Lange vieLe 6te eLLewoutsdijk

buitenplaats “zorghvliet”

wonen op Zuid Beveland-dan heeft ualles binnen handbereik

Rotterdam

Breda

vlissingen

Middelburg

antwerpen

77

60

59

30

28

Inschatting reistijd in autominuten

Zuid-Beveland, het land tussen ooster- en westerschelde,

is een streek waar land en zee elkaar op een bijzondere

manier beïnvloeden. Het is een oud poldergebied met een

levendige historie. gebieden waar ooit land was behoren

nu weer toe aan de oosterschelde of aan de westerschel-

de. andere delen van Zuid- Beveland waar eerst water

was, zijn door menselijk ingrijpen stukje bij beetje droog

komen te liggen. Zo ontstond o.a. de wondermooie ’Zak

van Zuid-Beveland’. deze streek is één van de mooiste

polderlandschappen in nederland. in de 13e eeuw bestond

dit land uit allerlei eilanden en schorren, omringd door

water. in de loop der eeuwen is er steeds meer land op

de zee veroverd. de eeuwenlange strijd tegen het water is

terug te vinden in de verschillende landschapstypen die zijn

ontstaan zoals welen en kreken.

Zuid-Beveland

lange viele

woonomgeving

PLaats:ellewoutsdijk (Zeeuws: ellesdiek) is een dorp in de gemeente Borsele, in de nederlandse provincie Zeeland; tot 1 januari 1970 was het een zelfstandige gemeente. Het dorp is met zijn 400 inwoners (01-01-2011) de kleinste kern van de gemeente.Het dorp is gelegen aan de westerschelde, in de zuidelijkste punt van Zuid-Beveland, niet ver van de noordelijke inrit van de westerscheldetunnel. aan de westerschelde bevindt zich een kleine jachthaven, een geti-jhaven, die bij eb droogvalt.

ten zuiden van het dorp, achter de zeedijk ligt het voormalig fort ellewoutsdijk uit 1837. dit fort diende ooit ter verdediging van de schelde en is tegenwoordig eigendom van vereniging natuurmonumenten.op de fundamenten van de laat-gotische dorpskerk bouwde men in 1950/51 een nieuwe kerk: het zogenaamde kerkje van ellesdiek. vanwege de geringe omvang van de gemeente voegde men haar in 2001 bij de gemeente driewegen en kwam het kerkje leeg te staan.

sindsdien heeft men het in gebruik voor oecumenische diensten en voor tal van dialect-activiteiten. een belangrijke plaats in het dorpsgezicht wordt ingenomen door twee herenhuizen in een parkachtig landschap, die door de am-bachtsheer van ellewoutsdijk zijn gebouwd op het terrein van een in de tweede werel-doorlog verwoeste buitenplaats.

ellewoutsdijk

Woning specificatie

vraagprijs: € 1.195.000,00 K.K. Financieel advies nodig?

overdracht:status beschikbaaraanvaarding in overleg

bouw:soort woonhuis herenhuis, vrijstaande woningsoort bouw bestaande bouwBouwjaar 1952 door architect a.M. de Rouville de Meux ontworpen

gebruiksoppervlakte:woonoppervlakte ca. 300 m2

Perceeloppervlakte ca. 31.045 m2

inhoud ca. 850 m3

indeling:aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)aantal badkamers 2 badkamers aantal woonlagen 3 woonlagen

energie: energielabel - verwarming middels cv installatie (gasgestookt) warm water c.v. installatie (gasgestookt)C.v.-ketel c.v. installatie

parkeergelegenheid: u kunt uitgebrieid parkeren op eigen terrein en is er een garage/schuur aanwezig

buitenruimte: Ligging in een natuurrijke omgeving en schitterende wandelgelegenheden over de historische middeleeuwse bloemendijken en prachtige fietspaden.tuin Het perceel wordt volop gesierd door vele fruitbomen, verscheidene plantsoorten en gazon. achter in de tuin treft u een zeer knusse zitgelegenheden aan. weiden, reeds voor bereidde schuur en eventueel ruimte voor een paardenbak. Het realiseren van een zwem bad en/of tennisbaan behoord tot de mogelijkheden. iedere dag een stuk roeien door de

prachtige watergang kunt u reeds iedere dag bezigen.

Lange vieLe 64437 aB eLLewoutsdijk

op de Buitenplaats “Zorghvliet”, van de ambachtsheerlijk-heid ellewoutsdijk, treft u een bijzonder fraai gelegen heren-huis in schitterend park, aangelegd in late landschapsstijl. in het park bevinden zich boogbruggen, een 8-vormige slingervijver, een imposante fontein, bos(-paden), een koet-shuis, fruitboomgaard, een 6-kantige theekoepel, druiven-kas, grasvelden, gedecoreerde vazen, beelden, schuren en een lommerrijke oprijlaan afgesloten met een smeedijzeren hekwerk. vanaf de straat is “Zorgvliet” nagenoeg totaal aan het oog onttrokken. Het landgoed ligt op circa 3,1 ha eigen grond in de

dorpskern van ellewoutsdijk. Het hele complex is Rijksm-onument met tevens een nsw-status. door de opzet van het landgoed, rijk in het groen, ervaart u hier het buitenleven pur sang; er is kleinwild en er lopen prachtige pau-wen in het park waar u onder andere ook linden, beu-kenbomen en kastanjebomen aantreft. een groot aantal historische tuinbeelden is behouden, waaronder een 18e eeuws beeld van Mercurius. wanneer u achter op het land-goed het bos uitkomt, is er nog een brede grasoever aan een vaart, met steiger, waar u uitkijkt over het prachtige groene landschap van de Zak van Zuid-Beveland.

op het landgoed heeft ooit een midd-eleeuws kasteel gestaan en een jacht-slot. Het huidige herenhuis is ontworpen in 1952 door a.M. de Rouville de Meux. Het oorspronkelijke huis is tijdens een bombardement in 1944 verwoest. de architect is mede verantwoordelijk voor de herbouw van buitenplaatsen in den Haag (duindigt) en Bloemendaal. Bij het ontwerp van dit herenhuis is rekening gehouden met de menselijke maat

voering: het is ruim en voelt geborgen. Zorghvliet is één van de slechts 550 overgebleven buitenplaatsen in neder-land, waarvan nog slechts 320 in par-ticulier eigendom. Het herenhuis is circa 850 m3 groot met een vloeroppervlakte van circa 300 m2. de entree bevindt zich aan de parkzijde. via de gang, met toegang naar de (wijn-)kelder, komt u in de lobby met buitenterras. vandaar kunt u naar de (jacht-)kamer en de zitkamer,

met schaduwterras, met aansluitend de tuinkamer. de keuken en bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde. op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers, een kleed- slaapkamer, twee badkamers, een aparte toiletru-imte en twee balkons. via een trap met bordes komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee kam-ers en een bergzolder.

de buitenplaats ligt niet afgelegen maar u vindt hier wel een serene rust en stilte. Het toerisme bevindt zich op voldoende afstand. de staat van onderhoud is zeer goed. door de bijzondere status van het object kunt u genieten van ruime fiscale voordelen.

voor de paardenbezitter zijn er volop mogelijkheden: weiden, reeds voorberei-dde schuur en eventueel ruimte voor een paardenbak. Het realiseren van een zwembad en/of tennisbaan behoord tot de mogelijkheden.iedere dag een stuk roeien door de prachtige watergang kunt u reeds iedere dag bezigen.

slechts zelden komt het voor dat zo’n bijzonder en uniek object te koop komt. u hebt nu de kans om tot de selecte groep te mogen behoren (sociaal verenigd) van par-ticulieren die een historische Buiten-plaats bezit.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, Mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta Makelaardij een “Champagne groen exclusief Label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta Makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor. indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.j. kodde DGA Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen natuurlijk bij

geregistreerd Lid van:

0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.