L - Proequity · Sala de carga de baterías totalmente equipada de 145 m² Control de acceso para vehículos pesados, ligeros mediante barras de acceso y puerta motorizada para cierre

L.5

Plataforma logística ICC Casablanca. Torrejón de Ardoz (Madrid)

Proequity propone la posibilidad de instalarse en una de las plataformas más modernas y con el más alto nivel de calidades del mercado

inmologístico.

La plataforma se encuentra situada en el municipio de Torrejón de Ardoz, dentro del denominado Corredor del Henares, una de las zonas de

espacios logísticos más demandadas de la península.

SUPERFICIE

PARCELA

24.292 m²

TIPO

OPERACIÓN

ALQUILER

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

módulo B

6.769 m²

Renta 4,95

€/mes + gastos



Base aérea conjunta de Torrejón

C.C. Open Sky




Certificación LEED Gold

Playas de maniobra de 33 m en

hormigón armadoAltura libre de almacenamiento de 11,75 m

PCI para riesgo medio - nivel 5

6 muelles (ratio 1/870 m²) + 1

puerta de acceso a nivel

Solera de hormigón de alta planimetría sin

juntas de retracción

Caseta de vigilancia y de control

de accesos completamente

equipada


▪ Plataforma logística con posibilidad de sectorización para dos inquilinos.

▪ Altura libre de almacenamiento de 11,75 m y máxima de 13,70 m bajo cubierta.

▪ Dimensiones de la nave 91,10 x 163,30 m. Playa de maniobras de 33 m.

▪ Solera de hormigón de alta resistencia y alta planeidad según las normativa TR34 FM2 y resistencia de 5 Ton/m² de carga

distribuida

▪ Sistema de protección contra incendios según normativa americana NFPA (almacén) y UNE español (oficinas).

Rociadores de inundación ESFR.

▪ Sistema de iluminación LED optimizado con bajos costos de operación y mantenimiento

▪ 6 muelles de carga con abrigo, protecciones, caza ruedas, puertas seccionales motorizadas de 2.80 m x 3,50 m (preparadas

para mega trucks), plataformas elevadoras de 2,00 x 2,50 m de 6.000 kg, iluminación y toma de corriente además de 1

puertas de acceso a nivel a almacén igualmente motorizadas.

▪ 1 de los muelles contarán con foso inferior

▪ Bolardos de protección de muelles, puertas y todas las instalaciones interiores

▪ Impermeabilización de cubierta mediante lámina TPO 1.5 mm con garantía de 20 años

▪ Drenaje sifónico con sistema de seguridad, así como depósito de almacenamiento de agua de lluvia para jardinería y aseos

▪ Sala de carga de baterías totalmente equipada de 145 m²

▪ Control de acceso para vehículos pesados, ligeros mediante barras de acceso y puerta motorizada para cierre nocturno.

Acceso independiente peatonal.


▪ Edificio de oficinas anexo totalmente equipado con una superficie del 5% del área de almacenamiento en las que se incluyen locales

sociales para empleados, vestuarios y aseos

▪ Instalación eléctrica

▪ Instalación contraincendios

▪ Iluminación LED

▪ Climatización VRV

▪ Fontanería

▪ Acabados de oficinas s/CTE

▪ Edificio de oficinas ampliable. Edificabilidad remanente de más de 1.400 m²

▪ Control de acceso para vehículos pesados, ligeros mediante barras de acceso y puerta motorizada para cierre nocturno. Acceso

independiente peatonal

▪ Playa de carga de maniobra de 33 m y zona de atraque de 16,50 m en hormigón armado

▪ Plazas de parking turismos interiores 20 Ud. de las cuales 1 Ud. es de discapacitados

▪ Urbanización dimensionada para un tráfico de 200 camiones diarios según ICPG3

▪ Caseta de vigilancia y de control de accesos completamente equipada

▪ Certificación LEED GOLD de USGBC

▪ Seguro decenal con una compañía de seguros de reconocido prestigio


4,95 €/m²

Dos mensualidades

Inmediata

Impuestos relativos al inmueble por cuenta del

inquilino

La propiedad estudiará cualquier oferta presentada a través de Proequity.

Operación sujeta a IVA.

0,74 €/m²/mes

Aval bancario a definir



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