Kontrak Ruko 3 Unit 2 Lantai Singaraja

7/25/2019 Kontrak Ruko 3 Unit 2 Lantai Singaraja

1/4

Bersama ini , saya menyampaikan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pembangunan 3 Uni t Ruko 2 Lantai

di Desa Pamaron - Singaraja

A. Ukuran Ruko :

Ruko 1 = 5,7m x 17m = 96,9m

Ruko 2 = 5,7m x 17m = 96,9m

Ruko 3 = 5,7m x 17m = 96,9m

Total luas ruko = 290,7m x 2 lantai = 581,4m x Rp 2.000.000/m= Rp 1.162.800.000

B. Urugan Peninggian :

- Peningg ian Ruko 40cm dari jalan raya

- Peningg ian halaman parkir selevel dgn jalan rayaa

23 x (17+17) x 1,5 = 1.173 mtanah urug atau

1.173 m

4 m/ dump truck

- Got saluran depan & Cor Beton = 23 m x Rp 1.000.000/m = Rp 23.000.000

C. Paving Halaman Parkir :

17m x 23m = 391m x Rp 110.000/m = Rp 43.000.000

D. Sa tu Unit Sumur Bor 4" 40m + Mesin Pompa Shimizu Heat 30m : Rp 7.500.000

Denah dan Disain Sesuai Gambar yang terlampir.

Dengan spesif ikas i bahan, Mater ial, Dan Campuran yang dipakai sebagai ber ikut :

Kepada :

Yth. Bpk. DR. Ajib

Di Lombok.

No.

Lampiran

Perihal

:

:

:

01/X/EBD/2015

Gambar Disain untuk lampiran penawaran

Biaya Pembangunan Sistem Lungsum Price

3 Unit Ruko 2 Lantai di Desa Pamaron - Singaraja.

E l e g a n t B a l i D e s i g n . - A r c h i t e c t u r e a n d C o n t r a k t o r ( Vi l l a , P o o l , B u n g a l o w, R u m a h , R u k o , & G u d a n g )

J l . B u a n a R a y a - p e r u m . B u a n a M a s I n d a h , B 1 4 ( P a d a n g s a m b i a n - D e n p a s a r - B a l i )H p : 0 8 5 3 3 8 4 6 0 0 6 6 / 0 8 1 9 9 9 5 6 2 0 2 1

= 293 dump truck x Rp 250.000/dump truck = Rp 73.312.000

A. BAHAN & MATERIAL :

1. Atap

2. Rangka Struktur

3. Rangka Atap

4. Plafond

5. Dinding

6. Pondasi

7. Semen

8. Pasir

9. Kusen Pintu

10. Daun Pintu

11. Daun Jendela

12. Daun pintu wc

13. Keramik lantai

Lan ta i W c

Dinding Kamar mandi

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

Genteng kodok merk Export

Beton Bertulang

Rangka Baja Ringan

Gypsum desain FLAT

Batako, p lester , aci finish ing cat

Batu hi tam karang asem

Tonasa

Karangasem

Aluminium 3" Coklat

Aluminium rangka kaca bening 5mm

Aluminium Rangka Kaca Bening tebal 5mm

Pintu PVC merk Platinum Biasa

Keramik 40x40 merk As ia ti le / setara

20 X 20 rustic merk Asia tile

20 x 25 merk Asia Tile


2/4

19. Sanitair

- Close t Dudu k 4 Bh

- Hand shower 4 bh

- Floor drain 4 bh

- Semua kran - Soap Holder

20. Hardwere

- Engsel pintu 4

- Engsel jendela 3

- Spring knife

- Kait Angin

- Handle pintu

- Bodi Kunci

21. Septicktank 3m 1 unit

22. Pasangan Lantai Keramik Tidak Menggunakan Border dan tidak pasangan diagonal

23. Relling tangga dan relling balkon MINIMALI S

24. Pintu Harmonika 3 unit

25. Pagar depan dan Sampin g ser ta Pintu Gerbang Depan y Own er

26. Sambu ngan aru PLN , Sambu ngan PDA M dan Telepon y owner

27. Kitch en set dan interior serta tama n y Ow ner

28. Hardwere Ac & Pem anas Air , Arma tur Lam pu y Own er

29. Atap kan opi / Atap Perg ola y Ow ner

30. Segala entuk Peri j inan y Own er

:

:

:

::

:

:

:

:

:

:

duo block Merk Alice/niko setara warna Putih

Merk Wasser

Merk Alinco

Merk OndaKeramik

Stanless Merk BREMEN / Standart




Stanless Merk SOLID / Standart

Stanless Merk SOLID / Standart


J l . B u a n a R a y a - p e r u m . B u a n a M a s I n d a h , B 1 4 ( P a d a n g s a m b i a n - D e n p a s a r - B a l i )

3

H p : 0 8 5 3 3 8 4 6 0 0 6 6 / 0 8 1 9 9 9 5 6 2 0 2 1

14. Besi

- Beton Kolom Pra ktis & Dag Lt2

- Beton Sloof, Kolom, Balok

- Beton Ring balo k 10 x 14 cm

15. ME (mekanikal, Electrikal,)

- Kabel Instalasi Stop contak

- Kabel Instalasi Titik lampu - Stop contak & Saklar

- Pipa Listrik

16. Jumlah Titik Lampu.

- Titik Lam pu TL

- Titik Lampu Fitting

- Titik Stop Contak

- Socket TV

- Socket AC

17. Plumbing

18. Finishing

- Finish ing Cat tembok dalam

- Finish ing Cat tembok luar

- Finish ing Cat Plafon

- Finish ing Water profin g

:

:

:

:

::

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

8 Polos M1 (Begel 8 mark ing jarak 15 Cm)

13 Ulir MA (Begel 8 marking jarak 15 Cm )

8 Polos M1 (Begel 8 marking jarak 15 Cm )

NYA 1 X 2 ,5 Ozaka

NYA 1 X 1 ,5 OzakaMasco / se tara

5/8 abu abu merk Trilliun

48 titik

9 titik

18 titik

6 titik

6 titik

Pipa , 3 /4, Pipaku AW, Pipa 2, 3 Pipaku D

Sana lux a tau setara

Perkasa warna Abu abu

Sana lux a tau setara

Sikka Top S ield Untuk talang beton dan kamar mandi


3/4

B. CAMPURAN & MATERIAL PENDUKUNG :

1. Pasangan.

- Pas. Pondasi

- Pas Batako

- Pas. Keramik

- Plesteran - Rabatan

- Acian

:

:

:

::

:

Campuran 1 semen : 5 pasir



Campuran 1 semen : 5 pasirCampuran 1 semen : 5 pasir

Campuran 3 semen : 1 mill

2. Material pendukung

- Triplek begesting

- Kayu begesting

- Steger dag

8 mm

Kayu meranti lokal 4/6 cm

Bambu

:

:

:

Ir. Joko Ketut Rahadi

Diajukan Oleh :isetujui Owner :

pk. DR. Ajib

Dengan demikian penawaran borongan yang kami ajukan, Untuk memperingan kedua belah pihak dan terciptanyakerja sama yang harmonis dan penuh persaudaraan, Apabila selama pekerjaan proyek ada hal-hal yang kurang fahamatau kurang jelas, kami siap duduk bersama untuk menjelaskan bagian bagian yang kurang jelas.

- Specifikasi Bahan dan Material Serta Ukuran di dalam Gambar adalah MENGIKAT.

- Jika Ada perubahan Specifikasi Bahan dan Material Serta Ukuran Maka Harga MENYESU AIKAN.

3. Campuran Beton : 1 semen : 2 Koral : 3 Pasi r




4/4

Terbilang (Satu Milyar Tigaratus Sembilan Juta Enam Ratus Dua Belas Ribu Rupiah) .

Mengikuti Prestasi Kerja di Lapangan sebagai berikut :

1. Pembayaran DP untuk Order Material kerja

2. Selesai Cor Beton Lantai 2

3. Selesainya Pasangan Batako

4. Sesudah Cor talang, Kap Baja Ringan Genteng terpasang

5. Pemasangan Keramik Lantai, Plafomd Dan Finishing

20%

25%

25%

20%

10%

X

X

X

X

X

Rp 1.309.612.000,-

Rp 1.309.612.000,-

Rp 1.309.612.000,-

Rp 1.309.612.000,-

Rp 1.309.612.000,-

=

=

=

=

=

Rp 261.922.400,-

Rp 327.403.000,-

Rp 327.403.000,-

Rp 261.922.400,-

Rp 130.961.200,-

100% Rp 1.309.612.000,-Total Penarikan :

Estimasi Waktu Pembangunan adalah 7 bulan sejak di terimanya Down Payment sebagai tanda ikatan kontrak kerja,

Kecepatan dalam progres membangun bisa diatur sesuai CashFlow keuangan yang diberikan,

Tanpa mengurangi Mutu, Specifikasi, Ukuran, serta Disain yang Telah Disepakati

Demikian Progres Penarikan Keuangan yang kami ajukan, Untuk memperingan kedua belah pihak dan terciptanyakerja sama yang harmonis dan penuh persaudaraan, Apabila selama pekerjaan proyek ada hal-hal yang

kurang faham atau kurang jelas, kami siap duduk bersama untuk menjelaskan bagian bagian yang kurang jelas.

- Specifikasi Bahan dan Material Serta Ukuran di dalam Gambar adalah MENGIKAT. - Jika Ada perubahan Specifikasi Bahan dan Material serta Ukuran Maka Harga MENYES UAIKAN.

Ir. Joko Ketut Rahadi

Diajukan Oleh :isetujui Owner :

pk. DR. Ajib

Kepada :

Yth. Bpk DR. Ajib

Di Denpasar.

No.

Lampiran

Perihal

:

:

:

02/X/EBD/2013

Gambar Disain untuk lampiran penawaran

Penawaran Borongan Sistem Lungsum Price

Ruko di Desa Pamaron - Singaraja.



A. Biaya Bangunan Ruko : Rp 1.162.800.000

B. Biaya Urugan Peninggian : Rp 73.312.000

Biaya Got saluran depan + Cor beton : Rp 23.000.000

C. Paving Halaman Parkir : Rp 43.000.000

D. Sumur Bor 4" 40m + Mesin Pompa : Rp 7.500.000

TOTAL BIAYA = Rp 1.309.612.000,-

Documents

Kontrak Ruko 3 Unit 2 Lantai Singaraja