Embed Size (px)
DESCRIPTION
Brochure in russo.
Citation preview
Larry Smith InternationalИнновации - наша традиция
Исследование рынка
Сдача в аренду
Разработка концепции и торгового плана
Управление
Купля-продажа
Маркетинговое сопровождениепроекта и продвижение
МИССИЯ
Занимать передовые позиции в сфере торговой недвижимости и быть общепризнанным лидером благодаря своему мастерству и динамичности.
MISSION
To be a leader in the retail real estate business and be acknowledged for excellence and dynamism.
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР “CAROSELLO”, Г.МИЛАН
SHOPPING CENTER “CAROSELLO”, CARUGATE (MI)
О КОМПАНИИ
Larry Smith International - российское представительство компании Larry Smith, которая более 60 лет работает в области торгово-развлекательных центров и является одной из самых опытных компаний Европы, знания и мастерство которой признаны международным сообществом как ведущая профессиональная практика в сфере торговой недвижимости.Larry Smith была основана в США в 1939 г., а в 1984 г. в Италии было открыто представительство Larry Smith, которое стало головным офисом. После длительного периода работы в многонациональном составе учредителей, в 2004 г. итальянские топ менеджеры Larry Smith выкупили 100% акций компании и стали полноправными владельцами Larry Smith, предоставляя широкий спектр услуг Девелоперам, Инвесторам и Ритейлерам, в любых аспектах торгово-развлекательной недвижимости Европы. Компания известна мастерством и динамикой своей команды более чем из 80 международных профессионалов с глубокими знаниями в данном секторе.
Получив колоссальный опыт работы над торгово-развлекательными центрами, ритейл-парками и аутлет-центрами, Larry Smith приобрела значительные знания в работе над торговой функцией в составе аэропортов, набережных, портов и лечебных заведений. Larry Smith International предоставляет исследование рынка, консалтинг при разработке архитектурного решения, брокеридж, управление, консалтинг по техническому управлению и сделок купли-продажи торговых объектов.
ABOUT US
Larry Smith International is the Russian branch of Larry Smith. With over 60 years in the shopping centre industry is one of the most experienced retail service companies operating throughout Europe and it is internationally acknowledged as a leading professional practice in the industry.Larry Smith was founded in 1939 in the United States and in 1984 Larry Smith was established in Italy, which has become the general headquarter of the company. After years spent in multinational groups, in 2004 Larry Smith became a 100% Italian-owned independent company providing today a wide range of services to Developers, Investors and Retailers covering all aspects of the European retail and leisure sector, known for its excellence and dynamism thanks to a team of more than 80 international professionals with extensive experience in the sector.
Having gained excellence knowledge in shopping centres, retail parks, leisure centres and factory outlets, Larry Smith has also developed significant know-how relating to airports, seafronts, harbors and hospitals with retail areas and services. Larry Smith International provides market research, concept creation, planning consultancy, leasing, management, technical and sales & acquisition services.
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «MACAU FISHERMAN’S WHARF», МАКАО (КНР)
- SHOPPING AND LEISURE CENTER “MACAU FISHERMAN’S WHARF”, MACAU (PRC)
ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА И КОНЦЕПЦИЯ
Larry Smith является общепризнанным лидером в сфере исследований рынка коммерческой недвижимости и предоставляет независимые, всеобъемлющие и объективные исследования с целью создания надёжной основы своим клиентам для эффективного развития их бизнеса.
Наш департамент маркетинговых исследований регулярно осуществляет разработки концепций торговых центров разного формата, начиная с предварительного исследования рынка вплоть до планировок объекта. Результатом данного процесса является стратегическое позиционирование разработанной схемы с целью реализации успешной концепции, а также детальной проработки торгового плана.Чтобы помочь клиенту принять правильное решение, основанное на анализе рынка, мы предоставляем сравнение текущего состояния и прогнозируемых тенденций развития рынка относительно конкуренции и потребления.
Услуги в рамках исследования рынка:• Технико-экономическое обоснование: анализ зоны охвата, оценка
потенциального спроса и потребительских предпочтений • Анализ конкурентной среды: существующие и будущие
коммерческие направления• Стратегическое позиционирование и разработка концепции• Определение Торгового плана и оценка доходности объекта• Анализ потока посетителей и дорожных коммуникаций• Консалтинг при разработке архитектурного решения• Повторный запуск существующего торгового центра• Рекомендации по техническим характеристикам центра• Опрос покупателей и анализ целевой аудитории • Комплексная экспертиза проекта
MARKET RESEARCH AND CONCEPT
Larry Smith is a recognized leader in the field of market research. It provides independent, transparent and objective analysis aimed at giving clients a solid basis of assessment to expand their business.
Our Research Department is regularly involved in the entire development process of the shopping centre starting from a preliminary market analysis throughout the whole planning phaseThe final step of this process leads us to work out a strategic positioning of the scheme that will turn into a successful Concept design and a detailed definition of the merchandising mix. Larry Smith carefully analyzes local and national consumption habits, as well as current and expected competition, in order to help Clients to make decisions based on a good knowledge of the market.
Research services include:• Feasibility studies: catchment area analysis, sales potential and
customer profile• Competition analysis: existing commercial poles and future projects• Strategic positioning and Concept design• Merchandising plan and Estimate of Returns• Traffic flows and road network analysis• Planning consultancy• Re-launching of existing shopping centers• Recommendation about technical characteristics of the shopping
centre• Customer profile and focus group• Due diligenceТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «GRAN SASSO», Г.ТЕРАМО
SHOPPING CENTER “GRAN SASSO”, TERAMO (TE)
СДАЧА В АРЕНДУ
Преимуществом Larry Smith в области аренды помещений, управления и консалтинга послужила работа в ведущих торговых центрах по всей Европе.
Larry Smith наработала фундаментальные знания в сфере ритейла, особенно относительно его динамичности и требований различных игроков рынка торгово-развлекательных центров и многофункциональных комплексов. Это способствовало выводу новых важных международных брендов на рынок, а также развитию новых национальных сетей.
Larry Smith предоставляет услуги девелоперам в создании торгового плана и сдаёт в аренду помещения в новых торговых центрах; осуществляет и применяет схемы управления от лица собственников; для представителей розничных сетей предлагает лучшие площади согласно стратегическим требованиям арендаторов. Полагаясь на многолетний опыт работы на различных рынках, в компании Larry Smith International выработано чёткое понимание, как предпочтений арендаторов, так и требований девелоперов и собственников торговых центров.
Услуги в рамках сдачи помещений в аренду:• Определение операционного торгового плана• Подбор арендаторов• Ведение переговоров по поручению собственника• Сопровождение и регулирование процесса заключения договоров• Общие рекомендации на любой стадии реализации проекта• Повторный брокеридж функционирующих объектов• Поиск площадей для арендаторов
LEASING
Larry Smith’s advantageous expertise in letting, management and advice is based on its job carried out in major shopping centres all over Europe.Larry Smith has developed an in-depth knowledge of the retail sector, especially concerning its dynamics and the demands of the various players in shopping centres and in multifunctional complexes. Its close attention to market developments has led to the introduction of new important international brands in the Italian market and has helped development of new national chains.
Larry Smith can provide assistance to developers to define the merchandising mix and carry out the letting activity in new shopping centres. It can manage and implement schemes on behalf of owners, can search for the best shops in the most strategic locations for retailers.
Relying on many years’ experience in the different markets, Larry Smith International has developed a clear understanding of both retailers’ needs and the requirements of developers/owners
Letting services include: • Definition of operational merchandising mix • Selection of retailers • Negotiation on behalf of the Owners• Assistance with lease contract and regulations • General consultancy at all stages of the projects • Re-leasing • Searching premises for retail chains ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «VILLESSE SHOPPING», Г.ВИЛЛЕССЕ
SHOPPING CENTER “VILLESSE SHOPPING”, VILLESSE (GO)
УПРАВЛЕНИЕLarry Smith способна отвечать ожиданиям клиентов любого уровня и всегда использует индивидуальный подход при предоставлении услуг, начиная от маркетингового исследования до управления объектом.Larry Smith International осуществляет как прямое управление объектами торговой недвижимости и активами, так и предоставляет профессиональное обучение управляющей команды по заказу собственника.Годами Larry Smith преумножала свой опыт в запуске и управлении ряда крупных и среднего формата торговых центров и ритейл-парков. В настоящее время под управлением Larry Smith находятся 20 объектов торговой недвижимости, общая арендная площадь которых составляет 600 000 кв.м.В случае, когда девелопер намерен создать свою Управляющую Компанию, наши итальянские и российские специалисты подберут эффективную команду и обучат её основным принципам управления в период подготовки торгового центра к запуску, а также во время его операционной деятельности с даты открытия. Larry Smith International готова поделиться своими знаниями и большим опытом операционного управления на высоком профессиональном уровне согласно Западно-Европейским стандартам.
Наша система Управления Объектами состоит из:1. Управление эксплуатацией Организация и контроль над всем комплексом эксплуатационных
услуг, предоставляемых сторонними организациями или Управляющей Компанией.
2. Административное управление эксплуатационными расходами Организация и контроль над процессом взаимоотношений между
арендаторами и собственником.3. Техническая эксплуатация Организация и контроль над системой технического обслуживания здания.4. Маркетинговые мероприятия и продвижение торгового центра Разработка, осуществление и контроль тактики и стратегии продвижения
торгового центра.5. Обучение УК собственника Определение бизнес процессов УК, обучение до открытия, при запуске
торгового центра, а также во время его операционной деятельности.
MANAGEMENT
Larry Smith can meet the needs of all levels of client and always provides tailor-made services ranging from marketing advice to property management.Larry Smith International provides both direct asset and property management services and professional training activity for the Owner’s Management Team.Over the years, Larry Smith has increased its experience in the start up and management of large and medium-sized shopping centres and retail parks. Today Larry Smith manages 20 retail assets for a total of more than 600,000 sqm GLA.In case a Developer sets up his own Property Management Company, our Italian managers can assist and train owner’s team before the opening date, since the Shopping Center starts up and during its operational work. Larry Smith International can share its wide experience in operational management process on the highest level according to the western standards
Our Property Management System includes:1. Management of Common Charges Organization and control of the whole services provided to shopping centre
both by outsourcing companies and Management Company2. Administration of Common Charges Set up and control of the whole operational process of tenants – owner relations3. Building Management Organization and control of the whole technical maintenance process4. Marketing and Promotion Creation, fulfillment and control of promotional strategy for shopping centre5. Training Activity Business processes and procedures for Management Team, classes for managers
before and after opening, as well as during operation of Shopping Center.ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «I GIGLI», Г.ФЛОРЕНЦИЯSHOPPING CENTER “I GIGLI”, CAMPI BISENZIO (FI)
КОНСАЛТИНГ
Larry Smith предоставляет профессиональное консультирование и рекомендации девелоперам, инвесторам и представителям розничных сетей на всех стадиях строительства, финансирования и управления проектом, сопровождая при выборе наилучшей стратегии и контролирует необходимые процессы.
Для Девелоперов:• Определение целей наилучшего использования ресурсов;• Помощь в решении административных вопросов с местными
властями;• Маркетинговые исследования, включая технико-экономическое
обоснование проекта и торговый план.Для Инвесторов:• Оценка рисков;• Оценка структуры и процедур управления;• Оценка долгосрочной рентабельности проекта;• Экспертиза проекта с целью обновления структуры.Для Ритейлеров:• Анализ тенденций потребления в отдельных секторах розничной
торговли; • Оценка рыночного потенциала и влияния конкурентного
окружения;• Мониторинг и постоянное обновление торговых форматов.
CONSULTING
Larry Smith can provide professional advice and consultancy to developers, investors and retailers at all stages of property development, investment and management, accompanying them in making the best strategic choices and acting as operations controller.
For Developers:• Identifying objectives and efficient use of resources• Assistance with bureaucracy and liaising with local governments• Market research, including project feasibility analysis and merchandising mixFor Investors:• Risk assessment• Assessment of management structure and procedures• Long term performance assessment• Due diligence aimed at structure restylingFor Retailers:• Analysis of consumer trends and specific retail sectors• Estimate of sales potential and impact analysis of competition• Monitoring and keeping up to date with developments in merchandising formatsТОРГОВЫЙ МНОГОФОРМАТНЫЙ КОМПЛЕКС, Г.РЕУТОВ, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
SHOPPING MULTIFORMAT COMPLEX IN REUTOV, MOSCOW REGION
КУПЛЯ-ПРОДАЖА И ОЦЕНКА ПРОЕКТОВ
Larry Smith предлагает услуги оценки при сделках купли-продажи и развития процедуры для эффективной работы и повышения рентабельности объектов торговой недвижимости.
Мы также проводим специальные тендеры по поручению покупателей, гарантируя максимальное соответствие процедурам и действиям консультанта при отборе и оценке всех возможностей от имени потенциального покупателя.
Оценка торговых центров основывается на глубоком анализе коммерческой доходности и оценки конкурентной среды месторасположения объекта.
Ключевые факторы оценки:• Анализ доходности;• Аудит юридических документов и регулирований;• Оценка системы управления объектом;• Экспертиза технической эксплуатации;• Анализ рынка и будущей конкуренции;• Оценка преимуществ от прогнозируемого развития рынка в
будущем;• Сравнительная и рыночная оценка;• Итоговая оценка на основе доходности проекта.
SALES & ACQUISITION AND VALUATIONS
Larry Smith offers advice relating to land sales & acquisitions, development operations and income producing property.
It can also organize specific tenders on behalf of sellers, ensuring maximum respect for procedures and act as a consultant in the selection and valuation of opportunities on behalf of potential buyers.
The valuation of shopping centres is based on an in-depth analysis of their commercial success and of the evolution of competitors on the territory
The key factors of an evaluation are:• Performance analysis• Analysis of legal documents and regulations• Management check-up• Technical due diligence• Market analysis and impact of future competitors• Estimate of benefits deriving from future improvements• Comparables and market values• Final evaluation based on the income methodology
- СПОРТИВНЫЙ, ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР«SPORTINI PARK STOZICE”, г.ЛЮБЛЯНА (СЛОВЕНИЯ)
- SPORT, FASHION AND ENTERTAINMENT CENTER“SPORTINI PARK STOZICE ” , LJUBLJANA (REPUBLIC OF SLOVENIA)
НОВЫЕ ГРАНИЦЫ ПРОДВИЖЕНИЯ
Larry Smith предлагает свой опыт девелоперам и инвесторам в зарубежных странах, как напрямую, так и посредством партнерства с ведущими компаниями на различных рынках.
Открытие представительств в разных странах является частью стратегии прогрессивного расширения своей деятельности на рынках с высоким потенциалом и постоянным экономическим ростом.
Партнерство UP! United Partners представляет собой альянс с испанской LaSBA, французской Retail Consulting Group RCG (г. Париж) и Lunson Mitchenall из Великобритании. Целью партнерства является дальнейшее расширение и улучшение международных услуг предоставляемых каждым участником Партнерства UP!Партнерство UP! United Partners создано на основе постоянного обмена наработанным опытом и профессионализмом в сфере консалтинга и торговой недвижимости. В будущем партнёрство UP! United Partners планирует включить в свой альянс других профессионалов - независимые ведущие компании своих рынков.
Agent And Advisors одна из самых профессиональных и опытных консалтинговых компаний в Странах Балтии. Она предоставляет консалтинг и прочие услуги в сфере торговой недвижимости, как например, разработка концепции, развитие проекта, операционное планирование.
Larry Smith принадлежит часть компании Brazilian Land, которая функционирует на рынке Бразилии в сфере наёмного девелопмента (fee-development) и управления активами.
Agents And Advisors
Штаб-квартира Larry Smith ItaliaLarry Smith Italia headquarters
Московский офис Larry Smith InternationalLarry Smith International – Moscow office
Штаб-квартиры партнёровPartners headquarters
Италия - ItalyБразилия - BrazilКитай - ChinaХорватия - CroatiaЭстония - EstoniaФранция - FranceЛатвия - LatviaЛитва - LithuaniaРоссия - RussiaСербия - SerbiaСловакия - SlovakiaСловения - SloveniaШвеция - SwedenТурция - Turkey
Larry Smith осуществляет своюдеятельность в следующих странах:Main European market whereLarry Smith operates:
THE NEW FRONTIERS
Larry Smith offers its expertise to developers and investors working in the European market, either directly or through partnerships with leaders in various markets.
The move towards new countries is part of a strategy aimed at gradually expanding into politically stable markets with high potential and with constantly growing economies.
UP! United Partners is an alliance with the Spanish LaSBA, Paris-based The Retail Consulting Group ‘RCG’ and London-based Lunson Mitchenall aimed at expanding and improving the interna-tional services provided by each member of UP!
UP! United Partners is founded on the principles of a sharing of skills and professionalism born out of its passion for retail real estate consultancy. In future UP! United Partners aims to include in its alliance other independent specialists that are leaders in their respective countries.
Agent And Advisors is one of the most professional and experienced consultancy companies in the Baltic States. It provides market consultancy and other services such as concept design, project development and operational planning.
Brazilian Land is a company partially owned by Larry Smith operating in Brazil in the fee development and asset management field.
Agents And Advisors
Штаб-квартира Larry Smith ItaliaLarry Smith Italia headquarters
Московский офис Larry Smith InternationalLarry Smith International – Moscow office
Штаб-квартиры партнёровPartners headquarters
Италия - ItalyБразилия - BrazilКитай - ChinaХорватия - CroatiaЭстония - EstoniaФранция - FranceЛатвия - LatviaЛитва - LithuaniaРоссия - RussiaСербия - SerbiaСловакия - SlovakiaСловения - SloveniaШвеция - SwedenТурция - Turkey
Larry Smith осуществляет своюдеятельность в следующих странах:Main European market whereLarry Smith operates:
КЛИЕНТЫ / CLIENTS
ЧЛЕНСТВО/ MEMBER OF
Member ofInternational Councilof Shopping Centers
Инвесторы/Investors
ACT Properties AIG LincolnAxa Real EstateBNL Fondi ImmobiliariBusiness PortCarlyleCatalyst CapitalCommerz GrundbesitzDeutsche BankEdizione HoldingEurocommercial PropertiesFirst AtlanticFondimmobiliari SGRGeneral ElectricGenerali PropertiesHendersonINGJp MorganPioneer InvestmentPraderaRedevcoSave Aeroporti di VeneziaSEASEBSchrodersUnicredit Corporate Bankinge altri/and others
Ритейлеры/Retailers
AutogrillBotanicConad LeclercCoop AdriaticaCoop Centro ItaliaCoop LombardiaDecathlonDesparEsselungaGruppo Carrefour-GSGruppo IsaGruppo PamIperalMagazzini LafayettesObiRinascente-AuchanUnicoop FirenzeUnicoop TirrenoUniverso Sportи др/and others
Девелоперы/Developers
AltareaC.Ceramiche ImolaCaltagironeChamartinCMC RavennaCogeiCoimpredilCoopsetteCostr. Edili SammarinesiCrosEuropa RisorseForuminvestGalottiGecosGestimm GiambelliGruppo AcconciGruppo Boldrin/CesiGruppo FedericiGruppo FintecnaGruppo PedroniGruppo PercassiGruppo Radice Fossati Gruppo ValdadigeHinesImmobiliare Novoli
Impresa RossoIng Real EstateInter IKEA Centre GroupInterimLefimLingotto SpaMirabellaPirelli Real EstateRedilcoRisanamentoSaba ItaliaSercomSONAE Italiaи др/and others
Контакты / Contacts:
Генеральный директор / General DirectorКристиан Рекалкати / Christian Recalcati: [email protected]
Управляющий директор / Managing DirectorКоррадо Висмара /Corrado Vismara: [email protected]
Директор по консалтингу и маркетинговым исследованиям /Consultancy and Research Director
Марчелло Деледда / Marcello Deledda: [email protected]
Директор по управлению / Property Management DirectorАльберто Сканделли /Alberto Scandelli: [email protected]
Управляющий представительства / Representative ManagerОльга Мишкина/Olga Mishkina: [email protected]
Начальник отдела брокериджа / Head of BrokerageГеннадий Федотов/Gennady Fedotov: [email protected]
Larry Smith International - Moscow: Staropetrovsky proezd, 11, bld. 1 - Office 105 - Moscow 125130 - Russian Federation T. +7 495 276 10 11 • F. +7 495 276 10 11 • www.larrysmith.ru • [email protected]
Larry Smith Italia: Viale Vittorio Veneto, 20 - 20124 Milano T. +39 02 63 28 141 • F. +39 02 655 21 35 • www.larrysmith.it • [email protected]
Prin
ted
by LG
S - u
pdat
e 0
2_20
11
Prin
ted
by L
GS
- 04_
2011
