Upload
alaire-salmon
View
103
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
La procédure La procédure de l’ancrage communalde l’ancrage communal
Dans les 6 mois suivant le renouvellement des conseils,
les pouvoirs locaux déterminent les objectifs et les principes des actions à mener en vue de la mise en œuvre du droit au logement
Chaque commune élabore son programme en matière de logement
Pourcentage de logements publics :
• Priorité : logement social
• Programme construction-vente (SLSP)
• Priorité : logement moyen• Possibilité de transformer du LS en LM• SLSP autorisées à vendre LS
< 10% > 10%
Au moins 1 logement de transit / 10.000 habitants
– Le programme d’action est élaboré en concertation entre :• la Région
Le Gouvernement a déterminé :• les objectifs à atteindre• les critères d’élaboration du programme• les conditions auxquelles le programme doit répondre• le nombre de logements de transit(circulaire adressée le jeudi 16 mai 2007)
• la Commune• le CPAS• la SLSP (société de logement de service public)
– Les provinces investiront complémentairement aux programmes approuvés par la Région
Le programme doit être adopté par le Conseil communal
2 exemplaires sont transmis à l’Administration (DGATLP) qui se
charge d’en transmettre un à la SWL, pour avis
Programme 2007-2008• 15 août 2007 : date ultime de remise du programme
(approbation du collège en date du 02 aôut 2007 et adoption
du conseil communal ce 11 septembre 2007)
• 30 septembre 2007 : décision du Gouvernement
Programme 2009-2010• 1er mai 2008 : priorités et objectifs régionaux• 15 juin 2008 : remise des programmes
Ancrage communalProgramme 2007-2008
Rappel de la déclaration de politique générale:
Nous veillerons à intégrer le logement social dans le tissu urbain et nous développerons l’implantation de logements intergénérationnels en collaboration avec le Confort Mosan
ANALYSE GLOBALE
La commune a pris en compte les informations du site www.gedap.be dans la rubrique Cytise Wallonie: ce site donne le % de logements publics situés sur chaque commune de wallonie. Chacune des communes devrait compter au moins 10 % de logements publics.
1. Analyse de la situation de l'habitat
Type et nombre de logements :
- à Oupeye: 9.363 (201 de + qu’en 1991)
- occupés par leur propriétaire: 6.088 (67,89 %)
- publics
Logements publics =
- 2 logements de transit- 6 logements d’insertion- 1.595 logements sociaux loués par le Confort
Mosan- 22 logements ont été vendus par le Confort
Mosan- 42 logements appartenant au CPAS sont
loués- 1 logement d’urgence pour les candidats
réfugiés politiques
Analyse de la situation de l’habitat:• 85 % de logements individuels
• Taux important de maisons jumelées ou semi-mitoyennes
• Taux de maisons mitoyennes assez faible
• Le nombre de maisons 4 façades est inférieur à la moyenne de la Région Wallonne
• La proportion de propriétaires de leur logement est plus faible à Oupeye qu’en Région Wallonne
Ceci est lié à l’importance du logement social locatif (16 %) à Oupeye (par rapport aux 6,5 % de logements sociaux loués en Région Wallonne)
2.Analyse de la situation démographique
• Entre 1970 et 1981: accroissement annuel moyen de 335 unités
• Entre 1991 et 2005: seulement 29 unités
Raison:Raison:
Faible natalité et faible mortalité (caractéristiques d’une population composée de personnes d’âge moyen)
Risque et mesure à prendre:Risque et mesure à prendre:
La population vieillissante et l’attractivité insuffisante de la commune se conjuguent pour présager un déclin démographique à l’avenir…
… si on ne favorise pas l’installation de jeunes ménages sur l’entité
3. Analyse de la situation socio-économique
Évolution de la taille et du type de ménages:
2,5 habitants en 1991 et 2,4 habitants en 2005
Nombre de demandeurs de logements sociaux:
507 demandeurs fin 2006
Indicateurs socio-économiques :
revenus moyens: en 1991: 17.836,9 € en 2000: 21.566,3 €
3. Analyse de la situation socio-économique (suite)
Indicateurs socio-économiques : (suite)
Revenus d’intégration: cohabitant: 438,25 €/mois isolé: 657,37 €/mois avec charge de famille: 876,50 €/mois
Chômage: 15,12 % de la population active (1 % de + qu’en 2002)
Activité économique:
La part de la population occupée à Oupeye est supérieure à celle de l’arrondissement
4. Analyse des possibilités de valorisation des biens publics valorisation des biens par la vente des bâtiments non utilisés en vue d’une réhabilitation à destination du logement social
5. Estimation de la superficie globale des terrains encore constructibles:
+/- 80 ha en zone d’habitat +/- 120 ha en zone d’habitat à caractère rural 69 ha pour la construction de +/- 343 maisons unifamiliales
6. Mesures prises pour lutter contre l’insalubrité des logements:
intervention directe en cas de connaissance de l’existence d’un logement insalubre + contacts avec la R.W.
PROJETS
11erer projet: rénovation des immeubles BEQO / BAWIN projet: rénovation des immeubles BEQO / BAWIN
- Projet qui s’inscrit dans le cadre de la rénovation du centre d’Oupeye et dans la poursuite du projet repris dans l’ancrage
communal précédent.
- Derniers anciens bâtiments de la commune d’Oupeye qui font l’objet d’une demande d’expropriation pour cause d’utilité publique introduite par le Confort Mosan. (Beqo vendu le 10 novembre 2004 suite à la décision du conseil communal du 26 février 2004)
- Ce projet permettra la rénovation de 3 anciens bâtiments en 7 appartements et 2 maisons (2 maisons de type moyen, 4 appartements de type moyen et 3 appartements sociaux)
2ème projet: construction d’un immeuble de 6 appartements sociaux
• Cette construction sera érigée sur un terrain communal cédé pour l’€ symbolique au Confort Mosan.
• 6 appartements seront construits sur un rez + deux étages
• Ce bâtiment jouxtera l’ancien bâtiment de l’administration communale de Vivegnis, lui aussi transformé en 5 logements sociaux