Larsberg Centrum utvecklas 2

Något för alla smaker 3

Full fart på nya jobbet 4

En kundtidning från John Mattson, oktober 2011

Rusning när Ica Kvantum öppnadeDet kom över 4 000 nyfikna besökare när John Mattson och Ica invigde den nya butiken den 17 augusti. Nu fortsätter planeringen inför den fortsatta utvecklingen av Larsberg Centrum.

Läs mer om planerna på sida 2

Sju år har gått sedan John Mattson inledde arbetet med Vision Larsberg. Under åren har visionen utvecklats och anpassats efter rådande förutsättningar, men i grunden är den samma som då; Larsberg ska vara ett föredöme för hyres rätten som boendeform.

– Det kan låta lite diffust, men inom ramen för Vision Larsberg arbetar vi med högst konkreta projekt där utvecklingen av handel och service är en del, säger Charlotte Kjellberg, utvecklingschef på John Mattson.

I augusti öppnade Ica Kvantum och Doc-Morris apotek. Under hösten får de sällskap av Vivels konditori, Lidingö Blommor och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling – till-skott som Charlotte Kjellberg tror kommer

bidra till förbättrad service såväl för Larsbergs-borna som för förbipasserande och boende i när liggande områden.

– Service är en viktig beståndsdel i ett bo-stadsområde, liksom miljöer för avkoppling och umgänge. Vårt mål är att skapa en levande mötesplats där hållbarhet, hälsa och service är ledord, berättar hon.

Fortsatta planer Planeringen av den fortsatta utvecklingen av Larsberg Centrum pågår. Under hösten gör Lidingö stad i ordning torget med fontän och gemensamma umgängesytor. Även arbetet med uthyrning av Icas gamla lokaler och kontorslokalerna i byggnaden mittemot är i full gång.

– Vi har spännande diskussioner med flera intressanta verksamheter. Inte minst för vi givande samtal med Föreningsrådet och Lidingö stad. Vi tror starkt på ett samarbete med föreningslivet, eldsjälar, kommunen och privata aktörer. Det är viktigt att vi tar tillvara de kvaliteter som redan finns i området, sam-tidigt som vi adderar nya långsiktigt hållbara funktioner, säger Charlotte Kjellberg.

Jag tror att det var Lidingö Tidning som beskrev uppslutningen till invigningen av Ica Kvantum som snudd på rockkonsert-köer. Och visst var det en otrolig känsla att stå inför så många nyfikna besökare och klippa bandet till den butik vi kämpat så länge för att få till. Det stora intresset och det faktum att flera ungdomar till och med hade tältat utanför butiken visar att utveck-lingen av Larsberg Centrum är efterlängtad, inte bara av oss som fastighetsägare.

Nu fortsätter arbetet med att utveckla reste-rande delar av centrum. Nästa steg är att Vivels, Lidingö Blommor och Länsförsäk-ringar flyttar in i nya lokaler under hösten. Jag är övertygad om att Larsberg kommer att vara en spännande plats för både boende, näringsidkare och föreningsliv de närmaste åren. Läs mer om planerna för Larsberg Centrum i artikeln här intill och missa inte intervjun med Vivels på sida 3.

Förutom arbetet med Larsberg Centrum är vi mitt uppe i planeringen inför kommande år. I skrivande stund håller vi precis på att få in de sista svaren i årets kundenkät. I år delade vi ut enkäten till cirka 600 hushåll på Larsbergsvägen. I nästa nummer redo visar vi resultatet och vad ni hyresgäster vill att vi ska prioritera framöver.

Tills dess önskar jag trevlig läsning och god fortsättning på hösten!

Siv Malmgren, VD

John Mattson informerar

Lyckad invigning av Ica Kvantum

Larsberg Centrum utvecklas När Vivels, Lidingö Blommor och Länsförsäkringar flyttar in i nya lokaler under hösten tas nästa stora steg mot för verk ligandet av John Mattsons vision kring handel och service i Larsberg.

Långa köer när Ica Kvantum invigdes den 17 augusti.

Är du intresserad av att etablera

verksamhet i Larsberg Centrum?

Kontakta Johanna Höglund Wenning,

förvaltningschef på John Mattson.

E-post: johanna.hoglund-wenning@

johnmattson.se, telefon 08-613 35 30.

När Kvadrat besöker den 220 kvadratmeter stora lokalen ser den ännu inte mycket ut för världen. Byggnadsställningar står längs väggarna, sladdar hänger i taken och papper täcker glasfasaden. Men snart kommer dof-ten av nybakta bullar, kakor och matbröd att sprida sig i Larsberg Centrum. Här öppnar nämligen Vivels konditori i slutet av novem-ber. Peter Fritzdorf på Vivels är med och star-tar upp butiken.

– Vi är väldigt exalterade över att öppna här i Larsberg, säger han medan han visar runt i lokalen.

Vid sin sida har han butikschefen Ellinor Karlsson, som ser fram emot att möta de nya kunderna och kunna locka dem med smar-righeter från den stora bröd- och bakverks-disken som snart finns på plats. Här kommer det att finnas allt från småkakor och bakverk till surdegsbröd och tårtor.

– Det mesta bakas på vårt eget bageri i Bromma för att sedan fraktas hit varje mor-gon. Men vi kommer även att baka en del här i butiken, berättar Ellinor Karlsson.

I lokalen kommer det att finnas platser för omkring 60 personer som i lugn och ro kan sitta ner och njuta. Hit ska man också kunna komma för att äta en god lunch eller middag.

– Vi erbjuder sallader, mackor och dagens lunch. Framförallt tänker vi satsa på husmans-kost. Sen kommer kunderna också kunna ta med sig all mat som take away. Perfekt för de kvällar man inte orkar laga middag, säger Peter Fritzdorf.

Han berättar också att konditoriet precis fått tillstånd för att servera öl och vin.

– Då kan man komma hit på lunchen, träffa sina vänner över en räkmacka och ett glas vitt vin. Det är livskvalitet.

Till en början kommer konditoriet att ha samma öppettider som Ica, det vill säga klockan 8–22, sju dagar i veckan. Men längre fram kanske dörrarna öppnas redan så tidigt som 05.30. Detta för att kunna erbjuda fru-kost till alla morgonpendlare.

– Jag tror många uppskattar möj lig heten att kunna springa för bi och ta en take away-kaffe i farten, säger Peter Fritzdorf.

Ellinor Karlsson tittar sig runt i lokalen.

– Vi funderar också på att börja

med brunch på helgerna. Då har folk tid att äta i lugn

och ro, säger hon.

Peter Fritzdorf, som mestadels job bar på bageriet i Bromma, berättar att kunderna också får möjlighet att beställa tårtor till spe-ciella tillfällen. Själv är han specialist på att baka bröllopstårtor, som han alltid garnerar med riktiga blommor. Även fototårtor och figurtårtor kommer att finnas på menyn.

– Trettio procent av alla tårtor vi bakar är dock fortfarande prinsesstårtorna. En rik-tig klassiker som slår det mesta, säger Peter Fritzdorf.

Men av alla småkakor, bakelser och kon-disbitar som finns, vilka är då sockerbagarnas egna favoriter? Peter Fritzdorf och Ellinor Karlsson ser fundersamma ut.

– Det får nog bli budapestbakelsen, säger Peter Fritzdorf.

– Min favorit är napoleonbakelsen eller en klassisk god kanel bulle, säger Ellinor Karlsson.

I slutet av november, när Vivels konditori öppnar, får alla sugna besökare möjlighet att hitta sina egna favoriter.

Smarriga bakelser, nybakade bullar och god husmanskost. På Vivels konditori i Larsberg Centrum kan sugna besökare snart mätta sina hungriga magar och tillfredsställa sitt sockersug.

Något för alla smaker

Peter Fritzdorf och Ellinor Karlsson ser fram emot att öppna i Larsberg.

Reportaget

Kvadrat Kvadrat är en kundtidning från John Mattson Fastighets AB.

Ansvarig utgivare Siv Malmgren, 08 - 613 35 07, siv.malmgren@johnmattson.se

RedaktionJoel Bixo, 08 - 613 35 36, joel.bixo@johnmattson.seRedaktionen ansvarar inte för insänt, ej beställt material.

Innehåll, formgivning och produktion John Mattson och Ineko.

Foto i detta nummer Christoffer Edling, Jennifer Nemie, John Mattson, iStockphoto, Pixprovider

Repro och tryck Ineko, 2011 – 166704

Kontakt John Mattson, Box 10035, 181 10 Lidingö Telefon 08 - 613 35 00, kvadrat@johnmattson.se www.johnmattson.se

Välkommen att besöka oss på Larsbergsvägen 10

På tapeten

Full fart på nya jobbet

KALENDARIUMRenovering av p-huset i Larsberg Centrum I september påbörjades en omfattande renovering av parkeringshuset i Larsberg Centrum. Arbetet beräknas vara färdigt i maj 2012.Lekplatserna i LarsbergI höst byter vi ut sand på flera lekplatser i Larsberg. På sikt ser vi över möjligheten att byta ut en del av de mindre lekplatserna framför husen mot en större och mer samlad plats för lek och umgänge.Ica Kvantum får nya grannarUnder oktober och november flyttar Vivels kon-ditori, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling samt Lidingö Blommor in i nya lokaler i Larsberg Centrum.

Storstädning parkeringshusUnder november planerar vi för storstädning i våra parkeringshus.

Utökad information i allmänna utrymmenI november och december utökar vi informationen i våra källare och vindar.

Återföring av årets kundenkätKundenkäten delades ut till en tredjedel av bestån-det i början av september. Återföring av resultatet sker i mitten av december.

Gå in på www.lidingo.se/evenemangskalender för kalendarium för hela Lidingö.

Telefon 08-613 35 00Jour 08-73168 02 (endast vid akuta ärenden

utanför kontorstid)TelefontidMåndag–fredag: 7.00–16.00

Besöksadress Larsbergsvägen 10

BesökstidMåndag: 8.00–12.00, 13.00–19.00Tisdag–fredag: 8.00–12.00, 13.00–16.00

Du hittar även aktuella öppettider i ditt trapphus samt på vår webbplats: www.johnmattson.se.

I mars började Daniel Dahlstedt som projektledare på John Mattson.

– Det har varit hektiska första månader, samtidigt har det varit otroligt stimulerande, säger han.

Större pågående projekt• Parkeringshuset i Larsberg Centrum renoveras etappvis och arbetet beräknas vara färdigt i

maj 2012. Kundparkeringen kommer att vara öppen delvis under renoveringen.• På sikt kommer alla balkonger i Larsberg att renoveras. Balkongerna renoveras grundligt.

Eventuella skador bilas och armeringen kompletteras. Sedan återgjuts betongen och impreg-neras innan den målas med betongfärg.

• Hisskorgarna i flertalet fastigheter byts ut successivt under de kommande åren. Förutom ny hisskorg utrustas hissen med en tystare motor. Säkerheten och tillgängligheten förbättras genom nya innerdörrar, sittplats, nödtelefon, samt en display som visar och talar om vilken våning du är på.

Har du frågor kring pågående eller framtida projekt. Kontakta John Mattsons kundtjänst.

Daniel Dahlstedt är utbildad civilingenjör på KTH med inriktning bygg och fastighetseko-nomi. Tidigare har han arbetat med projekt-utveckling med inriktning på exploaterings-frågor.

– På John Mattson arbetar jag närmare hyresgästerna och är med under hela projek-tet från start till mål. Det är väldigt givande, jag lär mig saker hela tiden, säger han.

Daniel Dahlstedt har haft fullt upp sedan han började sin anställning. Förutom omfat-tande balkongrenoveringar på Larsbergsvä-gen 46 och Larsbergsvägen 32–42 pågår reno-veringar av hissar, entrépartier och tak i Lars-berg. I början av september inleddes dessutom en omfattande renovering av samt-liga plan i parkeringshuset i Larsberg Cen-trum.

– Visst är det mycket på gång samtidigt, men det går inte att komma ifrån att fastig-heterna börjar bli till åren. Det som gör arbetet till en extra stor utmaning är att ingen fastig-het är den andra lik. Inte minst läget i förhål-

lande till hav och vind påverkar exteriören, menar han.

Under renoveringen av balkongerna visade det sig att flera balkonger var i sämre skick än vad tidigare undersökningar visat, vilket en-ligt Daniel Dahlstedt bidrog till att arbetet blev mer omfattande än först beräknat.

– I många fall är det första gången vi gör så pass omfattande åtgärder. Det är en lärande process. När det gäller balkongerna blev resul-tatet mycket tillfredställande, däremot har vi dragits med en del förseningar som vi hoppas kunna rätta till inför framtida renoveringar, säger han.

Många av projekten har lagts under som-marmånaderna för att material som betong måste torka ordentligt. Hann du få någon semester?

– Jo då, någon vecka fick jag. Det är viktigt med balans i livet, särkilt när man har en liten kille där hemma, svarar Daniel Dahlstedt och ler.

Nyrenoverad balkong på Larsbergs-vägen 46. Balkongerna renoveras grundligt, skador repareras, betongen impregneras och därefter målas balkongen med en speciell betong färg.

DAnIeL DAhLSTeDTAnställd som: ProjektledareUtbildning: Civilingenjör, KTH Bor: Hyresrätt på Söder Familj: Sambon Karin och sonen Hugo 1,5 år