LA

HE

KA

LD

A

1Ehitusinfo

LA

HE

KA

LD

A

2

Lahekalda ehitusinfoLahekalda elupiirkond paikneb merest ca 43 m kõrgemal,

17 ha suurusel Maarjamäe paeklindil.

Planeeringuala nn siseringi 5 korruselised elamud on

planeeritud L- kujulise põhiplaaniga, mis võimaldab avaraid

vaateid ümbrusele. Samuti on hoov L- kujulise plaaniga maja

puhul lisaks lõunapäikesele avatud ka õhtupäikesele, mis on

õueruumi kasutuse seisukohalt vajalik suund.

Majade territooriumide kasutamine toimub vabaplaneeringu

põhimõtete järgi. Kruntideks jagamine on tinglik – elamud ja

autode parkimiskohad paiknevad oma kinnistul aga sissesõite

majade juurde ja parklatesse ning puhkealasid koos laste

mänguväljakutega saavad lähimad naabrid ühiselt kasutada

LA

HE

KA

LD

A

3

ÕuealadLahekalda elamute juurde haljasalale on päikesepaistelisse

kohta planeeritud aiaga piiratud väikelaste ala ning istumiskoht

elanikele. Laste mänguvahendid on majade kaupa erinevad, igal

alal on mängulinnak liugteedega, liivakast ja väike lastepeenar.

Lastealal on kummist turvakate, liivakasti ümbritseb puitkate.

Ühistel pargialadel on lisaks haljastusele planeeritud jalgteed,

valgustatud istumisnurgad ning välispordivahenditega

varustatud puhkealad. Välispordivahenditeks on populaarne

lauatennise laud, rippumissõrestik ja istumisvõimalusega poom.

Haljastuse valikul on maastikuarhitekt Piret Müüripeal järginud

värvikülluse põhimõtet - valitud on kevadel rikkalikult õitsevad

ilupuud ja -põõsad. Hoovialadel leiduvad iluõunapuud,

kirsipuud, toomingad, sügisel mitmevärviliste lehtedega

vahtrad ja pihlakad. Kogu suve rõõmustavad silma lisaks

põisenelate värviliste lehtedega sordid ja põõsasmaranate

istutusalad.

LA

HE

KA

LD

A

4

Hoone arhitektuurne kontseptsioonKortermajade arhitektuurse kontseptsiooni on loonud arhitekt

Ilmar Klammer. Elamutel on kaks trepikoda (A ja B) ja hoone

eri korpused ristuvad L- kuju nurgas. Majasisene ühendus

erinevatel trepikodadel puudub. Hooned on maast lahti

tõstetud mahtudega ja tänu postidele visuaalselt õhulised, aga

samas tuult takistavate kinniste osadega. 1. korrustel on valdavalt

lahtine parklapind koos pääsudega trepikodadesse. Korruste

keskosadesse jäävad korterite panipaigad ja tehnilised ruumid.

Hoone 1. korrusel on 38 parkimiskohta, 48 panipaika, 2

jalgrataste hoiuruumi liftide kõrval, vajalikud tehnilised ruumid

ja koristaja ruum mõlema trepikoja juures.

2 – 5 korrustel on kokku kortereid 48 tk, sealhulgas 1-toalisi

kortereid 4 tk, erinevate suurustega kahetoalisi 28 tk, 3-toalisi

kortereid 12 tk ja 4-toalisi kortereid 4tk. Suuremad korterid

omavad vaadet kahes suunas.

Kõigil korteritel (väljaarvatud 1-toalised) on olemas rõdud,

millel on toonitud klaaspiirded. Rõdudel on olemas ka

klaasimise võimalus. Korterelamu prügikonteinerite ruum on

projekteeritud hoone mahtu, prügiruumi uks avaneb hoone all

olevale kõnniteele.

LA

HE

KA

LD

A

5

EnergiaklassKortermajad vastavad madalenergiahoone nõuetele ehk

B-energiaklassile.

Hoonete konstruktsioonElamute vundamendid ehitatakse raudbetoonist

lintvundamendina. Välisseinad on kolmekihilised

monteeritavad raudbetoonpaneelid, mille välispind

värvitakse valgeks ja tumehalliks. Sisemised kandeseinad

on monteeritavatest raudbetoonpaneelidest. Vahelagedeks

on õõnespaneelid. Õõnespaneelide peale on sammumüra

tõkestamiseks paigaldatud mineraalvill ja betoonist

tasanduskiht. Katuslagi on kavandatud monteeritavatest

õõnespaneelidest ning katusekatteks on rullmaterjal.

SiseseinadSanruumide seinad on kergplokkidest. Tubade vahelised

seinad on metallkarkassil kipsseinad, milles kasutatakse

heliisolatsioonina mineraalvilla. Korterite vahelised seinad on

raudbetoonist paneelseinad.

LA

HE

KA

LD

A

6

Trepikojad ja koridoridIgas elamus on 2 trepikoda ja igas trepikojas mahukas lift.

Samuti on igas trepikojas eraldi ruum jalgrataste ja lapsevankrite

hoiustamiseks. Trepid on monteeritavast raudbetoonist ja

teraspiiretega. Treppide mademed ning koridoride põrandad

kaetakse keraamiliste plaatidega, trepiastmed on tolmutõkkega

immutatud betoonist. Trepikodade ja koridoride seinad

värvitakse.

Aknad, uksedHoonetel on üheraamilised 3-kordse klaaspaketiga PVC-

aknad. Maja välisusteks on metallraami ja klaaspaketiga uksed.

Korterite välisuksed on tammespooniga kaetud puituksed.

Tubade vahelised uksed on vastavalt siseviimistluspaketile, kas

valgendatud tammespooniga, naturaalse tammespooniga või

valgeks värvitud tahveluksed.

LA

HE

KA

LD

A

7

SiseviimistlusKorterite seinad värvitakse heledates toonides. Põrandatele

paigaldatakse 1-lipiline naturaalspooniga kaetud parkett.

Sanruumide seinad ja põrandad kaetakse 60 cm x 60 cm

keraamiliste plaatidega, samuti esikute põrandad. Sanruumide

laed on niiskuskindlast kipsplaadist ripplaed, mis on värvitud

Küte, ventilatsioon, veevarustusKortermajade soojusallikaks on Tallinna linna kaugküttevõrk.

Igal majal on eraldi soojussõlm, milles valmistatakse sooja

tarbevett. Korterite tubades on mugav ja energiasäästlik

vesipõrandaküte. Sanruumidesse on projekteeritud

elektripõrandaküte, et ka kütteperioodi välisel ajal oleks

võimalik sanruumide põrandad soojana hoida. Trepikodades

kasutatakse samuti vesipõrandakütet. Hoone on varustatud

tsentraalse sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteemiga.

Korterelamud on ühendatud Tallinna linna vee- ja

kanalisatsioonivõrku.

LA

HE

KA

LD

A

8

Müügijuht

Inga Viileberg

+372 5620 0936

inga.viileberg@merko.ee

www.merko.ee/lahekalda

Elektri- ja nõrkvoolusüsteemid Korterite elektriarvestid asuvad korruse jaotuskilpides. Korteri

kilbis on kaitsmed ja nõrkvoolu osa. Elektrinäit edastatakse

kauglugemise teel. Korteritesse paigaldatakse pistikupesad

ja lülitid, sanruumidesse ja esikusse ka valgustid. Kuni korteri

kilbini paigaldatakse interneti ja telepildi edastamiseks

optiline kaabel. Korterisisesel kaabeldusel kasutatakse ülikiire

andmeside edastamist võimaldavat cat 6 standardile vastavat

kaabeldust. Tubadesse paigaldatakse andmesidevõrgu

moodulpesad ning elektri pistikupesad. Uksetelefonisüsteem

paigaldatakse korterite esikutesse. Kõigis korterites on

valmidus valvesignalisatsiooni seadmete paigaldamiseks.