LA POSESIN (POSSESSIO)
LA POSESIN (POSSESSIO)
Designa el poder de hecho que alguien tiene sobre una cosa
corporal, con nimo de tenerla para s. Podemos decir que se trata
siempre de un seoro de hecho, en el que interesa esa relacin real
afectiva con la cosa, con independencia de su derecho a poseer. As,
el dueo de una cosa, por regla general, es al mismo tiempo el
poseedor de ella, pero si la pierde o se la sustraen, dejar de ser
el poseedor, aunque siga siendo el dueo.Al hablar de posesin,
estamos siempre tratando una "cuestin de hecho", y no una "cuestin
de derecho". Esto es lo que la diferencia de la propiedad o
dominio, que es siempre un "seoro de derecho", en virtud del cual
el dueo es el titular jurdico de la cosa.El poseedor es el que
fcticamente tiene el control fsico de la cosa, con nimo de tenerla
para s, situacin que es reconocida y protegida por el ius civile o
por el ius praetorium.
Los juristas romanos detectaron la necesidad de proteger en
determinadas circunstancias el hecho de la posesin, ya que por el
ius civile y tambin por el ius honorarium, respecto de ciertos
poseedores a los cuales se conceden las vas procesales
adecuadas.
Efectos de la posesin:
Sus efectos principales, que explican su razn de ser, son los
siguientes:a)Por medio de la posesin se puede llegar a ser
propietario.(i) As, para adquirir el dominio de una res nec
mancipi*, se realizaba una traditio ex iusta causa (es decir, el
adquirente es propietario desde que accede a la posesin de la
cosa).(ii) Por medio de la posesin continuada (y de otros
requisitos) se puede usucapir una cosa.(iii) El entrar en posesin
de una res nllius* (cosa de nadie), por medio de la occupatio, lo
hace propietario de ella.(iv) El poseedor de buena fe de una cosa
adquiere los frutos de ella.b) La posesin juega un papel importante
en el proceso reivindicatorio. Quien reivindica, por carecer de la
posesin, est obligado a suministrar toda la carga de la prueba,
mientras que el poseedor demandado est en mejor situacin procesal,
ya que en principio no debe probar nada.c) El poseedor
independientemente de que tenga o no derecho a poseer resultar
protegido contra los ataques de hecho de terceros que pretendan
turbarle su posesin, o despojarlo de ella. El principio general es
que si alguien se cree con derecho a la cosa, debe demandarlo por
las vas jurisdiccionales idneas, pero no hacer se justicia por mano
propia.Adquisicin de la posesin:
Son necesarios dos elementos: uno fsico, denominado corpus, que
consiste en el efectivo apodera-miento y control de la cosa, y otro
intencional, denominado animus, que consiste en la voluntad de
tener la cosa para s. La presencia de ambos elementos es esencial
para la adquisicin posesoria: Adquirimos la posesin por el corpus y
el animus, no slo por el corpus o por el animus.1. Respecto del
corpus, si se trata de cosas muebles, hay que tomarlas. As, la
pieza cobrada en la caza, pero tambin si cae en la trampa que he
puesto en m fundo y no puede escaparse. Pero en otros casos basta
que estn en presencia y ante la vista del adquiriente, o si el
vendedor me las ha dejado en mi casa, o puestas bajo la custodia de
un guarda que yo puse, o con la entrega de las llaves del almacn o
bodega donde estn las cosas. Respecto de un inmueble, bastando con
pisarlo, o tambin mostrndolo desde lo alto de una torre y viendo
que est libre de ocupantes.2. Respecto del animus los juristas
hablan en trminos generales. La expresin mas propia es animus rem
sibi habendi (nimo de tener la cosa para s), o tambin, ms general,
animus possidendi. Por la presencia del animus rem sibi habendi, se
diferencia la posesin de la tenencia. El mero tenedor tiene una
affectio tenendi, pero no retiene la cosa para s, sino que est
reconociendo que le pertenece a otro como poseedor.3. El tenedor no
puede cambiar por su propia voluntad la causa de su situacin. Para
que ello ocurra debe mediar un acto de violencia o una causa
negocial(as, si el propietario, que es el poseedor, se la vende;
entonces, sin tradicin efectiva, por cuanto ya tiene el corpus, el
tenedor comienza a posser; este caso es la traditio brevi manu. El
caso opuesto es si un poseedor se convierte en tenedor; as, si
vendo mi casa, pero me queda con ella como inquilino. Se lo llamo
constitutum possessorium.
4. La posesin la podemos adquirir directamente nosotros mismos,
pero tambin por medio de nuestros alieni iuris, puesto que si ellos
adquieren, lo hacen para nosotros. Esto se extendi para el caso de
los procuradores. Con Justiniano, la regla se generaliz para los
mandatarios y gestores de negocios.
5. Dada la exigencia del animus no pueden adquirir por s ni los
infantes, ni los dementes. Se discuti si los impberes necesitaban
la auctoritas del tutor, opinando Ofilio y Nerva hijo, que por ser
una cuestin de hecho, y no de derecho, el pupilo poda adquirir sin
ella, siempre que tuvieran entendimiento.Conservacin de la
posesin:
Para retener la posesin, en principio, lo debemos hacer con el
corpus y con el animus. Pero se admiti que la podemos mantener
animo nostro, corpore alieno (con nuestro animus y teniendo otro el
corpus). As, las poseemos para nosotros, por medio de nuestros
comodatarios o inquilinos. Somos los poseedores, mientras que ellos
gozan de una mera tenencia. Tambin, la retenemos nudo animo, aun
cuando no la tengamos a nuestro alcance inmediato, pero podemos
acceder a su control. Sera el caso de los terrenos pasar el
invierno o el verano, y por ello no visitados una parte del ao. Lo
mismo ocurra cuando alguien posea un campo que usaba como
agricultor, pero en el cual no estaba permanentemente; lo posea l.
Igualmente, si tenemos la posesin por medio de un esclavo o un
arrendador, y ste fallece o se volva demente, seguimos mantenindola
posesin slo por el animus. Otro caso es el del esclavo fugitivo.
Los proculeyanos afirmaban que se perda la posesin. Pero se admiti
que mientras est fugitivo y no sea posedo por otro, utilitatis
causa, se lo continuaba reteniendo. Justiniano dir que se lo
conserva nudo animo, pudiendo adquirir por medio de l.
Prdida de la posesin:
Se pierde la posesin si perdemos el corpus de la cosa o dejamos
de mantener el animus o por la prdida de ambos elementos:Para los
clsicos, la posesin se poda perder aut corpore aut animo. Los
bizantinos establecen el principio de que son necesarios los dos
elementos.
a) Prdida corpore: As, si tena unas piedras y stas se cayeron al
ro; o si tena un fundo y ste es ocupado permanentemente por un ro o
el mar o si nos sustraen la cosa o nos la arrebatan.
Tambin perdemos la posesin de las cosas que perdemos ignorando
donde estn. Igualmente si enterramos una cosa o la escondemos,
olvidando el lugar; y esto aun cuando nadie lo haya tomado. Los
bizantinos interpretarn que si escondo en la tierra un tesoro, y
volviendo de un viaje no recuerdo el lugar, la debilidad de la
memoria no perjudicar la posesin, a menos que otro la tome.
Igualmente se pierde respecto de los animales salvajes que
apresador recuperan la libertad natural o respecto de los
domesticados (palomas) que pierdan la costumbre de volver. Si
alguien se ha alejado de su inmueble (p. ej. Para ir al mercado), y
en el nterin un tercero entra clandestinamente al inmueble, el
primero al regresar poda expulsarlo empleando la fuerza, pero si el
intruso lo repele y se queda con la cosa, entonces el despojado
pierde la posesin corpore. Para los juristas clsicos, la posesin se
pierde desde el momento que el otro adquiere la posesin. Los
bizantinos dicen que en el caso planteado el primer poseedor, por
ignorar la invasin del intruso y ante el fracaso de su restitucin,
sigue siendo tan solo animo.b) Prdida animo: ocurrira cuando el
poseedor, aun reteniendo la cosa, determina su voluntad de no
querer seguir poseyndola. As, A vende a B una casa, pero llegan a
un acuerdo, de tal modo que A continuaba reteniendo dicho bien a
ttulo de inquilino. Es decir, de poseedor que era, se trasforma
ahora en mero tenedor (llamado constitutum possessorium). Y esto
ocurra por la voluntad del poseedor, es decir, slo por el animus,
ya que segua manteniendo el corpus. Se poda dar tambin el caso de
que A, que estaba poseyendo un fundo de buena fe, acordara con el
dueo de ella ser su inquilino. Perda la posesin, pasando a ser un
mero tenedor. Y esto tambin ocurra slo por el animus, pues segua
reteniendo el corpus. Estos casos estn vinculados con la retencin
de la posesin solo animo (caso de los predios de veraneo o de
invernacin). Para los clsicos, la posesin de ellos se perda desde
el momento en que alguien entraba y adquira su posesin; en cambio,
para los bizantinos, bastaba que sospechramos que podamos ser
repelidos por quien ha entrado en la posesin; por lo que la prdida
sera solo por el animus. Pala los bizantinos, el elemento del
animus tendr especial importancia. As, en algunos casos se puede
mantener solamente por el animus la posesin aunque se haya perdido
el corpus. P.ej., si alguien posee un campo, por medio de un
esclavo o arrendatarios y ste se va sin voluntad de volver, en la
poca clsica se perda la posesin, mientras que para Justiniano, el
propietario la sigue poseyendo solo animo, hasta que un tercero
entre en el campo y comience a poseer. Por otro lado, aunque
subsista la relacin posesoria, basta la voluntad negativa de
poseer, para hacer cesar la posesin. Para que se pierda la posesin
se ha de atender el animus del que posee. Y as, si tuviera un
fundo, y sin embargo, no quisieras poseerlo, perders inmediatamente
la posesind) Prdida corpore et animo: ocurre cuando el poseedor
cede la cosa a otro (p.ej., se la vende), o la abandona y tambin
cuando el poseedor muere.
Cuando el heredero adquiere la herencia, se vuelve propietario
de los bienes, pero no poseedor.
Clases de posesin:
I. Posesin civil: es la que est protegida por el ius civile y
por medio de ella se puede acceder a la propiedad. Aparte de
tratarse de una verdadera possessio, requiere una "justa causa de
posesin". Esto significa que la posesin de la cosa tenga un ttulo
jurdico que la justifique. As, haberla adquirido por causa de
compraventa, por causa de donacin, por causa de legado, etc. Siendo
de buena fe, y cumpliendo los dems requisitos de la usucapi,
permite que el poseedor civil se trasforme en propietario
quiritario de la cosa. Cuenta con la proteccin de los interdictos,
as como de la actio Publiciana in rem.II. Posesin pretoriana: es la
posesin protegida por el pretor, por medio de los interdictos. Con
estos procedimientos especiales, el poseedor puede defenderse
contra toda usurpacin o perturbacin.Los poseedores que pueden
acudir a la defensa interdictal son los siguientes:A) Todo poseedor
que acredite poseer, o haber posedo la cosa con voluntad de tenerla
para s. En tal situacin se pueden hallar:(i) el poseedor que es
propietario, aunque ac interese como poseedor, y no como
propietario;(ii) el poseedor de buena fe que creyera errneamente
que es propietario;(iii) incluso el ladrn, quien puede interponer
los interdictos, si bien no contra la persona que haba sufrido el
hurto.Supongamos que A ha hurtado una cosa a B. si un tercero C le
toma dicha cosa a A, ste tiene contra C el interdicto utrubi. Se
trata de preservar la paz posesoria, de tal modo que nadie puede
hacerse justicia por mano propia. En cambio, si quien tom la cosa
fue B, el ladrn no puede intentar con xito el interdicto, puesto
que ha sido l quien lo ha hurtado.B) El pretor protege tambin a
otros poseedores de cosas, a los cuales, por razones de aequitas,
considera que hay que proteger. De este modo, la proteccin
interdictal se ampla a ciertas personas, a las cuales denomina
possessores, a pesar de que estn reteniendo la cosa en lugar de
otro, es decir que reconocen y aceptan su deber de entregar la cosa
a otra persona. Esto sucede en los siguientes casos:(i) Aquellos
que han recibido la concesin del ager publicus y pagan por ello al
populus un vectigal; y ms tarde el enfiteuta. Igualmente, el
titular de una "superficie".(ii) El acreedor pignoraticio que
retiene como garanta la cosa de otro, se considera que es el
poseedor pretoriano, resultando protegido por los interdictos.
Quien se la entreg en pignus (generalmente el deudor, ya que tambin
puede ser un tercero), contina siendo el poseedor civil.(iii) El
"precarista" (figura distinta del comodatario), es decir, aquel que
ha rogado a otro que le conceda la posesin de una cosa mueble o
inmueble. Su posicin es muy dbil respecto de quien le concedi la
posesin pero, en cambio, est protegido por interdictos contra
terceros.(iv) El "secuestratario", es decir, aquel que retiene las
cosas discutidas por los litigantes en una apuesta o en un proceso.
Siendo incierto el resultado, es de inters del secuestratario el
contar con los interdictos posesorios.Fuera de estos casos sealados
muy excepcionales el mero poseedor no tiene proteccin posesoria. Es
el caso del arrendatario, comodatario, depositario, etc. si son
perturbados por un tercero, deben acudir al arrendador, al
comodante, al depositante, etc., quienes son los verdaderos
poseedores, ejerciendo la posesin precisamente por estos tenedores.
Tampoco stos, como meros tenedores, tiene la va interdictal contra
aquellos que por los cuales estn teniendo la cosa. En caso de
turbacin, tendran las acciones negociales nacidas del arriendo, el
comodato, el depsito, etc.El usufructuario, que no es poseedor, est
sin embargo protegido por un interdicto especial: el uti frui
prohibiyus esse dicelur. Adems, tena el interdictum uti possidetis
utilis, slo para el caso de que dos personas se reclamaran
recprocamente el mismo usufructo.
Proteccin de la posesin: Interdictos: la posesin, tanto civil
como pretoriana, est defendida por los interdictos. Mediante ellos,
se protege a quienes estn poseyendo frente a sustracciones o
perturbaciones injustas por parte de otro. Pero tienen tambin otra
funcin. As, cuando se discute acerca de la propiedad de una cosa,
antes de iniciar la re vindicatio, hay que aclarar cul de los
eventuales litigantes es el poseedor que ser el demandado en la
reivindicacin.
Cuando se piensa en intentar la rei vindicatio, se puede
convenir o no quien es el actual poseedor y quien no. Si se
conviene, la cuestin previa est resulta: el poseedor aparte de
gozar de la posesin, como demandado en la reivindicacin gozar de la
ventaja procesal de su situacin cmoda en el juicio, puesto que la
carga de la prueba le corresponder al actor. Adems, si el actor no
prueba que es propietario, el demandado poseedor se queda con la
cosa. En caso de duda era preferida la posicin del poseedor. Pero
si no se conviniera acerca de quin es el actual poseedor, habr que
recurrir a los interdictos (uti possidetis, si se trata de un
inmueble, o utrubi,, si es una cosa mueble). Tambin, si alguien ha
sido desposedo violentamente de su fundo, le podr interesar
plantear primero el interdicto unde vi para recobrar la posesin y
estar por ello en mejor situacin en el juicio, amn de la ventaja de
estar poseyendo la cosa.
Esto significa que la va interdictal que goza de un
procedimiento ms simplificado es el combate inicial en torno de la
cosa. ste no es definitivo, por cuanto el perdidoso en dicho
combate por la posesin, podr luego intentar la batalla definitiva
por la propiedad. Es lo que en terminologa moderna se suele
mencionar como la correlacin entre el "posesorio" y el "petitorio".
En el "posesorio" se resolver la cuestin de la posesin, sin poder
invocarse el ttulo de propiedad, sino las circunstancias tcticas
relativas a la posesin. En el "petitorio", en cambio, la discusin
es sobre la propiedad (caso de la re vindicatio). La regla general
es que si se plantea primero el "posesorio" y s resulta vencido, se
podr luego intentar el "petitorio". Pero, si de entrada resulta
convenido quin es el poseedor y se va por ello directamente a!
"petitorio" (es decir, se promueve la rei vindicatio), quien
resulte vencido no puede luego litigar con la misma persona y por
la misma cosa, por la va del "posesorio".Clases de interdictos
posesorios:
Respecto de la posesin, los interdictos suelen estar
clasificados en interdictos que tienden a adquirir, a retener y a
recuperar la posesin.
Los primeros (adipiscendae possessionis causa) estn dados a
aquel que quiere entrar en la posesin de cosas que no ha tenido;
as, el interdicto quorum, bonorum, para el heredero o el bunorum
possessor que quiere ser poseedor de los bienes hereditarios
Tambin el interdictum Salvianum en favor del propietario de un
fundo respecto de los bienes del colono establecidos como garanta
de los alquileres a pagar.Por causa de retencin de la posesin
(retinendae possessionis causa), se protege a aquel que discute con
otro su posicin de poseedor, para saber quin lo es y quin no, a los
efectos de la rei vindicatio posterior. Son dos: el uti possidetis
para la posesin de inmuebles, y el utrubi para, los muebles.
Finalmente, los interdictos de recuperacin de la posesin
(recuperandae possessionis causa) para proteger a aquel que ha sido
despojado de la cosa que posea; as, el unde vi.
Los interdictos que propiamente defienden la posesin son los de
"recuperar" y los de "retener". Los de "adquirir" ms que proteger
la posesin cuestionada, sirven para adquirirla.
Interdictos:
Interdictos posesorios "retinendae possessionis causa"Si bien
estn clasificados para "retener la posesin", cumplen igualmente una
funcin restitutoria, puesto que quien pierde debe reintegrar al
otro en la posesin.Ambos son "dobles" (interdicto, duplicia),
porque a pesar que de que sea uno quien lo pide, la situacin de los
litigantes es semejante, pudindose desempear como actor o como
demandado. Igualmente, son prohibitorios, porque lo que hace el
pretor es prohibir el uso de la fuerza u otros vicios, dirigindose
a ambos con el mismo lenguaje, a fin de mantener la posesin que est
libre de dichos vicios.Sobre el procedimiento, muy complicado en la
poca clsica, ver haba que interponerlos dentro del ao.Uti
possidetis:
Mediante este interdicto referido a los inmuebles- el pretor
ordena que sea preferido aquel que en el momento en que otorgue el
interdicto posea sin violencia, sin clandestinidad y sin
precariedad respecto de su adversario.Clases:1) Los de retener la
posesin orientados al mantenimiento de la posesin.
Se dividen en
a- Uti possidetis (como poseis): protega al actual poseedor de
un inmueble.b- Utrubi (en cual de las dos partes): protega la
posesin del que haba posedo la cosa mueble durante la mayor parte
de aquel ao.2) Los de recuperar la posesin: dirigidos a restablecer
la posesin perdida por manejos de otros. Se dividen en:
a- Unde vi (por la fuerza): obligaba al que se haba apoderado
por la fuerza de un fundo o edificio, a restituirlo al poseedor
despojado.b- Unde vi armata (por violencia a mano armada): obligaba
a restituir el inmueble arrebatado a mano armada, an cuando la
posesin interrumpida hubiera sido viciosa y an transcurrido
cualquier intervalo temporal.
c- Interdicto "de precario: es para conseguir la restitucin de
la posesin de la cosa cedida al "precarista" y tambin para obtener
la indemnizacin de aquello que en forma dolosa se dej de
poseer.
d- Interdicto "de clandestina possessione": estara referido al
caso ya visto si alguien deja su casa para ir al mercado y en el
nterin otro entra en posesin, cuando aqul regresaba poda expulsar
al intruso. En el texto de Ulpiano se menciona la opinin del mismo
Juliano, pero ste no la incorpora al Edicto Perpetuo, por
considerar, ya para su poca, que si fracasaba el primitivo poseedor
en lograr la restitucin de la cosa, perda la posesin, "ms por
violencia que clandestinamente", pudiendo plantear el unde vi y
luego el uti possidetis. De este modo, no era necesario este
interdicto.TUTELA POSESORIAOrigen y fundamentos: para la
jurisprudencia clsica los requisitos para la tutela fueron: una
relacin material o fsica de la persona sobre la cosa, y la intencin
de poseer la cosa para s, defendindola de los intentos de
terceros.
La tutela interdictal fue tambin otorgada a evidentes casos de
tenencia a nombre de otro, en los que el ttulo en virtud del cual
se tiene la cosa impide la pretensin de poseerla a nombre propio
(el del secuestro, el del precario, el del pignus, el de la
enfiteusis y el de la superficie).
Utti posidetis
Uttrubi
Retener
Unde vi guotidiana
Unde vi armata
Recuperar
