Seminar:

Kommunal eiendomspolitikk

strategier og virkemidlerPapirbredden 13.april 2011

Kunnskapsbyen Drammen

-eiendom som virkemiddel

Paul Røland

Daglig leder

Drammen Eiendom KF

Drammen Eiendom KF

Drammen 63.000 innbyggere

Regionhovedstad for 150.000

Ordfører Tore Opdal Hansen (H)

Rådmann Osmund Kaldheim

Drammen kommunes visjon :

Miljø- og kompetansebyen Drammen

– en tett, mangfoldig og levende by i et vakkert landskap.

Drammen Eiendom KF

• Samfunnsplanlegger og byutvikler

• Myndighetsutøvelse og byggesaksbehandler

• Eier og investor

• Utviklingsaktør

• Infrastrukturleverandør

• Bruker og Leietaker

Kommunens roller innen eiendomsområdet

Drammen Eiendom KF

DEKF’s rolle i Drammen kommune

1. Eierfunksjon Ivaretar kommunens eierinteresser i bygninger,

grunneiendommer og boliger

Utvikling av eiendom

2. Eiendomsforvalter Eiendomsdrift- Sentral driftskontroll

Vedlikehold og verdibevaring

Utleie

Innkjøp av bl.a. renhold, energi, mv.

3. Byggherre Gjennomfører investeringer etter bestilling fra bystyret

4. Ansvarlig for innleie av eiendom Kontraktspart på vegne av kommunen

Drammen Eiendom KF

Drammen Eiendom KF

Etablert i 1995

35 ansatte

Ca. 310.000 m2

1100 boliger

Inntekter i 2010 ca. kr. 395 mill.

Investeringer 2010 ca. kr. 323 mill.

Bokført verdi på eiendomsmassen kr. 2,8 mrd.

Drammen Eiendom KF

Eiendom som virkemiddel

1. Bygge og eie kompetansearenaer og arealer

2. Sørge for lokalisering og etablering gjennom styring og investering

3. Bruke eiendom som katalysator for å få med andre aktører

4. Delta i utviklingsprosjekter

5. Bidra som leietaker.

6. Stimulere kompetansemiljøer med oppdrag.

Drammen Eiendom KF

Drammen Eiendom KF

FOU-prosjekt Demente

Omsorgbolig-/ bofelleskap for 16 demente som utviklingsarena for

nye innovative og teknologiske løsninger i eldreomsorgen.

Samarbeid mellom Drammen kommune, Papirbredden innovasjon ,

Arena Helseinnovasjon og akademia.

Drammen Eiendom KF

FOU-prosjekt

Eksisterende og ny teknologi skal tas i bruk på en innovativ måte for å gi best mulig livskvalitet og

mestring for beboerne og en best mulig arbeidssituasjon for de ansatte. Løsningene skal siden

også kunne brukes i private hjem for personer som er hjelpetrengende på forskjellig måte.

•Teknologiske hjelpemidler for den enkelte beboer (Alt fra bevegelsesdetektering, kognitiv

trening til telemedisinsk utstyr)

•Administrasjons system for de 16 boenhetene (Alt fra varsling om risikosituasjoner til

feilsøk av teknologisk utstyr)

•Integrasjon mot eksisterende teknologiske plattformer i kommunen og helse norge (ELIN K,

Elektronisk pasientjournal, Gerica etc)

I dette prosjektet har 9 medlemsbedrifter i Arena Helseinnovasjon har gått sammen i et

konsortium for, gjennom forpliktende samarbeid,

Teknologiske løsninger fra andre leverandører utenfor konsortiet skal kunne intergreres i

helhetsløsningen. Løsningene som utvikles i prosjektet skal være kunnskapsbaserte og være

utviklet gjennom brukermedvirkning.

Universitetet i Agder, Høgskolen i Vestfold og Høgskolen i Buskerud deltar på FoU siden for å

sikre den faglige kvaliteten i løsningene. Det vil søkes finansiering i tillegg til OFU-prosjektet for

parallelle forskningsprosjekt; alt fra verifisering effekt av teknologien til organisatoriske

forandringer i kommunen som en konsekvens av teknologibruken.

Drammen Eiendom KF

•FutureBuilt skal være en

arena for innovasjon,

kompetanseutvikling og

erfaringsformidling.

•Og en læringsarena for

alle involverte, som

utbyggere, arkitekter,

rådgivere, entreprenører,

leverandører, kommuner

og brukere.

Marienlyst skole

Norges første passivhusskole

Fjell Barnehage

Passivhus i Massivtre

FUTUREBUILT – FORBILDEPROSJEKTER

Drammen Eiendom KF

Entra Eiendom 60% , Drammen eiendom KF 40%

Aksjekapital kr. 100 mill.

Eier Papirbredden 21.000 m2

Drammen Intern. Kultursenter - Union scene 8.000 m2

Bygger nå Papirbredden fase 2 – ca. 23.000 m2.

Papirbredden

– Kunnskapsparken Drammen

Papirbredden – Fase 2

Drammen Eiendom KF

Trippel helix-samarbeid mellom næringsliv, akademia og offentlig sektor

Kommunen med som

eier og leietaker

Drammen Eiendom KF

Kompetansebyen trenger studenter

Studenter trenger boliger

Samarbeid med SIBU

Kommunen bidrar med makeskifte og tålmodig kapital

Lysdesign

Drammen Eiendom KF

Kommunen stimulerer

Utdanningsmiljøet med oppdrag

knyttet til belysning av

eiendom

Drammen Eiendom KF

TAKK FOR MEG