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Depuis plus de 10 ans, le quartier Gour de l’Arche de la ville de Périgueux connait un renouvellement urbain. Une convention avec l’agence nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) est mise en place. Ce projet comprend : l’installation de nouveaux équipements, ou le réaménagement des anciens (amélioration des structures éducatives), la réhabilitation de certains logements (Sltgourde, Raudier II), la création de nouveaux logements (démolition de Raudier I pour construction de Raudier IV et V) et le réaménagement des espaces publics. Le Contrat urbain de cohésion sociale (C.U.C.S) permet d’affecter des moyens aux actions engagées par les habitants et les associations. Pour pérenniser cette dynamique et introduire plus de cohérence dans les actions menées jusque-là au Gour-de-l'Arche, l’équipe municipale de Périgueux a décidé d’élargir la réflexion à travers l’étude d'un quartier durable.
Localisation : Périgueux – Quartier Gour de l’Arche
Type de bâtiment ERP 5ème catégorie
Zone H2C Maître d'œuvre Dauphins architecture – BET INTECH – VPEAS – Emacoustic
Altitude min 75m / max 189m Maître d'ouvrage Mairie Périgueux
Bâtiment Pôle socio cultrel Type de marché Procédure adaptée
Origine des travaux bâtiment étroit et mal configuré, vetuste
Construction Charpente et ossature bois – remplissage béton de chanvre Type de travaux restructuration
lourde et extension
Date de livraison Août 2014
Coût des travaux 886 000 HT € 2
Surface de plancher 640m²
Label(s) CREAHD
Ville de Périgueux
Dauphins Architecture
Mandataire
BET INTECH – VPEAS– Emacoustic
Association de l’Arche – Bibliothèque – Maison Verte
Pôle Creahd – CEREMA – CESA –
C et B
Maître d’ouvrage
Architecte Maître
d’oeuvre
3
Utilisateurs
Partenaires
01 Démolition / Structure béton:
Bernard & Roussarie
02 Charpente / Ossature bois:
Phelip Frères
03 Couverture / Zinguerie:
Dubois et Turban
04 Projection / Enduits:
TMH
05 Menuiserie ext. / Serrurerie:
Artisans du Bois
06 Chauffage / Ventilation / Plomberie:
Salleron
07 Electricité CF / Cf:
Bordas Electric
08 Plâtrerie / Faux plafond:
Juillet
09 Menuiserie intérieure:
Artisans du Bois
10 Revêtements de sols:
Bouthier
11 Peinture:
Soprea
12 Voirie / Terrassement /
Réseaux:
SNPTP
LOTS ET ENTREPRISES
Coût total des travaux 886 000 €HT
Montant des travaux par lots €HT €HT/m²
de SHON Aides financières déclarée par le MOA €HT
Gros Œuvre 152 565 238 CAF 145 000
Charpente 75 020 117 Conseil général de la Dordogne 275 000
Couverture Zinguerie 73 081 114 Conseil général d’Aquitaine 300 000
Menuiseries extérieures 96 755 151 Ville de Périgueux 362 000
Menuiseries Bois 66 822 104 Union Européenne FEDER 185 000
Plâtrerie doublage faux plafond 53 678 84 TOTAL connu 1 267 000
Peinture Sol souple 14 104 22
Electricité 80 868 126
Chauffage Ventilation Plomberie 136 464 213
Revêtement de sols 43 730 68
Façade 94 432 147
Terrassement VRD 42 875 67
4
Zone Système constructif choisi Fournisseur / Entreprise en charge
des travaux
Fondations Puits semi -profond Bernard et Moussarie - Marsac
Murs extérieurs Ossature bois et remplissage Béton de
chanvre TMH - Bordeaux + Sarl Phelip
Frères - Boulazac
Cloisons intérieures
Cloisons en bois et plâtre Eurl Bernard Juillet - Périgueux
Fenêtres / Porte-Fenêtres
Bois Sarl Artisans du Bois - Trélissac
Charpente Bois (isolation ouate de cellulose) Sarl Phelip Frères - Boulazac
Perméabilité à l'air du bâtiment m³/(h.m²) sous 4 Pa
Surface vitrée (%)
2 (pas très bon) Sud : 24,57% - Nord : 5,79%
Photos (matériaux mis en place, chantier, …)
5
Générateur Fournisseur Coût de l'équipement
(en €)
Réseau de Chaleur au Bois énergie
Alimentation en bio énergie (plaquette de bois + granulés)
L’Arche du bois, filiale d’IDEX 3,8 millions
Système de ventilation
Double flux à très haute performante – CTA – gain 95% - gestion par pièce des
débits Salleron Inconnu
Système de rafraîchissement
Pas de système de refroidissement sauf dans la salle multimédia petit split. Ventilation nocturne prévue avec by pass échangeur: free cooling grâce à l’inertie du Béton de
Chanvre.
6
7
Relation de l'ouvrage avec son environnement et impact environnemental
Relation des bâtiments avec leur environnement
immédiat
Le but a été de jouer avec les pentes : forme hybride. Au sud, le vitrage est en retrait, ce qui laisse place à une estrade qui devient un
lieu d’expression (le théâtre ou concert) à disposition du public. A l’ouest un grand volet en bois permet d’éviter l’excès de chaleur, les
panneaux peuvent s’entrouvrir, et ont pour objectif de casser le rayon du soir (système simple) – L’extension est bio-sourcée, ce qui donne une nouvelle identité du bâtiment avec l’utilisation d’enduit
de chaux et de béton de chanvre. Image vernaculaire.
Eco-matériaux / Techniques constructives particulières
Technique innovante du béton de chanvre : faible impact en terme de gaz à effet de serre.
Impact environnemental
Matériaux perspirants – Recours à l’emploi d’une matière locale – Etude complémentaire contribue au 5ème titre de la RT2012 - Projet orienté sur le développement durable répondant aux enjeux : mixité
sociale , valorisation des ressources naturelles , lutte contre le changement climatique, redynamisation du tissu commercial
existant, promotion d’activités complémentaires et maintien d’une démarche participative avec tous les acteurs parties prenantes du
projet.
Cadre de vie mixte/Respectueux de l’environnement/attractif économiquement/lien social
8
Gestion de la phase chantier
Gestion des déchets et nuisances + sécurité sur le
chantier
Le projet n’a pas été accentué sur ces domaines, pas de mesures spéciales mis en place sur ce chantier.
Organisation particulière du chantier
Toutes les activités proposées par le centre socio - culturel et la ludothèque ont été maintenues durant le chantier. Une solution de
relogement temporaire a été trouvée pour chacune d’entre elles dans différents bâtiments du quartier.
Un atelier découverte Béton de chanvre a été proposé durant le chantier.
9
CONFORT ET SANTE
Confort hygrothermique Béton de chanvre : pouvoir de régulation de l’hygrométrie
(humidité de l’air).
Confort acoustique
La géométrie complexe et le choix des matériaux (béton de chanvre) participent au confort acoustique. Toute la partie supérieure est panneautée avec des panneaux fibro-acoustique en fibre de bois. La configuration en
rampant permet d’éviter la réverbération.
Confort visuel
Qualité de la lumière naturelle recherchée, différentes orientations traitées, ambiance de lumière homogène,
toutes les pièces communiquent entre elles : pas de couloir noir.
Confort olfactif Assuré par le renouvellement d’air et par l’utilisation de
matériaux « sains » . Petit plus : odeur particulière et agréable du béton de chanvre.
Consommation en énergie primaire
CEP exigée par le Label BBC * (kWhep/m²)
CEP Projet estimée (étude thermique)
CEP réelle relevée Gain d'énergie (%) Economie financière
(€/an)
79 77,10 ? ? ?
* Le CEP exigée pour obtenir le label BBC est calculé en
fonction de la zone climatique et de l’altitude du projet
Système de production d'énergie autre Consommations
(kWh)
Chauffage 27417,8
Climatisation 135,4
Génération 3394
Eclairage 3324,6
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