KRONOLOGI PROJEK USAHASAMA HO HUP & KOSMA BAGI … · terma –terma dan Perjanjian Usahasama. 10 03.10.2017 Kedua –dua Peguam telah selesai meneliti perjanjian tersebut. Zainur

KRONOLOGI PROJEK USAHASAMA HO HUP & KOSMA BAGI PEMBANGUNAN HARTANAH GM 1661 LOT 6620

(2.0087 EKAR) DI MUKIM KUALA KUANTAN.

KRONOLOGI PROJEK USAHASAMA HO HUP & KOSMA

BIL TARIKH PERKARA

1 25.03.2011KOSMA telah membeli sebidang tanah GM1661 Lot 6620 (2.0087 ekar) dari Tastu Bina dengan hargaRM7.425 juta.

2April – Jun

2014

KOSMA telah menerima beberapa cadangan darisyarikat – syarikat yang berminat untuk memajukantanah tersebut, antaranya :-

I. Ho Hup Construction Sdn BhdII. Edubest Resources Sdn BhdIII. DB PD Consortium Sdn BhdIV. Topland Resources Sdn Bhd

320.04.2015MAL Bil 3-2014/2015

▪ Ho Hup Construction dan DB PD Consortium telah memberi taklimat kepada Mesyuarat Lembaga Khas KOSMA.


BIL TARIKH PERKARA

4

14.05.2015 MAL (KHAS)

Bil 04-2014/2015

MINIT MESYUARAT LEMBAGA KHAS BIL 04-2014/2015Tarikh : 14 Mei 2015 (Khamis)Masa : 3.00 PetangTempat: Bilik Mesyuarat KOSMA Business Hotel

HADIR :-▪ YH Dato’ Sri Haji Abdul Jabbar bin Haji Ibrahim - Pengerusi ▪ YH Dato’ Haji Zainal bin Haji Hassan - Timbalan Pengerusi ▪ Tuan Haji Ahmad Shukri bin Haji Johari - Setiausaha▪ YH Dato’ Haji Mokhtar bin Haji Mat Salleh - Bendahari▪ YB Dato’ Sri Haji Wan Rosdy bin Wan Ismail - Wakil Kerajaan▪ YH Dato’ Haji Mohamad Sahfri bin Ab Aziz - Wakil Kerajaan▪ YH Tok Muda Dato’ Haji Asmad bin Haji Sulaiman - Anggota▪ YH Dato’ Shahbudin bin Imam Mohamad - Anggota▪ YH Dato’ Haji Mohd Suah bin Haji Burok - Anggota▪ YH Dato’ Haji Khadri bin Musa - Anggota▪ Tuan Haji Md Yunos bin Ahmad - Anggota

TURUT HADIR :-▪ YH Dato’ Haji Azlan bin Uzir - Pengurus Besar▪ Encik Abdul Ghafar bin Hussin - Setiausaha Eksekutif


BIL TARIKH PERKARA

4

14.05.2015 MAL (KHAS)

Bil 04-2014/2015

2.0 LAPORAN KEPADA MESYUARAT ANGGOTA LEMBAGA KHAS KOSMA BAGI MENGKAJI PEMBANGUNAN HARTANAH SECARA USAHASAMA ANTARA KOSMA DAN SALAH SATU DARIPADA SYARIKAT BERIKUT:-

I. HO HUP CONSTRUCTION COMPANY BERHADII. DB PD CONSORTIUM SDN BHD

2.1 Mesyuarat mengambil maklum tawaran yang dikemukakan olehkedua- dua syarikat seperti berikut;2.1.1 Syarikat Ho Hup Construction Company Berhadi.Harga premis yang ditawarkan kepada KOSMA

ii. Keuntungan yang akan diperolehi KOSMA ialah RM25,000,000 (30% daripada keuntungan kasar yang dianggarkan sebanyak RM83.5 juta). iii. Baki yang perlu dijelaskan oleh KOSMA kepada pihak syarikatsetelah projek ini siap sepenuhnya ialah sebanyak RM41,844,000.

PERKARA RM

a. Conference Hall 1500 pax (47,098/ft2 @ RM500/ft2) 23,549,000

b. Hotel 105 bilik @ RM300 ribu/ bilik 31,500,000

c. 3 tingkat pejabat (23,590/ft2 @ RM500/ft2) 11,795,000

d. JUMLAH 66,844,000


BIL TARIKH PERKARA

4

14.05.2015 MAL (KHAS)

Bil 04-2014/2015

2.1.2 Syarikat DB PD Consortium Sdn BhdBerasaskan pembahagian keuntungan sebanyak 30% untuk KOSMA dan70% untuk syarikat tersebut, KOSMA akan memperolehi RM19,553,640 (30%) daripada anggaran keuntungan kasar sebanyak RM65,178,800 (untuk residential suites dan KOSMA Tower).2.2 Mesyuarat memutuskan;2.2.1 Memilih syarikat Ho Hup Construction Company Berhad bagimemajukan tanah tersebut dan surat minat dikeluarkan kepada pihaksyarikat tersebut. 2.2.2Bersetuju melantik Tetuan Masri Onn Chartered Architect sebagaiKonsultan bagi pihak KOSMA.2.2.3Perundingan lanjut berhubung pengurangan harga kos pembinaansekaki persegi untuk conference hall, hotel dan ruang pejabat akandirundingkan dengan lebih lanjut dengan pihak syarikat oleh wakil- wakil yang dilantik oleh KOSMA iaitu;

I. YH Dato’ Haji Zainal bin HasanII. YH Dato’ Haji Mokhtar bin Haji Mat SallehIII. YH Dato’ Shahbudin bin Imam MohamadIV. YH Dato’ Haji Khadri bin MusaV. YH Dato’ Haji Azlan bin UzirVI. Tetuan Masri Onn Chartered Architect (Konsultan KOSMA)


BIL TARIKH PERKARA

517.08.2015MAL Bil 3-2015/2016

▪ KOSMA bersetuju untuk Menandatangani MoU

6 10.09.2015

Menandatangani MoU dimeterai di Seri Pacific Hotel.▪ Melalui MoU tersebut Ho Hup diberi hak

eksklusif untuk melakukan semakkan wajib (due diligence), deraf rekabentuk serta ‘feasibility study’ untuk tempoh 1 tahun bagi tujuantersebut.

▪ Satu Perjanjian Usahasama akan ditandatangani


BIL TARIKH PERKARA

7Sepanjang

Tahun 2016

Kajian dan Rundingan lanjut diadakan antara HoHup & KOSMA beserta peguam kedua – dua pihakbagi mengkaji terma – terma dan syarat perjanjianUsahasama.

24.03.201620.07.201629.08.2016 – Tempoh MOU dilanjutkan.

8 25.10.2016

Mesyuarat Lembaga Bil 06-2015/2016 bertarikh25.10.2016 dimaklumkan bahawa Deraf PerjanjianUsahasama yang disediakan oleh Tetuan ZainurZakaria telah diserahkan kepada Peguam Ho Hupuntuk tindakan susulan.

Perbincangan diadakan


BIL TARIKH PERKARA

92017 (Dari

Januari hinggaSeptember 2017)

Rundingan berterusan diantara Peguam KOSMA –Ho Hup dan Zainur Zakaria berhubung denganterma – terma dan Perjanjian Usahasama.

10 03.10.2017

Kedua – dua Peguam telah selesai menelitiperjanjian tersebut. Zainur Zakaria memaklumkankepada KOSMA bahawa final deraf Perjanjian telahsiap. ❖ Intipati perjanjian antara lainnya:-

▪ Tanah tersebut tidak boleh dicagarkan bagiprojek ini oleh Ho Hup.

▪ Koperat Guaranty oleh Ho Hup.▪ Projek dijalankan oleh anak syarikat Ho Hup

Kuantan Ventures Sdn Bhd▪ Perkongsia keuntungan 70:30


BIL TARIKH PERKARA

11 10.10.2017

Mesyuarat KHAS KOSMA untuk sesi taklimat kepadaFull Board dan meneliti draf perjanjian (JV) yang telah siap sediakan oleh peguam kedua-dua belahpihak.Lembaga yang Hadir ;▪ Dato’ Sri Haji Abdul Jabbar bin Haji Ibrahim▪ Dato’ Haji Mokhtar bin Haji Mat Salleh▪ Dato’ Haji Khadri bin Musa▪ Tuan Haji Ahmad Shukri bin Johari▪ Dato’ Haji Mohamad Sahfri bin Abd Aziz▪ Dato’ Hajjah Nazilah Bt. Abd Latif ▪ Dato’ Haji Abdul Manan bin Abdul Rahman▪ Dato’ Zamri bin Mohamed▪ Tuan Haji Md Yunos bin Ahmad▪ Tuan Drs. Kamarazaman bin Zainal Abidin


BIL TARIKH PERKARA

11 10.10.2017

Mesyuarat bersetuju Anggota Lembaga yang berkenaan diberi masa untuk mengkaji drafperjanjian tersebut sehingga akhir bulan Oktober2017.

12 06.11.2017

▪ Mesyuarat Khas Lembaga (Dihadiri oleh semuaAnggota Lembaga kecuali, YH Dato’ Haji Abdul Manan Bin Abdul Rahman),

▪ Taklimat Projek diberi oleh Ho Hup denganmaklumat terkini.

▪ Lembaga yang berkenaan memohon sedikitmasa lagi untuk membuat kajian dan memintadibekalkan dokumen projek.


BIL TARIKH PERKARA

13 10.12.2017

▪ Mesyuarat Khas Lembaga (Dihadiri oleh SemuaAnggota Lembaga).

▪ Peguam Zainur Zakaria sekali lagi telahmenerangkan terma-terma di dalam drafperjanjian kerjasama yang dicadangkan.

▪ Undian telah dibuat untuk mendapatkan kata putus.

Hasil daripada undian adalah seperti berikut;▪ 6 orang Anggota Lembaga Bersetuju,▪ 4 orang Anggota Lembaga Tidak Bersetuju,▪ 1 orang Anggota Lembaga Berkecuali.


BIL TARIKH PERKARA

13 10.12.2017

▪ Mesyuarat bersetuju untuk meneruskanUsahasama tersebut berdasarkan keputusanundian, menurut UUK Fasal 44(1).

▪ Bahawa semua usul dan cadangan hendaklahdiputuskan dengan majoriti mudah undi Anggotayang hadir.

14 12.03.2018 Perjanjian Usahama Ho Hup & KOSMA dimeterai.

▪ Y.H DATO’ HAJI KADRI BIN MUSA

▪ Y.B DATO’ SRI WAN ROSDY BIN WAN ISMAIL (WAKIL KERAJAAN)

▪ Y.H DATO’ HAJI MOHAMAD SAHFRI BIN ABD AZIZ (WAKIL KERAJAAN)PROJEK KERJASAMA BERSAMA HO HUP CONSTRUCTION COMPANY

105 BILIK HOTEL, SERVIS APARTMENT













Documents

KRONOLOGI PROJEK USAHASAMA HO HUP & KOSMA BAGI … · terma –terma dan Perjanjian Usahasama. 10 03.10.2017 Kedua –dua Peguam telah selesai meneliti perjanjian tersebut. Zainur