1

SUTARTIES PROJEKTAS (SĄLYGOS)

KONCESIJOS SUTARTIS

DĖL

POŽEMINĖS AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMO AIKŠTELĖS (AUTOMOBILIŲ SAUGYKLOS) VIENYBĖS AIKŠTĖJE PROJEKTAVIMO, STATYBOS,

PROJEKTO VYKDYMO,TECHNINĖS PRIEŽIŪROS IR VALDYMO BEI NAUDOJIMO (EKSPLOATAVIMO)

Kaunas

200___ m.

2

TURINYS

1. Sąvokos ir apibrėžimai ..................................................................................................................3 2. Sutarties dalykas ...........................................................................................................................6 3. Sutarties terminas ..........................................................................................................................7 4. Šalių patvirtinimai ir garantijos .....................................................................................................7 5. Žemės sklypas ...............................................................................................................................8 6. Automobilių saugyklos projektavimas ..........................................................................................8 7. Automobilių saugyklos statyba .....................................................................................................9 8. Ūkinės veiklos vykdymas ir priežiūra .........................................................................................10 9. Koncesijos mokestis ir pajamos...................................................................................................12 10. Koncesininko veiklos kontrolė ....................................................................................................12 11. Leidimai ir licencijos ..................................................................................................................13 12. Rizikos pasidalijimas ..................................................................................................................14 13. Koncesininko įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimas ................................................................14 14. Draudimas ...................................................................................................................................15 15. Kiti šalių įsipareigojimai .............................................................................................................16 16. Šalių bendradarbiavimas .............................................................................................................17 17. Šalių atsakomybė ........................................................................................................................17 18. Sutarties nutraukimas ..................................................................................................................19 19. Nenugalimos jėgos aplinkybės ....................................................................................................20 20. Koncesininko reorganizavimas, pertvarkymas, kontrolės pasikeitimas .....................................21 21. Konfidencialumo sąlygos ............................................................................................................21 22. Ginčų sprendimas ........................................................................................................................22 23. Įsipareigojimų perleidimas pagal sutartį .....................................................................................23 24. Sutarties keitimas ........................................................................................................................23 25. Sutarties nuostatų negaliojimas ...................................................................................................23 26. Sutarties galiojimas .....................................................................................................................23 27. Sutarties kalba ir egzemplioriai ...................................................................................................24 28. Sutarties priedai ...........................................................................................................................24

3

KONCESIJOS SUTARTIS Ši Koncesijos sutartis yra sudaryta Kaune, du tūkstančiai (....................) metų (.....................) mėnesio (..................) dieną tarp Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas (....................), kurios adresas yra Laisvės alėja 96, Kaunas, Lietuvos Respublika, atstovaujama .............. (toliau sutartyje vadinama "Suteikiančiąja institucija") ir (....................), kurio adresas yra (....................), juridinio asmens kodas (....................), PVM mokėtojo kodas (....................), registruota Juridinių asmenų registre, atstovaujama (....................), veikiančio (....................) pagrindu (toliau sutartyje vadinamas „Koncesininku") Toliau kartu sutartyje vadinamos Šalimis ir kiekviena atskirai – Šalimi, atsižvelgdamos į tai, kad: 1. Suteikiančioji institucija, siekdama išspręsti automobilių stovėjimo vietų trūkumo problemą

Kauno miesto centre, atliko išsamią ekonominę, tinkamiausio projekto finansavimo tipo bei teisės aktų analizę ir pasirinko viešo ir privataus kapitalo partnerystę;

2. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymu (Žin., 1996, Nr. 92-2141, Žin., 2003, Nr. 70-3163) ir 2007 m. lapkričio 15 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-605 “Dėl požeminės automobilių stovėjimo aikštelės Vienybės aikštėje projektavimo, statybos, techninės priežiūros ir eksploatacijos koncesijos“ buvo pritarta požeminės automobilių stovėjimo aikštelės Vienybės aikštėje projektavimo, statybos, techninės priežiūros ir eksploatacijos koncesijos suteikimui;

3. Suteikiančioji institucija 200..... m. (....................) mėn. (..........) d. paskelbė atvirą konkursą dėl požeminės automobilių stovėjimo aikštelės Vienybės aikštėje projektavimo, statybos, projekto vykdymo, techninės priežiūros ir eksploatacijos koncesijos suteikimo;

4. Koncesininkas pateikė įpareigojantį pasiūlymą dėl požeminės automobilių stovėjimo aikštelės Vienybės aikštėje projektavimo, statybos, projekto vykdymo, techninės priežiūros ir eksploatacijos koncesijos suteikimo, kuris atitiko Suteikiančiosios institucijos keliamus kvalifikacinius reikalavimus bei įvertinus jo ir kitų Konkurso dalyvių pasiūlymus, Koncesininko pateiktas pasiūlymas gavo aukščiausią įvertinimą, todėl jis buvo pakviestas dalyvauti derybose dėl šios Koncesijos sutarties sudarymo, kurios buvo sėkmingai užbaigtos;

5. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymu, Šalių derybų metu suderėtas Koncesijos mokestis, kituose Konkurso dokumentuose ir konkursiniame įpareigojančiame pasiūlyme nurodytos koncesijos veiklos organizavimo sąlygos, yra esminės Sutarties sąlygos, kurių negalima keisti, susitariant dėl vėlesnių leistinų šios Koncesijos sutarties pakeitimų;

6. Šalys sudarė šią Koncesijos sutartį (toliau sutartyje vadinama “Sutartimi”), kurios tikslas - derinant viešąjį ir privatų interesus, užtikrinti Kauno miesto savivaldybei priskirtų savarankiškų funkcijų (vykdyti infrastruktūros planavimą, aplinkos kokybės gerinimą, saugaus eismo organizavimą) įgyvendinimą, žemiau nurodytomis sąlygomis.

1. STRAIPSNIS. SĄVOKOS IR APIBRĖŽIMAI

4

1.1. Sutartyje, jos prieduose, perdavimo - priėmimo aktuose, kituose Šalių sudarytuose susitarimuose, Sutarties pakeitimuose, taip pat kituose su Sutartimi susijusiuose dokumentuose, protokoluose, jeigu tokie būtų sudaromi, yra vartojamos ir didžiąja raide rašomos žemiau nurodytos sąvokos turi šias reikšmes, išskyrus atvejus, kai Sutarties ar atitinkamo dokumento kontekstas reikalautų kitos reikšmės arba atitinkamame dokumente būtų aiškiai nurodyta kitaip:

Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė (Automobilių saugykla) - pagal Kauno miesto savivaldybės nustatytą projektavimo užduotį Žemės sklype Koncesininko projektuojama ir statoma ne mažiau, kaip 2 (dviejų) aukštų ir ne mažiau kaip 750 (septynių šimtų penkiasdešimt) vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė Kaune, kuri pastatyta priklausys Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise, tačiau šios Sutarties pagrindu bus perduota Koncesininkui vykdyti ūkinę - komercinę veiklą, susijusią su Automobilių saugyklos valdymu ir naudojimu (eksploatavimu). Tiksli Automobilių saugyklos statybos vieta yra numatyta Detaliajame plane, kurio pagrindinis brėžinys pridedamas prie Sutarties priedu Nr. 1.

Koncesija - vadovaujantis šia Sutartimi ir joje nustatytomis sąlygomis Suteikiančiosios institucijos pagal Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymą Koncesininkui suteikiama viešoji darbų koncesija - leidimas pagal Suteikiančiosios institucijos nustatytą projektavimo užduotį Žemės sklype projektuoti ir statyti Automobilių saugyklą, ir vykdyti Ūkinę veiklą, susijusią su Automobilių saugyklos valdymu bei naudojimu (eksploatavimu), kai Koncesininkas prisiima visą su Koncesijos sutarties vykdymu susijusią riziką.

Koncesijos mokestis - už šioje Sutartyje nustatytų įsipareigojimų vykdymą Suteikiančiosios institucijos Koncesininkui mokamas atlyginimas, kuris nustatomas atsižvelgiant į Koncesininko prisiimtą Koncesijos sutarties vykdymo riziką ir mokamas Sutarties 9 straipsnyje nustatytomis sąlygomis, terminais ir tvarka.

Sutarties terminas - laikotarpis, nurodytas Sutarties 3 straipsnyje.

Koncesininkas - „______________________“, kuriam Suteikiančioji institucija, vadovaudamasi Koncesijos įstatymu, šios Sutarties pagrindu suteikia Koncesiją. Konkurso sąlygos - Suteikiančios institucijos paruoštos, patvirtintos ir įstatymų nustatyta tvarka paskelbtos Koncesijos suteikimo atviro viešo konkurso sąlygos, kurių pagrindu buvo pateiktas Pasiūlymas. Pasiūlymas - Konkurso sąlygų pagrindu parengtas konkurso dalyvio Suteikiančiajai institucijai pateiktas išsamus įpareigojantis konkursinis pasiūlymas.

Suteikiančioji institucija - Kauno miesto savivaldybės vykdomoji institucija, kuri pagal savo kompetenciją ir įgaliojimus, nustatytus Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatyme, yra atsakinga už atitinkamų funkcijų, kurios bus įgyvendinamos ir užtikrinamos suteikiant Koncesiją, įgyvendinimą.

Generalinis rangovas - pats Koncesininkas (jeigu Automobilių saugyklos statybos darbus atliks pats Koncesininkas) arba Koncesininko pagal galiojančius teisės aktus Automobilių saugyklos statybai pasitelktas tretysis asmuo, kuris visiškai atitinka Konkurso sąlygose nustatytus

5

reikalavimus generaliniam rangovui ir, kuris vadovaudamasis Generalinės rangos sutartimi, pasirašyta tarp Koncesininko (ar specialiai Koncesijos projektui įgyvendinti įsteigto juridinio asmens, kurį Koncesininkas privalo kontroliuoti visą Sutarties galiojimo laikotarpį) ir Generalinio rangovo, įsipareigoja atlikti Automobilių saugyklos statybos darbus.

Detalusis planas – 2006 m. kovo 23 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-108 „Dėl žemės sklypų K. Donelaičio g. 62, K Donelaičio g. 64/ V. Putvinskio g. 55 ir Vienybės aikštės detaliojo plano patvirtinimo“ patvirtintas detalusis planas.

Projektas – vadovaujantis Detaliuoju planu parengti Automobilių saugyklos techninis bei darbo projektai. Projektuotojas - pats Koncesininkas (jeigu Automobilių saugyklos projektavimo darbus atliks pats Koncesininkas) arba Koncesininko pagal galiojančius teisės aktus Automobilių saugyklos projektavimui pasitelktas tretysis asmuo, kuris visiškai atitinka Konkurso sąlygose nustatytus reikalavimus projektuotojui ir kuris, vadovaudamasis Projektavimo darbų rangos sutartimi, pasirašyta tarp Koncesininko (ar specialiai Koncesijos projektui įgyvendinti įsteigto juridinio asmens, kurį Koncesininkas privalo kontroliuoti visą Sutarties galiojimo laikotarpį) ir Projektuotojo, įsipareigoja parengti Projektą ir atlikti Projekto priežiūrą. Sutartis - ši Koncesijos sutartis su visais jos priedais, papildomais susitarimais, priėmimo- perdavimo aktais bei aktualiais pakeitimais. Ūkinė veikla - Koncesininko numatoma vykdyti ūkinė - komercinė veikla, susijusi su Automobilių saugyklos valdymu ir naudojimu (eksploatavimu), taip, kaip ji yra apibrėžta Sutarties 8 straipsnyje. Žemės sklypas - žemės sklypas, kurio plotas 1,9968 ha, unikalus Nr. 4400-1221-7360, esantis adresu Vienybės a., Kaune, nuosavybės teise priklausantis Kauno miesto savivaldybei, kurio požeminėje dalyje bus suprojektuota ir pastatyta Automobilių saugykla, o antžeminėje Žemės sklypo dalyje virš Automobilių saugyklos bus sutvarkytas Kauno miesto savivaldybei priklausantis visuomeninis objektas - Vienybės aikštė. Šis žemės sklypas šioje Sutartyje aptartomis sąlygomis bus suteiktas Koncesininkui Kauno miesto savivaldybės tarybos nustatyta tvarka bei sąlygomis Automobilių saugyklos projektavimui ir statybai. PVM - vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais apskaičiuojamas pridėtinės vertės mokestis. Įranga ir įrengimai – visa įranga, kurią Koncesininkas įrengs Automobilių saugykloje ir/ar už jos ribų įskaitant bet neapsiribojant energetikos ūkio, šilumos ūkio, vandentiekio ir kanalizacijos ūkio, elektros, šildymo, vandentiekio ir kanalizacijos, santechnikos ir ventiliacijos įrenginiai bei prietaisai, apšvietimo įrengimai ir įranga, taip pat ir kiti įrengimai, įranga bei prietaisai, kurie yra skirti Ūkinei veiklai Automobilių saugykloje vykdyti, Automobilių saugyklos funkcionalumui užtikrinti ir/ar pagerinti. Automobilių saugyklos techninė priežiūra – Koncesininko organizuojama techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir Statybos

6

techninių reglamentų nustatytus statinio esminius reikalavimus per visą Automobilių saugyklos ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.

1.2. Šalys susitaria ir nustato šią Sutarties dokumentų pirmumo eilę, kuria vadovaujamasi aiškinant

Sutartį arba tarp šalių kilus ginčui dėl Sutarties dokumentuose esančių prieštaravimų ar neatitikimų:

1.2.1. Sutartis; 1.2.2. Sutarties priedai; 1.2.3. Derybų protokolai; 1.2.4. Konkurso sąlygos; 1.2.5. Pasiūlymas; 1.2.6. Kiti Sutarties vykdymo dokumentai.

1.3. Sutarties antraštės ir straipsnių pavadinimai negali būti naudojami Sutarčiai aiškinti. 1.4. Priklausomai nuo konteksto, žodžiai, vartojami vienaskaita, gali reikšti daugiskaitą ir atvirkščiai, o

vyriškosios giminės žodžiai gali reikšti moteriškąją ir atvirkščiai. 1.5. Šalys susitaria, jog Sutartyje nurodyti terminai dienomis yra skaičiuojami kalendorinėmis

dienomis, nebent Sutartyje būtų nurodyta kitaip. 2. STRAIPSNIS. SUTARTIES DALYKAS 2.1. Suteikiančioji institucija Sutartyje nustatytomis sąlygomis suteikia Koncesininkui leidimą pagal

Suteikiančiosios institucijos nustatytą projektavimo užduotį Žemės sklype projektuoti ir statyti Automobilių saugyklą, bei vykdyti joje Ūkinę veiklą, gaunant iš to pajamas. Suteikiančioji institucija už Koncesininko įsipareigojimų vykdymą įsipareigoja Koncesininkui mokėti Koncesijos mokestį.

2.2. Koncesininkas šioje Sutartyje numatytomis sąlygomis, tvarka ir terminais įsipareigoja

suprojektuoti (parengti Projektą ir jį suderinti su Suteikiančiąja institucija bei norminių aktų nustatyta tvarka) ir Žemės sklype pastatyti Automobilių saugyklą, kuri Koncesininko lėšomis bus įteisinta Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise, atlikti Automobilių saugyklos projekto vykdymo ir statybos techninę priežiūrą, sutvarkyti Statybvietę pagal parengtą statinio projektą. Koncesininkas visą Sutarties galiojimo terminą įsipareigoja užtikrinti tinkamą Automobilių saugyklos techninę priežiūrą, bei valdyti ir naudoti (eksploatuoti) Automobilių saugyklą, užtikrinant kuo didesnį Automobilių saugyklos užimtumą.

2.3. Koncesininkas Automobilių saugyklos projektavimo, statybos ir Statybvietės sutvarkymo darbus,

projekto vykdymo ir techninę priežiūrą atlieka bei Automobilių saugyklos valdymą ir naudojimą užtikrina savo lėšomis bei rizika.

2.4. Šalys susitaria, kad Koncesininkas šiai Sutarčiai vykdyti gali įsteigti atskirą juridinį asmenį, kuris

Koncesininko turi būti kontroliuojamas (Lietuvos Respublikos Koncesijų įstatymo prasme) visą

7

Sutarties galiojimo laikotarpį. Koncesininkas, manydamas, kad kilo poreikis įsteigti tokį juridinį asmenį, privalo raštu informuoti Suteikiančiąją instituciją, motyvuotai nurodyti tokio poreikio priežastis, norimo įsteigti juridinio asmens veiklos tikslą ir konkrečią būsimos veiklos įgyvendinant Koncesiją rūšį, bei pateikti tokio juridinio asmens steigimo dokumentų projektus. Suteikiančioji institucija, įvertinusi poreikio steigti tokį juridinį asmenį konkretiems tikslams buvimą pagal pateiktus dokumentus, turi teisę prašyti papildyti pateiktą informaciją ir/arba motyvuotai atsisakyti leisti steigti Koncesininko prašomą juridinį asmenį pagal pateiktus steigimo dokumentų projektus. Koncesininkas, įsteigęs tokį juridinį asmenį, perleidžia jam tas teises ir pareigas, kurios yra reikalingos su Koncesijos įgyvendinimu susijusiems veiksmams atlikti pagal to juridinio asmens steigimo dokumentus. Koncesininkas visais atvejais lieka visiškai ir tiesiogiai atsakingas Suteikiančiajai institucijai už tinkamą Koncesijos sutarties vykdymą. Koncesininko Sutarties įgyvendinimui įsteigto juridinio asmens atsakomybė yra solidari. Remiantis šiuo punktu įsteigto juridinio asmens steigimo dokumentų pakeitimai, susiję su juridinio asmens veikla, atliekami iš anksto informavus Suteikiančiąją instituciją ta pačia šiame punkte numatyta tvarka, kaip ir steigiant juridinį asmenį.

2.5. Koncesininkas pažymi, kad jam yra žinoma ir jis su tuo visiškai sutinka, kad Automobilių saugykla (išskyrus jos atskirus elementus, kurie bus antžeminėje Žemės sklypo dalyje) turės būti suprojektuota ir pastatyta požeminėje Žemės sklypo dalyje, ir tik dalis Automobilių saugyklos elementų bus antžeminėje Žemės sklypo dalyje. Šalys susitaria, kad virš Automobilių saugyklos bus sutvarkyta ir visuomenės poreikiams naudojama Vienybės aikštė. Automobilių saugyklos statybos projekto būtina dalis yra Statybvietės sutvarkymo projektas. Projektas turi būti suderintas su Suteikiančiąja institucija. Koncesininkas, pastatęs Automobilių saugyklą, turi nedelsiant vykdyti Statybvietės sutvarkymo darbus. Koncesininkas turėtų atsižvelgti į suderintus su Suteikiančiąja institucija Vienybės aikštės Kaune sutvarkymo pasiūlymų konkurso pirmą vietą laimėjusio projekto pasiūlymus, tiek, kiek jie neprieštarauja statinio projektavimo sąlygų sąvado reikalavimams.

3. STRAIPSNIS. SUTARTIES TERMINAS 3.1. Sutarties galiojimo terminas yra 25 (dvidešimt penkeri) metai, kurie pradedami skaičiuoti nuo

Sutarties įsigaliojimo dienos, išskyrus kai Sutartis yra nutraukiama anksčiau šio termino. 4. STRAIPSNIS. ŠALIŲ PATVIRTINIMAI IR GARANTIJOS 4.1. Suteikiančioji institucija patvirtina ir garantuoja, kad:

4.1.1. Konkursas buvo paskelbtas ir įvykdytas teisėtai, Sutarties sudarymo metu nėra jokių ginčų dėl Konkurso rezultatų ir, vadovaujantis teisės aktais, Šalys turi teisę sudaryti šią Sutartį;

4.1.2. Žemės sklype, kuriame bus projektuojama ir statoma Automobilių saugykla, nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei ir jokie tretieji asmenys neturi teisių ar pretenzijų į Žemės sklypo dalį, reikalingą Koncesijos įgyvendinimui;

4.1.3. Detalusis planas yra teisėtas ir galiojantis, o sprendimas dėl jo patvirtinimo Sutarties sudarymo metu nėra apskųstas įstatymų nustatyta tvarka teismui ar kitoms institucijoms.

4.2. Koncesininkas patvirtina ir garantuoja, kad:

8

4.2.1. Koncesininkas turi visas teises bei įgaliojimus sudaryti šią Koncesijos sutartį bei vykdyti Sutartyje numatytus įsipareigojimus (yra priimti visi reikalingi Koncesininko valdymo organų sprendimai ir t.t.);

4.2.2. Koncesininkas Suteikiančiajai institucijai pateikė išsamią ir teisingą informaciją apie tai, kad Koncesininkas atitinka visus Konkurso sąlygose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus;

4.2.3. Koncesininkas turi pakankamą skaičių kvalifikuotų darbuotojų bei visas finansines, organizacines ir kitas galimybes bei kitus reikiamus pajėgumus tinkamai įvykdyti visus įsipareigojimus pagal šią Sutartį nuo jos įsigaliojimo dienos;

4.2.4. Koncesininkas susipažino su visa dokumentacija, taip pat kita informacija bei duomenimis, kurių pagrindu Koncesininkas pateikė Pasiūlymą ir kuri būtina prisiimant sutartinius įsipareigojimus;

4.2.5. jam yra žinoma, kad virš Automobilių saugyklos bus sutvarkyta bei visuomenės poreikiams naudojama Vienybės aikštė, t.y. antžeminė Žemės sklypo dalis Koncesininko galės būti naudojama tik tiek, kiek jos reikės atskiriems Automobilių saugyklos elementams įrengti;

4.2.6. jis sutinka su tuo, kad turės derinti vykdomą Ūkinę veiklą jei Kauno miesto savivaldybė numatys vykdyti Vienybės aikštės rekonstrukciją, ir, esant reikalui, laikinai (tam tikrų darbų atlikimui) sustabdyti Ūkinę veiklą. Šiame punkte numatytu pagrindu sustabdžius Ūkinę veiklą, Koncesininkui nėra atlyginamos jo negautos pajamos už prastovos laikotarpį.

4.3. Šalys užtikrina, kad visi šiame straipsnyje nustatyti pareiškimai ir garantijos yra tikslūs, išsamūs ir

teisingi, ir kad nė viena Šalis nenuslėpė jokių aplinkybių, susijusių su pareiškimais ir garantijomis, nustatytomis šiame straipsnyje, sąlygojančių bet kokio paminėto pareiškimo ar garantijos klaidingumą, neišsamumą ar neteisingumą bet kuriuo esminiu aspektu.

4.4. Šalys pareiškia, kad nei šios Sutarties sudarymas, nei įsipareigojimų pagal šią Sutartį vykdymas

neprieštarauja jokioms Šalių įstatų ar kitų steigimo dokumentų nuostatoms. 4.5. Šalys patvirtina, jog nei šios Sutarties pasirašymas, nei bet kurios Šalies įsipareigojimų vykdymas

neprieštarauja ir nepažeidžia jokio teismo, vyriausybinės ar vietinės valdžios institucijos sprendimo, įsakymo, potvarkio ar nurodymo, taikytino ir privalomo Šalims, taip pat jokios sutarties ar kitokio sandorio, kurių viena iš šalių yra bet kuri Šalis; jokio Šalims taikytino įstatymo ar kitokio teisės akto nuostatų ir/ ar jokių Šalių kreditorių teisių.

5. STRAIPSNIS. ŽEMĖS SKLYPAS 5.1. Šalys aiškiai susitaria, kad Automobilių saugyklos projektavimui ir statybai Kauno miesto

savivaldybė Kauno miesto savivaldybės tarybos nustatyta tvarka bei sąlygomis išnuomos Koncesininkui Žemės sklypą (unikalus Nr. 4400-1221-7360, kadastro Nr.1901/0153:49, žemės sklypo plotas 1,9968 ha, esantis adresu Vienybės a., Kaunas, kadastro duomenų fiksavimo data 2007-09-14), reikalingą Koncesijos įgyvendinimui. Specialiosios Žemės sklypo naudojimo sąlygos, servitutai ir daiktinės teisės, juridiniai faktai, kadastro žymos nurodytos Sutarties Priede Nr. 2.

5.2. Šalys aiškiai susitarė, kad virš Automobilių saugyklos bus sutvarkyta ir visuomenės poreikiams naudojama Vienybės aikštė. Automobilių saugyklos statybos projekto būtina dalis yra Statybvietės sutvarkymo projektas. Koncesininkas, pastatęs Automobilių saugyklą, turi nedelsiant

9

vykdyti Statybvietės sutvarkymo darbus. Koncesininkas turėtų atsižvelgti į suderintus su Suteikiančiąja institucija Vienybės aikštės Kaune sutvarkymo pasiūlymų konkurso pirmą vietą laimėjusio projekto pasiūlymus, tiek, kiek jie neprieštarauja statinio projektavimo sąlygų sąvado reikalavimams.

5.3. Koncesininkas įsipareigoja naudoti Žemės sklypą pagal jo tiesioginę paskirtį ir tik šios Sutarties

įgyvendinimo tikslais.

5.4. Žemės sklypas yra išnuomojamas iki Automobilių saugyklos pripažinimo tinkama naudoti.

5.5. Kauno miesto savivaldybė perduos Koncesininkui Žemės sklypą pasirašant Žemės sklypo nuomos sutartį ir perdavimo - priėmimo aktą, Kauno miesto savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

5.6. Koncesininkas pareiškia, kad ši Sutartis taip pat reiškia bet kokį jo, kaip Žemės sklypo naudotojo,

sutikimą, kad kiti Žemės sklypo naudotojai (esami ar būsimi) teritorijų planavimo dokumentų pagrindu nustatyto Žemės sklypo tvarkymo bei naudojimo režimo ribose vykdytų veiklą (projektuotų, statytų naujus statinius, rekonstruotų esamus ir t.t.).

5.7. Šia Sutartimi Šalys susitaria, kad nuomos mokestis už naudojimąsi Žemės sklypu bus

apskaičiuojamas pagal tuo metu galiojančius teisės aktus ir bus Koncesininko mokamas nuo Žemės sklypo perdavimo Koncesininkui momento Suteikiančiosios institucijos nustatyta tvarka.

6. STRAIPSNIS. AUTOMOBILIŲ SAUGYKLOS PROJEKTAVIMAS 6.1. Koncesininkas įsipareigojimų vykdymo grafike, pridedamame prie Sutarties priedu Nr. 4, numatytais

terminais įsipareigoja pateikti prašymą Automobilių saugyklos projektavimo sąlygų sąvadui gauti. 6.2. Koncesininkas įsipareigoja užtikrinti, kad įsipareigojimų vykdymo grafike, pridedamame prie

Sutarties priedu Nr. 4, numatytais terminais, būtų parengtas Projektas ir atlikta Projekto ekspertizė. Šalys gali pratęsti šį terminą, jeigu Koncesininkas negali vykdyti projektavimo darbų dėl objektyvių priežasčių, kurios nepriklauso nuo Koncesininko ir/ar su juo susijusių trečiųjų asmenų. Tokiu atveju, Koncesininkas privalo nedelsiant raštu informuoti Suteikiančiąją instituciją apie tokias priežastis. Terminas tokiu atveju gali būti pratęsiamas, tačiau ne ilgesniam terminui, nei buvo reikalinga pašalinti priežastis, dėl kurių nebuvo galima vykdyti projektavimo ir/ ar ekspertizės darbų.

6.3. Projektą pagal projektavimo darbų rangos sutartį rengs Projektuotojas. Jeigu minėta projektavimo

darbų rangos sutartis yra nutraukiama, Koncesininkas užtikrina, jog per 15 (penkiolika) dienų po tokios sutarties nutraukimo, būtų sudaryta projektavimo darbų rangos sutartis su kitu Projektuotoju, kuris turi atitikti Projektuotojui Konkurso sąlygose keliamus reikalavimus. Koncesininkas, sudaręs projektavimo darbų rangos sutartį su kitu Projektuotoju, nedelsiant apie tai informuoja Suteikiančiąją instituciją.

6.4. Koncesininkas užtikrina, kad Projekto ekspertizę atliks Lietuvos Respublikos statybos įstatyme

numatytas ir turintis teisę atlikti tokią ekspertizę subjektas. Koncesininkas įsipareigoja informuoti Suteikiančiąją instituciją apie pasirinktą subjektą, kuris atliks projekto ekspertizę, per 10 (dešimt) dienų po sutarties, su pasirinktu subjektu, sudarymo.

10

6.5. Koncesininkas įsipareigojimų vykdymo grafike, pridedamame prie Sutarties priedu Nr. 4, numatytais

terminais įsipareigoja pateikti Suteikiančiajai institucijai teisės aktų nustatytus dokumentus ir prašymą išduoti Statybos leidimą.

6.6. Šalys susitaria, kad po Statybos leidimo išdavimo Koncesininkas turi teisę keisti Projektą tik tuo

atveju, jeigu Projekto pakeitimai nedaro neigiamos įtakos esminiams statinio reikalavimams ir neblogina Konkurso sąlygose nurodytų Automobilių saugyklos techninių rodiklių. Tokiu atveju, Koncesininkas informuoja apie tokius pakeitimus Suteikiančiąją instituciją raštu ir yra atsakingas už visus reikalingus naujus suderinimus.

6.7. Suteikiančioji institucija turi teisę kontroliuoti ir techniniu atžvilgiu prižiūrėti, ar atliekamų

projektavimo darbų eiga, apimtis atitinka Automobilių saugyklos projektavimo sąlygų sąvadą bei projektavimo užduotį, aktus, PVM sąskaitas-faktūras ir projektavimo darbų grafiką. Koncesininkas privalo atsižvelgti į motyvuotas Suteikiančiosios institucijos pastabas.

6.8. Koncesininkas privalo parengtą Projektą pateikti suderinimui Suteikiančiajai institucijai, kuri per

15 (penkiolika) dienų pritaria projektiniams sprendiniams arba pateikia motyvuotas pastabas, į kurias privaloma atsižvelgti. Gavęs Suteikiančiosios institucijos pritarimą, Koncesininkas privalo parengtą Projektą pateikti ekspertizei ir gauti iš jos teigiamas išvadas.

7. STRAIPSNIS. AUTOMOBILIŲ SAUGYKLOS STATYBA 7.1. Koncesininkas įsipareigoja, jog Automobilių saugyklos statybos darbai turi būti visiškai atlikti, t.

y. Automobilių saugykla turi būti pastatyta ir pripažinta tinkama naudotis, per 24 mėnesius nuo Statybos leidimo išdavimo dienos. Šalys gali pratęsti šį terminą, jeigu Koncesininkas negali vykdyti statybos darbų dėl objektyvių priežasčių, kurios nepriklauso nuo Koncesininko ir/ar su juo susijusių trečiųjų asmenų. Tokiu atveju, Koncesininkas privalo nedelsiant raštu informuoti Suteikiančiąją instituciją apie tokias priežastis. Terminas tokiu atveju gali būti pratęsiamas, tačiau ne ilgesniam terminui, nei buvo reikalinga pašalinti priežastis, dėl kurių nebuvo galima vykdyti statybos darbų.

7.2. Automobilių saugyklos statybos darbus vykdys pats Koncesininkas arba pagal generalinės statybos

rangos sutartį - Generalinis rangovas. Tuo atveju, jeigu Koncesininkas Automobilių saugyklos statybos darbams pasitelks Generalinį rangovą, tai Generalinis rangovas turi būti išrenkamas Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymo 20(1) straipsnyje nustatyta tvarka (prieš paskelbiant, skelbimo turinį būtina suderinti su Suteikiančiąja institucija). Laimėtojas turi būti išrenkamas, laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo ir skaidrumo principų ir turi atitikti Konkurso sąlygose nurodytus kriterijus. Nustačius laimėtoją, Koncesininkas apie tai informuoja Suteikiančiąją instituciją per 10 (dešimt) dienų.

7.3. Tuo atveju, jeigu generalinės rangos sutartis su Generaliniu rangovu būtų nutraukta neužbaigus

Automobilių saugyklos statybos darbų ir jeigu neatliktų statybos darbų pirkimo vertė neviršija vadovaujantis Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo 11 straipsniu nustatytos tarptautinio pirkimo vertės, Koncesininkas įsipareigoja užtikrinti, kad per 20 (dvidešimt) dienų po generalinės statybos rangos sutarties nutraukimo dienos būtų sudaryta generalinės statybos rangos sutartis su kitu Generaliniu rangovu, atitinkančiu Generaliniam rangovui Konkurso

11

sąlygose keliamus reikalavimus. Sudarius generalinės statybos rangos sutartį su kitu Generaliniu rangovu, Koncesininkas apie tai informuoja Suteikiančiąją instituciją.

7.4. Tuo atveju, jeigu generalinė statybos rangos sutartis su Generaliniu rangovu būtų nutraukta

neužbaigus Automobilių saugyklos statybos darbų ir jeigu neatliktų statybos darbų pirkimo vertė viršija Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo 11 straipsnyje numatytą tarptautinio pirkimo vertę, Koncesininkas įsipareigoja per 10 (dešimt) dienų po generalinės statybos rangos sutarties nutraukimo dienos paskelbti apie reikalingų darbų pirkimą Lietuvos Respublikos koncesijų įstatymo 20(1) straipsnyje nustatyta tvarka (prieš paskelbiant, skelbimo turinį būtina suderinti su Suteikiančiąja institucija) ir nustatyti laimėtoją, laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo ir skaidrumo principų. Nustačius laimėtoją, Koncesininkas apie tai informuoja Suteikiančiąją instituciją.

7.5. Koncesininkas privalo užtikrinti, jog vykdomi Automobilių saugyklos statybos darbai būtų

atliekami vadovaujantis Projektu, išduotu statybos leidimu ir laikantis teisės aktų reikalavimų. 7.6. Koncesininkas įsipareigoja užtikrinti, jog bendrajai Automobilių saugyklos statybos techninei

priežiūrai vadovautų techninis prižiūrėtojas, pagal teisės aktus turintis teisę atlikti statinių statybos techninę priežiūrą. Koncesininkas privalo informuoti Suteikiančiąją instituciją apie pasirinktą techninį prižiūrėtoją ir pateikia dokumentus (kvalifikacijos atestatą), kurie įrodo, kad techninis prižiūrėtojas turi teisę vadovauti ypatingo statinio statybos techninei priežiūrai.

7.7. Koncesininkas privalo užtikrinti, kad įsipareigojimų vykdymo grafike, pridedamame prie Sutarties

priedu Nr. 4, numatytais terminais Automobilių saugykla būtų pripažinta tinkama naudotis. Koncesininkas raštu informuoja Suteikiančiąją instituciją apie statybos darbų pabaigą.

7.8. Suteikiančioji institucija turi teisę kontroliuoti ir techniniu atžvilgiu prižiūrėti, ar atliekamų

statybos darbų eiga, apimtis, kaina ir kokybė, medžiagų naudojimas atitinka Automobilių saugyklos Projektą, parengtas lokalines sąmatas, aktus, PVM sąskaitas-faktūras ir statybos objekto darbų grafiką.

7.9. Koncesininkui (jo pasirinktam Generaliniam rangovui ar trečiajam asmeniui) nesilaikant

Automobilių saugyklos Projekto sprendinių arba Lietuvos Respublikoje nustatytų statybos darbų normatyvų ir taisyklių, Įstatymų, Suteikiančioji institucija turi teisę pareikalauti šalinti defektus.

7.10. Šalys susitaria, kad pastačius Automobilių saugyklą, nuosavybės teisės į ją Nekilnojamojo turto

registre bus įregistruotos Kauno miesto savivaldybės vardu. Automobilių saugyklą pripažinus tinkama naudotis, Koncesininkas ne vėliau kaip sekančią dieną nuo Automobilių saugyklos pripažinimo tinkama naudotis momento privalo pateikti Suteikiančiajai institucijai visą būtiną dokumentaciją, reikalingą įregistruoti Suteikiančiosios institucijos nuosavybės teisę į Automobilių saugyklą Nekilnojamojo turto registre. Įregistravimo išlaidas apmoka koncesininkas. Pripažinimo tinkama naudoti akto data laikoma statybos pabaiga, po kurios Koncesininkas iš karto pradeda vykdyti Ūkinę veiklą susijusią su Automobilių saugyklos valdymu ir naudojimu, kaip numatyta šioje Sutartyje. Atskiras perdavimo-priėmimo aktas, kuriuo Koncesininkui perduodama Automobilių saugykla valdyti ir naudoti, nepasirašomas. Pasibaigus Sutarties terminui ar Sutartį nutraukus anksčiau termino, Automobilių saugykla kartu su visa Įranga ir

12

įrengimai grąžinami Kauno miesto savivaldybei, pasirašant Automobilių saugyklos bei Įrangos ir įrengimų perdavimo - priėmimo aktą.

7.11. Šalys susitaria, kad Koncesininkas neturi teisės Nekilnojamojo turto registre įregistruoti Automobilių saugyklos nuosavybės teise savo vardu.

8. STRAIPSNIS. ŪKINĖS VEIKLOS VYKDYMAS IR PRIEŽIŪRA 8.1. Koncesininkas įsipareigoja pradėti vykdyti Ūkinę veiklą per įsipareigojimų vykdymo grafike,

pridedamame prie Sutarties priedu Nr. 4, numatytus terminus. 8.2. Koncesininkas visą Sutarties terminą savo lėšomis, nereikalaudamas papildomo atlyginimo ir

rizika visais atžvilgiais, įsipareigoja valdyti ir naudoti (eksploatuoti) Automobilių saugyklą taip, kad ji atitiktų teisės aktuose nustatytus saugos, priešgaisrinės, statybos techninius reikalavimus ir, kad pasibaigus Koncesijos terminui, būtų užtikrinta Automobilių saugyklos geriausia būklė, kokia gali būti, atsižvelgus į jos normalų nusidėvėjimą.

8.3. Koncesininkas, vykdydamas Ūkinę veiklą, įsipareigoja užtikrinti ne mažesnį kaip vidutinį

Automobilių saugyklos užimtumą visą Automobilių saugyklos valdymo ir naudojimo (eksploatavimo) laiką. Vidutinis Automobilių saugyklos užimtumas reiškia ne mažiau kaip 50 (penkiasdešimt) % užimtų visų Saugyklos automobilių stovėjimo vietų. Šalys susitaria, jog Automobilių saugyklos užimtumas bus skaičiuojamas per praėjusius vienerius finansinius metus vidutiniškai užimtas (visomis metų dienomis ištisą parą) automobilių stovėjimo vietas, esančias Automobilių saugykloje.

8.4. Ūkinė veikla apima Koncesininko teisę:

8.4.1. organizuoti Automobilių saugykloje automobilių stovėjimą (leisti statyti automobilius Automobilių saugykloje);

8.4.2. rinkti iš automobilių savininkų (valdytojų) atlyginimą už automobilio stovėjimą; 8.4.3. šioje Sutartyje aptartomis sąlygomis nustatyti atlyginimo už automobilio stovėjimą

Automobilių saugykloje dydį; 8.4.4. sudaryti ilgalaikes stovėjimo vietų nuomos sutartis, pagal kurias Automobilių saugykloje

esančios automobilių stovėjimo vietos būtų išnuomotos konkretiems asmenims; 8.4.5. vykdyti bet kokią kitą ūkinę - komercinę veiklą, kuri yra galima pagal Lietuvos Respublikos

įstatymus, užtikrinančią efektyvesnį šios Sutarties tikslų įgyvendinimą. 8.5. Koncesininkas turi teisę nustatyti mokesčio už automobilio stovėjimą Automobilių saugykloje

dydį. Tai Koncesininkas daro savo rizika ir tai negali daryti jokios įtakos Koncesininkui mokamo Koncesijos mokesčio dydžiui.

8.6. Koncesininkas savo lėšomis ir rizika įsipareigoja įrengti Automobilių saugykloje visą Įrangą ir

įrengimus, kurie yra numatyti prie Sutarties pridedamoje projektavimo užduotyje. Įranga ir įrengimai įrengiami iki Ūkinės veiklos pradžios. Šalys susitaria, kad Įrangą ir įrengimus, kurie bus įrengti Automobilių saugykloje Koncesininko iniciatyva, lėšomis bei rizika, Koncesininkas turi teisę pasiimti pasibaigus Sutarties galiojimo terminui tik, jeigu tokia Įranga ir įrengimai gali būti atskirti be žalos Automobilių saugyklai, jeigu Šalys nesusitaria kitaip.

13

8.7. Koncesininkas įsipareigoja vykdyti Ūkinę veiklą, laikydamasis geros verslo praktikos, t.y. su tokiu

pačiu rūpestingumu ir apdairumu, kokio tokiomis pačiomis sąlygomis yra įprastai tikimasi iš tokią pačią veiklą vykdančių kvalifikuotų ir patyrusių asmenų.

8.8. Koncesininkas vykdo Ūkinę veiklą savo lėšomis ir rizika, ir gauna iš jos pajamas. 8.9. Suteikiančioji institucija, gavusi Koncesininko prašymą dėl draudimo statyti automobilius vietose,

kuriose stovintys automobiliai riboja įvažiavimą ir/ ar išvažiavimą iš/ į Automobilių saugyklą, jį nagrinėja, ir, nustačiusi pagrindą, priima sprendimą uždrausti statyti automobilius Koncesininko prašyme nurodytose zonose, kuriose stovintys automobiliai riboja įvažiavimą ar išvažiavimą iš Automobilių saugyklos, ir pastato kelio ženklus, įspėjančius vairuotojus apie tokius draudimus.

8.10. Koncesininkas, vykdydamas Ūkinę veiklą, įsipareigoja užtikrinti, kad pagal ilgalaikes stovėjimo

vietų nuomos sutartis, pagal kurias Automobilių saugykloje esančios automobilių stovėjimo vietos būtų išnuomotos konkretiems asmenims, Kauno miesto savivaldybės tarybos nustatytos vietinės rinkliavos už naudojimąsi nustatytomis miesto vietomis automobiliams statyti rinkimo valandomis užimtų ne daugiau kaip 50 (penkiasdešimt) procentų visų Automobilių saugyklos automobilių stovėjimo vietų.

8.11. Šalys susitaria, jog Koncesininkas savo sąskaita atliks Automobilių saugyklos techninę priežiūrą

(savo sąskaita organizuos ir atliks tiek kapitalinį, tiek einamąjį Automobilių saugyklos remontą, ir t.t.). Automobilių saugyklos techninė priežiūra ir remontas turi užtikrinti tinkamą Automobilių saugyklos funkcionalumą, normalią fizinę būklę, maksimalią apsaugą nuo bet kokių kenksmingų veiksnių bei saugų jos eksploatavimą.

8.12. Koncesininkas visiškai atsako už tai, kad kapitalinis ir/ar paprastasis (einamasis) remontas būtų

atliktas iš karto, kai iškyla poreikis tokiam remontui atlikti.

8.13. Koncesininkas įsipareigoja Automobilių saugyklos techninei priežiūrai ir remontui naudoti tik efektyvias, saugias bei pagal teisės aktų ir techninės bei kitos dokumentacijos reikalavimus leidžiamas priemones, medžiagas bei įrangą.

8.14. Koncesininkas įsipareigoja, atlikdamas bet kokius Automobilių saugyklos techninės priežiūros

bei remonto darbus laikytis visų nustatytų aplinkos apsaugos, priešgaisrinės saugos, higienos, darbuotojų saugos bei kitų teisės aktų reikalavimų bei įgyvendinti visas reikalingas saugos priemones.

8.15. Koncesininkas, atlikdamas Automobilių saugyklos techninės priežiūros ir/ar remonto darbus, deda

visas pastangas, jog Automobilių saugykloje būtų kuo greičiau pradėta vykdyti Ūkinė veikla, jeigu jos vykdymas buvo nutrauktas dėl techninės priežiūros ir/ar remonto darbų.

8.16. Nusprendus atlikti Automobilių saugyklos kapitalinį remontą, Koncesininkas privalės parengti

kapitalinio remonto planą, kuriame turės būti numatytas darbų grafikas, biudžetas, atlikimo terminai, tretieji asmenys, kurie atliks tokius darbus, informacija apie tai, ar ir kaip remonto darbai įtakos Ūkinę veiklą ir kita svarbi informacija, taip pat privalės parengti ir/ar gauti visus kitus remonto darbams atlikti teisės aktų nustatytus dokumentus. Suteikiančioji institucija turi teisę reikalauti

14

pateikti papildomos informacijos, taip pat papildyti ar pakeisti remonto planą ir/ar jį atitinkamai lydinčius dokumentus. Tokie Suteikiančiosios institucijos reikalavimai yra privalomi Koncesininkui. Koncesininkas pradeda kapitalinį remontą po to, kai Suteikiančioji institucija raštu patvirtina Automobilių saugyklos kapitalinio remonto planą.

8.17. Koncesininkas pasitelkdamas trečiuosius asmenis remonto darbams ar Automobilių saugyklos

techninei priežiūrai atlikti, privalo užtikrinti, jog šie tretieji asmenys būtų patikimi, geros reputacijos ir finansiškai stabilūs. Koncesininkas Suteikiančiajai institucijai visiškai atsako už Ūkinės veiklos vykdymą, įskaitant ir jo pasitelktų trečiųjų asmenų vykdomą Ūkinę veiklą, taip pat už bet kokius jų padarytus pažeidimus ir/ar žalą.

8.18. Koncesininkas privalės savo lėšomis ir rizika sudaryti visas reikiamas sutartis su tiekėjais,

aptarnaujančiais Automobilių saugyklą (teikiančiais komunalines, ryšio, apsaugos ir kitas paslaugas), bei visas kitas sutartis, reikalingas Sutarčiai įgyvendinti. Tokiose sutartyse privalo būti sąlyga, kad, pasibaigus Sutarties galiojimui, netenka galios ir šios sutartys, jei Suteikiančioji institucija nenuspręs pratęsti jų galiojimo.

8.19. Koncesininkas užtikrina, kad Automobilių saugykloje vykdoma Ūkinė veikla, taip pat pati

Automobilių saugykloje bei joje esanti Įranga ir įrengimai būtų patikimi, tinkami naudoti bei saugūs, atitiktų teisės aktų reikalavimus, specialiuose dokumentuose nustatytus reikalavimus dėl statinio priežiūros, komunalinių ir inžinerinių tinklų įrengimų ir priežiūros.

8.20. Šalys susitaria, jog įsigaliojus naujiems teisės aktų reikalavimams, kurie nustatys griežtesnius

statybos, saugos ar Automobilių saugyklos techninės priežiūros reikalavimus nei yra nustatyti Sutarties sudarymo metu, Koncesininkas savo sąskaita privalės užtikrinti Automobilių saugyklos atitikimą naujai nustatytiems teisės aktų reikalavimams.

8.21. Koncesininkas įsipareigoja visą Koncesijos terminą užtikrinti tvarką bei saugumą Automobilių

saugykloje taip, kad joje jokie tretieji asmenys nepadarytų žalos Automobilių saugyklai ir joje esančiai Įrangai ir įrengimams.

8.22. Siekiant užtikrinti Ūkinės veiklos tęstinumą ir nepertraukiamumą, Koncesininkas, Koncesijos

terminui pasibaigus arba nutraukus Sutartį iki Koncesijos termino pabaigos, įsipareigoja kuo skubiau, tačiau ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) dienų nuo Koncesijos termino pabaigos arba Sutarties nutraukimo dienos, perduoti visus dokumentus bei informaciją, susijusią su Ūkinės veiklos vykdymu bei jos tęstinumu, Suteikiančiajai institucijai arba jos nurodytam trečiajam asmeniui, įskaitant kitą koncesininką, jei toks būtų. Šalys taip pat susitaria, kad Sutarties nutraukimo atveju arba Koncesijos terminui pasibaigus, visas informacijos perdavimo kitam asmeniui išlaidas dengia Koncesininkas.

9. STRAIPSNIS. KONCESIJOS MOKESTIS IR PAJAMOS 9.1. Suteikiančioji institucija suteikia teisę Koncesininkui gauti pajamas iš Ūkinės veiklos susijusios su

Automobilių saugyklos valdymu ir naudojimu (eksploatavimu) vykdymo. 9.2. Koncesininko atlyginimą už vykdomus įsipareigojimus pagal Koncesijos sutartį sudaro Koncesijos

mokestis.

15

9.3. Aiškumo tikslais Šalys patvirtina, kad šia Sutartimi Suteikiančioji institucija neperleidžia

Koncesininkui teisės rinkti įstatymo pagrindu renkamų vietinių rinkliavų. 9.4. Suteikiančioji institucija įsipareigoja šiame straipsnyje nustatyta tvarka Sutarties galiojimo terminu

nuo Ūkinės veiklos pradžios mokėti Koncesininkui mokestį, kuris yra lygus (....................) Lt, įskaitant PVM, jeigu jis yra taikomas. Koncesijos mokestis mokamas Sutarties 9.5 straipsnyje nurodyta tvarka bei terminais.

9.5. Suteikiančioji institucija Koncesijos mokestį moka nuo Ūkinės veiklos pradžios kiekvieną mėnesį

lygiomis dalimis, pervesdama jį į Koncesininko banko sąskaitą Nr. ........................................ ar kitą Koncesininko raštu nurodytą banko sąskaitą ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) dienų nuo Koncesininko pateiktos sąskaitos už atitinkamą laikotarpį pateikimo Suteikiančiajai institucijai dienos. Koncesininkas išrašo sąskaitą ir ją pateikia Suteikiančiajai institucijai per 10 (dešimt) dienų nuo kiekvieno mėnesio paskutinės dienos.

9.6. Šalys susitaria, kad į Koncesijos mokestį yra įskaičiuoti visi mokesčiai ir mokėjimai, įskaitant ir

PVM, kuris, jei taikomas, nurodomas atskirai. Jeigu Koncesininkui Sutarties vykdymo metu atsiranda pareiga mokėti papildomus mokesčius, Koncesininkas juos moka savo sąskaita, išskyrus atvejus, kai Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu, esant teisės aktų numatytiems pagrindams, Koncesininkas nuo tokio mokesčio yra atleidžiamas.

9.7. Koncesijos mokesčio dydis yra fiksuotas Sutarties galiojimo terminui ir negali būti keičiamas,

išskyrus Sutartyje numatytas išimtis.

9.8. Šalys susitaria, kad Koncesijos mokestis didinamas ar mažinamas pasikeitus pridėtinės vertės mokesčiui. Tokiais atvejais perskaičiuotas Koncesijos mokestis yra įforminamas atskiru Šalių pasirašomu protokolu, kuris yra neatskiriama šios Sutarties dalis. Tokiu atveju Koncesijos mokestis perskaičiuojamas tada, kai pasikeičia pridėtinės vertės mokestis, ir pakinta tiek, kiek pakito pridėtinės vertės mokestis, tačiau perskaičiuojama tik ta nesumokėta Koncesijos mokesčio dalis, kuri tenka laikotarpiui nuo Koncesijos mokesčio perskaičiavimo iki Sutarties termino pabaigos. Perskaičiuojama visa likusi Koncesijos mokesčio dalis ir gauta suma padalinama iš likusių Sutarties galiojimo mėnesių iki Sutarties termino pabaigos. Koncesijos mokesčio pakeitimas įforminamas rašytiniu Šalių susitarimu, pasirašomu abiejų Šalių, patvirtinamu Šalių antspaudais.

9.9. Šalys susitaria, kad Koncesijos mokestis dėl infliacijos ar defliacijos perskaičiuojamas kas

vienerius Sutarties galiojimo metus. Koncesijos mokestis yra perskaičiuojama pagal tai, kokia yra paskelbta dvyliktą mėnesį po Sutarties įsigaliojimo ar po prieš tai buvusio Koncesijos mokesčio perskaičiavimo vidutinė metinė infliacija ar defliacija, lyginant su prieš tai buvusių metų atitinkamo mėnesio vidutine metine infliacija ar defliacija, tačiau perskaičiuojama tik ta nesumokėta Koncesijos mokesčio dalis, kuri tenka laikotarpiui nuo Koncesijos mokesčio perskaičiavimo iki Sutarties termino pabaigos. Perskaičiuojama visa likusi Koncesijos mokesčio dalis ir gauta suma padalinama iš likusių Sutarties galiojimo mėnesių iki Sutarties termino pabaigos. Koncesijos mokesčio pakeitimas įforminamas rašytiniu Šalių susitarimu, pasirašomu abiejų Šalių, patvirtinamu Šalių antspaudais Koncesijos mokesčio pakeitimas įforminamas rašytiniu Šalių susitarimu, pasirašomu abiejų Šalių, patvirtinamu Šalių antspaudais.

16

9.10. Sutartį nutraukus anksčiau termino, Suteikiančiosios institucijos pareiga mokėti Koncesijos

mokesčio likusią dalį (už laikotarpį nuo Sutarties nutraukimo dienos iki Sutarties termino pabaigos) pasibaigia. Tokiu atveju Suteikiančioji institucija privalo sumokėti tik tą nesumokėtą Koncesijos mokesčio dalį, kuri tenka laikotarpiui iki Sutarties nutraukimo dienos.

9.11. Visi mokėjimai pagal šią Sutartį yra apskaičiuojami ir atliekami litais, atsižvelgiant į

oficialiai nustatytą lito ir bazinės valiutos euro santykį, kuris šios Sutarties sudarymo dieną yra lygus 3,4528 lito už vieną eurą. Jeigu po šios Sutarties sudarymo litas būtų devolvuotas euro atžvilgiu, kaina ir kiti mokėjimai pagal šią Sutartį turės būti perskaičiuojami taip, kad Suteikiančiosios institucijos mokėtina suma litais, perskaičiuota pagal atitinkamos sumos mokėjimo dieną galiojantį oficialų lito ir euro santykį, atitiktų tą pačią sumą eurais, kuri būtų gauta prieš pasikeičiant oficialiam lito ir euro santykiui. Jeigu po šios Sutarties sudarymo Lietuvos Respublikoje būtų įvestas euras kaip oficiali Lietuvos Respublikos valiuta, tai kaina ir kiti mokėjimai pagal šią Sutartį, atliekami po euro įvedimo, turės būti perskaičiuojami į eurus taip, kad Koncesininko gaunama eurų suma būtų ne mažesnė nei ta eurų suma, kuri būtų gauta šios Sutarties sudarymo dieną esant lito ir euro santykiui, lygiam 3,4528 lito už 1 eurą. Šios taisyklės taikomos ir tiems mokėjimams, kuriuos Suteikiančioji institucija privalėjo atlikti iki lito devolvavimo ar euro įvedimo, tačiau kurie faktiškai buvo atlikti po lito devalvavimo. Tokie perskaičiavimai turi būti įforminami protokolu ir pasirašomi abiejų Šalių.

10. STRAIPSNIS. KONCESININKO VEIKLOS KONTROLĖ 10.1. Suteikiančioji institucija turi Koncesininko vykdomų įsipareigojimų pagal Sutartį kontrolės teisę.

Koncesininkas privalo suteikti Suteikiančiajai institucijai visas galimybes tikrinti jo vykdomą Automobilių saugyklos projektavimo, statybos procesą bei vykdomą Ūkinę veiklą. Suteikiančioji institucija turi teisę įsteigti specialią komisiją arba paskirti atsakingą asmenį, kuris Koncesijos sutarties galiojimo metu prižiūrės Koncesininko veiklą.

10.2. Iki to laiko, kol Automobilių saugykla nebus pripažinta tinkama naudoti, Koncesininkas

įsipareigoja per 5 (penkias) dienas po kiekvieno kalendorinio mėnesio pabaigos pateikti Suteikiančiajai institucijai ataskaitą, kurioje būtų nurodyta Automobilių saugyklos projektavimo ir statybų darbų eiga, bei numatyta planuojamų per ateinantį mėnesį atlikti darbų apimtis bei terminai.

10.3. Suteikiančioji institucija turi teisę paskirti asmenį, kuris stebės ir tikrins Koncesininko pagal

Sutartį vykdomus įsipareigojimus. Suteikiančioji institucija užtikrina, kad paskirtas asmuo sutartinių įsipareigojimų vykdymo kontrolę vykdytų nesikišdamas į Koncesininko, jo pasitelktų trečiųjų asmenų komercinę ar ekonominę veiklą.

10.4. Suteikiančiosios institucijos paskirtas asmuo, kuris turės teisę tikrinti įsipareigojimų pagal Sutartį

vykdymą, pastebėjęs projektavimo ir/ ar statybos darbų trūkumą, raštu apie tai praneša Suteikiančiajai institucijai ir Koncesininkui. Koncesininkas, gavęs tokį pranešimą, privalo informuoti Suteikiančiąją instituciją, kokių veiksmų jis ketina imtis, kad pranešime nurodytas trūkumas būtų ištaisytas, arba privalo pateikti Suteikiančiajai institucijai motyvuotą paaiškinimą, dėl kokių priežasčių jis nesutinka su pranešime išdėstyta nuomone.

17

10.5. Suteikiančioji institucija taip pat turi teisę kontroliuoti, ar Koncesininkas Automobilių saugyklą

valdo ir naudoja (eksploatuoja), laikydamasis šioje Sutartyje nustatytų reikalavimų. Tuo tikslu Koncesininkas įsipareigoja sudaryti galimybes Suteikiančiosios institucijos nurodytiems asmenims, bet kada (nustatytu darbo metu) patekti į Automobilių saugyklą.

10.6. Suteikiančioji institucija turi teisę pareikalauti Koncesininko pateikti patikrinimui visus ir bet

kokius dokumentus, įskaitant finansinės apskaitos dokumentus, sutartis ir kitokius dokumentus, susijusius su Automobilių saugyklos projektavimu, statyba, Automobilių saugyklos technine priežiūra bei valdymu ir naudojimu.

10.7. Koncesininkas įsipareigoja ne vėliau kaip per 3 (tris) mėnesius nuo kiekvienų finansinių metų

pabaigos pateikti Suteikiančiajai institucijai jo audituotą finansinę atskaitomybę už praėjusius metus, kurią atlieka nepriklausoma audito bendrovė. Tokią bendrovę turi teisę pasirinkti Koncesininkas savo nuožiūra. Kartu su finansine atskaitomybe, Koncesininkas Suteikiančiajai institucijai pateikia Ūkinės veiklos vykdymo ataskaitą už ataskaitinius metus (šioje ataskaitoje, be teisės aktuose numatytų reikalavimų Koncesininkas nurodo gautas pajamas iš Ūkinės veiklos, patirtas išlaidas, Automobilių saugyklos užpildymo mastą ir pan.).

10.8. Koncesininkas, esant Suteikiančiosios institucijos reikalavimui, privalo pateikti išsamią Ūkinės

veiklos vykdymo ataskaitą už Suteikiančiosios institucijos nurodytą Ūkinės veiklos laikotarpį. Šioje ataskaitoje Koncesininkas nurodo gautas pajamas iš Ūkinės veiklos, patirtas išlaidas, Automobilių saugyklos užpildymo mastą ir kitą Suteikiančiosios institucijos pareikalautą informaciją. Tokia informacija Suteikiančiajai institucijai turi būti pateikta per 15 (penkiolika) darbo dienų nuo pareikalavimo.

10.9. Suteikiančiosios institucijos pageidavimu, vadovaujantis teisės aktais, gali būti atliekama Statinio

- Automobilių saugyklos bendroji ir/ar dalinė ekspertizė, tyrimai, bandymai, kurių atlikimą organizuoja Suteikiančioji institucija. Jei po atliktų privalomų ar neprivalomų tyrimų, bandymų ir/ar ekspertizių paaiškėja, kad Automobilių saugykla, Įranga ir įrengimai ar kas kita, susiję su Ūkine veikla, neatitinka galiojančių įstatymų, statybos normų ir reikalavimų ir/arba Projekto, Koncesininkas privalo nedelsdamas ištaisyti defektus. Už visas su tuo susijusias išlaidas, įskaitant ir defektų nustatymo (tyrimų, bandymų ar ekspertizių) išlaidas, apmoka Koncesininkas.

10.10. Koncesininkas įsipareigoja informuoti Suteikiančiąją instituciją apie bet kokias bylas, iškeltas bet

kuriame teisme ar arbitraže, kuriose bet kuriuo statusu dalyvauja Koncesininkas ir kuriose yra sprendžiami ginčai ir/ar klausimai, susiję ir/ar kylantys iš Koncesininko vykdomos veiklos pagal šią sutartį, ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo tokio dalyvavimo pradžios ar sužinojimo apie tokį dalyvavimą. Jeigu Suteikiančioji institucija laiko save suinteresuota atitinkamos bylos baigtimi, Koncesininkas privalo nedelsiant, ne vėliau kaip per 5 (penkias) dienas po atitinkamo Suteikiančiosios institucijos pareikalavimo gavimo, pateikti Suteikiančiajai institucijai visos Koncesininko turimos atitinkamos bylos medžiagos kopiją.

11. STRAIPSNIS. LEIDIMAI IR LICENCIJOS

18

11.1. Koncesininkas įsipareigoja visu Koncesijos sutarties vykdymo laikotarpiu turėti ir išlaikyti galiojančiomis visas licencijas, leidimus, sutikimus, patvirtinimus ir/ ar kitokius dokumentus, kurie yra reikalingi įsipareigojimams pagal Sutartį vykdyti.

11.2. Tuo atveju, jeigu Koncesininkas neturės, negaus laiku ar iš viso negaus atitinkamo leidimo,

licencijos ar kitokio reikalingo dokumento Koncesijos sutarčiai vykdyti, išskyrus tuos atvejus, kai tokie dokumentai nebus gauti dėl juos išduodančiųjų institucijų pareigų nevykdymo ar netinkamo vykdymo, jis negalės remtis tokių dokumentų nebuvimu, siekdamas išvengti atsakomybės dėl Koncesijos sutarties nevykdymo ir/ ar netinkamo vykdymo ir bus visiškai atsakingas už kilusias pasekmes dėl tokių dokumentų nebuvimo ar pavėluoto gavimo. Bet kokios atsakomybės taikymas Koncesininkui neatleidžia jo nuo pareigos įsigyti tam tikras licencijas, leidimus, patvirtinimus, sutikimus ar kitokius dokumentus.

11.3. Šalys susitaria, kad tuo atveju, jeigu Koncesijos sutarties vykdymui yra reikalingi bet kokie

oficialūs leidimai, licencijos, patvirtinimai, sutikimai ir (ar) kitokie dokumentai, Koncesininkas įsipareigoja savo lėšomis ir rizika parengti bei pasirašyti atitinkamus prašymus ir (ar) paraiškas tokiems dokumentams gauti, kreiptis į atitinkamas institucijas dėl jų išdavimo, taip pat atlikti visus ir bet kokius kitus veiksmus, kurie yra reikalingi minėtiems dokumentams gauti.

11.4. Suteikiančioji institucija savo kompetencijos ribose bendradarbiaus su Koncesininku jam gaunant

reikalingus leidimus, licencijas, patvirtinimus, sutikimus ir (ar) kitokius dokumentus, reikalingus Koncesijos sutarties vykdymui.

12. STRAIPSNIS. RIZIKOS PASIDALIJIMAS 12.1. Koncesininkas įsipareigoja visą Sutartimi prisiimtą veiklą vykdyti savo lėšomis ir rizika, taip pat

užtikrinti Ūkinės veiklos bei kitokios jam Sutartimi priskirtos veiklos atitikimą teisės aktų nustatytiems reikalavimams, išskyrus, kiek ši Sutartis aiškiai nustato kitaip.

12.2. Koncesininkas prisiima Automobilių saugyklos projektavimo ir statybos riziką, kuri apima

Automobilių saugyklos projektavimo ir statybos darbų savalaikį atlikimą, susijusį su projektavimo, statybos, remonto, statinio projekto vykdymo ir statybos techninės priežiūros darbų terminų pasikeitimu, kuriuos sąlygoja pavėluotas statybos arba įrengimo darbų atlikimas, nurodytų standartų, techninių reikalavimų nesilaikymas, nenumatytų išlaidų atsiradimas ir išoriniai neigiami padariniai, kurie gali tapti kompensacijų mokėjimo trečiosioms šalims priežastimi. Koncesininkas taip pat prisiima Automobilių saugyklos tinkamumo riziką, kuri apima rezultatų atitiktį kokybės ir kiekybės reikalavimams, atsiradusiems dėl netinkamo Automobilių saugyklos projektavimo ir/ ar statybos proceso etapų valdymo, kurie sąlygojo darbų apimties sumažėjimą arba kokybės pablogėjimą.

12.3. Koncesininkas prisiima Automobilių saugyklos užimtumo (paklausos) riziką, kuri apima teikiamų

paslaugų paklausos nepastovumą, kuris nepriklauso nuo Koncesininko veiklos ir nėra susijęs su Koncesininko netinkama paslaugų kokybe. Ši rizika yra susijusi tiek su naujomis rinkos tendencijomis Automobilių saugyklos eksploatavimo srityje, technologijų senėjimu, vartotojų skaičiaus pasikeitimu, tiek su kitais išoriniais veiksniais.

19

12.4. Koncesininkas prisiima Automobilių saugyklos projektavimo, statybos bei Ūkinės veiklos vykdymo finansinę riziką, kuri apima palūkanų normų ir valiutų kursų kintamumą, įkainių kaitą ir kitus veiksnius, kurie gali daryti įtaką įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymo kainai.

12.5. Koncesininkas prisiima visą kitą riziką, nebent Sutartyje būtų numatyta kitaip. 13. STRAIPSNIS. KONCESININKO ĮSIPAREIGOJIMŲ ĮVYKDYMO UŽTIKRINIMAS

13.1. Koncesininkas įsipareigoja sudaryti ir pateikti Suteikiančiajai institucijai įsipareigojimų

įvykdymo užtikrinimo garantijas (Lietuvos Respublikoje, Europos ekonominės erdvės valstybėje narėje ar Šveicarijoje registruoto banko garantijas arba draudimo bendrovės polisus (garantinius raštus)), užtikrinančius Koncesininko įsipareigojimų pagal šią Sutartį tinkamą įvykdymą. Bankas ar atitinkamai draudimo bendrovė privalo įsipareigoti atsakyti Suteikiančiajai institucijai ir atlyginti jos patirtus nuostolius, jeigu Koncesininkas neįvykdytų ar netinkamai įvykdytų savo įsipareigojimus pagal Sutartį. Šiame punkte numatytos prievolių įvykdymo užtikrinimo priemonės turi būti pateiktos per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Sutarties pasirašymo momento. Šis terminas dėl svarbių priežasčių gali būti pratęstas Suteikiančiosios institucijos sprendimu, tačiau ne daugiau kaip iki 30 (trisdešimt) dienų. Svarbia priežastimi laikytina komercinio banko ar draudimo bendrovės raštiškas patvirtinimas, kad dar nėra baigtas svarstyti klausimas dėl garantijų suteikimo. Jei Sutarties galiojimo metu Koncesininkas laiku nepateikia tinkamai išduotos ar atitinkamai pratęstos įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo garantijos arba pateikia šios Sutarties sąlygų neatitinkančias įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo garantijas, tai laikoma esminiu Sutarties pažeidimu, ir tokiu atveju Suteikiančioji institucija turi teisę ne teismo tvarka vienašališkai nutraukti sutartį. Užtikrinimo garantijų formos pateiktos kaip Konkurso sąlygų priedas.

13.2. Koncesininkas įsipareigoja išlaikyti banko garantijas arba draudimo polisus (garantinius raštus)

nepertraukiamai galiojančius iki Sutarties galiojimo pabaigos. 13.3. Banko garantijos arba draudimo polisai (garantiniai raštai) dėl įsipareigojimų, susijusių su

Automobilių saugyklos projektavimu ir statyba, turi būti išduoti sumai, lygiai 10 % (dešimt procentų) numatomų projektavimo ir statybos darbų sąmatinės vertės, ir privalo galioti ne mažiau kaip iki projektavimo ir statybos darbų pabaigos. Koncesininkas privalo užtikrinti, jog banko garantijos arba draudimo polisai (garantiniai raštai) visą reikalaujamą laikotarpį galiotų nepertraukiamai.

13.4. Kitiems Koncesininko įsipareigojimams (dėl Ūkinės veiklos vykdymo) užtikrinti turi būti pateikta

Lietuvos Respublikoje, Europos ekonominės erdvės valstybėje narėje ar Šveicarijoje registruoto banko garantija sumai, lygiai 1 000 000 Lt (vienam milijonui litų), ir toks užtikrinimas privalo galioti visą laikotarpį nuo Ūkinės veiklos pradžios iki Sutarties galiojimo pabaigos. Koncesininkas privalo užtikrinti, jog banko garantija visą reikalaujamą laikotarpį galiotų nepertraukiamai.

14. STRAIPSNIS. DRAUDIMAS 14.1. Koncesininkas įsipareigoja visą Sutartyje numatytą terminą išlaikyti galiojančias visas draudimo

sutartis, kurių sudarymo reikalauja ši Sutartis. Suteikiančioji institucija bet kuriuo Koncesijos

20

galiojimo laikotarpiu turi teisę pareikalauti iš Koncesininko pateikti tokių draudimo sutarčių originalus arba patvirtintas jų kopijas.

14.2. Koncesininkas įsipareigoja savo sąskaita apdrausti:

14.2.1. savo civilinę atsakomybę, kuri gali kilti dėl bet kokios veiklos vykdymo pagal šią Sutartį, visoms veiklos rūšims, kurios gali būti draudžiamos pagal teisės aktų reikalavimus, ne mažesnei kaip 3.000.000,00 Lt (trijų milijonų litų) sumai dėl bet kurių nuostolių, žalos, mirties ar kūno sužalojimų, kurie gali atsitikti bet kuriam asmeniui arba bet kuriai materialiai nuosavybei. Draudimo sutartis turi būti sudaryta visam Sutarties galiojimo terminui Suteikiančiajai institucijai priimtinoje draudimo bendrovėje, kurią Koncesininkas privalo nurodyti Suteikiančiajai institucijai dar prieš sudarydamas draudimo sutartį. Jeigu Suteikiančiajai institucijai Koncesininko nurodyta draudimo bendrovė nepriimtina, tai Suteikiančioji institucija turi teisę įpareigoti Koncesininką pasirinkti kitą draudimo bendrovę. Toks Suteikiančiosios institucijos nurodymas Koncesininkui yra privalomas. Šis draudimas turi galioti visą Koncesijos terminą bei apimti ir tas žalas, kurios gali kilti dėl trečiųjų asmenų teikiamų paslaugų susijusių su Koncesijos sutarties vykdymu, apimant tiek deliktinę, tiek ir sutartinę civilinę atsakomybę. Civilinės atsakomybės draudimo sutartis turi būti pateikta pasirašant Sutartį. Draudiminė apsauga turi pradėti galioti nuo Sutarties įsigaliojimo momento;

14.2.2. Automobilių saugyklą (statybos metu - nebaigtą statybą) ir joje esančią Įrangą ir įrengimus maksimaliu turto atkuriamosios vertės draudimu nuo visų galimų rizikos atvejų. Draudimo sutartis turi pradėti galioti nuo Automobilių saugyklos statybos pradžios momento ir galioti iki Sutarties galiojimo pabaigos. Šios rūšies draudimo sutartis turi būti sudaroma Suteikiančiajai institucijai priimtinoje draudimo bendrovėje, kurią Koncesininkas privalo nurodyti Suteikiančiajai institucijai dar prieš sudarydamas draudimo sutartį. Jeigu Suteikiančiajai institucijai Koncesininko nurodyta draudimo bendrovė nepriimtina, tai Suteikiančioji institucija turi teisę įpareigoti Koncesininką pasirinkti kitą draudimo bendrovę. Toks Suteikiančiosios institucijos nurodymas Koncesininkui yra privalomas. Koncesininkas taip pat įsipareigoja tinkamai vykdyti visus įsipareigojimus pagal sudarytą draudimo sutartį, įskaitant įmokų mokėjimą, bei išlaikyti šį turto draudimą galiojančiu visu Koncesijos terminu.

14.2.3. nuo visų galimų rizikos atvejų ne mažesnei kaip 1.000.000,00 (vieno milijono) Lt sumai Šios rūšies draudimo sutartis turi būti sudaroma Suteikiančiajai institucijai priimtinoje draudimo bendrovėje. Draudiminė apsauga pagal tokias draudimo sutartis turi pradėti veikti nuo Automobilių saugyklos pripažinimo tinkama naudoti momento.

14.3. Koncesininkas taip pat įsipareigoja sudaryti visas pagal teisės aktų reikalavimus privalomas

draudimo sutartis ir išlaikyti tokį draudimą galiojančiu viso Sutarties termino laikotarpiu. Jeigu Koncesijos galiojimo metu teisės aktai nustatys papildomus reikalavimus draudimo sutartims arba nustatys papildomas privalomai draudžiamas veiklas, kurios bus vykdomos vykdant įsipareigojimus pagal Koncesijos sutartį, Koncesininkas privalės nedelsiant tokias draudimo sutartis sudaryti.

14.4. Šalys susitaria, kad visų sudaromų draudimo sutarčių atvejais gauta draudimo išmoka turi būti

išmokėta žalą patyrusiems asmenims, arba sugadintam ar sunaikintam turtui atkurti.

21

14.5. Koncesininkas privalo ne vėliau kaip per 5 (penkias) dienas nuo atitinkamo draudimo poliso sudarymo ir (ar) atnaujinimo dienos pateikti Suteikiančiajai institucijai sudarytų draudimo polisų kopijas bei kitus su tuo susijusius dokumentus.

15. STRAIPSNIS. KITI ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI 15.1. Koncesininkas įsipareigoja:

15.1.1. vykdyti veiklos pagal šią Sutartį finansinę ir apskaitos kontrolę, teisės aktų nustatyta tvarka saugoti finansinius ir kitus dokumentus, susijusius su Automobilių saugyklos projektavimu, statyba, eksploatacija ir Ūkinės veiklos joje vykdymu;

15.1.2. kiekvienais kalendoriniais metais atlikti finansinės atskaitomybės auditą, kurį privalo atlikti nepriklausoma audito bendrovė;

15.1.3. pasibaigus Sutarties terminui ar Sutartį nutraukus anksčiau termino ne vėliau kaip per 10 (dešimt) dienų nuo Sutarties galiojimo pabaigos perduoti Suteikiančiajai institucijai Automobilių saugyklą kartu su joje esančia Įranga ir įrengimais pagal perdavimo - priėmimo aktą;

15.1.4. laikytis darbų saugos, aplinkosaugos, statybos ir kitų reikalavimų, nustatytų teisės aktuose;

15.1.5. be išankstinio raštiško Suteikiančiosios institucijos sutikimo neįkeisti, neapriboti ir kitaip neapsunkinti turtinių teisių, kylančių iš Sutarties, būsimų pajamų iš Sutarties;

15.1.6. Suteikiančiajai institucijai pareikalavus, pateikti papildomas savo įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymo garantijas. Suteikiančioji institucija turi teisę pareikalauti papildomų Koncesininko įsipareigojimų užtikrinimo priemonių, kurios taip pat gali būti garantija, laidavimas arba prievolių įvykdymo užtikrinimo draudimas, kai Koncesininkas nevykdo arba netinkamai vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį;

15.1.7. laiku ir tinkamai atsiskaityti su komunalinių paslaugų (vandens tiekimas, šildymas, elektros tiekimas ir kt.) teikėjais. Jeigu Koncesininkas laiku nesumoka komunalinių mokesčių už Automobilių saugyklai teikiamas komunalines paslaugas, tokiu atveju Suteikiančioji institucija turi teisę išskaityti Koncesininko įsiskolinimo sumas iš Koncesijos mokesčio, ir iš išskaitytos Koncesijos mokesčio dalies sumokėti komunalinius mokesčius už Koncesininką.

15.2. Suteikiančioji institucija įsipareigoja:

15.2.1. Koncesininko prašomam pagrįstam laikotarpiui apriboti ar uždrausti eismą gatvėse, besiribojančiose ar kertančiose Žemės sklypą, jeigu tai būtina Automobilių saugyklos statybos darbų vykdymui;

15.2.2. užtikrinti, kad Koncesininkui, Generaliniam rangovui ar jo subrangovams būtų išduoti reikalingi leidimai, suteikiantys teisę Automobilių saugyklos statybos metu krovininėms transporto priemonėms netrukdomai privažiuoti prie Žemės sklypo.

15.3. Šalys susitaria, jog pasibaigus Sutarties terminui, ne vėliau kaip per 10 (dešimt) dienų

Koncesininkas perduos Suteikiančiajai institucijai Automobilių saugyklą kartu su joje įrengta Įranga ir įrengimais pagal perdavimo-priėmimo aktą.

16. STRAIPSNIS. ŠALIŲ BENDRADARBIAVIMAS

22

16.1. Šalys susitaria geranoriškai bendradarbiauti tarpusavyje, keistis visa informacija bei operatyviai

teikti viena kitai pranešimus visais šios Sutarties vykdymo klausimais. 16.2. Suteikiančioji institucija įsipareigoja bendradarbiauti su Koncesininku bei teikti jam visą pagrįstai

reikalaujamą informaciją, reikalingą tinkamam šios Sutarties vykdymui. 16.3. Visi su šia Sutartimi susiję pranešimai, prašymai bei visas susirašinėjimas tarp Šalių turi būti

vykdomas lietuvių kalba. Jeigu yra pateikiami dokumentai, kurių originali kalba yra ne lietuvių kalba, tokie dokumentai turi būti išversti į lietuvių kalbą ir tinkamai patvirtintas jų vertimas. Visi Šalių dokumentai gali būti pristatomi visais informacijos perdavimo būdais (įteikimas asmeniškai, per kurjerį, paštu, faksu) ir adresuojami Sutartyje nurodytais Šalių adresais. Šalys susitaria pasikeitus jų adresams pranešti viena kitai apie visus pasikeitimus ne vėliau kaip per 20 (dvidešimt) dienų nuo pasikeitimų dienos. Šalims nepranešus apie adreso pasikeitimus šiame punkte nustatytais terminais, visi pranešimai įteikti šio Sutartyje numatytais ar atitinkamai anksčiau praneštais adresais yra laikomi tinkamai įteiktais, be to, Šalis, kuri apie pasikeitusius adresus tinkamai nepranešė kitai Šaliai, negali remtis aplinkybe, kad šioje Sutartyje numatytais ar atitinkamai anksčiau praneštais adresais jai siųsto pranešimo ji negavo.

17. STRAIPSNIS. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ 17.1. Bet kuriai Šaliai pažeidus savo įsipareigojimus pagal šią Sutartį, Sutartį pažeidusi Šalis privalo

atlyginti kitai Šaliai visus jos patirtus tiesioginius nuostolius. 17.2. Koncesininkas yra visiškai atsakingas už bet kokią žalą, padarytą Automobilių saugyklai, joje

esančiai Įrangai ir įrengimams, Koncesininko, jo rangovų darbuotojams, kitiems tretiesiems asmenims, bet kuriam iš jų priklausančiam turtui, taip pat kitą žalą, išskyrus kai žala yra padaroma dėl Suteikiančiosios institucijos kaltės.

17.3. Šalys susitaria, kad tuo atveju, jeigu Suteikiančiajai institucijai pareiškiamas bet koks

reikalavimas dėl žalos, už kurią atsako Koncesininkas, atlyginimo, Koncesininkas įsipareigoja nedelsiant imtis visų reikalingų priemonių, kad toks reikalavimas būtų išspręstas. Suteikiančioji institucija turi teisę dalyvauti sprendžiant tokius reikalavimus ir ginti savo interesus.

17.4. Jeigu Koncesininkas nevykdo ar netinkamai vykdo įsipareigojimus pagal Sutartį ir nepašalina šių

pažeidimų per Suteikiančiosios institucijos nurodytą trūkumų pašalinimo terminą, Suteikiančioji institucija turi teisę:

17.4.1. pati ar pasitelkusi trečiuosius asmenis Koncesininko sąskaita pašalinti padarytus pažeidimus

bei pareikalauti jos turėtų nuostolių atlyginimo. Tokiu atveju Suteikiančioji institucija gali išskaičiuoti atitinkamas sumas iš Koncesininkui mokėtino Koncesijos mokesčio kol visiškai bus padengta susidariusių išlaidų suma arba pasinaudoti Koncesininko pateikta sutarties įvykdymo užtikrinimo garantija ar draudimu;

17.4.2. vienašališkai, nesikreipdama į teismą, atsisakyti Sutarties bei pareikalauti Sutarties užtikrinimo garantiją išdavusio asmens sumokėti visą ar dalį garantijoje nurodytos sumos, priklausomai nuo neįvykdytų Sutartinių įsipareigojimų dalies.

23

17.5. Jeigu Suteikiančioji institucija pažeidžia Koncesijos mokesčio, nustatyto šioje Sutartyje,

mokėjimo terminus, Koncesininkas turi teisę pareikalauti iš Suteikiančiosios institucijos 0,02 % (dviejų šimtųjų procentų) dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną pradelstą dieną iki visiško atsiskaitymo dienos. Jeigu Koncesijos mokestį vėluojama sumokėti ilgiau kaip 5 (penkis) mėnesius, tokiu atveju tai laikytina esminiu Sutarties pažeidimu, kuris suponuoja Koncesininko teisę vienašališkai atsisakyti Sutarties ir reikalauti Sutartyje sulygtų netesybų.

17.6. Jeigu Koncesininkas laiku nevykdo įsipareigojimų, nustatytų šios Sutarties 6 (Projektavimas) ir 7

(Statyba) straipsniuose ir nepašalina šių pažeidimų per Suteikiančiosios institucijos nurodytą trūkumų pašalinimo terminą, tai laikytina esminiu Sutarties pažeidimu ir Suteikiančioji institucija turi teisę vienašališkai nesikreipdama į teismą nutraukti sutartį bei pareikalauti Sutarties užtikrinimo garantiją išdavusio asmens sumokėti visą ar dalį garantijoje nurodytos sumos, priklausomai nuo neįvykdytų Sutartinių įsipareigojimų dalies.

17.7. Jeigu Koncesininkas nepateikia draudimo sutarčių, kurių sudarymo reikalauja ši Sutartis, arba

Koncesininkas negauna būtinų leidimų, licencijų, vykdyti sutarčiai, Suteikiančioji institucija turi teisę nustatyti papildomą terminą tokių Koncesininko įsipareigojimų įvykdymui. Koncesininkui per papildomą terminą neįvykdžius tokių savo įsipareigojimų, tai laikoma esminiu Sutarties pažeidimu ir Suteikiančioji institucija turi teisę vienašališkai nesikreipdama į teismą nutraukti Sutartį ir pasinaudoti Koncesininko pateiktomis įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymo garantijomis.

17.8. Jeigu Koncesininkas, pasibaigus Sutarties terminui arba Sutartį nutraukus ankščiau termino, laiku

neperduoda Automobilių saugyklos su Įranga ir įrengimais Kauno miesto savivaldybei, jis tokiu atveju privalo sumokėti Suteikiančiajai institucijai netesybas – 20 000 (dvidešimt tūkstančių) litų baudą už kiekvieną uždelstą perduoti Automobilių saugyklą dieną. Netesybų sumokėjimas nuo prievolės vykdyti įsipareigojimus dėl Automobilių saugyklos perdavimo Kauno miesto savivaldybei neatleidžia.

17.9. Koncesininkui, pažeidus šioje Sutartyje numatytus terminus, Koncesininkas moka 5 000 (penkių)

tūkstančių litų baudą už kiekvieną tokį pažeidimą Suteikiančiąjai institucijai. 17.10. Jeigu Koncesininkas tinkamai neįvykdo Sutarties nuostatų dėl informacijos ir/ar dokumentų,

ir/ar draudimo, ir/ar ataskaitų teikimo Suteikiančiajai institucijai, Koncesininkas moka 7 000 (septynių tūkstančių) litų baudą už kiekvieną tokį pažeidimą.

17.11. Jeigu ši Sutartis yra nutraukiama Ūkinės veiklos vykdymo laikotarpiu Sutarties 18.1

punkte numatytais pagrindais, tai:

17.11.1. Koncesininkas įsipareigoja per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties nutraukimo perduoti Kauno miesto savivaldybei Automobilių saugyklą.

17.11.2. Suteikiančioji institucija per 120 (šimtą dvidešimt) dienų nuo Automobilių saugyklos perdavimo Kauno miesto savivaldybei momento, įsipareigoja pradėti derybas dėl atlyginimo Koncesininkui už iki Sutarties nutraukimo atliktus Automobilių saugyklos projektavimo ir statybos darbus, tačiau išskaičiavus (atėmus) Koncesininkui iki Sutarties nutraukimo dienos

24

išmokėtus visus Koncesijos mokesčius (jei tokie būtų mokėti). Toks atlyginimas yra lygus faktinėms Koncesininko išlaidoms, patirtoms projektuojant Automobilių saugyklą ir vykdant jos statybos darbus, kurios turi būti patvirtintos pagrįstomis sąmatomis, atliktų darbų priėmimo aktais bei mokestiniais dokumentais, kurie privalomai turi būti pateikti Suteikiančiajai institucijai. Tik gavusi Koncesininko patirtas išlaidas Automobilių saugyklos projektavimui ir statybai pagrindžiančius dokumentus, Suteikiančioji institucija svarsto klausimą dėl Koncesininkui išmokėtinos sumos už Automobilių saugyklos projektavimą bei statybą. Atlyginimas Koncesininkui mokamas tokia pačia tvarka kaip ir Sutartyje numatytas koncesijos mokestis.

17.11.3. Koncesininkas privalo sumokėti Suteikiančiajai institucijai 1 000 000 (vieno milijono) litų baudą, kuri gali būti išskaičiuota iš paskaičiuoto atlyginimo Koncesininkui už iki Sutarties nutraukimo atliktus Automobilių saugyklos projektavimo ir statybos darbus.

17.12. Jeigu ši Sutartis yra nutraukiama Sutarties 18.2. punkte numatytais pagrindais:

17.12.1. Koncesininkas įsipareigoja per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties nutraukimo perduoti Kauno miesto savivaldybei Automobilių saugyklą.

17.12.2. Suteikiančioji institucija įsipareigoja per 120 (šimtą dvidešimt) dienų po Sutarties nutraukimo pradėti derybas dėl atlyginimo Koncesininkui už iki Sutarties nutraukimo atliktus Automobilių saugyklos projektavimo ir statybos darbus. Toks atlyginimas yra lygus faktinėms Koncesininko išlaidoms, patirtoms projektuojant Automobilių saugyklą ir vykdant jos statybos darbus. Atlyginamos tik tokios Koncesininko patirtos išlaidos, kurios yra pagrįstos sąmatomis, atliktų darbų priėmimo aktais bei mokestiniais dokumentais, kurie privalomai turi būti pateikti Suteikiančiajai institucijai. Tik gavusi Koncesininko patirtas išlaidas Automobilių saugyklos projektavimui ir statybai pagrindžiančius dokumentus, Suteikiančioji institucija svarsto klausimą dėl Koncesininkui išmokėtinos sumos už Automobilių saugyklos projektavimą bei statybą. Atlyginimas Koncesininkui mokamas tokia pačia tvarka kaip ir Sutartyje numatytas koncesijos mokestis.

17.12.3. Suteikiančioji institucija įsipareigoja sumokėti 500 000 (penkių šimtų tūkstančių) litų baudą.

17.13. Visos šioje Sutartyje nurodytos netesybos, kurias privalo sumokėti atitinkama Šalis, laikomos

minimalia ir neginčijama kitos Šalies dėl Sutarties pažeidimo ar nutraukimo patirtų nuostolių suma, kurią pirmoji Šalis turi sumokėti pastarajai.

17.14. Jeigu Koncesininkas naudoja Automobilių saugyklą, iš esmės pažeisdamas jos naudojimo

paskirtį, ir per 10 (dešimt) kalendorinių dienų po Suteikiančiosios institucijos rašytinio įspėjimo gavimo tokio pažeidimo neištaiso, tai laikytina esminiu Sutarties pažeidimu. Tokiu atveju Suteikiančioji institucija turi teisę ne teismine tvarka vienašališkai atsisakyti Sutarties bei pasinaudoti Koncesininko pateiktomis įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo garantijomis.

17.15. Jeigu Koncesininkas tinkamai neįvykdo Sutarties 8.3 ir/ar 8.10 punktuose nustatytų

įsipareigojimų, tai Koncesininkas Suteikiančiajai institucijai privalo sumokėti 200 000 (dviejų šimtų tūkstančių) litų baudą, kurią Suteikiančioji institucija turi teisę išskaičiuoti iš Koncesijos mokesčio mėnesinių įmokų.

25

17.16. Jeigu Automobilių saugyklos užimtumas yra mažesnis nei 8.3 punkte reikalaujamas vidutinis trejus finansinius metus iš eilės, tai laikoma esminiu Sutarties pažeidimu. Tokiu atveju Suteikiančioji institucija turi teisę ne teismine tvarka vienašališkai atsisakyti Sutarties bei pasinaudoti Koncesininko pateiktomis savo įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo garantijomis.

17.17. Baudų pagal šią Sutartį sumokėjimas, nepriklausomai nuo to, ar Suteikiančioji institucija nusprendžia nutraukti Sutartį, neatima teisės iš Suteikiančiosios institucijos reikalauti nuostolių atlyginimo, kiek jų nepadengia baudos. Baudos pagal atskirus Sutarties punktus ir/ar už pakartotinius pažeidimus viena į kitą neįskaitomos, t.y. esant daugiau nei vienam pažeidimui, už kurį pagal Sutartį numatyta bauda, šios baudos sumuojamos.

17.18. Sutartyje nustatytas netesybas, baudas ir kitus priklausančius mokėjimus Suteikiančiajai institucijai Koncesininkas turi sumokėti per 30 (trisdešimt) dienų nuo tokių netesybų, baudų ar kt. mokėjimo pagrindo atsiradimo dienos, nebent šioje Sutartyje yra numatyta kitaip. Koncesininkui nesumokėjus pagal Sutartį priklausančių mokėjimų, šios sumos gali būti išskaitomos iš Koncesininkui priklausančių atlikti mokėjimų. Delsiant mokėti, skaičiuojami 10 (dešimt) procentų metinių palūkanų nuo nesumokėtos baudos, netesybų ar kitų priklausančių mokėjimų dydžio. Suteikiančioji institucija turi teisę savo nuožiūra kreiptis dėl šių sumų išmokėjimo pagal išduotą Sutarties įvykdymo garantiją.

17.19. Šioje Sutartyje numatyta galimybė reikalauti ir kitos Šalies pareiga mokėti baudas, delspinigius ir kitas sumas neatleidžia kaltosios Šalies nuo pareigos vykdyti Sutartinius įsipareigojimus.

17.20. Šioje Sutartyje numatyti netesybų, baudų dydžiai indeksuojami Koncesijos mokesčiui indeksuoti nustatyta tvarka.

17.21. Šioje Sutartyje numatytos netesybos, baudos taikomos Koncesininkui, Suteikiančiosios institucijos gali būti išskaičiuojamos iš Koncesijos mokesčio.

18. STRAIPSNIS. SUTARTIES NUTRAUKIMAS 18.1. Suteikiančioji institucija turi teisę, nesikreipdama į teismą, vienašališkai nutraukti šią Sutartį,

pranešusi apie tai Koncesininkui ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) dienų iki numatomo Sutarties nutraukimo, jeigu:

18.1.1. Koncesininkas nevykdo ar netinkamai vykdo šioje Sutartyje numatytus įsipareigojimus,

kurių pažeidimas pagal šią Sutartį laikytinas esminiu Sutarties pažeidimu, o Suteikiančioji institucija, prieš pasinaudodama savo teise nutraukti Sutartį, yra raštu pareikalavusi pašalinti tokį pažeidimą, tačiau per Suteikiančiosios institucijos nustatytą terminą Koncesininkas pažeidimo nepašalino;

18.1.2. paaiškėja, kad bet kuris iš 4.2. punkte numatytų Koncesininko pareiškimų ar garantijų yra neteisingas ar klaidinantis;

18.1.3. priimamas sprendimas likviduoti Koncesininką, Koncesininkui iškeliama bankroto ar restruktūrizavimo byla;

18.1.4. vadovaujantis galiojančiais teisės aktais priimamas sprendimas reorganizuoti ir (ar) pertvarkyti Koncesininką, negavus Suteikiančiosios institucijos sutikimo, ir neužtikrinus

26

Koncesininko teisių ir pareigų perkėlimo Konkurso sąlygose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus atitinkančiam asmeniui;

18.1.5. Koncesininko kontrolinis akcijų paketas ir (ar) kontrolės teisė yra perleidžiama asmeniui, dėl kurio reputacijos ir (ar) finansinio stabilumo Suteikiančioji institucija turi pagrįstų abejonių ir (ar) kitaip pažeidžiami šios Sutarties 20 straipsnio reikalavimai;

18.1.6. Koncesininkas sistemingai, t.y. ne mažiau kaip 3 (tris) kartus iš eilės pažeidžia bet kokius kitus įsipareigojimus pagal šią Sutartį;

18.1.7. kitais pagrindais, kai tai tiesiogiai numatyta šioje Sutartyje.

18.2. Koncesininkas turi teisę, nesikreipdamas į teismą, vienašališkai nutraukti šią Sutartį, pranešęs apie tai Suteikiančiajai institucijai ne vėliau prieš 30 (trisdešimt) dienų iki numatomo nutraukimo, jeigu:

18.2.1. Suteikiančioji institucija nevykdo ar netinkamai vykdo šioje Sutartyje numatytus

įsipareigojimus, kurie pagal šią Sutartį laikytini esminiais Sutarties pažeidimais, o Koncesininkas, prieš pasinaudodamas savo teise nutraukti Sutartį, yra raštu pareikalavęs pašalinti tokį pažeidimą, tačiau per 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų po Koncesininko reikalavimo gavimo dienos Suteikiančioji institucija pažeidimo nepašalino.

18.3. Šalys susitaria, kad be kitų, numatytų Sutartyje esminių Sutarties pažeidimų, Koncesininko

esminiais Sutarties pažeidimais bus laikomi ir šie pažeidimai:

18.3.1. Koncesininkas ilgiau kaip 20 (dvidešimt) dienų vėluoja įvykdyti įsipareigojimą pateikti prašymą Automobilių saugyklos projektavimo sąlygų sąvadui gauti;

18.3.2. Koncesininkas ilgiau kaip 20 (dvidešimt) dienų vėluoja įvykdyti 6.2. punkte numatytus įsipareigojimus, susijusius su Automobilių saugyklos projektavimo darbais;

18.3.3. Koncesininkas vėluoja Automobilių saugyklos statybos darbus pabaigti daugiau kaip 60 (šešiasdešimt) dienų;

18.3.4. Koncesininkas ilgiau kaip 20 (dvidešimt) dienų vėluoja įvykdyti įsipareigojimą pradėti vykdyti Ūkinę veiklą;

18.3.5. Koncesininkas ilgiau kaip 10 (dešimt) darbo dienų vėluoja pateikti Sutartyje nurodytas garantijas ir Suteikiančioji institucija šio termino nepratęsia;

18.3.6. Koncesininkas ilgiau kaip 10 (dešimt) dienų vėluoja sudaryti Sutartyje numatytas draudimo sutartis ir Suteikiančioji institucija šio termino nepratęsia;

18.3.7. Koncesininkas nevykdo arba netinkamai vykdo savo įsipareigojimus pateikti papildomas Suteikiančiosios institucijos reikalaujamas garantijas, užtikrinančias sutartinių Koncesininko įsipareigojimų pagal Sutartį vykdymą;

18.3.8. Koncesininkas ilgiau kaip 3 (tris) mėnesius vėluoja sumokėti jam priklausančius mokėti mokesčius už komunalines paslaugas, teikiamas Automobilių saugyklai.

18.4. Apie Sutarties nutraukimą dėl esminių Sutarties sąlygų pažeidimo Sutartį vienašališkai nutraukianti Šalis privalo iš anksto įspėti kitą Šalį ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) dienų, jei Sutartyje nėra nurodyta kito termino. Įspėjime privalomai turi būti išsamiai aprašytas įvykis ar aplinkybės, kurios sudaro esminio pažeidimo turinį. Pažeidimo neištaisius per įspėjime nurodytą terminą, Šalis įgyja teisę Sutartį nutraukti arba sustabdyti, pateikdama Sutarties nutraukimo arba sustabdymo pranešimą.

19. STRAIPSNIS. NENUGALIMOS JĖGOS APLINKYBĖS

27

19.1. Nė viena Sutarties šalis nėra laikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo sutartinių

įsipareigojimų, jei šiems įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos.

19.2. Nenugalimos jėgos aplinkybių sąvoka apibrėžiama ir Sutarties šalių teisės, pareigos ir

atsakomybė esant šioms aplinkybėms reglamentuojamos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsnyje bei Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėse, patvirtintose 1996 m. liepos 15 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 840 “ Dėl Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklių patvirtinimo”.

19.3. Jei kuri nors Sutarties šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, dėl

kurių ji negali vykdyti savo sutartinių įsipareigojimų, ji per 3 darbo dienas nuo šių aplinkybių atsiradimo informuoja apie tai kitą Sutarties šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jei Suteikiančioji institucija raštu nenurodo kitaip, Koncesininkas toliau vykdo savo sutartinius įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų savo sutartiniams įsipareigojimams, kurių vykdyti dėl nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių negalima, vykdyti.

19.4. Jei nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 180 kalendorinių dienų,

tuomet bet kuri Sutarties šalis turi teisę nutraukti Sutartį įspėdama apie tai kitą Sutarties šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jei pasibaigus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės vis dar tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

20. STRAIPSNIS. KONCESININKO REORGANIZAVIMAS, PERTVARKYMAS,

KONTROLĖS PASIKEITIMAS 20.1. Koncesininkas įsipareigoja nedelsiant informuoti Suteikiančiąją instituciją apie bet kokius

ketinimus Koncesininką reorganizuoti, pertvarkyti ir/ ar likviduoti, taip pat apie visus priimtus sprendimus dėl Koncesininko reorganizavimo, pertvarkymo ir/ ar likvidavimo, bankroto ar restruktūrizavimo procedūrų jam inicijavimo bei pateikti visą, su tuo susijusią ir Suteikiančiosios institucijos pareikalautą informaciją.

20.2. Šalys susitaria, kad sprendimai dėl Koncesininko reorganizavimo ir/ ar pertvarkymo gali būti priimti tik gavus išankstinį rašytinį Suteikiančiosios institucijos sutikimą ir Koncesininkui užtikrinus, kad jo teisės ir pareigos pagal šią Sutartį bus perleistos kitam asmeniui, atitinkančiam Konkurso sąlygose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus ir nekeliančiam Suteikiančiajai institucijai abejonių dėl tokio asmens reputacijos bei finansinio patikimumo. Taip pat Koncesininkas turi užtikrinti, kad bus vykdomas nepertraukiamas Ūkinės veiklos ir Koncesininko įsipareigojimų pagal šią Sutartį tęstinumas.

21. STRAIPSNIS. KONFIDENCIALUMO SĄLYGOS 21.1. Šalys susitaria, kad visa informacija, susijusi su šios Sutarties sudarymu ir vykdymu, yra laikoma

konfidencialia, todėl negali būti atskleista jokiems tretiesiems asmenims be išankstinio raštiško kitos Šalies sutikimo, išskyrus, kai tokios informacijos atskleidimas yra privalomas pagal teisės

28

aktus, arba toks informacijos atskleidimas reikalingas tinkamam Šalių pagal šią Sutartį prisiimtų įsipareigojimų įvykdymui. Konfidencialumo reikalavimas netaikomas viešai prieinamai informacijai, įskaitant ir pačią Sutartį.

21.2. Sutarties Šalys, vykdydamos konfidencialumo sąlygas, įsipareigoja:

21.2.1. naudotis konfidencialia informacija tik sutartinių įsipareigojimų vykdymo tikslais; 21.2.2. neskleisti, negarsinti ir neperduoti tretiesiems asmenis bei nenaudoti trečiųjų fizinių ar

juridinių asmenų interesams konfidencialios informacijos, kuri bet kokia forma sutartinių įsipareigojimų tikslais buvo gauta iš Sutarties Šalies, Sutarties galiojimo laikotarpiu ir po Sutarties įvykdymo ar jos nutraukimo be išankstinio rašytinio kitos Šalies sutikimo, jeigu ši Sutartis, Lietuvos Respublikos įstatymai bei kiti teisės aktai nenustato kitaip, ir informuoti kitą Šalį apie reikalavimą įstatymų nustatyta tvarka atskleisti konfidencialią informaciją;

21.2.3. užtikrinti konfidencialios informacijos apsaugą, t.y. užkirsti galimybę tretiesiems asmenims sužinoti tokią informaciją.

21.3. Valstybės, tarnybos ar komercinės paslapties neatskleidimo įsipareigojimas netaikomas viešai ar

kitokiu būdu paskelbtai informacijai arba informacijai, kurią kita šalis yra teisėtai gavusi ne iš kitos Sutarties šalies, taip pat informacijai, kuri yra vieša pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus. Taip pat šis įsipareigojimas yra netaikomas, kai Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka informacijos apie Koncesiją (įskaitant ir šią Sutartį) pareikalauja teisėsaugos, valstybės kontrolės ar kitos kompetentingos institucijos.

21.4. Koncesininkas privalo užtikrinti, kad jo pasitelkti tretieji asmenys tinkamai įsipareigotų užtikrinti

tokios informacijos konfidencialumą bei neatskleistų jos tretiesiems asmenims, o taip pat nepasinaudotų ja kitiems nei šios Sutarties tikslams.

22. STRAIPSNIS. GINČŲ SPRENDIMAS

22.1. Jeigu tarp Šalių iš šios Sutarties kyla ginčų, Šalys deda visas pastangas, siekdamos išspręsti tokius

ginčus draugišku tarpusavio susitarimu. Šalys susitaria, kad tokiu atveju, pretenziją reiškianti Šalis, inicijuoja derybas, kurių metu siekia išspręsti kilusį ginčą.

22.2. Jeigu Šalims nepavyksta išspręsti ginčų tarpusavio susitarimu per 30 (trisdešimt) dienų nuo

vienos iš šalių rašytinės pretenzijos kitai šaliai pateikimo dienos, ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, kylantis iš šios Sutarties ar susijęs su šia Sutartimi, jos pažeidimu, nutraukimu ar galiojimu, yra sprendžiamas įstatymų nustatyta tvarka.

22.3. Šalys susitaria, jog tol, kol yra sprendžiamas ginčas derybose arba teisme, Šalys toliau vykdo

Sutartį, tiek, kiek tai yra įmanoma pagal esančias aplinkybes. 22.4. Šiai Sutarčiai aiškinti, ginčams spręsti yra taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Šalių susitarimu

yra nustatomas sutartinis ginčių nagrinėjimo teisme teismingumas. Šalys susitaria, kad visi ginčai bus sprendžiami Kauno miesto apylinkės ir/ar Kauno apygardos teismuose.

29

23. STRAIPSNIS. ĮSIPAREIGOJIMŲ PERLEIDIMAS PAGAL SUTARTĮ 23.1. Koncesininkas gali perleisti, įkeisti ir/ ar kitais būdais suvaržyti savo turtines teises, kylančias iš

Sutarties, tik turėdamas rašytinį Suteikiančiosios institucijos sutikimą. Koncesininkas, ketindamas perleisti, įkeisti ir/ ar kitais būdais suvaržyti savo turtines teises pagal Sutartį, privalo raštu kreiptis į Suteikiančiąją instituciją ir pateikti visus su tokiu kreipimusi susijusius dokumentus, paaiškinimus, taip pat pateikti kitą Suteikiančiosios institucijos reikalaujamą medžiagą.

23.2. Suteikiančioji institucija, gavusi tokį Koncesininko kreipimąsi, privalo jį išnagrinėti per 30

(trisdešimt) kalendorinių dienų. Suteikiančiosios institucijos atsakymas turi būti motyvuotas. 24. STRAIPSNIS. SUTARTIES KEITIMAS

24.1. Šalys susitaria, jog jos turi teisę susitarti dėl Sutarties pakeitimų, jei tokie pakeitimai atitinka

viešuosius interesus. Esminės sutarties sąlygos negali būti keičiamos išskyrus tiek, kiek tai leidžia ši Sutartis.

24.2. Dėl Sutarties pakeitimų Šalys derasi nenukrypdamos nuo reikalavimo, kad Koncesininkas įgyvendintų Konkurso sąlygose ir jo Pasiūlyme išdėstytas technines, finansines ir komercines sąlygas.

24.3. Sutarties Šalių sudaryti pakeitimai, papildymai ar priedai, įsigalioja kai jie sudaromi raštu ir pasirašomi Šalių.

25. STRAIPSNIS. SUTARTIES NUOSTATŲ NEGALIOJIMAS 25.1. Jeigu teismas ar kitas kompetentingas ginčų sprendimo organas bet kokiose bylose, susijusiose su

Sutartimi, nutaria, kad kuri nors neesminė Sutarties sąlyga, išlyga ar nuostata laikoma neteisėta, negaliojančia ar neįvykdoma, tai tai neturi įtakos likusios Sutarties dalies galiojimo ar vykdymo.

25.2. Jeigu teismas ar kitas kompetentingas ginčų sprendimo organas nustato, kad negaliojanti nuostata

yra esminė tokiu mastu, kad trukdo pasiekti Sutarties tikslus, šalys nedelsdamos pradeda geranoriškas derybas tokiai negaliojančiai nuostatai ar nuostatoms ištaisyti.

26. STRAIPSNIS. SUTARTIES GALIOJIMAS

26.1. Ši Sutartis įsigalioja, kai ją pasirašo įgalioti Šalių atstovai ir yra pateiktos Šalių suderintos

Koncesininko įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo priemonės, numatytos Sutarties 13 straipsnyje. Jeigu Suteikiančioji institucija pratęsia terminą šioms prievolių įvykdymo užtikrinimo priemonėms pateikti, kaip tai numatyta Sutarties 13.1. punkte, tokiu atveju Sutarties įsigaliojimas nusikelia iki to laiko, kol bus pateikti visi reikalaujami dokumentai. Jeigu Koncesininkas nepateikia Suteikiančiajai institucijai Sutartyje numatytos prievolių įvykdymo užtikrinimo priemonės - garantijos arba draudimo poliso, tai tokiu atveju Sutartis neįsigalioja.

26.2. Sutartis galioja iki Koncesijos termino pabaigos, išskyrus atvejus, kai ji yra nutraukiama anksčiau termino.

27. STRAIPSNIS. SUTARTIES KALBA IR EGZEMPLIORIAI

30

27.1. Sutartis yra sudaryta lietuvių kalba. Visi Sutarties priedai yra sudaromi lietuvių kalba, įskaitant ateityje tarp Šalių sudaromus susitarimus dėl šios Sutarties ar jos vykdymo.

27.2. Sutartis yra sudaryta (3) trimis egzemplioriais lietuvių kalba. Kiekvienas egzempliorius turi

vienodą teisinę galią. Kiekvienai Šaliai yra pateikiama po vieną Sutarties egzempliorių, o trečias egzempliorius pateikiamas VĮ Registrų centrui.

28. STRAIPSNIS. SUTARTIES PRIEDAI 28.1. Sudaryti raštu ir Šalių pasirašyti priėmimo – perdavimo aktai, grafikai, susitarimai ir kt. su

Sutarties vykdymu susiję dokumentai yra neatskiriama šios Sutarties dalis. 28.2. Prie šios Sutarties pridedami šie priedai:

Priedas Nr. 1 – Detaliojo plano pagrindinis brėžinys; Priedas Nr. 2 – Žemės sklypo planas ir Specialiosios Žemės sklypo naudojimo sąlygos, servitutai ir daiktinės teisės, juridiniai faktai, kadastro žymos; Priedas Nr. 3 – projektavimo užduotis; Priedas Nr. 4 – įsipareigojimų vykdymo grafikas.

Šalių rekvizitai ir parašai: Suteikiančioji institucija

Koncesininkas

Kauno miesto savivaldybės administracija juridinio asmens kodas juridinio asmens kodas Adresas: Adresas: Lietuvos Respublika Tel.: Tel.: Faksas: Faksas: El. paštas: El. paštas: Registruota Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registre

Registruota

PVM mokėtojo kodas: PVM mokėtojo kodas: Banko sąskaitos Nr.: AB bankas Banko kodas

Banko sąskaitos Nr.: AB bankas Banko kodas

___________________ (Pareigos, vardas, pavardė) A.V.

___________________ (Pareigos, vardas, pavardė) A.V.