La colocationINTRODUCTION Par ncessit ou par got, la colocation se dveloppe. Jeunes ou moins jeunes partagent un appartement afin de diviser le cot du loyer. Ils signent un bail ensemble, avec souvent une clause de solidarit. Lacolocationdsigne le fait de raliser unelocationen commun. Aprs la signature de leurbailavec le propritaire, les colocataires possdent tous les mmes droits et devoirs vis--vis du bailleur1. Une fois le bail sign, le colocataire bnficie des mmes droits que quel que soit locataire. Il a le droit de vivre et circuler librement dans le logement Si lacolocationdonne l'occasion de louer un logement plus grand tout en partageant le montant du loyer, l'aspect financier n'est pas le seul critre. Certains choisissent ce mode de vie qui offre une ambiance communautaire. Dans ce cas, il ne s'agit plus seulement d'une location entre amis, mais bien souvent entre personnes qui ne se connaissent pas avant de s'installer ensemble. Ce mode de vie n'est pas encore encadr spcifiquement par la loi. La colocation est simplement unelocation plusieurs, comme un couple non mari. ANNONCE !! Apres donner quelques definition pour la colocation, si vous voulez mecoutez, je vous presenter quelque autres aspects de la colocation. Dans mon premier partie je vous parlerais sur le contract, dans le deuxieme partie je vous parlerais sur le clause de solidarite, et dans le dernier partie je vous parlerais sur le changement dun locataire. Enfin, je vous presenterais la conclusion et mon opinion personel en ce qui concerne le colocation.I Maintenant je vous presente les aspects du contract, du bail Pour tre colocataire, chaque occupant du logement doitsigner un bail. Dans le cas contraire, les personnes qui vivent dans le logement sans lien juridique avec le locataire signataire du bail sont considres comme occupantes sans titre. Les colocataires ont la possibilit soit de signer chacun individuellement un bail indpendant, soit de signer ensemble un seul et mme bail.

Ds lors qu'il s'agit de locataires tudiants ou ne bnficiant pas de revenus suffisants ou rguliers, le propritaire demande gnralement qu'une tierce personne seporte garantedu paiement du loyer. Habituellement, il s'agit d'un parent ou d'un proche. En signant un engagement de caution, celui-ci s'engage payer au propritaire le montant du loyer en cas de non-paiement.II Apres avoir parle sur le contract, je vous parlerais sur la clause de solidarite Pour limiter les risques d'impays, le bailleur doit veiller ce que le contrat prvoit de manire explicite la solidarit entre les colocataires. Car contrairement aux couples maris ou pacss, la solidarit entre colocataires n'est pas automatique. Ainsi, le propritaire insre dans le bail une clause de solidarit. Cette clause particulire intitule Solidarit/indivisibilitse situe dans le corps du contrat. On ajoute galement dans la rubrique les soussigns aprs le nom des locataires, la mention colocataires indivisibles et solidaires. En parlant sur la dure de la clause de solidarit, Lors des renouvellements du bail par tacite reconduction, la clause de solidaritdemeure valable. En revanche, lorsqu'un colocataire quitte la colocation, cette clause doit tre limite dans le temps. Le colocataire parti ne peut tre indfiniment tenu pour responsable du paiement d'un logement qu'il n'occupe plus. En rgle gnrale, la dure de la clause de solidarit est limite un an aprs le dpart du locataire.III Maintenant, apres avoir parle sur ces deux aspects de la colocation: le contract et la clause de solidarite, je vous parlerais sur le remplacement dun colocataie Le colocataire qui souhaite quitter le logement doit adresser son cong au bailleur par lettre recommande avec accus de rception. Le dlai de pravis est de trois mois en cas de location vide. Ce dlai peut trerduit un moisdans certains cas prcis: si le colocataire a trouv son premier emploi, mme temps partiel, s'il a perdu son emploi, s'il a retrouv un emploi, s'il a t mut, s'il peroit le revenu de solidarit active, ou si, plus de soixante ans, son tat de sant justifie un changement de domicile. Rappelons que le dlai de pravis est en toutes circonstances d'un mois en cas de location meuble. Si le locataire part sans donner cong, il reste colocataire et donc tenu au paiement des loyers. De mme il reste tenu au paiement du loyer si le bail comporte une clause de solidarit, moins que l'avenant qui encadre l'arrive d'un nouveau colocataire prvoit explicitement que le locataire ayant quitt les lieux est libr de son obligation de solidarit.En conclusion,........Moi, personalement, je crois.......