Landrijk Cottage | Twee-onder-één-kap-villa's

22 twee-onder-één-kapvilla’s

Vogelvlucht-impressie van Landrijk Cottage

C4

D2

F1

F2

F1

F1

C4

E1

E1

C3

C3

E2

C2C2

D2

F1

D2

C1

D1

E1

E1

D1

C1

woningtype GBO

C1 173

C2 183

C3 178

C4 188

D1 199

D2 227

E1 199

E2 199

F1 189

F2 189

Lange Campen

Oostlaan

Monikkenweg

Kievitlande

Lint van Ackerswoude

Holenduiflande

Kla

pw

ijkse

weg

Brin

klan

de

Brin

k va

n A

bel

tje

Hag

evel

d

Vlie

land

sew

eg

De Brink

Brinkpad

LANDRIJK COTTAGE

ACKERSWOUDEBRINK

BRINK

1IN

AANBOUWIN

AANBOUWIN

AANBOUW

IN VERKOOPBRINK

2BRINK

3

LANDRIJK 1

ACKERSWOUDELANDRIJK

ACKERSWOUDELANDRIJK

Pijnackercentrum

Materialisering twee-onder-één-kapvilla’s

Groen

Water

Bestaandebebouwing

Wegen bestaand en in ontwikkeling

Fiets- en/ofwandelroute

Bwnr.2

Bwnr.3

Bwnr.4

Bwnr.1

C1

D1

E1

C3

F2

C4

E2

E1

E1

E1

F1

F1

F1

F1

D2

D2

D1C2

C1

C3

C2

C4

Bwnr.5

Bwnr.6

Bwnr.7

Bwnr.8

Bwnr.9

Bwnr.10

Bwnr.11 Bwnr.

20

Bwnr.30

Bwnr.31

Bwnr.32

Bwnr.33

Bwnr.34

Bwnr.35

Bwnr.36

Bwnr.37

Bwnr.38

Bwnr.39

Bwnr.21

Bwnr.22

Bwnr.26

Bwnr.28

Bwnr.23

Bwnr.27

Bwnr.29

Bwnr.24

Bwnr.25

Bwnr.12

Bwnr.13

Bwnr.14

Bwnr.15

Bwnr.16

Bwnr.17

Bwnr.18

Bwnr.19

een natuurlijke omgeving. Een plek waar gemeente Pijnacker-Nootdorp trots op is. Het is bijzonder te noemen dat in een omgeving van nieuwbouw, de authentieke en rustieke sfeer goed voelbaar zal zijn. De architectuur van de woningen heeft hier grote invloed op. En ook de ligging uiter-aard. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelij-ke, landelijke gebied behouden.

Enkele kenmerken• Centrale locatie in de Randstad. • Goede verbindingen met Den Haag,

Delft, Rotterdam en Zoetermeer; zowel voor eigen vervoer als OV.

• Veelzijdige en dynamische gemeente met een sociaal karakter.

• Groei van werkgelegenheid door onder-meer nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren.

• Woonwijken ruim en groen opgezet.• Grote verscheidenheid aan voorzieningen

zoals winkels, scholen, cultuur, natuur, sport en recreatie.

Het uitklapbare overzicht geeft snel en goed zicht op het totale plan Landrijk Cot-tage. De bouwnummers verwijzen naar de verschillende woningen. Wanneer u door de brochure bladert, kunt u dit overzicht er-bij houden. Zo ziet u waar de verschillende woningen gebouwd zullen worden en waar uw voorkeur naar uitgaat.

Authentiek en rustieke sfeerLandrijk Cottage is een deelplan in Ackers-woude. Een nieuwe, gezellige woonwijk in

We nemen u graag mee naar de nieuwe woonwijk Ackerswoude, gelegen ten oosten van het centrum van Pijnacker. Onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Binnen deze woonwijk wordt het deelplan Landrijk Cottage ontwikkeld. In deze brochure leest u uitgebreid de informatie over de omgeving, de woningen en de moge lijkheden.

6 Locatie Ackerswoude

8 Sfeervol & exclusief wonen

10 Woningtype C1

16 Woningtype C2

22 Woningtype C3/C4

28 Woningtype D1

34 Woningtype D2

40 Woningtype E1/E2

46 Woningtype F1/F2

54 Opties

56 Duurzaamheid

56 Voordelen nieuwbouw

57 Uw verkoopteam

58 Algemene verkoopinformatie

60 Technische omschrijving

INHOUD

6

Ackerswoude

Pijnacker

LOCATIE ACKERSWOUDEGemeente Pijnacker-Nootdorp is gelegen tussen de rijkswegen A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471. Zowel met de auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De binnenstad van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer is met de auto binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail rijdt naar het centrum van Den Haag en Rotterdam en stopt op alle tussengelegen stations, waaronder Pijnacker. Bus 121 rijdt van station Pijnacker Centrum naar Zoetermeer en Delft.

Pijnacker

Landrijk Cottage

7

Gegroeid tot kleine stad met een dorps karakterPijnacker-Nootdorp biedt de voorzieningen van een kleine stad in de sfeer van een gezellig dorp. Ackerswoude is dan ook een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen.

Voor mensen met kinderen is er ruim keus in kinderopvang, basis scholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs. Winkels zijn op maar 3 fietsminuten afstand in winkelcentrum Ackershof goed vertegenwoordigd. Ook de weekmarkt ontbreekt niet! Iedere woensdagochtend is er op het Raadhuisplein een gezellige markt.

Er is een goed sport-/verenigings- en recreatieklimaat. Tal van voorzieningen worden er aangeboden. Denk bijvoorbeeld aan voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, dansen, fietsen, zwemmen, enz.

Natuur- en avontuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de opvallend mooie groen- en recreatiegebieden van Zuid-Holland. Denk bijvoorbeeld aan de Dobbeplas. Een groene omgeving met grote verscheidenheid aan watersport, fietsen wandelroutes en een hondenbos. Ridders en jonkvrouwen kunnen terecht in het speelbos De Balij. Een jong bos van Staatsbosbeheer, gelegen bij Zoetermeer, circa 10 minuten met de auto vanaf Pijnacker. Een perfecte locatie voor een dag vertier met een kinderboerderij, dierenvriendjespad, laarzenpad en een natuur- en moerasbos. Een heus kasteel met slotgracht en houten stadsmuren ontbreken natuurlijk ook niet.

8

Landrijk Cottage is een bijzonder stukje architectuur. Architektenburo Houweling uit Bleiswijk heeft hier een stuk vakwerk neergezet. Een deelplan in Ackerswoude van 39 woningen in de karakteristieke cottage-stijl of landelijk moderne stijl. Een aanbod van drie typen: royale herenhuizen, twee-onder-één-kapvilla’s en vrijstaande villa’s.

9

Landrijk fase 2Bij het ontwerp van de wijk is gekozen om in de architectuur twee

verschillende stijlen toe te passen die elkaar goed aanvullen en

het landelijke karakter versterken. Door goed na te denken over

de situering van de rieten daken en daarbij op specifieke plaat-

sen een diversiteit in steensoort toe te passen krijgt iedere straat

een duidelijke herkenbaarheid waarin de woningen een eigen

adres en identiteit krijgen. De gekozen stijlen zijn landelijk cotta-

ge en landelijk modern.

Landelijk CottageDe woningen in Landelijk Cottage stijl kenmerken zich door

gebruik van metselwerk en keimwerk, helderheid in hoofd- en

bijvormen en eenheid in verbijzonderingen en materialisatie. De

verbijzonderingen in de gevel zijn uitgevoerd in een donkere tint

metselwerk en rijk gedetailleerd met de karakteristieke schoor-

steen, plint, rollagen, beëindigingen van keimwerk én de eigen-

tijdse uitvoering van de vakwerk elementen. De woningen krijgen

hierdoor zeker een verrassend eigen karakter met ‘landelijk’ en

‘cottage’ als sleutelwoorden.

De overige woningen krijgen hun identiteit door modernere type

gevel openingen en specifiek (donker) kleurgebruik in gevelmate-

rialen en kozijnen. De stijl is robuuster door onder meer grotere

raamvlakken en een antracietkleurige hardstenen omlijsting van

de entreedeur. In vorm nog duidelijk herkenbaar in de omgeving,

in materialisatie meer een eigen herkenbare eigentijdse stijl.

Moderne elementen welke gecombineerd worden met de warm-

te van rieten daken levert een bijzonder mooie combinatie op.

Bij het ontwerpen van de plattegronden is het woongenot van

de bewoners als uitgangspunt genomen. Nieuwe, eigentijdse

indelingen met woonkamers en leefkeukens waarbij door open-

slaande deuren binnen en buiten bij elkaar betrokken wordt. Ook

in dat opzicht landelijke woonkwaliteit.

UW WONING, ONS ONTWERP

rchitektenburo Houweling in Bleiswijk, Lansingerland, is middelgroot en heeft al meer dan 40 jaar ervaring. We zijn een betrouwbaar bureau, dat veel zorg

besteedt aan de architectuur en daarin de juiste balans weet te vinden tussen creativiteit en klantgerichtheid. Ons bureau werkt met een hecht team, waarin het ervaring, vakmanschap en jong enthousiasme samen weet te brengen.

Ons bureau ontwerpt verschillende stijlen, zoals een lande-lijke stijl waarbinnen een mix van modern, robuust en eigen tijds, maar toch warm en sfeervol samenkomen. De opdracht is geslaagd als een bewoner zich echt thuis voelt in zijn/haar woning die door het bureau is ontworpen.

Kortom, architektenburo Houweling is een veelzijdig archi-tecten bureau, actief in alle vormen van wonen, werken en recreëren. Daarbij heeft het bureau veel aandacht voor de wensen van de gebruikers, de toekomstbestendigheid en duurzaamheid.

Voor Ackerswoude hebben we Landrijk Cottage mogen ontwer pen. Een opdracht om trots op te zijn.

Namens het team van Architektenburo Houweling

Jan Houweling

10

Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 6, 8

• Woonoppervlakte ca. 173 m2

• Beukmaat 5,7 m• Woonkamer van ca. 42 m2; woonkeuken van ca. 18 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen terrein• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping

11

TYPE

A2TYPE

C1

Entree C1

Entree C1

12

Scha

al 1

:50

TYPE

C1

Woonkamer 42m2

Woonkeuken 17,9m2

Openhaardoptioneel

DeuroptieBerging 6,6m2

Entree 10,9m2

1136

0

5430

8760

1084

0

30903030 2270

4850

BEGANE GROND

13

Scha

al 1

:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

C1

Slaapkamer 8,9m2

Overloop

Slaapkamer19,2m2

Slaapkamer12m2

Badkamer 7,2m2

3780

3640

5430

2920 2410

3330

3070

4100

14

Scha

al 1

:50

TWEEDEVERDIEPING

TYPE

C1

Zolder 30,7m2

Technischeruimte 3,7m2

11360

5430

3030 3030

6500

M.V.

C.V.

1,5 meterlijn

2,6 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

15

Scha

al 1

:200

GEVELS ENDOORSNEDEN

TYPE

C1

A3

datum

schaal

afmeting

Emailadres: [email protected]

Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk

Homepage: www.houweling-architekten.nl

faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22

werkno. bladno.11-11-2015

150502 DO-06gevelsLCt57AB 1:100

achtergevel linkergevel

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



voorgevel rechtergevelVoorgevel Achtergevel

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



achtergevel linkergevel Linkergevel

Doorsnede

Peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

A

TR zolder

badkameroverlooptoiletslaapkamer 01

entreewoonkamer

BC

1500+

2600+

1500+

2600+

niet beloopbaar

optie dakkapel

let op: achterzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57ABsp

dakkapel

let op: voorzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57AB

2600+

1900+

2600+

1900+

50.9

1°

7200 3640

1

berging woonkeuken entree woonkamer entree

slaapkamer 03overloopoverloop

zolderzolder

slaapkamer 03

2 3 4 5

bouwnr. 6 / 8 bouwnr. 7 / 9

belen

ding

belen

ding

niet beloopbaar niet beloopbaar

1500+

2600+

let op: dakvlak metzonnepanelen

60°

3360 5700 5700 3360

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57AB 1:100

1 : 100

Doorsnede A 1 : 100

Doorsnede B

5920+

2960+

0+

Zonnepanelen

16

Entree C2

17

TYPE

A2

Twee-onder-één-kap-villa met tuitgevelBouwnummer 7, 9


• Beukmaat 5,7 m• Woonkamer van ca. 44 m2; woonkeuken van ca. 16,5 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen terrein• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping

TYPE

C2

Entree C2

18

Scha

al 1

:50

TYPE

C2

Woonkamer 44,1m2

Woonkeuken 16,3m2

Entree 5m2

Berging 6,4m2

1136

0

3085

8760

1084

0

5430 3030

4850

3000

BEGANE GROND

Openhaardoptioneel

19

Scha

al 1

:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

C2

Slaapkamer 19,2m2

Slaapkamer9m2

Overloop

Slaapkamer12m2Badkamer 7,2m2

3780

3640

5430

29202410

3330

3070

4100

20

Scha

al 1

:50

TWEEDEVERDIEPING

TYPE

C2

Zolder 46,5m2

Technischeruimte 4m2

11360

4500

35001340

10640

M.V.

C.V.

2,6

met

erlij

n

1,5

met

erlij

n

21

Scha

al 1

:200

GEVELS ENDOORSNEDEN

TYPE

C2

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22




A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22




Dubbele deurenoptioneel

Doorsnede

Peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

A

TR zolder


entreewoonkamer

BC

1500+

2600+

1500+

2600+

niet beloopbaar

optie dakkapel

let op: achterzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57ABsp

dakkapel

let op: voorzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57AB

2600+

1900+

2600+

1900+

50.9

1°

7200 3640

1



zolderzolder

slaapkamer 03

2 3 4 5

bouwnr. 6 / 8 bouwnr. 7 / 9

belen

ding

belen

ding


1500+

2600+


60°

3360 5700 5700 3360

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57AB 1:100

1 : 100

Doorsnede A 1 : 100

Doorsnede B

5920+

2960+

0+

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



voorgevel rechtergevel Rechtergevel

Zonnepanelen

22

TYPE

C3

Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 18, 30


• Woonkamer van ca. 47,5 m2; woonkeuken van ca. 18 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond

• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met

separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor

wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen

terrein• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan

achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en

badkamer op de 2e verdieping

Entree

23

TYPE

A2TYPE

C4

Twee-onder-één-kap-villa met tuitgevelBouwnummer 19, 31


• Woonkamer van ca. 49,7 m2; woonkeuken van ca. 16,3 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond

• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met

separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor

wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen

terrein• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan

achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en

badkamer op de 2e verdieping

Entree

24

Woonkamer 47,7m2

Woonkeuken 17,9m2

Entree 10,9m2

Berging 6,7m2

1316

0

6580

5430

3060

1084

0

2270 3090 3060

4850

5720

Scha

al 1

:50

BEGANE GROND

TYPE

C3

De eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan die van woningtype C1 maar dan gespiegeld

Openhaardoptioneel

Deuroptie

25

Scha

al 1

:200

TYPE

C3GEVELS EN

DOORSNEDEN

AchtergevelVoorgevel

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95tel.: 010-521 59 22

werkno.bladno. 11-11-2015

150502DO-05gevelsLCt57ABsp1:100

voorgevelrechtergevelachtergevellinkergevel

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95tel.: 010-521 59 22



achtergevellinkergevel

Doorsnede

Peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

ABC

1500+

2600+

1500+

2600+

niet beloopbaar

7200 3640

woonkamer woonkeuken

slaapkamer 01 overloop badkamer

tr zolder

1 2 3 4 5

3360 5700 5700 3360

bergingwoonkeukenentreewoonkamerentree

slaapkamer 03 overloop overloop slaapkamer 03

zolderzolder

niet beloopbaarniet beloopbaar

1500+

2600+

60°


A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57ABsp 1:100

1 : 100

Doorsnede A 1 : 100

Doorsnede B

5920+

2960+

0+

achtergevellinkergevel

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95tel.: 010-521 59 22



achtergevellinkergevelRechtergevel

Zonnepanelen

1316

0

4885

54303060

1084

0

4850

3000

Woonkamer 49,7m2

Berging 6,4m2

Woonkeuken 16,3m2

Entree 5m2

Open haard optioneel

26

Scha

al 1

:50

BEGANE GROND

TYPE

C4

De eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan die van woningtype C2 maar dan gespiegeld

27

Scha

al 1

:200

GEVELS ENDOORSNEDEN

TYPE

C4


A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-06gevelsLCt57ABsp 1:100


A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22




Doorsnede

Peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

ABC

1500+

2600+

1500+

2600+

niet beloopbaar

7200 3640


slaapkamer 01 overloop badkamer

tr zolder

1 2 3 4 5

3360 5700 5700 3360

bergingwoonkeukenentreewoonkamerentree

slaapkamer 03 overloop overloop slaapkamer 03

zolderzolder

niet beloopbaarniet beloopbaar

1500+

2600+

60°


A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57ABsp 1:100

1 : 100

Doorsnede A 1 : 100

Doorsnede B

5920+

2960+

0+


A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22




28

Twee-onder-één-kap-villa, extra breed met standaard zij-uitbouwBouwnummer 12, 14


• Extra brede beukmaat 6,6 m• Woonkamer ca. 57,7 m2; woonkeuken ca. 19 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Opbouw op zij-uitbouw• Openhaard• Ensuite deuren op de begane grond• Dakkapel op de tweede verdieping• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging

29

TYPE

D1

Entree via zijgevel

30

Scha

al 1

:50

BEGANE GROND

TYPE

D1

Woonkamer 57,7m2

Openhaardoptioneel

Woonkeuken 19m2

Entree 5m2

Berging 6,8m2

1316

048

85

1084

03240

6250

4850

3000

31

Scha

al 1

:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

D1

Overloop

Slaapkamer8,4m2

Slaapkamer15m2

Badkamer 8,1m2

2350

4340

6330

Optie opbouw op aanbouw

2810 3450

3450

1276

0

3720

3750

3000

2,6 meterlijn2,6 meterlijn

2,6 meterlijn

32

Scha

al 1

:50

TWEEDEVERDIEPING

TYPE

D1

Zolder 33,6m2


11360

6330

6500

M.V.

C.V.

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

1,5 meterlijn

2,6 meterlijn

33

Scha

al 1

:200

TYPE

D1GEVELS EN

DOORSNEDEN

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



linkergevel

achtergevelAchtergevel

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



voorgevel

rechtergevel

Voorgevel

Zonnepanelen

Doorsnede

peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

BD


slaapkamer 03overloop

zolder

1500+

2600+ 2600+

1500+

10840

niet beloopbaar

51.02

°

2 31 4 5


badkameroverloopoverloopbadkamer

zolderzolder

1500+

2600+

3540660066003540


60°

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04doorsnedeLCt66AB 1:100

5920+

2960+

0+

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



voorgevel

rechtergevel Rechtergevel

34

35

TYPE

D2

Twee-onder-één-kap-villa, extra breed met standaard zij-uitbouwBouwnummer 13, 15


• Extra brede beukmaat 6,6 m• Woonkamer van ca. 53,5 m2; woonkeuken van ca. 23 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Opbouw op zij-uitbouw• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging

36

Scha

al 1

:50

BEGANE GROND

Woonkamer 53,5m2

Woonkeuken 23,1m2

Entree 14,1m2

Berging 7,1m2

7120

4850

324026

50

22703990

6580

2640

Openhaardoptioneel

Deuroptie

37

Scha

al 1

:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

D2

Slaapkamer 23,7m2

Slaapkamer12,3m2

Slaapkamer14,3m2

Overloop

Badkamer 8,2m2

3720

4400

3750

6330

3210 3000

27603000

2350

4340

2,6

met

erlij

n

Optie opbouw op aanbouw

38

Scha

al 1

:50

TWEEDEVERDIEPING

TYPE

D2

M.V.

C.V.

Zolder 49,5m2

Technischeruimte3,7m2 2700

3600

4500 1340

5910

10640

2,6

met

erlij

n

1,5

met

erlij

n

1,5

met

erlij

n1,

5 m

eter

lijn

2,6

met

erlij

n2,

6 m

eter

lijn

39

Scha

al 1

:200

TYPE

D2GEVELS EN

DOORSNEDEN

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



linkergevel

achtergevelAchtergevel

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



voorgevel

rechtergevel

Voorgevel

Doorsnede

peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

BD


slaapkamer 03overloop

zolder

1500+

2600+ 2600+

1500+

10840

niet beloopbaar

51.02

°

2 31 4 5


badkameroverloopoverloopbadkamer

zolderzolder

1500+

2600+

3540660066003540


60°

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04doorsnedeLCt66AB 1:100

5920+

2960+

0+

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22



linkergevel

achtergevel

Linkergevel

Zonnepanelen

40

41

TYPE

A2

Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 20, 22, 26, 28 en 32 (type E2)


• Beukmaat 6,3 m• Woonkamer van ca. 50,5 m2; woonkeuken van ca. 21,5 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatie)• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Type E1: dakkapel aan de achterzijde• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging• Extra optie excl. voor bouwnummer 20: opbouw op garage

TYPE

E1/E2

42

Scha

al 1

:50

Woonkamer 53,5m2

Openhaardoptioneel

Deuroptie

Woonkeuken 23,1m2

Berging 7,1m2

Entree 14,1m2

4850

7030

3690

60303060

6580

BEGANE GROND

43

Scha

al 1

:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

E1/E2

Slaapkamer21,2m2

Slaapkamer10,8m2

Overloop

Slaapkamer14,4m2

Badkamer 8m2

3780

3100

3520 2410

6030

3330

3070

4100

44

Scha

al 1

:50

TWEEDEVERDIEPING

TYPE

E1/E2

Zolder 34,6m2

Technischeruimte3,7m2

MV

CV

2780

3600

4620

6030

6500

2,6 meterlijn

2,6 meterlijn

1,5 meterlijn

1,5 meterlijn

45

Scha

al 1

:200

GEVELS ENDOORSNEDEN

TYPE

E1/E2

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-06GevelsLCt6357AC 1:100


A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-05GevelsLCt6357AC 1:100

voorgevel rechtergevel

AchtergevelVoorgevel

Zonnepanelen

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-06GevelsLCt6357AC 1:100


Doorsnede

Peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

A

TR zolder


entreewoonkamer

BC

1500+

2600+

1500+

2600+

optie dakkapeldakkapel

A'D

niet beloopbaar

1800 7200 3640 1400

50.9

1°

1



zolderzolder

slaapkamer 03

2 3 4 5

1500+

2600+



3360 6300 5700 3360

60°

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt6357AC 1:100

5920+

2960+

0+

46

Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 21, 23, 27, 29 en 33 (type F2)


• Beukmaat 5,7 m• Woonkamer van ca. 49,7 m2; woonkeuken van ca. 16,3 m2

• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatie)• Zonnepanelen

Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging• Ensuite deuren op begane grond

47

TYPE

F1/F2

Entree via zijgevel

48

Scha

al 1

:50

BEGANE GROND

TYPE

F1/F2

Woonkamer 49,7m2

Openhaardoptioneel

Berging 6,4m2

Woonkeuken 16,3m2

Entree 5m2

4850

3000

5350

3060

4885

49

Scha

al 1

:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

F1/F2

Slaapkamer 19,2m2

Slaapkamer9m2

Slaapkamer12m2

Badkamer 7,2m2

Overloop

3780

3100

29202410

3330

3070

4100

50

Scha

al 1

:50

TWEEDEVERDIEPING

TYPE

F1/F2

M.V.

C.V.

Zolder 46,7m2


10640

4500

3500

6500

2,6

met

erlij

n

1,5

met

erlij

n

1,5

met

erlij

n

2,6

met

erlij

n

51

Scha

al 1

:200

GEVELS ENDOORSNEDEN

TYPE

F1/F2

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-06GevelsLCt6357AC 1:100


A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-05GevelsLCt6357AC 1:100

voorgevel rechtergevelAchtergevel

Dubbele deurenoptioneel

Voorgevel

Doorsnede

Peil

0+

bk vl. 1e

2960+

bk vl. 2e

5920+

bk nok

11800+

A

TR zolder


entreewoonkamer

BC

1500+

2600+

1500+

2600+

optie dakkapeldakkapel

A'D

niet beloopbaar

1800 7200 3640 1400

50.9

1°

1



zolderzolder

slaapkamer 03

2 3 4 5

1500+

2600+



3360 6300 5700 3360

60°

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt6357AC 1:100

5920+

2960+

0+

A3

datum

schaal

afmeting




faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22


150502 DO-05GevelsLCt6357AC 1:100

voorgevel rechtergevelRechtergevel

Zonnepanelen

52

Interieurimpressie type F

53

54

IEDERE WONING

UNIEK DOOR VERSCHILLENDE

OPTIESDe Herenhuizen, twee-onder-één-kap-villa’s en vrijstaande villa’s Landrijk Cottage zijn in basis compleet met alles erop en eraan. Graag bieden we u nog een aantal opties, waar-door uw droomhuis nóg meer aansluit bij uw persoonlijke wensen. Informeer naar de vele mogelijkheden bij het verkoopteam of de makelaar.

Voor de Herenhuizen zijn de volgende opties mogelijk:

Aan de achterzijde van uw Herenhuis kan een veranda of een uitbouw geplaatst worden van 1,8 meter.

VerandaEen veranda trekt het wonen binnen en buiten nog meer naar elkaar toe. U verlengt hiermee min of meer het buitenseizoen, waardoor u langer geniet van uw tuin. Al vroeg in het voorjaar is het mogelijk om in de luwte buiten te zitten en ook op een zon-nige herfstdag is dit een heel fijn plekje. Een veranda verhoogt woonplezier en geeft uw Herenhuis meerwaarde.

UitbouwAls u nog meer leefruimte wenst, dan uw Herenhuis biedt, kunt u kiezen voor een uitbouw. Relatief eenvoudig om dit direct bij de bouw te realiseren.

DakkapelOp de tweede verdieping kunt u kiezen voor een dakkapel. U creëert hiermee extra ruimte en licht op deze verdieping.

Extra (slaap)kamer(s) op de 2e verdiepingAls u meer kamers wilt, is het mogelijk om een wand te laten plaatsen op de tweede verdieping.

Extra badkamer op de 2e verdiepingOok een extra douche/badkamer op de tweede verdieping be-hoort tot de mogelijkheden.

OpenhaardIn de brochure heeft u kunnen lezen dat u er ook voor kunt kie-zen om tijdens de bouw direct afvoer- en aansluit voorzieningen aan te brengen als u een openhaard wilt. Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden” heeft voor dit project een drietal basisvoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met per-soonlijke wensen. Zij adviseren u desgewenst bij het vinden van het openhaardvuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl.

55

Opties

Scha

al 1

:50

Optie dakkapel aan de achterzijde(zolderverdieping)

1800

Optie veranda van 1,8 m aan de achterzijde

1800

Optie uitbouw van 1,8 m aan de achterzijde

Woonkamer

Woonkamer

Referentiebeelden veranda

56

Voordelen nieuwbouwDe aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft vele voordelen en prettige bij-komstigheden. Een nieuwbouwwoning is namelijk:

OnderhoudsarmDankzij het gebruik van moderne, duur-zame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan uw nieuwbouw-woning.

Duurzaamheid

EnergiebesparendEen nieuwbouwwoning heeft een lage energierekening vanwege een laag ener-gieverbruik conform energielabel A. Zo draagt u ook nog uw steentje bij aan het milieu.

Naar uw eigen smaak in te richtenUw nieuwbouwwoning is spiksplinter-nieuw. Er heeft nog niemand in gewoond. Daarom kunt u alles vanaf de basis precies zo inrichten als u wilt.

Rustig en comfortabelDankzij het gebruik van moderne isolatie-technieken is uw nieuwbouwwoning goed

geïsoleerd tegen geluid en tevens tegen kou en warmte. Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden aangepast.

VoordeligerOver uw nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook de besparing op energielasten scheelt weer een hoop kosten.

VeiligerNieuwbouwwoningen zijn veiliger dankzij standaard uitrusting met professioneel rookalarm en moderne sloten.

Alle woningen zijn standaard voorzien van zonne panelen. Hier-mee voldoen zij aan de actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energie zuinigheid. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening. Naast zonnepanelen zijn de woningen eveneens voorzien van hoogwaardige warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer

en de daken. De kozijnen in de gevels zijn voorzien van drie-dubbel isolerende beglazing. De begane grondverdieping wordt standaard voorzien van vloerverwarming. De ventilatie van de woningen wordt verzorgd door een natuurlijke toevoer via zelf-regelende ventilatieroosters en een energiezuinige mechanische afzuiging.

De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: - Lage energierekening

- Niet langer afhankelijk van energieprijs

- Schone en 100% duur-zame energie

- Vermindering CO2-uitstoot

- Onderhoudsarm

- Bewezen veilig en betrouwbaar

57

Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de klantadviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuws-brieven, om ervoor te zorgen dat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelin-gen. Hij/zij is de schakel tussen de ko-pende en de bouwende partij. Daarnaast houdt hij/zij contact met betrokken par-tijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droom-huis. U hebt één aanspreekpunt om u als koper snel en goed te kunnen helpen naar uw nieuwe woning; wel zo gemakkelijk.

Uw verkoopteam

Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar015 310 99 48

Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar015 369 81 24

Desiree Goyvaerts Schouten Klantadviseur070 82 00 630

Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klant adviseur van Schouten. U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met individuele woonwensen.

SanitairDe woningen zijn uitgevoerd met modern sanitair van Villeroy & Boch type Omnia Architectura. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte vrijhangende closet-combinatie en een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat in principe uit een witte wastafel met planchet en spiegel, een douche en ligbad. Uiteraard zijn ook hier persoonlijke wensen en ideeën be-spreekbaar.

Keuken exclusiefDe woningen van Landrijk Cottage koopt u exclusief een ingerichte keuken. Ervaring leert dat het uitzoeken van een keuken heel persoonlijk is. Uiteraard adviseren we u hier graag bij, echter de keuze is geheel aan u.

Samen uw huidige woning verkopenWij hebben ervaren dat de verkoop van de huidige woning een obstakel kan zijn. Wij nemen u die last graag uit handen. Het professionele makelaarsteam van Landrijk Cottage staat, als u dat wilt, voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht wordt. Zo kunt u zich vooral richten op de leuke en nieuwe ontwik-kelingen; de inrichting van en verhuizing naar uw nieuwe plekje.

58

Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandi-daat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stuk-ken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk lijsten, een concept koop-overeenkomst voor de verwerving van de grond en een concept aan nemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en aan-nemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.

Meer- en minderwerkTegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aange-geven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uit-voeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De ter-mijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn.

VerzekeringAlle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waar-op uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstal-verzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van de aannemer krijgt u tijdig opleveringsinformatie.

WijzigingenBouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan

Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit weten regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MaatvoeringDe op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SituatietekeningIn de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouw-nummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaat-sen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsver-gunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIEDeze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project.

59

niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfs-gebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naam-geving die op uw woning van toepassing kan zijn.

Woningborg-garantieDe woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie-certificaat van Woningborg N.V., Schouten is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan onderne-mingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woning-borg verschillende richtlijnen opgesteld.Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met Schouten & De Jong Projectontwikkeling B.V. en ABB Ontwikkeling B.V. en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V.

Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garan-tienormen en het reglement van inschrijving etc.

Extra zekerheid (opschortingsrecht)Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroeren-de zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering geno-teerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te teke-nen aannemingsovereenkomst met Schouten.

Ten behoeve van dit opschortingsrecht zal via de projectnotaris een collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom wor-den afgegeven door Schouten.

Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochure

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer

Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap

Bergruimte Berging

Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.

Badruimte Badkamer

Buitenruimte Terras, balkon

Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering

60

Fundering• De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken.

Vloeren• De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer,

geïsoleerd.• De verdiepingsvloeren zijn vloeren van beton.• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.• De vloeren van de badkamer en de toiletruimten zijn betegeld.

Wanden• De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn

van kalkzandsteen.• De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen.• De niet dragende binnenwanden zijn van gipsblokken.• In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aan ge-

bracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister.

• De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

Gevels• De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een

in de spouw opgenomen isolatieplaat.• Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de

kozijnen keramische raamdorpelstenen.

Daken• De platdakconstructie van de eventuele uitbouwen is voor zien

van isolatiemateriaal en dakbedekking.• Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van

keramische dakpannen.

Hemelwaterafvoer en goten• De hemelwaterafvoeren en goten zijn van zink, behalve bij de

rieten daken.

Plafonds• Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn

met spuitwerk afgewerkt.• De onderzijde van de schuine dakvlakken worden niet verder

afgewerkt.• De overige plafonds worden niet nader afgewerkt.

Kozijnen, ramen en deuren• De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van

kunststof (met houtnerffolie).• De binnenkozijnen zijn van hout bij de villa’s en twee-onder-

één kapwoningen en metaal bij de overige woningen, zonder bovenlicht in lichte kleur.

• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren in lichte kleur.

Beglazing• Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van

blank hoogrendement isolerend drielaags glas.

Trappen en hekken• De trappen en traphekken binnen de woning worden uitge-

voerd in vurenhout.

Elektra, gas en water• De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de

nutsbedrijven.• In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit,

gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie.

• De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken.

• De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.• Er zijn twee loze leidingen t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in

woonkamer en slaapkamer 1.• De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de

voordeur.• De woning wordt voorzien van zonnepanelen voor opwekking

van elektriciteit.

Sanitair• Toiletruimte: witte closetcombinatie (vrijhangend toilet) en wit

fonteintje (alleen op begane grond) met verchroomde kraan.• Badkamer: witte wastafel met spiegel, kunststof ligbad (waar

aangegeven op tekening), betegelde douchehoek met douchedrain en verchroomde mengkranen.

• Sanitair Villeroy & Boch, type Omnia Achitectura in combinatie met Grohe Eurosmart eenhendel mengkranen.

Keuken• De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit-

punten zoals elektra in de vorm van wandcontactdozen en afgedopte gas-, water- en rioleringsaansluiting zijn aanwezig.

Verwarmingsinstallatie• De woning worden verwarmd door een individuele gas-

gestookte centrale verwarmingsketel met warmwater-voorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten

H.R. ketel).• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.• Op de verdiepingen laagtemperatuur radiatoren/convectoren

in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen.• Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de

woonkamer.

Mechanische ventilatie • De woning worden voorzien van een mechanisch afzuig-

systeem.• Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt

geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.

Terreininventaris• Het pad naar de entree bestaat uit een rij betontegels.• Parkeerplaatsen op eigen terrein bestaande uit twee rijen

betontegels (conform situatietekening).• Beukenhaag op de erfgrens aan de voorzijde met het trottoir

en met de naastgelegen woningen tot aan de voorzijde van de woning.

Technische omschrijvingTwee-onder-één-kapvilla’s Landrijk Cottage

TO

Creëer nog meer belevingVoor Landrijk Cottage, met de kenmerkende schoorstenen en architectuur, zijn de mogelijkheden voor het plaatsen van een openhaard per type woning onderzocht en uiteengezet. Door de vooruitstrevende visie van betrokken partijen en het delen van kennis op het gebied van innovatie, techniek en duurzaamheid worden ingenieuze plannen realiseerbaar. Het gezamenlijke doel is steeds om u als koper zoveel mogelijk te ontzorgen tijdens het gehele bouwproces, daarom biedt Schouten de mogelijkheid om de benodigde afvoer- en aan-sluitvoorzieningen direct tijdens de bouw aan te brengen.

Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden’ heeft voor dit project een drietal optionele basisvoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met persoonlijke wensen. Zij advi se ren u desgewenst bij het vinden van het openhaard vuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl. U kunt hiervoor een vrijblijvende afspraak maken in de showroom van ruim 700 m2 en op www.openhaard.nl kunt u het inspiratieboek downloaden.

Kleiweg 225-231, 3051 XK RotterdamTelefoon 010-4223376, [email protected]

www.openhaard.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Ruseler Makelaars 015 369 81 24

Makelaardij WVK 015 310 99 48

DisclaimerSchouten Bouw heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. b

rickx

.nl

Schouten bouwt aan ontwikkelingNatuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl

www.landrijkcottage.nl

Landrijk Cottage is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackers-woude Landrijk. Landrijk Cottage is het tweede deelplan in Ackerswoude-Landrijk. Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.

ONTWIKKELING EN REALISATIE:

Documents

Landrijk Cottage | Twee-onder-één-kap-villa's