6
Региональный стРоительный еженедельник. УчРедители: ММОР «СОюз СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая», ООО «ПРОекты», диРектОР диана Виденкина, кОММеРчеСкий диРектОР людмила иВаноВа. ПОдПиСнОй индекС 52265. Цена в РОзниЦу СвОбОдная. чаСть тиРажа РаСПРОСтРаняетСя беСПлатнО. газета заРегистРиРоВана СРедне-СибиРСкиМ уПРавлениеМ ФедеРальнОй Службы ПО надзОРу за СОблюдениеМ закОнОдательСтва в СФеРе МаССОвых кОММуникаЦий и ОхРаны культуРнОгО наСледия. сВидетельстВо о РегистРации Пи № ту 24-00456 От 11 ОктябРя 2011 гОда № 1 (277) Региональный строительный еженедельник официальное издание министеРстВа стРоительстВа и аРхитектУРы пРаВительстВа кРаснояРского кРая и союза стРоителей кРаснояРского кРая 17 января 2012 года Редакция: главный РедактОР Власта Винская, кОРРеСПОндент Вадим гУсельникоВ, выПуСкающий РедактОР константин БаРкалоВ, кОРРектОР галина гУдошникоВа. служба Рекламы: МенеджеР олеся голоВачеВа. ПоПечительский совет газеты: В.В. цапалин, МиниСтР СтРОительСтва и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; Р.м. аБасоВ, ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; а.а. аРхипоВ, генеРальный диРектОР ОаО «ПРОектный научнО-иССледОвательСкий и кОнСтРуктОРСкий инСтитут «кРаСнОяРСкий ПРОМСтРОйнииПРОект»; н.с. глУшкоВ, заМеСтитель губеРнатОРа кРаСнОяРСкОгО кРая; а.н. глУшкоВ, РукОвОдитель СекЦии ПО РазРабОтке нОРМативнО-ПРавОвых дОкуМентОв СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; е.а. диеВ, ПеРвый заМеСтитель МиниСтРа СтРОительСтва и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; В.с. залашкоВ, ПРедСедатель кРаевОгО кОМитета ПРОФСОюза СтРОителей РОССии; с.ф. зяБлоВ, РукОвОдитель кгку «уПРавление автОМОбильных дОРОг ПО кРаСнОяРСкОМу кРаю», деПутат кРаевОгО закОнОдательнОгО СОбРания, виЦе- ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; а.е. пРяничникоВ, РукОвОдитель Службы СтРОительнОгО надзОРа и жилищнОгО кОнтРОля кРаСнОяРСкОгО кРая; и.а. сУдьеВ, РукОвОдитель кгау «кРаСнОяРСкая кРаевая гОСудаРСтвенная экСПеРтиза»; к.ю. шУмоВ, главный аРхитектОР кРаСнОяРСкОгО кРая, РукОвОдитель Службы ПО кОнтРОлю в ОблаСти гРадОСтРОительнОй деятельнОСти. адРес Редакции: 660060, г. кРаСнОяРСк, ул. ады лебедевОй, 66. тел./факс (391) 227–79–94. E-MAIL: [email protected] адРеС издателя СОвПадает С адРеСОМ РедакЦии. адРес службы Рекламы: 660028, г. кРаСнОяРСк, ул. телевизОРная, 1, СтР. 61, ОФиС 2-24. тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-MAIL: [email protected] МатеРиалы, завеРшающиеСя СиМвОлОМ , ПубликуютСя на ПРавах РеклаМы. РедакЦия не неСет ОтветСтвеннОСти за СОдеРжание РеклаМы. ПеРеПечатка МатеРиалОв без СОглаСОвания С РедакЦией заПРещена, ПРи ЦитиРОвании ССылка на «ПРОекты кРаСнОяРья» Обязательна. отПечатано в ОаО «Пик «ОФСет» (г. кРаСнОяРСк, ул. РеСПублики, 51). ОбъеМ 6 а2. тиРаж 5000 экз. заказ № 2580 вРеМя ПОдПиСания в Печать: ПО гРаФику 17.00, ФактичеСки 17.00. проекты красноярья ноВости стРаница 6 такие разные фасады «Внешность» городов определяется художественным почерком архитекторов, но более всего экономикой и даже политикой стРаница 5 технические новации для правильной эксплуатации Как удешевить и упростить создание инженерной инфраструктуры для коттеджных поселков? стРаница 2 заказывайте! отремонтируют! До 1 февраля от красноярцев ждут предложений по ремонту дорог и дворов в 2012 году стРаница 2 завод ферросплавов: противостояние сторон ЗАО «ЧЕК-СУ. ВК» просит признать незаконным решение об отказе в выдаче разрешения на строительство С тех пор как финансовый кризис в нашей стране поутих и банки опять начали давать ипотеку под вменяемые проценты, спрос на жилье стал устойчиво расти, а вслед за ним – и цена квартир. Продолжилась эта тенденция и в прошедшем году, причем в Красноярске рост был одним из самых быстрых по стране. И, судя по состоянию постоянно действующих факторов ценообразования, рост цен на жилье продолжится в новом году. Вадим гУсельникоВ Согласно информации портала «Мир квартир», в про- шлом году вторичное жилье дорожало в Красноярске быстрее, чем в других крупных городах страны (в иссле- довании приведены данные по 32 городам). За год цена выросла с 42 554 до 48 763 рублей за один квадратный метр, то есть на 14,6%. В Екатеринбурге, Тюмени и Пензе рост был чуть меньшим (но тоже в пределах 14%). А вот, к примеру, в Барнауле он составил только 9,4%, в Москве – 7%, в соседнем Новосибирске – 5,6%. В Томске цена квартир и вовсе снизилась на 9%. То, что цена квартир в нашем регионе выросла, при- знало даже Министерство регионального развития. На первый квартал 2012 года нормативная средняя стои- мость квадратного метра жилья для Красноярского края определена в 32 300 рублей, тогда как в четвертом кварта- ле прошлого года она составляла 31 350 рублей. Конечно, 950 рублей – не ахти какая прибавка, но для социальных групп, для которых именно эта нормативная стоимость учитывается при размере выплат на приобретение квар- тир (например, переселенцы с Севера, очередники и т.п.), эти деньги лишними явно не будут. Хотя в Красноярске ку- пить квартиру по 32 300 рублей за квадрат вряд ли полу- чится. Ответ на вопрос, почему в Красноярске цены на жи- лую недвижимость растут быстрее, чем в других городах страны, кроется, наверное, в реализуемых на территории региона инвестиционных программах. Все больше нефти дает Ванкор, активно осваивается Нижнее Приангарье, строятся новые мосты, автомобильные и железные доро- ги, предприятия деревообрабатывающей и алюминиевой промышленности. Маховик инвестиций, активно раскрученный еще до кризиса предыдущим губернатором, продолжает нака- чивать регион инвестиционными деньгами, а уже реали- зованные проекты начинают приносить ощутимую при- быль. Тысячи людей, так или иначе имеющих отношение к реализации всех этих проектов, получили возможность работать и зарабатывать. А поскольку квартирный во- прос для наших сограждан исторически является одним из самых насущных, то на появившиеся средства многие спешат купить квартиру в Красноярске – если не для себя, то для своих детей. Магнитом для молодежи всего края и даже соседних регионов выступает еще один крупный проект прошлого губернатора – Сибирский федеральный университет. Подогревает рынок и снижение ставок по ипотечным кредитам. Так, по данным Агентства по ипотечному жи- лищному кредитованию, в прошлом ноябре реальные ставки упали до абсолютного минимума – 11,4% годовых. При этом за январь-ноябрь прошедшего года по стране было выдано 449 210 ипотечных кредитов на сумму 613 млрд. рублей, что превышает аналогичные показатели 2010 года в 1,8 раза в количественном выражении и в 1,9 раза в выражении денежном. Таким образом, количество выданных ипотечных кредитов на 30% превысило показа- тель докризисного, 2008 года. Объем ввода жилья также вплотную приблизился к до- кризисному миллиону квадратов в год, однако насытить рынок этот миллион не в состоянии. Вспомним, что до кризиса при таких же темпах ввода жилья цены на квар- тиры росли как на дрожжах. Для того чтобы предложение превысило спрос и остановило рост цен, строить нужно существенно больше. Судя по состоянию постоянно действующих факторов, таких, как рост доходов населения и доступность ипотеч- ных кредитов, в начавшемся году цены на квартиры про- должат расти. Бурного скачка объемов ввода жилья в этом году не будет. Это уже можно с уверенностью утверждать на основании данных по сегодняшним стройплощадкам. Да и в ближайшей перспективе качественный скачок вряд ли возможен: инфраструктурно обеспеченных площадок под застройку не так много, как хотелось бы, процесс со- гласования новых объектов все так же затянут, получение техусловий на подключение к сетям все так же затрудни- тельно (и плюс к тому дорожает). Строителям все так же трудно получить «длинные дешевые» деньги для реализа- ции новых проектов от банковских структур. Традиционно к началу нового строительного сезона вырастут в цене строительные материалы, прежде всего металл и цемент. Да и инфляция, хотя и находится сейчас на рекордно низких уровнях, все же тоже оказывает воз- действие на цену квадратного метра. В общем-то, рост цен уже начался. Так, например, в на- чале января «Монолитстрой», крупнейший красноярский застройщик, объявил о повышении цен на однокомнатные квартиры (на тысячу-полторы за квадрат) и квартиры биз- нес-класса (на 2-3 тысячи). Не исключено, что остальные строительные компании последуют примеру коллеги. Впрочем, точные прогнозы с конкретными цифрами роста вряд ли кто возьмется делать. Во-первых, цена квартир может, наконец, нащупать предел покупатель- ской способности и затормозить свой рост. Напомним, в столице за прошлый год рост составил всего 7%, то есть практически уровень инфляции. Правда, в абсолютных цифрах рост превзошел даже красноярский. В Москве, по данным портала «Мир квартир», жилье подорожало с 81 018 до 88 138 рублей за квадратный метр. Хочется верить, что в Красноярске до таких цифр дело в обозримом буду- щем не дойдет. К тому же есть еще один трудно прогнозируемый фак- тор, потенциально способный не только остановить рост цен, но и обрушить их, – нестабильность мировой эконо- мики, грозящая миру новым финансовым кризисом. Рей- тинговые агентства последовательно понижают рейтинги европейских стран и банков, проценты по межбанков- ским займам растут, долговой кризис уже стал для многих стран реальностью, волатильность на рынке ценных бумаг порой достигает пугающих величин. Чем закончится эта ситуация, никто точно не знает, и это добавляет игрокам нервозности. И хотя в российской экономике кризисные явления пока незаметны, очевидно, что в случае глобальных неурядиц достанется и нам. Неда- ром президент в прошлогоднем послании к Федеральному Собранию несколько раз упомянул предстоящие «непро- стые времена» и «глобальную рецессию». В случае кризиса ликвидности на международном рынке первой пострадает ипотека: практически все наши банки перекредитовыва- ются на Западе, так что «островком спокойствия» Россия стать не сможет. А без ипотечных средств сегодня совер- шается очень мало сделок с недвижимостью. Однако если никаких глобальных потрясений в мире не произойдет – ими нас пугали весь прошлый год, но ничего существенного так и не случилось, то квартиры в Красноярске продолжат дорожать. В погоне за растущим спросом кадРоВая политика У Автодора новый начальник Премьер-министр РФ Владимир Путин освободил Сергея Костина от должности главы правления ГК «Российские ав- томобильные дороги». Новым руководителем госкомпании стал Сергей Кельбах, занимавший до этого пост первого заместителя председателя правления Автодора. пеРспектиВа Единый контроль В России могут создать единый орган по контролю над госзакупками. Об этом сообщила министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина. В Законе о федеральной контрактной системе эта норма не прописана, но изменение структуры необходимо. По словам министра, предложение уже подготовлено, осталось уре- гулировать детали с Министерством финансов РФ и Феде- ральной антимонопольной службой России. пРогноз Стройматериалы для дорог могут резко подорожать Министр транспорта РФ Игорь Левитин опасается, что резкое увеличение объемов финансирования дорожного хозяйства в субъектах РФ, связанное с созданием дорож- ных фондов, на первом этапе может столкнуться с него- товностью рынка эффективно использовать эти средства. – В условиях многолетнего недофинансирования авто- мобильных дорог региональные подрядные организации, производители местных строительных материалов при- способились к существующим объемам работ, – считает глава ведомства. – Резкое увеличение финансирования может привести к срывам сроков или попыткам выпол- нить установленные в контрактах сроки за счет снижения качества работ, невыполнения отдельных операций или скрытых работ. Неготовность поставщиков местных стро- ительных материалов быстро нарастить объемы произ- водства может привести к необоснованному росту цен на материалы. По мнению Левитина, необходимо организовать монито- ринг динамики цен на материалы и дорожные работы и раз- работать меры гибкого оперативного реагирования на слу- чаи увеличения цен. Нужно также создание новой системы мониторинга и взаимной увязки дорожной деятельности на дорогах всех уровней. Такая система должна учиты- вать предусмотренное законодательством разграничение полномочий в сфере дорожной деятельности по уровням государственной власти и местного самоуправления. РеклаМа РеклаМа РеклаМа Уважаемые партнеры! Приглашаем вас посетить наш стенд № А106 на выставке «СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА» с 24 по 27 января 2012 года в МВДЦ «Сибирь» по адресу: г. Красноярск, ул. Авиаторов, 19. Там вы сможете ознакомиться с выпускаемым нашим предприятием оборудованием для вентиляционных систем, получить каталоги в печатном и электронном виде, пообщаться со специалистами компании. Также в рамках выставки ООО НЭМЗ «ТАЙРА» совместно с филиалом ООО «Иркутскпромоборудование» в Красно- ярске проведет семинар «Новые разработки оборудования энергомашиностроительного завода «ТАЙРА». Методы подбора и регулирования». С докладом выступит техниче- ский директор предприятия Рыбалко Александр Иванович. Дата и время проведения семинара: 25 января 2012 года с 13.15 до 15.15. Место проведения: зал заседаний, 1-й этаж (правое крыло) МВДЦ «Сибирь». На семинаре будет представлена информация о продукции, выпускаемой ООО НЭМЗ «ТАЙРА», освещены вопросы, касающие- ся новых разработок, методы подбора и регулирования оборудова- ния, перспективы развития завода. Слушателей семинара ждут викторина и интересные призы! РеклаМа ФОтО яны иванОвОй

KrasPro 277

Embed Size (px)

DESCRIPTION

New number

Citation preview

Page 1: KrasPro 277

Региональный стРоительный еженедельник. УчРедители: ММОР «СОюз СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая», ООО «ПРОекты», диРектОР диана Виденкина, кОММеРчеСкий диРектОР людмила иВаноВа.ПОдПиСнОй индекС 52265. Цена в РОзниЦу СвОбОдная. чаСть тиРажа РаСПРОСтРаняетСя беСПлатнО. газета заРегистРиРоВана СРедне-СибиРСкиМ уПРавлениеМ ФедеРальнОй Службы ПО надзОРу за СОблюдениеМ закОнОдательСтва в СФеРе МаССОвых кОММуникаЦий и ОхРаны культуРнОгО наСледия. сВидетельстВо о РегистРации Пи № ту 24-00456 От 11 ОктябРя 2011 гОда

№ 1 (277) Региональный строительный еженедельникофициальное издание министеРстВа стРоительстВа и аРхитектУРы пРаВительстВа кРаснояРского кРая и союза стРоителей кРаснояРского кРая

17 января2012 года

Редакция:

главный РедактОР

Власта Винская,

кОРРеСПОндент

Вадим гУсельникоВ,

выПуСкающий РедактОР

константин БаРкалоВ,

кОРРектОР

галина гУдошникоВа.

служба Рекламы:

МенеджеР

олеся голоВачеВа.

ПоПечительский совет газеты:

В.В. цапалин, МиниСтР СтРОительСтва и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; Р.м. аБасоВ, ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО

кРая; а.а. аРхипоВ, генеРальный диРектОР ОаО «ПРОектный научнО-иССледОвательСкий и кОнСтРуктОРСкий инСтитут «кРаСнОяРСкий

ПРОМСтРОйнииПРОект»; н.с. глУшкоВ, заМеСтитель губеРнатОРа кРаСнОяРСкОгО кРая; а.н. глУшкоВ, РукОвОдитель СекЦии ПО РазРабОтке

нОРМативнО-ПРавОвых дОкуМентОв СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; е.а. диеВ, ПеРвый заМеСтитель МиниСтРа СтРОительСтва

и аРхитектуРы кРаСнОяРСкОгО кРая; В.с. залашкоВ, ПРедСедатель кРаевОгО кОМитета ПРОФСОюза СтРОителей РОССии; с.ф. зяБлоВ,

РукОвОдитель кгку «уПРавление автОМОбильных дОРОг ПО кРаСнОяРСкОМу кРаю», деПутат кРаевОгО закОнОдательнОгО СОбРания, виЦе-

ПРезидент СОюза СтРОителей кРаСнОяРСкОгО кРая; а.е. пРяничникоВ, РукОвОдитель Службы СтРОительнОгО надзОРа и жилищнОгО

кОнтРОля кРаСнОяРСкОгО кРая; и.а. сУдьеВ, РукОвОдитель кгау «кРаСнОяРСкая кРаевая гОСудаРСтвенная экСПеРтиза»; к.ю. шУмоВ,

главный аРхитектОР кРаСнОяРСкОгО кРая, РукОвОдитель Службы ПО кОнтРОлю в ОблаСти гРадОСтРОительнОй деятельнОСти.

адРес Редакции: 660060, г. кРаСнОяРСк, ул. ады лебедевОй, 66. тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: [email protected]адРеС издателя СОвПадает С адРеСОМ РедакЦии.

адРес службы Рекламы: 660028, г. кРаСнОяРСк, ул. телевизОРная, 1, СтР. 61, ОФиС 2-24. тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-mail: [email protected]МатеРиалы, завеРшающиеСя СиМвОлОМ ■, ПубликуютСя на ПРавах РеклаМы. РедакЦия не неСет ОтветСтвеннОСти за СОдеРжание РеклаМы. ПеРеПечатка МатеРиалОв без СОглаСОвания С РедакЦией заПРещена, ПРи ЦитиРОвании ССылка на «ПРОекты кРаСнОяРья» Обязательна.

отПечатано в ОаО «Пик «ОФСет» (г. кРаСнОяРСк, ул. РеСПублики, 51). ОбъеМ 6 а2. тиРаж 5000 экз. заказ № 2580вРеМя ПОдПиСания в Печать: ПО гРаФику 17.00, ФактичеСки 17.00.

проекты красноярьяноВости

стРаница 6

такие разные фасады«Внешность» городов определяется художественным почерком архитекторов, но более всего экономикой и даже политикой

стРаница 5

технические новации для правильной эксплуатацииКак удешевить и упростить создание инженерной инфраструктуры для коттеджных поселков?

стРаница 2

заказывайте! отремонтируют!До 1 февраля от красноярцев ждут предложений по ремонту дорог и дворов в 2012 году

стРаница 2

завод ферросплавов: противостояние сторонЗАО «ЧЕК-СУ. ВК» просит признать незаконным решение об отказе в выдаче разрешения на строительство

С тех пор как финансовый кризис в нашей стране поутих и банки опять начали давать ипотеку под вменяемые проценты, спрос на жилье стал устойчиво расти, а вслед за ним – и цена квартир. Продолжилась эта тенденция и в прошедшем году, причем в Красноярске рост был одним из самых быстрых по стране. И, судя по состоянию постоянно действующих факторов ценообразования, рост цен на жилье продолжится в новом году.

Вадим гУсельникоВ

Согласно информации портала «Мир квартир», в про-шлом году вторичное жилье дорожало в Красноярске быстрее, чем в других крупных городах страны (в иссле-довании приведены данные по 32 городам). За год цена выросла с 42 554 до 48 763 рублей за один квадратный метр, то есть на 14,6%. В Екатеринбурге, Тюмени и Пензе рост был чуть меньшим (но тоже в пределах 14%). А вот, к примеру, в Барнауле он составил только 9,4%, в Москве – 7%, в соседнем Новосибирске – 5,6%. В Томске цена квартир и вовсе снизилась на 9%.

То, что цена квартир в нашем регионе выросла, при-знало даже Министерство регионального развития. На первый квартал 2012 года нормативная средняя стои-мость квадратного метра жилья для Красноярского края определена в 32 300 рублей, тогда как в четвертом кварта-ле прошлого года она составляла 31 350 рублей. Конечно, 950 рублей – не ахти какая прибавка, но для социальных групп, для которых именно эта нормативная стоимость учитывается при размере выплат на приобретение квар-тир (например, переселенцы с Севера, очередники и т.п.), эти деньги лишними явно не будут. Хотя в Красноярске ку-пить квартиру по 32 300 рублей за квадрат вряд ли полу-чится.

Ответ на вопрос, почему в Красноярске цены на жи-лую недвижимость растут быстрее, чем в других городах страны, кроется, наверное, в реализуемых на территории региона инвестиционных программах. Все больше нефти дает Ванкор, активно осваивается Нижнее Приангарье, строятся новые мосты, автомобильные и железные доро-ги, предприятия деревообрабатывающей и алюминиевой промышленности.

Маховик инвестиций, активно раскрученный еще до кризиса предыдущим губернатором, продолжает нака-чивать регион инвестиционными деньгами, а уже реали-зованные проекты начинают приносить ощутимую при-быль. Тысячи людей, так или иначе имеющих отношение к реализации всех этих проектов, получили возможность работать и зарабатывать. А поскольку квартирный во-прос для наших сограждан исторически является одним из самых насущных, то на появившиеся средства многие спешат купить квартиру в Красноярске – если не для себя,

то для своих детей. Магнитом для молодежи всего края и даже соседних регионов выступает еще один крупный проект прошлого губернатора – Сибирский федеральный университет.

Подогревает рынок и снижение ставок по ипотечным кредитам. Так, по данным Агентства по ипотечному жи-лищному кредитованию, в прошлом ноябре реальные ставки упали до абсолютного минимума – 11,4% годовых. При этом за январь-ноябрь прошедшего года по стране было выдано 449 210 ипотечных кредитов на сумму 613 млрд. рублей, что превышает аналогичные показатели 2010 года в 1,8 раза в количественном выражении и в 1,9 раза в выражении денежном. Таким образом, количество выданных ипотечных кредитов на 30% превысило показа-тель докризисного, 2008 года.

Объем ввода жилья также вплотную приблизился к до-кризисному миллиону квадратов в год, однако насытить рынок этот миллион не в состоянии. Вспомним, что до кризиса при таких же темпах ввода жилья цены на квар-тиры росли как на дрожжах. Для того чтобы предложение превысило спрос и остановило рост цен, строить нужно существенно больше.

Судя по состоянию постоянно действующих факторов, таких, как рост доходов населения и доступность ипотеч-ных кредитов, в начавшемся году цены на квартиры про-должат расти. Бурного скачка объемов ввода жилья в этом году не будет. Это уже можно с уверенностью утверждать на основании данных по сегодняшним стройплощадкам. Да и в ближайшей перспективе качественный скачок вряд ли возможен: инфраструктурно обеспеченных площадок под застройку не так много, как хотелось бы, процесс со-гласования новых объектов все так же затянут, получение техусловий на подключение к сетям все так же затрудни-тельно (и плюс к тому дорожает). Строителям все так же трудно получить «длинные дешевые» деньги для реализа-ции новых проектов от банковских структур.

Традиционно к началу нового строительного сезона вырастут в цене строительные материалы, прежде всего металл и цемент. Да и инфляция, хотя и находится сейчас на рекордно низких уровнях, все же тоже оказывает воз-действие на цену квадратного метра.

В общем-то, рост цен уже начался. Так, например, в на-чале января «Монолитстрой», крупнейший красноярский застройщик, объявил о повышении цен на однокомнатные квартиры (на тысячу-полторы за квадрат) и квартиры биз-нес-класса (на 2-3 тысячи). Не исключено, что остальные строительные компании последуют примеру коллеги.

Впрочем, точные прогнозы с конкретными цифрами роста вряд ли кто возьмется делать. Во-первых, цена квартир может, наконец, нащупать предел покупатель-ской способности и затормозить свой рост. Напомним, в столице за прошлый год рост составил всего 7%, то есть практически уровень инфляции. Правда, в абсолютных цифрах рост превзошел даже красноярский. В Москве, по данным портала «Мир квартир», жилье подорожало с 81 018 до 88 138 рублей за квадратный метр. Хочется верить, что в Красноярске до таких цифр дело в обозримом буду-щем не дойдет.

К тому же есть еще один трудно прогнозируемый фак-тор, потенциально способный не только остановить рост цен, но и обрушить их, – нестабильность мировой эконо-мики, грозящая миру новым финансовым кризисом. Рей-

тинговые агентства последовательно понижают рейтинги европейских стран и банков, проценты по межбанков-ским займам растут, долговой кризис уже стал для многих стран реальностью, волатильность на рынке ценных бумаг порой достигает пугающих величин.

Чем закончится эта ситуация, никто точно не знает, и это добавляет игрокам нервозности. И хотя в российской экономике кризисные явления пока незаметны, очевидно, что в случае глобальных неурядиц достанется и нам. Неда-ром президент в прошлогоднем послании к Федеральному Собранию несколько раз упомянул предстоящие «непро-стые времена» и «глобальную рецессию». В случае кризиса ликвидности на международном рынке первой пострадает ипотека: практически все наши банки перекредитовыва-ются на Западе, так что «островком спокойствия» Россия стать не сможет. А без ипотечных средств сегодня совер-шается очень мало сделок с недвижимостью.

Однако если никаких глобальных потрясений в мире не произойдет – ими нас пугали весь прошлый год, но ничего существенного так и не случилось, то квартиры в Красноярске продолжат дорожать.

В погоне за растущим спросом

кадРоВая политика

У Автодора новый начальникПремьер-министр РФ Владимир Путин освободил Сергея Костина от должности главы правления ГК «Российские ав-томобильные дороги». Новым руководителем госкомпании стал Сергей Кельбах, занимавший до этого пост первого заместителя председателя правления Автодора.

пеРспектиВа

Единый контрольВ России могут создать единый орган по контролю над госзакупками. Об этом сообщила министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина. В Законе о федеральной контрактной системе эта норма не прописана, но изменение структуры необходимо. По словам министра, предложение уже подготовлено, осталось уре-гулировать детали с Министерством финансов РФ и Феде-ральной антимонопольной службой России.

пРогноз

Стройматериалы для дорог могут резко подорожатьМинистр транспорта РФ Игорь Левитин опасается, что резкое увеличение объемов финансирования дорожного хозяйства в субъектах РФ, связанное с созданием дорож-ных фондов, на первом этапе может столкнуться с него-товностью рынка эффективно использовать эти средства. – В условиях многолетнего недофинансирования авто-мобильных дорог региональные подрядные организации, производители местных строительных материалов при-способились к существующим объемам работ, – считает глава ведомства. – Резкое увеличение финансирования может привести к срывам сроков или попыткам выпол-нить установленные в контрактах сроки за счет снижения качества работ, невыполнения отдельных операций или скрытых работ. Неготовность поставщиков местных стро-ительных материалов быстро нарастить объемы произ-водства может привести к необоснованному росту цен на материалы.По мнению Левитина, необходимо организовать монито-ринг динамики цен на материалы и дорожные работы и раз-работать меры гибкого оперативного реагирования на слу-чаи увеличения цен. Нужно также создание новой системы мониторинга и взаимной увязки дорожной деятельности на дорогах всех уровней. Такая система должна учиты-вать предусмотренное законодательством разграничение полномочий в сфере дорожной деятельности по уровням государственной власти и местного самоуправления.

Рекл

аМа

Рекл

аМа

Рекл

аМа

Уважаемые партнеры!Приглашаем вас

посетить наш стенд № А106на выставке

«СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА»с 24 по 27 января 2012 года в МВДЦ «Сибирь»

по адресу: г. Красноярск, ул. Авиаторов, 19.Там вы сможете ознакомиться с выпускаемым нашим предприятием оборудованием для вентиляционных

систем, получить каталоги в печатном и электронном виде, пообщаться со специалистами компании.

Также в рамках выставки ООО НЭМЗ «ТАЙРА» совместнос филиалом ООО «Иркутскпромоборудование» в Красно-

ярске проведет семинар «Новые разработки оборудования энергомашиностроительного завода «ТАЙРА». Методы

подбора и регулирования». С докладом выступит техниче-ский директор предприятия Рыбалко Александр Иванович.

Дата и время проведения семинара:25 января 2012 года с 13.15 до 15.15.

Место проведения: зал заседаний, 1-й этаж(правое крыло) МВДЦ «Сибирь».

На семинаре будет представлена информация о продукции, выпускаемой ООО НЭМЗ «ТАЙРА», освещены вопросы, касающие-ся новых разработок, методы подбора и регулирования оборудова-

ния, перспективы развития завода.

Слушателей семинара ждут викторина и интересные призы!

Рекл

аМа

ФО

тО я

ны

ива

нО

вО

й

Page 2: KrasPro 277

2 ПРоекты кРаснояРья№ 1 (277)

17 янваРя 2012 г.

В гоРоде

В 2011 году городская власть заложила традицию – обсуждать с жителями краевого центра планы ремонта красноярских дорог, дворов и проездов. Такой формат, по мнению инициаторов, помогает выявить действительно проблемные места и сосредоточить внимание и бюджетные средства именно на тех участках дорожной сети города, где это реально необходимо. В этом году традицию решено продолжить.

Итоги прошедшего года показали эффективность взаи-модействия властей, населения и дорожников. Было про-делано в 10 раз больше работы, а количество замечаний сократилось в несколько раз. Количеству не уступало и качество. По данным службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, если в 2008 году удельное количество нарушений на одну проверку состав-ляло 2,7, то в 2011 году этот показатель равнялся 1,75. При

этом по локальным работам – дворам и проездам, резуль-таты еще лучше – 1,27. Динамика последних лет положи-тельная, и уровень качества выполнения дорожных работ в Красноярске вырос практически в два раза.В 2012 году приоритет отдан строительству дорог и раз-вязок, поэтому объектов ремонта меньше. Согласятся ли с таким планом действий горожане, покажет результат общественных обсуждений, которые стартовали в конце декабря 2011 года. Напомним, обсуждение проходит на базе официального сайта администрации Красноярска и газеты «Городские новости». Свои предложения горожане также могут направлять в письменном виде на адрес де-партамента городского хозяйства администрации города (Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 25) или в админи-страцию своего района. Красноярцам предлагается изменить или дополнить пред-варительно составленный перечень объектов ремонта на 2012 год. Он опубликован в специальном разделе «Дороги Красноярска-2012», размещенном на главной странице сайта www.admkrsk.ru, газете «Городские новости», а также в других СМИ. Перечень – это адреса, где предполагается провести до-рожно-ремонтные работы. Они были выбраны на основе предложений, которые внесли красноярцы в рамках акции «Дороги Красноярска-2011» (в перечень были включены объекты, которые не удалось включить в план ремонта 2011

года) с учетом размера бюджетного финансирования. Од-нако планы вновь выносятся на обсуждение. Принять в нем участие может каждый красноярец. С начала обсуждения только на официальный сайт адми-нистрации города поступило 115 мнений и предложений от горожан. Среди наиболее часто упоминаемых улиц – проспект Мира, ул. Корнетова, ул. Академика Вавилова и несколько улиц в Покровке. Активно горожане вносят предложения по ремонту дорог к садовым обществам. Это направление работы для Красноярска новое. Проезды к садовым обществам не ремонтировались до этого ни разу. Предварительный перечень объектов специалистами не сформирован, дороги для ремонта по этому направлению будут выбраны на основе поступивших предложений.Обсуждение продолжится до 1 февраля, после чего будут опубликованы окончательные списки объектов ремонта и начнутся торги по определению подрядчиков для выпол-нения работ. Объекты, которые не удастся включить в план работ на 2012 год, будут включены в реестр потребностей для формирования планов ремонта на будущие годы или в случае поступления дополнительного финансирования в 2012 году.

ПО инФОРМаЦии деПаРтаМента гОРОдСкОгО хОзяйСтва

В деталях

ПРедваРительный ПеРечень объектов Ремонта на 2012 год капитальный Ремонт

– Подпорная стенка по ул. Железнодорожников – Ул. Пограничников от перекрестка Индустриальный до

ТЭЦ-3 – Автодорога Красноярск – Енисейск на участке от ул. Се-

верное шоссе до границ города

оптимизация доРожного дВижения – Автодорога от границы города до Северного шоссе – Ул. Аральская – ул. Говорова – Ул. Республики – ул. Маерчака – ул. Профсоюзов – Ул. Крупской – ул. Высотная – Ул. Кутузова – ул. Добролюбова – Ул. Аэровокзальная (устройство остановки обществен-

ного транспорта) – Ул. 26 Бакинских комиссаров (устройство остановок

общественного транспорта и парковочных площадок)

Ремонт Улично-доРожной сети – Пр. Мира – Дорога вдоль Теплой речки в Ленинском районе – Ул. Цементников, ул. Тургенева, ул. Тимошенкова – Северное шоссе (верхняя автодорога) – проезд от пгт Базаиха до пгт Березовка (ул. Солнечная)

в Ленинском районе

Ремонт межкВаРтальных пРоездоВ Железнодорожный район

– От ул. Заводской до дворовой территории жилого дома № 1 по ул. Заводской

– От ул. Первых пионеров до дворовой территории жило-го дома № 13 по ул. Первых пионеров

– От ул. Первых пионеров до дворовой территории жило-го дома № 59 по ул. Яковлева

– От ул. Ладо Кецховели до дворовой территории жилого дома № 4а по ул. Толстого

– От ул. Ладо Кецховели до дворовой территории жилого дома № 58а по ул. Ладо Кецховели

– От ул. Баумана до дворовой территории жилого дома № 26 по ул. Баумана

– От ул. Маерчака, 43, до дворовой территории жилого дома № 4/2 по ул. Дорожной

– От ул. Куйбышева до дворовой территории жилого дома № 2 по ул. Белопольского

– От ул. Маерчака до дворовой территории жилого дома № 1г по ул. Калинина

Ленинский район – От ул. Фестивальной до дворовой территории жилых

домов № 13, 15, 9, 7б по ул. 26 Бакинских комиссаров

Кировский район – Проезд к домам № 50-66 по ул. Щорса – Проезд к домам № 5, 7 по пер. Вузовскому – Проезд к домам № 62-74 по ул. Павлова – Проезд к дому № 4 по ул. Пионерской правды

Центральный район – Проезд к дому № 2 по ул. Кирова – Проезд к дому № 5 по ул. БоградаПроезд к дому № 2 по

ул. 9 Января – Проезд к дому № 24 по ул. Урицкого – Проезд к домам № 4, 6 по ул. Сурикова – Проезд к домам № 3/3, 3/2, 3/1 по ул. Дальневосточной – Проезд к домам № 3, 3а, 4, 10 по ул. 5-й Полярной – Проезд к домам № 4, 2 по ул. 4-й Полярной – Проезд от ул. Бограда к дому № 115 по ул. Урицкого – Проезд к домам № 104-120 по ул. Полярной

Октябрьский район – От ул. Тотмина вдоль дома № 21а по ул. Тотмина – От ул. Забобонова до дворовой территории жилых до-

мов № 6, 8 по ул. Забобонова – От ул. 1-й Хабаровской от ул. Высотной до Курчатова

Свердловский район – Проезд к домам по ул. Судостроительной, 38-40 – Проезд к домам по ул. Кольцевой, 28, 30 – Проезд к дому по ул. 60 лет Октября, 59 – Проезд к домам № 82/1, 82/2 по ул. Тимошенкова – Проезд к дому № 21 по ул. Свердловской

Советский район – Проезд вдоль дома № 19 по ул. Светлогорской – Площадка между домами № 16 и 12 по ул. Мате Залки – Проезд, совмещенный с тротуаром от дома № 22 по ул.

Весны до дома № 10 – Проезд вдоль дома № 1 по ул. Октябрьской и домом

№ 2 по ул. Взлетной – Въезд в арку дома № 13 по ул. Весны – Подъездные пути к домам № 25, 27 по ул. Воронова – Проезд между домами № 16 и 18 по ул. Партизана Же-

лезняка – Подъездные пути к дому № 8з по ул. Аэровокзальной – Подъездные пути к дому № 24 по ул. Алексеева – Подъездные пути к домам № 5, 7 по ул. Партизана Же-

лезняка – Подъездные пути, совмещенные с тротуаром к дому

№ 18 по ул. Воронова – Подъездные пути к бульвару Солнечный, 6

Ремонт дВоРоВЦентральный район

– Ул. Полярная, 112 – Ул. Полярная, 120 – Ул. Диктатуры Пролетариата, 5 – Ул. Ады Лебедевой – ул. Перенсона, 49/38 – Ул. Урицкого, 115 – Ул. Кирова, 6 – Ул. Марковского, 78 – Ул. Дубровинского, 82 – Ул. Сурикова, 3 – Ул. Ленина, 60 – Ул. Сурикова, 45 – Ул. Сурикова, 47 – Ул. Марковского, 41 – Ул. Кирова, 2 – Ул. Урицкого, 124 – Ул. Карла Маркса, 147 – Ул. Диктатуры Пролетариата, 11 – Ул. Ленина, 29, – ул. Парижской Коммуны, 30

Октябрьский район – Ул. Ладо Кецховели, 39 – Ул. Партизанская, 70 – Ул. Партизанская, 70а – Ул. Партизанская, 72 – Ул. Курчатова, 15а – Ул. Курчатова, 15б – Ул. Курчатова, 15в – Ул. Гусарова, 21а

Советский район – Ул. Краснодарская, 19а – Ул. Воронова, 24 – Бульвар Солнечный, 6

Железнодорожный район – Ул. Ады Лебедевой, 150 – Ул. Ладо Кецховели, 28 – Ул. Красномосковская, 19 – Ул. Республики, 49 – Ул. Республики, 49а

Кировский район – Ул. Павлова, 68 – Ул. Павлова, 54 – Ул. Павлова, 66 – Ул. Академика Вавилова, 86 – Ул. Академика Вавилова, 86а

Ленинский район – Ул. Волгоградская, 27 – Ул. Волгоградская, 29 – Ул. Волгоградская, 31 – Ул. Говорова, 40 – Ул. Одесская, 7 – Ул. Мичурина, 25 – Ул. Мичурина, 27 – Ул. Мичурина, 29

Свердловский район – Ул. Ключевская, 101 – Ул. Матросова, 18 – Ул. Королева, 10 – Ул. Королева, 3 – Ул. Свердловская, 37 – Ул. Семафорная, 237

ЦифрыВопРос финансиРоВания

– 610 млн. рублей выделено на реконструкцию авто-трасс, ремонт магистральных дорог, внутрикварталь-ных и дворовых проездов в 2012 году, в том числе:

– 102 млн. рублей – капитальный ремонт дорог – 322 млн. рублей – ремонт улично-дорожной сети – 40 млн. рублей – оптимизация дорожного движения – 50 млн. рублей – ремонт дворов – 50 млн. рублей – ремонт межквартальных проездов – 10 млн. рублей – ремонт дорог в частном секторе и до-

рог к садовым обществам – 35 млн. рублей – проектно-изыскательские работы

ПО инФОРМаЦии ОФиЦиальнОгО Сайта адМиниСтРаЦии кРаСнОяРСка

www.admkrsk.ru

кРаснояРцы хотят доБиРаться на сВои дачи по ноРмальным доРогам пРоспект миРа наконец-то отРемонтиРУют

http://краспро.рф

Заказывайте! Отремонтируют!до 1 февРаля от кРаснояРцев ждут ПРедложений По Ремонту доРог и двоРов в 2012 году

ФО

тО и

з аР

хива

газ

еты

«П

РОек

ты к

РаСн

ОяР

ья»

ФО

тО я

ны

ива

нО

вО

й

ноВости

актУально

Завод ферросплавов: противостояние сторонВ последних числах декабря 2011 года получил продолже-ние скандал вокруг строительства ферросплавного завода в Красноярске.Компания ЗАО «ЧЕК-СУ. ВК» обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании неза-конным решения администрации Емельяновского района Красноярского края об отказе в выдаче разрешения на строительство Енисейского ферросплавного завода в свя-зи с отсутствием оснований для отказа. В своем заявлении компания просит суд региона признать незаконным отказ муниципального казенного учреждения «Управление зе-мельно-имущественных отношений и архитектуры адми-нистрации Емельяновского района Красноярского края» в выдаче разрешения на строительство ЗАО «ЧЕК-СУ. ВК» и обязать администрацию района выдать разрешение на строительство.Напомним, районные власти в октябре 2011 года отказали ЗАО «ЧЕК-СУ. ВК» в выдаче разрешения на строительство ферросплавного завода, сославшись на несоответствие документов, представленных компанией, требованиям действующего законодательства в части оценки уровня негативного воздействия производства на окружающую среду, подготовки градостроительных планов и располо-жения объектов будущего предприятия. В официальном пресс-релизе инвестора сказано, что ука-занные администрацией Емельяновского района причины для отказа противоречат действующему градостроитель-ному законодательству.«Оценка воздействия на окружающую среду не входит в компетенцию органа местного самоуправления при при-нятии решения о выдаче разрешения на строительство, она входит в состав проектной документации, получившей положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза Рос-сии» – государственного учреждения, подведомственного Минрегионразвития РФ и уполномоченного им на прове-дение госэкспертизы проектной документации соответ-ствующих объектов. Выявленные краевыми контрольными органами нарушения со стороны администрации района в части заполнения градостроительных планов не могут являться основанием для отказа – тем более что в отказе ничего не говорится об их характере. Также спорным яв-ляется довод о строительстве какого-либо объекта недви-жимости с пересечением границ одного из участков, по-скольку будущий завод представляет собой ряд объектов недвижимости, расположенных на конкретных земельных участках». 30 декабря на официальном сайте Управления Роспотреб-надзора по Красноярскому краю появилась информация о том, что по результатам рассмотрения материалов про-екта расчетной (предварительной) санитарно-защитной зоны Енисейского ферросплавного завода выявлены на-рушения требований санитарного законодательства и даны предложения в адрес ЗАО «ЧЕК-СУ. ВК» и ОАО «Си-бирский промстройпроект».

планиРоВание

Автозимники в приоритетеФинансирование программы «Дороги Красноярья» в 2012 году будет увеличено на 32 млн. рублей. Необходимость внесения изменений в программу возникла в связи с до-полнительно выделенными средствами из краевого бюд-жета на устройство и содержание двух автозимников в Богучанском районе: обход поселка Богучаны и Ангарский – Гремучий.20 млн. рублей предполагается направить на ремонт ис-кусственных сооружений зимней автодороги Ангарский – Гремучий в целях постепенного перевода автозимника в дороги круглогодичного действия. 12 млн. рублей пойдут на обустройство нового автозимника Обход п. Богучаны. С учетом изменений общий объем финансирования про-граммы в 2012 году составит порядка 9,5 млрд. рублей. От-метим, с учетом Таймыра и Эвенкии сеть автозимних до-рог Красноярского края составляет более 9 тысяч км.– Зимние автодороги зачастую являются безальтерна-тивным транспортным сообщением между населенными пунктами, поэтому их обустройство и содержание – при-оритетное направление работы министерства транспорта, – отметил министр транспорта Захар Титов.

Рекл

аМа

Рекл

аМа

Page 3: KrasPro 277

3ПРоекты кРаснояРья№ 1 (277)

17 янваРя 2012 г.

некоммеРческое паРтнеРстВо «самоРегУлиРУемая коРпоРация стРоителей кРаснояРского кРая»

http://краспро.рф

Уважаемые руководители членских организаций НП «СКС»!Напоминаем вам о том, что согласно статье 6 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» саморегулируемая организация осуществляет анализ деятельности своих членов на основании информации, предоставляемой ими в саморегулируемую организацию в форме отчетов в порядке, установленном уставом некоммерческой организации или иным документом, утвержденным решением общего собрания членов саморегулируемой организации.

В НЕКОММЕРЧЕСКОМ ПАРТНЕРСТВЕ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» (НП «СКС») данный вопрос регламентируется Правилами представления отчетов членами НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ», утвержденными 22 апреля 2010 года решением Общего собрания членов НП «СКС» (протокол № 7 от 22 апреля 2010 года).

ПРАВИЛА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТОВ ЧЛЕНАМИ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ

КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

1. Общие положения

1.1. Правила представления отчетов членами НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАР-ТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯР-СКОГО КРАЯ» (далее также – Организация) принимаются в новой редакции в связи с решением Общего собрания членов Организации от 22 апреля 2010 года (протокол № 7 от 22 апреля 2010 года).

1.2. Правила представления отчетов членами Организации разработаны в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, Уставом Организации и устанавливают порядок и сроки пред-ставления членами Организации отчетов о деятельности по осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее также – Правила).

1.3. Настоящие Правила распространяются на всех членов Организации и являются обязательными для исполнения.

1.4. На основании информации, предоставляемой членами Организации в отчетах о деятельности по осуществлению работ по строительству, рекон-струкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, ока-зывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее также – работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства), Контрольно-правовой комитет Организации осуществляет анализ деятельности членов Организации по осуществлению работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального стро-ительства, на предмет соответствия требованиям, стандартам, правилам и условиям членства, утвержденным в Организации.

2. Содержание и порядок представления отчетов

2.1. Члены Организации обязуются представлять в порядке и сроки, ука-занные в настоящих Правилах, следующие виды отчетов: годовой отчет, от-чет о текущей деятельности.

2.2. Годовой отчет – отчет об итогах деятельности члена Организации по осуществлению работ, оказывающих влияние на безопасность объектов ка-питального строительства, в отчетном периоде на основании выданного Ор-ганизацией свидетельства о допуске к данным работам.

Отчетным периодом является один календарный год (с 1 января по 31 де-кабря). Первым отчетным периодом для члена Организации является период времени с даты получения свидетельства Организации о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строитель-ства, по 31 декабря года, в котором осуществлялись работы на основании выданного Организацией свидетельства.

2.2.1. Годовой отчет члена Организации должен содержать следующую информацию и включать следующие документы:

– сведения о выполненных в отчетном периоде работах, на основании вы-данного Организацией свидетельства о допуске к данным работам, с указа-нием объектов капитального строительства, на которых производились ра-боты;

– сведения о привлечении к осуществлению работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, подрядных (субпо-дрядных) организаций на основе гражданско-правовых договоров (с прило-жением копий подтверждающих документов);

– сведения о заключенных договорах страхования гражданской ответ-ственности, иных договорах страхования, связанных с осуществлением строительной деятельности (с указанием вида страхования, наименования страховщика, срока действия договора страхования, страховой суммы);

– сведения об охране труда, электробезопасности, промышленной без-опасности, охране окружающей природной среды, пожарной безопасности (сведения предоставляются при наличии изменений относительно сведе-ний, предоставленных в Организацию ранее);

– сведения о наличии системы контроля качества выполняемых работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строитель-ства (сведения предоставляются при наличии изменений относительно све-дений, предоставленных в Организацию ранее);

– форму № 1-Т «Сведения о численности и заработной плате работников по видам деятельности»;

– отчетность застройщиков (в соответствии с Постановлением Прави-тельства Российской Федерации № 645 от 27.10.2005 г.);

– бухгалтерскую отчетность за отчетный период.

Примечание:С целью правильного исчисления размера страховой суммы по до-

говору страхования гражданской ответственности членским организа-циям НП «СКС», для которых строительство не является основным видом деятельности, предлагаем при составлении бухгалтерской отчетности за 2011 год указывать в Отчете о прибылях и убытках отдельной строкой сумму, соответствующую объемам выполняемых работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строи-тельства (с возможностью указания конкретных видов работ, места их выполнения, объекта капитального строительства).

Пример:

При отсутствии на момент подачи годового отчета подготовленной годо-вой бухгалтерской отчетности необходимо представить бухгалтерскую от-четность за три квартала (9 месяцев) отчетного периода с обязательным по-следующим представлением годовой бухгалтерской отчетности в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным.

2.2.2. Годовой отчет должен быть представлен членом Организации в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента окончания отчетного периода.

2.3. Отчет о текущей деятельности члена Организации – информация об изменениях в сведениях, предоставленных членом Организации в Организа-цию ранее.

2.3.1. Отчет о текущей деятельности члена Организации должен содер-жать следующую информацию и включать следующие документы:

– сведения о внесении изменений в учредительные документы члена Ор-ганизации;

– сведения о смене лица, осуществляющего функции единоличного ис-полнительного органа члена Организации;

– сведения об изменении места нахождения (регистрации), контактных данных (почтовый индекс, субъект Российской Федерации, район, город (на-селенный пункт), улица (проспект, переулок и др.), номер дома (владения), корпуса (строения) и офиса, телефон, факс, адрес сайта в сети Интернет, электронная почта члена Организации;

– сведения о получении свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капиталь-ного строительства, выданного другой саморегулируемой организацией, ос-нованной на членстве лиц, осуществляющих строительство;

– при наличии изменений относительно сведений, предоставляемых в Организацию ранее, – сведения о квалификации работников, заявленных членом Организации на определенный вид или виды работ в целях под-тверждения соответствия установленным в Организации требованиям к вы-даче свидетельств о допуске (сведения об образовании, повышении квали-фикации, профессиональной подготовке, стаже работы работников членов Организации);

– при наличии изменений относительно сведений, предоставляемых в Организацию ранее, – сведения о численности и квалификационном составе работников члена Организации, заявленных на определенный вид или виды работ. Указанные сведения предоставляются, в том числе, при прекращении трудовых отношений с работником (работниками) члена Организации, заяв-ленным на определенный вид или виды работ, с обязательным предоставле-нием сведений о работнике, заявляемом взамен работника, трудовые отно-шения с которым прекращены;

– при наличии изменений относительно сведений, предоставляемых в Организацию ранее, – сведения о наличии имущества, необходимого для выполнения соответствующего вида или видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства;

– сведения о наличии заявлений и жалоб на действия члена Организации, связанные с причинением вреда вследствие недостатков работ, оказываю-щих влияние на безопасность объектов капитального строительства;

– сведения о наличии судебных актов, предметом спора которых явилось возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ, оказываю-щих влияние на безопасность объектов капительного строительства, выпол-няемых членом Организации;

– документы, подтверждающие наличие сведений, указанных в настоя-щем пункте Правил.

2.3.2. Сведения и документы об изменениях в текущей деятельности чле-на Организации, указанные в п. 2.3.1 настоящих Правил, должны быть пред-ставлены членом Организации в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента соответствующих изменений в сведениях.

2.4. Отчеты члена Организации должны представляться в Организацию в следующем порядке:

2.4.1. документы, указанные в п. 2.2.1 и п. 2.3.1 настоящих Правил, долж-ны представляться в виде надлежаще заверенных копий: прошитых, прону-мерованных, подписанных уполномоченным лицом, скрепленных печатью;

2.4.2. документы должны быть представлены в Организацию путем на-правления заказного письма с уведомлением о вручении, либо вручены на-рочно.

3. Ответственность членов Организации

3.1. На основе представленных членами Организации отчетов Контроль-но-правовой комитет Организации осуществляет закрепленные за ним функции по контролю за деятельностью членов Организации на предмет ее соответствия требованиям, стандартам, правилам и условиям членства, ут-вержденным в Организации.

3.2. В случае выявления при анализе представленных членами Организа-ции отчетов факта несвоевременного представления отчетов, предоставле-ния недостоверных сведений (документов), нарушения членом Организации требований, стандартов, правил, условий членства, утвержденных в Органи-зации, Контрольно-правовой комитет Организации передает соответствую-щие материалы проверки в орган по рассмотрению дел о применении в от-ношении члена Организации мер дисциплинарного воздействия.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящие Правила, изменения, дополнения к ним вступают в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента их утверждения Об-щим собранием членов Организации.

4.2. В связи с принятием настоящих Правил утрачивают силу Правила представления отчетов членами Организации, утвержденные решением Об-щего собрания членов Организации от 11 июня 2009 года (протокол № 4 от 11 июня 2009 года).

пРедседатель оБщего соБРания

членоВ некоммеРческого паРтнеРстВа

«самоРегУлиРУемая коРпоРация

стРоителей кРаснояРского кРая» А.Н. Глушков

Форма по ОКУД

Дата (число, месяц, год)

по ОКПО

ИНН

по ОКВЭД

по ОКОПФ/ОКФС

по ОКЕИ

Коды

0710002

384 (385)

ООО «Строитель»Организация

ПромышленностьВид экономической деятельности

Общество с ограниченнойответственностью/частнаяОрганизационно-

правовая форма/форма собственности

тыс. руб.Единица измерения

за 31 декабря 2011 г.

Отчет о прибылях и убытках

Пояснения Наименование показателя За 20 г. За 20 г.

Доходы и расходы по обычнымвидам деятельности Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных платежей)

Строительство

Строительство многоэтажного жилого дома ( ) ( )

Строительство дороги в Сухобузимо

( ) ( )

(подпись)Руководитель

(расшифровка подписи)

(подпись)Главный бухгалтер

(расшифровка подписи)

ТРЕБОВАНИЯ К СТРАХОВАНИЮ ЧЛЕНАМИ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА

«САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» ГРАЖДАНСКОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТИ, КОТОРАЯ МОЖЕТ НАСТУПИТЬ В СЛУЧАЕ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА ВСЛЕДСТВИЕ

НЕДОСТАТКОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Правила саморегулирования «Требования к стра-хованию членами НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ по строительству, рекон-струкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее по тексту также – Требования), принимаются в новой редакции в связи с решением Общего собрания членов НЕКОММЕР-ЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОР-ПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» (далее по тексту также – Организация, Партнерство) от 5 дека-бря 2011 года (протокол № 12 от 5 декабря 2011 года).

1.2. Требования разработаны в соответствии с поло-

жениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 27 ноября 1992 года № 4015-1 «Об организации страхового дела в Россий-ской Федерации», Федерального закона от 1 декабря 2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», иных нормативно-правовых актов, Устава Организации и устанавливают требования о страховании членами Пар-тнерства гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недо-статков работ по строительству, реконструкции и капи-тальному ремонту работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, ус-ловия такого страхования.

1.3. Страхование гражданской ответственности чле-на Организации за вред, причиненный вследствие не-достатков строительных работ, является одним из спо-собов обеспечения имущественной ответственности, установленных в Организации, и условием членства в Организации.

1.4. Требования являются обязательными для испол-нения всеми членами Организации.

1.5. В Требованиях указанные ниже термины имеют следующие проставленные против них значения:

саморегулируемая организация – некоммерческое партнерство, сведения о котором внесены в реестр са-морегулируемых организаций, основанное на членстве индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих работы по строительству, реконструк-ции, капитальному ремонту объектов капитального стро-ительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

член саморегулируемой организации – индивиду-альный предприниматель или юридическое лицо, приня-тые в саморегулируемую организацию в установленном порядке, а также имеющие свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказыва-ют влияние на безопасность объектов капитального стро-ительства;

строительные работы – работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капи-тального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и указанные в нормативном правовом акте, устанавлива-ющем перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства;

свидетельство о допуске – свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказы-вают влияние на безопасность объектов капитального

строительства, выдаваемое саморегулируемой органи-зацией своим членам и предоставляющее им право осу-ществлять указанные работы;

договор страхования гражданской ответствен-ности (страховой полис) – договор страхования, сто-ронами которого выступают страховая организация (Страховщик) и индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющиеся членами Организации (Страхователь), и в соответствии с которым возмещает-ся вред, причиненный жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, госу-дарственному или муниципальному имуществу, окружа-ющей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, вследствие недостатков произведенных страхователем работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказы-вают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

гражданская ответственность – предусмотренная действующим законодательством Российской Федера-ции обязанность возместить вред, причиненный жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муници-пальному имуществу, окружающей среде, жизни или

Руководителям членских организаций НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» предлагаем ознакомиться с требованиями к страхованию гражданской ответственности в случае причинения вреда вследствие недостатков строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Данные требования утверждены решением Общего собрания членов Партнерства 5 декабря 2011 года (протокол № 12 от 05.12.2011).

Page 4: KrasPro 277

4 ПРоекты кРаснояРья№ 1 (277)

17 янваРя 2012 г.http://краспро.рф

некоммеРческое паРтнеРстВо «самоРегУлиРУемая коРпоРация стРоителей кРаснояРского кРая»

здоровью животных и растений, объектам культурно-го наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказы-вают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

вред – вред, причиненный жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юриди-ческих лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, вследствие недостатков работ по строи-тельству, реконструкции, капитальному ремонту объ-ектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального стро-ительства;

страховщик – юридическое лицо, имеющее раз-решение (лицензию) на осуществление страхования гражданской ответственности, выданное федераль-ным органом исполнительной власти по надзору за страховой деятельностью в установленном законода-тельством порядке;

страхователь – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющиеся членами Орга-низации, имеющие свидетельство о допуске к опре-деленному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального стро-ительства, заключившие со Страховщиком договор страхования гражданской ответственности;

выгодоприобретатель – лицо, которому был причи-нен вред вследствие недостатков работ по строитель-ству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, и которому страховщик обязуется осуществить страхо-вую выплату в размере и порядке, предусмотренном договором страхования гражданской ответственности;

страховой случай – совершившееся событие, предусмотренное договором страхования граждан-ской ответственности или законом (факт причинения вреда вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капи-тального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строитель-ства), с наступлением которого возникает обязанность Страховщика произвести страховую выплату Выгодо-приобретателю;

страховая сумма – денежная сумма, установленная договором страхования гражданской ответственности, исходя из которой устанавливается размер страховой премии (страхового взноса) и размер страховой вы-платы при наступлении страхового случая;

страховой тариф – ставка страховой премии (стра-хового взноса) с единицы страховой суммы, устанав-ливаемая в договоре страхования с учетом объекта страхования и характера страхового риска;

страховая премия (страховой взнос) – плата за страхование, которую Страхователь вносит Страхов-щику в соответствии с договором страхования, опре-деляемая исходя из страхового тарифа;

страховая выплата – денежная сумма, установлен-ная договором страхования гражданской ответствен-ности и выплачиваемая Страховщиком Выгодопри- обретателю при наступлении страхового случая;

франшиза – условие договора страхования граж-данской ответственности, освобождающее Страхов-щиков от возмещения убытков, если они не превыша-ют определенного размера.

2. Общие требования к договору страхования гражданской ответственности

2.1. Страхование гражданской ответственности осуществляется на основании договора страхования гражданской ответственности (страхового полиса), заключенного между страховой организацией (Стра-ховщиком) и членом саморегулируемой организации (Страхователем).

2.2. По договору страхования гражданской ответ-ственности страхованию подлежит гражданская от-ветственность индивидуального предпринимателя или юридического лица, являющихся членами Организа-ции, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков строительных работ.

2.3. Договор страхования должен содержать следу-ющие обязательные условия:

– объект страхования;– страховой случай;– исключения из страхового покрытия;– размер страховой суммы;– порядок выплаты страхового возмещения;– срок действия договора страхования;– порядок заключения, изменения и прекращения

договора страхования. Указанные условия договора страхования граждан-

ской ответственности, заключаемого Страхователем, должны соответствовать положениям, установленным настоящими Требованиями.

2.4. В договоре страхования гражданской ответ-ственности должны быть поименованы вид или виды строительных работ, которые должны соответствовать наименованию видов работ, указанных в нормативном правовом акте, устанавливающем перечень видов ра-бот, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, и в свидетельстве о до-пуске, выданном члену Организации.

2.5. В случае получения свидетельства о допуске на виды строительных работ, выполняемых на объектах капитального строительства (кроме уникальных, особо опасных и технически сложных объектах капитального строительства, объектах использования атомной энер-гии), а также на уникальных, особо опасных и техниче-ски сложных объектах капитального строительства, объектах использования атомной энергии, в договоре страхования виды строительных работ должны быть

сгруппированы и указаны в зависимости от вида объ-екта капитального строительства.

Допускается заключение отдельного договора страхования гражданской ответственности на строи-тельные работы применительно к каждому из выше-указанных видов объектов капитального строитель-ства.

2.6. Договор страхования гражданской ответствен-ности за вред, причиненный вследствие недостатков строительных работ, не может быть подменен догово-ром страхования иных видов гражданской ответствен-ности, имущества, жизни, здоровья и др.

2.7. Договором страхования гражданской ответ-ственности должна быть предусмотрена возможность досудебного (внесудебного) урегулирования отноше-ний при наступлении страхового случая путем дости-жения соглашения между Страхователем, Страховщи-ком и Выгодоприобретателем об установлении факта наступления страхового случая и размера вреда, под-лежащего возмещению.

3. Требования к определению объекта страхова-ния

3.1. Объектом страхования по договору страхова-ния гражданской ответственности являются не проти-воречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя, связанные с обязанностью возмещения причиненного Страхо-вателем вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государ-ственному или муниципальному имуществу, окружаю-щей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации вслед-ствие недостатков выполненных строительных работ.

4. Требования к определению страхового случая,

к установлению исключений из страхового покры-тия

4.1. В рамках настоящих Требований страховым случаем признается совершившееся событие, пред-усмотренное договором страхования гражданской от-ветственности или законом (факт причинения вреда вследствие недостатков строительных работ), с насту-плением которого возникает обязанность Страховщика произвести страховую выплату Выгодоприобретателю.

4.2. Под недостатками строительных работ в рамках настоящих Требований, в частности, понимается не-умышленное несоблюдение (нарушение) работника-ми Страхователя при выполнении строительных работ технических регламентов, должностных инструкций, правил и других обязательных для применения норма-тивных актов, стандартов саморегулируемой органи-зации, определяющих порядок и условия проведения соответствующих видов строительных работ, иные не-преднамеренные ошибки и упущения, вследствие чего нарушена безопасность объекта (объектов) капиталь-ного строительства и причинен вред третьим лицам.

4.3. В договоре страхования гражданской ответ-ственности перечисленные ниже события исключают-ся из страхового покрытия, указанные убытки не под-лежат возмещению:

– убытки, причиненные вследствие всякого рода военных действий или военных мероприятий и их по-следствий, народных волнений, гражданской войны, забастовок, бунта, путча, мятежа, локаутов, введения чрезвычайного или особого положения, государствен-ного переворота, распоряжений государственных ор-ганов, террористического акта;

– убытки, причиненные вследствие изъятия, конфи-скации, реквизиции, ареста, уничтожения или повреж-дения результатов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, по распоряжению государственных органов;

– убытки, причиненные в результате воздействия ядерного взрыва, воздействия радиоактивного или иного ионизирующего излучения, в том числе выде-ляемого радиоактивными веществами, излучения, исходящего от ускорителей заряженных частиц, оп-тических, микроволновых или аналогичных квантовых генераторов;

– убытки, причиненные в результате воздействия асбестовой пыли, асбеста, диэтилстирола, диоксина, мочевинного формальдегида;

– убытки, причиненные в результате стихийных бед-ствий (землетрясение, извержение вулкана, цунами, действие подземного огня, оползень, горный обвал, буря, вихрь, ураган, наводнение, град, ливень и т.п.), при условии, что сила и интенсивность таких стихийных бедствий превышает значения, на которые рассчитаны здания и сооружения в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом;

– любые косвенные убытки, возникшие в результа-те страхового события, в том числе неполученная при-быль, убытки от просрочек, ущерб деловой репутации (для юридических лиц), моральный вред (для физиче-ских лиц), неустойки, штрафы, пени и т.п.;

– убытки, причиненные вследствие умышлен-ных действий (бездействия) Страхователя, Выгодо-приобретателя, при условии, что факт умышленных действий подтвержден в установленном законода-тельством Российской Федерации порядке, за исклю-чением случаев, предусмотренных законом;

– убытки, причиненные в связи с недостатками, допущенными Страхователем при выполнении строи-тельных работ, в случае, если на момент заключения договора страхования Страхователю было известно или заведомо должно было быть известно о наличии таких недостатков, и Страхователь не уведомил Стра-ховщика о данных недостатках при заключении дого-вора страхования гражданской ответственности;

– убытки, причиненные вследствие недостатков, допущенных Страхователем, при выполнении строи-тельных работ, в случае отсутствия у Страхователя в момент допущения недостатков действующего свиде-тельства о допуске на выполнение данных видов работ, выданного Организацией;

– события, риски наступления которых подлежат иному виду страхования в соответствии с требовани-ями действующего законодательства;

– иные события, признанные Партнерством исклю-чениями из страхового покрытия.

5. Требования к определению страховой суммы

5.1. Минимальный размер страховой суммы по договору страхования гражданской ответственности определяется исходя из объемов выполняемых Стра-хователем строительных работ за год, предшествую-щий календарному году, в котором заключается до-говор страхования гражданской ответственности, и видов объектов капитального строительства, на кото-рых Страхователем выполняются строительные рабо-ты, в следующем соотношении:

Объем вы-

полняемых

работ

Минимальный размер страховой суммы

При получении

свидетельства

о допуске на

строительные

работы (кроме

строительных

работ, вы-

полняемых на

уникальных,

особо опасных

и технически

сложных объек-

тах капитального

строительства,

объектах исполь-

зования атомной

энергии)

При получении

свидетельства о

допуске на стро-

ительные работы,

выполняемые

на уникальных,

особо опасных

и технически

сложных объектах

капитального

строительства,

объектах исполь-

зования атомной

энергии

При получении

свидетельства о

допуске на стро-

ительные работы,

включая работы,

в ы п о л н я е м ы е

на уникальных,

особо опасных

и технически

сложных объектах

к а п и т а л ь н о г о

ст р о и те л ь ст в а ,

объектах исполь-

зования атомной

энергии

до 500 млн.

рублей

5 000 000 рублей 25 000 000 рублей 25 000 000 рублей

от 500 млн.

рублей

и выше

10 000 000 рублей 50 000 000 рублей 50 000 000 рублей

5.2. Документами, подтверждающими объем вы-полненных Страхователем строительных работ за год, могут являться: аудиторское заключение, справочная информация, заверенная аудиторской организацией, отчет о прибылях и убытках с выделенной строкой по объему произведенных строительных работ, иные до-кументы, являющиеся средствами государственного контроля и отчетности, позволяющие выделить строи-тельные работы отдельно от всего объема выполненных страхователем за год работ, оказанных услуг, реализо-ванных товаров.

5.3. В случае внесения изменений в свидетельство о допуске (в части получения допуска к виду или видам строительных работ, осуществляемых на уникальных, особо опасных и технически сложных объектах капиталь-ного строительства, объектах использования атомной энергии) размер страховой суммы в договоре страхова-ния гражданской ответственности должен быть изменен путем увеличения в соответствии с положениями, ука-занными в пункте 5.1 Требований.

5.4. В случае внесения изменений в действующий до-говор страхования гражданской ответственности в части изменения размера страховой суммы, размер указанной страховой суммы определяется исходя из объемов вы-полненных Страхователем строительных работ за год, предшествующий календарному году, в котором вносят-ся указанные изменения в договор страхования граж-данской ответственности.

5.5. Договором страхования не могут быть установ-лены лимиты ответственности Страховщика, ограничи-вающие размер выплат в отношении одного страхового случая, потерпевшего лица, вида вреда, объекта страхо-вания и др.

6. Требования к выплате страхового возмещения

6.1. Договором страхования гражданской ответ-ственности должна быть предусмотрена обязанность Страховщика при наступлении страхового случая осу-ществить страховую выплату Выгодоприобретателю в пределах страховой суммы, установленной в договоре страхования гражданской ответственности.

6.2. Договором страхования должно быть предус-мотрено право Страхователя на получение страховой выплаты как в случае наличия решения судебного орга-на, признавшего обязанность Страхователя возместить вред, вследствие недостатков строительных работ, так и в случае, если Страхователь, с предварительного пись-менного согласия Страховщика, самостоятельно возме-стил причиненный вред.

6.3. Установленный в договоре страхования срок выплаты Страховщиком страховой выплаты не должен превышать десяти рабочих дней с момента составления страхового акта.

6.4. Об осуществлении выплат по договору страхова-ния гражданской ответственности Страхователь обязан уведомить Организацию в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения подтверждения о выплате страхо-вого возмещения.

6.5. В случае осуществления выплат по договору страхования гражданской ответственности, в результате чего размер страховой суммы становится меньше ми-нимального размера страховой суммы, установленного в пункте 5.1 настоящих Требований, Страхователь обя-зан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получе-ния подтверждения о выплате страхового возмещения увеличить размер страховой суммы до размера, преду- смотренного пунктом 5.1 настоящих Требований, и представить в Организацию документы, подтверждаю-щие увеличение страховой суммы по договору страхова-ния гражданской ответственности.

6.6. Договором страхования гражданской ответ-ственности может быть установлена франшиза в разме-ре не более 30 (тридцати) тысяч рублей.

7. Требования к установлению срока действия до-говора страхования гражданской ответственности

7.1. Договор страхования гражданской ответственно-сти должен быть заключен на срок не менее одного года.

7.2. По договору страхования гражданской ответ-ственности возмещается вред, причиненный в течение срока действия договора страхования гражданской от-ветственности вследствие недостатков строительных работ, выполняемых Страхователем в течение срока действия договора страхования, а также вред, причинен-ный вследствие недостатков данных строительных работ в течение 5 (пяти) последующих лет с момента оконча-

ния выполнения Страхователем строительных работ, при условии, что недостатки этих работ были допущены в период действия договора страхования гражданской от-ветственности.

7.3. В случае вступления в члены и получения свиде-тельства о допуске (внесения изменений в свидетель-ство о допуске в части изменения перечня видов стро-ительных работ, а также видов объектов капитального строительства) начало действия договора страхования гражданской ответственности (изменений и дополнений к договору страхования гражданской ответственности) определяется датой выдачи Организацией Страховате-лю свидетельства о допуске к строительным работам.

7.4. В течение трех рабочих дней с момента принятия решения о приеме Страхователя в члены Организации и выдаче свидетельства о допуске к строительным рабо-там Страхователем в Организацию должен быть пред-ставлен договор страхования гражданской ответствен-ности.

7.5. Страхователь обязан своевременно возобнов-лять и поддерживать непрерывное действие договора страхования гражданской ответственности в течение всего срока членства в Организации путем своевремен-ного продления действующего договора страхования гражданской ответственности на срок не менее одно-го года, либо заключения нового договора страхования гражданской ответственности.

Страхователь обязан в срок не позднее 3 (трех) рабо-чих дней до окончания срока действия договора страхо-вания гражданской ответственности представить в Орга-низацию документы, подтверждающие продление срока действия заключенного договора страхования граждан-ской ответственности или заключение нового договора страхования гражданской ответственности.

8. Требования к определению порядка заключе-ния, изменения договора страхования и прекращения его действия

8.1. Договор страхования гражданской ответственно-сти заключается в 3 (трех) экземплярах. Для подтверж-дения факта заключения договора страхования граж-данской ответственности Страхователь представляет в Организацию оригинал договора страхования граждан-ской ответственности, а также документы, подтвержда-ющие оплату членом Организации страховой премии.

При представлении договора страхования граждан-ской ответственности Страхователь дополнительно, по запросу Организации, представляет в Организацию сле-дующие документы: лицензию страховщика, правила страхования гражданской ответственности, документ, подтверждающий уведомление Страховщиком органа страхового надзора, об утверждении правил страхова-ния гражданской ответственности.

В случае если договором страхования гражданской ответственности предусмотрена выдача страхового по-лиса, то Страхователь обязан представить его в Органи-зацию в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его выдачи.

8.2. При внесении изменений в свидетельство о до-пуске в части изменения перечня видов строительных работ или видов объектов капитального строительства в договор страхования гражданской ответственности должны быть внесены соответствующие изменения с учетом требований пункта 2.5 Требований.

8.3. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента при-нятия решения о внесении изменений в свидетельство о допуске (в части получения допуска к иному виду или ви-дам строительных работ, а также к видам строительных работ, осуществляемым на иных видах объектов капи-тального строительства) и выдаче свидетельства о допу-ске к строительным работам, Страхователь обязан пред-ставить в Организацию дополнительное соглашение к договору страхования гражданской ответственности.

Допускается заключение отдельного договора стра-хования гражданской ответственности на строительные работы применительно к каждому из видов объектов ка-питального строительства.

8.5. Досрочное расторжение договора страхования гражданской ответственности Страхователем возможно в исключительных случаях и в порядке, предусмотрен-ном законодательством Российской Федерации.

Страхователь обязан уведомить Организацию о до-срочном расторжении договора страхования граждан-ской ответственности в течение 3 (трех) рабочих дней со дня расторжения указанного договора.

9. Ответственность члена Организации

9.1. В случае невыполнения положений, содержа-щихся в настоящих Требованиях, в отношении члена Ор-ганизации применяются меры дисциплинарного воздей-ствия, принятые в Организации.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящие Требования, изменения, дополне-ния к ним вступают в силу по истечении 10 (десяти) ка-лендарных дней с момента их утверждения Общим со-бранием членов Организации.

10.2. Правила саморегулирования «Требования к страхованию членами НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕР-СТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕ-ЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» гражданской ответствен-ности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ по строительству, ре-конструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность объ-ектов капитального строительства», утвержденные решени-ем Общего собрания членов Организации от 22 апреля 2010 года (протокол № 7 от 22 апреля 2010 года), утрачивают силу с момента вступления в силу настоящих Требований.

10.3. Настоящие Требования не должны противоречить законам и иным нормативным правовым актам, а также Уставу Организации. В случае если законами и иными нор-мативными правовыми актами, а также Уставом Органи-зации установлено иное, чем предусмотрено настоящими Требованиями, применению подлежат положения, установ-ленные законами и иными нормативными правовыми акта-ми, а также Уставом Организации.

пРедседатель оБщего соБРания

членоВ некоммеРческого паРтнеРстВа

«самоРегУлиРУемая коРпоРация

стРоителей кРаснояРского кРая» а.н. глУшкоВ

Page 5: KrasPro 277

5ПРоекты кРаснояРья№ 1 (277)

17 янваРя 2012 г.http://краспро.рф

Заемщиком, получившим ипотеку по этому проекту, стал 28-летний на-учный сотрудник Института физики СО РАН Максим Коровушкин.

– Проект «Молодые ученые», разработанный ОАО «АИЖК» совместно с РАН, был запущен в ноябре 2011 года, – сообщила начальник отдела по ра-боте с клиентами Красноярского краевого фонда жилищного строительства Анна Можейкина. – Сотрудники РАН могут получить ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке или квартиры в новостройке под ставку 10-10,5% годовых. В качестве первоначального взноса – 10% – возможно использование собственных накоплений, средств материнского семейного капитала или жилищных сертификатов. Ежемесячные платежи по кредиту будут увеличиваться постепенно, с учетом роста доходов специ-алиста.

С помощью кредитных средств молодой физик приобрел однокомнат-ную квартиру в Октябрьском районе Красноярска.

– Я родился в Назарово, но работаю и живу в Красноярске. Поэтому ре-шил купить жилье здесь, в Октябрьском районе, – это близко к институту, район чистый, красивый, – рассказал Максим Коровушкин. – Программа «Молодые ученые» привлекла своими условиями: другие банки и другие ипотечные программы предлагают ставку в районе 13%. А по программе для ученых – 10,5%, вполне подходящая ставка. Срок кредитования – 19,5 года. Еще одна причина – невысокий первоначальный взнос, всего 10% от суммы сделки. Для молодых сотрудников Академии наук 20-30 или 10% – суще-

ственная разница. Кроме того, в прошлом году я выиграл грант президента, который помог поднять мою официальную зарплату. Меня полностью устро-ил график платежей – начну платить с 13 тысяч рублей, постепенно платежи вырастут до 15, 17, 19 тысяч рублей. К тому времени, когда платеж станет максимальным – 20-22 тысячи рублей, я планирую защитить докторскую диссертацию и смогу выплачивать такие суммы.

Отметим, что до апреля 2012 года внедрение ипотечного продукта «Мо-лодые ученые» проходит в режиме пилотного проекта. По результатам его реализации будет принято решение о массовом внедрении продукта и не-обходимых корректировках его условий. Программа реализуется на терри-тории Сибирского отделения РАН (Новосибирск и Новосибирская область, Красноярск и Красноярский край), Уральского отделения (Екатеринбург и Свердловская область) и Центрального отделения (Москва и Московская область, Нижний Новгород и Нижегородская область).

ипотека

г. красноярск, пр. им. газеты

«красноярский рабочий», 126,

тел. (391) 265-59-59,

e-mail: [email protected]

Программа «Молодые ученые»: первая сделка в Красноярском краеВ Красноярском краевом фонде жилищного строительства на этой неделе пройдет первая сделка по программе «Молодые ученые».

кРестоВоздВиженский соБоР В лесосиБиРске. фото андРея афанасьеВа

кРаснояРский физик тепеРь может не дУмать о кВаРтиРном ВопРосе

В фокУсе

Одна из основных проблем, сдерживающих развитие малоэтажного домостроения в нашем регионе, – сложность и дороговизна создания инженерной инфраструктуры для коттеджных поселков. Отчасти решить эту проблему должны инновационные разработки в сфере обеспечения частных домов теплом, водой и прочими благами цивилизации. В стенах Сибирского федерального университета имеется немало таких разработок.

Вадим гУсельникоВ

Водоочистка, локальная и глУБокая Сейчас лишь несколько коттеджных поселков под Красно-

ярском располагают подключением к общегородским сетям водоотведения, остальные решают проблему канализования преимущественно септиками. Поэтому разработанная на ка-федре инженерных систем зданий и сооружений Инженер-но-строительного института Сибирского федерального уни-верситета локальная малогабаритная установка по глубокой очистке сточных вод имеет неплохие перспективы.

Работает установка по принципу физико-химической очистки. Очищаемая жидкость последовательно проходит не-сколько ступеней – электрокоагуляция с помощью графитовых и алюминиевых электродов, виброфильтрация, сорбционный фильтр с активированным углем, озонирование. Причем озон подается из озонатора непосредственно в тело фильтрующей загрузки из активированного угля, и там он не только очища-ет воду, но и регенерирует активированный уголь. Установка защищена патентом и представляет собой новое техническое решение, то есть именно инновацию в строгом понимании этого слова.

Одно из несомненных достоинств разработанной установ-ки – высокая плотность отфильтрованного субстрата, который по объему составляет 4% от всего объема стоков (остальное представляет собой техническую воду, которую вполне можно использовать в хозяйстве). Владельцам септиков приходится вывозить все 100% стоков.

Основной конкурент физико-химической очистки – очист-ка биологическая, при которой стоки очищаются при помощи бактерий. У такого способа есть ряд плюсов, но есть и суще-ственный минус – при длительном отсутствии электроэнер-гии и стоков бактерии погибают. Поэтому для жилья, которое используется не круглый год, станции биологической очистки подходят мало. А в Сибири коттеджи до сих пор чаще приоб-ретают в качестве второго дома: летом владельцы живут в за-городном доме, а зимой уезжают в городскую квартиру. При таком режиме эксплуатации установка, разработанная в СФУ, более удобна: она включается автоматически, по мере необ-ходимости.

Расчетные технико-экономические показатели установки выглядят тоже достаточно привлекательно: себестоимость

очистки одного кубометра стоков порядка 140 рублей, стои-мость установки мощностью шесть кубометров в сутки вкупе с затратами по ее монтажу – около 170 тысяч рублей. Правда, пока все это теоретические расчеты, на практике существу-ет только лабораторный образец установки. Естественно, при желании установку можно масштабировать, например, сделать одну мощную станцию на весь коттеджный поселок. Впрочем, в этом случае станция биологической очистки будет, скорее всего, более выгодной экономически.

УльтРафиолет и гиБкие тРУБыНе менее важен вопрос качества воды, поставляемой в

коттеджные поселки. В мире применяются различные вари-анты обеззараживания воды, но метод ультрафиолетового обеззараживания современный и более эффективный, уверя-ют ученые СФУ. Ультрафиолетовое излучение с длиной волны порядка 254 нанометров буквально разрывает цепочки ДНК, эффективно уничтожая простейшие организмы, бактерии и вирусы. При этом для обеззараживания требуется относи-тельно немного энергии, а эффективность такой очистки весь-ма высокая.

По сравнению с традиционной очисткой хлором у УФ-обеззараживания есть ряд несомненных плюсов: очищенная вода не получает никаких вредных примесей, на очистных сооружениях не требуется установка хранилищ такого потен-циально опасного вещества, как хлор, установки достаточно компактны. К тому же, если говорить о водоснабжении коттед-жей, то в частном хозяйстве использовать хлор невозможно из соображений безопасности.

Есть у УФ-обеззараживания ряд минусов. Во-первых, обеззараживаемая вода должна быть максимально прозрач-ной – в мутной воде ультрафиолетовые лучи плохо распро-страняются, так что УФ-обеззараживание невозможно без предварительной механической фильтрации. Во-вторых, в от-личие от хлора, ультрафиолет не обладает пролонгированным действием, то есть если после обеззараживания вода пойдет по старым, ржавым трубам, содержащим колонии бактерий, то эффекта от такой очистки будет немного. Именно поэтому в больших городах с обширным и далеко не новым сетевым хозяйством до сих пор применяется именно хлорирование.

Впрочем, первичное обеззараживание может прово- диться и ультрафиолетом, что позволяет снизить дозу ис-пользуемого хлора, именно так происходит в нашем городе на водозаборе Гремячий. А, например, в Зеленогорске, где про-тяженность труб небольшая и сетевое хозяйство современ-ное, от использования хлора отказались совсем. Естественно, в коттеджных поселках и отдельных частных домах проблемы с ржавыми трубами маловероятны, так что для малоэтажного строительства метод УФ-обеззараживания (с предваритель-ной фильтрацией) вполне приемлем. Подобные установки с фильтрами грубой и тонкой очистки, сорбционным фильтром и УФ-лампами уже производятся, правда, стоимость их до-вольно высокая. Однако возможность пить чистую воду пере-оценить трудно.

Немаловажен и тот факт, по каким трубам будет поступать вода в дома. Проржавевшие коммуникации негативно влияют на качество воды, да и часто дают течь, в результате чего жиль-цы лишаются благ цивилизации. Но решение есть.

Так, в поселке «Видный» вместо рытья траншей и укладки металлических труб путем горизонтального бурения проложи-ли гибкие полимерные трубы. Это экономичнее (в частности, за счет экономии на транспорте – полимерные трубы гораздо легче обычных и перевозятся в бухтах), к тому же такая техно-

логия укладки не нарушает сложившийся ландшафт. В каждом коттедже установлен блочный тепловой пункт. Затраты на экс-плуатацию таких гибких труб должны быть меньшими, чем в классическом варианте с трубами металлическими.

пассиВный дом и софт для тРУБопРоВодоВНа Западе человек давно и успешно использует энергию

солнца себе во благо. В России же это пока в диковинку. Ко-нечно, полностью обеспечить потребности дома в тепле за счет солнечной энергии в Сибири пока невозможно, однако наладить горячее водоснабжение преимущественно за счет солнца вполне реально. Двухконтурный термосифонный во-донагреватель, установленный в нашем регионе, способен даже в январе нагревать воду до 42 градусов по Цельсию.

Впрочем, без внешнего источника энергии все же не обойтись – ночью и в облачную погоду воду греть придется каким-то другим способом. Тем не менее, по словам доцен-та кафедры инженерных систем зданий и сооружений Инже-нерно-строительного института СФУ Геннадия Смольникова, за год термосифонный водонагреватель, установленный в коттедже, экономит порядка 2400 кВт электроэнергии. Срок окупаемости водонагревателя – 6-7 лет. Впрочем, если воду греть не электронагревателями, а, к примеру, твердотоплив-ным котлом, то расчетный срок окупаемости будет еще боль-ше. Все-таки Сибирь не Турция, где водонагреватели обеспе-чивают горячей водой 95% домов.

Юрий Липовка, доктор технических наук, профессор ка-федры инженерных систем зданий и сооружений Инженер-но-строительного института СФУ, разработал компьютерную программу, которая детально просчитывает потокораспреде-ление в инженерных сетях. С ее помощью можно точно рас-считать оптимальную схему заложения любой инженерной сети (и выдать ее в 3D) в условиях любого ландшафта, в том числе с серьезными перепадами высот, разной этажности.

При использовании такой программы в коттеджном посел-ке нигде не будет домов со слабым напором, а насосы будут работать без перегрузок. С помощью этого уникального софта уже разработаны схемы заложения трубопроводов в Красно-ярске, Емельяново (район «Емельяновский посад»), Нерюн-гри. Кстати, программа «считает» не только горячее и холод-ное водоснабжение, но и вентиляцию, что востребовано при строительстве больших офисных зданий с единой системой кондиционирования.

Владимир Афанасьев, доцент той же кафедры, – автор кон-цепции энергопассивного дома, то есть дома, не потребляю-щего извне ни одного киловатта энергии. Конечно, в условиях сибирской зимы это пока выглядит утопией, но стремление к такой цели само по себе позволяет существенно снизить энергопотери. По словам Владимира Афанасьева, решать проблему теплопотерь необходимо комплексно, начиная с этапа проектирования дома. Так, расположение коттеджа «глухой» стеной на северо-запад (откуда в нашей местности в основном дуют холодные зимние ветра) позволяет снизить потери тепла при эксплуатации на 15%.

Естественно, стены дома должны как минимум соответ-ствовать ГОСТу для северных территорий по показателю со-противления теплопередаче. Впрочем, основные теплопоте-ри в доме идут через окна (около 30%) и вентиляцию (около 60%). И если в плане современных энергоэффективных окон рынок дефицита не испытывает (можно заказать даже стекло-пакеты, заполненные аргоном или ксеноном), то вентиляции обычно уделяют мало внимания. А ведь нет особого смысла строить «термос» и при этом раз в час менять весь объем те-плого внутреннего воздуха на холодный внешний (а именно такая циркуляция рекомендована для жилых помещений). Проблему решает установка контролируемой вентиляции с установкой рекуперации тепла (теплый выходящий воздух сначала нагревает холодный входящий), но в нашем регионе это пока экзотика.

Что же касается использования альтернативных источни-ков энергии, то солнечными батареями и ветрогенераторами уже никого не удивишь, однако ни то, ни другое, ни даже их сочетание полной автономии в наших краях не дают. Большим потенциалом обладают тепловые насосы – устройства для переноса тепловой энергии от источника тепловой энергии (с низкой температурой) к потребителю с более высокой темпе-ратурой (схема обратна той, что применяется в холодильни-ке).

Источником тепла может выступать грунт ниже точки про-мерзания или вода глубже двух метров (впрочем, у парящего Енисея можно забирать тепло прямо с поверхности). Эконо-мически тепловой насос очень выгоден в эксплуатации – для передачи в систему отопления 1 кВт тепловой энергии уста-новке необходимо затратить всего 0,2-0,35 кВт электроэнер-гии. Однако огромные затраты на создание самой установки (например, для установки теплового насоса производитель-ностью 10 кВт необходимо уложить в озеро контур длиной око-ло 300 м) делают их использование занятием только для очень богатых энтузиастов. Тем не менее тепловые насосы есть уже и в Красноярске, и в Абакане.

Владимир Афанасьев предложил также создать единую городскую трехмерную карту всех инженерных сетей города, которая на основе информации о времени заложения, по-следнего ремонта и получаемой нагрузке каждой конкретной трубы могла бы выполнять прогностическую функцию – под-сказывала бы, где сеть наиболее изношена и когда ее нужно менять. Впрочем, соответствующие службы и так знают, где и что пора менять (изношенность сетей в городе ужасающая), но средств на это нет.

Активная позиция ученых из СФУ, реально занимающихся проблемами снижения стоимости эксплуатации инженерной инфраструктуры для малоэтажного жилья, внушает оптимизм. Возможно, технические инновации и в самом деле позволят сделать владение частным домом посильным не только для самых обеспеченных россиян.

Технические новации для правильной эксплуатации

ноВости

на БУдУщее

Первые школы и детсады по типовым проектам начнут возводить в 2012 годуВ наступившем году строители приступят к возведению трех новых школ и четырех детских садов по новым типо-вым проектам. – На сегодня мера не просто разумная, но и необходимая. В крае довольно много аварийных школ, особенно на селе. Десятки тысяч детей ждут места в детсаду. Кардинально улучшить ситуацию позволит только новое строительство. И типовые проекты – лучшее из всех возможных решений по срокам и стоимости, – подчеркнул губернатор.По словам директора ОАО ТГИ «Красноярскгражданпро-ект» Андрея Лапицкого, все поручения главы региона по изменениям в типовые проекты отработаны и учтены в итоговых вариантах проектов. Детские сады и школы спроектированы с учетом доступности для людей с огра-ниченными возможностями, здесь будут использоваться самые эффективные ресурсосберегающие технологии, продумано благоустройство прилегающей территории с обустройством плоскостных спортивных сооружений и шумозащитных экранов. По словам Лапицкого, расчеты эффективности энергосберегающего оборудования по-казали, что детсад на 270 мест будет экономить от 1 до 1,3 млн. рублей в год на коммунальных услугах.По информации же глав муниципалитетов, в которых край начнет строительство типовых детсадов и школ, все необ-ходимые земельные участки выделены и препятствий для начала строительства нет. В деталях

– начальная школа на 50 учащихся с детским садом на 30 мест в с. Ирша Рыбинского района;

– школа на 115 учащихся в с. Покатеево Абанского района; – школа на 165 учащихся в п. Кордово Курагинского района; – детский сад на 45 детей в п. Дрокино Емельяновского района; – детский сад на 95 детей в с. Знаменка Минусинского района; – детский сад на 190 детей в Дивногорске; – детский сад на 270 детей в Красноярске.

итоги

Скоро выясним, кто будет строить новый мостРегиональные власти надеются объявить тендер на стро-ительство четвертого моста через Енисей в Красноярске в течение месяца, передает интернет-портал Dela.ru. Министерство транспорта края подготовило и направило в Правительство РФ документацию на выделение субсидии под строительство четвертого автодорожного моста через Енисей в Красноярске. Ранее на совещании у губернато-ра Льва Кузнецова министр транспорта края Захар Титов сообщил, что регион надеется получить из федерального бюджета 742 млн. рублей на софинансирование строитель-ства четвертого моста в 2012 году. В министерстве транспорта края отметили, что планиру-ется провести единый конкурс, то есть объявлять торги на подготовительные работы, как это было в октябре 2011 года, чиновники больше не будут. Напомним, общая стоимость моста в соответствии с про-граммой «Дороги Красноярья» на 2012-2016 годы состав-ляет 16 млрд. 717 млн. рублей. В первый год строительства планируется потратить порядка 1 млрд. 747 млн. руб., в 2013 году – 3 млрд. 144 млн. руб., в 2014 году – 4 млрд. 899 млн. рублей, 2015 году – 3 млрд. 866 млн. руб., а в 2016 году – 3 млрд. 061 млн. руб. Как указано в программе, до 2014 года работы будут оплачиваться поровну из краевого и фе-дерального бюджетов, а затем регион полностью возьмет затраты на себя.

В гоРоде

Анатолий Матюшенко покинул пост генерального директора «КрасКома»Кресло руководителя красноярского коммунального пред-приятия Анатолий Матюшенко оставил после того, как был избран депутатом Законодательного Собрания Краснояр-ского края и назначен заместителем руководителя комитета по промышленности и вопросам жизнедеятельности. Ре-шением внеочередного общего собрания участников ООО «КрасКом» от 23 декабря 2011 года генеральным директо-ром предприятия единогласно избран Вадим Дьячков.

ФО

тО и

з аР

хива

газ

еты

«П

РОек

ты к

РаСн

ОяР

ья»

Page 6: KrasPro 277

6 ПРоекты кРаснояРья№ 1 (277)

17 янваРя 2012 г.http://краспро.рф

Так было в Красноярске и в XVII веке, когда строитель-ство велось силами народных зодчих, было и потом, когда за дело взялись профессиональные архитекторы, полу-чившие академическое образование.

– В XVIII веке Петр I издал первые указы о том, как и что должно строиться, и на какие образцовые фасады надо ориентироваться при строительстве, – рассказывает

исследователь архитектуры Красноярского края Кон-стантин Шумов. – Было выделено несколько категорий зданий в зависимости от социального статуса хозяи-на постройки: дома для подлых, для зажиточных, для именитых. Дома отличались размерами, богатством отделки, материалом стен, а внешне это были здания в стиле либо барокко, либо раннего классицизма. Надо сказать, в Сибири власть тоже рекомендовала строить жилье с использованием образцовых фасадов.

После пожара 1773 года, послужившего толчком к созданию первого регулярного генерального плана Красноярска, вместе с основным документом, по ко-торому предстояло вести дальнейшее строительство, были разработаны образцовые фасады общественных и жилых зданий. В примечаниях к генеральному пла-ну указывалось, какие образцовые фасады из каких специальных альбомов можно использовать для того или иного объекта. Образцовый фасад должен был ис-полняться в обязательном порядке. Внутренняя часть здания планировалась по вкусу хозяина. Поэтому зача-стую внутри жилище оказывалось традиционным кре-стьянским, а снаружи выглядело зданием в стиле ран-него классицизма или барокко. Внешне постройки таким образом стилистиче-ски объединялись.

В начале XIX века специальным ука-зом Александра I был издан целый ряд альбомов образцовых фасадов, кото-рые рассылались в губернии для их ис-пользования. Причем количество вари-антов «внешности» домов доходило до нескольких сотен. И в зависимости от образа жизни, финансовой состоятель-ности, предпочтений инвестора можно было использовать любой из них. Но все фасады были разработаны в стиле клас-сицизма.

Примечательно, что в этот период каменная архитектура стала влиять на деревянную. В массовом порядке как более доступные начали строиться де-ревянные жилые дома в форме все того же классицизма. Ясно, что из бревна такой элемент не сделаешь. Поэтому получила развитие обшивка фасадов досками. Например, в классицизме был такой прием фасадного оформления, как руст – вы-ступающая кирпичная кладка. Оказалось, что это очень хорошо подходило под технологию обшивки де-ревом. Специалисты, в том числе народные зодчие, научились воспроизводить и наличники, и карнизы, и пилястры. Из дерева делали иногда даже колонны для портиков. Сейчас такой деревянный особнячок можно обнаружить по адресу: ул. Вейнбаума, 23.

Период обязательных требований по использо-ванию образцовых фасадов продлился до 1858 года, когда последовал именной указ императора, отме-нивший эту норму. А в 1861 году, когда было отмене-но и крепостное право, давно назревавший в недрах русской архитектуры процесс слияния фольклорной и профессиональной линии дал толчок к появлению ар-хитектурной эклектики.

Период после 1861 года отмечен различными сти-листическими поисками, на которые накладывалось влияние мировых стилей. Та же эклектика во всем мире была. Потом – модерн, который отличался тем, что в основе не имел исторических элементов. Если говорить о Красноярске, то чистого модерна у нас, по-жалуй, нет. Наиболее близок к этому, наверное, был Оль-гинский приют. Дом Цукермана – псевдоготика. Особняк Зельмановича – ренессансные мотивы, дом Гадаловой – ренессанс с классицизмом. А музей по проекту Чер-нышова – это и вовсе так называемый стиль ориенталь. При этом не надо забывать, что широкое использование в архитектуре приобрел лицевой кирпич, и это, в свою оче-редь, серьезно повлияло на стилистику, качество фаса-дов, детали фасадов, поскольку штучный набор позволял методом тески кирпича создавать различные компози-ции. Это так называемый кирпичный стиль. Пример тому женская гимназия – пр. Мира, 83. Но и это все эклектика по сути своей. А в чистом классицизме у нас построены дома на пр. Мира, 14, 9, – это образцовые фасады.

– Впрочем, после революции возникло такое явление, как сталинский ампир, который в корнях своих нес стили-стику классицизма. И, в принципе, в Красноярске здания, выполненные в этом стиле, чисто внешне не противоре-чили тому, что было построено в предыдущем веке, – го-ворит Константин Шумов.

Но экономика есть экономика. И когда появилась за-дача расселить людей из зданий с красивыми фасадами в отдельные квартиры, внешний облик объектов строитель-ства был отодвинут, мягко говоря, на второй план. Хотя некоторые «хрущевки» до сих пор напоминают нам об идеалах прошлого мозаичными панно на своих фасадах.

фасады сегодня

– Человек воспринимает среду на уровне человека, – поясняет доцент кафедры архитектурного проектирова-ния СФУ Борис Блинников. – Выше второго этажа мы не видим. Эта высота – как раз и есть человеческая среда. Если ходить, например, по Манхеттену, там уже среда нечеловеческая. Нужно уметь летать, чтобы восприни-мать ее. В Красноярске человеческой в полном смысле слова можно назвать среду центра города. На Взлетке и в других новых районах этого уже нет. Хотя я прекрасно понимаю, что из экономических соображений должны быть высотные дома. В то же время, если взять правый берег, там еще сохранилась застройка масштаба чело-века. Двухэтажные домики, почти деревенские улочки. Я понимаю, что в современных условиях быть этого не мо-жет, тем не менее подспудно человек все равно тяготеет к такому масштабу.

Однако время и прогресс неумолимы. С середины прошлого века Красноярск как организм настолько из-менил свой внешний облик, что роль фасада, как ни жаль, перестала иметь настолько важное значение, какое придавалось ей до революции и некоторое время про-должало придаваться по инерции потом. Выше третьего этажа уже работают такие понятия, как масштаб, силуэт, крупная форма, соотношение форм, игра плоскости, но отнюдь не детали. Так что на уровне человеческих глаз фасад украшается сейчас как угодно, благо строительных и отделочных материалов великое множество – только твори, а все, что выше, предпочитают оформлять, «чтоб прилично было».

– В Красноярске архитектура достаточно разно- образная. Много, особенно в центре, исторических зда-ний, которые действительно имеют свою уникальную ар-хитектуру. Они очень влияют на внешний облик города, – считает Борис Блинников. – Что касается современной архитектуры, она более примитивная, но, на мой взгляд, в здании, построенном сегодня, любой элемент должен быть наполнен функциональным назначением. Напри-мер, комплекс «Фрегат» вроде бы внешне интересен, но

содержания в элементах фасада нет. Там ведь только эва-куационные лестницы. Или возьмем жилой дом по улице Конституции СССР, 7, – у него на кровле архитектурная форма интересная. Я сначала думал, там общественное помещение какое-то, но оказалось, это просто бутафо-рия.

Впрочем, обычный горожанин все равно хочет видеть красивые, оригинальные фасады, которые разнообра-зят среду и служат ориентирами в череде похожих друг на друга домов. Специалисты сходятся во мнении, что ситуацию с качеством, в том числе фасадов, позволили бы улучшить работы по результатам архитектурных кон-курсов.

– Такие конкурсы необходимы, – считает заместитель руководителя управления архитектуры администрации Красноярска Владимир Чепижко. – У нас уже разрабо-тано положение об архитектурных конкурсах. Сейчас его должно одобрить министерство строительства и архитек-туры края. Думаю, скоро этот вопрос будет решен.

испРаВить ошиБки

Помимо нового строительства в наших силах повлиять и на то, что давно мелькает перед глазами. Самый про-стой и экономичный способ – покрасить серые здания в яркие краски. Действительно, после покраски фасадов дома приобретают нарядный вид, что само по себе, на-верное, оправданно, принимая во внимание хотя бы осо-бенности человеческой психики, которая устает от нашей затяжной зимы, такой же серой, как унылые «хрущевки». Правда, и здесь у нас бывают перекосы. Чего стоит скан-дал с малярными работами на домах, украшенных мозаи-кой известного художника Тойво Ряннеля.

– Если художник сделал работу, и она получила реа-лизацию, конечно, это должно оставаться, – говорит Бо-рис Блинников. – Не нам решать, чему быть. Так можно и до абсурда дойти, предложить: замазать Леонардо да Винчи!

– Мозаика на стенах – это спорный вопрос, – считает Владимир Чепижко. – Это ведь не произведение искус-ства. Но это художественная история. Она никому не ме-шала. Не вызывала ни у кого раздражения. Такие панно всегда только украшали город.

Кстати, решение проблемы с фасадами силами ху-дожников – наиболее экономичный способ оживить то, на чем уже когда-то сэкономили. И в некоторых городах России его применяют. Работают даже организации, пре-доставляющие такого рода услуги. У нас, к сожалению, граффитисты с талантом себе достойного применения пока не нашли. Возможно, потому, что заказать картину на фасаде опять-таки стоит денег.

Стоит чьих-то денег и ночная подсветка фасадов, ко-торая уже кое-где применяется. Но все это вопрос при-оритетов, а значит, все той же экономики.

И если в части, которая решается на уровне градо-строительной политики или охраны фасадов, официально признанных ценными, все понятно, то остальное на сове-сти общества. Во многом от нас зависит, на какие стены мы будем любоваться.

Не случайно самые нетерпеливые и обеспеченные не ждут, когда до нужного финансового уровня дозре-ют окружающие. И строят собственные дома, пусть и за пределами города, несмотря на то, что достойный фасад коттеджа, как прежде, создать куда сложнее, чем любой силуэт городской высотки.

ФОтО яны иванОвОй и андРея аФанаСьева

аРхитектУРное наследие

Такие разные фасадыВнешность человека, как известно, может рассказать о многом – образе жизни, предпочтениях, характере, финансовом положении, даже о его судьбе. Нередко нам достаточно всмотреться в черты лица, приглядеться к платью – оценить «фасад», чтобы составить представление о том, кто перед тобой. С такой же меркой мы подходим не только к себе подобным, но даже к городам, в которых гостим или живем постоянно, составляя представление о них порой именно по фасадам. У Красноярска, как у любого другого населенного пункта, есть свои уникальные черты, и, наверное, его «внешность» определяется талантом, художественным почерком конкретных архитекторов, работавших здесь в разное время. Но, как ни странно, еще более четкий след в чертах города оставляет экономика и даже политика, причем государственного масштаба. И так было во все времена.

екатеРина кох

ноВости

итоги

НанотройкаПо итогам года наш регион вошел в тройку самых инно-вационных регионов России.Фонд «Петербургская политика» Российской академии народного хозяйства и госслужбы при Президенте Рос-сийской Федерации и ежедневная деловая газета РБК daily составили рейтинг инновационной активности ре-гионов России по итогам 2011 года. Возглавила рейтинг Томская область, в которой была отмечена наибольшая активность всех субъектов инновационной деятельно-сти. В регионе в этом направлении ведется активная работа со стороны как университетов, научных инсти-тутов, инновационных компаний, так и региональной власти. На втором месте Республика Татарстан, которая успеш-но внедряет проект «Электронное правительство» и реализует совместно с государственной корпорацией «Роснано» крупнейшие государственные проекты. Замыкает тройку лидеров Красноярский край, в кото-ром эксперты отметили наиболее системный подход к развитию инновационного сектора. В 2011 году в крае было создано министерство инвестиций и инноваций, губернатором края подписана Стратегия инновацион-ного развития Красноярского края до 2020, утверж-дено два закона в области инноваций: «О научной, научно-технической и инновационной деятельности в Красноярском крае» и «Об участии Красноярского края в государственно-частном партнерстве». Одним из основных событий, которые дают региону высокую планку экономической и инновационной активности, эксперты называют ежегодный Красноярский эконо-мический форум. – В 2011 году была проделана большая работа по ста-новлению инновационной системы в крае, – коммен-тирует заместитель губернатора Красноярского края Андрей Гнездилов. – Важную роль в этом сыграл соз-данный в июле прошлого года Совет по инновационно-му развитию под руководством губернатора, который задал основные направления инновационной полити-ки региона и утвердил деятельность инновационной структуры края.

надо знать

Размеры страховых выплат пострадавшим на производстве увеличеныПостановлением Правительства РФ от 22.12.2011 № 1084 установлен коэффициент индексации размера ежемесячной страховой выплаты по обязательному со-циальному страхованию от несчастных случаев на про-изводстве и профессиональных заболеваний. Размер единовременной и ежемесячной страховой выплаты пострадавшим вследствие несчастных случаев на про-изводстве или профессиональных заболеваний про-индексирован в 1,06 раза. С 1 января 2012 года мак-симальный размер составляет 72 701 и 55 900 рублей соответственно.

конкУРс

Кто лучше?17 января в Союзе строителей Красноярского края со-стоится заседание экспертной комиссии первого крае-вого конкурса студенческих работ «Новый взгляд».Члены жюри определят трех победителей конкурса из десяти лучших работ. Напомним, что награждение победителей состоится 27 января в рамках XX специализированной выставки «Строительство и архитектура-2012». Лучшие работы попадут на выставку, их можно будет посмотреть в вы-ставочном холле МВДЦ «Сибирь» с 24 по 27 января.

РезУльтат

Честный работодатель на вес золотаВ Красноярском крае 14% работников считают сво-их работодателей добросовестными, к такому выводу пришли в Государственной инспекции труда региона по итогам 2011 года, сообщает НИА.Недобросовестными своих работодателей считают 83% работников, еще 3% затруднились с ответом, го-ворится в материалах ведомства, основанных на экс-пресс-опросах с участием 2 тысяч человек.

Наши поздравленияПоздравляем с днем рождения

министра строительства и архитектуры

Красноярского края

Владимира Цапалина,генерального директора ЗАО «Культбытстрой»

Геннадия Семенякова,директора ООО УСК «Сибиряк»

Владимира Егорова,заместителя председателя правления

ООО «МонолитХолдинг»

Виктора Дьяконова.

Дорогие именинники! Примите самые теплые и искренние

поздравления от ООО «Проекты».успехов вам в работе, побольше интересных деловых

предложений, надежных партнеров, здоровья и счастья!

ПО инФОРМаЦии СОюза СтРОителей