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08/07/16
La disciplina fiscale degli immobili: la fiscalità diretta e indiretta degli immobili
Arezzo, dall’11 al 19 novembre 2016
Obiettivi_____________________________________________________
Il corso è finalizzato ad analizzare il regime fiscale degli immobili così come modificato dai numerosi provvedimenti legislativi intercorsi negli ultimi anni, tenuto conto della prospettica evoluzione prevista dal Disegno di Legge di Stabilità per l’anno 2017. Si affronterà lo studio di tutta la disciplina fiscale sotto il profilo dell’imposizione sia diretta che indiretta e dei regimi agevolativi, al fine di fornire ai partecipanti un quadro completo ed aggiornato della normativa vigente e di quella prospettica, nonché le soluzioni operative per affrontare le principali problematiche legate all’attività professionale.
Destinatari___________________________________________________
Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Avvocati Consulenti del lavoro Operatori del settore immobiliare Funzionari dell’Agenzia delle Entrate
Docenti______________________________________________________ Tiziano Mariani Partner di MoMa Studio Tributario; Dottore commercialista Franco Ricca Esperto tributario e pubblicista
Programma__________________________________________________ I LEZIONE – 11 novembre 2016 La disciplina degli immobili detenuti da soggetti non imprenditori: persone fisiche, società semplice, enti non commerciali residenti in Italia
La fiscalità immobiliare diretta: le novità in corso di introduzione previste nel Disegno di Legge di Stabilità 2017 per i soggetti non imprenditori
Redditi fondiari sul possesso e sulla locazione Abitazione principale e immobili non locati: trattamento ai fini Irpef, IMU/TASI Gli immobili in locazione: trattamento ai fini Irpef, IMU/TASI e il regime della “cedolare
secca” La cessione degli immobili da parte di soggetti non imprenditori: Le ipotesi generatrici di reddito: cessione di fabbricati e cessioni di aree Le modalità di tassazione: ordinaria, separata, sostitutiva
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Il prezzo-valore: ambito applicativo e effetti sull’accertamento Immobili detenuti all’estero: - la gestione del quadro RW post “voluntary disclosure” - l’imposta IVIE La detrazione delle spese per il recupero del patrimonio edilizio, per l’acquisto di mobili e
per il risparmio energetico: evoluzione normativa e attuale disciplina alla luce del Disegno di Legge di Stabilità per il 2017
I bonus Irpef per l’acquisto di abitazioni di classe A e B nonché per l’acquisto di abitazioni da destinare alla locazione
II LEZIONE – 12 novembre 2016 La disciplina degli immobili detenuti nell’esercizio di impresa: imprenditori individuali, professionisti e società residenti
La fiscalità immobiliare diretta: le novità in corso di introduzione previste nel Disegno di Legge di Stabilità 2017 per i soggetti imprenditori
Le tipologie di immobili per i soggetti imprenditori e il trattamento ai fini delle imposte dirette
Il leasing immobiliare: La deducibilità nel reddito d’impresa: disciplina delle imposte dirette ad “assetto variabile” Il trattamento contabile: principi contabili italiani, nuovo IFRS 16 e prospettive di riforma
dei principi contabili italiani - La cessione del contratto di leasing: fiscalità diretta e indiretta Il Rent to Buy: i profili di fiscalità diretta La nuova disciplina catastale sui c.d. “imbullonati” e gli effetti sull’IMU/TASI nonché sulle
dirette: il caso del fotovoltaico Le società di comodo: l’attuale disciplina normativa, la sua “auto-disapplicazione” e il
possibile contenzioso tributario Le novità nell’ambito del contenzioso catastale Case study
III LEZIONE – 18 novembre 2016
La disciplina delle imposte indirette sulle operazioni immobiliari: l’Iva e l’imposta di registro (prima parte)
Nozioni fondamentali - fabbricati abitativi e fabbricati strumentali per natura - imprese costruttrici e di ripristino - aree edificabili
La disciplina delle locazioni - Il presupposto soggettivo nell’attività di gestione immobiliare - La locazione di fabbricati abitativi - La locazione di fabbricati strumentali - La locazione di aree
La disciplina delle cessioni - Cessione di fabbricati abitativi - Cessioni di fabbricati strumentali per natura - Cessioni di aree - Le pertinenze
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Il debitore dell’imposta sulle prestazioni del settore edile - L’inversione contabile sui subappalti - L’inversione contabile su altre prestazioni relative ad edifici
IV LEZIONE – 19 novembre 2016
La disciplina delle imposte indirette sulle operazioni immobiliari: l’Iva e l’imposta di registro (seconda parte)
Le aliquote Iva in edilizia: casi principali - L’agevolazione “prima casa” - Costruzione di fabbricati “Tupini” - Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio - Le opere di urbanizzazione - Le manutenzioni ordinarie e straordinarie - Cessioni di materie prime e di prodotti finiti
Detrazione e rettifica per le imprese del settore - Limitazioni oggettive della detrazione - Limitazioni soggettive della detrazione (il c.d. prorata) - L’applicazione separata dell’imposta - La rettifica delle detrazioni
Accertamento - La base imponibile nell’Iva e nell’imposta di registro - La rettifica per presunzioni - La responsabilità solidale Iva dell’acquirente
Docenti:
Tiziano Mariani Dottore commercialista in Milano Franco Ricca Esperto tributario
Informazioni_________________________________________________Registrazione partecipanti: 30 minuti prima dell’inizio di ogni lezione
Al momento della registrazione è necessario consegnare copia della scheda di iscrizione e copia dell’avvenuto pagamento Orario: Venerdì: dalle 14.30 alle 18.30; Sabato: dalle 09.30 alle 13.30 Sede: Etrusco Arezzo Hotel - Via Alessandro Fleming, 39 Materiale didattico Il materiale didattico sarà disponibile online sul sito www.ipsoa.it/formazione Attestato di partecipazione L’attestato di partecipazione sarà reso disponibile online sul sito della Scuola di formazione www.ipsoa.it/formazione, entro 30 giorni dalla data di fine corso Quote di partecipazione
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€ 600,00 + IVA 22% quota di listino € 480,00 + IVA 22%: quota riservata a: - Iscritti all’Ordine dei Dottori commercialisti ed esperti contabili e relativi praticanti - Avvocati e relativi praticanti € 360,00 + IVA 22%: quota riservata a: - Iscritti al Percorso di Aggiornamento Tributario - Iscritti Corso “IVA: operazioni nazionali, comunitarie ed extra EU” Gli sconti non sono tra loro cumulabili Per informazioni Scuola di formazione Ipsoa
- Tel. 0282476.1
- E-mail: [email protected]
- www.ipsoa.it/formazione Oppure rivolgersi a Agenzie Ipsoa Agenti Indicitalia Agenti Cedam Agenti Leggi d’Italia Professionale Agenti Utet Giuridica
