Kuntoarvio / TDD - lahti.fi · | Raksystems Insinööritoimisto Oy, Vetotie 3A 01610 Vantaa | Y-tunnus 0905045-0 Kuntoarvio / TDD Tapanilakoti rak E ja F Sammalsuonkatu 17

www.raksystems.fi | Raksystems Insinööritoimisto Oy, Vetotie 3A 01610 Vantaa | Y-tunnus 0905045-0

Kuntoarvio / TDD

Tapanilakoti rak E ja F Sammalsuonkatu 17

15900 LAHTI

Tarkastuspäivä 11.12.2017 Raportointipäivä 14.12.2017

2(27)

Tarkastuspäivä 11.12.2017


SISÄLLYSLUETTELO

1. JOHDANTO ........................................................................................................... 3

2. YHTEENVETO....................................................................................................... 4

2.1. KOHTEEN KOKONAISKUNTO .................................................................................................. 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTO............................................................................................... 4 2.3. LVI-TEKNIIKAN KUNTO ........................................................................................................ 5 2.4. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTO .............................................................................................. 6

3. KOHTEEN TIEDOT JA TEHDYT SELVITYKSET .................................................. 8

3.1. KOHTEEN TIEDOT ................................................................................................................. 8 3.2. LIITTYMÄT ........................................................................................................................... 8 3.3. ASIAKIRJATILANNE, TEHDYT SELVITYKSET ........................................................................... 8 3.4. KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE ................................................................................................. 8 3.5. HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ........................................................... 8 3.6. ENERGIATALOUS .................................................................................................................. 9 3.7. SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT ........................................................................ 9 3.8. TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT ................................................................................. 10 3.9. KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT ..................................................................... 10 3.10. VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET ............................................................................. 10 3.11. LISÄTUTKIMUKSET ............................................................................................................. 10 3.12. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS (MUKAAN LUKIEN LVI-JA S) ................................... 11 3.13. VALOKUVAT ....................................................................................................................... 11

4. KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT ................................................ 27

3(27)



1. JOHDANTO

Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistös-sä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu liike- ja palvelurakennusten kuntoarvion suoritusohjetta (KH 90–00501) noudattaen. Toimeksiantaja: Jouko Immonen Lahden Tilakeskus Aleksanterinkatu 24 A 15140 Lahti Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Mika Hertsi Raksystems Insinööritoimisto Oy Rakennustekniikka Mika Hertsi Raksystems Insinööritoimisto Oy LVI-järjestelmät Jussi Korhonen Raksystems Insinööritoimisto Oy Sähköjärjestelmät Tuomas Virtanen Raksystems Insinööritoimisto Oy Liike- ja palvelurakennusten kuntoarvion tilaajaohjeen (KH 90–00500) mukaisesti kunto-arvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkit-tävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityis-kohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan pe-rustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTS-ehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimen-piteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien ta-solla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuk-sen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön ar-von säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokit-telu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 5 = Uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa 4 = Hyvä, kevyt huoltokorjaus 6 – 10 vuoden kuluessa 3 = Tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 – 5 vuoden kuluessa tai

peruskorjaus 6 – 10 vuoden kuluessa 2 = Välttävä, peruskorjaus 1 – 5 vuoden kuluessa tai

uusiminen 6 – 10 vuoden kuluessa 1 = Heikko, uusitaan 1 – 5 vuoden kuluessa

4(27)



2. YHTEENVETO

2.1. KOHTEEN KOKONAISKUNTO

Kuntoarvioinnin kohteena on kaksi vanhaa sairaalakiinteistöä. E-osa on rakennettu vuonna 1936 ja F osa on rakennettu vuonna 1955. Rakennukset eivät ole tällä hetkellä käytössä. Rakennusten kunnostusta on laiminlyöty, joten tulevan 10 vuoden ajanjaksoon ajoittuu merkittäviä korjauksia. Kohde vaatii perusteellisen peruskorjauksen. Kiinteistöt ovat rakennustekniikan osalta heikossa – välttävässä kunnossa. KL 1-2 LVI- ja sähkötekniikan osalta kiinteistöt ovat tyydyttävässä kunnossa. KL 3

2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTO

Kuntoarvioinnin kohde sijaitsee Lahden Jalkarannan kaupunginosassa. E-osa on raken-nettu vuonna 1936 ja F osa on rakennettu vuonna 1955. Rakennukset ovat kolmiker-roksia tiilirunkoisia rakennuksia, joissa on lisäksi kylmät ullakkokerrokset. Näissä ra-kennuksissa on aumakatot ja vesikatteena saumattu peltikatto. Ulkoseinät ovat vastaa-vasti pääosin rapattuja ja maalattuja pintoja.

Ulkopuoliset rakenteet ovat heikossa-välttävässä kunnossa. Sadevesien ohjaukset toimivat tyydyttävästi. Mikäli rakennuksessa on salaojitus, tulisi sen kunto tarkastaa. Perustuksissa ja kantavissa runkorakenteissa ei havaittu merkittäviä painumia tai muo-donmuutoksia. Julkisivupinnat ovat välttävässä kunnossa. Paikoin oli nähtävissä kosteusvaurioita. Ikkunat ja ovet ovat alkuperäisiä. Ikkunat ovat MS tyyppisiä puuikkunoita. Ne olivat heik-ko kuntoisia ja niiden uusimiseen tulee varautua. Ulko-ovet olivat välttävässä kunnossa. Niiden uusimiseen tai peruskorjaamiseen tulee varautua. Vesikatto on muodoltaan aumakatto, jossa on katteena peltikate. Kate on alkuperäinen ja sen käyttöikä on lopuillaan. Vesikatteet suositellaan uusittavaksi. Rakennuksen sisätilat ovat välttävässä kunnossa. Niiden kunnostus tarve määräytyy käyt-tötarkoituksen ja halutun tason mukaisesti. Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkasteluajanjaksolla tulevat olemaan:

Rakennusten perusteellinen peruskorjaus käyttötarkoitus huomioiden. Kustannukset määräytyvät peruskorjauksen laajuuden/suunnitelmien mukaan.

Kokonaisuudessaan kiinteistö on rakennustekniikan osalta heikossa-välttävässä kunnossa. KL 1-2

5(27)



2.3. LVI-TEKNIIKAN KUNTO

Kiinteistö on liitetty paikalliseen kaukolämpöverkkoon. Lämmönsiirrinpaketti sijaitsee osas-sa D. Lämmitysverkoston, IV-patteriverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet (ELGE) ovat laitekilpien mukaan vuosilta 1981-1982. Lämmönsiirrinpaketti on ylittänyt teknisen käyttöikänsä ja sen uusiminen olisi ajankohtaista. Ilmanvaihdolle sekä molem-pien rakennuksien lämmitysverkostoille on omat verkostonsa. Säätö- ja pumppausryhmät sijaitsevat lämmönjakohuoneessa. Lämmityksiä ja ilmanvaihtoa ohjataan VAK-tyyppisellä kiinteistöautomaatiolla (Atmostech). VAK-kaappi sijaitsee lämmönjakohuoneessa ja on vuodelta 1996. Säätöventtiilit ovat eri-ikäisiä ollen vuodelta 1996 tai uudempia, pumput ovat vanhoja, joiden sähkömoottoreita on uusittu. Kalvopaisunta-astiat ovat vuodelta 1996. Lämmönjakelun säätö- ja toimilaitteet (pumput, kalvopaisunta-astiat yms.) olisi hy-vä uusia kaukolämmön alajakokeskusta uusittaessa. Lämpöjohdot, lämmityspatterit ja termostaattiset patteriventtiilit ovat pääosin uusittu 90-luvun remonttien yhteydessä. Osassa kylpyhuoneiden pattereista havaittiin pintaruostetta, uusimiset/korjaukset kylpyhuoneremonttien yhteyksissä. Patteriventtiilit suositellaan uusit-taviksi kerralla kuluvalla 10-vuotisjaksolla (mieluiten samalla kun kaukolämmön alajako-keskusta uusitaan), koska niiden tekninen ja taloudellinen käyttöikä on jo ohitettu. Samal-la tehdään lämmitysverkoston vesivirtojen säätö (= tasapainotus). Linjaventtiilejä uusi-taan yksitellen tarvittaessa perussäädön yhteydessä. Käyttövesi- ja viemäriputket ovat havaituilta osin 90-luvun remonttien aikaisia. Käyttövesi oli suljettu kiinteistökierroksen aikana. Vesijohdot ovat kupariputkilla, viemärit muovi-viemäreillä. Vesijohdoilla ja viemäreillä ei ole suurempia uusimistarpeita tarkastelujaksolla, uusimisia tehdään mahdollisten tilaremonttien yhteyksissä. Vesi- ja viemärikalusteet ovat pääosin 90-luvulta. Rikkoutuneita havaittiin. Useita vesilukkoja oli tyhjänä, mikä aiheutti tiloihin viemärin hajua. Rikkoutuneet vesi- ja viemärikalusteet uusitaan, muuten uusimiset tarvittaessa yksitellen ja eri tilaremonttien yhteyksissä. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto levy-lämmöntalteenotoilla. IV-koneet (2 kpl) ovat vuosimalleja 1994 ja 1995. Koneet eivät olleet käynnissä tarkastelu-kierroksella. Säätölaitteet ovat pääosin alkuperäisiä. Koneita ylläpidetään tarkastelujaksol-la. Säätölaitteet olisi hyvä uusia. Ilmanvaihtokanavistot ja päätelaitteet ovat 90-luvun remonttien ikäisiä eikä niillä ole uu-simistarvetta. Uusimistarpeen määrittää mahdolliset tilamuutokset. Ilmanvaihtokanavien edellisestä nuohouksesta ei ollut tarkkaa tietoa, kanavisto on hieman pölyinen. Nuohous olisi hyvä tehdä rakennusta käyttöönottaessa, samalla ilmavirrat tarkistetaan/säädetään. Nuohousta jatketaan määräysten mukaan riippuen tilojen käyttötarkoituksesta. Kiinteistön alkusammutuskalusteina on pikapaloposteja. Pikapalopostit tulee tarkastaa vuosittain ja letkut tulee koeponnistaa viiden vuoden välein. Edellinen tarkastus on tehty vuonna 2015.

6(27)



Merkittävimmät LVI-järjestelmiin vaikuttavat työt kuluvan 10-vuotisjakson aikana ovat:

Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan. Lämmityksen säätö- ja toimilaitteet uusitaan. Lämmitysverkoston tasapainotus ja alkuperäisten patteriventtiilien uusinta Vesi- ja viemärikalusteiden tarpeenmukainen ylläpito Ilmanvaihtokoneiden säätölaitteiden uusiminen Ilmanvaihtokoneiden ylläpitoa Ilmanvaihdon nuohous tiloja käyttöönottaessa, jatketaan määräysten mukaan riippu-

en tilojen käyttötarkoituksesta. LVI-tekniikan uusiminen mahdollisen peruskorjauksen yhteydessä määrittyy perus-

korjauksen laajuuden/suunnitelmien mukaan. Keskimäärin rakennus on LVI- teknisiltä osiltaan tyydyttävässä kunnossa. KL 3

2.4. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTO

Kiinteistön sähköpääkeskusta on laajeenettu ja liittymiskaapeli on uusittu vuonna 1995 (päärakennus). Rakennuksien E ja F sähköjärjestelmät on uusittu samalla kokonaisuudes-saan. Sähköjärjestelmät ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Välttävässä kunnossa ovat kiinteistöjen valaisimet ja tele- ja antennijärjestelmät. Tarkasteltavien rakennusten nousujohdot ja keskukset ovat viisijohdinjärjestelmän mukai-sesti rakennettu (TN-S). Keskuksien suojalaitteina toimivat johdonsuoja-automaatit. Kes-kuksissa ei ole vikavirtasuojakytkimiä, eikä oikein laajennusvaraa. Läpiviennit vähintään paloalueiden väliltä tulee tarkastaa ja tiivistää asianmukaisesti. Tar-kastuksen aikana havaittiin, että ainakin ryhmäkeskustiloissa on osa läpivienneistä tiivis-tämättä. Aluevalaistuksena toimivat rakenteisiin asennetut erilaiset valaisimet. Aluevalaistus on välttävässä kunnossa. Kiinteistössä on myös pihamaalla autolämmityspistorasiakoteloita henkilökunnan käyttöön, niiden osittainen uusiminen tulee vastaan jakson aikana. Sisätilojen valaisimina toimivat T8 malliset loisteputkivalaisimet, joissa on perinteinen magneettinen kuristin. Osassa tiloista on käytössä vielä hehkulamppuvalaisimia, valai-simien energiatehokkuus on huono. Käytävillä on lisäksi PL-lamppuvalaisimia. Valaisimien tekninen käyttöikä on ylittymässä (20-30 vuotta), mutta ne ovat vielä toimin-takuntoisia. Valaistuksen uusiminen tulee vastaan tilojen pintasaneerauksien yhteydessä, tilamuutosten yhteydessä taikka viimeistään seuraavan suuremman sähkösaneerauksen yhteydessä. Sähkölämmitteisiä tiloja ei havaittu. Kiinteistöissä on useita saunatiloja, tilojen käyttöaste on ollut vähäinen.

7(27)



Nykyisten johtoteiden käyttöaste on noin 80-120%, joten tulevien saneerausten ja lisä-asennusten suhteen tulee varautua johtoteiden lisäasennustarpeeseen. Kiinteistöön on asennettu turvavalaistusjärjestelmä. Käytävillä on varavalaisimia, jotka syt-tyvät sähkökatkon yhteydessä. Järjestelmän uusiminen tulee vastaan jakson alkupuolella. Heikkovirtajärjestelmiä kiinteistössä ovat: - Videovalvontajärjestelmä (purettu pois) - Paloilmoitinjärjestelmä (järjestelmälle ei arvioida merkittäviä uusimiskustannuksia) - Aikakellojärjestelmä - Äänentoistojärjestelmä. Kiinteistössä on harava-antennijärjestelmä. Harava-antenni päärakennuksen vesikatolla. Verkkona toimii pääosin oletuksen mukaan ketjuverkko. Verkon uusiminen tulee vastaan seuraavan suuremman sähkösaneerauksen yhteydessä. Kiinteistössä on perinteinen puhelinsisäjohtoverkko. Kiinteistössä ei ole yleiskaapelointijär-jestelmää tarkastelluissa osissa. Nostolaitteita kiinteistössä ovat 2 kpl henkilöhissejä. Tarkemmat saneerauskustannukset tulee tarkastaa huoltosopimusyritykseltä. Merkittävimmät toimenpiteet kuluvalla PTS-jaksolla ovat: - Aluevalaistuksen uusiminen. - Autonlämmityspistorasiakoteloiden osittainen uusiminen - Läpivientien tarkastus ja tiivistys. - Turvavalaistusjärjestelmän uusiminen - Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen mahdollisen peruskorjauksen yhteydessä

Kiinteistön sähköjärjestelmät ovat kokonaisuudessaan edelleen tyydyttävässä kunnossa. KL 3

8(27)



3. KOHTEEN TIEDOT JA TEHDYT SELVITYKSET

3.1. KOHTEEN TIEDOT

Kohde Tapanilakoti rakennukset E ja F Lähiosoite Sammalsuonkatu 17, 15900 LAHTI Rakennustyyppi Sairaalarakennus Rakennusvuosi 1936 ja 1955

3.2. LIITTYMÄT

Sähköliittymä

Ei tietoa Sopimus ei ollut käytettävissämme

Vesi- ja viemäri Ei tietoa Sopimus ei ollut käytettävissämme

Kaukolämpö Ei tietoa Sopimus ei ollut käytettävissämme

3.3. ASIAKIRJATILANNE, TEHDYT SELVITYKSET

Tarkastuksen aikana ei ollut käytettävissä piirustuksia.

3.4. KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE

Arvioinnin yhteydessä erillistä kirjallista käyttäjäkyselyä ei järjestetty.

3.5. HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI

Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekniset huoltotoimet on hoidettu välttävästi.

9(27)



3.6. ENERGIATALOUS

Lämpöenergian kulutus Kiinteistön lämpöenergian kulutustietoja ei ollut saatavilla raporttia tehdessä. Tilaston mu-kaan lämpöenergian kulutuksen mediaani on terveyskeskuksilla ja -asemilla 52,5 kWh/r-m3 (lähde: Motiva, kohteet vuosilta 2005–2011). Vedenkulutus Kiinteistön veden kulutustietoja ei ollut saatavilla raporttia tehdessä. Tilaston mukaan ve-den kulutuksen mediaani on terveyskeskuksilla ja -asemilla 148 litraa/r-m3 (lähde: Motiva, kohteet vuosilta 2005–2011). Kiinteistösähkön kulutus Sähkönkulutustietoja ei ollut käytettävissä.

3.7. SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT

Lämpötila Ulkolämpötila oli tarkasteluhetkellä -10C. Lämmitys oli päällä, sisälämpötiloissa oli vaihte-lua, johtuen pääosin rikkoutuneista ikkunoista. Ilman laatu ja vaihtuvuus Ilmanvaihtokoneet olivat pois päältä, osa ikkunoista on hajotettu. Ilman todellista vaihtu-vuutta ei pystytty arvioimaan. Sisäilman epäpuhtaudet Viemärikaasuja pääsee tyhjentyneistä hajulukoista tiloihin. Valaistus Saneerattujen tilojen valaistus on tyydyttävällä tasolla. Toimistotilojen valaistus on pää-osin tyydyttävällä tasolla. Heikolla tasolla on vinttitilan valaistus (kylmä tila). Tontille tulee hajavaloa viereisistä rakennuksista ja katuvalaistuksesta. Melu Putkistoista tai ilmanvaihdosta ei aiheutunut häiritsevää melua.

10(27)



3.8. TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT

Kiinteistökierroksen yhteydessä ei havaittu turvallisuus- tai ympäristöriskejä.

3.9. KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT

Julkisivussa, parvekkeilla sekä räystäissä näkyi merkkejä kosteusvaurioista.

3.10. VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET

Talon E ullakolla oleva viemärin alipaineventtiili tulpataan, tuuletusviemäri johde-

taan jo vesikatolle. Rikkoutuneiden vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen, määrä tarkentuu kun vedet

laitetaan päälle. Rikkoutuneet (rikotut) ikkunat tulee peittää.

3.11. LISÄTUTKIMUKSET

Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Asbesti- ja haitta-aine tutkimukset ennen saneerausten aloittamista

11(27)



3.12. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS (MUKAAN LUKIEN LVI-JA S)

Kohde vaatii perusteellisen peruskorjauksen. Kustannukset määräytyvät pe-ruskorjauksen laajuuden/suunnitelmien mukaan.

3.13. VALOKUVAT

Julkisivua rakennus E.

12(27)



Julkisivua rakennus F.

Julkisivuissa kosteusvaurioita. Julkisivu remonttiin tulee varautua.

13(27)



Vesikatteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja ne suositellaan uusittavaksi lähivuosina.

Yläpohjassa jälkiä kosteusrasituksista.

14(27)



Piha oli lumen ja jään alla, joten sitä ei pystytty tarkastamaan.

Räystäsrakenteissa jälkiä kosteusrasituksista. Niiden uusimiseeen tule varautua.

15(27)



Parvekerakenteissa jälkiä kosteusrasituksista. Niiden täydelliseen remonttiin tulee varau-tua.

Ikkunat ovat MS tyyppisiä puuikkunoita. Ikkunoissa esiintyy maalin hilseilyä ja puun haris-tumista. Täydelliseen ikkunaremonttiin tulee varautua.

16(27)



Ulko-ovet ovat metallirakenteisia, joiden uusimiseen tulee myös varautua.

Pesutilat ovat ikääntyneitä, ja niiden uusimiseen tulee varautua.

17(27)



Sisätilat ovat jo vanhentuneita ja käytössä kuluneita. Niiden uusimiseen tulee varautua.

Lämmönsiirtimet ovat vanhoja, sijaitsevat osalla D.

18(27)



Lämpöjohdot, patterit ja patteriventtiilit ovat 90-luvulta. Patteriventtiilien uusiminen olisi jo ajankohtaista.

Vesi- ja viemärikalusteet ovat pääosin 90-luvulta. Hajulukkoja tyhjillään. Muutamia kalus-teita hajonnut.

19(27)



Lattiakaivot ovat uusittu, tässä osalla F.

Uusittuja vesijohtoja osalla F

20(27)



Uusittuja vesijohtoja osalla E

Uusittua viemäriä osalla E.

21(27)



Osan E ullakolla viemärin tuuletusputkessa sivuliittymässä alipaineventtiili, jonka liitos ei ole tiivis. Tuuletusviemäri menee vesikatolle, jolloin alipaineventtiili turha. Olisi hyvä tul-pata.

Osan F iv-kone on vuosimallia 1995.

22(27)



Kanavat ja päätelaitteet ovat 90-luvulta.

Pikapalopostit ovat tarkastettu vuonna 2015.

23(27)



Kiinteistön sähköpääkeskus.

Ryhmäkeskukset ja niitä syöttävät nousujohdot ovat saneerausvuodelta 1995.

24(27)



Tilojen valaistus on saneerausvuodelta 1995.

Rakennuksissa on poistumistie- ja varavalaistusjärjestelmä.

25(27)



Kiinteistössä on aikakello- ja äänentoistojärjestelmä.

Kaapeliläpiviennit suositetaan tarkastamaan ja tiivistämään paloalueiden väliltä.

26(27)



Rakennuksissa on useita saunatiloja.

Sähköasennuskalusteet ovat pääosin saneerausvuodelta 1995.

27(27)



4. KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT Kuntoarvioon liittyvissä asioissa ja yleensä kohteenne rakenne-, LVI- ja sähköteknisissä kysymyksissä voitte ottaa yhteyttä tämän kuntoarvion koordinaattoriin. Lahdessa 14.12.2017

Raksystems Insinööritoimisto Oy

Mika Hertsi RI, Kuntoarvioija PKA Puh. 0306705581

Documents

Kuntoarvio / TDD - lahti.fi · | Raksystems Insinööritoimisto Oy, Vetotie 3A 01610 Vantaa | Y-tunnus 0905045-0 Kuntoarvio / TDD Tapanilakoti rak E ja F Sammalsuonkatu 17