Embed Size (px)
Citation preview
6946100
26
48
32
00
6945000
26
48
33
00
101
98
99
95
11153
33
96
104 10
0
122
117
119
129
140
130
15
103
102
120
114
114
123
124
133
121
114
109
138
126
108
137
122
49
150
145
140
135
130
125
120
115
110
125
120
115
105
150
150
145
140
135
49
95230
102
106
104
96
97
102
104
107
97
95
95
100
100
105
M501
93.5
105.7
97.5
8157
8158
8307
95
95
100
105
110
112
113
102
96
99
97
103
107
96
98
98
104
103
101
104
112
110
11137
95
103
108
96 101 105
108.4
107
10396
96
105
95
98
104
101
98
97
105
100
95
120
115105
100
95
95
100
92.6
92.6
105.7
8147
111
112
109
111
112
110
110
M503
108
107
1
2
98
102
103 104
97
98
99
96
101
102
100
105
96.6
102.4
8146
8309
8308
107
97
99
102
103
96
95
100
105
107.4
8155
106
108
109
113
114
112
113
111
110
112.3
8167
100
105
115
115110
99
108
107
106
111 118
117
119
118
119
117
116
104
98
111
114
113
112
98.4
107.4
119.7
118.3
8154
116
117
115.2 8330
43
8166
44
120
110
109
106
114
118
28
28
4
2
1:69
107.7 108.
119
117
45
8
50
118
116
116
117
118
119
121
121
116
117
113
114
115
120
121.8
7
7
2
9
2
6
63
4848
115
8600
26
112.290
46
114.7
105
105
110
101
102
101
104
103
111
112
106
108
107
106
99
102
102
109
108
107
111
112
108.8
8144
4
84
8143
105
103
102
9
40
9
10
4
820
8
1Varasto
8188
1 Varasto
7
20
3
Teoll.
7
155
103.090
8042
3
2
37
107
108
109
113
112
106
104
110
110
33
3
4
6
7
98
98
96
97
99
95
95
100
97
96
98.6
92.4
8138
8142
5:595:60
5:126
99
97
102
22
24
16
17
5:61
98
96
97
99101
103
102
104
106
23
14
13
15
97
101102
103
102
98
96
97
99
101
96
98
99
103
102
101
101
101
99
98
99
95
100
100
95
100
41:1
97.5
103.7
18
10
10
98
96
102
107
108
107
101
102
106
106
102
103
104
101
97
97
105
105
108.1
100
9796
99
98
97
96
102
104
108
107
106
106
103
104
98
101
103
96
97
99
98
12
104
101
103
101
99
105
95
99
99
98
97
102
101
104
103
96
99
97
10
96 98
100
Teoll.
Teoll.
1961
6
36
84
37
TEOLLISUUSKATU
8
81
Pesula7
35
10
9
8
8
8000
3
4
38
2
9
Ras.A
6
8043
3
10
8
2
821
Autok.7
4
4
3
4
2
709
71837183
39
5
40
3
4
ar
2
823
7
7
var var
84
95
9
7
ar9
111
111
111
109
110
109
108
107
111.7
103
104
106
108
103
102
102
101
102
106
106
104
10210
3
107
101
105
102
102.4
101
102
103
104
104
105
105.5
112
111
112
113
116
113
107
108
106
110
41:1
10
5
8181
115
107103
111
519
6
105.0 105.8
106.3107.1107.1ÄÄNEKOSKENTIE
1:69 5
ar8
18044
10
116
104.612
113
7
105
105
95
102
104
102
101
98
96
97 106
107
106
109
108
112
116
116
96
116.6
8140
106.8
107.0
ar1
107.1
104.9
13
14
102.6
RÖMM
INKATU
1:69
102.5
102.97
7006
1
22
8
8
8
3
14
53
1:69
M5017
112
114
12
6
71
tr
11
1
3
7184
822
7
131
132
7043
32
Rp10
1
7
3
19
50
7
8045
13
11
8182
54
6
115
114
111
55
16
7
6
113
112
3
12
8023
2
116
2:44
2:44
5
41
116.8
110
116
112
111
28
58
2:44
105
105
104
106
108
136
17
138
18
17 tr
tr
4
7031
2
8
ar
17002
7
51
58
31
42
47
4359
134
32
15
7
7213
ar
114
109
111
112
111
112
3:55
115
110
114
111.6
84
107
108
109
111
112
113
111
112111 110
113
108.7
114
113112
115.6
113
114
116
112
113
113
115
115
114
116
112
113
114
8139
97
99
103
104
106
107
108
101
102
98
99
96
100
111
108
109
106
103
104
97
99
98
11095
98.9
97
96
95
92.3
119.1
2:54
110
115
115117
11810
6
107
111
113
112
112.5
98
96
105
100
111
101
103
107
112
114
114
7552
110
1:69
111
111
108
112
13
7553
109
106
107
104
101
98
105
105
99
109
108
107
104
103
102
101
107.5
100.1
93.4
93
100
95
99
97
106
100.1
93.61:64
6
111
112
110
96
98
98
111
111
112
114
112
112
111
109
107
111
98.4
109.4
112.8
106
97
954
109
113
112
113
110
7554
tr
tr8
4
1
1
2
6
12
ar
VIESTIK
ATU
ar3
1
7
tr
ar
ar
1
15
13
2
14
11
4
3
720
1
7
13
7001
21
113
110.915
tr
LIKOLA
HDENKA
TU
1
2
10
1
2
17
18
6
7208
9
1
3
9
ar757
2
14
3
2752ar
ar
ar
11
12
5
4
16
10
ar
TELEVANKATU
7000
14
1
ar
13
1
ar
ar
9
816
10
20
7
15
6
2753 ar4
7
20
8
14
2:44
106
108
50
51
Rp8
109
107106
p16
Rp9
150
Rp7
44
140
104
109
106
105
104
141
116.7
116
113
114
115
114.6
110
142
108
107
105
105
104
106
7541
46
105
110
105
109
108
107
106
114
104.447
145
144
7040
2:44
15
1:69
104
106
104
Rp4
p11
54
96
p12
1:6914
45
Rp3
Rp5
10
105
109
108
146
190
104.926
9tr
ar
ar3
119
17
6
24
7052
2
6
7
RELE
KATU
ar
ar
12
1052
Rp6
2
14
12
3
95240
Rp1
7
777
1:69
7
2
28
41
7051
52
106
58
3
56
18
4
4
17
14
10
46
11
29
45
39
7537
106
109
108107
13
9
716
2
10
44
16
7502
1
108
109
106
106
107
108
108
107
108
110
110
147
20
106
107
105.3
2
1
pt
715
81
7538
24
7503
26
14
15
38
2
3
6
106
112
99
103
104
101
102
104101
104
100
100
101
102
103
99100
105
105
108
106
109107
108
103.0103.2
98
101
99
98
97
96
100
95.5
101.5
1
96.5
5
2
3
101
102
100
108
101
99
98
98
100
98.6
99.511
100
100
1:62
100
99
103
102
102
102
102.7
103.3
103.2 99.5
191
112.419
10
1:69
8
KOUKKUNIEMENKATU
22
4
7524
5
716
lr
32
7539
33
12
35
92
105
110
106107
101
102 103
104
103.5
103.6
105
103
107
106
192
111.789
7505
13
4
34
7540
12
51
61 10
10
3
76
58
106.2
104 1694
33
410
5
100
99
101
101
102
148
5
6
10
717
60
7523
31
42
49
116.372
18
19
17
756
2ar
tr
111
123.198
7057
5
4
3
3ar
tr
PÄIVÄRINNE
5
20
1
9
22
7
ar
9
ar
57
9
756
ar
21
23
7068
24
25
13ar
ar
ar
10
11
23
16
8
9ar
ar
9
9 15
2
17
754
3
7
ar
9
ar
8
9
7054
24
6
1ar
7034
1
3
32
TELEVANKATU
13
1
PUHEL
INKATU
6
2
30
31
3
8
38
11
24
7
8
12
8
9
11
1
6
18
11
6
ar
ar
7
20
27
26
4
5
29
7039
28
776
4
2
3
4
1:69ar
9
24
6
8
3
40
5
8
9
10
20
7234
47
35
12
54
13
7521
14
15
83
2
13
23
32
8
30
88
68
98
112.3
114.7
114.6
114.1
113.4
112.9
115.1115.1
6
4
7
7536
18
28
9
115.3 ITIE14
10
113.1112.1
113.3
113.3
111.8
12
113.1
31
43
70
84
25
7
101.4
103.6
105
106
119
7507
41
16 113.4
113.7
113.5113.5111.6
114.5113.6
KOUKKUNIEMENKATU
8
106
104
10
11
2
101
100
103
102
99.6
100.5
102 2:58
AO
Erillispientalojen korttelialue.
Lähivirkistysalue.
VL
EV
Suojaviheralue.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa-alueen raja.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
22
Kaupungin- tai kunnanosan numero.
KAUP
Kaupungin- tai kunnanosan nimi.
II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen
osan suurimman sallitun kerrosluvun.
k I½ Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman
kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.
I u 3/4Murtoluku roomalaisen numeron jäjessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen
alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
Ohjeellinen ulkoilureitti.
Ohjeellinen rakennusala.
kiinni.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava
le
Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.
Istutettava alueen osa.
Katu.
6945000
26
48
40
00
et
et
et
va
-1
v
a
-
1
>>>>>>>>
Ohjeellinen tulvareitti. Maanpinnan tasaus ja rakenteet tulee reitillä toteuttaa siten, että reitille tuleva
vesi kulkeutuu reitin suuntaisesti. Reitille ja sen varrelle saa rakentaa viivytysaltaita ja - rakenteita.
Painanteena toteutettava reitti tai sen osa on rakennettava eroosion kestävästi ja maisemoitava puin
ja pensain. Tulvareitti on huomioitava alueeseen rajoittuvien tonttien suunnittelussa.
Ohjeellinen näköalapaikan rakennusala. Paikalle saa rakentaa paviljonkimaisen rakennuksen.
Luku ilmoittaa sallitun rakennusoikeuden.
nä
50
Johtoa varten varattu alueen osa.
e = 0.40
Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin / rakennuspaikan
pinta-alaan.
Alueen osa (teollisuusraidealue), jolle saa rakentaa pistoraiteen tavaran lastausta ja purkua varten.
lrt
Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.
pp
Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.
mt30
Tontin raja.
2206
Korttelin numero.
23
Tontin numero.
KOTAKadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
ET
Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.
Ajoyhteys.ajo
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>>
>>
>>
>>
>>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
hule-1
ET
EV
VL
hule-1
VL
AO
AO
AO
AO
2208
2206
2205
2207
2211
2212
2209
2210
I u 3/4
½ k I u 3/4
½ k I u 3/4
½ k I
II
II
II
le
1
1
2
3
5
1
6
2
1
5
4
3
2
7
6
5
4
3
2
1
7
6
5
4
3
2
1
e=0,40
e = 0.35
e = 0.40
e = 0.35
e = 0.20
e = 0.20
e = 0.20
e = 0.20
22
p
p
KP-2
KTY-1
ET
4
T-5
et
VL
h
u
l
e
-
1
et
l
r
t
1
EV
300
K
O
T
A
a
t
e=0,40
a
t
a
t
a
t
a
t
a
t
a
t
a
j
o
s-7
II
kr
II
KOTAPUISTO
K
E
N
N
Ä
S
T-5
K
E
N
N
Ä
S
T-5
h
u
l
e
-
1
++105
Tuomo JärvinenJarmo Silvennoinen
arkkitehtialuepäällikkö, rkm
Jyväskylässä, 29.1.2019
Äänekosken kaupunki
Kotakennään asemakaava II
29.1.2019
T. Järvinen
Kaavakartta_Kotakennas2_064_GK26M_kvhyv190218.dwg
MuutosSuunnitteluala, työnumero ja piirustuksen numero
Yhteyshenkilö
Tarkastaja
Suunn./Piirt.
Hyv.
Pääsuunn.
Päiväys
Tiedosto
P34513
K
O
T
A
K
E
N
N
Ä
Ä
N
T
I
E
2
2213
IIe = 0.35
1
p
p
p
p
mai
1
2
3
4
5
6
mai
KP-2
II
e = 0.35
et
lv
Asemakaava koskee tiloja / tilan osia:
Honkola 992-402-1-69, Kymi 992-402-3-55, Niittyniemi
992-402-2-54, Korvenpää 992-402-2-44 ja Metsä-Äänekoski
992-402-41-1.
Asemakaavalla muodostuu:
22. kaupunginosan korttelit 2206 - 2213 sekä katu-,
suojaviher-, lähivirkistys- ja erityisalueet.
Tällä asemakaava-alueella on korttelialueille laadittava
erillinen sitova tonttijako.
YLEISMÄÄRÄYKSET:
YMPÄRISTÖ JA RAKENNUSTAPA
Rakennusten julkisivujen tulee olla kaupunkikuvallisesti laadukkaita.
Rakennukset tulee rakentaa rakennusryhmittäin yhdenmukaisella ja toisiinsa sopeutuvalla tavalla (sijoittuminen,
mittasuhteet, kattokaltevuus, väritys).
Rakennettaessa viemäröityjä tiloja padotuskorkeuden alapuolelle tulee jäteveden pumppaus järjestää kiinteistökohtaisesti.
Talousrakennus voidaan rakentaa 2 metrin etäisyydelle tontin rajasta.
Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä liikenteeseen tai muille toiminnoille, on istutettava tai jätettävä luonnontilaan.
Pihasuunnitelma on esitettävä rakennusluvan hakemisen yhteydessä.
AO-korttelialueet
Asuinrakennuksen kattokaltevuuden tulee olla 1:1,5 - 1:2,5 ja katon väri punainen.
Kattomuotoina sallitaan kaikki useampilappeiset ja räystäälliset muodot, ei kuitenkaan auma- ja mansardikattoja. Autosuojat
ja talousrakennukset voivat olla yksilappeisia.
Jos rakennus sijoitetaan 4 m lähemmäksi toisen tontin rajaa, ei rakennuksen tälle sivulle saa sijoittaa asuinhuoneen
pääikkunoita.
Tonttikohtaisen laiturin enimmäispituus on 10 metriä.
KP-2- ja T-5-korttelialueet
Katolle sijoittuvat tekniset tilat tulee integroida rakennuksen arkkitehtuuriin siten, että ne muodostavat kaupunkikuvallisesti
laadukkaan ja yhtenäisen kokonaisuuden varsinaisen rakennuksen arkkitehtuurin ja julkisivulinjojen kanssa.
Mainoslaitteet julkisivuissa tulee sijoittaa keskitettyinä kokonaisuuksina vain niille erikseen varatuille selkeästi määritellyille
mainosalueille.
Jätehuolto-, huolto- ja lastaustilat tulee kattaa ja rajata muusta ympäristöstä seinällä, muurilla, aidalla tai vastaavalla
rakenteella siten, että kokonaisuus on kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen.
Katon värinä tulee olla musta tai tumman harmaa.
HULEVEDET KP-2-, T-5- ja ET - korttelialueilla
Hulevedet tulee viivyttää ja puhdistaa siten, että alapuolisten vesistöjen vedenlaatu ei vaarannu. Kiinteistöille on varattava
viivytystilavuutta 1 m³ jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Muiden kuin kattopinta-alaa sisältävien
alueiden osalta vähintään viidennes viivytystilavuudesta on toteutettava avoimina, kasvipeitteisinä viherpainanteina tai
biosuodattamoina. Viivytystilavuuden tulee tyhjentyä vähintään kaksi tuntia, mutta enintään 12 tuntia.
Hulevesijärjestelmille tulee järjestää hallittu ylivuoto. Velvoite koskee myös rakentamisen aikaisia järjestelyjä.
Kattovesien johtaminen viivyttämättä ja käsittelemättä suoraan vesistöön on kuitenkin sallittu, mikäli tontilta on mahdollisuus
osoittaa kattovesille suoraan vesistöön oma muista kaava-alueella muodostuvista hulevesistä erillinen hulevesien
johtamisreitti ja hulevesien tulvareitti. Hulevesien johtamisreitin ja tulvareitin avouomaosuudet on tällöin eroosiosuojattava.
Hulevesisuunnitelma on esitettävä rakennusluvan hakemisen yhteydessä.
PYSÄKÖINTI
Autopaikkojen vähimmäismäärät ovat seuraavat:
· paritalot ja omakotitalot 2 ap/asunto
· teollisuus- ja varastorakennukset 1 ap / työntekijä
· liike- ja toimistotilat 1 ap / 50 k-m²
Polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärät ovat seuraavat:
· teollisuus- ja varastotilat 1 pp / 400 k-m²
· liike- ja toimistotilat 1 pp / 100 k-m²
Pyöräpysäköintipaikat tulee sijoittaa sisäänkäyntien läheisyyteen.
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET
Pohjakartta on tarkistettu ja vastaa JHS 185 vaatimuksia.
Äänekoskella 19.9.2018 Tonttipäällikkö Petri Konttimäki
nä
50
Äänekosken kaupunki
KOTAKENNÄÄN ASEMAKAAVA II
Mittakaava 1:2000
KUSKALLIONPUISTO
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
Puistokatu 2 A
40101 Jyväskylä
Puh. 0104090
www.fcg.fi
Vireilletulo: kaupunginhallitus 6.11.2017 § 33
Kaavaluonnos nähtävillä: 06.06.2018 - 06.07.2018
Kaavaehdotus nähtävillä: 28.11.2018 - 31.12.2018
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌┐
┌┐
┌┐
┌┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
p
Suojeltava alueen osa, jolla olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain luonnon
tai maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet.
s-7
Auton säilytyspaikan ja talousrakennuksen rakennusala.
at
lv
Ohjeellinen venevalkamaksi varattu alueen osa.
Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.
et
mai
Maisemoitava alueen osa. Alueelle on istutettava pensasmaista ja puumaista havukasvillisuutta.
hule-1
Sijainniltaan ohjeellinen hulevesien viivyttämiseen ja käsittelyyn varattu alueen osa.
mt30
Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa mainostornin. Luku ilmoittaa rakennelman suurimman
sallitun korkeuden.
7
hu
le
-1
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>>
Istutettava / puustoisena säilytettävä alueen osa.
pj
pj
Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman.
┌
┐
┌
┐
┌
┐
┌
┐
v
a
-
1
Ohjeellinen ajorata
Istutettava puurivi.
KP-2
Liike- ja toimistorakennusten sekä palveluiden korttelialue, jolle saa sijoittaa myös ympäristöhäiriöitä
aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan
myymälätiloja. Avoin varastointi alueella on kielletty.
T-5
Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta
toimintaa. Tontin rakennetusta kerrosalasta saa enintään 20 % käyttää tontin pääkäyttötarkoitukseen
liittyviä liike- ja toimistotiloja varten.
va
-1
va
-1
v
a
-
1
va-1
Vaara-alue. Alueelle ei saa sijoittaa rakennuksia tai rakenteita, eikä aluetta saa käyttää varastointiin tai
lastaukseen. Aluetta saa käyttää hulevesien viivytykseen ja käsittelyyn johdon haltijan hyväksymällä tavalla.
Kaikista alueelle kohdistuvista toimenpiteistä on pyydettävä lausunto johdon haltijalta.
v
a
-
1
v
a
-
1
le
Kunnanvaltuusto: 18.2.2019 § 8
J. Silvennoinen
T. Järvinen
J. Silvennoinen
T. Järvinen
