KOSTRENA - mojkvart.hr · Kućna kanalizacija predvidena je od PVC cijevi manjih proﬁla i PVC bešumnih vertikala, te temeljne kanalizacije. Vertikala će imati odzračenje iznad

��

KOSTRENA��

2

3�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#

&�'��#��Kostrena je primorsko mjesto nedaleko Rijeke koje već stoljećima živi vezano uz turizam i pomorstvo.Smješteno je na jugozapadnom, dijelu kvarner-

ske obale između uvale Martinšćice s jedne i rta Sršice s druge strane.

Najveći dio područja Općine Kostrena nalazi se na jugu orijentiranim padinama blagog nagiba, koji se postepeno spuštaju od grebena kostrenskog

poluotoka prema morskoj obali. Zbog neposredne blizine Rijeke, Kostrena je dio šireg gradskog područja, naseljena još od rimskog doba i ima

višestoljetnu pomorsku tradiciju.

Sastoji se od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćica, Glavani, Sv.

Lucija, Rožmanići i Paveki. Krasi je duga obala kojom se nižu predivne plaže smještene u prirodno okruženje mediteranskog bilja. Karakteristično

kraško područje s poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima, ugodna , mediteranska , s mnoštvom sunčanih dana i kvaliteta tj. čistoća mora,

obilježja su konstrenskoga kraja.

,��'*�+��+�$�-�"�Urbane Vile Kostrena smještene su u naselju Glavani koje se nalazi na padini blagog nagiba sa koje pogled seže do naših otoka Krka i Cresa i na cijeli

Kvarnerski zaljev. U blizini vila nalazi se autobusna stanica, škola, supermarket Plodine, a najveći shopping centar u ovom dijelu Europe – Tower centar

nalazi se na istočnom ulazu u Rijeku što je udaljeno svega 5 minuta vožnje.

Orijentacija vila je u smjeru juga, što pruža otvorenost prema suncu tjekom cijelog dana. Na tri međusobno povezana terena smještene su tri vile sa

po tri stana, na svakoj etaži po jedan. Stanovi u prizemlju imaju izlaz na terase koje se pružaju iz dnevnog boravka te na koje im pripada i dio zemljišta

spojenog na terase. Stanovi na katu imaju veliki južni dnevni boravak sa terasama sa kojih puca neponovljiv pogled.

4

��+��+�$�

1

kat

5�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#

STAN 1.1.

28

9

4

53

6

11 10

7

12

prizemlje

1. ulaz sa stepeništem

2. hodnik

3. garderoba

4. soba 1

5. kupaonica 1

6. soba 2

7. soba 3

10,00 m2

9,64 m2

3,42 m2

12,53 m2

6,26 m2

11,22 m2

10,90 m2

8. kupaonica 2

9. spremište + gospod.

10. dnevni boravak

11. kuhinja + blagovanje

12. natkrivena terasa

sveukupno

5,90 m2

3,80 m2

20,60 m2

18,50 m2

21,00 m2

133,77 m2

��+��+�$�

STAN 1.2.

1

23

4

5 6

7

8

9 10

1. vjetrobran

2. hodnik

3. soba 1

4. soba 2

5. kupaonica 1

6. soba 3

7. kupaonica 2

3,20 m2

13,90 m2

9,04 m2

9,10 m2

6,87 m2

11,92 m2

5,00 m2

8. kuhinja

9. dn. boravak+blagovanje

10. djel. natkrivena terasa

sveukupno

15,35 m2

22,11 m2

11,56 m2

108,05 m2

6

7�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#

��+��+�$�

STAN 1.3.1. ulaz sa stepeništem


3. kuhinja

4. degazman

5. wc + gospodarstvo

6. kupaonica

7. soba 1

9,30 m2

32,17 m2

9,26 m2

5,91 m2

2,77 m2

4,76 m2

10,10 m2

8. soba 2

9. soba 3


11. nenatkrivena terasa

sveukupno

9,23 m2

8,38 m2

7,60 m2

18,90 m2

118,38 m2

1

23

11

10

4 56

7

8 9

8

��+��*�

1

kat

9�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#

STAN 2.1.

28

9

4

53

6

11 10

7

12

prizemlje

1. ulaz sa stepeništem

2. hodnik

3. garderoba

4. soba 1

5. kupaonica 1

6. soba 2

7. soba 3

10,00 m2

9,64 m2

3,42 m2

12,53 m2

6,26 m2

11,22 m2

10,90 m2

8. kupaonica 2

9. spremište + gospod.

10. dnevni boravak

11. kuhinja + blagovanje


sveukupno

5,90 m2

3,80 m2

20,60 m2

18,50 m2

21,00 m2

133,77 m2

��+��*�

STAN 2.2.

1

23

4

5 6

7

8

9 10

1. vjetrobran

2. hodnik

3. soba 1

4. soba 2

5. kupaonica 1

6. soba 3

7. kupaonica 2

3,20 m2

13,90 m2

9,04 m2

9,10 m2

6,87 m2

11,92 m2

5,00 m2

8. kuhinja


10. djel. natkrivena terasa

sveukupno

15,35 m2

22,11 m2

11,56 m2

108,05 m2

10

11�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#

��+��*�



3. kuhinja

4. degazman


6. kupaonica

7. soba 1

9,30 m2

32,17 m2

9,26 m2

5,91 m2

2,77 m2

4,76 m2

10,10 m2

8. soba 2

9. soba 3


11. nenatkrivena terasa

sveukupno

9,23 m2

8,38 m2

7,60 m2

18,90 m2

118,38 m2

1

23

11

10

4 56

7

8 9

12

��+�.��1

kat

13�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#


2. hodnik

3. dn. boravak sa kuhinjom

4. blagovaonica

5. soba 1

6. kupaonica i gospodarstvo

7. soba 2

9,73 m2

7,67 m2

22,76 m2

10,94 m2

8,90 m2

4,23 m2

11,40 m2

8. garderoba 1

9. garderoba 2

10. kupaonica 2


sveukupno

2,95 m2

2,38 m2

6,78 m2

35,75 m2

123,49 m2

prizemlje

2

34

5

11

6

7

8

9

10

��+�.��

STAN 3.2.1. vjetrobran

2. hodnik

3. kuhinja

4. blagovaonica

5. dnevni boravak

6. soba 1

7. kupaonica

2,10 m2

10,67 m2

9,29 m2

7,67 m2

18,10 m2

12,30 m2

4,96 m2

8. soba 2

9. soba 3


11. spremište


sveukupno

8,25 m2

7,27 m2

2,51 m2

2,43 m2

9,84 m2

95,39 m2

14

1 2

3

4

5

12

6

7

8 9

10 11

15�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#

��+�.��


2. hodnik

3. kuhinja


5. degazman

6. gospodarstvo

7. kupaonica 1

8,78 m2

4,69 m2

7,40 m2

32,00 m2

4,67 m2

2,22 m2

2,69 m2

8. kupaonica 2

9. soba 1

10. soba 2

11. soba 3


sveukupno

5,31 m2

12,28 m2

9,91 m2

10,38 m2

9,20 m2

109,53 m2

1

2

3

4

12

5 6 7

8

9

10 11

/#��$��'&��-�

wc školjka

ugradbeni vodokotlić

bide

umivaonik

tuš

��"#�$#��$�Kupaonice će biti opremljene:

keramičke pločice Caesar, Porcelanosa

sanitarije Catalano, Jacuzzi Projecta, Hansgrohe, Geberit

podovi će biti obloženi sa vrhunskom keramikom Caesar,

vrhunskim parketom Pavone

&��'��$-�"�Svi temelji građevine su trakasti iz betona MB-25, dimenzija 50/60 cm. Konstruktivni zidovi izvode se djelomično iz betona a uglavnom iz opeke

debljine 25 cm. Toplinska izolacija osigurava se sustavom DEMIT. Završna obrada svih vanjskih površina izvodi se fasadnom silikatnom žbukom. Pre-

gradni zidovi su predviđeni od gipskartona debljine 10 cm. Međukatna konstrukcija je armirano betonska monolitna ploča debljine 17 cm, iz betona

MB-30.

hidromasažna kada - jacuzzi

slavina za umivaonik

slavina za bide

slavina za tuš

opločenje kupaone keramikom

16

17�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#

&��*Krovna konstrukcija je projektirana kao dvostrešno krovište i izvodi se kao betonska mono-

litna ploča debljine 17 cm.

Krovni pokrov građevine je predviđen od crijepa BRAMAC MEDITERAN. Pokrov se postavlja

na letve sa prethodnom postavom odgovarajuće izolacije (staklena vuna ili slično).

Za odvod krovnih voda predviđena su betonska korita obložena limom, te vertikalne cijevi

od plastificiranog lima u boji. Dimnjak i ventilacijske cijevi opšiveni su limom.

�+#$��'��+�-�"�Električna instalacija izvodi se prema posebnom projektu, važećim propisima i standardima:

kompletna elektroinstalacija stanova; utičnice, prekidači, specijalne utičnice za

električne uređaje,rasvjetna tijela u zajedničkom okolišu; svjetiljke ugrađene u pot-

porne zidove

telefonska utičnica u svim sobama,

TV utičnica u svim sobama,

Kompjuterska utičnica u svim sobama i na terasi

Rasvjetna tijela u zajedničkom okolišu, rasvjetna tijela ugrađena u potporne zidove.

��0�#��'��Spušteni strop u kombinaciji sa indirektnom rasvjetom daje poseban ambijent i luksuz u

stanovima. Spušteni strop u dijelu dnevnog boravka i hodnika u svim stanovima.

1��"��"#Podno grijanje, Deviheat sustav, proizvođač: DEVI, Danska (DEVI Intelligent Heating –

member of the Danfoss Group) http://devi.danfoss.com/

��+��"�Aluminijska stolarija, vrhunski aluminijski profili njemačkog proizvođača SCHUCO RAL

9010 (www.schueco.com), sa prekinutim termičkim mostom, okovi SCHUCO. Rolete – Alu-

minijske rolete punjene pjenom na ELEKTRIČNI POGON.

��'*"#��FLUO rasvjetna tijela ugrađena u utoru spuštenog stropa prema projektu interijera. Indi-

rektna rasvjeta ugrađena u gipskartonskoj kaskadi u dijelu dnevnog boravka i hodnika

(www.haustra.hr)

&+��-�"�Predviđeno je hladenje klima uredajem s inverterom marke PANASONIC, sastoji se od jedne

vanjske i jedne unutarnje jedinice u dnevnom boravku. Regulacija temperature, te zaslo-

na za kontrolu strujanja zraka vrši se pomoću daljinskog upravljača. Inverter tehnologija

18

19�� !��"#$�% � �

&�'��#��(��)��#*�+#omogućava i grijanje koje se po želji može uključiti.

��%�*�%��'��+�-�"�Za svaki stan predviđena je zasebna horizontala i uzvodnica. Unutarnja razvodna mreža izvedena je od polipropilenskih cijevi, položenih podžbukno.

Vodokotlići marke GEBERT će biti ugrađeni u zid.

,��%#Ograde na balkonima su od Inoxa satinato. Ograde okućnice i parkinga iz metalne bravarije.

&�2��$��+��-�"��%*�%��%��*�%�Kućna kanalizacija predvidena je od PVC cijevi manjih profila i PVC bešumnih vertikala, te temeljne kanalizacije. Vertikala će imati odzračenje iznad

najviše etaže (izvan krova). Sve otpadne vode odvodit će se u biološki uređaj sa aktivnim muljem, a nakon pročišćenja preko upojnih bunara ispuštati

će se u tlo okućnice. Oborinske vode s krova i nepropusnih površina okoliša upuštat će se preko upojnih bunara u okoliš građevine.

,$�+�0Ograde i potporni zidovi te kolno-pješacki pristup izvest će se u skladu s funkcionalnim i estetskim kriterijima primjerenim stambenom naselju. Oko

objekata predviđene su parkirne i zelene površine.

Napomene:

Banac i Cimaš d.o.o., Rijeka Ines Cimaš d.i.a.,

www.banac-cimas.com

Stanišić d.o.o.Kornić, Ravnica 22

www.stanisic.hr

Parketi Požgaj d.o.o., Veliki Bukovecdobavljač parketawww.pozgaj.com

Centar nekretnina

Invisio d.o.o., Rijekauređenje interijera

Tatjana Kukoč-Baković ing.građ

House d.o.o.Zvonimir Zubović dipl.ing.građ.

ProlinkFerkovići 1, 10090 Zagreb

www.prolink.hr

pr link

Salon namještaja CADOROwww.cadoro-rijeka.hr

Posebni uvjeti prodaje za kupce stanova u urbanim vilama Kostrena: 25% popusta na opremanje cijelog stana!

Špina d.o.o. Porečdobavljač keramike i sanitarija

www.spina.hr

Documents

KOSTRENA - mojkvart.hr · Kućna kanalizacija predvidena je od PVC cijevi manjih proﬁla i PVC bešumnih vertikala, te temeljne kanalizacije. Vertikala će imati odzračenje iznad