Upload
ngodat
View
215
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
KONTORLEJEMÅL MED
ATTRAKTIVE FÆLLESFACILITETER
Stamholmen 110, 1., 2650 Hvidovre Sag 238415 (HT)
DK
BELIGGENHED
Beliggende i det eftertragtede erhvervskvarter ved Avedøre.
Der er gode tilkørselsforholde med motorvejen næsten lige til
døren og de øvrige indfaldsveje til København.
Til lufthavnen er transporttiden i bil ca. 10 minutter og
Rådhuspladsen nås på kun 15-20 min.
TOG: 2,7 km
METRO: 12 min. med buslinje 500S
BUS:
· 500S mod Ørestad Metro (10 minutters interval i myldretid)
· 200S mod Buddinge St. (10 minutters interval i myldretid)
· 139 til Friheden St. (5-10 minutters interval)
PARKERING: Fri parkering på terræn - mange ledige pladser
UK
LOCATION
The property is located in the coveted business area at Avedøre.
The area has easy access to highways and the major roads to
Copenhagen.
The drive to the Airport is 10 minutes and only 15-20 minutes to
Rådhuspladsen.
TRAIN: 2,7 km
METRO: 12 min by bus line 500S
BUS:
· 500S towards Ørestad Metro departs every 10 min during rush
hour
· 200S towards Buddinge St. departs every 5-10 min during rush
hour
· 139 to Friheden St. departs every 5-10 min
Parking: Free parking on the terrain. Many available spaces
DK
EJENDOMMEN
• Flot og velvedligeholdt ejendom fra 1988
• Nyrenoveret indgangsparti og trappetårn
• Velvedligeholdte og præsentable udeomsarealer
• Niveaufri adgang - der er elevator til alle etager i
ejendommen
• Fælles kantine på ejendommens 3. sal, med adgang til
tagterrasse, hvor frokosten kan nydes i sommerperioden.
• Fra tagterrassen er der udsigt over området
• Kantinen koster ca. kr. 48 pr. medarbejder pr. dag ekskl.
moms
• I denne ejendom er det muligt få et lejemål, som er
skræddersyet til virksomheden, og hvor der er rigtig gode
fællesfaciliteter som kantine, tagterasse og fælles møde-
lokale
UK
PROPERTY
• Presentable and well-maintained property from 1988
• Renovated entrance and stair turret
• Well-preserved and attractable surrounding areas
• Level free access - lift to every floor in the property
• Common canteen on the 3rd floor with access to roof
terrace, where the lunch can be enjoyed during summer
time
• From the roof terrace there is a view of the area
• The Canteen cost approx. DKK 48 per employee per day
ex. VAT
• In this property is it possible to get a tenancy customized
to the company
• Including the appealing shared facilities as canteen, roof
terrace and common meeting room
DK
LEJEMÅLENE
• Lejemålene andrager 290 m² og 669 m² i ét plan og er
beliggende i ejendommens stue og på 1. sal
• Fleksible indretningsmuligheder - lejemålet er let at indrette
efter lejers behov og ønsker
• Nuværende indretning har en god kombination af storrum,
cellekontorer og mødelokaler
• Lyse lokaler med godt lysindfald fra begge sider af
lejemålet samt en god loftshøjde
• Tekøkken etableres inden overtagelse
• Ventilation i hele lejemålet og køling i eksisterende
mødelokaler
• Indretning af lejemålet sker i samarbejde med
indretningsarkitekt
UK
PREMISES
• The premises cover 290 m² and 669 m² in one level and is
located on the ground floor and the first floor of the
property
• The interior design options are flexible - the premises are
easy to accommodate new tenants' inquiries
• The current design has a great combination of larger open
space offices and individual meeting rooms and offices
• Light and open rooms with a nice inflow of light from both
sides of the premises as well as a very satisfying floor-to-
ceiling height
• Kitchenette will be established before the acquisition
• Ventilation in the entire premises and cooling system in
existing meeting rooms
• The interior layout will be done together with interior de-
signer
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS
ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE /
USE AREA ANNUAL RENT PER m2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT
Kontor, 1. sal 669 m2 DKK 500 DKK 27.875 DKK 334.500
Kontor, stuen 290 m2 DKK 500 DKK 12.083 DKK 145.000
ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 479.500
Ejendommen udbydes med kr. 200,- pr. m2 i rabat p.a. i år 1 og 2
Driftsomkostninger inkl. skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a. ...................................................................................................................... DKK 208 per m2
Varme / heating p.a. ................................................................................................................................................................................................................. DKK 55 per m2
Depositum / Deposit ....................................................................................................................................................................................................... 6 måneder / months
Betaling / Payment ....................................................................................................................................................................................................... Kvartalsvis / Quarterly
Årlig regulering / Annual regulation .................................................................................. 100 % stigning i NPI, dog min. 2 % / 100 % increase in NPI, minimum 2 %
Overtagelse / Date of occupancy ............................................................................................................................................................ Efter aftale / After agreement
Moms/ VAT .................................................................................................................................................................................................................................................... 25 %
Uopsigelighed / Non termination period ....................................................................................................................... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement
Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement
Indvendigt vedligehold / Interior maintenance ....................................................................................................................................................................Lejer / Tenant
Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance ............................................................................................................................................................ Udlejer / Landlord
Energimærke / Energy Performance Certificate ....................................................................................................................................................................................... C
PLANTEGNING
Ejendomsmæglere, MDE, valuarer
og chartered surveyors
København: 7022 9601
Aarhus: 7022 9602 cbre.dk
DK
OM CBRE
CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I
Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aar-
hus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af
serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder.
Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste stan-
darder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning.
CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens
største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbej-
dere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsno-
teret på NY Stock Exchange.
KONTAKTPERSONER
Henriette Tetsche
Mobil 5369 2314
E-mail [email protected]
Ninna Therkelsen
Mobil 3124 8589
E-mail [email protected]
UK
ABOUT CBRE
CBRE is the world’s leading advisor within commercial real estate.
Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a
wide range of services and professional advice both nationally
and internationally. We set high standards for our performance,
and value strong relationships with our clients.
CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world´s
largest commercial real estate advisor with more than 70,000 em-
ployees, over 400 offices across 70 countries. CBRE´s HQ is located
in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange.