 2014 tilantee-seen, ja kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan urakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Havainnekuvat myyntiaineistoissa ovat taiteilijoiden näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.

Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

15

16

TURUNVÄYLÄ

TURUNVÄYLÄ

LÄNSIVÄYLÄ

KEHÄ III

KEHÄ III

KEHÄ II

KEHÄ I

Espoonväylä

Turuntie

Kauniainen

Finnoontie

Jorvin sairaala

Puolarmetsän sairaala

TUOMARILANASEMA

KOIVUHOVINASEMA

EspooKaksoiskiventie29

Pitkäjärvi

Bodominjärvi

Lippajärvi

Espoonlahti

Leppävaara

Viherlaakso

KauppakeskusIso omena

TAPIOLANASEMA

MATINKYLÄNASEMA

Tuleva LänsimetroMetro kulkee pian Matinkylään saakka!Lisätietoa valmistumisesta ja liityntä-liikenteen suunnitelmista saatHSL:n nettisivuilta.

sijainti ja yhteydet

Dorrit Tuomarilassa on 10 asunnon elämyksellinen rivitalo-yhtiö vehreällä pientaloalueella, omalla tontilla.

Lähellä ovat kaikki kunnalliset ja kaupalliset palvelut, ja paikallisjuna sekä bussi kulkevat muutaman sadan metrin päästä. Lisäksi tulevat tietysti yhteydet pian valmistuvan Länsimetron pysäkeille, esim. Tapiolaan.

Asunto Oy eaKoti Dorrit Espoo on saanut nimensä tämän Kaksoiskiventien tontin omistaneen naisen mukaan. Lue rohkean Dorritin tarinasta lisää: eakodit.fi

Matkaa Espoon keskuksenEntresse-kauppakeskukseen ja Espoontorin palveluille on vain2 kilometriä, junalle 400 metriäja bussille 200 metriä.

17

Arvomme

Kodeissa syntyy elämyksiä, ja hyvät elämykset kasvattavat onnellisuutta. Tavoitteemme on nostaa hyviä elämyksiä suosivan asumisen arvo uudelle, ennenkokemattomalle tasolle. Siksi rakennamme asuntoja, jotka ovat yksilöllisiä, aitoja, vuorovai-kutteisia ja koskettavat monia aisteja. Käytämme tavoitteen toteuttamiseen uutta ajattelua sekä rakentamisen menetelmiä ja tekniikoita, joilla luomme uusia asumisen ulottuvuuksia. Näin voimme tarjota mahdollisimman elämyksellisen asumiskokemuksen.

Elämys Asuntojen kodeissa syntyy lämpimiä tunteita ja ikimuistoisia tarinoita, jotka kantavat sukupolvelta toiselle.

Kuvi

tusk

uva.

Ei v

asta

a to

delli

suut

ta.

18

Muistiinpanoja

19

Elämys Asunnot OyKellokuja 4A02740 Espoo

Tutustu osoitteessa eakodit.fi

ELID

O 0

9/14

S

ProjektimyyntiTeuvo Kuusistopuh. 010 5813 230teuvo.kuusisto@eakodit.fi

MyyntiEmmiina Kuusistopuh. 010 5813 231emmiina.kuusisto@eakodit.fi

Oikeus muutoksiin pidätetään.

20