KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN HUNIAN …

library.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

HUNIAN VERTIKAL DAN COMMUNITY MALL

DENGAN KONSEP CO-LIVING DI KOTA TANGERANG

TUGAS AKHIR

Diajukan sebagai Syarat untuk Mencapai

Gelar Sarjana Arsitektur

Universitas Sebelas Maret

Disusun Oleh :

Cahyo Priambodo

I0215017

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2019


ii


iii

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Allah SWT., atas limpahan Rahmat dan Karunia-Nya

sehingga penulis dapat menyelesaikan konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir

dengan judul Hunian Vertikal dan Community Mall dengan Konsep Co-Living di Kota

Tangerang. Adapun buku konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir ini disusun

untuk memenuhi salah satu syarat menyelesaikan studi serta dalam rangka memperoleh

gelar Sarjana Arsitektur pada Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik di Universitas

Sebelas Maret.

Terselesaikannya penulisan buku konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir

ini tidak terlepas dari bantuan banyak pihak, sehingga pada kesempatan ini, dengan segala

kerendahan hati dan penuh rasa hormat, penulis menghaturkan kata terima kasih yang

sebesar-besarnya pada semua pihak yang telah memberikan bantuan baik secara moral

maupun material, secara langsung maupun tidak langsung, yang terlibat dalam penyusunan

buku konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir ini hingga selesai, terutama kepada

yang saya hormati:

1. Allah SWT. atas segala Rahmat dan Karunia-Nya,

2. Bapak Dr. Ir. Untung Joko Cahyono, M.Arch., selaku Kepala Program Studi

Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret,

3. Ibunda Ofita Purwani, S.T., M,T., Ph.D., selaku dosen pembimbing pertama yang

selalu mendampingi serta membimbing dalam proses penyusunan buku konsep

perencanaan dan perancangan tugas akhir,

4. Bapak Tri Yuni Iswati, S.T., M.T., selaku dosen pembimbing kedua yang juga selalu

membimbing dan mendampindi dalam proses penyusunan buku konsep perencanaan

dan perancangan tugas akhir,

5. Seluruh teman-teman terdekat penulis yang selalu memberi dukungan dan membantu

dalam penyusunan buku konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir sehingga

dapat diselesaikan,

6. Teristimewa kepada orang tua dan keluarga penulis yang selalu mendoakan dan

memberikan motivasi tiada henti, serta pengorbanannya baik dalam segi moril

maupun materil, sehingga buku konsep perencanaan dan perancangan dapat

diselesaikan, dan


iv

7. Kepada seluruh pihak yang telah terlibat dalam penyusunan buku konsep perencanaan

dan perancangan tugas akhir dengan judul Hunian Vertikal dan Community Mall

dengan Konsep Co-Living di Kota Tangerang.

Penulis menyadari bahwa buku konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir

ini masih jauh dari kata sempurna, oleh sebab itu penulis mengharapkan kritik dan saran

yang membangun terbuka untuk seluruh pihak demi kesempurnaan buku konsep ini. Akhir

kata penulis mengucapkan terimakasih kepada seluruh pihak yang telah membantu.

Penulis berharap semoga buku konsep perencanaan dan perancangan tugas akhir ini dapat

bermafaat bagi penulis sendiri dan pihak yang membaca.

Surakarta, 3 September 2019

Cahyo Priambodo


v

DAFTAR ISI

LEMBAR PENGESAHAN ..............................................................Error! Bookmark not defined.

KATA PENGANTAR ................................................................................................................ iii

DAFTAR ISI ............................................................................................................................... v

DAFTAR GAMBAR .................................................................................................................. xi

DAFTAR TABEL .................................................................................................................... xiv

PENDAHULUAN ....................................................................................................................... 1

A. Judul ...................................................................................................................... 1

B. Pengertian Judul ................................................................................................... 1

1. Hunian Vertikal ................................................................................................. 1

2. Community Mall................................................................................................ 1

3. Co-Living .......................................................................................................... 1

4. Kota Tangerang ................................................................................................. 2

5. Simpulan ........................................................................................................... 2

C. Latar Belakang ..................................................................................................... 2

D. Rumusan Permasalahan dan Persoalan ............................................................... 6

1. Rumusan Permasalahan ..................................................................................... 6

2. Rumusan Persoalan ........................................................................................... 7

E. Tujuan dan Sasaran .............................................................................................. 7

1. Tujuan............................................................................................................... 7

2. Sasaran.............................................................................................................. 8

F. Lingkup dan Batasan ............................................................................................ 8

1. Lingkup ............................................................................................................ 8

2. Batasan ............................................................................................................. 8

G. Sistematika ............................................................................................................ 9

1. BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................. 9

2. BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ........................................................................ 9

3. BAB 3 METODE PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ......................... 9

4. BAB 4 TINJAUAN DATA ............................................................................... 9

5. BAB 5 ANALISIS PERENCANAAN ARSITEKTUR ...................................... 9

6. ANALISIS PERANCANGAN ARSITEKTUR ................................................. 9

7. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN .................................... 10

TINJAUAN PUSTAKA ............................................................................................................ 11


vi

A. Tinjauan Hunian Vertikal .................................................................................. 11

1. Apartemen ...................................................................................................... 12

2. Kondominium ................................................................................................. 13

3. Rumah Susun .................................................................................................. 16

B. Tinjauan Community Mall .................................................................................. 16

1. Definisi Shopping Center ................................................................................ 16

2. Jenis – jenis Shopping Center .......................................................................... 17

3. Definisi Mall ................................................................................................... 19

4. Community Mall.............................................................................................. 19

C. Tinjauan Co – Living .......................................................................................... 20

1. Karakteristik Co-Living ................................................................................... 20

2. Tipe – tipe Co-Living ...................................................................................... 21

D. Tinjauan Teori Tata Lingkungan yang Berorientasi pada Manusia ................ 22

1. Skala Manusia (The Human Scale) .................................................................. 22

2. Kriteria Desain Tata Lingkungan (Neighborhood) yang baik ........................... 25

3. Kriteria Ruang Publik yang Baik ..................................................................... 27

E. Tinjauan Teori Prinsip Bangunan Hunian ........................................................ 32

1. Fleksibilitas Hunian ........................................................................................ 32

2. Teknologi, Psikologi Manusia dan Hunian ...................................................... 33

3. Kedekatan (Proximity) .................................................................................... 35

4. Desain Universal ............................................................................................. 35

F. Tinjauan Teori Rating Cities .............................................................................. 36

1. Green Plot Ratio ............................................................................................. 36

2. Community Plot Ratio ..................................................................................... 37

3. Civic Generousity Index .................................................................................. 37

4. Ecosystem Generousity Index .......................................................................... 37

5. Self Sufficiency Index ..................................................................................... 38

G. Preseden .............................................................................................................. 39

1. Kampung Admiralty oleh WOHA Architects ................................................... 39

2. The Urban Village Project oleh SPACE10 ...................................................... 41

3. Share House LT Josai oleh Naruse Inokuma ................................................... 44

4. Kesimpulan ..................................................................................................... 45

METODE PERENCANAAN DAN PERANCANGAN............................................................ 47


vii

A. Bagan Metode ..................................................................................................... 47

B. Identifikasi Isu .................................................................................................... 48

C. Input Analisis Teori dan Literasi ....................................................................... 48

D. Sintesis Data Konsep Perencanaan dan Perancangan....................................... 49

E. Metode Studio ..................................................................................................... 49

TINJAUAN DATA LOKASI .................................................................................................... 50

A. Tinjauan Kota Tangerang .................................................................................. 50

1. Letak dan Batas Wilayah Kota Tangerang ....................................................... 50

2. Luas Wilayah .................................................................................................. 51

3. Iklim dan Suhu ................................................................................................ 51

4. Kondisi Demografi .......................................................................................... 52

5. Perumahan dan Lingkungan ............................................................................ 53

6. Peta Pengembangan Wilayah .......................................................................... 55

7. Transportasi Umum ......................................................................................... 56

B. Tinjauan Kecamatan Karawaci ......................................................................... 58

1. Kondisi Wilayah ............................................................................................. 58

2. Kondisi Demografi .......................................................................................... 60

3. Kondisi Perumahan ......................................................................................... 60

C. Tinjauan Peraturan Setempat ............................................................................ 60

1. Peraturan Daerah Kota Tangerang Nomor 6 Tahun 2012 ................................. 61

2. Peraturan Daerah Kota Tangerang Nomor 8 Tahun 1994 ................................. 61

ANALISIS PERENCANAAN ARSITEKTUR ........................................................................ 63

A. Gambaran Umum Objek .................................................................................... 63

1. Deskripsi Umum Objek Tugas Akhir .............................................................. 63

2. Visi dan Misi................................................................................................... 64

3. Kelembagaan .................................................................................................. 65

4. Program .......................................................................................................... 66

B. Analisis Pemilihan Lokasi .................................................................................. 68

1. Alternatif Tapak A .......................................................................................... 69

2. Alternatif Tapak B .......................................................................................... 71

C. Analisis Lokasi .................................................................................................... 72

1. Analisis Makro ................................................................................................ 72

2. Analisis Mezo ................................................................................................. 74


viii

3. Analisis Mikro ................................................................................................ 75

D. Analisis Kebutuhan Sosial .................................................................................. 76

1. Kelompok Kegiatan Pribadi ............................................................................ 77

2. Kelompok Kegiatan Bersama .......................................................................... 77

3. Kelompok Kegiatan Pelayanan Service ........................................................... 78

E. Analisis Pelaku .................................................................................................... 78

1. Penghuni ......................................................................................................... 79

2. Pengelola ........................................................................................................ 80

3. Pengunjung ..................................................................................................... 83

F. Analisis Aktivitas Pelaku .................................................................................... 83

1. Penghuni ......................................................................................................... 83

2. Pengelola ........................................................................................................ 85

3. Pengunjung ..................................................................................................... 92

ANALISIS PERANCANGAN ARSITEKTUR ........................................................................ 94

A. Analisis Peruangan ............................................................................................. 94

1. Analisis Kebutuhan Ruang .............................................................................. 94

2. Analisis Kualitas Ruang .................................................................................. 98

3. Analisis Besaran Ruang................................................................................. 106

4. Analisis Besaran Area Parkir ......................................................................... 110

5. Analisis Zonasi dan Hubungan Ruang ........................................................... 110

6. Analisis Teori Prinsip Bangunan Hunian yang Baik terhadap Aspek Peruangan

..................................................................................................................... 112

B. Analisis Tapak................................................................................................... 114

1. Analisis Lokasi Tapak ................................................................................... 114

2. Analisis Eksisting Tapak ............................................................................... 116

3. Analisis Gerak Semu Matahari ...................................................................... 117

4. Analisis Angin .............................................................................................. 118

5. Analisis View ................................................................................................ 119

6. Analisis Pencapaian ke Dalam Tapak ............................................................ 119

7. Analisis Teori Tata Lingkungan yang berorientasi pada Skala Manusia terhadap

Tapak ............................................................................................................ 120

8. Analisis Teori Rating Cities Terhadap Tapak ................................................ 125

C. Analisis Massa dan Tampilan Bangunan ......................................................... 126


ix

1. Analisis Massa Bangunan.............................................................................. 126

2. Analisis Tampilan Bangunan ......................................................................... 127

D. Analisis Struktur Bangunan ............................................................................. 129

1. Struktur Bawah (Sub-Structure) .................................................................... 129

2. Struktur Tengah (Super Structure) ................................................................. 129

3. Struktur Atas (Upper Structure) .................................................................... 129

E. Analisis Utilitas ................................................................................................. 129

1. Sumber Energi Listrik ................................................................................... 130

2. Pengelolaan Air Bersih .................................................................................. 130

3. Pengelolaan Air Kotor dan Air Hujan ............................................................ 130

4. Pemadam kebakaran...................................................................................... 131

5. Pengolahan Sampah ...................................................................................... 131

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN .......................................................... 132

A. Gambaran Umum Objek Tugas Akhir ............................................................ 132

1. Deskripsi Umum Objek ................................................................................. 132

2. Visi dan Misi................................................................................................. 133

3. Kelembagaan ................................................................................................ 134

4. Program ........................................................................................................ 135

B. Konsep Peruangan ............................................................................................ 136

1. Kebutuhan Ruang .......................................................................................... 137

2. Zonasi dan Hubungan Ruang ........................................................................ 138

C. Konsep Tapak ................................................................................................... 139

D. Konsep Massa dan Tampilan Bangunan ......................................................... 140

1. Konsep Massa Bangunan .............................................................................. 140

2. Konsep Tampilan Bangunan ......................................................................... 141

E. Konsep Struktur Bangunan ............................................................................. 142

1. Konsep Struktur Bawah (Sub - structure) ...................................................... 142

2. Konsep Struktur Tengah (Super Structure) .................................................... 143

3. Konsep Struktur Atas ( Upper Structure)....................................................... 143

F. Konsep Utilitas Bangunan ................................................................................ 143

1. Kelistrikan .................................................................................................... 143

2. Pengelolaan Air Bersih .................................................................................. 144

3. Pengelolaan Air Kotor ................................................................................... 144


x

4. Pemadam Kebakaran ..................................................................................... 145

5. Pengolahan Sampah ...................................................................................... 145

G. Respon Desain ................................................................................................... 146

DAFTAR PUSTAKA .............................................................................................................. 148


xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Kecenderungan perilaku manusia untuk duduk yang terpenuhi (kiri) dan tidak

terpenuhi (kanan) oleh desain ......................................................................................... 22

Gambar 2.2 Jarak interaksi sosial dari 100 meter dan kemungkinan jenis interaksinya ... 23

Gambar 2.3 Jarak interaksi sosial dari 20 meter dan kemungkinan jenis interaksinya ..... 23

Gambar 2.4 Jarak interaksi sosial dari 2 meter dan kemungkinan jenis interaksinya ........ 23

Gambar 2.5 Jarak interaksi sosial dari 0,5 meter dan kemungkinan jenis interaksinya .... 24

Gambar 2.6 Eye level yang memberikan kesan pada suatu lingkungan .......................... 24

Gambar 2.7 60 km/h architecture (kanan) dan 3 km/h architecture ................................ 24

Gambar 2.8 Skema pergerakan manusia melalui blok – blok yang lebih kecil ................ 26

Gambar 2.9 Ilustrasi lingkungan yang ideal menurut teori Jane Jacobs.......................... 26

Gambar 2. 10 Diagram Kriteria Ruang Publik oleh Jan Gehl ........................................... 27

Gambar 2.11 Salah satu sudut jalan yang aman bagi pejalan kaki di Copenhagen,

Denmark ......................................................................................................................... 28

Gambar 2.12 Modern eyes on the street ......................................................................... 29

Gambar 2.13 skema Micro climate ................................................................................ 29

Gambar 2.14 Pejalan kaki yang menggunakan street furniture untuk berhenti dan

besandar / berdiri ............................................................................................................ 30

Gambar 2.15 Pengguna ruang publik yang melakukan aktivitas fisik olahraga ............... 31

Gambar 2. 16 Overdimension public space (kiri) dan human scale public space (kanan) 31

Gambar 2.17 Ruang publik yang dapat merespon iklim ................................................. 32

Gambar 2.18 Skenario penataan ruang pada hunian yang fleksibel ................................ 33

Gambar 2.19 Proporsi kegiatan virtual di rumah ............................................................ 34

Gambar 2.20 Diagram kedekatan (proximity)................................................................. 35

Gambar 2.21 Eksterior (kiri) dan tampak atas (kanan) Kampung Admiralty ................... 39

Gambar 2.22 Skema program aktivitas dan ruang Kampung Admiralty .......................... 40

Gambar 2.23 Community Park di Kampung Admiralty .................................................. 40

Gambar 2.24 Proyeksi suasana The Urban Village Project ............................................ 42

Gambar 2.25 Skema sustainability The Urban Village Project ....................................... 42

Gambar 2.26 Skema kepemilikan dan program bersama di The Urban Village Project .. 43

Gambar 2.27 The Urban Village Project dengan konteks permukiman padat favela di

Amerika latin (kiri), dan konteks pemukiman padat skycrapers (kanan) .......................... 43

Gambar 2.28 Ruang bersama pada Share House LT Josai .............................................. 44

Gambar 2.29 Ruang santai lantai pertama pada Share House LT Josai ............................ 44

Gambar 2.30 Denah lantai dasar (kiri atas), denah lantai pertama (kanan atas), denah

lantai 2 (kiri bawah), dan potongan (kanan bawah) pada Share House LT Josai .............. 45

Gambar 3.1 Metode Perencanaan dan Perancangan Hunian Vertikal dan Community Mall

dengan Konsep Co-Living di Kota Tangerang ................................................................. 47

Gambar 4.1 Peta wilayah Kota Tangerang ..................................................................... 50

Gambar 4.2 Peta Persebaran Apartemen di wilayah Kota Tangerang ............................. 55

Gambar 4.3 Peta Jaringan Sistem Kereta Urban Jabodetabek ......................................... 57

Gambar 4.4 Peta Moda Trans Jabodetabek Rute Integrasi Tangerang - Jakarta .............. 58


xii

Gambar 4.5 Persebaran objek rekreasi, lembaga pendidikan tinggi dan infrastruktur

transportasi umum di Kecamatan Karawaci dan sekitarnya ............................................. 59

Gambar 5.1 Struktur Kelembagaan Hunian Vertikal dan Community Mall dengan konsep

Co-Living di Kota Tangerang .......................................................................................... 65

Gambar 5.2 Peta Lokasi Alternatif Tapak A .................................................................. 69

Gambar 5.3 Peta Lokasi Alternatif Tapak B ................................................................... 71

Gambar 5.4 Analisis Kawasan Makro ............................................................................ 73

Gambar 5.5 Jarak Kota Tangerang dengan Kota – kota di Jabodetabek dan Banten........ 74

Gambar 5.6 Peta Aksesibilitas Lokasi Site ..................................................................... 74

Gambar 5.7 Peta Aksesibilitas Transportasi Umum ....................................................... 75

Gambar 5.8 Peta Persebaran Pusat Perbelanjaan dan Lembaga Pendidikan Tinggi di

Kecamatan Karawaci dan Sekitarnya .............................................................................. 76

Gambar 6.1 Bubble Diagrams Analisis Hubungan Ruang pada Modul Hunian Co-Living

..................................................................................................................................... 111

Gambar 6.2 Bubble Diagrams Analisis Hubungan Ruang pada Community Mall ......... 112

Gambar 6.3 Bubble Diagrams Analisis Hubungan Ruang pada Kantor Pengelola ........ 112

Gambar 6.4 Diagram Modul Ruang 3,6 x 3,6 x 3,6 meter dengan Fungsi Ruang yang

Beragam ....................................................................................................................... 113

Gambar 6.5 Analisis Lokasi Tapak .............................................................................. 114

Gambar 6.6 Kondisi Fisik Eksisting Tapak, Juni 2019 ................................................. 115

Gambar 6.7 Analisis Eksisting Tapak .......................................................................... 116

Gambar 6.8 Analisis Gerak Semu Matahari terhadap Tapak ........................................ 118

Gambar 6.9 Analisis Gerak Angin terhadap Tapak ...................................................... 119

Gambar 6.10 Analisis View dari Tapak ........................................................................ 119

Gambar 6.11 Analisis Pencapaian ke Dalam Tapak ..................................................... 120

Gambar 6.12 Diagram Mixed Land Use ....................................................................... 121

Gambar 6.13 Diagram Small Blocks ............................................................................ 121

Gambar 6.14 Lukisan Composition II In Blue, Red, Yellow Karya Piet Mondirian sebagai

Penanda Awal Gerakan Seni Destijl .............................................................................. 122

Gambar 6.15 Penerapan Gerakan Seni Destijl pada Komposisi Arsitektural................. 123

Gambar 6.16 Penerapan Gerakan Seni DeStijl pada Objek tugas akhir ......................... 123

Gambar 6.17 Analisis Massa dan Tampilan Bangunan ................................................. 128

Gambar 7.1 Struktur Kelembagaan Hunian Vertikal dan Community Mall dengan konsep

Co-Living di Kota Tangerang ........................................................................................ 134

Gambar 7.2 Konsep Zonasi dan Hubungan Ruang pada Hunian Vertikal dan Community

Mall dengan konsep Co-Living di Kota Tangerang ........................................................ 139

Gambar 7.3 Konsep Zonasi dan Peruangan pada Tapak ............................................... 139

Gambar 7.4 Konsep Sirkulasi pada Tapak.................................................................... 140

Gambar 7.5 Konsep Massa Bangunan .......................................................................... 140

Gambar 7.6 Konsep Massa Bangunan .......................................................................... 141

Gambar 7.7 Konsep Struktur Bawah (Sub Structure) ................................................... 142


xiii

Gambar 7.8 Konsep Struktur Tengah (Super Structure) ............................................... 143

Gambar 7.9 Konsep Kelistrikan ................................................................................... 144

Gambar 7.10 Konsep Pengelolaan Air Bersih .............................................................. 144

Gambar 7.11 Konsep Pengelolaan Air Kotor ............................................................... 145

Gambar 7.12 Konsep Pemadam Kebakaran ................................................................. 145


xiv

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Apartemen berdasarkan Tipe Pengelolaannya ................................................. 13

Tabel 2.2 Apartemen berdasarkan Lokasinya.................................................................. 13

Tabel 2.3 Apartemen berdasarkan Tipe Unit ................................................................... 13

Tabel 2.4 Kondominium berdasarkan Ketinggian Level Bangunan ................................. 14

Tabel 2.5 Kondominium berdasarkan Ekonomi .............................................................. 14

Tabel 2.6 Kondominium berdasarkan Sirkulasi Horizontal ............................................. 15

Tabel 2.7 Kondominium berdasarkan Sirkulasi Vertikal ................................................. 15

Tabel 2.8 Kondominium berdasarkan Sistem Penyusunnya ............................................ 15

Tabel 2.9 Kondominium berdasarkan Sistem Penyusunnya ............................................ 16

Tabel 2.10 Rumah Susun berdasarkan Kepemilikan ....................................................... 16

Tabel 2.11 Tabel Perbandingan Preseden........................................................................ 46

Tabel 4.1 Luas Wilayah Per Kecamatan di Kota Tangerang Tahun 2016 ........................ 51

Tabel 4.2 Rata – rata Suhu Udara dan Kecepatan Angin menurut Bulan di Kota Tangerang

....................................................................................................................................... 51

Tabel 4.3 Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan di Kota Tangerang ............................. 52

Tabel 4.4 Penduduk Menurut Kelompok Umur dan Jenis Kelamin di Kota Tangerang

Tahun 2016 ..................................................................................................................... 53

Tabel 4.5 Status Penguasaan Bangunan Tempat Tinggal di Kota Tangerang Tahun 2016 53

Tabel 4.6 Jumlah Rumah Sewa dan Kapasitas Daya Tampung Rumah Sewa di Kota

Tangerang ....................................................................................................................... 54

Tabel 4.7 Nama Perumahan dan Pengembang Perumahan menurut Kelurahan di

Kecamatan Karawaci tahun 2016 .................................................................................... 60

Tabel 5.1 Perbandingan Kriteria Tapak A dan Tapak B .................................................. 72

Tabel 5.2 Tabel Analisis Penghuni ................................................................................. 79

Tabel 5.3 Tabel Analisis Pengelola ................................................................................. 82

Tabel 5.4 Analisis Aktivitas Penghuni Tipe Lajang ........................................................ 83

Tabel 5.5 Analisis Aktivitas Penghuni Tipe Keluarga ..................................................... 84

Tabel 5.6 Analisis Aktivitas Jajaran Direktur dan Kepala Eksekutif (CEO) .................... 85

Tabel 5.7 Analisis Aktivitas Kepala Divisi Manajerial dan Asisten ................................. 86

Tabel 5.8 Analisis Aktivitas Sub Divisi Marketing ......................................................... 86

Tabel 5.9 Analisis Aktivitas Sub Divisi Public Relation ................................................. 86

Tabel 5.10 Analisis Aktivitas Sub Divisi Manajemen Platform ....................................... 87

Tabel 5.11 Analisis Aktivitas Sub Divisi Human Resources ........................................... 87

Tabel 5.12 Analisis Aktivitas Sub Divisi Program dan Event .......................................... 87

Tabel 5.13 Analisis Aktivitas Kepala Divisi Unit Pengembangan ................................... 88

Tabel 5.14 Analisis Aktivitas Sub Divisi Riset dan Edukasi............................................ 88

Tabel 5.15 Analisis Aktivitas Sub Divisi Pengembangan Program dan Event ................. 88

Tabel 5.16 Analisis Aktivitas Kepala Divisi Finansial .................................................... 89

Tabel 5.17 Analisis Aktivitas Sub Divisi Administrasi ................................................... 89

Tabel 5.18 Analisis Aktivitas Sub Divisi Keuangan ........................................................ 89

Tabel 5.19 Analisis Aktivitas Sub Divisi Sistem Informasi ............................................. 89


xv

Tabel 5.20 Analisis Aktivitas Sub Divisi Data Analisis .................................................. 90

Tabel 5.21 Analisis Aktivitas Kepala Divisi Operasional ................................................ 90

Tabel 5.22 Analisis Aktivitas Sub Divisi Fasilitas .......................................................... 90

Tabel 5.23 Analisis Aktivitas Sub Divisi Keamanan ....................................................... 91

Tabel 5.24 Analisis Aktivitas Sub Divisi Waste Management ......................................... 91

Tabel 5.25 Analisis Aktivitas Sub Divisi Gudang ........................................................... 91

Tabel 5.26 Analisis Aktivitas Pegawai Retail ................................................................. 92

Tabel 5.27 Analisis Aktivitas Pengunjung hunian Co-Living .......................................... 92

Tabel 5.28 Analisis Aktivitas Pengunjung Community Mall ........................................... 92

Tabel 6.1 Analisis kebutuhan Ruang ............................................................................... 94

Tabel 6.2 Analisis Kualitas Ruang .................................................................................. 98

Tabel 6.3 Analisis Besaran Ruang ................................................................................ 106

Tabel 6.4 Analisis Besaran Area Parkir ........................................................................ 110

Tabel 7.1 Analisis Besaran Kebutuhan Ruang .............................................................. 137

Tabel 7.2 Besaran Area Parkir ...................................................................................... 138

Tabel 7.3 Implementasi Teori dan Preseden terhadap Respon Desain ........................... 146

Documents

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN HUNIAN …