KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN - …/Konsep... · bab v analisa kon sep perencanaan dan perancangan exhibition and convention center di purwokerto ... gambar.2.13 struktur baja

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto

dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech

Tugas Akhir

Diajukan sebagai syarat untuk mencapai Gelar Sarjana Teknik

Universitas Sebelas Maret

Disusun Oleh :

FIRDAUS ARIF RAHMAN

I 0208049

JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA

2012

ii

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN UNIVERSITAS SEBELAS MARET FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

JL.Ir.Sutami 36A Surakarta 57126; Telp. (0271)643666; Fax (0271)643666; E-mail [email protected] Surakarta

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto

denganPendekatanArsitektur High-Tech

PENYUSUN : Firdaus Arif Rahman NIM : I 0208049 JURUSAN : ARSITEKTUR TAHUN : 2013

Surakarta, Januari 2013 Menyetujui,

Pembimbing I Tugas Akhir

Ir. Agung Kumoro W, MT NIP. 19630802 199103 1 001

Pembimbing II Tugas Akhir

Ir. Agus Sanyoto NIP.19550728 198503 1 001

Mengesahkan,

KetuaJurusanArsitektur

FakultasTeknik UNS

Dr. Ir. MohamadMuqoffa, MT. NIP.19620610 199103 1 001

Ketua Program StudiArsitektur FakultasTeknik UNS

KaharSunoko, ST, MT. NIP. 19690320 199503 1 002

Pembantu Dekan 1 FakultasTeknik UNS

Kusno Adi Sambowo, ST, MSc, Ph.D NIP.19691026 199503 1 001

iii

Kata Pengantar

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

Alhamdulillahirobbil’alamiin Puji syukur Penyusun panjatkan kehadirat

Allah SWT, atas berkah dan rahmat-Nya sehingga dapat menyelesaikan Tugas

Akhir ini dengan baik sebagai salah satu persyaratan mendapatkan gelar Sarjana

Teknik di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret.

Dalam penulisan ini, penyusun menghaturkan banyak terima kasih kepada:

1. Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT selaku ketua Jurusan Arsitektur Fakultas

Teknik Universitas Sebelas Maret.

2. Kahar Sunoko, ST, MT selaku ketua Prodi Arsitektur Fakultas Teknik

Arsitektur Sebelas Maret.

3. Ir. Agung Kumoro W, MT selaku Dosen Pembimbing I Tugas Akhir.

4. Ir. Agus Sanyoto selaku Dosen Pembimbing II Tugas Akhir.

5. Ir. M Asrori, MT selaku Dosen Pembimbing Akademis.

6. YosafatWinarto, ST. MT, selaku Ketua Panitia Tugas Akhir Jurusan

Arsitektur FT-UNS.

7. Tri Joko daryanto, ST, MT dan Ummul Mustaqiemah, ST, MT selaku

penguji Penelitian Tugas Akhir sekaligus Tugas Akhir Arsitektur.

8. Ir. Hari Yuliarso, MT, Ir. Edi Pramono Singgih, MT, Purwanto S.N, ST.

MT, Ir. Sri Hardiyatno, MT, Ir. Maya Andrina N, M. Eng, Avi Marlina,

ST, MT, Fauzan Ali Ikhsan, ST, MT, Ir. Rachmadi Nugroho, MT, Amin

Sumadyo, ST, MT, Ir. Suparno, MT dan dosen-dosen lainnya di Jurusan

iv

Arsitektur FT-UNS atas segala ilmu, pengetahuan dan pengalaman yang

telah dibagikan selama ini.

9. Teman-teman angkatan 2008 Prodi Arsitektur Jurusan Arsitektur Fakultas

Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Penyusun menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari sempurna.

Penyusun berharap semoga laporan ini dapat memberikan kemanfaatan bagi kita

semua . Aamiin....

Wassalamu’alaikum wr.wb.

Surakarta, Januari 2013

Penyusun

v

Thanks to 1. Allah SWT,

2. Rasulullah Muhammad SAW,

3. Kepada keluarga, Bapak dan Ibu tercinta yang selalu mendoakan

serta memberi dukungan yang tiada henti. Mb Nunung, kakak

sekaligus teman sharing. Terima kasih sudah menjadi kakak yang baik,

maaf kalo adik selalu merepotkan.

4. “10 Bro”, teman belajar kelompok dari semester 1, Jevi, Fie, Nana,

Wendra, Sarah, Lia, Dika, Caca, Iqbal.

5. Teman-teman yang ikut lemburan TA bareng, Hidayat, Iwank, Aros,

Jefri, Akbar, Wimba, Aziz, Eka, Amir.

6. Warga studio periode 128, Agi, Enk, Rara, Nuri, Cizma, Sendi, Besty,

Umi, Rizka, mas Phijon, mas Halala, mas Rahman Aji.

7. Anak-anak arsi 2008, Bayu, Ichan, Vivi, Anton, Firman, Virus,

Gandhes, Dhea, Melly, Hafidz, Cuya, Danu, Cepi, Adis, Rina, Luli,

Dewi, Debby, Virus, Leo, dll yang selalu jadi teman berarsitektur.

8. Teman-teman yang sudah lulus duluan, Dimi, Indah, Poe, Farah,

Dandare, Nila, Boni, Cici, Temi, Emi, Echa, Tyo, Selvi, Tiwi, Yusnita,

Tumpi, mb Winda, Apen, Azimah, Sari.

9. Keluarga besar Arsitektur angkatan 2006, 2007, 2009, 2010, 2011,

2012.

10. Teman satu kost, dari pertama kali masuk hingga saat ini yang entah

sudah generasi ke sekian. mas Jarwo, mas Ayat, mas Luluk, mas

Anggar, mas Cipop, mas Mbun, mas Ervan, mas Bimo, Gendud, mas

Seno, mas Gustam, mas Ujek, mas Bayu, mas Yudha, Freta.

11. ...

12. Serta semua pihak yang tidak bias penulis sebutkan satu per satu.

DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN .............................................................................................. I-1

1.1 Pngertian Judul ........................................................................................... I-1

1.2 Latar Belakang............................................................................................ I-2

1.3 Permasalahan dan Persoalan ..................................................................... I-6

1.3.1 Permasalahan ....................................................................................... I-6

1.3.1 Persoalan .............................................................................................. I-6

1.4 Tujuan dan Sasaran .................................................................................... I-7

1.4.1 Tujuan .................................................................................................. I-7

1.4.2 Sasaran ................................................................................................ I-7

1.5 Batasan dan Lingkup Pembahasan ............................................................ I-8

1.5.1 Batasan ................................................................................................ I-8

1.5.2 Lingkup Pembahasan ........................................................................... I-8

1.6 Metode Pembahasan ................................................................................... I-9

1.6.1 Pengumpulan Data ............................................................................... I-9

1.6.2 Pengolahan Data .................................................................................. I-10

1.7 Tahap Pembahasan ...................................................................................... I-10

1.7.1 Pengungkapan Masalah ........................................................................ I-10

1.7.2 Pemecahan Masalah ............................................................................. I-11

1.8 Perumusan Konsep ...................................................................................... I-11

BAB II TINJAUAN PAMERAN, KONVENSI DAN ARSITEKTUR HIGH-TECH

2.1 Pameran dan Konvensi ................................................................................ II-1

2.1.1 Tinjauan Pameran dan Konvensi .......................................................... II-1

2.1.2 Bentuk Kegiatan Pameran dan Konvensi ............................................. II-2

2.1.2.1 Pameran ................................................................................... II-2

2.1.2.1.1 Tujuan Pameran ....................................................... II-4

2.1.2.1.2 Pameran sebagai Sarana Promosi ............................. II-7

2.1.2.1.3 Pameran sebagai Sarana Rekreasi ............................ II-8

2.1.2.2 Konvensi .................................................................................. II-10

2.1.2.2.1 Bentuk-bentuk Konvensi.......................................... II-10

2.1.2.2.2 Fungsi dan Peranan Wisata MICE ........................... II-10

2.1.2.2.3 Macam Kegiatan, Pelaku Kegiatan, Sarana dan

Prasarana ................................................................................ II-12

2.1.3. Bisnis MICE (Meeting, Incentive, Convention, Exhibition) ................. II-16

2.1.4. Manfaat Bisnis Wisata MICE Bagi Penyelenggara .............................. II-17

2.1.5. Tinjauan Bangunan Exhibition and Convention Center ........................ II-20

2.2 Arsitektur High-Tech................................................................................... II-22

BAB III TINJAUAN KOTA PURWOKERTO DAN POTENSI KEGIATAN PAMERAN

SERTA KONVENSI DI PURWOKERTO

3.1. Kondisi Fisik dan non Fisik Kota Purwokerto .......................................... III-1

3.1.1 Kondisi Fisik ....................................................................................... III-1

3.1.1.1 Kedudukan Geografis ............................................................... III-1

3.1.1.2 Kondisi Topografi .................................................................... III-2

3.1.2 Kondisi non Fisik ................................................................................. III-3

3.1.2.1 Kondisi Kependudukan ............................................................ III-3

3.2. Potensi Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto ......................... III-4

3.2.1. Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto .................................. III-9

3.2.2. Fasilitas Pameran dan Konvensi di Purwokerto ................................... III-10

BAB IV BANGUNAN PAMERAN DAN KONVENSI YANG DIRENCANAKAN

4.1. Struktur Organisasi Pengelolaan....................................................................IV-1

4.1.1 Tujuan .................................................................................................. IV-1

4.1.2 Sasaran ................................................................................................. IV-1

4.1.3 Misi ...................................................................................................... IV-1

4.2 Struktur Organisasi Pengelolaan ................................................................ IV-2

4.2.1 Organisasi Pengelolaan ........................................................................ IV-2

4.2.2 Sisitem Pengelolaan ............................................................................. IV-3

4.3 Karakter Wadah ......................................................................................... IV-3

BAB V ANALISA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN EXHIBITION

AND CONVENTION CENTER DI PURWOKERTO

5.1 Analisa Peruangan ....................................................................................... V-1

5.1.1 Analisa Dasar Peruangan dan Macam Kegiatan .................................... V-1

5.1.1.1 Analisa Dasar Peruangan .......................................................... V-1

5.1.1.2 Analisa Macam Kegiatan .......................................................... V-2

5.1.2 Analisa Kegiatan dan Peruangan .......................................................... V-4

5.1.2.1 Analisa Pendekatan Pola Kegiatan ............................................ V-4

5.1.2.2 Analisa Pendekatan Kebutuhan Besaran Ruang ........................ V-6

5.1.2.3 Analisa Pendekatan Diagram dan Hubungan Ruang ................. V-18

5.2 Analisa Lokasi dan Site................................................................................ V-20

5.2.1 Analisa Penentuan Lokasi dan Site ....................................................... V-21

5.2.2 Analisa Pencapaian Site ....................................................................... V-25

5.2.3 Analisa View dan Orientasi Bangunan ................................................. V-27

5.2.4 Analisa Kebisingan Site untuk Orientasi Bangunan .............................. V-29

5.2.5 Analisa Sirkulasi Site ........................................................................... V-31

5.2.6 Analisa Zoning Site .............................................................................. V-33

5.3 Analisa Bangunan ........................................................................................ V-36

5.3.1 Analisa Tampilan Bangunan ................................................................. V-36

5.3.1.1 Analisa Bentuk Dasar Massa Bangunan ................................... V-36

5.3.1.2 Analisa Ekspresi Bangunan dengan Pendekatan

Arsitektur High-Tech ........................................................................... V-38

5.3.1.3 Analisa Tampilan Bangunan dengan Pendekatan

Arsitektur High-Tech ........................................................................... V-42

5.3.2 Analisa Struktur Bangunan ................................................................... V-42

5.3.2.1 Analisa Sub Struktur ................................................................ V-43

5.3.2.2 Analisa Super Struktur ............................................................. V-44

5.3.2.3 Analisa Upper Struktur ............................................................. V-44

5.3.3 Analisa Utilitas Bangunan .................................................................... V-45

5.3.3.1 Analisa Sistem Transportasi Vertikal ........................................ V-45

5.3.3.2 Analisa Sistem Penyediaan Listrik ............................................ V-46

5.3.3.3 Analisa Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran ....................... V-47

5.3.3.4 Analisa Sistem Penghawaan Buatan ......................................... V-49

5.3.3.5 Analisa Sistem Komunikasi ...................................................... V-50

5.3.3.6 Analisa Sistem Penangkal Petir ................................................ V-51

5.3.3.7 Analisa Sistem Air Bersih ........................................................ V-51

5.3.3.8 Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan................................... V-52

5.3.3.9 Analisa Sistem Pengelolaan Sampah ........................................ V-53

BAB VI KONSEP PERANCANGAN

6.1 Konsep Peruangan Kegiatan Pameran dan Konvensi ................................ VI-1

6.1.1 Pengelompokan Zona Ruang Kegiatan ............................................... VI-1

6.1.2 Jenis dan Besaran Ruang .................................................................... VI-1

6.1.3 Konsep Organisasi Ruang .................................................................. VI-7

6.2 Konsep Site Kegiatan Pameran dan Konvensi ........................................... VI-8

6.2.1 Konsep Pengolahan Site Eksisting ..................................................... VI-8

6.2.2 Konsep Penataan Massa pada Site ...................................................... VI-8

6.2.3 Konsep Sirkulasi ................................................................................ VI-9

6.3 Konsep Ekspresi, Tampilan dan Struktur Bangunan ................................ VI-11

6.3.1 Konsep Bentuk Komunikatif .............................................................. VI-11

6.3.2 Konsep Penampilan Bangunan ........................................................... VI-11

6.3.3 Konsep Ekspresi Bangunan ................................................................ VI-12

6.3.4 Konsep Struktur Konstruksi Bangunan ............................................... VI-14

6.3.5 Sistem Utilitaas Bangunan ................................................................. VI-15

LAMPIRAN

DAFTAR PUSTAKA

DAFTAR GAMBAR

Gambar.2.1 Kegiatan Pameran..................................................................................... II-7

Gambar.2.2 Kegiatan Pengunjung Pameran ................................................................ II-9

Gambar.2.3 Kegiatan International Congress ............................................................... II-12

Gambar.2.4 Kegiatan Exhibition .................................................................................. II-15

Gambar.2.5 Gedung Jogja Expo Center ....................................................................... II-20

Gambar.2.6 Gedung Shanghai Exhibition Center ......................................................... II-21

Gambar.2.7 Sainsbury Center ...................................................................................... II-24

Gambar.2.8 TEN Arquitectos ...................................................................................... II-25

Gambar.2.9 Hongkong dan Shanghai Bank .................................................................. II-25

Gambar.2.10 Pipa Escalator Pompidou............................................................................ II-26

Gambar.2.11 Inside out Pompidou ................................................................................. II-27

Gambar.2.12 Material Kaca Pompidou .......................................................................... II-28

Gambar.2.13 Struktur Baja Pompidou ........................................................................... II-28

Gambar.2.14 Lloyds Buildings....................................................................................... II-29

Gambar.2.15 Inside out Lloyds ...................................................................................... II-29

Gambar.2.16 Crane di Puncak Lloyds ............................................................................ II-30

Gambar.2.17 Penggunaan Struktur Baja Ekspos ............................................................ II-31

Gambar.2.18 Airy Structure ............................................................................................ II-31

Gambar.2.19 Ekspos Pipa Utilitas ................................................................................... II-32

Gambar.2.20 Cerobong Ventilasi Udara Sekaligus Cerobong Asap ................................. II-32

Gambar 2.21 Material Kaca............................................................................................. II-33

Gambar 2.22 Perpaduan warna cerah memberi kesan dinamis pada bangunan ............... II-33

Gambar 2.23 Penggunaan Struktur Baja dan Kabel ........................................................ II-34

Gambar 2.24 Airy Structure ........................................................................................... II-34

Gambar 3.1 Peta Kabupaten Banyumas ....................................................................... III-1

Gambar 3.2 Gedung Graha Widyatama........................................................................ III-10

Gambar 3.3 GOR Satria Purwokerto ............................................................................ III-11

Gambar 5.1 Model Ruang Konvertabilitas ................................................................... V-2

Gambar 5.2 Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Makro ............................................. V-18

Gambar 5.3 Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Konvensi ......................................... V-19

Gambar 5.4 Diagram Hubungan Ruang Perjamuan ...................................................... V-19

Gambar 5.5 Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Pameran .......................................... V-20

Gambar 5.6 Diagram Hubungan Ruang Mikro ............................................................. V-20

Gambar 5.7 Lokasi Alternatif Site ............................................................................... V-22

Gambar 5.8 Lokasi Alternatif Site 1............................................................................. V-23

Gambar 5.9 Lokasi Alternatif Site 2............................................................................. V-23

Gambar 5.10 Lokasi Site Terpilih .................................................................................. V-24

Gambar 5.11 Analisis Pencapaian Site ........................................................................... V-26

Gambar 5.12 Hasil Analisis Pencapaian Site ................................................................... V-27

Gambar 5.13 Analisis View dan Orientasi Bangunan ..................................................... V-28

Gambar 5.14 Hasil Analisis View dan Orientasi Bangunan ............................................ V-29

Gambar 5.15 Analisis Kebisingan Site ........................................................................... V-30

Gambar 5.16 Hasil Analisis Kebisingan Site .................................................................. V-31

Gambar 5.17 Sistem Parkir Paralel ................................................................................ V-32

Gambar 5.18 Sistem Parkir Menyudut 45º ..................................................................... V-32

Gambar 5.19 Sistem Parkir Menyudut 90 º .................................................................... V-33

Gambar 5.20 Sainsbury Center ...................................................................................... V-39

Gambar 5.21 TEN Arquitectos ...................................................................................... V-39

Gambar 5.22 Hongkong ang Shanghai Bank .................................................................. V-40

Gambar 5.23 Struktur Atap Trust Frame ........................................................................ V-45

Gambar 6.1 Aplikasi Transparant Mass pada Bangunan............................................... VI-13

Gambar 6.2 Aplikasi Shiny Metal Pada Bangunan ....................................................... VI-13

Gambar 6.3 Penggunaan Struktur Baja dan Kabel sebagai Struktur Utama .................. VI-14

DAFTAR SKEMA

Skema 4.1 Struktur Organisasi Pengelolaan ............................................................... IV-2

Skema 4.2 Sistem Pengelolaan................................................................................... IV-3

Skema 5.1 Pola Kegiatan Peserta Konvensi ............................................................... V-4

Skema 5.2 Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi ...................................... V-5

Skema 5.3 Pola Kegiatan Pengunjung Pameran ......................................................... V-5

Skema 5.4 Pola Kegiatan Peserta Pameran ................................................................. V-6

Skema 5.5 Pola Kegiatan Pengelola ........................................................................... V-6

Skema 5.6 Sistem Pentediaan Air Bersih ................................................................... V-47

Skema 5.7 Sistem Penghawaan Buatan ...................................................................... V-50

Skema 5.8 Sistem Air Bersih ..................................................................................... V-52

Skema 5.9 Sistem Air Kotor ...................................................................................... V-53

Skema 5.10 Pengolahan Sampah ................................................................................. V-54

Skema 6.1 Konsep Organisasi Ruang Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ............ VI-7

Skema 6.2 Sistem Penyediaan Listrik ........................................................................ VI-16

Skema 6.3 Sistem Pengaman Kebakaran .................................................................... VI-17

Skema 6.4 Sistem Penghawaan Buatan ...................................................................... VI-17

Skema 6.5 Sistem Komunikasi................................................................................... VI-18

Skema 6.6 Sistem Penangkal Petir ............................................................................. VI-18

Skema 6.7 Sistem Air Bersih ..................................................................................... VI-18

Skema 6.8 Sistem Air Kotor ...................................................................................... VI-19

Skema 6.9 Sistem Air Hujan ...................................................................................... VI-19

Skema 6.10 Sistem Pengolahan Sampah ...................................................................... VI-19

DAFTAR TABEL

Tabel 5.1 Kebutuhan dan Besaran Ruang.. ............................................................... V-8

Tabel 5.2 Penilaian Alternatif Site ............................................................................ V-24

Tabel 5.3 Analisa Zoning Site .................................................................................. V-34

Tabel 5.4 Bentuk-bentuk Primer .............................................................................. V-37

Tabel 6.1 Kelompok Ruang Zona Konvensi ............................................................. VI-1

Tabel 6.2 Kelompok Ruang Zona Pameran .............................................................. VI-3

Tabel 6.3 Kelompok Ruang Zona Pengelolaan ......................................................... VI-4

Tabel 6.4 Kelompok Ruang Penunjang .................................................................... VI-5

Tabel 6.5 Kebutuhan Luas Ruang dan Tapak Minimal ............................................. VI-6

I-1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 PENGERTIAN JUDUL

Ditinjau dari pengertian umum, maka arti dari Pusat Kegiatan Pameran

dan Konvensi di Purwokerto dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech

(Purwokerto Exhibition and Convention Center) adalah sebagai berikut:

a. Purwokerto, merupakan ibukota Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah.

Dengan jumlah penduduk 249.705 jiwa pada tahun 2005. Berbagai julukan di

sandang kota di jalur selatan Jawa Tengah ini dari Kota Wisata, Kota Kripik,

Kota Pendidikan sampai kota Pensiunan karena begitu banyaknya pejabat-

pejabat negara yang pensiun dan akhirnya menetap di kota ini. (sumber:

http://banyumaskab.go.id).

b. Exhibition (Pameran), merupakan suatu bentuk usaha jasa pertemuan yang

mempertemukan antara produsen dan pembeli. Namun, pengertian pameran

lebih jauh adalah suatu kegiatan promosi yang dilakukan oleh suatu produsen,

kelompok, organisasi, perkumpulan tertentu dalam bentuk menampilkan

display produk kepada calon relasi atau pembeli. Adapun macam pameran itu

adalah : show, exhibition, expo, pekan raya, fair, bazaar, pasar murah.

(sumber: http://id.wikipedia.org/wiki/Pameran).

c. Convention (Konvensi)

a) Pertemuan formal anggota, perwakilan, atau delegasi, sebagai partai

politik, masyarakat persaudaraan, profesi, atau industri.

I-2

b) Tubuh orang yang menghadiri pertemuan semacam: disebut konvensi

untuk memesan.(sumber:http://www.thefreedictionary.com/Conventions)

d. Center (Pusat)

Center: middle point of part, place for particular activity (pusat dari bagian

tempat untuk aktivitas-aktivitas tertentu) (sumber: Oxford learner’s

Dictionary)

e. Arsitektur High-Tech

Dalam arsitektur, high-tech diartikan sebagai suatu aliran arsitektur yang

bermuara pada ide gerakan arsitektur modern yang membesar-besarkan kesan

struktur dan teknologi suatu bangunan. Karakteristik yang menjadi referensi

arsitektur high-tech adalah bangunan yang terbuat dari material sintesis seperti

logam, kaca, dan plastik. (sumber: buku High Tech Architecture, Colin

Davis)

Jadi pengertian Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto

dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech adalah pusat aktivitas-aktivitas kegiatan

konvensi dan promosi yang dilakukan oleh suatu produsen, kelompok, organisasi,

perkumpulan tertentu dalam bentuk menampilkan display produk kepada calon

relasi yang berpusat di Kota Purwokerto dengan menerapkan desain Arsitektur

High-Tech pada perancangannya.

1.2 LATAR BELAKANG

Saat ini, Indonesia sudah berkembang menjadi salah satu negara tujuan

bisnis dan wisata. Hal itu dibuktikan dengan perolehan data dari Statistical Report

I-3

on Visitor arrivals to Indonesia 2004–2006, yang menyebutkan bahwa kunjungan

wisatawan mancanegara untuk pertemuan, insentif, konvensi dan pameran atau

meeting, incentive, convention, exhibition (MICE) mencapai 41,23% sementara

untuk wisatawan liburan 56,49% dan lainnya 2,28%. Dari data tersebut, dapat

dilihat bahwa angka kunjungan wisata MICE di Indonesia cukup besar, mencapai

41%. Indonesia tak hanya kaya akan potensi wisata tapi juga potensi untuk

dijadikan lahan bisnis komersial di bidang MICE. Hal ini akan menjadi peluang

besar bagi pebisnis dan pemerintah Indonesia untuk menggarapnya menjadi

sumber pendapatan yang cukup menjanjikan.

Adanya globalisasi dan otonomi daerah memberi peluang dan tantangan

bagi pengembangan wilayah. Setiap daerah diharuskan mengembangkan segala

kemampuan dan daya tarik yang dimilikinya, baik yang bernilai comporative

advantage (keunggulan berbanding) maupun competitive advantage (keunggulan

bersaing). Adanya tantangan perdagangan bebas seperti AFTA dan juga usaha

untuk meningkatkan penerimaan asli daerah agar dapat bertahan di era otonomi

daerah, maka diperlukan strategi untuk menghadapinya. Berbagai macam strategi

dilakukan dalam persaingan global, seperti meningkatkan kegiatan

kepariwisataan, perdagangan, dan investasi, serta MICE (Meeting, Incentives,

Conferences, Exhibitions) sebagai sektor usaha.

Dpilihnya kota Purwokerto sebagai lokasi perencanaan dan perancangan

Purwokerto Exhibition and Convention Center dikarenakan Purwokerto adalah

ibukota kabupaten Banyumas. Selain menjadi pusat pemerintahan Purwokerto

juga menjadi pusat koordinasi daerah Jawa Tengah bagian Barat Bakorlin III.

I-4

Purwokerto belum mempunyai wadah kegiatan yang menunjang kegiatan di

bidang MICE ini.

Beberapa kegiatan pameran yang diadakan di wilayah Kabupaten

Banyumas antara lain Banyumas Fair dan Pameran Pembangunan. Banyumas Fair

merupakan rangkaian acara dalam menyambut hari jadi Kabupaten Banyumas.

Waktu penyelenggaraannya pada bulan Maret-April karena hari jadi Kabupaten

Banyumas jatuh pada tanggal 6 April. Sedangkan Pameran Pembangunan

merupakan pameran yang diadakan untuk instansi-instansi yang ada di Kabupaten

Banyumas, waktu penyelenggaraannya sekitar pada bulan November. Selain dua

kegiatan besar tersebut, ada juga kegiatan pameran lain yang rutin diadakan setiap

bulannya, antara lain pameran buku, komputer, maupun clothing distro.

Dengan adanya agenda kegiatan pameran yang diadakan di Kabupaten

Banyumas, dibutuhkan fasilitas yang memadai. Seperti ruangan yang besar,

nyaman dan perlengkapan audio visual yang memadai. Hal ini bisa disikapi

dengan dibangunnya suatu Exhibition and Convention Center yang besar dan

lengkap, seperti halnya Jakarta Convention Centre yang pada tahun 2007 lalu

mampu memfasilitasi 441 event dalam satu tahun, dapat dibayangkan berapa

besar dampak yang akan kita dapatkan sebagai pelaku bisnis apabila terdapat

event dengan jumlah yang sama dengan event tersebut.

Wacana adanya Exhibition and Convention Center yang ideal perlu

didukung dengan adanya area yang besar, toilet yang memadai, AC, pencahayaan

yang cukup, pasokan listrik dan cadangannya, telepon, kendaraan, fasilitas

pemadam kebakaran, cargo dan lift serta eskalator bila diperlukan, pintu darurat,

I-5

ruang sekretariat, panggung, ruang VIP, kafetaria, toko obat, klinik, dapur dan

sebagainya

Berikut beberapa daftar hotel yang menyediakan fasilitas

meeting/convention room yang ada Kabupaten Banyumas:

a. Astro Hotel

b. Horisson Hotel

c. Queen Garden Hotel

d. Rosenda Hotel

e. Atrium Resort and Hotel

f. Moro Seneng Hotel

g. Palapa Hotel

h. Adi Kencana Hotel

i. Perhutani Alam Wisata Hotel

j. Resort Prima Hotel

k. Aston Hotel

Fasilitas-fasilitas kegiatan MICE di Purwokerto memang sudah ada.

Namun, fasilitas-fasilitas yang ada tersebut belum mampu memenuhi kebutuhan

kegiatan sebagaimana mestinya. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor, antara

lain luasan bangunan yang belum memadai serta ketersediaaan lahan parkir yang

kurang.

High-Tech merupakan salah satu indikator perkembangan yang terjadi di

dunia, baik dalam bidang teknologi maupun arsitektur. Purwokerto merupakan

salah satu kota yang sedang berkembanng di Provinsi Jawa Tengah. Oleh karena

itu, Arsitektur High-Tech dipilih sebagai pendekatan perencanaan dan

I-6

perancangan pusat kegiatan pameran dan konvensi di Kota Purwokerto sebagai

perlambang bahwa Kota Purwokerto merupakan kota yang sedang berkembang..

Selain itu, Arsitektur High-Tech juga diharapkan mampu memberikan penampilan

yang atraktif pada bangunan. Sehinggaa dapat menarik perhatian pengunjung.

1.3 PERMASALAHAN DAN PERSOALAN

1.3.1. Permasalahan

Permasalahan yang muncul dari perencanaan dan perancangan Purwokerto

Exhibition and Convention Center ini adalah bagaimana merencanakan dan

merancang bangunan Exhibition and Convention Center yang mampu

memberikan fungsinya sebagai bangunan publik yang dapat mewadahi berbagai

kegiatan dengan menggunakan pendekatan Arsitektur High-Tech.

1.3.2. Persoalan

Beberapa persoalan terkait dengan perancangan sebuah bangunan

Exhibition and Convention Center antara lain:

a. Bagaimana perencanaan dan perancangan Exhibition and Convention

Center dengan pendekatan Arsitektur High-Tech.

b. Bagaimana perencanaan pengolahan site, gubahan massa, dan tampilan

fasad bangunan yang sesuai dengan Arsitektur High-Tech.

c. Bagaimana perencanaan program ruang yang efektif dan efisien serta

fasilitas ruang yang mendukung pelayanan bagi user sehingga tercipta

suasana yang nyaman bagi user di dalamnya.

I-7

d. Bagaimana perencanaan sistem struktur dan konstruksi bangunan yang

kuat, efektif dan mendukung tampilan Arsitektur High-Tech.

e. Bagaimana perencanaan konsep dasar fasilitas bangunan yang sesuai

dengan kebutuhan penggunaan ruang.

1.4 TUJUAN DAN SASARAN

1.4.1 Tujuan

Menyusun konsep perencanaan dan perancangan bangunan exhibition and

convention center sehingga diharapkan mampu memberikan fungsinya sebagai

bangunan publik yang dapat mewadahi berbagai kegiatan dengan menggunakan

pendekatan Arsitektur High-Tech

1.4.2 Sasaran

Sasaran yang akan dicapai dalam penyusunan konsep perencanaan dan

perancangan ini dibagi menjadi dua, yaitu:

a. Sasaran non Fisik

1) Mendapatkan konsep perencanaan dan perancangan Exhibition

and Convention Center dengan pendekatan Arsitektur High-Tech.

2) Menentukan konsep dasar pengolahan site, gubahan massa, dan

tampilan fasad bangunan yang sesuai dengan Arsitektur High-

Tech.

3) Menentukan konsep dasar efektif dan efisien dalaam hal

peruangan dan fasilitas ruang yang mendukung pelayanan bagi

I-8

user sehingga tercipta suasana yang nyaman bagi user di

dalamnya.

4) Menentukan konsep dasar pemilihan sistem struktur dan

konstruksi bangunan yang kuat, efektif dan mendukung tampilan

Arsitektur High-Tech.

5) Menentukan konsep dasar fasilitas bangunan yang sesuai dengan

kebutuhan penggunaan ruang.

b. Sasaran Fisik

1) Menciptakan suatu wadah yang mudah dalam hal pencapaian baik

bangunan maupun ruang yang ada di dalamnya.

2) Menentukam tata ruang yang nyaman dalam menunjang kegiatan

yang berlangsung di dalamnya.

1.5 BATASAN DAN LINGKUP PEMBAHASAN

1.5.1 Batasan

Batasan Exhibition and Convention Center sebagai sebuah fasilitas umum

yang mewadahi segala aktivitas MICE. Pemilihan site berdasarkan masterplan

Banyumas dan kriteria-kriteria yang mendukung keberadaan bangunan Exhibition

and Convention Center di Purwokerto

1.5.2 Lingkup Pembahasan

Secara substantial, lingkup pembahasan meliputi segala sesuatu yang

berkaitan dengan bangunan Exhibition and Convention Center yang merupakan

bangunan massa tunggal, (terkonsentrasi) dengan titik berat pada hal-hal yang

I-9

berkaitan dengan disiplin ilmu arsitektur, sedangkan hal-hal di luar ilmu arsitektur

yang mempengaruhi, melatarbelakangi dan mendasari faktor-faktor perencanan

akan dibatasi, dipertimbangkan atau diasumsikan tanpa dibahas secara mendalam.

Secara spatial, bangunan Exhibition and Convention Center ini terletak di dekat

pusat kota Purwokerto.

1.6 METODE PEMBAHASAN

Metode pembahasan yang digunakan untuk mencapai tujuan dan sasaran

yang telah ditetapkan meliputi metode pengumpulan data, metode pengolahan

data yang terdiri dari tahap analisa dan sintesa, serta metode pembahasan dan

perumusan konsep.

1.6.1 Pengumpulan Data

a. Data Primer , Observasi dan survey meliputi :

1) Survey eksisting site

2) Survey mengenai perkembangan exhibition and convention center

3) Observasi bangunan exhibition and convention center di

Purwokerto unuk mendapatkan data yang tidak terdapat di literatur

buku serta untuk mengetahui fasilitas yang ada untuk menunjang

aktivitas didalamnya.

b. Data Sekunder , Studi Literatur meliputi :

1) Studi exhibition and convention center di Indonesia dan

Purwokerto, studi ruang-ruang pada exhibition and convention

center dan pengembangannya.

I-10

2) Studi kepustakaan mengenai peraturan dan tata ruang kota serta

rencana kawasan Purwokerto, studi hukum dan peraturan

pembangunan.

3) Studi mengenai Arsitektur High-Tech, mengenai apa itu Arsitektur

High-Tech maupun ciri-ciri Arsitektur High-Tech.

1.6.2 Pengolahan Data

a. Tahap Analisa

Tahap analisa ini, data-data yang didapatkan akan dipilih yang

benar-benar sesuai dengan konsep. Adapun metode yang digunakan

adalah :

1) Induksi

Merupakan penarikan kesimpulan dari fakta-fakta yang ada

2) Komparasi

Menilai, membandingkan dengan melakukan penganalisaan

dengan bahan yang diperoleh dari observasi, pengumpulan data

dan studi literatur.

b. Tahap Sintesa

Merupakan tahap perumusan konsep, dengan menggunakan

metode deduksi, yaitu membuat perumusan hasil induksi

c. Studi Pendekatan Konsep

Setelah memperoleh penyelesaian masalah maka diadakan studi

pendekatan konsep untuk menentukan konsep perancangan sebagai

dasar menuju tahap desain fisik.

I-11

1.7 TAHAPAN PEMBAHASAN

1.7.1 Pengungkapan Masalah

Pengungkapan masalah dilakukan berdasarkan hasil survey lapangan dan

studi literatur yang dilakukan. Metode yang digunakan adalah metode observasi,

dimana permasalahan dan persoalan diuraikan secara teratur.

1.7.2 Pemecahan Masalah

Pemecahan masalah dilakukan dengan metode analisis dan sintesa,

masalah dan persoalan dianalisis seperti pemrograman arsitektur kemudian

disintesa dan hasilnya berupa kesimpulan ditarik secara deduktif.

1.8 PERUMUSAN KONSEP

Penyusunan analisa dalam proses pembahasan ke dalam konsep

perencanaan dan perancangan bangunan exhibition and convention center

meliputi :

Konsep peruangan kegiatan pameran dan konvensi

Konsep site kegiatan pameran dan konvensi

Konsep ekspresi, tampilan dan struktur bangunan

II-1

BAB II

TINJAUAN PAMERAN, KONVENSI DAN

ARSITEKTUR HIGH-TECH

2.1 PAMERAN DAN KONVENSI

2.1.1 Tinjauan Pameran dan Konvensi

Pameran merupakan suatu kegiatan promosi yang dilakukan oleh suatu

produsen, kelompok, organisasi, perkumpulan tertentu dalam bentuk

menampilkan display produk kepada calon relasi atau pembeli. Sedangkan

Konvensi adalah pertemuan formal anggota, perwakilan, atau delegasi, sebagai

partai politik, masyarakat persaudaraan, profesi, atau industri.

Sebagai salah satu strategi pemasaran kepada konsumen, pameran(expo)

mempunyai beberapa keunggulan dan nilai strategis dalam menaikan jumlah

angka penjualan suatu produk. Pertama; media pameran merupakan ajang

pengenalan produk kepada masyarakat dan konsumen secara langsung dan nyata,

dalam artian masyarakat dan konsumen secara langsung dapat merasakan dan

menilai suatu produk, dalam posisi ini konsumen dapat memilih dan

membandingkan beberapa produk yang diinginkan sesuai dengan kebutuhan dan

kualifikasi yang diinginkannya.

Kedua; merupakan wadah/ajang komunikasi secara langsung antara

konsumen dan produsen, dalam hal ini produsen atau perusahaan dagang dapat

melihat secara langsung antusiasme masyarakat/konsumen terhadap produk yang

II-2

dihasilkan. Lebih lanjut dari kondisi ini adalah produsen dapat melakukan

penelitian pasar secara langsung terhadap kebutuhan konsumen. Ketiga;

merupakan wadah transaksi bisnis secara langsung antara produsen dengan

konsumen tanpa melewati pihak ketiga. Keempat; merupakan wadah promosi dan

informasi bagi pemerintah daerah terhadap potensi dan hasil-hasil pembangunan

yang telah dicapai sehingga dapat dijadikan tolak ukur perkembangan selanjutnya.

Dari beberapa jenis kegiatan MICE mempunyai tuntutan wadah yang

bersifat resmi seperti International Congress, Association Convention dan

Company Event, dimana pada kegiatan ini pesertanya merupakan anggota dari

organisasi profesi yang bergerak pada bidang atau profesi tertentu. Oleh karena

itu, dibutuhkan suatu wadah yang mampu mencerminkan sifat kegiatan-kegiatan

konvensi yang bersifat resmi/formal.

2.1.2 Bentuk Kegiatan Pameran dan Konvensi

2.1.2.1 Pameran

Ditinjau dari sistem perencanaannya, pameran dapat dibagi menjadi 3

kelompok, yaitu:

a. Kelompok pameran tetap

1) Pameran Perdagangan (Trade Fair)

Karena pameran sudah sejak lama menjadi bagian dari organisasi

perdagangan, maka sedikit banyak merupakan kesempatan

penawaran hasil-hasil produk baru dengan contoh-contohnya

II-3

sehingga dapat disebut juga sebagai ‘test market’. Di sini terjadi

hubungan langsung antara produsen dengan konsumen.

2) Bursa

Yaitu suatu tempat dimana terjadi kegiatan jual beli yang hanya

memproduksi sekali dan penjualannyapun sekali saja pada bursa

buku, bursa seni, dll.

3) Exposisi Nasional atau Internasional

Adalah tempat dimana berkumpulnya bermacam-macam stand yang

mewakili daerah atau negaranya masing-masung baik untuk

perdagangan, perindustrian atau kebudayaan.

4) Window Display

Secara tidak langsung merupakan pameran untuk

menstimulir/meningkatkan penjualan suatu toko atau restaurant.

Karena benda yang dipamerkan sebagai contoh yang ada dipajang

pada window display tersebut dapat dibeli oleh orang yang berminat.

5) Information Center

Adalah tempat dimana seseorang mendapatkan penjelasan serta

keterangn baik masalah perdagangan atau prindustrian. Sedang

materi yang dipamerkan merupakan wakil dari keseluruhannya.

b. Kelompok Pameran Keliling

1) Pameran Pertanian

2) Pameran Buku, obat-obatan dan Pendidikan

II-4

Pameran ini direcanakan untuk meeyakinkan serta mempengaruhi

pengunjung agar meu menerima kenyataan/keadaan yang biasanya

bertentangan dengan kebiasaan.

c. Kelompok Pameran dengan kasus khusus

1) Showroom

Tempat/ruang untuk pameran yang bangunannya sendiri tidak

mengalami perubahan karena pertimbangan ekonomis, hanya sistem

display yang diubah.

2) Galeri

Merupakan tempat yang dapat menyelenggarakan suatu pameran

baik sosial maupun kebudayaan. Pameran yang diselenggarakan

pada suatu galeri dapat bersifat tetap, semi tetap atau berubah-ubah

karena yang dipamerkan mengalami perkembangan.

3) Pameran di udara terbuka

Pameran di udara terbuka/di luar gedung biasanya disebut outdoor

exhibition. Benda yang dipamerkan relatif tahan terhadap kondisi

iklim/cuaca di luar, contohnya pameran konstruksi, pameran mesin-

mesin pertanian. Pada beberapa objek yang rentan terhadap pengaruh

lingkungan, maka digunakan bahan-bahan pengawet khusus untuk

itu.

2.1.2.1.1 Tujuan Pameran

Ditinjau dari sistem perencanaan dan pengelompokannya maka pameran

mempunyai 3 macam tujuan, yaitu:

II-5

a. Informatif

Merupakan pameran yang menyampaikan pesan/mengabarkan suatu

hasil penemuan yang mengandung laporan semata-mata, karena dengan

adanya pameran tersebut dapat memberikan perbandingan dan akhirnya

timbul persaingan.

b. Edukatif

Secara tidak langsung mendidik pengunjung untuk memberi tambahan

ilmu pengetahuan.

c. Sugestif

Usaha untuk mempengaruhi pengunjung sehingga tertarik pada objek

yang dipamerkan. Salah satu ciri yang menonjol adalah spesifikasi

produk disajikan sampai pada hal yang mendetail, objek/produk

dikemas dalam wadah yang menarik dan informatif.

Untuk menyelenggarakan suatu pameran/expo haruslah menyediakan fasilitas

dan jasa yang mendukung usaha promosi tersebut. Sudah barang tentu lingkup

kegiatan dari expo berkisar pada jasa penyelenggaraan pameran guna menunjang

promosi dalam rangka memperkuat daya saing produk yang ditawarkan.

Lingkup kegiatan atau usaha dari Badan Penyelenggara Expo Centeer

adalah bidang jasa dan penyediaan fasilitas pameran yang representatif, sehingga

pameran/expo yang diadakan dapat memperbaiki citra produk barang dan jasa

yang dipamerkan.

Adapun program pelaksanaan expo disajikan dalam beberapa bentuk

kegiatan:

II-6

a. Kegiatan Utama

Sesuai dengan fungsi suatu expo center, kegiatan pameran

merupakan kegiatan utama, baik itu bersifat pameran murni ataipun

dengan promosi penjualan dengan titik berat pada produk yang

ditampilkan adalah produk-produk yang mempunyai peluang besar

dalam menembus pasar. Kegiatan pameran dan promosi penjualan

biasanya ditampilkan pada gedung Exhibition Hall, landasan

terbuka, maupun stand-stand yang disediakan.

b. Kegiatan Pengunjung

Untuk menambah dan memberikan bobot bagi penyelenggaraan

suatu pameran, maka disediakan wadah aktifitas kegiatan yang

dapat dimanfaatkan oleh peserta maupun pengunjung dalam

menungkatkan nilai promosi perdagangan. Kegiatan penunjang

terutama sekali untuk melengkapi kegiatan pameran tetap. Kegiatan

ini meliputi:

1) Kegiatan Konsultasi

2) Kegiatan Perbankan

3) Kegiatan Transaksi

4) Kegiatan Pembinaan dan Pengembangan, dll.

c. Kegiatan Pelengkap

Kegiatan ini merupakan upaya dari penyelenggara dalam

memberikan pelayanan kepada masyarakat pengunjung, antara lain

dalam bidang hiburan, olahraga dan beberapa kegiatan lainnya

yang bersifat lomba atau festival.

II-7

Gambar 2.1 Kegiatan pameran Sumber: forumpengusahaindonesia.com

2.1.2.1.2 Pameran sebagai Sarana Promosi

Dalam situasi persaingan perdagangan dunia yang semakin ketat dan

bebas, diperlukan terobosan-terobosan kreatif dan inovatif dalam mempromosikan

produk kepada konsumen sebagai upaya untuk merebut pasar. Upaya ini akan

berjalan lebih baik jika ditunjang oleh sarana dan prasarana yang memadai. Salah

satu strategi pemasaran yang banyak dipakai saat ini adalah pemasaran yang

menerapkan bentuk persuassive communication yang dapat diartikan sebagai

upaya penyampaian informasi sedemikian rupa sehingga dapat mempengaruhi dan

megubah cara berfikir konsumen untuk membelanjakan uangnya dengan senang

hati. Terdapat 5 elemen penting yang berperan dalam suatu persuassive

communication, antara lain:

a. Komunikator

Merupakan pihak yang berkepentingan untuk memperkenalkan

suatu produk yang dimilikinya.

b. Penerima, atau pembeli atau receiver

II-8

Merupakan pihak yang dijadikan sasaran bagi pengenalan produk.

c. Messege

Merupakan sejumlah informasi yang hendak disampaikan oleh

pihak komunikator.

d. Produk atau jasa

Sebagai objek yang diperkenalkan.

e. Media

Sarana untuk berkomunikasi

Suatu persuassive communication dapat terselenggara dengan baik jika

pihak komunikator dapat mengembangkan informasi yang hendak disampaikan

sedemikian rupa sehingga mampu mempengaruhi sikap dan perilaku pembeli agar

berniat membeli produk yang ditawarkan. Untuk itu wadah promosi yang

disediakan dikemas dalam suasana informal, rekreatif dan comfortable.

2.1.2.1.3 Pameran sebagai Sarana Rekreasi

Disamping sebagai wadah promosi, informasi dan niaga, kegiatan pameran

mulai berkembang dan dikemas menjadi bisnis hiburan yang diminati masyarakat.

Kondisi ini dimungkinkan karena adanya hubungan yang menguntungkan, dimana

tujuan pameran adalah promosi kepada masyarakat luas. Dengan banyaknya

pengunjung yang datang merupakan salah satu indikasi tujuan pameran berhasil.

II-9

Gambar 2.2 Kegiatan pengunjung pameran Sumber: flpjatim.wordpress.com

1. Bentuk dan Sifat Rekreasi

Rekreasi pada umumnya bersifat aktif dan pasif.

a. Rekreasi aktif meliputi

1) Olaharaga rekreatif, yaitu melakukan olahraga sambil

berekreasi, misalnya: bowling, renang, dll.

2) Hobby dinamis, yaitu dengan menggunakan gerakan tubuh

seperti kegiatan menari, menyanyi, dll.

3) Permainan, jenis permainan yang sifatnya mendidik atau

memerlukan ketangkasan seperti bilyard, video game, dll

b. Rekreasi pasif meliputi

1) Tontonan aktif, yaitu rekreasi yang dilakukan secara pasif,

misalnya hiburan musik, theater, dll.

2) Relaxation, kegiatan rekreasi yang membutuhkan tenaga

minim seperti; makan, minum, jalan-jalan, dll.

3) Entertainment, melihat pertunjukan pasif seperti; melihat

display materi pameran, dll.

II-10

2.1.2.2 Konvensi

2.1.2.2.1 Bentuk-bentuk konvensi

Dari segi karakteristik, bentuk-bentuk konvensi pada

pelaksanaan/penyelenggaraan wisata MICE mempunyai perbedaan dalam susunan

ruang, sifat pembicaraan dan peserta. Bentuk konvensi yang ada menurut

perbedaan-perbedaan di atas dapat digolongkan menjadi beberapa bentuk, yaitu:

1. International Congress

2. Association Convention

3. Incentive Travel Programme

4. Company (Corporate Event)

5. Exhibition (Trade Fair)

2.1.2.2.2 Fungsi dan Peranan Wisata MICE

Faktor utama yang menyebabkan permintaan secara terus menerus dan

berkelanjutan untuk mengadakan pertemuan adalah karena konvensi merupakan

sarana komunikasi dalam hubungan antar personil, serta merupakan kesempatan

bagi individu untuk memberikan penjelasan-penjelasan tentang permasalahannya,

sehingga mereka dapat saling memecahkan masalah serta bertukar pikiran dan

ilmu pengetahuan

Berikut beberapa fungsi kegiatan MICE ditinjau dari pihak peserta,

pengunjung serta pengelola:

a. Ditinjau dari pihak peserta/pengusaha

II-11

1) Sebagai wadah untuk memperkenalkan, memberikan informasi dan

mempromosikan produk yang dihasilkan kepada konsumen dan

masyarakat luas lewat mwdia promosi pameran

2) Sebagai wadah komunikasi dua arah secara langsung dengan

konsumen untuk mengetahui selera pasar, maupun dengan sesama

peserta/pengusaha untuk bertukar pikiran untuk pengeembangan

usaha.

3) Sebagai wadah pengembangan usaha dalam kaitannya dengan

pemasaran.

b. Ditinjau dari pihak pengunjung

1) Sebagai wadah untuk mendapatkan informasi mengenai barang

atau komoditi produk-produk yang dihasilkan di pasaran serta

informasi tentang pembangunan.

2) Sebagai wadah bagi masyarakat(konsumen) untuk mendapatkan

barang-barang dengan kualitas terbaik dan harga relatif lebih

murah dari kondisi normal.

3) Sebagai wadah kontak langsung dengan produsen, dari sini dapat

diteruskan dengan bentuk-bentuk kerja sama yang lebih

menguntungkan dalam bentuk kontrak dagang.

4) Sebagai wadah dan sarana rekreasi melalui hiburan dan fasilitas-

fasilitas rekreasi yang disediakan.

c. Ditinjau dari pihak pengelola

1) Sebagai wadah untuk mempromosikan dan mengembangkan hasil

industri dan produk-produk potensial daerah.

II-12

Gambar 2.3 Kegiatan International Congress Sumber: iucr.org

2) Membantu mengusahakan pemasaran dalam rangka meningkatkan

daya saing produk masional terhadap pasar lokal maupun pasar

internasional(eksport).

3) Meningkatkan dan mengembangkan potensi pariwisata daerah.

4) Mengadakan kerja sama dengan badan swasta, lembaga

pemerintahan maupun perorangan yang bergerak dalam bidang

pembangunan, industri dan produksi dalam rangka pengembangan

dan promosi pembangunan daerah.

5) Untuk mengakomodir kegiatan pameran dan konvensi di

Purwokerto yang berlangsung secara rutin.

2.1.2.2.3 Macam Kegiatan, Pelaku Kegiatan, Sarana dan Prasarana

Berdasarkan karakteristik dalam memasarkan industri MICE ada lima

segment pasar seperti yang telah diuraikan sebelumnya, yaitu:

1. International Congress

II-13

Merupakan pertemuan atau konvensi yang pesertanya sebagian

besar atau seluruhnya anggota organisasi yaang bernaung di bawah PBB

seperti: FAO, WHO, UNESCO, IMF, UNDP, ICAO, dan sebagainya.

Sebuah kongres didefinisikan sebagai pertemuan untuk mendiskusikan

beberapa masalah. Hal ini umumnya merupakan pembicaraaan formal

bertukar informasi dan pandangan, topiknya berkisar pada perkembangan

masalah-masalah sebelumnya. Kongres diadakan dengan waktu yang

periodik. Aula kongres dibuat sebanyak pesrta/delegasi yang hadir,

umumnya berbentuk auditorium dengan atau tanpa meja tepi sebelah

dinding.

Ruang pertemuan biasanya berbentuk setengah lingkaran

(parlementer), persegi atau persgi panjang. Kadang-kadang disediakan

kursi ganda dan meja untuk peserta advisornya.

2. Association Convention

Pertemuan semacam ini biasanya diselenggarakan oleh asosiasi

profesi, dengan tingkatan nasional, regional atau internasional, contohnya:

a. Pertemuan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) di Jakarta

b. Pertemuan Ikatan Ahli Penyakit Dalam se-Asia Pasifik

c. Pertemuan ahli ekonomi se-Asia Tenggara

Termasuk di dalamnya adalah off Shore Meeting yakni semacam

pertemuan asosiasi di negara A dengan pertemuan di begara B.

Yang menjadi topik pembahasan umumnya mengenai mencoba

memecahkan masalah yang yang berkenaan dengan fakta dan

informasi dalam operasional organisasi. Peserta dibatasi pada anggota

II-14

profesinya, bersifat kurang formal tetapi didukung dengan jumlah

peserta yang banyak agar dapat menyatakan suatu objek dan tujuan.

Jumlah delegasi yang mengikuti kenferensi antara 30 sampai dengan

150 orang, tergantung tema pertemuan. Pengaturan furniture ruang

(layout) berbentuk lingkaran atau cincin, model senat (setengah

lingkaran atau persegi dengan ujung lancip).

3. Incentive Travel Programme

Pertemuan semacam ini diselenggarakan oleh suatu perusahaan

besar. Pesertanya biasanya karyawan yang dianggap telah memajukan

perusahaan baik dalam penjualan maupun meningkatkan produktivitas

perusahaan.

Perusahaan sengaja memberikan insentive/dorongan kepada para

karyawannya agar lebih terpacu produktivitasnya dan akhirnya dapat

memberikan keuntungan bagi perusahaannya. Pertemuan ini memiliki tipe

workshop agar para pesertanya dapat menambah wawasan, pengetahuan

dan keahlian baru.

4. Company (Corporate Event)

Pertemuan yang umumnya berupa rapat direksi, sales seminar,

divisional conferences. Termasuk di dalamnya adalah rapat kerja

departemen-departemen pemerintah. Pada umumnya pertemuan semacam

ini timbul karena seiringnya permasalahan yang timbul, kemudian di

bawah bimbingan seorang atau lebih yang ahli di bidangnya, membahas

tentang:

a. Pengalaman di lapangan yang harus ditangani.

II-15

Gambar 2.4 Kegiatan exhibition Sumber: modernmarketingjapan.blogspot.com

b. Dari hasil rekonstruksi ditekankan dengan diskusi.

5. Exhibition (Trade Fair)

Suatu pameran dapat diselenggarakan secara international, nasional,

maupun regional. Umumnya kegiatan konvensi selalu dikaitkan dengan

kegiatan wisata antara lain:

a. Akomodasi

b. Transportasi

c. Hiburan

d. Pre and Post Conference Tour

Dengan demikian wisata konvensi merupakan perpaduan antara

bisnis/pekerjaan dengan rekreasi/hiburan. Melalui kegiatan semacam

inilahh para peserta konvensi dapat bersantai setelah mengadakan

pertemuan.

II-16

2.1.3. Bisnis MICE (Meeting, Incentives, Convention, Exhibition)

Istilah MICE di Indonesia dikenal juga dengan nama wisata konvensi,

kegiatan wisata konvensi ini merupakan bagian dari kegiatan pariwisata, karena

banyak sekali menggunakana fasilitas pariwisata dalam pelaksanaannya, sehingga

kegiatan ini merupakan kegiatan yang berkarakteristik padat karya, memberikan

kontribusi baik dari sisi penyediaan tenaga kerja maupun dalam memberikan

devisa negara.

Beberapa pengertian untuk kegiatan MICE dihubungkan dengan kegiatan

pariwisata. Definisi juga diberikan untuk wisata kovensi, seperti yang diberikan

oleh Pendit (1999): Usaha jasa konvensi, perjalanan insentive, dan pameran

merupakan usaha dengan kegiatan memberi jasa pelayanan bagi suatu

pertemuan sekelompok orang (negarawan, usahawan, cendikiawan, dan

sebagainya) untuk membahas masalah-masalah yang berkaitan dengan

kepentingan bersama. Pada umummnya kegiatan kovensi berkaitan dengan usaha

pariwisata lainnya, seperti transportasi, akomodasi hiburan (entertaiment),

perjalanan pra- dan pasca- konfrensi (pre- and post- conference tours).

Kepanjangan MICE sebagai meeting, incentive, conference and exhibition

yang telah dikenal secara luas di dunia dan menjadi istilah umum dalam industri

pariwisata. Industri MICE merupakan industri yang masih muda, di kenal di

Eropa dan Amerika Utara sekitar 50 tahun yang lalu dan bahkan lebih mudah di

beberapa kawasan dunia lainnya, tetapi dengan cepat indiustri ini menjadi

matang terutama di negara-negara sedang berkembang, karena jelas terlihat

perkembangannya mampu memberikan dampak ekonomi yang tinggi.

II-17

Kegiatan bisnis MICE telah membuka lapangan kerja baru, tidak hanya

menciptakan tenaga kerja musiman saja, tetapi juga telah menciptakan pekerjaan

yang tetap bagi banyak masyarakat yang memiliki kemampuan tidak berbeda

dengan bisnis pariwisata yang banyak diciptakan di negara-negara sedang

berkembang. Kegiatan konfrensi dan bisnis MICE merupakan bisnis yang

memiliki dampak negatif lebih kecil pada lingkungan daripada yang di lakukan

mass tourism, karena bisnis ini fokus pada jumlah peserta yang tidak terlalu

banyak, sehingga kegunaan transportasi akan lebih berkurang sehingga akan

mengurangi kemacetan serta polusi yang ditimbulkan (Rogers, 2003).

Kegiatan Industri MICE sebagai industri baru masa kini menunjukan

bahwa MICE sebagi salah satu sektor dalam bisnis pariwisata, karena kegiatan

MICE merupakan kegiatan bisnis wisata yang tujuan utama dari para delegasi atau

peserta kegiatan MICE adalah melakukan perjalanan dan menghadiri suatu

kegiatan atau event yang berhubungan dengan bisnisnya sambil menikmati

kegiatan wisata secara bersama-sama.

2.1.4. Manfaat Bisnis Wisata Mice Bagi Penyelenggara

Dampak positif bagi negara penyelenggara konvensi atau disebut dengan

“Receiving Destinations”, umumnya sangat memberikan prospek yang baik. Pada

umumnya angka rata-rata lamanya menetap para delegasi akan lebih tinggi dari

wisatawan biasa, bersamaan dengan itu jumlah pengeluarannya lebih besar. Hal

ini dapat meningkatkan penerimaan devisa negara yang bersangkutan.

II-18

Walaupun rata-rata jumlah wisatawan konvensi lebih rendah dibandingkan

dengan wisatawan biasa tetapi wisata konvensi memiliki High Yield dari segi

pemasarannya dan kualitas yang tinggi pula. Ini disebabkan karena para peserta

terdiri dari anggota masyarakat yang berpenghasilan di atas rata-rata yang dengan

sendirinya memiliki daya beli yang tinggi.

Dengan adanya wisata konvvensi, negara penyelenggara dapat terjamin

akan suplay devisa yang stabil, karena:

1. Pertemuan-pertemuan yang sifatnya bisnis, maka para peserta konvensi

biasanya membebankan seluruh biaya perjalanan kepada perusahaan

yang diwakilinya, sehingga dapat membelanjakan uang sakunya guna

memperoleh souvenir ataupun barang-barang yang diinginkan lainnya.

2. Para peserta sebagai unsur pasar, tidak akan goyah trhadap tekanan

ekonomi dunia. Seperti apa yang akan dialami banyak wisatawan

mancanegara dewasa ini. Hal ini disebabkan karena peserta terdiri dari

golongan masyarakat yang berpenghasilan tinggi.

3. Dimungkinkan terjadi interaksi antara peserta tamu dengan paserta tuan

rumah, dalam aktivitas sosial, busaya dan ekonomi, yang mencakup

bidang seperti:

a. Perdagangan

b. Perindustrian

c. Pertanian

d. Peternakan

II-19

Interaksi semacam itu dalam jangka waktu tertentu akan menguntungkan

pertumbuhan sosial-ekonomi dan perkembangan di bidang lainnya bagi

negara penyelenggara konvensi.

4. Pengalaman mengatakan bahwa tidak kurang dari 30% dari peserta

konvensi selalu mengajak istri bahkan anak-anaknya. Sudah bukan

rahasia lagi bahwa ibu-ibu pada umumnya bila melihat suatu barang yang

berkenan di hati mereka, maka akan menjadi pembeli yang potensial.

5. Adanya hubungan timbal balik antara pertumbuhan industri MICE di

suatu negara dengan citra positif dari negara yang bersangkutan di luar

negeri. Maksudnya adalah peserta yang datang dari luar negeri umumnya

orang-orang yang terpandang dan berkedudukan tinggi di masyarakat.

Mereka selalu menceritakan tentang perjalanan dan pengalaman di

negara-negara yang telah dikunjunginya.

Apabila yang dialaminya positif, maka akan menjadi semacam promosi

gratis dan dapat mengangkat citra negara yang telah mengadakan

konvensi tersebut.

Untuk segment pasar exhibition/trade fair pertumbuhannya pesat sekali,

baik dari segi jumlah event maupun jumlah peserta pameran(exhibitor).

Pada umumnya pameran diselenggarakan sehubungan dengan adanya

konvensi asosiasi (Association Convention) dan International Congress. Namun,

event semacan ini memiliki daya tarik tersendiri bagi pengusaha internasional

maupun multi-nasional.

Manfaat bagi negara penyelenggara pameran adalah sebagai berikut:

II-20

Gambar 2.5 Gedung Jogja Expo Center Sumber: www.jogjaexpocenter.com

1. Sebagian dari pameran-pameran itu diselenggarakan pada saat low

seasonnya wisata di sektor lain, sehingga menciptakan iklim yang sangat

baik bagi industri pariwisata dalam negeri. Di satu pihak, tingkat hunian

kamar hotel negara yang bersangkutan akan dapat ditingkatkan sedangkan

di lain pihak para peserta pameran mendapatkan keringanan dalam biaya

akomodasinya.

2. Suatu negara yang secara berkelanjutan dalam menyelenggarakan

pameran, dalam jangka waktu panjang akan menjadi pusat kegiatan usaha

atau “a center of business activity”, hal ini akan memberikan dampak

yang positif bagi negara yang bersangkutan.

3. Di dalam pameran, para pengusaha akan berlomba-lomba memamerkan

hasil kreasinya yang terbaru kepada masyarakat luas karena masyarakat

yang ingin mengetahui perkembangan produk terbaru suatu barang tidak

perlu mengeluarkan uang terlalu banyak. Dalam mengikuti suatu pameran

memang membutuhkan biaya yang sangat mahal tetapi apabila pameran

tersebut diselenggarakan secara baik dan optimal,maka biaya pengeluaran

tersebut akan menjadi efisien.

2.1.5. Tinjauan Bangunan Exhibition and Convention Center

1. Jogja Expo Center

II-21

Gambar 2.6 Gedung Shanghai Exhibition Center Sumber: 2010shanghai.eu

Jogja Expo Center (JEC), adalah sebuah bangunan terpadu dengan

luas satu hektar yang dibangun oleh pemerintah Yogyakarta, dilengkapi

dengan prasarana modern untuk memfasilitasi kegiatan MICE hanya

dalam satu wadah. Luas total JEC meliputi 14 Ha meliputi beberapa

bangunan untuk mendukung kegiatan MICE seperti Hotel, Mall,

Restoran Internasional dan gudang untuk mendukung misi JEC sebagai

pusat perdagangan internasional dan bisnis layanan berikutnya.

Kompleks JEC dekat dengan bandara (15 menit) dan dapat dicapai

dengan mudah dari seluruh wilayah kota. Sejak pembukaan resmi oleh

Presiden Indonesia, Megawati Soekarnoputri, tempat tersebut telah

digunakan untuk acara-acara nasional dan internasional. Berdasarkan

data statistik, peristiwa-peristiwa produktif memperoleh pengunjung

harian 5000 sampai dengan 10000 orang. Para pengunjung tidak hanya

dari Jogja tetapi juga dari provinsi lain di Indonesia dan bahkan dari

negara asing. Jogja Expo Center disiapkan dengan area parkir yang luas

termasuk landasan helikopter dan 40 kaki kontainer-ruang untuk total dua

puluh truk.

2. Shanghai Exhibition Center

II-22

Shanghai Exhibition Center (SEC) menawarkan sebuah

konferensi dan pameran dalam skala besar, untuk kegiatan politik,

ekonomi, ilmu pengetahuan & teknologi dan budaya. Tempat ini

didirikan dengan persetujuan Pemerintah Kota Shanghai. Shanghai

Exhibition Center (SEC) total luas lantai 80.000 m2, yang 22.000 m2

digunakan untuk tujuan pameran. Bangunan ini dilengkapi dengan

beberapa fasilitas modern, jaringan dan sistem penghawaan. Di sana

terdapat ruang konferensi, restoran, kedai kopi dan fasilitas parkir yang

luas. SEC dibagi menjadi dua bangunan, bangunan utara dan selatan. Di

bagian utara terdapat, Central Hall, Aula Timur 1, Aula Barat 1 dan Aula

Barat 2. Bagian Selatan membentuk area pameran. SEC adalah tempat

yang sempurna untuk acara konferensi dan pameran dalam skala besar di

Shanghai.

2.2 ARSITEKTUR HIGH-TECH

Arsitektur high-tech adalah sebuah gaya arsitektur yang muncul pada

1970-an, juga dikenal sebagai Modernisme Akhir atau Ekspresionisme Struktural.

menggabungkan elemen-elemen dari high-tech industri dan teknologi ke dalam

desain bangunan.

Dalam bukunya “ Arsitektur Modern Akhir Abad XIX dan Abad XX”

Yulianto Sumalyo menyebut arsitektur high tech sebagai arsitektur techno-

arthistic rancangan dengan teknologi pabrikasi lebih besar dan lebih maju dengan

konstruksi utama metal atau logam. Arsitektur tidak lagi mengambil bentuk

scluptural abstrak seperti pada arsitektur monumental dari beton. Bahan-bahan

II-23

fabrikasi ditonjolkan baik pada ruang dalam maupun luar, sehingga bahan,

struktur, system dan sub system struktur, konstruksi dan dekorasi secara integral

menampilkan bentuk arsitektur yang berkarakter khusus. Yang dapat dilihat

karena exposed dan menjadi bagian dari dekorasi, tidak saja elemen-elemen

konstruksi tetapi juga semua elemen bangunan seperti tangga, koridor, mekanikal,

dll

Menurut Colin Davies, dalam bukunya High Tech Architecture, pengertian

high-tech dalam arsitektur berbeda dengan pengertian high tech dalam industri.

Bila dalam industri pengertian high-tech diartikan sebagai teknologi canggih

seperti elektronik, komputer, robot, silikon chips, mobil sport dan sejenisnya.

Sedangkan dalam arsitektur, high-tech diartikan sebagai suatu aliran arsitektur

yang bermuara pada ide gerakan arsitektur modern yang membesar-besarkan

kesan struktur dan teknologi suatu bangunan. Karakteristik yang menjadi referensi

arsitektur high-tech adalah bangunan yang terbuat dari material sintesis seperti

logam, kaca, dan plastik.

Menurut Charles Jenks dalam buku High Tech Maniera, elemen servis dan

struktur pada suatu bangunan High-Tech hampir selalu diperlihatkan di

eksteriornya sebagai ornamen dan sculpture. Bangunan High-Tech juga

diperlihatkan dengan menggunakan kaca buram maupun transparan, ducting yang

saling tumpang tindih, penggunaan warna pada tangga, eskalator dan lift dengan

warna-warna cerah yang bertujuan membedakan fungsi masing-masing elemen

struktur dan servis. Arsitektur High-Tech merupakan suatu kejujuran yang

menyatakan dengan jelas fungsi-fungsi elemen bangunannya, misalnya yang

mana tangga, lift, ducting dan lainnya

II-24

Gambar 2.7 Sainsbury Center, fasade bangunan menggunakan material kaca

Sumber: www.greatbuildings.com-Maret 2007

Charles Jenks menyebutkan ada 6 hal penting yang menjadi ciri dari

arsitektur hi-tech, yaitu:

a.) Inside-out (penampakan bagian luar-dalam)

Pada bangunan hi-tech, struktur, area servis dan utilitas dari suatu

bangunan hampir selalu ditonjolkan pada eksteriornya baik dalam bentuk

ornament ataupun sculpture.

b.) Terdapat simbolisasi hi-tech

Memberi suatu bentuk semacam sclupture yang menggambarkan

konsep hi-tech.

c.) Transparant mass

Karakter dari bangunan hi-tech dapat dilihat pada penggunaan yang

lebih luas material kaca (transparan dan tembus cahaya).

d.) Flat Bright Colouring (pewarnaan yang menyala dan merata)

II-25

Gambar 2.8 TEN Arquitectos Sumber: www.arcspace.com. April 2007

Gambar 2.9 Hongkong and Shanghai Bank Sumber: www.greatbuildings.com.

Warna cerah yang digunakan dalam bangunan hi-tech memiliki

makna asosiatif, di samping dari segi fungsionalnya untuk membedakan

jenis struktur dan utilitas bangunan. Warna kuning, merah, biru yang cerah

merupakan warna dari mesin-mesin industri, mobil, kapal, traktor, dan

benda-benda teknologi masa sekarang. Warna-warna ini kemudian

diasosiasikan sebagai suatu elemen yang membatasi masa sekarang dan

masa depan terhadap masa lalu.

e.) Steel structure and cable structure

Bangunan hi-tech banyak menggunakan material-material baja dan

permainan struktur kabel.

II-26

f.) Inovation planning

Penggunaan hi-tech merupakan harapan di masa yang akan datang,

meliputi penggunaan material, warna dan penemuan-penemuan / inovasi

baru lainnya.

Jadi dapat disimpulkan high-tech architecture memiliki karakter-karakter

sebagai berikut : Berestetika mesin, Dominasi material logam ataupun material

penemuan baru, Penekanan pada ekspresi bangunan, bukan fungsi bangunan, dan

penggunaan teknologi hampir diseluruh bagian bangunan.

High-tech architecture tidak akan lepas dari kesan futuristik, yang

berkarakter : Konsep bangunan bervisi ke depan, estetika mesin yang

mencerminkan era industrialisasi, penggunanan bahan prefabrikasi dan bahan-

bahan baru lainnya, dan bentuk yang tidak konvensional lagi.

2.3. Referensi Bangunan-bangunan High-Tech

Berikut adalah beberapa contoh bangunan High-Tech karya arsitektur

dunia yang dapat dijadikan referensi :

a. Pompidou centre

Gambar 2.10 Pipa escaltor Pompidou Sumber : www.greatbuildings.com

II-27

Gambar 2.11 Inside out Pompidou Sumber : www.emporis.com

Pompidou Centre yang berada di jantung kota Paris, Perancis ini

didesain oleh Rogers dan Piano dengan menggabungkan seni desain

teknik dan industri. Bangunan ini mempunyai empat fungsi utama

yaitu sebagai museum seni modern , perpustakaan referensi, pusat

desain industri dan pusat penelitian musik, akustik dan audio visual.

Pompidou Centre dapat dikatakan sebagai bangunan yang bergaya

Arsitektur Modern High-Tech karena bangunan tersebut dapat

memenuhi 4 dari 6 kriteria bangunan High-Tech menurut versi Charles

Jenks, yaitu :

1). Inside Out

Rogers dan Piano mengekspose alat-alat pelayanan dari

Pompidou Centre seperti lift, eskalator dan pipa -pipa saluran

utilitas yang juga berfungsi sebagai ornamen.

II-28

Gambar 2.13 Struktur baja Pompidou Sumber : www.emporis.com

Gambar 2.12 material kaca pompidou Sumber : www.emporis.com

2). Menggunakan material kaca

Hampir seluruh dinding bagian luar bangunan merupakan kaca,

sehingga bangunan ini sangat maksimal menerima daylight dan

dapat mengekspos interiornya.

3). Menggunakan warna-warna cerah atau monokrom

Bangunan transparan ini dihiasi warna-warna cerah dari pipa-

pipa yang berwarna putih dan kuning, dan tangga yang berwarna

merah yang memberi kesan ceria pada bangunan.

4). Menggunakan struktur baja atau kabel baja pada struktur utama

dan struktur atap.

II-29

b. Lloyds Building

Lloyds Building dinobatkan sebagai bangunan High-Tech yang

paling ideal oleh Charless Jencks karena bangunan ini memenuhi ke-6

kriteria High-Tech, yaitu :

1). Inside Out

Rogers mengekspos area servis pada eksterior bangunan,lift,

escalator dan pipa saluran utilitas bangunannya dimanfaatkan

sebagai ornamen bangunan.

Gambar 2.14 Lloyds Buildings Sumber : www.greatbuildings.com

Gambar 2.15 Inside out Lloyds Sumber : www.jaknews.com

II-30

2). Terdapat Simbolisasi High-Tech

Sebuah travelling crane berwarna biru diletakkan pada puncak

Lloyds buildings , sekilas memang tampak seperti layaknya

sclupture yang hanya mempercantik suatu bangunan dan tidak

berfungsi sama sekali , tetapi sebenarnya crane ini berfungsi

sebagai lift pembersih jendela.


Pada Llodys Building, Rogers menggunakan kaca bening

Saint-Gobain yang dapat memkasimalkan daylight ke dalam

bangunan dan dapat mengekspos alat-alat pelayanan

4). Menggunakan struktur baja atau kabel baja sebagai struktur utama

bangunan dan atap

Lloyds building menggunakan struktur baja sebagai struktur

utama bangunan yang sengaja diekspos dengan warna abu-abu.

Gambar 2.16 Crane di puncak Lloyds Sumber : www.greatbuildings.com

II-31

5). Menggunakan warna-warna cerah atau monokrom

6). Memasukkan satu hal yang inovatif pada konsep perancangan.

Rogers menyatukan sistem lapisan kaca dengan kerai yang

diinovasikan untuk mengontrol radiasi matahari secara

komputerisasi.

c. 88 Wood Street

Desain Rogers untuk 88 Wood Street mirip dengan Llyods

Building tetapi bagunan ini lebih berkesan ringan ( airy structure ).

Gambar 2.18 Airy structure pada bangunan 88 Wood Street Sumber www.greatbuildings.com

Gambar 2.17 Penggunaan struktur baja ekspos Sumber : www.greatbuildings.com

II-32

Bangunan juga bisa dikatakan ideal karena telah memenuhi seluruh

kriteria sebagai bangunan High-Tech menurut Charless Jencks, yaitu :

1). Inside Out

Rogers mengekspos lift, pipa-pipa utilitas dan eskalator

sehingga alat-alat pelayanan ini juga berfungsi sebgai ornamen

bangunan.

2). Terdapat Simbolisasi High-Tech

Pada bagian bawah bangunan terdapat cerobong berwarna

merah dan biru yang berfungsi sebagai sclupture, dan saluran

ventilasi. Cerobong biru digunakan sebagai ventilasi udara segar

dan cerobong merah berfungsi sebagai exhauser.

Gambar 2.19 ekspos pipa utilitas

Sumber : www.greatbuildings.com

Gambar 2.20 Cerobong ventilasi udara sekaligus sebagai sculpture Sumber :www.greatbuildings.com

II-33


Sama seperti Lloyds Building, 88 Wood Street juga

menggunkan kaca Saint Gobain sebagai salah satu elemen utama

bangunan yang juga berfungsi sebagai daylighting pada

bangunan.

4). Menggunakan warna-warna cerah atau warna Monokrom

Tampak pada bagian bawah bangunan adanya perpaduan warna

merah , biru dan kuning pada cerobong ventilasi udara dan kolom-

koolm struktur bangunan memberi kesan dinamis.

Gambar 2.21 material kaca sebagai salah satu elelmen utama pada bangunan


Gambar 2.22 Perpaduan warna cerah memberi kesan dinamis pada bangunan


II-34

5). Menggunakan struktur baja dan kabel baja sebagai struktur utama

pada bangunan.

6). Memasukkan satu hal yang inovatif pada konsep perancangan,

yaitu menyatukan sistem lapisan kaca dengan kerai di dalamnya

diatur secara komputerisasi untuk mengontrol radiasi sinar

matahari yang masuk.

Gambar 2.23 Penggunan struktur baja dan kabel sebagai struktur utama pada bangunan Sumber : www.greatbuildings.com

Gambar 2.24 Airy structure pada 88 Woodstreet dan kaca inter layer sebagai inovasi baru sumber: www.greatbuildings.com

III-1

BAB III

TINJAUAN KOTA PURWOKERTO

3.1 KONDISI FISIK DAN NON FISIK KOTA PURWOKERTO

3.1.1 Kondisi Fisik

3.1.1.1 Kedudukan Geografis

Kabupaten Banyumas merupakan salah satu bagian wilayah propinsi Jawa

Tengah yang terletak diantara:

- 108 0 ‘ 17 ”- 109 0 27’15” Bujur Timur dan

- 7 0 15 ‘05” – 7 0 37 ‘10” Lintang Selatan

Kabupaten Banyumas terdiri dari 27 kecamatan dan berbatasan dengan

Wilayah beberapa Kabupaten yaitu:

Gambar 3.1 peta Kabupaten Banyumas Sumber: portalbanyumas.wordpress.com

III-2

Utara : Tegal dan Pemalang

Timur : Purbalingga, Banjarnegara, dan Kebumen

Selatan : Cilacap

Barat : Cilacap dan Brebes

Jarak Kabupaten Banyumas dengan kota-kota disekitarnya sebagai

berikut :

Ke Tegal = 114 Km

Ke Pemalang = 144 Km

Ke Brebes = 127 Km

Ke Purbalingga = 20 Km

Ke Banjarnegara = 65 Km

Ke Kebumen = 85 Km

Ke Cilacap = 53 Km

Ke Semarang = 211 Km

3.1.1.2 Kondisi Topogrfi

Wilayah Kabupaten Banyumas lebih dari 45% merupakan daerah dataran

yang tersebar di bagian tengah dan selatan serta membujur dari barat ke timur.

Ketinggian wilayah di Kabupaten Banyumas sebagian besar berada pada

kisaran 25-100 M dpl yaitu seluas 42.310,3Ha dan 100-500 M dpl yaitu seluas

40.385,3Ha. Berdasarkan kemiringan wilayah, Kabupaten Banyumas mempunyai

kemiringan yang terbagi dalam 4 kategori yaitu:

1) 00-20 meliputi areal seluas 43.876,9Ha atau 33,05% yaitu wilayah

bagian tengah dan selatan.

III-3

2) 20-150 meliputi areal seluas 21.294,3Ha atau 16,04% yaitu sekitar

Gunung Slamet.

3) 150-400 meliputi areal seluas 35.141,3Ha atau seluas 26,47% yaitu

daerah lereng Gunung Slamet.

4) Lebih dari 450 meliputi areal seluas 32.446,3Ha atau seluas 24,44%

yaitu daerah Gunung Slamet.

3.1.2 KONDISI NON FISIK

3.1.2.1 Kondisi Kependudukan

Penduduk Kabupaten Banyumas pada akhir 2003 tercatat sebesar

1.524.901 jiwa atau naik sebesar 15.534 jiwa. Dengan rata-rata laju pertumbuhan

penduduknya pertahun (2002-2003) sebesar 1,03%, yang berarti mengalami

percepatan pertumbuhan sebesar 0,28% dari kurun waktu sebelumnya (2001-

2002). Laju pertumbuhan terlihat cukup bervariasi, tertinggi ada pada Kecamatan

Rawalo sebesar 8,78% dan yang terendah pada Kecamatan Banyumas yakni

sebesar 0,18%.

Rasio jenis kelaminnya pada akhir 2003 sebesar 99,66; yang berarti pada

setiap 100 penduduk perempuan terdapat sekitar 99 penduduk laki-laki. Jumlah

rumah tangga pada akhir tahun 2003 sebesar 397.755 atau naik sebesar 8.810

rumah tangga (2,27%) daari tahun sebelumnya. Rata-rata jiwa perumah tangga

sekitar 4 jiwa. Dengan yang terendah pada Kecamatan Lumbir sekitar 3 jiwa dan

tertinggi pada Kecamatan Purwokerto Utara sekitar 5 jiwa.

Luas wilayah Kabupaten Banyumas pada akhir pada akhir tahun 2003

sebesar 1.327,59 km2, sehingga kepadatan penduduknya sebesar 1.149 jiwa/km2.

III-4

Dengan kepadatan tertinggi ada di Kecamatan Purwokerto Timur sebesar 7.575

jiwa/km2 dan yang terendah di Kecamatan Lumbir sebesar 442 jiwa/km2.

3.2 POTENSI KEGIATAN PAMERAN DAN KONVENSI DI

PURWOKERTO

Investasi di Kabupaten Banyumas mempunyai prospek yang

menguntungkan karena faktor lokasi yang cukup strategis, lahan yang relatif

masih murah, layanan birokrasi yang cepat dan familiar, serta infrastruktur yang

telah tersedia cukup lengkap. Selain itu, wilayah Banyumas dengan ibukota

Purwokerto, merupakan daerah berlatar sejarah lama dan kota tua yang sedang

bangkit memasuki dunia baru, era global.

a. Sektor Pertambangan

Bidang usaha yang ditawarkan adalah industri klinker (bahan

semen portland). Sumber daya alam yang tersedia meliputi batu kapur

yang telah teruji kualitasnya dan memiliki deposit yang cukup besar

yaitu mencapai 483.201.637,85 ton belum termasuk yang tereka. Untuk

memberikan kemudahan kepada investor, akan didukung rekomendasi

fasilitas investasi serta insentif investasi daerah antara lain : pemberian

ijin usaha dalam satu paket (ijin pertambangan, ijin industri),

keringanan biaya ijin H.O., ijin lokasi dan IMB.

Guna mendukung kelancaran investasi, sudah tersedia infrastruktur

yang memadai berupa jalan kabupaten yang telah beraspal. Selain itu,

terdapat juga beberapa unit usaha sejenis/terkait yaitu industri

pembakaran kapur tohor sebanyak 33 unit. Dengan demikian sangat

III-5

terbuka peluang partnership (Joint Venture) berupa kemitraan dengan

pengusaha industri kapur tohor. Selain batu kapur, wilayah Kabupaten

Banyumas juga menyimpan potensi bahan galian lainnya.

b. Sektor Industri

Industri Bidang usaha yang paling berpeluang untuk investasi

adalah pembangunan kawasan industri. Bidang usaha ini diberi prioritas

untuk mendapatkan intensif khusus karena Pemerintah Kabupaten

Banyumas menyadari, pengembangan kawasan industri dapat menjadi

icon industrialisasi, mengingat karakteristik dunia usaha industri seperti

cluster industri, dan konglomerasi (group) pelaku bisnis. Disamping itu,

kawasan industri akan memberi daya saing komparatif berupa

penciptaan iklim industrialisasi baik regional maupun internasional.

Suatu otoritas akan diberikan kepada investor yang akan

membangun Kawasan Industri (Industrial Estate) atas area lahan

tertentu sehingga tersedia lahan siap bangun. Arah karakteristik industri

yang berlokasi dalam kawasan ini adalah : industri hilir (bukan industri

dasar), tidak terkena wajib AMDAL, dan berskala besaran investasi

(tidak termasuk tanah dan bangunan) < 2 milyar rupiah.

c. Sektor Perdagangan

Peluang investasi yang ditawarkan adalah pendirian pasar

modern/pusat perbelanjaan terkonsentrasi dengan banyak pilihan lokasi.

III-6

Di Kota Purwokerto, ibukota Kabupaten Banyumas sudah terdapat 1

buah pasar besar, 11 buah supermarket/department store.

d. Sektor Pertanian

Komoditas yang telah dikembangkan meliputi padi sawah, padi

gogo, jagung, kedelai, ubi kayu, ubi jalar, cabai, kacang tanah, dan

kacang panjang. Dalam dua tahun terakhir (2001 - 2002) produksi

komoditi pertanian di Kabupaten Banyumas menunjukkan kenaikan

yang cukup signifikan.

e. Sektor Perkebunan

Bidang usaha yang terbuka untuk investasi adalah pembangunan

industri plywood/veener dan industri minyak nilam dengan pola inti

plasma. Guna menarik minat investor, Pemerintah Kabupaten

Banyumas akan memfasilitasi adanya kemitraan inti-plasma, serta

memberikan insentif berupa deregulasi perijinan. Selain itu

tersedia juga faktor pendukung yang dapat memperlancar kegiatan

investasi. Untuk pembangunan industri plywood/veener, tersedia faktor

pendukung berupa produksi kayu albasia sebesar 350.000 m3/tahun dan

60 unit industri kecil sawmill. Sedangkan untuk pembangunan industri

minyak nilam dengan pola inti plasma, tersedia faktor pendukung

berupa kebun nilam seluas 1.500 Ha yang merupakan milik petani dan

milik pemerintah yang siap dimanfaatkan, serta indutri penyulingan

atsiri tradisional sebanyak 22 unit. Bidang usaha yang terbuka untuk

III-7

investasi adalah pembangunan industri plywood/veener dan industri

minyak nilam dengan pola inti plasma. Guna menarik minat investor,

Pemerintah Kabupaten Banyumas akan memfasilitasi adanya kemitraan

inti-plasma, serta memberikan insentif berupa deregulasi perijinan.

Selain itu tersedia juga faktor pendukung yang dapat memperlancar

kegiatan investasi. Untuk pembangunan industri plywood/veener,

tersedia faktor pendukung berupa produksi kayu albasia sebesar

350.000 m3/tahun dan 60 unit industri kecil sawmill. Sedangkan untuk

pembangunan industri minyak nilam dengan pola inti plasma, tersedia

faktor pendukung berupa kebun nilam seluas 1.500 Ha yang merupakan

milik petani dan milik pemerintah yang siap dimanfaatkan, serta indutri

penyulingan atsiri tradisional sebanyak 22 unit.

f. Sektor Pariwisata

Peluang investasi yang ditawarkan adalah pengembangan kawasan

wisata Curug (Jeram) Cipendok. Kabupaten Banyumas menawarkan

tanah milik pemerintah seluas 105 Ha dengan hak pengelolaan

berjangka waktu atau pola kerjasama lain yang dapat dinegosiasikan.

Investor melaksanakan investasi berdasar konsep dasar (master plan)

yang disepakati berupa pembagian kawasan yang diserahkan otoritanya

menjadi area-area misalnya meliputi: area pedesaan tradisional, area

tanaman hias, area kebun sayur dan buah, area hutan wisata, area

pesanggrahan (villa dan hotel), area taman rekreasi dan kolam renang,

dan lain-lain.

III-8

Faktor Pendukung Pengembangan Pariwisata:

a. Baturaden

1) Spesifikasi/karateristik obyek :

Tempat peristirahatan / panorama di lereng Gunung Slamet

pada ketinggian 1.000 m dpi.

2) Kegiatan wisatawan :

a) Menikmati panorama alam berupa hutan, sawah, pedesaan,

taman

b) Melihat air terjun (jeram), penyelam anak-anak pedesaan

dibawah jeram, mandi di kejernihan air sungai

c) Cengkerama di taman rekreasi, kolam renang, menyusuri

hutan wisata

d) Mandi air panas alami untuk kesehatan

e) Kemah dan hiking

f) Belanja tanaman hias

g) Konvensi

h) Akomodasi:

i. Hotel berbintang : 2 bh

ii. Hotel melati : 81 bh

b. Taman Nirwana Manggala Cipendok

1) Spesifikasi / karateristik obyek:

III-9

Tempat panorama hutan dan jeram pada ketinggian 1.000 M.


a) Menikmati panorama alam berupa hutan, sawah, pedesaan,

b) Melihat air terjun (jeram) dan telaga

c) Kemah dan hiking

c. Bendung Gerak Serayu & Kalibacin

1) Spesifikasi / karateristik obyek :

Tempat panorama Bendung Gerak Serayu, mandi air mineral

untuk kesehatan.


a) Menikmati panorama alam berupa bukit, sawah, pedesaan,

hutan

b) Memancing

c) Mandi air panas alami untuk kesehatan

3.2.1 Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto

Ada kegiatan pameran yang bersifat tahunan yang diselenggarakan di

Kabupatenn Banyumas, yaitu Banyumas Fair atau Banyumas Extravagansa dan

Pameran Pembangunan. Banyumas Fair merupakan acara yang diadakan pada

bulan Maret-April dalam rangka memperingati hari jadi Kabupaten Banyumas.

Sedangkan Pameran Pembangunan biasanya diadakan pada bulan November.

Pameran Pembangunan ini pesertanya merupakan instansi-instansi yang ada di

III-10

Gambar 3.2 Gedung Graha Widyatama Sumber: Dokumen pribadi

Kabupaten Banyumas. Selain 2 acara tersebut, juga terdapat pameran-pameeran

lain, seperti pameran komputer, pameran buku, pameran clothing distro, dll.

3.2.2 Fasilitas Pameran dan Konvensi di Purwokerto

a. Gedung serba guna Unsoed

Gedung serba guna Unsoed atau yang bernama Graha Widyatama

merupakan bangunan serba guna milik Universitas Jenderal Soedirman.

Gedung ini terletak di jalan H.R. Bunyamin, dekat dengan kampus pusat

Unsoed. Gedung ini digunakan oleh mahasiswa Unsoed untuk melakukan

kegiatan-kegiatannya, midalnya kegiatan seminar . baik seminar lokal

maupun seminar nasional. Selain itu, gedung ini juga dapat disewakan

kepada masyaarakat, biasanya dipakai sebagai tempat resepsi pernikahan.

III-11

Gambar 3.3 GOR Satria Purwokerto Sumber: Dokumen pribadi

b. GOR Satria Purwokerto

GOR Satria merupakan komplek olahraga di Purwokerto. Di

sini terdapat stadion sepak bola, gedung serba guna yang bisa

digunakan untuk bermain basket maupun bulutangkis. Di tempat

ini biasanya diadakan acara Banyumas Fair, yaitu acara pameran

dalam rangka untuk memperingati hari jadi Kabupaten Banyumas.

GOR Satri juga dapat menampung penyelenggaraan konser musik

yang diadakn di Kota Purwokerto.

c. Gedung Pascalis Hall

Bangunan ini merupakan salah satu bangunan serba guna

yang ada di Purwokerto. Biasanya digunakan untuk acara resepsi

pernikahan serta pemeran. Baik itu pameran komputer, pameran

buku maupun pameran clothing distro.gedung ini terletak di jalan

gereja. Berada di kompleks pendidikan. Di sekitarnya terdapat

III-12

memerapa sekolah, diantaranya SMP 2, SMP 3, SMA Bruderan,

dan SMA N 5 Purwokerto.

IV-1

BAB IV

BANGUNAN PAMERAN DAN KONVENSI

YANG DIRENCANAKAN

4.1 TUJUAN, SASARAN DAN MISI

4.1.1 Tujuan

Sebagai wadah untuk menampung kegiatan informasi, promosi dan pemasaran dalam

bentuk konvensi dan pameran yang pada intinya mewadahi aktivitas pertemuan/rapat serta

pameran dalam satu objek bangunan dalam rangka:

1. Memberikan suatu fasilitas baru yang memungkinkan berlangsungnya suatu

kegiatan konvensi-pameran yang lebih lengkap dan khusus, serta daya tampung

lebih besar di kota Purwokerto.

2. Mengembangkan wisata MICE dalam lingkup lokal maupun nasional dengan

lokasi di kota Purwokerto.

4.1.2 Sasaran

Memaksimalkan potensi konvensi dan pameran bagi pelaku bisnis di segala bidang

melalui promosi, sekaligus mendorong perkembangan industri konvensi-pameran di wilayah

kota Purwokerto pada khususnya dan Kabupaten Banyumas pada umumnya.

4.1.3 Misi

Sebagai suatu sarana promosi serta pelayanan kepariwisataan dan bisnis dalam upaya

mengangkat potensi kota Purwokerto melalui kegiatan konvensi dan pameran.

IV-2

4.2 STRUKTUR ORGANISASI PENGELOLAAN

4.2.1 Organisasi Pengelolaan

Dapat dilakukan oleh pihak swasta maupun pihak pemerintah sendiri. Sistem

pengelolaaan Pusat Konvensi dan Pameran ini merupakan sistem pengelolaan

independent/mandiri. Dalam pengelolaan dipimpin oleh seorang direktur dibantu sekretaris,

yang membawahi Kepala Bagian Administrasi Umum, Operasional dan Perlengkapan, serta

masing-masing Kabag membawahi bidang khusus yaitu Humas, Personalia, Keuangan,

Pemasaran, Pameran/Promosi serta Perlengkapan umum, Perlengkapan teknis, keamanan

beserta staffnya.

Untuk lebih jelasnya digambarkan melalui bagan sistem organisasi pengelolaan di

bawah ini:

Pemerintah Yayasan

Kabag. Operasional

Pimpinan

Kabag.

Administrasi Umum

Kabag. Perlengkapan

Sekretaris

Humas Keuangan Personalia Perlengkapan

umum

Perlengkapan Teknis

Keamanan

Staff Staff Staff Staff Staff Staff

Pemasaran Pameran/Promosi

Konvensi

Staff Staff Staff

Skema 4.1 Skema struktur organisasi

pengelolaan

Sumber: Analisa pribadi

IV-3

Skema 4.2 Skema sistem pengelolaan

Sumber: Analisa pribadi

4.2.2 Sistem Pengelolaan

Sistem pengelolaan dapat dilakukan oleh pihak swasta maupun pihak pemerintah

sendiri. Sistem pengelolaan Exhibition and Convention Center ini merupakan sistem

pengelolaan independent/mandiri. Dalam pengelolaan dipimpin oleh seorang Direktur

dibantu Sekretaris, kemudian dibantu oleh Kepala Bagian Administrasi Umum dan

Personalia, serta Kabag. lainnya yaitu informasi, Promosi, Pemasaran, Pelayanan Jasa dan

fasilitas bangunan beserta staffnya. Untuk lebih jelasnya digambarkan melalui bagan sistem

pengelolaan di bawah ini:

4.3 KARAKTER WADAH

Sebagai suatu wadah informasi, promosi, pemasaran serta memenuhi kebutuhan akan

sarana pertemuan yang ideal, bangunan ini memuat juga fungsi komersial yang di dalamnya

Direktur dam Wakil

Kabag. Administrasi Umum & Personalia

Sekretaris

Staff

Kabag Informasi Kabag. Promosi dan Pemasaran

Kabag. Pelayanan Jasa

Kabag. Fasilitas Bangunan

Staff Staff Staff Staff

IV-4

mempunyai tujuan menarik minat pengunjung/konsumen sebanyak-banyaknya,

memanfaatkan fasilitas pertemuan dan pameran, maka Pusat Konvensi dan Pameran di kota

Purwokerto ini memiliki karakter sebagai berikut:

1. Formal-Komunikatif, dengan maksud bangunan ini nantinya memberikan kesan

formal sebagai wadah bisnis dan kemudahan akses informasi bagi pengunjung.

2. Atraktif-Rekreatif, agar mampu menarik dan memberikan suasana yang nyaman,

menghibur kepada para pengunjung, serta mempunyai konsep dasar sebagai bangunan

komersial.

3. Fleksibel, dengan maksud bangunan ini nantinya memiliki ruang yang bersifat

multifungsi mampu menampung kegiatan yang diadakan pada waktu bersamaan.

V-1

BAB V

ANALISA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

EXHIBITION AND CONVENTION CENTER DI PURWOKERTO

5.1 ANALISA PERUANGAN

5.1.1 Analisa Dasar Peruangan dan Macam Kegiatan

5.1.1.1 Analisa Dasar Peruangan

a. Fleksibilitas dan pemanfaatan ruang

Ruang pertemuan maupun eksebisi direncanakan memiliki liasan

dan kapasitas yang beragam, disesuaikan dengan kebutuhan yang akan

diwadahi. Konsep peruangan ini cukup sederhana, akan tetapi

memiliki efisiensi yang baik pada pemanfaatan ruang-ruang yang ada

sehingga lebih efektif dan multifungsi dengan memperhatikan

kepentingan dan kebutuhan penggunanya. Dengan kapasitas yang

direncanakan mampu menampung maksimal 2000 pengunjung lebih,

dengan ruang pertemuan untuk menyelenggarakan acara pesta dengan

skala besar, workshop/pelatihan sebuah perusahaan, peluncuran

produk(fasilitas eksebisi), pameran dan berbagai acara lainnya.

Penyelesaian ruang nantinya dapat memberikan fleksibilitas pada

ruang pertemuan, lounge space(ruang santai), maupun cafetaria yang

ada. Konsep itu meliputi:

V-2

1) Konvertabilitas Ruang

Beberapa ruang yang ada direncanakan mampu mewadahi kegiatan,

dari ruang yang terbatas menjadi ruang yang besar dengan

memanfaatkan dinding pembatas partisi dengan karakter movable

yang mudah dipasang dan dilepas.

2) Versatibilitas Ruang

Pada suatu area secara fleksibel dapat digunakan untuk berbagai

kegiatan yang yang berlainan, misalnya ruang pertemuan yang besar

dapat difungsikan juga untuk sebuah perjamuan/banquet dan acara

pameran.

5.1.1.2 Analisa Macam Kegiatan

Macam pendekatan yang terjadi dapat dibedakan menjadi 3 kelompok

kegiatan berdasarkan sifat kegiatannya, yaitu

a. Kegiatan Utama

1) Konvesi

a) Pendaftaran/Registrasi

b) Pertemuan/Diskusi

Gambar 5.1. Model Ruang Konvertabilitas Sumber: Analisa pribadi

Movable Partition

V-3

c) Presentasi

d) Workshop

e) Perjamuan dan Coffee Break

f) Jumpa Pers

2) Pameran

a) Informasi dan Promosi

b) Pameran dan Trade Fair

c) Konsultan

d) Negosiasi dan transaksi

b. Kegiatan Pendukung

1) Konvensi

a) Kesekretariatan

b) Kegiatan Pelayanan Jasa

c) Trade Information Center

d) Bongkar muat materi pameran

e) Pekerjaan konstruksi stan

f) Setting ruang eksebisi

g) Hiburan

c. Kegiatan Pengelola

1) Kegiatan Pengelola Bangunan

a) Administrasi Pengelolaaan bangunan

b) Perawatan

c) Pengamanan

d) Penyimpanan

V-4

2) Kegiatan Service

a) Pelayanan rumah tangga

b) Pelayanan teknik

c) Pelayanan logistik

5.1.2 Analisa Kegiatan dan Peruangan

5.1.2.1 Analisa Pendekatan Pola Kegiatan

Pola kegiatan yang dimaksud merupakan penggambaran secara umum dari

aktivitas pelaku kegiatan, pola kegiatan dapat dibedakan menjadi beberapa macam

sesuai dengan user atau pelaku baik itu peserta, penyelenggara, maupun

pengunjung dari Exhibition and Convention Center, yaitu:

a. Pola Kegiatan Peserta Konvensi

Datang

Pulang

Penitipan Kendaraan

Pengambilan Kendaraan

Penerimaan Front desk Registrasi Protokoler

Kegiatan Pameran

Kegiatan Kesekretariatan

PECC

Kegiatan Utama dan Pendukung

Konvensi

Skema 5.1 Pola Kegiatan Peserta Konvensi Sumber: Analisa pribadi

V-5

b. Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi

c. Pola Kegiatan Pengunjung Pameran

Datang

Pulang

Penitipan Kendaraan


Kegiatan Kesekretariatan Komite

Kesekretariatan Sub Komite

Kegiatan Pendukung Pemantauan Persiapan

Konvensi/pameran Istirahat

Skema 5.2 Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi Sumber: Analisa Pribadi

Datang

Pulang

Penitipan Kendaraan


Informasi

Transaksi Konsultasi dan Negosiasi

Melihat Stand

Skema 5.3 Pola Kegiatan Pengunjung Pameran Sumber: Analisa pribadi

V-6

d. Pola Kegiatan Peserta Pameran

e. Pola Kegiatan Pengelola

5.1.2.2 Analisa Pendekatan Kebutuhan Besaran Ruang

a. Dasar pertimbangan untuk menentukan kebutuhan ruang

1) Macam dan pola kegiatan

2) Tuntutan dan wadah kegiatan

Skema 5.5 Pola Kegiatan Pengelola Sumber: Analisa pribadi

Datan

Pulang

Penitipan Kendaraan


Absensi

Kegiatan Pengelolaan PECC

Istirahat dan Metabolisme

Kegiatan Utama

Kegiatan Pendukung

Datang

Pulang

Penitipan Kendaraan


Informasi

Skema 5.4 Pola Kegiatan Peserta Pameran Sumber: Analisa pribadi

V-7

3) Studi terhadap bangunan serupa baik di dalam maupun di luar

negeri

b. Dasar pertimbangan untuk menentukan besaran ruang

1) Macam kegiatan

2) Kapasitas ruang yang ditentukan berdasarkan asumsi dan studi

pada bangunan serupa

3) Besaran furniture

4) Flow/ruang gerak

5) Tata letak/layout

c. Dasar perhitungan

1) Studi literatur

Ernst Neufert, Architect Data

2) Perhitungan dari studi ruang, perhitungan yang ditentukan dari

a) Besaran kapasitas

b) Peralatan yang digunakan

c) Flow

3) Perhitungan asumsi

a) Studi kasus

Dengan berdasar hal tersebut, maka diperoleh tabel kebutuhan

dan besaran ruang sebagai berikut:

Pertemuan

sedang (200-800

peserta)

- Gudang

perlengkapan

- Hall

- Foyer

- R. Transit

- R. Persiapan

- R. Penerjemah

bahasa

- R. Jumpa pers

- R. Panitia

- Musholla

- Lavatory

Pi= 1WC+1 bidet

10% R. Utamal

1,075 x 0,75

0,6 m2/orang

1,6 m2/orang

10% R. Utama

1,5 x 1,35

1,2 m2/orang

1,2 m2/orang

0,8 m2/orang

Pa= 1 WC+4 urinoir/200 orang

10 WC x 2,6 m2= 26 m2

10 WC x 2,0 m2= 20 m2

10% x 2054

600 x (1,05 x 0,75)= 472,5 m2

0,6 x 600= 360

1,6 m2 x 15

10% x 614,25

4 x (1,5 x 1,35)

25 x 1,2 m2

40 x 1,2 m2

0,8 x 50 m2

3WC x 2,6 m2= 7,8 m2

30%

50%

Pertemuan Kecil

(50-100 orang)

- R. Kontrol

- Gudang

Perlengkapan

- Board Meeting

- Foyer

- R. Transit

- R. Panitia

- R. Jumpa pers

- R. Persiapan

- R. Kontrol

- Musholla

- Lavatory

Pi= 1 WC+1 bidet

10% R. Utama

1,075 x 0,75

0,6 m2/orang

1,6 m2/orang

1,2 m2/orang

1,2 m2/orang

10% R. Utama

0,8 m2/orang

Pa= 1WC +4 urinoir/200 orang

12 urinoir x 1,4 m2= 16,8 m2

3WC x 2,6 m2= 7,8 m2

3 bidet x 2,0 m2= 6 m2

asumsi 15 m2

10% x 614,25

100 x (1,05 x 0,75)= 79 m2

0,6 m2 x 100= 60 m2

1,6 m2 x 15

1,2 m2 x 20

1,2 m2 x 25

10% x 102,7 m2

Asumsi

0,8 m2 x 30

1WC x 2,6 m2= 2,6 m2

30%

50%

Pertemuan

Eksklusif

Perjamuan

- Gudang

Perlengkapan

- VIP Room

- Foyer

- R. Transit

- Lavatory

- Banquet

- Foyer

Pi= 1WC+1 bidet/200 orang

61,5 m2

1,05 x 0,75

0,6 m2/orang

1,6 m2/orang

Pa= 1WC+4 urinoir/200 orang


1,0 m2/orang

0,6 m2/orang

4urinoir x 1,4 m2= 15,6 m2

1WC x 2,6 m2= 2,6 m2

1bidet x 2,0 m2= 2,0 m2

10% x 102,7

(1,05 x 0,75) x 50= 39,5 m2

0,6 x 50= 30 m2

1,6 m2 x 5= 8 m2

1WC x 2,6 m2= 2,6 m2

2urinoir x 1,4 m2= 2,8 m2

1WC x 2,6 m2= 2,6 m2

1bidet x 2,o m2= 2,0 m2

1,0 m2 x 1000

0,6 m2 x 1000

30%

50%

2. Eksebisi

Pameran tidak

tetap

- Lounge Bar

- Gudang

Perlengkapan

- R. Persiapan

- Lavatory

Exhibition Hall

- Pengunjung

- R. Pamer

- Sirkulasi

- R. Pamer masif

- Lobby Hall

- R. Informasi

- R. Sekretariat

1,7 m2/orang

10% R. Utama

10% R. Utama



0,765 m2

9 m2/stand

5 m2/stand

2 m2/materi

5% R. Utama

4,5 m2

4,5 m2/orang

1,7 m2 x 50

10% x 2000

10% x 2000

20WC x 2,6 m2= 52 m2

40urinoir x 1,4 m2= 56 m2

20WC x 2,6 m2=52 m2

20bidet x 2,0 m2= 40 m2

0,765 m2 x 2000= 1530 m2

9 m2 x 400= 3600 m2

5 m2 x 400= 2000 m2

2 m2 x 200= 400 m2

5% x 7130 m2

3 x 4,5 m2

4,5 m2 x 15

50%

Pameran tetap

Pameran dengan

kasus khusus

- R. Persiapan

- Lavatory

- Gudang

Perlengkapan

Show room

- Stand I

- Stand II

- R. Informasi

Outdoor exhibition

space

10% R. Utama



10% R. Utama

30 m2/stand

40 m2/stand

4,5 m2/stand

10% x 7130

5WC x 2,6 m2= 13 m2

20urinoir x 1,4 m2= 28 m2

5WC x 2,6 m2= 13 m2

5bidet x 2,0 m2= 10 m2

10% x 7130 m2

30 m2 x 20= 600 m2

30 m2 x 25= 750 m2

4,5 m2 x 3

Asumsi

Pengelola

Kegiatan

Pengelolaan

Bangunan

Negosiasi dan

transaksi

Koordinasi

Pengelolaan

Pengelolaan

Administrasi

Pengelolaan

MEE Bangunan

- R. Negosiasi

- R. Transaksi

- R. General

Manager

- R. Sekretaris

- R. Tamu

- R. Rapat staff

- R. Arsip

- R. Kepala

Departemen

- R. Staff

- R. Kepala

Departemen

2,7 m2/orang

4,5 m2/orang

3 m2/orang

10,8 m2 x 40

4,5 m2 x 30

Asumsi

Asumsi

Asumsi

3 m2 x 10= 30 m2

Asumsi

Asumsi

4 m2 x 10= 40 m2

Asumsi

20%

30%

Kegiatan

Service

Parkir

Pelayanan

Logistik

- R. Staff

- R. Trafo+Panel

listrik

- R. Genset

- R. AC & AHU

Parkir umum dan

karyawan

- Mobil

- Bus

- Motor

- Dapur utama

- Gudang logistik

4 m2/orang

15 m2

21 m2

1,6 m2

50 m2/1000 konsumsi per hari

60 m2/1000 konsumsi per hari

4 m2 x 10= 40

Asumsi

Asumsi

Asumsi

15 m2 x 300

21 m2 x 28

1,6 m2 x 440

Asumsi 5% x 1600 (luas ruang

perjamuan)

50 m2/1000 x 1000

60 m2/1000 x 2000

30%

Kegiatan

Penunjang

Pelayanan

Teknik

Ganti pakaian

- Kelengkapan

PECC

- Rest Room

- Internet Room

- Lavatory

- Gudang

peralatan dan

perlengkapan

- R. Ganti & loker

- Resto/cafe

- Klinik



1,62 m2/orang

1,2 m2/orang

1WC x 2,6 m2= 2,6 m2

4urinoir x 1,4 m2= 5,6 m2

1WC x 2,6 m2= 2,6 m2

1bidet x 2,0 m2= 2,0 m2

Asumsi

1,62 m2 x 20

1,2 m2 x 240

Asumsi

Asumsi

Asumsi

Jumlah Luas Lantai Total= 32.534 m2

JUMLAH

Tabel 5.1 Tabel Besaran Ruang Sumber: Analisa Pribadi

V-18

5.1.2.3 Analisa Pendekatan Diagram dan Hubungan Ruang

a. Dasar Perimbangan

Dalam menentukan diagram dan pola hubungan ruang perlu dipertimbangkan hal-

hal sebagai berikut:

1) Pelaku kegiatan

2) Macam kelompok kegiatan

3) Karakter masing-masing kegiatan

b. Proses analisa

1) Kelompok Kegiatan Makro

Keterangan:

O : Hubungan erat

O : Hubungan tidak erat

: Tidak ada hubungan

1. Kegiatan Konvensi

2. Kegiatan perjamuan

3. Kegiatan eksebisi

4. Kegiatan pendukung

5. Kegiatan pengelola

6. Kegiatan penunjang

Gambar 5.2 Diagram hubungan ruang kegiatan makro Sumber: Analisa Pribadi

V-19

2) Kelompok Kegiatan Mikro

a) Kegiatan Konvensi

b) Kegiatan Perjamuan

Zona Penunjang 1. Entrance hall

2. Fromt desk

3. Lounge

Zona Konvensi 4. Ruang pertemuan

5. Foyer

6. Ruang transit

7. Ruang panitia

8. Ruang penterjemah bahasa

9. Ruang multimedia

10. Ruang persiapan

11. Musholla

12. Ruang kontrol

13. Gudang perlengkapan

14. Lavatory

Zona Banquet 1. Banquet Room

2. Stage/panggung

3. Foyer

Zona Penunjang 4. Lounge bar

5. Gudang perlengkapan

6. Ruang persiapan

7. Lavatory

Gambar 5.4 Diagram hubungan ruang kegiatan perjamuan Sumber: Analisa Pribadi

Gambar 5.3 Diagram hubungan ruang kegiatan konvensi Sumber: Analisa Pribadi

V-20

c) Kegiatan Eksebisi (Pameran Temporer)

3) Kelompok Ruang Mikro

5.2 ANALISA LOKASI DAN SITE

Di Jawa Tengah, Kabupaten Banyumas merupakan salah satu kabupaten yang

memiliki potensi besar di berbagai bidang. Seperti di bidang pertanian dan pariwisatanya.

Seperti yang telah dijelaskan pada latar belakang, dalam era globalisasi suatu daerah harus

1. Lobby Hall

2. Exhibition Hall

3. Ruang Informasi

4. Ruang Sekretariat

5. Ruang Persiapan

6. Toilet

7. Musholla

8. Lavatory

9. Gudang Perlengkapan

1. Lobby Hall

2. Show Room

3. Ruang Informasi

4. Toilet dan Lavatory

5. Musholla

6. Gudang Perlengkapan

Gambar 5.5 Diagram hubungan ruang kegiatan pameran Sumber: Analisa Pribadi

Gambar 5.6 Diagram hubungan ruang mikro Sumber: Analisa Pribadi

V-21

dapat bersaing untuk mengoptimalkan potensi yang dimiliki. Salah satunya adalah dengan

mengadakan kegiatan MICE.

5.2.1 Analisa Penentuan Lokasi dan Site

Tujuan: Mendapatkan lokasi dan site yang berpotensi untuk dibangun pusat kegiatan

pameran dan konvensi.

Dasar Pertimbanganan Penentuan Lokasi:

a. Lokasi site tidak terlalu jauh dari pusat kota Purwokerto.

b. Memiliki sarana jalan yang memadai untuk kelancaran transportasi.

c. Memiliki aksesibilitas yang mudah.

Dasar Pertimbangan Penentuan Site:

a. Kondisi luas site mencukupi.

b. Kemudahan akses ke jalan utama.

c. Potensi lingkungan.

d. Berupa lahan kosong atau bangunan non konservasi.

Proses:

a. Penentuan Lokasi:

Berdasarkan pada dasar pertimbangan di atas, didapatkan lokasi site yang

memenuhi kriteria, yaitu kawasan Jalan Suparno dan Jalan S. Parman, Purwokerto

Jawa Tengah.

V-22

Keterangan:

1) Lokasi site berada di Jalan Suparno dan Jalan S. Parman, Purwokerto.

2) Lokasi site terletak pada daerah strategis.

3) Lokasi site memiliki sarana dan prasarana utilitas yang memadai.

4) Lokasi site mempunyai sarana dan prasarana transportasi yang memadai.

b. Penentuan Site:

Setelah mendapatkan lokasi yang memenuhi kriteria dan mempertimbangkan pada

dasar pertimbangan , ditemukan dua alternatif site yang berpotensi.

1) Alternatif 1 merupakan lahan persawahan dan pertanian.

Terletak di pinggir Jalan Suparno, berupa lahan pertanian padi dan jagung.

Site ini berada dekat Universitas Jenderal Soedirman.

Alternatif 1

Alternatif 2

Gambar 5.7 lokasi alternatif site Sumber: Dokumen Pribadi

V-23

2) Alternatif 2 merupakan lahan persawahan dan bangunan toko.

Terletak di pinggir Jalan S. Parman, Purwokerto. Site berada di sisi

sebelah barat jalan yang merupakan lahan persawahan dan bangunan toko.

Gambar 5.8 lokasi alternatif site 1 Sumber: Dokumen Pribadi

Gambar 5.9 lokasi alternatif site 2 Sumber: Dokumen Pribadi

V-24

Dari kedua alternatif site tersebut, dilakukan penilaian terhadap masing-masing

site:

No. Kriteria Alternatif 1 Alternatif 2

1. Potensi lingkungan 3 3

2. Akses ke site dan jalan 2 3

3. Kondisi dan luasan 3 3

Produk:

1) Site terpilih

Eksisting site:

a) Site berada di Jalan S. Parman, Purwokerto. Site berbentuk trapesium.

Tabel 5.2 Penilaian alternatif site Sumber: Analisa pribadi

Gambar 5.10 lokasi site terpilih Sumber: Analisa pribadi

Jalan utama lebar ±18m

V-25

b) Terletak ±100meter dari perempatan.

c) Lingkungan berupa kawasan perdagangan, bisnis, hiburan dan pemukiman.

d) Lokasi strategis, memiliki sarana prasarana jalan yang mudah dijangkau baik

dengan kendaraan pribadi maupun umum.

e) Memiliki aksesibilitas mudah dan utilitas yang memadahi.

Batas site:

a) Utara : Pertokoan

b) Timur : Jalan S. Parman

c) Selatan : Pertokoan dan perkantoran

d) Barat : Persawahan

Peraturan bangunan:

a) Building Coverage (BC) maksimal 60%

b) GSB ½ lebar jalan, yakni 9meter pada sisi timur.

5.2.2 Analisa Pencapaian Site

Tujuan: mendapatkan pencapaian site yang baik sesuai dengan fungsi bangunan.

Dasar pertimbangan pencapaian site:

a. Main Entrace (ME)

1) Mudah dikenali pengunjung.

2) Mudah dicapai dari jalur kendaraan umum atau jalan utama.

3) Arah kedatangan pengunjung dari jalan utama kawasan.

4) Kelancaran lalu lintas tanpa adanya gangguan dengan kegiatan sirkulasi dari

dan menuju site.

V-26

b. Side Entrance (SE)

1) Kemudahan pencapaian, terutama untuk sirkulasi kendaraan yang menunjang

kegiatan.

2) Kegiatan yang terjadi tidak mengganggu pengunjung.

3) Mendukung fungsi kegiatan bagi pengelola, karyawan dan service.

4) Terletak pada jalan yang tidak terlalu padat/ramai.

Proses:

Merupakan jalan utama selebar ±18m, dilewati oleh kendaraan umum maupun pribadi, arus 2 arah.

Tidak memiliki jalan lingkungan, sehingga perlu membuat jalan lingkungan untuk meletakkan SE

Potensi sebagai ME

Letak SE

Gambar 5.11 Analisis pencapaian site Sumber: Analisa pribadi

V-27

Produk

I

5.2.3 Analisa View dan Orientasi Bangunan

Tujuan: Mendapat view dan orientasi site yang mendukung kegiatan di dalamnya.

Dasar Pertimbangan:

a. Pola kegiatan kota dan lingkungan

b. Arah pandang dari lingkungan sekitar ke dalam tapak untuk menentukan area

ekspose terbaik.

c. Kondisi sirkulasi lalu lintas sekitar tapak.

IN

OUT

SE

ME OUT dipisahkan dari ME IN dan diletakkan di sebelah utara untuk mengurangi keramaian arus kendaraan

ME IN berada di sebelah selatan, disesuaikan dengan jalur kendaraan agar memudahkan kendaraan masuk

SE diletakkan di sebelah selatan di bagian jalan lingkungan.

Gambar 5.12 Hasil analisis pencapaian site Sumber: Analisa pribadi

V-28

Proses:

Bangunan yang terekspos secara maksimal dengan merencanakan arah bangunan

menghadap ke arah jalan utama (Jalan S. Parman). Dengan sirkulasi yang melintas di

Jalan S. Parman dapat melihat bangunan yang direncanakan dan tertarik untuk

mengunjunginya.

View ka dalam site paling dominan dari arah barat karena paling banyak diakses publik

View ke arah timur menarik. Potensial sebagai arah orientasi bangunan

View ke arah barat tidak menarik. Merupakan persawahan yang berpotensi dibangun suatu bangunan

View ke arah utara kurang menarik sehingga kurang berpotensi sebagai orientasi bangunan

View ke arah selatan cukup menarik. Berpotensi sebagai orientasi bangunan kedua karena terdapat SE

Gambar 5.13 Analisis view dan orientasi bangunan Sumber: Analisa pribadi

V-29

Produk:

Berdasarkan analisa di atas, site memiliki view yang paling bagus ke arah Jalan S.

Parman karena pada jalan ini kegiatan yang ada di dalam site dapat terekspos secara

maksimal. Pencapaian termudah juga berasal dari Jalan S. Parman karena jalan ini

merupakan jalan utama. Sehingga orientasi bangunan yang paling bagus adalah ke arah

Jalan S. Parman (Timur-Barat).

5.2.4 Analisa Kebisingan Site untuk Orientasi Bangunan

Tujuan: Mendapatkan kenyamanan bangunan dan untuk mengurangi bising

lingkungan yang masuk dan bising bangunan yang keluar.

Dasar Pertimbangan:

Orientasi utama bangunan ke arah Jalan S. Parman dengan ekspos maksimal pada fasade

Ekspos fasade bangunan. Banyak bukaan untuk view keluar, atraktif, terbuka dan transparan

Penggunaan barier tanaman untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan dan dari sinar matahari sore langsung.

Penggunaan barier untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan.

Penggunaan barier untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan.

Gambar 5.14 Hasil analisis view dan orientasi bangunan Sumber: Analisa pribadi

V-30

a. Pola kegiatan kota dan lingkungan

b. Lalu lintas sekitar site

c. Keberadaan jalan di sekitar site.

d. Pola kegiatan dalam site dan bangunan.

Proses:

a. Bising lingkungan berasal dari luae site/bangunan, seperti suara kendaraan,

ataupun aktifitas manusia.

b. Bising bangunan berasal dari dalam bangunan, seperti kegiatan pameran dan

kegiatan lainnya yang dilaksanakan di dalam bangunan.

Pemukiman dan pertokoan, tidak terlalu bising

Jalan S. Parman merupakan jalur sirkulasi utama dengan sumber kebisingan paling tinggi.

Lahan kosong, cenderung tidak bising

Gambar 5.15 Analisis kebisingan site Sumber: Analisa pribadi

V-31

Produk:

Sumber bising paling besar berasal dari Jalan S.Parman, yaitu yang bersumber dari

suara lalu lintas kendaraan. Sedangkan sumber kebisingan dari arah utara dan selatan

site relatif lebih kecil karena kebisingan berasal dari kegiatan di pertokoan.

5.2.5 Analisa Sirkulasi Site

Tujuan: menentukan arah sirkulasi kendaraan dan pejalan kaki dari luar hingga

mencapai bangunan.

Memberi jarak antara jalan S. Parman dengan bangunan PECC.

Memberi barier noise pada sisi timur tanpa mengganggu view dan sirkulasi ke arah bangunan

Massa bangunan diletakkan di zona paling tenang.

Gambar 5.16 Hasil analisis kebisingan site Sumber: Analisa pribadi

V-32

Dasar Pertimbangan :

a. Faktor keamanan, kenyamanan, efektif dan efisien dalam sirkulasi site sehingga

tidak terjadi crossing di dalam maupun di luar site.

b. Tidak mengganggu sirkulasi di luar site.

c. Eksplorasi maksimal bagi pengunjung terhadap bangunan

d. Sirkulasi yang jelas antara kendaraan maupun pejalan kaki

e. Kriteria sistem parkir :

1) Parkir yang diterapkan pada tapak adalah sistem parkir yang ditempatkan pada

area sekitar massa bangunan (masih berada dalam site) dan lantai basement.

2) Pemisah antara parkir pengunjung dan pengelola.

3) Pemisahan antara area parkir roda empat dan roda dua.

Sistem parkir menurut `Neufert Architect Data (NAD) terbagi dalam beberapa jenis,

yaitu:

a) Sistem parkir paralel

b) Sistem parkir menyudut 45º

Karakter:

Efisien diterapkan di badan jalan. Sirkulasi keluar-masuk sulit. Daya tampung kendaraan sedikit.

Karakter:

Efisien diterapkan di area parkir (basement dan sebagainya).

Sirkulasi keluar-masuk lancar. Daya tampung kendaraan

Gambar 5.17 Sistem parkir paralel Sumber: Neufert Architect Data (NAD)

Gambar 5.18 Sistem parkir menyudut 45 º Sumber: Neufert Architect Data (NAD)

V-33

c) Sistem parkir menyudut 90º

Berdasarkan jenis karakter sistem parkir di atas, maka sistem parkir menyudut

600 dan 90º dipilih sebagai sistem parkir yang digunakan pada bangunan yang

direncanakan

f. Kriteria sirkulasi kendaraan

1) Pengunjung yang berkendara untuk menuju ruang kegiatan harus berjalan kaki

dari area parkir.

2) Agar tidak terjadi crossing antara sirkulasi keluar dan masuk maka pintu masuk

dan pintu keluar kawasan didesain terpisah.

5.2.6 Analisa Zonning site

Tujuan: Mendapatkan zonning penataan kelompok kegiatan pada bangunan.

Dasar Pertimbangan:

a. Kemudahan pencapaian terhadap zona yang dituju.

b. Pembagian zona berdasarkan fungsi pada bangunan.

c. Merupakan hasil dari beberapa analisis terhadap persyaratan ruang, meliputi :

pencapaian, kebisingan, view, dan kebutuhan akan sinar matahari.

Karakter:

Efisien diterapkan di area parkir (basement dan sebagainya).

Sirkulasi keluar-masuk lancar.

Gambar 5.19 Sistem parkir menyudut 90 º Sumber: Neufert Architect Data (NAD)

V-34

Proses:

Tabel 5.3 Analisa zoning site

KELOMPOK

KEGIATAN NAMA RUANG

PERSYARATAN RUANG KET.

PENCAPAIAN KETENANGAN VIEW MATAHARI

A.

KONVENSI

Hall +++ + ++ ++

ZONA

PUBLIC

R. Transit + ++ - -

R. Panitia ++ +++ - +

R. Multimedia +++ ++ ++ -

R. Persiapan _ +++ - +

R. Kontrol + ++ + -

R. Jumpa Pers +++ ++ ++ ++

B.

PAMERAN

R. Informasi +++ + + ++

ZONA

PUBLIC

R. Persiapan +++ ++ + ++

Stand pameran +++ + ++ ++

R. Sekretariat +++ ++ ++ ++

C.

PENGELOLA

Penerimaan + ++ + +

ZONA

PRIVATE

R. Kantor + +++ + +

R. Rapat + +++ + +

R. Arsip + ++ - -

D.

SERVICE

Penerimaan ++ + + ++

ZONA

SERVICE

Dapur + ++ + +

Gudang + + + +

R. Ganti + ++ + +

F.

PENUNJANG

Penerimaan +++ - +++ +++ ZONA

SERVICE Open space +++ - +++ +++

Parkir +++ + +++ +++

V-35

Resto +++ + ++ +

Klinik +++ ++ + ++

Taman +++ - +++ +++

Berdasarkan pada pertimbangan di atas, maka program ruang yang memungkinkan

untuk digabung dalam satu zoning ruang adalah ruang-ruang yang memiliki fungsi,

sifat dan tuntutan yang sama. Sehingga dapat menghasilkan fungsi bangunan Pusat

Kegiatan Pameran dan Konvensi yang optimal dan kemudahan dalam pelayanan.

Sifat Kegiatan :

Kegiatan Publik

Merupakan kegiatan yang langsung berhubungan dengan konsumen, meliputi :

- Kegiatan Pameran

- Kegiatan Promosi dan Penjualan barang display

- Kegiatan Hiburan

Kegiatan Privat

Merupakan kegiatan intern pada Bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi

yang tidak melibatkan konsumen secara langsung, meliputi :

- Kegiatan Pengelolaan tiap Divisi dan Pengelolaan Pusat

Kegiatan Servis

Seluruh kegiatan yang bersifat operasional bangunan. Dalam hal ini disebut area

penunjang.

Tabel 5.3 Analisa zoning site Sumber: Analisa pribadi

V-36

Sistem Zonning :

Perlunya penetapan zoning vertikal dan horisontal untuk memisahkan fungsi-

fungsi kegiatan yang berbeda. Zoning horisontal mendasari penempatan ruang

berdasarkan aksesibilitas, hirarki dan prioritas kenampakan. Zoning vertikal

mendasari penempatan satu fungsi dengan pertimbangan aksesibilitas, segi

kenampakan dan privacy yang dikaitkan dengan penempatan pada level bangunan.

Semakin dekat lantai dengan permukaan tanah semakin tinggi aksesibilitasnya dan

kenampakan langsung, dari segi privacy kurang memungkinkan/memenuhi

5.3 ANALISA BANGUNAN

5.3.1 Analisa Tampilan Bangunan

5.3.1.1 Analisa Bentuk Dasar Massa Bangunan

Tujuan : Mendapatkan gubahan massa dasar dan komposisi massa bangunan Pusat Kegiatan

Pameran dan Konvensi


1) Massa bangunan untuk fungsi Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi

2) Bentuk dasar untuk massa tunggal

3) Kemudahan Sirkulasi antar massa

4) Penerapan High-Tech Architecture

Menurut teori F. DK. Ching, terdapat tiga macam bentuk primer, yaitu segi empat,

segi tiga, dan lingkaran.

V-37

Tabel 5.4 Bentuk-bentuk primer

Segiempat

a) Merupakan bentuk yang netral, statis,

masiv, dan solid.

b) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi.

c) Efisiensi pemakaian ruang

d) Kemudahan dalam pengerjaan struktur.

Segitiga

a) Merupakan bentuk yang mempunyai

kesan kuat, energik, syabil, sulit

disederhanakan, yajam, dan titik jatuh

pada satu sisi.

b) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi.

c) Kurang memiliki kemudahan dalam

pengembangan.

d) Kurang memiliki efisiensi pemakaian

ruang.

Lingkaran

a) Mempunyai kekuatan visual yang tidak

dapat disederhanakan, mempunyai sudut

pandang ke segala arah tanpa dihalangi

oleh pertemuan sudut.

b) Dengan pengembangan bentuk akan

menimbulkan gerak putar yang kuat,

mengikuti bentuk alam.

c) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi.

d) Sulit dalam pengerjaan struktur.

Tabel 5.4 Bentuk-bentuk primer Sumber: buku F. DK. Ching

V-38

Dari tiga bentuk massa dasar tersebut, massa segiempat merupakan massa

dasar bangunan yang paling mudah untuk dimodifikasi. Selain itu, pemilihan bentuk

dasar segiempat diperkuat oleh layout site yangcenderung persegi dan memanjang

sehingga akan terjadi sinkronasi antara site dan massa bangunan.

5.3.1.2 Analisa Ekspresi Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech

Tujuan : Mendapatkan konsep Ekspresi bangunan dengan penerapan High-Tech

Architecture.


1) Berpenampilan atraktif untuk menarik pengunjung

2) Komunikatif, mencitrakan hubungan bangunan dengan pameran, konvensi dan

high-tech arsitektur

3) Kesan bangunan terbuka untuk umum.

Bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi yang direncanakan adalah

massa bangunan yang menerapkan unsur-unsur arsitektur high-tech. Dalam arsitektur,

istilah high-tech sering digunakan untuk menginterpretasikan sebuah sistem teknologi

yang digunakan pada bangunan. Pada perancangan Pusat Kegiatan Pameran dan

Konvensi ini unsur-unsur high-tech yang diterapkan mengacu pada enam unsur hi-

tech arsitektur yang disebutkan oleh Charless Jenks, antara lain :

a.) Inside-out (penampakan bagian luar-dalam)

Pada bangunan high-tech, struktur, area servis dan utilitas dari suatu bangunan

hampir selalu ditonjolkan pada eksteriornya baik dalam bentuk ornament ataupun

sculpture.

V-39

Gambar 5.20 Sainsbury Center, fasade bangunan menggunakan material kaca

Sumber: www.greatbuildings.com-Maret 2007

Gambar 5.21 TEN Arquitectos Sumber: www.arcspace.com. April 2007

b.) Terdapat simbolisasi high-tech

Memberi suatu bentuk semacam sclupture yang menggambarkan konsep high-

tech.

c.) Transparant mass

Karakter dari bangunan high-tech dapat dilihat pada penggunaan yang lebih luas

material kaca (transparan dan tembus cahaya).

d.) Flat Bright Colouring (pewarnaan yang menyala dan merata) and a shiny metal

skin

V-40

Gambar 5.22 Hongkong and Shanghai Bank Sumber: www.greatbuildings.com.

Warna cerah yang digunakan dalam bangunan high-tech memiliki makna

asosiatif, di samping dari segi fungsionalnya untuk membedakan jenis struktur

dan utilitas bangunan. Warna kuning, merah, biru yang cerah merupakan warna

dari mesin-mesin industri, mobil, kapal, traktor, dan benda-benda teknologi masa

sekarang. Warna-warna ini kemudian diasosiasikan sebagai suatu elemen yang

membatasi masa sekarang dan masa depan terhadap masa lalu.

e.) Steel structure and cable structure

Bangunan high-tech banyak menggunakan material-material baja dan permainan

struktur kabel.

f.) Inovation planning

Penggunaan high-tech merupakan harapan di masa yang akan datang, meliputi

penggunaan material, warna dan penemuan-penemuan / inovasi baru lainnya.

Beberapa unsur high-tech yang dapat dimasukkan sebagai faktor ekspresi

bangunan antara lain :

V-41

a. Bidang transparan ; Dengan adanya bidang transparan dalam desain bangunan

akan menciptakan kesan seolah-olah orang yang berada di dalam bangunan

tersebut menyatu dengan alam luar.

b. Penciptaan bidang transparant pada bangunan dapat dilakukan dengan

pemasangan kaca pada dinding. Kaca yang digunakan adalah kaca anti

ultraviolet, kaca yang mampu mengurangi panas pada ruangan. Kaca hanya

digunakan sebagai kulit bangunan.

c. Penggunaan warna-warna cerah ; warna akan memberi ekspresi tersendiri pada

suatu desain bangunan. Warna cerah pada bangunan memberi kesan ekspresi

senang dan menghibur. Penggunaan warna cerah pada bangunan sesuai dengan

pusat kegiatan pameran yang sifatnya adalah sebagai fasilitas hiburan. Warna-

warna cerah dapat digunakan sebagai pembeda fungsi struktur dan utilitas

bangunan.

d. Penggunaan struktur kabel ; penggunaan struktur kabel pada suatu bangunan

akan memberi kesan kokoh. Struktur kabel digunakan untuk menggantung

space frame ataupun modivikasi cantilever.

e. Penggunaan struktur baja ; sebagian besar aktivitas yang diwadahi oleh pusat

kegiatan pameran dan konvensi ini rata-rata mempunyai karakter aktivitas

yang membutuhkan ruang yang luas. Suatu ruang yang terhalangi atau dipadati

kolom-kolom akan mengurangi kefektivan ruang. Oleh karena itu, penggunaan

struktur baja dapat memecahkan problem tersebut. Struktur baja dapat

membuat bentang yang lebar, sehingga ruang yang dihasilkan pun akan luas.

f. Penerapan inovasi baru pada bangunan seperti pada ruang pameran dan

konvensi yang dirancang menjadi ruang yang fleksibel yang dapat berubah

V-42

fungsi secara automatis dengan sensor remote control dari ruang luas menjadi

beberapa ruang kecil yang dibatasi oleh partisi dalam waktu yang tidak lama.

5.3.1.3 Analisa Tampilan Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech

Bangunan ditampilkan secara komunikatif, karakter yang ditampilkan harus dapat

mengekspresikan fungsi bangunan dan mudah dikenali oleh masyarakat. Oleh karena itu,

bangunan dengan fasilitas kegiatan pameran dan konvensi ini ditampilkan secara atraktif dan

ekspresif.

a. Berpenampilan atraktif untuk tujuan menarik perhatian

b. Memiliki suatu Point of Interest yang potensial menarik perhatian masyarakat

/ pengunjung

c. Memilki suatu perbedaan dengan penampilan bangunan di sekitarnya

d. Penampilan atraktif dapat ditunjukkan dengan penyelesaian bentuk, warna,

bahan, garis-garis geometris, dimensi bangunan atau kombinasi unsur-unsur

tersebut yang disesuaikan gaya arsitektur yang direncanakan, yaitu high-tech

architecture.

e. Penampilan dapat menimbulkan suatu kesan bahwa bangunan tersebut terbuka

untuk umum.

5.3.2 Analisa Struktur Bangunan

Penentuan sistem struktur pada bangunan merupakan hal yang utama dan perlu

mendapatkan perhatian yang maksimal dan teliti. Hal ini disamping akan menentukan umur

dari gedung itu sendiri juga akan mempengaruhi tingkat efisiensi dalam pengunaan ruang

pada bangunan.

V-43

5.3.2.1 Analisa Sub Struktur

Tujuan :Untuk menentukan sistem sub struktur / pondasi yang dapat mendukung bangunan.


a. Bangunan mempunyai ketinggian > 10 meter.

b. Daya dukung tanah dan kondisi hidrologis, dimana daya dukung tanah dan

kondisi ketinggian air tanahnya normal.

c. Cukup kaku dalam menghadapi gaya lateral.

Analisa :Berdasarkan kondisi site, maka sistem alternatif sub struktur yang akan

digunakan adalah:

a. Footplat

Mampu mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk jenis tanah yang

tidak terlalu keras, tidak perlu menggali tanah terlalu dalam.

b. Sumuran

Mendukung bangunan berlantai banyak, dapat digunakan pada berbagai jenis

tanah, dimensi yang besar dan banyak membuang tanah galian.

c. Tiang Pancang

Mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk tanah yang cukup keras,

penggalian tanah untuk pondasi cukup dalam.

Hasil Analisa :

Alternatif pondasi yang digunakan adalah pondasi tiang pancang yang

memiliki karakteristik sesuai dengan jenis tanah area site yang cukup keras. Selain

itu tipologi bangunan high tech banyak menggunakan material-material seperti baja,

dan besi, sehingga beban bangunan pada tanah akan sangat berat.

V-44

5.3.2.2 Analisa Super Struktur

Tujuan : Untuk menentukan sistem struktur pada bagian atas, yaitu badan bangunan,

seperti : dinding, kolom, dan balok’

Faktor penentu :

a. Memiliki fleksibilitas tinggi

b.Ringan dan ekonomis

c. Kemampuan menahan gaya-gaya lateral

d.Kekakuan

Pola peruangan dengan fleksibilitas yang tinggi tanpa pembatas ruang yang

permanen membutuhkan sistem struktur yang ringan tanpa menggunakan dinding

masiv sebagai pemikul beban. Struktur rangka baja dengan kolom dan balok baja

sebagai pemikul beban merupakan alternatif struktur badan bagi bangunan yang

direncanakan, hal ini berdasarkan pertimbangan struktur rangka baja memiliki

karakteristik cukup ringan, fleksibel dalam pembagian ruang dan pembuatan

bukaan, mampu menahan gempa dan getaran, dengan bentangan cukup luas. Bila

diperlukan, bisa ditambahkan core pada bangunan yang membutuhkan.

5.3.2.3 Analisa Upper Struktur

Tujuan : Untuk menentukan sistem upper struktur / struktur atap.


a. Kemudahan dalam teknologi dan material bahan

b. Mendukung estetika penampilan bangunan

V-45

Analisa : Untuk struktur atap terdapat beberapa alternatif struktur, yaitu:

a. Struktur rangka baja

Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas.

b. Struktur kabel

Dapat menahan atap dengan bentangan besar.

c. Struktur beton bertulang

Bentangan besar dan kemungkinan variasi bentuk atap cukup luas

d. Space frame

Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas.

e. Struktur rangka kayu

Bentangan relatif kecil dan variasi bentuk terbatas.

Hasil Analisa Struktur Atap :

Menggunakan kombinasi struktur rangka baja, struktur kabel, dan truss frame

.

5.3.3 Analisa Utilitas Bangunan

5.3.3.1 Analisa Sistem Transportasi Vertikal

Tujuan : memberikan kenyamanan berlalu lintas dalam bangunan.


Gambar 5.23 struktur atap trust frame Sumber: Dokumen pribadi

V-46

a. Banyaknya lantai (ketinggian bangunan)

b. Pemakai sistem transportasi (tipe dan fungsi dari bangunan)

Bangunan yang direncanakan merupakan bangunan dengan lantai lebih dari satu,

sehingga bangunan menggunakan alat transportasi vertikal.

Elevator atau sering disebut dengan lift, merupakan alat angkut orang atau barang

dalam suatu bangunan yang tinggi. Lift ini biasa dipasang untuk bangunan yang

tingginya lebih dari 4 lantai, karena kemampuan orang untuk naik turun dalam

menjalankan tugasnya hanya mampu dilakukan sampai 4 lantai.

Selain lift untuk pengunjung, dibutuhkan juga lift untuk mengangkut barang. lift

barang ini juga dapat berfungsi sebagai lift pemadam kebakaran.

Sistem transportasi vertical lain yang dapat digunakan dalam bangunan adalah

eskalator dan tangga.

5.3.3.2 Analisa Sistem Penyediaan Listrik

Tujuan : Mendapatkan pasokan listrik yang memadahi untuk menunjang kegiatan di dalam

bangunan


a. Banyaknya massa bangunan

b. Macam aktivitas yang terjadi

Dalam pengadaan sumber tenaga listrik ada dua sumber untuk

mendapatkannya, yaitu :

Tenaga Sendiri (Sumber tenaga listrik atau generator)

V-47

Kebutuhan dari PLN

5.3.3.3 Analisa Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran

Tujuan : untuk mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya kebakaran.


a. fungsi bangunan

b. luasan bangunan

c. peralatan di dalam bangunan

Pengamanan kebakaran menggunakan :

1) Sistem Fire Alarm

Berfungsi untuk mengetahui dan memperingatkan terjadinya bahaya

kebakaran. Jenis alarm ini menggunakan dua sistem, yaitu sistem otomatis

yang menggunakan smoke and heat detector dan one push button system. Di

PLN Gardu Induk

Gardu Distribusi

Meteran Panel Utama

Panel Cabang

Trafo Automatic Switches Genset

Panel Cabang

Panel Cabang

Skema 5.6 Skema sistem penyediaan listrik Sumber: Analisa pribadi

V-48

setiap detector dan button dilengkapi sensor untuk mengetahui lokasi

terjadinya kebakaran.

Di setiap lantai jaringan detector, button dan sensor dipusatkan pada sebuah

junction box yang kemudian diteruskan ke kontrol panel. Kontrol panel ini

akan memberikan isyarat dalam bentuk indikasi yang dapat dilihat (lampu)

dan didengar (alarm) serta mengaktifkan sprinkler.

2) Sistem sprinkel gas

Sebagian besar bangunan menggunakan sprinkler gas karbondioksida. Ruang-

ruang yang menggunakan sprinkler gas diantaranya ruang perpustakaan,

showroom dan ruang pameran, toko retail, shop store, rental studio, gudang,

semua ruang mesin. Volume karbondioksida yang dibutuhkan untuk kondisi

berbahaya yaitu 40% dari volume ruang yang berada dalam kondisi

berbahaya.

3) Sistem sprinkel air

Berfungsi untuk mencegah terjadinya kebakaran pada radius tertentu untuk

melokalisir kebakaran. Sprinkler air berfungsi apabila dipicu oleh heat and

smoke detector yang memberikan pesan ke pusat. Setiap sprinkler juga

dilengkapi dengan sensor untuk mengetahui lokasi kebakaran.

4) Fire estinguisher

Berupa tabung karbondioksida portable Untuk memadamkan api secara

manual oleh manusia. Ditempatkan di tempat-tempat strategis yang mudah

dan dikenali serta di tempat yang memiliki resiko kebakaran yang tinggi.

V-49

5) Indoor hydrant

Berupa gulugan selang dan hydrant sebagai sumber airnya, digunakan untuk

memadamkan api yang cukup besar. Diletakan di tempat-tempat strategis yang

mudah dan dikenali serta di tempat yang memiliki resiko kebakaran yang

tinggi. Sumber air hydrant diambil dari ground tank untuk kebutuhan air

sehari-hari.

6) Outdoor hydrant

Dihubungkan pada pipa PDAM untuk mendapatkan kepastian sumber air dan

tekanan air yang memadai.

7) Tangga darurat

Tangga darurat yang diletakkan diruangan yang aman dari api, direncanakan

untuk 3 orang yang berjalan berdampingan.

5.3.3.4 Analisa Sistem Penghawaan Buatan

Tujuan : Mendapatkan penghawaan udara yang stabil di dalam ruangan


a. Efisien bangunan.

b. Hemat energi.

c. Tuntutan persyaratan suhu udara yang konstan dalam ruangan.

d. Penciptaan Kelembapan 60 % – 70 %.

e. Kemudahan dalam pengaturan suhu dan kelembaban.

AC untuk mendinginkan ruang (menurunkan temperatur) ruang dengan

mengurangi tingkat kelembaban udara dan mengalirkan udara tetap bersih.

V-50

cooling tower

condensor compressor CHILLER blower

ruang

udara

exhauster

AHU

Menggunakan AC Sentral dengan sistem All Water System, penempatan AHU

pada lantai dasar dengan pertimbangan :

- Bangunan penunjang / massa utama tidak efektif jika memakai AC Unit.

- All Water System lebih efektif, irit dan tidak cepat rusak.

5.3.3.5 Analisa Sistem Komunikasi

Tujuan : Mendapatkan system komunikasi yang dapat menunjang aktivitas pada bangunan.


a. Aktivitas pengunjung

b. Kemudahan komunikasi

Sistem komunikasi yang digunakan terbagi atas dua macam, di luar dan di

dalam bangunan yaitu :

1) Di luar bangunan dengan menggunakan :

a) Alat telepon

b) Menggunakan langsung sambungan dari wartel

Skema 5.7 Skema sistem penghawaan buatan Sumber: Analisa pribadi

V-51

c) Radio komunikasi

2) Di dalam bangunan, alat yang digunakan :

a) Interkom antar ruang

b) Paging, Digunakan untuk komunikasi satu arah, fungsinya sebagai alat

panggil, backsound musik dan pengumuman yang dapat dikontrol dari satu

tempat.

5.3.3.6 Analisa Sistem Penangkal Petir

Tujuan : mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya petir.


a. Kemampuan untuk melindungi gedung dari sambaran petir.

b. Tidak menyebabkan efek elektrifikasi atau flashover pada saat penangkal petir

mengalirkan arus listrik ke grounding.

c. Pemasangannya tidak mengganggu penampilan bangunan.

Penangkal petir menggunakan sistem Faraday, yaitu menggunakan sebuah

batang yang runcing dari bahan cooper spit yang dipasang pada paling atas

bangunan, dan dihubungkan dengan batang tembaga menuju elektroda tanah dan

dibuat memanjang atau berbentuk sangkar sehingga jangkauan lebih luas.

5.3.3.7 Analisa Sistem Air Bersih

Tujuan : Menyediakan air bersih untuk aktivitas pada bangunan.


a. Kemampuan untuk menyediakan air bersih

b. Luas bangunan / wilayah yang terlayani

V-52

Sumber air bersih berasal dari PDAM dan sumur yang ditampung pada bak

penampungan dan didistribusikan melalui pipa-pipa saluran. Pendistribusian air

bersih di dalam bangunan menggunakan sistem down feed distribution, air dari

PDAM dan sumur disalurkan menuju tangki yang berada di atas (roof tank)

melewati water treatment dengan menggunakan pompa, kemudian disalurkan

menuju ruang-ruang yang memerlukan.

5.3.3.8 Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan

Tujuan : Menyalurkan air kotor dari berbagai sumber dan Air hujan ke tempat

pembuangan akhir.


a. Kemampuan untuk membuang air kotor

b. Luas bangunan / wilayah yang terlayani

Lantai

Lantai PDAM Tandon bawah Pompa

Treatment Pompa Sumur

Tandon atas

Skema 5.8 Skema sistem air bersih Sumber: Analisa pribadi

V-53

5.3.3.9 Analisa Sistem Pengelolaan Sampah

Tujuan : Membuang sampah yang tidak terpakai ke tempat pembuangan akhir dan

Memilah sampah yang masih bisa didaur ulang.


a. Pengelolaan sampah tiap zona

b. Pengelolaan sampah tiap lantai dalam satu zona

c. Aktivitas dalam bangunan

Pengelolaan sampah dilakukan dengan memisahkan sampah yang masih bisa

didaur ulang dan sampah yang tidak bisa didaur ulang. Sistem pembuangan

sampah dengan cara mengumpulkan sampah medi tempat penampungan

sementara kemudian membawanya menuju TPA.

Air hujan

Lavatory

Bak kontrol

Box Distribution

Riol kota

WC

Dapur

Septic tank

Crease Trap

Peresapan

Skema 5.9 Skema sistem air kotor Sumber: Analisa pribadi

V-54

Sampah yang bisa didaur ulang

Sampah yang tidak bisa didaur

ulang

TPA

Bak penampung sampah daur

ulang

Bak penampung sampah non daur

ulang

Skema 5.10 Skema pengolahan sampah Sumber: Analisa pribadi

VI-1

BAB VI

KONSEP PERANCANGAN

6.1 KONSEP PERUANGAN KEGIATAN PAMERAN DAN KONVENSI

6.1.1 Pengelompokkan Zona Ruang Kegiatan

Peruangan dalam kawasan bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi

ini dibagi dalam dua kelompok zona ruang kegiatan, yaitu meliputi :

a. Kelompok zona ruang kegiatan utama :

1) Zona ruang kegiatan Pameran

2) Zona ruang kegiatan Konvensi

b. Kelompok zona ruang kegiatan pendukung :

1) Zona ruang kegiatan Pengelolaan pusat

2) Zona ruang kegiatan Penunjang

6.1.2 Jenis dan Besaran Ruang

a. Kelompok Ruang Zona Konvensi

PERHITUNGAN LUAS

(m2)

Pertemuan

Besar

Hall 2054 m2

Foyer 1800 m2

R. Transit 48 m2

R. Panitia 30 m2

R. Penerjemah Bahasa 32 m2

R. Multimedia 60 m2

R. Persiapan 205,4 m2

VI-2

Musholla 80 m2

R. Kontrol 25 m2

Lavatory 100 m2

Gudang Perlengkapan 205,4 m2

JUMLAH 4639,8

Pertemuan

Sedang

Hall 614,25 m2

Foyer 540 m2

R. Transit 24 m2

R. Persiapan 61,5 m2

R. Penerjemah Bahasa 16 m2

R. Jumpa Pers 30 m2

R. Panitia 48 m2

Musholla 40 m2

Lavatory 38,4 m2

R. Kontrol 15 m2

Gudang Perlengkapan

JUMLAH 1427,15

Pertemuan

Kecil

Board Meeting 102,7 m2

Foyer 90 m2

R. Transit 24 m2

R. Panitia 24 m2

R. Jumpa Pers 10,27 m2

R. Persiapan 30 m2

R. Kontrol 15 m2

Musholla 24 m2

Lavatory 22,8 m2

Gudang Perlengkapan 10,2 m2

VI-3

JUMLAH 353,04

Pertemuan

Eksklusif

VIP Room 51,4 m2

Foyer 45 m2

R. Transit 8 m2

Lavatory 10 m2

JUMLAH 114,40

Perjamuan Banquet 1000 m2

Foyer 600 m2

Lounge bar 85 m2

Gudang Perlengkapan 200 m2

R. Persiapan 200 m2

Lavatory 200 m2

JUMLAH 2285

Luas total kelompok ruang konvensi 8739,39

b. Kelompok Ruang Zona Pameran

PERHITUNGAN

LUAS

(m2)

Penerimaan Hall 356,5 m2

JUMLAH 356,50

Promosi Ruang pamer tidak tetap 7130 m2

Ruang Pamer masif 600 m2

R. Informasi 27 m2

Stand 1350 m2

Outdoor exhibition space 2000 m2

Tabel 6.1 Kelompok ruang zona konvensi Sumber: Analisa pribadi

VI-4

R. Persiapan 713 m2

JUMLAH 11820.00

Pengelola R. Negosiasi 432 m2

R. Transaksi 135 m2

R. Sekretariat 63 m2

JUMLAH 630,00

Servis Lavatory 64 m2

Gudang perlengkapan 713 m2

JUMLAH 122,00

Luas total kelompok ruang promosi/ penjualan 12928,50

c. Kelompok Ruang Zona Pengelolaan

PERHITUNGAN LUAS

(m2)

Koordinasi

Pengelolaan

R . General Manager 25 m2

R. Sekretaris 8 m2

R. Tamu 20 m2

R. Rapat Staff 36 m2

R. Arsip 25 m2

JUMLAH 114

Pengelola

administrasi

R. Kepala Departemen 15 m2

R. Staff 52 m2

JUMLAH 67

Pengelola R. Kepala Departemen 15 m2

Tabel 6.2 Kelompok ruang zona pameran Sumber: Analisa pribadi

VI-5

MEE

Bangunan

R. Staff 52 m2

R. Trafo+Panel listrik 9 m2

R. Genset 24 m2

R. AC & AHU 60 m2

JUMLAH 160

ServisL Penerimaan 15 m2

Dapur utama 50 m2

Gudang logistik 170 m2

Gudang Peralatan& Perlengkapan 50 m2

R. Ganti 32,4 m2

Lavatory 12,8 m2

JUMLAH 330,2

Luas total kelompok ruang Pengelolaan 671,2

d. Kelompok Ruang Penunjang

PERHITUNGAN LUAS

(m2)

Parkir Mobil 4500 m2

Bus 504 m2

Motor 704 m2

Kelengkapan

PECC

Resto/Cafe 288m2

Klinik 50 m2

Rest Room 50 m2

Internet Room 50 m2

JUMLAH 9947

Tabel 6.3 Kelompok ruang zona pengelolaan Sumber: Analisa pribadi

VI-6

Luas total kelompok ruang penunjang

9947

Hitungan total kebutuhan luas ruang dan luas tapak minimal adalah sebagai

berikut :

Kelompok Ruang

Kebutuhan

Luas seluruh

Lantai (m2)

Renc.

Jumlah

Lantai

Luas Lantai

Dasar

Minimal (m2)

Konvensi

Pameran

Pengelolaan Pusat

Penunjang

8739,39

12928,50

671,2

9947

2

2

2

2

4639,

12182,5

490,2

5388

Jumlah 32286,09 22699,7

Luas lantai dasar terbagi dalam:

Luas daerah terbuka dan parkir : 7000 m2

Luas daerah terbangun : 16000 m2

Sirkulasi daerah terbangun (20 %) : 3500 m2

Luas lantai dasar minimal : 22699,7 m2 23000 m2

KDB 60%

Luas tapak minimal 100/ 60 x 23000 = ± 38333,33 m2 38000 m2

Tabel 6.5 kebutuhan luas ruang dan tapak minimal Sumber: Analisa pribadi

Tabel 6.4 Kelompok ruang zona penunjang Sumber: Analisa pribadi

VI-7

6.1.3 Konsep Organisasi Ruang Pusat Kegiatan Pameran Dan Konvensi

Skema 6.1 Skema konsep organisasi ruang pusat kegiatan pameran dan konvensi Sumber: Analisa pribadi

KONVENSI

PENGELOLAAN

PAMERAN

Penerimaan

ME

Security

Taman Open space

Parkir

Penerimaan

Service

Kantin

Tiket area informasi

R. Pameran

Penerimaan

Service

Pameran

Kesekretariatan Registrasi

Konvensi

Penerimaan

Service

Kantin

Kantor R. Tunggu

R. Rapat

VI-8

6.2 KONSEP SITE KEGIATAN PAMERAN DAN KONVENSI

6.2.1 Konsep Pengolahan Site Eksisting

a. Kondisi eksisting site mempunyai permukaan tanah yang sejajar

dengan jalan / jalur lambat depan site. Oleh karena itu, tinggi

permukaan pada site dinaikkan 100 cm dari permukaan tanah

sebelumnya untuk mengantisipasi terjadinya banjir.

b. Membuat jalan lingkungan di sebelah selatan site untuk mempermudah

akses menuju site dari samping.

6.2.2 Konsep Penataan Massa Pada Site

c. Direncanakan terdapat 2 massa bangunan pada site untuk mewadahi ;

zona pameran dan zona konvensi serta 1 massa outdoor space.

d. Bentuk massa diperoleh berdasarkan layout site yang berbentuk

persegi dan cenderung memanjang.

e. Pengaturan layout komposisi massa bangunan diolah untuk

menciptakan sebuah ekspresi penyambutan (welcoming). Yaitu dengan

mendesain boulevard sebagai jalan masuk serta keluar utama di dalam

site.

f. Penempatan massa bangunan zona pameran setinggi 3 lantai pada

bagian site sebelah barat memberi nilai lebih.

g. Penggunaan pohon palm sebagai penambah nilai visual fasade

bangunan dan sebagai pengarah sirkulasi.

h. Unsur air mancur, pohon palm, dan beberapa jenis tanaman lain

sebagai filter terhadap polusi udara dan suara dari luar site.

VI-9

i. Memaksimalkan area hijau dan penggunaan pepohonan besar sebagai

peneduh dan area resapan.

6.2.3 Konsep Sirkulasi

a. Sirkulasi Luar Site

1) Jalan depan site adalah jalan S. Prman yang mempunyai sirkulasi

kendaraan 2 arah dan cukup padat.

2) Pintu masuk menuju kawasan dibagi menjadi dua (2), yaitu :

entrance utama; di pintu masuk ini pengunjung diberi kesempatan

untuk memilih beberapa zona public yang akan dikunjungi,

seperti zona pameran, konvensi atau open space.

Entrance side; pintu masuk ini difungsikan untuk pengelola serta

keluar masuk kendaraan sevice.

3) Calon pengunjung dapat mencapai site dengan melalui main

entrance yang berada di sebelah timur site bagian selatan.

Sedangkan pengelola dan kendaraan service dapat mencapai site

melalui side entrance yang berada di sebelah selatan site.

4) Pengunjung jika ingin keluar dapat melalui pintu keluar yang

berada di sebelah timur site bagian utara, sedangkan pengelola

dan kandaraan service tetap melalui side entrance yang berada di

bagian selatan site.

b. Sirkulasi Dalam Site

VI-10

1) Parkir pengunjung dan pengelola dilokasikan di parkir outdoor

serta di dalam basement yang berada di bawah bangunan-

bangunan. Pos keamanan parkir ersedia di pintu masuk dan keluar

2) Parkir luar juga dapat untuk parkir servis, serta untuk parkir bus

yang mengangkut rombongan pengunjung.

3) Adanya pembedaan sirkulasi pengunjung berkendaraan dengan

pejalan kaki. Untuk pengguna kendaraan bermotor, disediakan

jalan beraspal selebar 4 meter yang diarahkan langsung menuju

tempat parkir motor dan mobil di basement. Atau menurunkan

penumpang terlebih dahulu di drop area, kemudian baru menuju

basement.

4) Sedangkan untuk pengunjung yang berjalan kaki atau

menggunakan transportasi umum seperti bus, disediakan pedestrian

selebar 1 meter dan dapat langsung menuju bangunan.

5) Untuk sirkulasi dalam bangunan juga diberlakukan konsep yang

sama, yaitu pengunjung yang menggunakan kendaraan pribadi, saat

akan keluar dari bangunan dapat langsung menuju tempat parkir di

basement. Sedangkan pengunjung yang berjalan kaki atau

menggunakan transportasi umum dapat langsung keluar dari

bangunan dan menuju tempat pemberhentian kendaraan umum

6) Ketentuan lain yang tidak diatur dalam konsep sirkulasi mengikuti

ketentuan standart yang umum ada di lapangan, misal: radius

putaran, kemiringan, dan lain-lai

VI-11

6.3 KONSEP EKSPRESI, TAMPILAN DAN STRUKTUR BANGUNAN

6.3.1 Konsep Bentuk Komunikatif

Bentuk massa dasar bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini

berawal dari bentuk segi empat mengikuti layout site yang cenderung persegi dan

memanjang. Massa berbentuk segi empat yang dikembangkan menjadi bentuk

balok dan dimodivikasi hingga menemukan bentuk yang lebih atraktif dengan

menerapkan teknik stereotomik dan tektonik.

6.3.2 Konsep Penampilan Bangunan

Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi merupakan kawasan bangunan yang

memfasilitasi berbagai kegiatan pameran maupun konvensi. Konsep bangunan

ditampilkan secara komunikatif, karakter bangunan mengekspresikan fungsi

bangunan dan mudah dikenali oleh masyarakat, dalam hal ini calon pengunjung.

Untuk mewujudkan konsep tersebut, maka bangunan didesain sebagai berikut :

a. Berpenampilan atraktif untuk tujuan menarik perhatian

b. Penggunaan material kaca, selain sebagai bidang transparant, kaca juga

memiliki sifat sebagai reflektor, sehingga mampu merefleksikan

bangunan-bangunan dan lingkungan di dalam maupun di sekitar site.

a. Menggunakan kaca anti ultra violet / double layer.

b. Secondary skin memanjang pada dinding terluar pada sisi sebelah timur

serta selatan bangunan untuk mereduksi radiasi panas matahari ke

dalam bangunan sekaligus sebagai ornamen bangunan.

VI-12

c. Penggunaan lampu hemat energi dalam Pusat Kegiatan Pameran dan

Konvensi ini ditunjang dengan sistem yang membuat lampu otomatis

menyala lalu mati saat sudah tidak dibutuhkan.

d. Menggunakan dinding panel dengan sistem bongkar pasang (knock

down) untuk penciptaan ruang yang fleksibel. Direalisasikan pada zona

pameran.

e. Bahan-bahan fabrikasi sebagai elemen bangunan (atap, dinding,

jendela, dan sun shading).

f. Akses dan sirkulasi bangunan jelas dan mudah, cepat dan efisien.

6.3.3 Konsep Ekspresi Bangunan

Konsep bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi adalah massa

bangunan yang menerapkan unsur-unsur arsitektur high-tech. Unsur-unsur high-

tech yang diterapkan mengacu pada enam unsur hi-tech arsitektur yang disebutkan

oleh Charless Jenks.

Unsur-unsur hi-tech architecture yang diaplikasikan ke dalam

bangunan antara lain :

a. Transparant mass

Menggunakan bidang-bidang transparant untuk memaksimalkan

pencahayaan alami di siang hari sekaligus mengekspos interior

bangunan. Penciptaan bidang transparant pada bangunan dapat

dilakukan dengan pemasangan kaca pada dinding. Kaca yang

digunakan adalah kaca anti ultraviolet, kaca yang mampu mengurangi

panas dari luar.

VI-13

Gambar 6.1 aplikasi trasparant mass pada bangunan Sumber : www.arcspace.com

Gambar 6.2 aplikasi shiny metal skin pada bangunan Sumber : www. screenwritingfromiowa.wordpress.com

b. a shiny metal skin

Pewarnaan yang cerah pada bangunan untuk mencitrakan kesan

ceria dan menghibur sesuai karakter bangunan sebagai fasilitas

hiburan. Penggunaan warna metalik untuk mengekspose bahan baja

sesuai warna aslinya.

c. Expose Structure

Mengekspos struktur untuk menciptakan kesan kokoh.

VI-14

d. Steel structure

Penggunaan struktur baja untuk konstruksi bangunan.

e. Simbolisasi hi-tech (sculpture)

Desain sculpture yang melambangkan teknologi tinggi dan

berkaitan dengan musik.

6.3.4 Konsep Struktur Konstruksi Bangunan

a. Sub Struktur

Pondasi yang digunakan adalah kombinasi pondasi footplat dan tiang

pancang karena memiliki karakteristik sesuai dengan jenis tanah area site.

Hal tersebut disesuaikan dengan banyaknya lantai pada bangunan karena

bangunan pusat kegiatan ini berlantai 1-4 lantai.

Gambar 6.3 Penggunan struktur baja dan kabel sebagai struktur utama pada bangunan

VI-15

b. Super Struktur

Secara keseluruhan konstruksi super struktur massa bangunan Pusat

Kegiatan Pameran dan Konvensi ini adalah struktur rigid frame dengan

konstruksi kolom menggunakan material baja komposit, semacam baja holo

yang bagian dalamnya diisi dengan cor beton bermutu tinggi. Sedangkan

untuk konstruksi balok menggunakan balok beton yang duduk pada kolom

baja.

c. Upper Struktur

Struktur atap bangunan menggunakan kombinasi struktur atap baja, truss

frame, dan beton bertulang.

6.3.5 Sistem Utilitas Bangunan

a. Sistem Transportasi dalam bangunan

Tangga. Dimensi tangga : lebar > 1,25, terdiri dari tangga utama dan

tangga darurat, yang berada di daerah pinggir bangunan dengan

radius mencapai ±20m, menerus dari lantai dasar hingga lantai

teratas.

b. Sistem Penyediaan Listrik

Sumber listrik utama dari PLN dan sebagai sumber listrik cadangan

dari Generator Set.

VI-16

c. Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran

o Pencegahan Pasif

Penerangan darurat (menggunakan sumber daya baterai,

merupakan lampu penunjuk dan penerangan pada pintu keluar,

tangga darurat, dan pada koridor).

o Pencegahan Aktif

Alat pemadam kimia portable (daya layanan 200-250 m/unit,

jarak antar alat 20-25m).

Hidrant (daya layanan 800 m/unit, jarak antar alat maksimal

30m).

Sprinkler ( daya layanan 25m/unit, jarak antar alat 6-9m ).

Fire alarm ( berupa alat heat detektor dan smoke detector, area

pelayanan 75m/alat ).

Skema 6.2 SkemaSistem penyediaan listrik Sumber: Analisa pribadi

VI-17

d. Sistem Penghawaan Buatan

Sistem penghawaan menggunakan AC

e. Sistem Komunikasi

Ground Tank Sprinkler Gas

Ground Tank Sprinkler Air

Skema 6.3 Skema sistem pengaman kebakaran Sumber: Analisa pribadi

Skema 6.4 Skema sistem penghawaan buatan Sumber: Analisa pribadi

Skema 6.5 Skema sistem komunikasi Sumber: Analisa pribadi

VI-18

Skema 6.7 Skema sistem air bersih Sumber: Analisa pribadi

f. Sistem Penangkal Petir

Penangkal petir menggunakan sistem Faraday, yaitu menggunakan

sebuah batang yang runcing dari bahan cooper spit yang dipasang pada

paling atas bangunan, dan dihubungkan dengan batang tembaga

menuju elektroda tanah.

g. Analisa Sistem Air Bersih

Skema 6.6 Skema sistem penangkal petir Sumber: Analisa pribadi

VI-19

Bagan 6.10 Sistem pengelolaan sampah

Skema 6.8 Skema sistem air kotor Sumber: Analisa pribadi

Skema 6.9 Skema sistem air hujan Sumber: Analisa pribadi

Skema 6.10 Skema sistem pengolahan sampah Sumber: Analisa pribadi

h. Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan

i. Analisa Sistem Pengelolaan Sampah

Documents

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN - …/Konsep... · bab v analisa kon sep perencanaan dan perancangan exhibition and convention center di purwokerto ... gambar.2.13 struktur baja