Kronan – Luleå

Vardagslyx i modern lägenhet med bostadsrätt

Bostadsrätter

Våningsplan

3D-bilden är en idébild som kan avvika från verkligheten.

E

tt boende där hög kvalitet och god gestaltning får en

självklar plats i ditt nya hem.

3

– BÄRMESEN –

3D-bilderna är en idébilder som kan avvika från verkligheten.

I kvarteret Bärmesen vill vi erbjuda välplanerade bostäder med inredning och materialval i hög kvalitet.

Vad är vardagslyx för dig? Kanske en god middag med dina vänner eller en stund för dig själv i soffan med din favoritdeckare? I Bärmesen är vardagslyx också att kunna bjuda vännerna på övernattning, att relaxa i bastun och att följa årstiderna i solen på din inglasade balkong.

Vardagslyx i modern bostadsrätt

På attraktivt läge med utblick över Kronans framtida stadsdelspark bygger vi ett kvarter med totalt 85 moderna bostadsrätter. Det blir 75 välplanerade lägenheter med inredning och materialval i hög kvalitet. Genomtänkta planlösningar och hållbara naturmaterial gör detta till bostäder som håller stilen i många år framöver. Här kan du flytta in och njuta – länge och mycket.

Vi erbjuder allt från ljusa vindslägenheter med studiokänsla till lägenheter med extra takhöjd och storslagen utsikt över parken. Nästan alla med inglasad balkong. I föreningen ingår också 10 moderna stads-radhus som är idealiska bostäder för aktiva familjer som vill ha nära till centrum och friluftsliv.

4 5

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

3D-bilden är en idébild som kan avvika från verkligheten.

Kvarteret ligger i direkt anslutning till den nya stadsdelsparken som blir den gröna juvelen i Kronan.

6 7

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

2015 10

KRONBACKSVÄ

GEN

HONNÖRSGATAN

KOMPANIVÄGEN

KRONDALSVÄGEN

KRONDALSVÄ

GEN

SVARTÖVÄGEN

ARMÉV

ÄGEN

BENSBY

VÄGEN

LEKPARK

TRÄFFPARKEN

KRONAN CENTRUM

KULTURBYN KRONAN

LEKPARK

SPIRA FÖRSKOLA

ORIGOPARKEN

LOTTAG

ATAN

EXER

CISVÄ

GEN

REG

EMEN

TSVÄGEN

I UR OCH SKUR FRILUFTSFÖRSKOLA

TALLKRONASKOLAN F-6

= BEFINTLIG BUSSHÅLLPLATS

= PLANERAD BUSSHÅLLPLATS

PARKERING

Kronan en levande stadsdel nära centrum och naturKronan håller snabbt på att växa till en levande stadsdel med bostäder och service. Kvarteret Bärmesen ligger i Kronandalen, i den nordöstra delen av Kronan med infart från Bensbyvägen.

KommunikationerKronan ligger bekvämt nära Luleå centrum med sitt utbud av shopping och nöjen. Från området når du populära Ormberget där du kan ägna dig åt friluftsaktiviteter såväl sommar som vinter. Med cykel tar du dig till Storgatan på drygt tio minuter och med buss tar det inte mer än sju minuter. På Bensbyvägen finns hållplatser för busslinje 2 och 3.

Nära centrum och skolorI Kronan kommer villor och radhus att samsas med nya bostadsrätter och hyresrätter i olika storlekar. Med ett eget stadsdelscentrum, skola och förskolor och med närheten till såväl naturen som den pulserande staden blir Kronan en attraktiv stadsdel. När Kronan är fullt utbyggt är det en modern och centrumnära stadsdel mitt i naturen som erbjuder blandade boendeformer och ett eget centrum med butiker och res-tauranger. En naturstad som på bästa sätt förenar gammalt med nytt, modernt centrum med natur och friluftsliv, god arkitektur med håll-bara lösningar och kultur. På ett nytt sätt.

KV. BÄRMESEN

8 9

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

3D-bilden är en idébild som kan avvika från verkligheten.

Fredrik Hedvall, ansvarig arkitektWhite Arkitekter.

Trä är ett bra materialval när det gäller klimatpåverkan, då trä är det enda vanliga byggmaterial som lagrar kol-dioxid. Trä återkopplar till vår historia och specifikt till platsen med närheten till skogen, men också till många av de historiska byggnaderna som lever kvar från det att Kronan verkade som regemente.

När White arkitekter ritade husen i Bärmesen hämtade de sin inspiration från den norrländska naturen och byggnadstraditionen. Detta gestaltar sig bland annat i att trä i en mängd former och uttryck genomsyrar projektet. Bostadshusens fasader är helt klädda med en vacker träpanel som ger ett varmt, gediget uttryck till byggnaderna.

Kvarteret Bärmesen består av ett u-format bostadshus i fyra våningar med en inredd vind som femte bostadsvåning. I söder vänder sig kvarteret mot den planerade Träffparken och mot väster flankeras det av en länga med tio stadsradhus i tre plan. Innanför husen döljer sig en skyddad kvartersgård med grönytor, cykelparkeringar och en fristående bastustuga med uteplats.

Bostädernas generösa balkonger är inglasade för att förlänga utesäsongen och skapa ett extra rum för odling och gemenskap. Lägenheterna på första plan är upphöjda minst en meter från gatunivå och får även de stora, skyddade balkonger.

För att ytterligare förstärka känslan av rymd och frihet har vi skapat bostäder med extra rumshöjd på 2,7 meter. Högst upp i huset ligger charmiga vindsvå-ningar med studiokänsla och klassiska attribut som snedtak och takfönster.

Naturen & arkitekturen

11

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

10

Med en inglasad balkong förlängs utesäsongen. Förutom att njuta av sommarvärmen kan du svepa in dig i en skön filt med en kopp te och utnyttja även vinterns korta soltimmar. Även odlingssäsongen blir längre och både kryddodlingen och citronträdet kan växa och trivas.

Sköna rum för uteliv

3D-bilden är en idébild som kan avvika från verkligheten.

13

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

12

I Bärmesen bygger vi bostäder med det där lilla extra som gör vardagen lite bättre, lite bekvämare och lite roligare. Här finner du ett boende där hög kvalitet och god gestaltning har en själv-klar plats.

Vi har lagt ner stor omsorg om att skapa en gedigen och stilfull inredning som ska passa även den mest kräsne. Men vi vill ju inte ta ifrån dig din frihet att skapa det hem du drömmer om. I vårt inredningssortiment hittar du noga utvalda produkter att välja mellan – helt utan extra kostnad. Och om det inte räcker har vi

Bostäder med det lilla extra

Gott om förvaringVi har också tänkt på alla prylar man inte vill ha framme. Lägenheterna är smart planerade, har gott om förvaringsmöjlig- heter och är funktionella och lätta att möblera. I sovrummen finns generösa, extra höga garderober med rymliga lådor nederst. Även utvändigt har vi tänkt på förvaring. Skidor och andra saker du inte vill ha inne ställer du i ditt eget låsbara förråd på vinden eller i källaren.

ett tillvalsutbud och hjälper dig gärna att hitta det du verkligen vill ha och ser till att det finns på plats när du sätter nyckeln i dörren första gången.

Nykänsla Öppna rumslösningar mellan kök och sällskapsytor gör plats för gemenskap. Med vitmålade väggar och klassisk trestavs ekparkett på golven blir nykänslan total. På golvet i entréhallen ligger vack-ert och robust klinker som står pall för det mesta samtidigt som det blir lätt att hålla entrén ren och fräsch.

Smart och praktiskt låssystem I Bärmesen har varje lägenhet säkerhetsdörr med ett smart låssystem. Med en och samma nyckel har du tillträde till trapp-huset och de gemensamma utrymmena. Om olyckan skulle vara framme och du tappar bort din nyckel är det lätt och smidigt att återkalla behörighet utan att byta ut lås och övriga nycklar.

Flertalet av bostäderna har 2,7 m i takhöjd.

14 15

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

3D-bilden är en idébild som kan avvika från verkligheten.

3D-bilderna är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köket har i grundutförandet inredning och utrustning från Miele. En garanti för högsta kvalitet och lång livslängd. I ditt nya kök finns allt du behöver i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och självavfrostande kyl och frys, alternativt kombinerad kyl/frys. Allt i rostfritt utförande som standard. Köket är välplanerat och det finns gott om funktionella arbetsytor som gör den dagliga matlag-ningen enkel och lustfylld.

Kök, standard.

Inspirationbild till köksmiljö, tillval. Inspirationbild till köksmiljö, tillval.

16 17

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

MieleÄr leverantören av

utrustning i ditt nya kök. Ett modernt, funktionellt

kök i högsta kvalitet.

3D-bilderna är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Brf. HEIMKRONAN 1 I LULEÅKv. BÄRMESEN

ORIENTERINGSFIGUR TECKENFÖRKLARING Möjl. till badkar

Spishäll

Duschvägg Inklädnad/överskåp i kök/överskåp i bad/ klädstångG GarderobL LinneskåpST Städskåp

HS HögskåpK KylskåpF FrysskåpDM DiskmaskinU/M Högskåp med inbyggd ugn/microTM TvättmaskinTT TorktumlareBH Bröstningshöjd mått till uk fönsterKLK Klädkammre

SKALA 1:100

GENERELLTRumshöjd 2,70 m om inget annat anges: lokal nedsänkning kan förekomma.Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära. 2017-10-12

Gemensam Bastu/Relax29,1 m2

0 51 2

WC

Omkl.

Relax

BastuDusch

Bänk

Utedusch& uteplats

tvättBastu ger extra värme i vardagenI Bärmesen ingår tillgång till den gemensamma bastustugan med dusch och relax, både inne och ute. När du vill kan du ta en skön bastustund. Passar perfekt efter joggingturen eller som energikick på söndagseftermiddagen. Eller varför inte köra raka spåret in till bastun efter skidturen? Bastustugans uteplats är dessutom perfekt som en samlingsplats för härliga grillkvällar i goda grannars lag.

Finns vid bastun på gården.

I ditt helkaklade badrum får väggarna ett stilrent vitt kakel och på golvet läggs klinker av hög kvalitet. För bekväm klädvård utrustas badrummet med tvättmaskin och torktumlare, eller kombimaskin i de minsta lägenheterna.

Bad

18 19

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

3D-bilderna är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Gemensamhetslokalen är komplett inredd med

badrum och pentry.

Extra rum

I Bärmesen kan du bjuda hem långväga gäster utan att behöva dra fram luft-madrassen eller inreda ett extra rum i lägenheten som gästrum. I föreningen finns en gemensam lägenhet med stor, härlig uteplats som kan användas till såväl möteslokal som övernattningslägenhet. Komplett med badrum och pentry. Det kan till och med bli dina gäster som bjuder dig på frukost!

Rum för gästfrihet

20 21

– BÄRMESEN – – BÄRMESEN –

Heimstaden är ett av Nordens ledande bostadsfastighets-bolag. Koncernen äger, förädlar, utvecklar och förvaltar bostäder i Sverige, Danmark och Norge. Omtänksamhet, nytänkande och affärsmässighet är bolagets kärnvärden. Nyproduktion ligger inom Heimstaden Projektutveckling

som är verksam på orter alltifrån Luleå i norr till Malmö i söder. Bolaget har både pågående och kommande projekt om cirka 3 000 lägenheter. Heimstaden äger idag cirka 1 300 lägenheter i Luleå. För mer information se www.heimstaden.com.

Om Heimstaden Projektutveckling

Bostäderna i Bärmesen förmedlas av Fastighetsbyrån Luleå

INFORMATION OCH FÖRSÄLJNING

Daniel Tillstam, fastighetsmäklare070-68 68 689daniel.tillstam@fastighetsbyran.se

Anette Löf, säljstöd070-268 47 77anette.lof@fastighetsbyran.se

22

– BÄRMESEN –

Heimstaden Projektutvecklingwww.heimstaden.com

Se mer på bärmesen.se