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Centro Affari Campobasso
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Periodico di Annunci VariMercato degli Immobili,Attualità, Economia e Finanza
Edizione RA.I.I. s.r.l.Viale Principe di Piemonte, 3386100 CAMPOBASSO
Registrazione:Tribunale di Campobasso,n. 207 del 23 febbraio 1994
DIRETTORE RESPONSABILE:Michele D’Alessandro
REDATTORE CAPO:Antonio Di Vita
REDAZIONE:Viale Principe di Piemonte, 3386100 - CAMPOBASSO
335.59338600874.414101 – 0874.97344Fax 0874.97344
La collaborazione al giornale è volontaria.Foto ed articoli, anche se non pubblicati,non verranno restituiti. Gli scritti anonimi verranno cestinati. È necessario, nelle lettere precisare l’indi-rizzo del mittente. La rivista non rispondedel contenuto delle inserzioni pubblicitarie.
Stampa:www.artigrafichelaregione.com
Finito di stampare nel mese di febbraio 2011Tiratura: 15.000 copie
SOMMARIO
Vende appartamenti 3
Vende ville e strutture 12
Vende altre località 14
Vendel locali 16
Speciale mare 17
Vende terreni 17
Affitta appartamenti 18
Affitta locali 21
Cedesi attività 22
Borsino immobiliare 23
REDAZIONALI
COMPRAVENDITE, TASSE EAFFITTI: ecco le possibili novità 2
FONTI RINNOVABILI:nel 2010 crescita record 10
ENERGIA ELETTRICA:dal 2011 calano i prezzi 21
CASA, i costi di compravenditain Italia sono tra i più alti almondo 22
COMPRAVENDITE, TASSE E AFFITTI:ECCO LE POSSIBILI NOVITÀ
Cedolare secca: si conferma la doppia ali-
quota, al 23% per i canoni liberi e al
20% per quelli concordati.
Compravendite: le imposte saranno
del 9% e saranno ridotte al 2% nel
caso della prima casa.
Bonus affitti famiglie con figli: è stato
chiamato il “ mini quoziente familiare” ed
è un fondo da 400 milioni di euro che verrà
creato con la cedolare secca.
Imu: l'imposta unica sugli immobili (che rag-
gruppa tutte le varie imposte, dalla tarsu alle tasse catastali) entrerà
in vigore dal 2014. Quanto varrà? A deciderla sarà ogni anno la legge
finanziaria. I comuni, inoltre, potranno aumentarla o ridurla dello
0,3%. Esenzioni invece per la chiesa cattolica.
Se un alloggio viene dato in affitto l'imu si dimezza del 50%.
Case abusive: quadruplicano le sanzioni per chi non denuncia al cata-
sto e il 75% del ricavato andrà al comune in cui essi si trovano. In que-
sto modo si incentivano i comuni a diventare parte attiva nel
denunciare.
Tassa di soggiorno turistica: sarà facoltativa e i comuni potranno far
pagare fino a 5 euro al giorno ad ogni turista, da addebitare sui costi
di pernottamento.
Irpef: i comuni riceveranno una compartecipazione del 2%.
Possibile anche la reintroduzione dell'Ici prima casa, che sarebbe poi
detratta in fase di dichiarazione dei redditi, in modo tale da diventare
progressiva per avere maggiori margini di trattativa.
Cedolare secca
Compravendite
Bonus affitti famiglie
Imu
Case abusive
Tassa di soggiorno turistica
Irpef
reintroduzione dell'Ici prima casa
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Nel 2010 Crescita RecordIl 2010 è stato decisa mente un anno da record per quello che riguardale instal lazioni di impianti di pro duzione ener get ica da fonti rin nov abili,con un aumento del 30% degli inves ti menti rispetto all’ anno prece -dente su scala mondiale.
A ben e fi ciare mag gior mente di questa ten denza sono state le instal -lazioni di impianti foto voltaici, con un aumento del 49% degli inves ti -menti rispetto all’ anno prece dente.Per quanto riguarda l’ eolico invece l’ incremento degli inves ti menti èstato del 31%, comunque un ottimo risultato.
Alla luce di questi dati, e del fatto che la sca denza per ridurre le emis -sioni di CO2 è stata fis sata dal pro to collo di Kyoto per il 2020, sem brache siamo vera mente a buon punto, avendo già stanzi ato una buonametà della cifra sti mata inizial mente su scala mondiale.
Per quello che riguarda il solo paese Ital iano, le notizie sono ancora migliori.Sem bra infatti che potremmo rag giun gere gli obi et tivi fis sati da Kyoto ben prima del pre visto, forse già durante il 2011 sela ten denza dovesse essere confermata.
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Pag. 20La Mini Bacheca
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L’Autorità Garante per l’Energia Elet trica e il Gas ha sta bil ito che, a par -tire dal primo gen naio 2011, il prezzo di rifer i mento della for ni tura di-minuirà fino a 15 cen tes imi per Kilo watt (lordi). Il prezzo per metrocubo di gas calerà invece di 0,75 cen tes imi (sem pre lordi).
Lo squilib rio nel calo dei prezzi è dato soprat tutto dal fatto che il set -tore dell’energia elet trica ha saputo fron teggiare meglio l’aumento delcosto del petro lio, che è aumen tato del 32,4% nell’ultimo anno.
Con questa ulte ri ore riduzione i prezzi delle for ni ture si assestano suival ori che ave vano alla fine del 2006, e la spesa per sin gola famiglia sidovrebbe ass es tare intorno ai 420 Euro annui, par tendo dal pre sup -posto che si con sum ino 2.700 kilo wat tora nell’arco dell’anno e si siadotati di un con ta tore da 3KW, con sen tendo un risparmio pari all’1,6%rispetto all’anno appena concluso.
Sul fronte del gas invece si avrà una spesa (sti mata) annua per famigliadi 1.050 Euro, di poco supe ri ore a quella che si è sop por tata nell’annoappena trascorso.
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Cedesi attivitàPag. 22
La Mini BachecaN. 3-2010
Adesso anche
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Maggio 133/B
Tasse, imposte di registro, spese notarili: in italia le spese per le transazioni immobiliari sono tra le più alte tra i paesi in-dustrializzati. Con un 12% del valore della proprietà, infatti, siamo al quinto posto. L'8% di questi costi sono a carico dell'acquirente, lodice l'Ocse in un'analisi che compara 33 nazioni. Al primo posto compare il Belgio (14% del valore di una casa se ne va in costi di com-pravendita), seguito da Francia, Grecia e Austria, mentre all'ultimo posto si trovano la Danimarca e l'Islanda (sotto il 4%).
Sono proprio i costi delle transazioni immobiliari, secondo l'Ocsea frenare la mobilità residenziale e di conseguenza del lavoro, cosache può addirittura ricadere sulla ripresa economica e la disoccupazione.Cosa si può fare a livello governativo per migliorare la situa-zione? Ridurre i costi, innanzitutto, attraverso una ristrutturazionedel sistema tributario, oppure abbattendo le barriere che impediscono dientrare nelle professioni del settore immobiliare. Altro rimedio sarebbequello di allentare le normative sugli affitti, seguito dal prestitopiù facilitato, che non incappi, però in un alto livello di indebitamento.Terzo rimedio: tassare la casa dei proprietari allo stesso modo deglialtri investimenti, evitando così le tasse, cosa che eviterebbe un ecces-sivo investimento nel mattone a discapito di altri tipi di investimenti. Ingenerale l'Ocse suggerisce di guardare alla casa e alle politiche abitativecome una questione che può influire positivamente o negativamente sulfuturo economico di un paese.
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