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Le magazine de l’agence de développement pour la province de Liège

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avril 2013

Dossier : Das Projekt VAL BENO!T

Die Innovation schützen

Alle Miteigentümer in den neuen Parks !

• Dossier : Le projet VAL BENO!T• Protéger l’innovation• Copropriété dans les parcs

Si vous souhaitez recevoir l’Atrium, contactez SPI - Julie BuchetTél. : 04/230.11.30e-mail : [email protected]

La SPI remercie les entreprises de leur signaler tout changement de dénomination ou toute location totale ou partielle de leur immeuble. Tout article peut être reproduit moyennant la mention de la source SPI.

Tirage : 4.250 exemplaires

SPIAtrium VertboisRue du Vertbois,11 - B-4000 LiègeTél. : 04/230.11.11 - Fax : 04/230.11.20E-mail : [email protected] - www.spi.be

Editeur responsable : Catherine ColletteRédacteur en chef : Anne-Elisabeth SprimontSecrétaire de rédaction : Véronique DevaleriolaConception et mise en page : VisibleCrédits photos : SPI (Christine Villers et Olivier Béart) - QuickItSecrétariat : Julie BuchetTraduction : Mr Wetzel Ont contribué à ce numéro : Julie Moreau, Fabienne Roberti, Pascal Cavelier, Fabienne Loiseau, Yves Delcourt.

p.4 - 9 Dossier :

Le VAL BENO!T

p.10 - 11 Protéger l’innovation

p.12 Le projet GEPPADI et l’éclairage dans les parcs

p.13 La vie dans les parcs

p.14 La vie dans les communes

p.15 La copropriété dans les parcs

Tous co-propriétaires dans les nouveaux parcs !

p.16 - 17 Brèves

p.18 Ventes et locations

p.19 Bâtiments à louer

2 magazine trimestriel53

sommaire

3avril 2013

Die Nummer 53 von Atrium wird das letzte dreimonatliche Magazin der SPI auf Papier sein. Natürlich werden wir auch weiterhin über unsere Facebook Seite, unsere Webseite und unsere elektronischen Newsletter mit Ihnen kommunizieren. Entdecken Sie in dieser letzten Nummer das Projekt VAL BENO!T : Die SPI saniert ein bedeu-tendes Kulturerbe, einen außergewöhnliche Ort, der vielen Lüttichern am Herzen liegt.

éditorial

DE

Je suis fi er de l’Atrium ! Régulièrement amélioré, il présente, à chaque paru-tion, en un dossier, les enjeux, métiers, projets, structures de la SPI.

Sa lecture, permet en quelques pages, au fi l du temps, de découvrir, en pleine transparence, l’évolution d’une entre-prise qui innove en permanence. Merci aux équipes qui se sont pleinement investies pour atteindre ce résultat !

Hélas, les réponses au questionnaire récemment adressé aux lecteurs fait clairement apparaître ce que l’intuition laissait supposer : ce très beau support n’a pas trouvé son lectorat, et l’effort consenti l’était sans doute largement en vain.

C’est pourquoi, le numéro 53 de l’Atrium sera le dernier magazine trimestriel papier de la SPI.

Nous continuerons bien sûr à communiquer sur les activités de votre agence de développement, mais de manière différente, en faisant appel aux nouvelles technologies : page Facebook, site web, newsletter électronique.

Pour ce dernier numéro, le dossier est emblématique, car avec le VAL BENO!T, nos équipes articulent toutes les compétences développées au courant des dernières années pour construire ce projet ambitieux et créer un espace de vie et de travail à l’entrée de Liège. Appel est dès à présent lancé aux partenaires et futurs occupants.

En juin, la SPI accueillera de nouvelles instances. Je lais-serai alors ma place à mon successeur et lui souhaite d’ores et déjà d’éprouver autant de fi erté et de plaisir que j’en ai eus à la présidence de la SPI. A cette occasion, il me plaît d’adresser mes remerciements, mes félicitations et mes vœux pour l’avenir à tous les membres du personnel, dont la compétence et l’implication constituent la véritable richesse de l’entreprise.

Julien MestrezPrésident de la SPI

« Ne faites pas de trop petits rêves car ils n’ont pas le pouvoir de fa ire avancer les Hommes. »Johann Wolfgang von Goethe


À l’origine …..

Le Val Benoit était un sart, un lieu défriché, avant d’accueillir du XIIIème au XVIIIème siècle des chanoines de Saint Augustin puis des cisterciennes venues de Robermont, au sein d’une abbaye qui donnera son nom au site. On y retrouve alors une exploitation agri-cole, une brasserie, des locaux utili-taires, le couvent, l’église et le cloître.

Les espaces occupés aujourd’hui par les bâtiments Génie civil, Mécanique et Chimie étaient des jardins et des prairies. Le domaine est entouré d’une muraille percée de deux portes : l’une donnant sur l’actuelle rue Ernest Solvay, l’autre conduisant vers la Meuse.

Dès le XIVème siècle, les moniales exploitent le sol et le sous-sol houilleux. L’abbaye est prospère, mais connaît plusieurs revers : crues, incendies, armées en campagne… En 1792, les révolutionnaires français sont à Liège :

l’abbaye est réquisitionnée avant d’être démantelée en 1796. Le complexe monastique est vendu, i l devient château de plaisance aux XVIIIème et XIXème siècles. En 1924, l’Université de Liège achète le site. Les anciens bâtiments abbatiaux sont arasés puis reconstruits dans leurs dimensions et aspects primitifs, en 1952.

Les instituts de la Faculté des Sciences Appliquées de l’Université de Liège au Val Benoit

Dès le début de la révolution indus-trielle, le besoin de former des ingé-nieurs de haut niveau se fait sentir dans le bassin liégeois. En 1927, à l’occasion du 110ème anniversaire des bâtiments Cockerill, le roi Albert encourage les industriels et scientifiques à œuvrer à la reconstruction du pays. La Faculté Technique, héritière de l’Ecole des Mines, a besoin de nouvelles infras-tructures : leur construction débute au Val Benoit en 1930. En 1937, c’est

Il est des lieux qui – comme certains personnages – ont un destin particulier, une vie extraordinaire faite de rebondissements, de nouveaux projets… Des lieux qui marquent ceux qui les traversent ou s’y installent et laissent un souvenir. Des lieux qui ne laissent personne indifférent, qui inspirent…

dossier

Dossier

5avril 2013

Léopold III qui inaugure les instituts de Génie civil, de Chimie Métallurgie, le Laboratoire de thermodynamique et sa centrale. L’institut de Mécanique sera construit juste avant la seconde guerre, et la tour de Mathématiques bien plus tard en 1964.

La centrale thermoélectrique joue un rôle important : à l’époque déjà, on fait de la cogénération avec production de chaleur, d’électricité et d’énergie motrice pour l’ensemble du site. Une galerie souterraine spéciale, ventilée et étanche, contient les conduites de gaz, d’eau alimentaire, d’eau chaude pour le chauffage et le réseau d’alimentation électrique.

L’institut de Chimie Métallurgie, le bâti-ment le plus vaste, conçu par Albert Puters, est remarquable par son archi-tecture minimaliste et un fonctionna-lisme moderne. L’institut de Génie civil est vu comme le monument principal du Val Benoit, dans la droite ligne du cubisme et du Bauhaus, remarquable par sa luminosité. Dans les années 50, le recteur Marcel Dubuisson, inspiré par les vastes campus universitaires améri-cains, décide de rassembler les facultés techniques et scientifiques au Sart Tilman. C’est le début de la fi n du site.

Préserver le patrimoine et les souvenirs liégeois

Cette richesse architecturale, la SPI désire la conserver à travers son projet de réhabilitation lancé dès 2007 avec la collaboration de la Ville et de l’ULg. La plupart des bâtiments seront rénovés, l’architecture remarquable du Génie civil sera préservée. Le Val Benoit, lieu

emblématique, est empreint des souve-nirs des nombreux étudiants, profes-seurs et chercheurs qui ont occupé ses locaux. Jusqu’au départ progressif des étudiants vers le Sart Tilman, la vie estudiantine était organisée autour de la Mason, la cafeteria des ingénieurs placée au centre du parc. C’était un lieu de convivialité et de rencontre par excellence, qui accueillait étudiants et professeurs.

« Av ec la rénov at ion de ce bâtiment, la SPI joue son rôle d’opérateur public, en donnant l’exemple et en lançant très concrètement la dynamique de reconversion du site. Celle-ci se fait en collaboration avec les partenaires déjà présents. L’aventure du VAL BENO!T ne fait que commencer. Nous sommes déterminés à poursuivre notre action pour garantir une nouvelle vie longue et fructueuse à ce site liégeois emblématique » - Julien Mestrez.

Le site fi n des années 30

L’ancienne abbaye restaurée

Pour la construction, on utilise déjà les pieux Franki


La SPI compte parmi son personnel de nombreux nostalgiques du Val Benoit, qui partagent volontiers leurs souvenirs. Fabienne Hennequin, chef de projet pour le Val Benoit, y a fait des études d’ingénieur civil archi-tecte, d’ingénieur civil urbaniste et y a travaillé en tant qu’assistante en archi-tecture. Elle se souvient particulière-ment des repas prolongés à la Mason. Anouk Herbiet, membre de l’équipe projet, a vécu la dernière édition des « 4 heures de trotinette » sur le site, en 2001. Cet événement du folkore estu-diantin, point d’orgue de la Saint Toré, se déroule aujourd’hui au Sart Tilman. Anouk évoque encore les explorations des petits recoins du bâtiment du Génie civil, à l’aide d’escaliers en colimaçon étroits et interminables situés de part et d’autre des amphithéâtres. Virginie Lejeune , ingénieur architecte, se rappelle de son tout premier atelier, en première candi : « on nous a demandé de nous promener dans le bâtiment

dossier

du Génie civil et de faire des esquisses des éléments architecturaux (détails ou autres....) qui nous plaisaient. Cela m’a permis de prendre conscience de la grande richesse architecturale du lieu. »

Le projet de la SPI

La SPI apprécie le potentiel du site (situa-tion, architecture) et désire y développer un pôle économique innovant. La logique de développement des espaces pour l’ac-tivité économique a évolué et la SPI s’ap-plique à trouver, pour chaque entreprise, la meilleure implantation possible. A ce titre, la SPI destine le site aux entreprises qui n’entraînent pas de charroi lourd, de processus de production bruyant, et tente de les convaincre à (re)venir s’implanter en ville. Cette volonté de rationaliser l’occupation du sol permettra d’écono-miser au VAL BENO!T l’équivalent de plus de vingt hectares dans un parc classique, grâce à une implantation verticale en « appartements d’entreprises ».

En décembre 2011, la SPI devient offi-ciellement propriétaire du Génie civil et des abords.

Un dossier SAR (site à réaffecter) est accepté par la Wallonie, la SPI se met ensuite à la recherche de son futur auteur de projet, via un concours. Un jury, composé de représentants de la SPI mais aussi de plusieurs experts et partenaires extérieurs, sélectionne l’association momentanée Baumans-Deffet/Dirix/BEL/MSA ; nous sommes en avril 2012.

7avril 2013

Un Masterplan pour l’ensemble du site

Le VAL BENO!T dispose désormais d’un plan de référence (Masterplan) pour tous les acteurs présents et à venir sur le site. Il indique les grandes orienta-tions pour les aménagements, il défi nit également la mobilité sur le site : prio-rité aux modes de transports « doux » à l’intérieur de l’îlot, connexions fortes avec les transports en commun, dont le tram qui prévoit un arrêt sur le site. La présentation du Masterplan le 8 mars dernier, fût également l’occasion de présenter les occupants potentiels du site : des activités culturelles dans l’ancienne centrale thermo-électrique et

Processus projet etcollaboration

Pour faire revivre le VAL BENO!T, la SPI n’est pas seule. Le Forem et la Fédération Wallonie Bruxelles, avec l’école Théâtre et Arts de la Parole du Conservatoire Royal de Liège, occupent déjà le site. L’entreprise de construction CFE/Moury a un projet de construction de bureaux, une fois que l’ancien CRM aura été démoli.

Si la SPI travaille en étroite collabo-ration avec tous les acteurs présents sur le site, elle consulte également les riverains, les responsables de l’urba-nisme de la Ville et de la Région, ceux du tram, du SPW, etc. Un comité d’ac-compagnement réunit régulièrement une quarantaine de personnes, afi n de recueillir les différents avis et d’informer directement. Pour gérer le dossier, la SPI mobilise en interne une équipe projet composée d’ingénieurs, d’archi-

tectes, de commerciaux, de juristes et d’autres spécialistes.

Le projet peut en outre compter sur un important soutien financier, essentiel-lement régional. Dix millions d’euros ont été débloqués dans le cadre des dossiers SAR du Plan Marshall 2.Vert, via le Ministre de l’Aménagement du Territoire, Philippe Henry, auxquels il faut ajouter 6,5 millions d’euros de droits de tirage SOGEPA et 11 millions d’euros pour les travaux d’équipe-ment, via le Ministre de l’Economie, Jean-Claude Marcourt.

“Nos équipes s’attellent à trouver des solutions originales pour faire aboutir ce projet hors normes. Car ici, nous développons quelque chose de tout à fait unique : un parc d’activités écono-miques vertical où, au lieu de routes, ce sont par exemple des couloirs, des ascenseurs et des cages d’escalier qu’il faut financer” - Françoise Lejeune.


l’implantation d’un pôle d’enseignement dans le bâtiment de Mécanique sont à l’étude. L’IILE envisage quant à elle d’installer un poste avancé des pompiers côté Meuse.

Pro j e t i nnovant, projet durable

La SPI ambitionne de créer un véritable « morceau de ville » au VAL BENO!T, un lieu où il fera bon vivre, un parc d’acti-vités économiques vertical, caractérisé par une mixité de fonctions. « C’était un campus, un monde unique et singu-lier. Il doit devenir un monde complexe et pluriel », souligne Arlette Baumans, auteur de projet. On trouvera ainsi, à terme, des activités économiques sur quelque 30 000 m2, des logements pour près de 33 000 m2, mais aussi quelques commerces de proximité, des espaces

verts et de détente accessibles à tous.

Première étape : la rénovation de l’ancien bâtiment du Génie civil. Il sera peu gour-mand en énergie, grâce notamment au placement de triple vitrage sur les 4 500 m2 de façades vitrées, et de châssis haute performance. « Le Génie civil a un énorme potentiel grâce aux grands plateaux dont il est constitué. Notre travail consiste à réorganiser les espaces, à mieux profi ter de la lumière en dégageant la cour intérieure et en y installant une passerelle qui organise la circulation dans le bâtiment. Nous avons voulu respecter pleinement l’architecture moderniste de l’édifi ce, tout en lui assurant des performances énergétiques de haut vol », explique Bernard Deffet, auteur de projet.

La demande de permis pour la réha-bilitation du Génie civil est déposée,

le marché de travaux sera attribué en cours d’année, et les travaux devraient débuter fin 2013 avec pour objectif de permettre l’installation des premières entreprises en 2015.

Réservez, d’ores et déjà votre espace dans l’ancien Génie civil !

Vaste lieu d’accueil pour les entreprises, celles-ci trouveront au Génie civil des bureaux individualisés, des plateaux bruts modulables et aménageables, des espaces de production légère (labora-toires, ateliers pour assemblages, etc.), un espace de co-working. Les espaces de travail sont organisés autour de services communs pour les entreprises : un accueil partagé, de petits espaces de stockage, une passerelle-terrasse, une cour arborée, des installations spéci-fiques à l’Espace Entreprises (kitche-nettes, salles de réunion, réfectoire), des surfaces destinées à l’horeca, des commerces, … autant d’éléments qui feront du bâtiment un espace de vie, de travail et d’échanges.

dossier

www.valbenoit.beContacts :Pascal CAVELIER [email protected]édéric LENOIR [email protected]

9avril 2013

Das Projekt Val Benoit

Seit dem XIII. Jahrhundert befand sich im Val Benoit eine Abtei, die diesem Ort seinen Namen gab. Die heute durch die Gebäude „Génie civil“, „Mécanique“ und „Chimie“ belegten Flächen waren früher Gärten und Wiesen. Jetzt wird diesem Ort neues Leben eingehaucht, da die SPI beabsichtigt ein wirkliches „Stück Stadt“ im Val Benoit einzurichten, einen Platz an dem es sich gut leben lässt, ein vertikales Gewerbegebiet, dessen Hauptmerkmal der Funktionsmix ist.

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Val Benoit insolite

Saviez-vous que le Val Benoit a servi de décor pour plusieurs tournages de fi lm ? Citons « Jeux d’enfants », de Yann Samuel, dont plusieurs scènes ont été fi lmées dans l’Institut de Mécanique. Guillaume Canet et Marion Cotillard seraient tombés amoureux lors du tournage sur les bancs des auditoires … Le fi lm « Gangsters » avec Anne Parillaud et Richard Anconina a été partiellement fi lmé dans le Génie civil. Eric Vidal, coordinateur de projets à la SPI, raconte : « En quelques jours, plusieurs classes de cours, auditoires, couloirs ont été investis par une armada de décorateurs qui les ont transformés en commissariat, salle d’interrogatoire, cachot,... J’ai eu la chance d’assister durant 2 ou 3 heures au tournage de plusieurs séquences du fi lm ».


Nous sommes loin des Golden Sixties où il suffisait de lancer un produit ordi-naire avec un marketing attirant pour être certain de rencontrer le succès. A l’heure actuelle, des consommateurs pressés, saturés par la publicité, moins réceptifs, exigeants, recherchent ... l’extraordinaire ! Pour convaincre, il faut donc rendre ses produits extraordinaires, par leur concept ou leurs caractéristiques, il faut faire le buzz !

Pour protéger vos produits innovants, pensez à la propriété intellectuelle ! Nous vivons dans une société qui favo-rise les libertés : la liberté de commerce, consacrée dans le décret d’Allarde de 1791, a comme corollaires la liberté de concurrence et surtout la liberté de copie. Toute création se base sur ce qui a déjà été réalisé par autrui, et permet ainsi à une civilisation d’évoluer. Les droits de propriété intellectuelle limitent cependant cette liberté de copie, et permettent ainsi de protéger les créations des PME. Ces droits confèrent à leur titulaire des monopoles légaux d’exploitation, selon des règles bien spécifi ques, au niveau des éléments qu’ils protègent, les conditions pour que ces éléments soient protégés ou

Un atelier d’Intelligence Stratégique visant à sensibiliser les entrepreneurs à l’importance de protéger leurs créations avait pour cadre le salon Métamorphoses, qui s’est tenu les 30 et 31 janvier derniers au Palais des Congrès de Liège. Ce fut également l’occasion de mettre l’un des exposants en lumière.

Rendez vos produits irrésistibles grâce à la propriété intellectuelle !

protéger l’innovation

Salon Métamorphoses 2013


11avril 2013

encore l’étendue de leur protection. Sous l’appellation propriété intellectuelle, on distingue le droit d’auteur et le droit de la propriété industrielle.

D’une part, le droit d’auteur ne néces-site pas de démarche particulière pour exister et prend naissance dès l’instant où la création a pris forme et est origi-nale. D’autre part, le droit de la propriété industrielle vise principalement le droit des dessins et modèles, des marques et des brevets : pour bénéficier du monopole légal, l’auteur effectuera un dépôt auprès d’un office de propriété industrielle. Il recevra alors un titre de propriété, donnant des droits exclusifs sur un territoire et pour une durée déter-minée. Le recours au secret sera géné-ralement l’alternative afi n de bénifi cier d’une protection. Cependant, la protec-tion par le secret connaît ses limites et l’issue d’une action en concurrence déloyale contre la copie d’un objet non protégé par un droit de propriété intel-lectuelle est très incertaine.

Il est dès lors fondamental pour une société de connaître les différents types de protection, leur champ d’application, leurs conditions d’obtention et la possi-bilité de les cumuler pour protéger un même objet.

Exposant au salon Métamorphoses, l’en-treprise i-toilet qui fabrique des lunettes pour WC en inox, est un parfait exemple de produit ordinaire rendu extraordinaire par son design et les matériaux hors du commun utilisés pour sa fabrication. M. Christian Dubernard, co-gérant de l’entreprise, compte bien protéger ses créations, en faisant appel au droit de propriété intellectuelle, au droit de brevet et au droit d’auteur.


E i n Wo r k s h o p „ s t ra t e g i s c h e Intelligenz“, der darauf abzielte die Unternehmen dahingehend zu sensibilisieren, dass sie erkannten, wie wichtig es ist, ihre Erfi ndungen zu schützen, fand im Rahmen des Salons „Métamorphoses” statt, der am 30. und 31. Januar dieses Jahres im Kongresspalast in Lüttich stattgefunden hat. Es ist für ein Unternehmen von äußerster Wichtigkeit die verschiedenen Arten von Schutzmaßnahmen, ihren Anwendungsbereich, ihre Erwerbsbedingungen zu kennen und zu wissen, welche Möglichkeiten es gibt, sie zu bündeln, um ein und das gleiche Objekt zu schützen.


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V o u s a u s s i , r e n d e z v o s produits irrésistibles, suivez le prochain cycle d’Intelligence Stratégique : les jeudis 12, 19 et 26 septembre 2013 et jeudi 10 octobre 2013.

Plus d’informations : www.spi.be/intelligence-strategique

M. Dubernard présente son produit

Le Val Benoit aussi était à Métamorphoses



projet GEPPADI

En plus de la Wallonie, les partenaires de la SPI dans ce projet sont :

La cellule Architecture et Climat de l’UCL dont le but fi nal est d’élaborer et de développer, dans le cadre du développe-ment durable, la théorie de l’architecture climatique et de l’architecture durable.

Le service de microélectronique de l’ULg qui développe son activité dans les applications industrielles et biomédicales des microsystèmes et en particulier son laboratoire MICROSYS.

Les sociétés RONVEAUX et ARTHOS respectivement spécialistes en construction, électricité et rénovation et en recherche, développement et production de produits environnementaux innovants.

À l’heure où des économies importantes doivent être réalisées pour alléger la facture énergétique des communes, il est important d’éclairer les routes au bon moment, au bon endroit, dans la bonne direction et avec la bonne intensité. C’est ce que propose GEPPADI, réalisé grâce à une collaboration entre univer-sités, entreprises et la SPI avec le soutien fi nancier de la Wallonie.

Ce concept innovant, qui vient d’être présenté à un public avisé et nombreux, est basé sur un principe d’éclairage auto-matique. « Les économies sont réalisées grâce à l’utilisation de LED mais aussi par une stratégie de contrôle de l’éclairage qui adapte la quantité de lumière aux besoins de vision de nuit des utilisateurs : éclairage minimal quand il n’y pas d’utilisateur et éclairage optimal dès qu’un utilisateur est détecté», explique Françoise Lejeune, directrice générale de la SPI.

La consommation énergétique est ainsi minimisée, tout en préservant la sécu-rité et le confort visuel.

GEPPADI permet jusqu’à 80% d’économies et est doté de capteurs de mouvement et de présence ainsi que « d’une intelligence » qui

reconnaît le type d’utilisateur et permet d’anticiper ses besoins.

GEPPADI entame sa phase d’essai sur le terrain (12 mois) afin d’affiner les réglages et d’analyser les économies d’énergie réalisées.

Plusieurs communes et la Province ont déjà marqué leur intérêt pour l’adoption de cet outil de gestion intelligent de l’éclairage.

GEPPADI, pour Gestion de l’Eclairage Public des Parcs d’Activités, Durable et Intelligente, est une solution de gestion et de contrôle de l’éclairage public qui s’adapte au trafi c. Ce système, actuellement en test dans la zone d’activités économiques de Grâce-Hollogne, promet de belles économies d’énergie, ainsi qu’un confort et une sécurité accrus.

GEPPADI : un éclairage public intelligent !

VERSION COULEUR (Rouge/Gris)

ROUGE: # FF0000 C: 0 / M: 100 / J: 100 / N: 0 R: 255 / V: 0 / B: 0

GRIS: # 404040 C: 59 / M: 45 / J: 45 / N: 40 R: 64 / V: 64 / B: 64

13avril 2013

Le projet d’extension des Hauts-Sarts 4 a débuté

Deux étapes viennent de se terminer : l’enquête publique pour la reconnaissance de zone et l’étude d’incidences. La SPI a ouvert le débat avec les riverains qui se sont exprimés lors de ces deux phases. La philosophie du projet SPI a ainsi pu être expliquée, suscitant de nombreuses réactions, questions, remarques. Celles-ci sont actuellement étudiées dans un climat d’écoute et de dialogue avec cet objectif de rechercher autant que possible des solutions consensuelles. Rappelons que le projet prévoit des zones tampons très larges, la création d’un relief artifi ciel, des aménagements routiers permettant d’améliorer la mobilité sur l’ensemble des Hauts-Sarts et d’éviter le transit dans les villages. Sentiers, chemins pour piétons et vélos, sont prévus tout comme une réfl exion poussée sur la gestion de l’eau de pluie par bio rétention. L’extension s’inscrit dans la volonté de la SPI de concevoir des parcs autrement, en relation avec les habitants proches.

Le parc de Damré (Sprimont) est plein !

L’extension du parc de Damré (Sprimont) a trouvé presque tous ses occupants. La demande dépassant largement l’offre, le Bureau Exécutif de la SPI a dès lors dû fi xer des critères d’attribution. Ce beau succès commercial démontre à ceux qui pensent qu’il n’est pas nécessaire de prévoir de nouvelles surfaces pour de l’activité économique, que les terrains disponibles se vendent très vite ….

Extension du LIEGE science park

Les travaux au LIEGE science park, débutés fi n août 2012, ont pour but de préparer l’extension du parc dans la zone du Bois Saint-Jean. Selon les derniers pronostics, avec des travaux lourds réalisés pour la CILE dans le but de raccorder une nouvelle canalisation, et suite aux conditions climatiques chaotiques de l’hiver, ils devraient être terminés fi n 2013. Afi n d’apporter une information précise aux utilisateurs des voiries concernées par les travaux, visiteurs du LIEGE science park ou entrepreneurs, la SPI met régulièrement à jour le site du LIEGE science park (www.liegesciencepark.be). Vous y trouverez les plans de l’extension et des informations pratiques à jour sur l’avancée et la date de fi n probable des travaux.

Intéressé par l’un de nos projets ? Prenez contact avec nous !

• Secteur Huy-Waremme : Katia [email protected]

• Secteur Liège : Frédéric Lenoir [email protected]

• Secteur Verviers : Magali [email protected]

• Sektor Deutschprachige Gemeinschaft : Laurence Slangen [email protected]

la vie dans les parcs


la vie dans les communes

Le projet Wasserland Eifel-Ardennes bientôt concrétisé à La Gileppe

Dans le cadre du programme Interreg IV, ce projet vise à mettre en évidence le paysage aquatique de l’Euregio. En province de Liège, c’est le site du barrage de la Gileppe qui profite des fonds européens pour dynamiser ses infrastructures. Les travaux se sont terminés fin du mois de mars, le site web et la borne interactive à la mi-avril. Le projet prévoit l’aménagement d’une salle d’exposition permanente, sur le thème de l’eau, la nature, et le barrage en lui-même, et d’une salle de projec-tion. Une plaine de jeux sera également aménagée, ainsi qu’un sentier de prome-nade agrémenté d’éléments didactiques et ludiques. L’inauguration est projetée dans les semaines qui viennent !

Flémalle va accueillir les installations de Mithra

Bonne nouvelle pour la commune de Flémalle ! L’entreprise Mithra, par le biais de François Fornieri, son fonda-teur et CEO, a annoncé son installation future sur un terrain de 30 000 m² dans le parc d’activités de l’Arbre St-Michel. L’entreprise, spécialisée en santé fémi-nine, a besoin de plus de place pour accueillir ses activités de R&D et de production. L’investissement de 45 millions d’euros programmé par Mithra devrait permettre de créer quelque 160 nouveaux emplois d’ici 5 ans.

Encore une bonne nouvelle pour la commune de Flémalle

Le début des travaux au Préhistosite de Ramioul, qui en fera le plus grand musée de la Préhistoire en Europe, est prévu pour l’automne 2013. La SPI apporte son assistance et ses conseils pour ce dossier ambitieux : un musée de 30 hectares dans la forêt de la grotte de Ramioul, 10 kilomètres de balade, un véritable laboratoire d’archéologie expérimentale en pleine nature qui proposera des ateliers où les visiteurs pourront tailler des silex, s’essayer au tir au propulseur, allumer du feu. Pour la première fois, grâce au Centre de conservation, les visiteurs auront accès aux coulisses du musée : ils pourront voir les réserves, découvrir par eux-mêmes comment le musée acquiert, conserve et montre ses collections. La Grotte de Ramioul, site archéologique et naturel classé patrimoine de Wallonie, qui a révélé les restes de 7 enfants du néolithique,, sera également remise en évidence. Plaine de jeux préhistorique, sentier pieds nus, ferme préhistorique, labyrinthe de l’évolution, autant d’acti-vités décalées et originales qui contri-bueront à faire du Préhistomuseum un musée moteur de l’offre culturelle et touristique liégeoise. A voir sans faute dès 2015 !

15avril 2013

A l’image de ce qu’un syndicat classique peut apporter à une copropriété de propriétaires dans un immeuble d’habi-tation, la SPI désire être plus présente dans ses parcs, et suivre plus efficace-ment les espaces communs. Lors de la commercialisation de nouveaux terrains dans les nouveaux parcs d’activités, l’achat d’un terrain impliquera automatiquement l’achat de terrain commun supplémen-taire, en ce compris les zones tampons nécessaires à la réalisation du parc.

Des coûts d’achat plus élevés pour les candidats propriétaires ? Pas vraiment, puisque la copropriété permettra à l’entre-preneur de réduire la zone de recul pour

la construction de ses installations, donc d’acheter moins de surface bâtissable. En outre, les propriétaires des terrains ont ainsi la garantie que la qualité du parc sera maintenue, que leur environnement sera correctement entretenu, et ce, quelle que soit leur position dans le parc.

Un système gagnant gagnant

La mise en place d’une telle structure permet d’impliquer les entreprises dans une gestion continue, qualitative et harmonieuse du parc, en collaboration

avec la commune et la SPI. Notre agence s’implique en outre plus durablement dans la vie de ses parcs : la copropriété permettra de veiller à l’harmonie, tant esthétique qu’urbanistique, du parc, et contribuera à une résolution plus effi-cace des problèmes. En effet, jusqu’à présent, la SPI équipait un parc d’activités économiques, vendait des terrains aux entreprises puis rétrocédait les voiries aux communes : plusieurs intervenants dans un même parc, aux responsabilités parfois floues. Une structure de copropriété offre l’avantage de préciser les rôles de chacun. Enfi n, dernier avantage et non des moindres : offrir des services mutualisés de qualité. Réparations et entretien, déga-gement des accès enneigés, et, à plus long terme, traitement des déchets, pourront être organisés à l’échelle du parc d’acti-vités. L’achat groupé d’énergie, permettant aux entreprises de tirer avantage des économies d’échelle auprès d’un même fournisseur, pourrait également être orga-nisé à partir de la structure en copropriété.

Ces dispositions ne seront d’application que dans les nouveaux parcs, car ce principe, d’un point de vue juridique, doit être pris en compte dès la conception du parc. Certes, pour la SPI, la copro-priété entraîne une modifi cation dans la manière de vendre les parcelles, mais elle se dote également d’une légitimité juridique lui permettant de veiller à la qualité de ses parcs et de leur environne-ment. C’est dans l’East Belgium Park à Lontzen que les futurs acquéreurs pour-ront bénéfi cier pour la première fois des avantages liés à la copropriété.

Les futurs propriétaires de terrains deviendront également co-propriétaires de parcelles communes dans les nouveaux parcs d’activités économiques. Ce principe permettra à la SPI d’améliorer l’entretien et l’équipement, et offrira aux entrepreneurs la garantie d’un environnement de qualité.

la copropriété dans les parcs

Tous co-propriétaires dans les nouveaux parcs !

Pour plus d’informations sur les terrains dans l’East Belgium Park, contactez :

Magali riffon [email protected]/230.12.90

Alle Miteigentümer in den neuen Parks !

Die zukünftigen Eigentümer von Grundstücken werden zugleich Miteigentümer der gemeinschaftlichen Parzellen in den neuen Gewerbegebieten sein. Dieses Prinzip wird es der SPI erlauben, den Unterhalt und die Ausrüstung ihrer Parks zu verbessern, und wird den Unternehmern garantieren, dass sie sich in einer qualitätsvollen Umgebung ansiedeln.

, en collaboration

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Une Curtius pour fêter ça

L e s d e u x lo c a t a i re s d e l’ E s p a c e Entreprises Vivegnis ont été sacrés Liégeois de l’année 2012 par le Groupe Sud Presse, catégorie manager : nous parlons bien sûr de Renaud Pirotte et François Dethier, les brasseurs de Curtius, chouchous de la SPI !

Une troisième édition réussie

Le salon Métamorphoses, ces 30 et 31 janvier dernier, fut un réel succès, jugez plutôt : plus de 700 visiteurs, 67 exposants, et plus de 500 participants aux diverses conférences organisées pendant le salon. La thématique des « ressources critiques » était au cœur de la conférence inaugurale : Paladium, Cobalt, Platine, Helium, ... des maté-riaux critiques en voie de disparition et un défi pour les entreprises wallonnes et liégeoises. La conférence sur les TTC a elle aussi rassemblé plus d’une centaine de personnes. Les photos de l’édition 2013 : www.salon-metamorphoses.be

Un locataire performant

Odysscience est l’une des entreprises hébergées à l’Espace Entreprises Vertbois et s’y sent bien. Spécialisée dans le « Business Development » au niveau international de ses clients belges spécialisés dans les sciences du vivant, elle présente un chiffre d’affaire en progression de 17% en 2012. Ses projets ne manquent pas pour 2013, notamment l’approche du marché sud-américain. Une réelle performance dans le contexte actuel, qu’il convient de saluer comme il se doit.

Salon des Mandataires

Les 7 et 8 février derniers, la SPI était présente au Salon des Mandataires, à Marche-en-Famenne. Ce fut l’occasion pour nos représentants de venir à la rencontre des nouveaux collèges communaux, et de nouer ainsi des relations avec les nouveaux mandataires.

brèves

17avril 2013

Le projet Smart Park fait des émules

La conférence de presse organisée le vendredi 22 février dernier fut l’occa-sion de mettre en évidence ce projet lancé fin 2011 à l’initiative du Ministre de l’Economie, Jean-Claude Marcourt, et concrétisé en collaboration avec les gestionnaires de réseau de distribution (ORES/TECTEO) et les intercommunales de développement économique (SPI/IGRETEC). L’analyse des consommations de 60 entreprises à Liège et dans le Hainaut a permis de détecter des possi-bilités d’économie d’énergie, ce qui contribuerait à renforcer la compétitivité de nos entreprises. On envisage d’ail-leurs la généralisation du projet Smart Park à l’ensemble de la Wallonie.

Cannes avant le festival

Au salon du Mipim, à Cannes, le salon de l’immobilier non-commercial, la SPI présentait deux projets : Destination Spa-Francorchamps et le VAL BENO!T. Monsieur Mestrez, président de la SPI, a exposé le Master Plan du VAL BENO!T lors de l’événement phare de la déléga-tion liégeoise au Golf de Mougins.

Calendrier du prochain cycle d’Intelligence Stratégique

• Jeudi 12 septembre 2013 de 8h30 à 16h30 : l’intelligence straté-gique, un état d’esprit

• Jeudi 19 septembre de 9h à 16h : conquérir des marchés grâce à l’IS offensive

• Jeudi 26 septembre de 8h30 à 13h :

- Gérer les risques de l’information sensible

- Propriété intellectuelle et industrielle : comment se protéger ?

• Jeudi 10 octobre de 9h à 16h : business game ou comment appli-quer l’IS.

Les frais de participation sont pris en charge conjointement par le Fonds Européen de Développement Régional (FEDER), la Région Wallonne et la SPI, pour les entreprises éligibles selon les critères FEDER.

Tarif sur demande pour les autres entreprises.

Inscriptions et renseignements via [email protected] ou par téléphone au 04/230.12.65 ou 04/230.11.92


Les ventes de terrains (actes passés)

Secteur LIEGE

Parc d’activités économiques des HAUTS-SARTS

ATELIERS DE CONSTRUCTION DE HERSTAL s.a.Activité : pompes industrielles, installa-tions électro-mécaniquesTransfert

CARROSSERIE VISETOISE s.a.Activité : carrosserieExtension

Parc d’activités économiques de l’ESPACE PHENIX (Flémalle)

C-ROY s.p.r.l..Activité : ferronnerie, menuiserie pvc, placement, bâchesTransfert

Ilot d’entreprises PIEPER (Liège)

CREATIVE ARCHITECTURE s.p.r.l.Activité : architecte, marchés publics, réalisations industriellesTransfert

Entreprise de construction SCAGLIONEActivité : construction, gros œuvre et travaux d’isolationTransfert

Secteur HUY-WAREMME

Parc d’activités économiques de GEER

HESBAYE IMMO s.a.Activité : société immobilièreExtension

Parc d’activités économiques de HANNUT

LEGROS JeanActivité : secteur agricoleTransfert

TIENS CENTRALE VERWARMINGSBEDRIJF s.a.Activité : installation technique HVAC, sanitaire, pompe à chaleur, etc.Transfert

Parc d’activités économiques de VERLAINE

E.C.L. s.p.r.l.Activité : bureau d’études de stabilité, entreprise de construction bâtiment clef en mainTransfert

Secteur VERVIERS

Parc d’activités économiques de BATTICE

GREEN METAL s.p.r.l..Activité : fabrication métallique : toitures & bardages, car-ports, charpentes, auvents, …Transfert

Ilot d’entreprises le GRAND HÛ (OLNE)

HYDRO-TOOLS s.a.Activité : matériel hydrauliqueTransfert

Parc d’activités économiques des PLENESSES

GARSOU-ANGENOT s.p.r.l.Activité : transport & logistique, agence en douaneTransfert

GEL FOOD s.p.r.l.Activité : grossiste en produits surgelés pour la boulangerieTransfert

Parc d’activités économiques de SAINT-VITH

EIBELUX PgmbHActivité : électronique et informatique Transfert

LINDEN H.P. s.p.r.l.Activité : construction générale, bâti-ments industriels, clef sur porte en acier et bétonExtension

Parc d’activités économiques de SPA-FRANCORCHAMPS

KREUSCH FRERES s.p.r.l.Activité : toitures et bardages, chauf-fage, énergie solaire, pompes à chaleur, sanitaires, ventilations, énergies renou-velables, isolationTransfert

Les locationsSecteur LIEGE

Bâtiment Relais des HAUTS-SARTS

SMART VALUE s.c.r.l.Activité : Logistique et e-commerce, conseil informatique

Renseignements sur les locations et les ventes :

• Secteur Huy-Waremme : Katia [email protected]

• Secteur Liège : Frédéric Lenoir [email protected]

• Secteur Verviers : Magali [email protected]

• Sektor Deutschprachige Gemeinschaft : Laurence Slangen [email protected]

N’hésitez pas à consulter également le site www.spi.be

ventes et locations

19avril 2013

bâtiments à louer

Vous recherchez une nouvelle implantation

pour vos activités ?

Un bâtiment à louer, des bureaux ?

Lichtenbusch– Espace Entreprises

Complexe douanier E40 Roi Bauduin

4731 Eynatten

Nous disposons de plusieurs bureaux à louer dans notre

Espace Entreprises de Lichtenbusch, idéalement situés à la frontière belgo-allemande

Superfi cie des bureaux : 44 m2

Bâtiment Relais de Villers-le-Bouillet

Rue de la Science, 25

4530 Villers-le-Bouillet

Aile gauche

Superfi cies ateliers : 433 m²,bureaux : 140 m²

Espace Entreprises de Tihange

Rue de la Paix, 3

4500 Tihange

Superfi cies : 3 bureaux de 20 à 30 m2

Jetez plutôt un coup d’œil à nos propositions !

www.the-locator.eu

Pour plus d’informations sur nos bâtiments :

• Secteur Huy-Waremme : Katia Visse • [email protected]

• Secteur Liège : Frédéric Lenoir • [email protected]

• Secteur Verviers : Magali Riffon • [email protected]

• Sektor Deutschsprachige Gemeinschaft : Laurence Slangen • [email protected]

2013by

29’05’2013de 8h à 14h

Faire connaissance, c’est bien. Nouer des partenariats, c’est mieux !C’est ce que vous propose notre Industrial Business Day.

Pour que les industriels échangent avec des industriels, la SPI organise une journée de rendez-vous d’affaires personnalisés avec les interlocuteurs qui vous intéressent, des voisins qui parlent le même langage que vous.

Cette journée est exclusivement réservée aux entreprises manufacturières, de production, de transformation et aux prestataires de services industriels de la province de Liège.

Inscrivez-vous dès à présent sur

www.springmeetings.be

Adresse des Spring Meetings 2013 :Château de Colonster

Allée des Erables4000 Liège

Belgique

INDUSTRIAL BUSINESS DAY

CHIMIE & MATERIAUX COMPOSITES

LOGISTIQUE & TRANSPORT

AGROALIMENTAIRE

PIERRE, TERRE & VERRE

BOIS, PAPIER & CARTON

ICT METALLURGIE

BIOTECH

RECYCLAGE

CONSTRUCTION

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Le magazine de l’agence de développement pour la … · 53 4 magazine trimestriel À l’origine ….. Le Val Benoit était un sart, un lieu défriché, avant d’accueillir du